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# 🏡 AMPLIA CASA EN VENTA EN OTAY CONSTITUYENTES, TIJUANA, BAJA CALIFORNIA ### 💰 PRECIO: $520,000 MXN 📍 **Dirección:** Calle Alfonso Cravioto No. 3, Colonia Otay Constituyentes, C.P. 22457, Tijuana, Baja California, México. ## 📝 DESCRIPCIÓN AMPLIA LISTA PARA PUBLICAR Excelente oportunidad de adquirir una amplia propiedad residencial ubicada en la **Colonia Otay Constituyentes, Tijuana, Baja California**, dentro de una de las ciudades fronterizas más importantes de México, reconocida por su actividad industrial, comercial, educativa y su conexión internacional con Estados Unidos. La propiedad destaca por contar con **500 m² de terreno y 260 m² de construcción**, una combinación especialmente atractiva para compradores que buscan una vivienda con espacios amplios, capacidad habitacional y una superficie de terreno considerable. Dispone de **4 recámaras, 3 baños completos y 1 medio baño para visitas, áreas de cocina y sala, además de estacionamiento para 2 vehículos**. Por sus características, representa una alternativa interesante para familias numerosas, compradores que requieren habitaciones independientes o personas que buscan establecer su patrimonio dentro de una zona residencial de Tijuana. Su ubicación en el sector de Otay permite aprovechar la infraestructura urbana de la ciudad, así como la conectividad regional hacia zonas industriales, centros comerciales, instituciones educativas, hospitales y cruces fronterizos. ## 🏠 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS HABITACIONALES La vivienda cuenta con **4 recámaras**, una característica especialmente atractiva para familias que necesitan dormitorios independientes. Estas habitaciones pueden destinarse a recámara principal, dormitorios secundarios, habitación de visitas, oficina privada o estudio, dependiendo de las necesidades del comprador. Esta distribución ofrece flexibilidad para hogares con varios integrantes, familias multigeneracionales o personas que requieren espacios adicionales para actividades profesionales. La propiedad dispone de **3 baños completos y 1 medio baño para visitas**, proporcionando comodidad para los residentes y permitiendo contar con un sanitario adicional para quienes visitan el inmueble. También cuenta con **áreas de sala y cocina**, espacios esenciales para la convivencia familiar y la organización de las actividades cotidianas. Los **260 m² de construcción** proporcionan una superficie amplia para una vivienda de cuatro habitaciones. Adicionalmente, cuenta con **2 espacios de estacionamiento**, una ventaja para familias que utilizan más de un vehículo. ## ✨ FACHADA Y DISEÑO RESIDENCIAL Las fotografías muestran una propiedad con una fachada de estilo residencial tradicional, caracterizada por sus acabados exteriores en tonos claros y una construcción de dos niveles visibles. Destaca su **amplio frente delimitado por bardas perimetrales y portones metálicos**, que separan el área interior de la vía pública. La propiedad presenta un acceso vehicular amplio y una zona frontal pavimentada, visible desde la calle. En la parte superior se observan ventanas y elementos arquitectónicos sencillos, mientras que en el exterior destacan árboles ornamentales y vegetación que complementan la imagen de la vivienda. Las fotografías también muestran una calle pavimentada y construcciones habitacionales en los alrededores. La amplitud visual del frente constituye uno de los principales atributos de la propiedad, especialmente para compradores que buscan una vivienda con mayor separación entre sus espacios interiores y la vía pública. ## 📐 TERRENO DE 500 M² Y CONSTRUCCIÓN DE 260 M² Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su **terreno de 500 m²**, una superficie considerable para una vivienda dentro de la zona urbana de Tijuana. Esta dimensión puede resultar interesante para compradores que buscan mayor espacio exterior, áreas de convivencia o posibilidades de acondicionamiento. Por su parte, los **260 m² de construcción** ofrecen capacidad para distribuir cuatro recámaras, baños y espacios habitacionales. Dependiendo de la configuración real del inmueble, las condiciones físicas y las autorizaciones correspondientes, podrían evaluarse adecuaciones para jardín, terraza, área recreativa o espacios adicionales de convivencia. La combinación de terreno y construcción representa una característica importante para quienes buscan una propiedad de dimensiones superiores a las de una vivienda compacta. ## 📍 UBICACIÓN EN OTAY CONSTITUYENTES, TIJUANA La **Colonia Otay Constituyentes** forma parte del sector de Otay, en Tijuana, Baja California. Otay es una de las zonas de mayor relevancia económica de la ciudad por su actividad industrial, comercial, logística y educativa. El sector cuenta con parques industriales, establecimientos comerciales, instituciones académicas y conexiones hacia importantes vialidades de Tijuana. La ubicación regional también permite mantener comunicación hacia la zona de la **Garita de Otay**, uno de los principales puntos de cruce fronterizo entre México y Estados Unidos. Para compradores que desarrollan actividades laborales o comerciales en Tijuana, una vivienda dentro del sector de Otay puede representar una alternativa interesante por su relación con diferentes zonas de empleo y servicios. ## 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Tijuana cuenta con importantes corredores urbanos que permiten desplazarse entre sus zonas habitacionales, comerciales e industriales. Entre las principales vialidades de referencia para el sector de Otay se encuentran: - **Boulevard Alberto Limón Padilla:** importante corredor de conexión hacia áreas industriales, comerciales y fronterizas de Otay. - **Boulevard Bellas Artes:** vialidad relevante para la movilidad dentro del sector. - **Boulevard Industrial:** conexión hacia diferentes parques industriales y zonas de actividad económica. - **Calzada Tecnológico:** corredor urbano relacionado con instituciones educativas y establecimientos comerciales. - **Boulevard de las Américas:** vialidad de comunicación entre diferentes sectores de Otay. - **Vía Rápida Oriente y Poniente:** importantes corredores para desplazamientos hacia otras zonas de Tijuana. - **Carretera Aeropuerto:** conexión regional hacia el Aeropuerto Internacional de Tijuana. Estas vialidades forman parte de la infraestructura urbana. Las distancias y tiempos de traslado desde la propiedad dependerán de la ruta utilizada y las condiciones del tránsito. ## 🛫 AEROPUERTO INTERNACIONAL DE TIJUANA Uno de los atributos regionales del sector de Otay es su conexión con el **Aeropuerto Internacional de Tijuana, General Abelardo L. Rodríguez**. Este aeropuerto ofrece comunicación con numerosos destinos nacionales y constituye una infraestructura importante para personas que realizan viajes frecuentes. También cuenta con el **Cross Border Xpress (CBX)**, un puente peatonal binacional que conecta el aeropuerto con una terminal en San Diego, California, para pasajeros que cumplen los requisitos de uso. Esta conectividad representa una ventaja para residentes que mantienen actividades familiares, comerciales o profesionales en ambos lados de la frontera. ## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO El sector de Otay y otras zonas de Tijuana cuentan con supermercados, tiendas de autoservicio y establecimientos comerciales. Entre las cadenas presentes en la ciudad se encuentran **Walmart, Calimax, Soriana, Costco y Bodega Aurrera**. También existen tiendas de conveniencia, farmacias, bancos, ferreterías, papelerías, restaurantes y establecimientos de artículos para el hogar. La actividad comercial del sector permite encontrar diferentes productos y servicios para las necesidades cotidianas de los residentes. ## 🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO Tijuana dispone de una amplia oferta comercial y recreativa. Entre las principales referencias se encuentran **Plaza Alameda Otay, Plaza Río Tijuana, Galerías Hipódromo y Macroplaz

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# CASA EN VENTA EN OTAY CONSTITUYENTES, TIJUANA | 4 RECÁMARAS | 410 M² DE CONSTRUCCIÓN **PRECIO TOTAL ANUNCIADO: $600,000 MXN** **Ubicación:** Calle Heriberto Jara No. 17207, colonia Otay Constituyentes, C.P. 22457, Tijuana, Baja California. Excelente oportunidad inmobiliaria ubicada en **Otay Constituyentes, Tijuana**, una zona residencial con acceso a corredores comerciales, educativos, industriales y de servicios. La propiedad cuenta con **410 m² de construcción sobre un terreno de 258 m²**, ofreciendo una superficie considerable para quienes buscan una vivienda familiar con varias habitaciones y espacios funcionales. Dispone de **cuatro recámaras, tres baños completos y un medio baño, cocina, sala y dos lugares de estacionamiento**. Sus cuatro recámaras permiten organizar espacios independientes de descanso para los integrantes de la familia. Según su distribución interior, alguna habitación también podría destinarse a estudio, oficina o cuarto de visitas. Los tres baños completos y el medio baño aportan comodidad para hogares numerosos, permitiendo una mejor organización de las actividades cotidianas. La vivienda presenta una fachada de dos niveles, con acabados en tonos cálidos, cubierta de teja, ventanas protegidas con herrería y vegetación ornamental en el acceso frontal. **UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD** Se encuentra en Otay Constituyentes, un sector de Tijuana relacionado con importantes áreas habitacionales, centros educativos, establecimientos comerciales y corredores industriales. Entre las vialidades de referencia destacan Calzada Tecnológico, Boulevard Alberto Limón Padilla, Boulevard Bellas Artes, Boulevard de las Américas y Boulevard Lázaro Cárdenas. Estas conexiones permiten desplazamientos hacia distintos puntos de Otay, Zona Río, el Aeropuerto Internacional de Tijuana y otras zonas de la ciudad. **COMERCIOS Y SERVICIOS** El sector dispone de supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias, restaurantes, cafeterías, papelerías, ferreterías, bancos y establecimientos de servicios. Entre los espacios comerciales de referencia se encuentran Plaza Otay, Plaza Americana Otay y otros corredores comerciales de la ciudad. **EDUCACIÓN Y ENTORNO** La zona de Otay destaca por la presencia de instituciones educativas como la Universidad Autónoma de Baja California y el Instituto Tecnológico de Tijuana. Esta característica puede resultar atractiva para familias con estudiantes y personas que desean establecerse cerca de centros educativos. **ACTIVIDAD ECONÓMICA Y MOVILIDAD** Otay es uno de los sectores relevantes de Tijuana por su actividad industrial, comercial y logística, además de sus conexiones con el aeropuerto y el cruce fronterizo de Otay. La propiedad puede resultar interesante para quienes trabajan en estos corredores y buscan una alternativa habitacional dentro de la misma zona de la ciudad. **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** - 4 recámaras. - 3 baños completos y medio baño. - Cocina y sala. - 410 m² de construcción. - 258 m² de terreno. - 2 estacionamientos. - Fachada de dos niveles. **ESQUEMA DE PAGOS ANUNCIADO:** - **Precio total: $600,000 MXN.** Una propiedad con superficie construida considerable, cuatro habitaciones y ubicación residencial en Otay Constituyentes, ideal para analizar como alternativa de vivienda familiar o inversión habitacional. *Precio, disponibilidad, superficies, condiciones de pago, estado físico, situación jurídica y entrega sujetos a verificación documental.*

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# CASA EN VENTA EN OTAY CONSTITUYENTES, TIJUANA | 4 RECÁMARAS | 581 M² DE CONSTRUCCIÓN **PRECIO TOTAL ANUNCIADO: $780,000 MXN** **Ubicación:** Calle Luis Guzmán No. 17101, colonia Otay Constituyentes, C.P. 22457, Tijuana, Baja California. Excelente oportunidad inmobiliaria ubicada en Otay Constituyentes, dentro de uno de los sectores de Tijuana que combina zonas residenciales, actividad comercial, instituciones educativas y corredores laborales. La propiedad cuenta con **581 m² de construcción sobre un terreno de 402 m²**, ofreciendo una superficie considerable para compradores interesados en una residencia amplia y con diferentes posibilidades de aprovechamiento habitacional. La vivienda dispone de **cuatro recámaras, tres baños completos, un medio baño, cocina integral y un espacio de estacionamiento**. Su número de habitaciones permite considerar distintas alternativas de organización familiar, incluyendo dormitorios independientes, habitaciones para visitas, estudio o trabajo desde casa. Los tres baños completos y el medio baño aportan comodidad para hogares con varios integrantes y facilitan la atención de invitados. La cocina integral complementa los espacios destinados a las actividades cotidianas del hogar. La propiedad se encuentra dentro de la colonia Otay Constituyentes, en una zona de Tijuana relacionada con instituciones educativas, establecimientos comerciales, empresas y diferentes servicios urbanos. Entre las principales vialidades de referencia destacan Bulevar Alberto Limón Padilla, Bulevar Bellas Artes, Calzada Tecnológico, Bulevar de las Américas y Carretera Aeropuerto. Estas conexiones permiten considerar desplazamientos hacia diferentes sectores de Otay, zonas comerciales, instituciones educativas, parques industriales y áreas de actividad laboral. La zona cuenta con acceso a supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes, farmacias, bancos, cafeterías y establecimientos de servicios. Entre los espacios comerciales de referencia destacan Plaza Americana Otay, Plaza Otay, Península Fashion Mall y Plaza Río Tijuana. Uno de los principales atractivos del sector es su relación con instituciones educativas como la Universidad Autónoma de Baja California y el Instituto Tecnológico de Tijuana. Otay también destaca por su conexión con el Aeropuerto Internacional de Tijuana, la garita fronteriza y diferentes zonas industriales, elementos que pueden resultar importantes para compradores que trabajan o estudian en este sector de la ciudad. En materia de salud, Tijuana dispone de hospitales públicos y privados, clínicas, consultorios y establecimientos médicos. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, esta vivienda puede resultar atractiva para familias numerosas y compradores interesados en evaluar una propiedad de grandes dimensiones dentro de Tijuana. **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** - 4 recámaras. - 3 baños completos. - 1 medio baño. - Cocina integral. - 581 m² de construcción. - 402 m² de terreno. - 1 estacionamiento. **PRECIO TOTAL ANUNCIADO: $780,000 MXN.** Propiedad ubicada en un sector residencial de Otay, con conexiones hacia importantes corredores comerciales, educativos, industriales y de servicios de Tijuana. *Precio, disponibilidad, superficies, estado físico, situación jurídica y condiciones de adquisición sujetos a verificación documental.*

# 🏡 AMPLIA CASA EN VENTA EN OTAY CONSTITUYENTES, TIJUANA, BAJA CALIFORNIA ### 💰 PRECIO: $520,000 MXN 📍 **Dirección:** Calle Alfonso Cravioto No. 3, Colonia Otay Constituyentes, C.P. 22457, Tijuana, Baja California, México. ## 📝 DESCRIPCIÓN AMPLIA LISTA PARA PUBLICAR Excelente oportunidad de adquirir una amplia propiedad residencial ubicada en la **Colonia Otay Constituyentes, Tijuana, Baja California**, dentro de una de las ciudades fronterizas más importantes de México, reconocida por su actividad industrial, comercial, educativa y su conexión internacional con Estados Unidos. La propiedad destaca por contar con **500 m² de terreno y 260 m² de construcción**, una combinación especialmente atractiva para compradores que buscan una vivienda con espacios amplios, capacidad habitacional y una superficie de terreno considerable. Dispone de **4 recámaras, 3 baños completos y 1 medio baño para visitas, áreas de cocina y sala, además de estacionamiento para 2 vehículos**. Por sus características, representa una alternativa interesante para familias numerosas, compradores que requieren habitaciones independientes o personas que buscan establecer su patrimonio dentro de una zona residencial de Tijuana. Su ubicación en el sector de Otay permite aprovechar la infraestructura urbana de la ciudad, así como la conectividad regional hacia zonas industriales, centros comerciales, instituciones educativas, hospitales y cruces fronterizos. ## 🏠 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS HABITACIONALES La vivienda cuenta con **4 recámaras**, una característica especialmente atractiva para familias que necesitan dormitorios independientes. Estas habitaciones pueden destinarse a recámara principal, dormitorios secundarios, habitación de visitas, oficina privada o estudio, dependiendo de las necesidades del comprador. 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Destaca su **amplio frente delimitado por bardas perimetrales y portones metálicos**, que separan el área interior de la vía pública. La propiedad presenta un acceso vehicular amplio y una zona frontal pavimentada, visible desde la calle. En la parte superior se observan ventanas y elementos arquitectónicos sencillos, mientras que en el exterior destacan árboles ornamentales y vegetación que complementan la imagen de la vivienda. Las fotografías también muestran una calle pavimentada y construcciones habitacionales en los alrededores. La amplitud visual del frente constituye uno de los principales atributos de la propiedad, especialmente para compradores que buscan una vivienda con mayor separación entre sus espacios interiores y la vía pública. ## 📐 TERRENO DE 500 M² Y CONSTRUCCIÓN DE 260 M² Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su **terreno de 500 m²**, una superficie considerable para una vivienda dentro de la zona urbana de Tijuana. 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El sector cuenta con parques industriales, establecimientos comerciales, instituciones académicas y conexiones hacia importantes vialidades de Tijuana. La ubicación regional también permite mantener comunicación hacia la zona de la **Garita de Otay**, uno de los principales puntos de cruce fronterizo entre México y Estados Unidos. Para compradores que desarrollan actividades laborales o comerciales en Tijuana, una vivienda dentro del sector de Otay puede representar una alternativa interesante por su relación con diferentes zonas de empleo y servicios. ## 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Tijuana cuenta con importantes corredores urbanos que permiten desplazarse entre sus zonas habitacionales, comerciales e industriales. Entre las principales vialidades de referencia para el sector de Otay se encuentran: - **Boulevard Alberto Limón Padilla:** importante corredor de conexión hacia áreas industriales, comerciales y fronterizas de Otay. - **Boulevard Bellas Artes:** vialidad relevante para la movilidad dentro del sector. - **Boulevard Industrial:** conexión hacia diferentes parques industriales y zonas de actividad económica. - **Calzada Tecnológico:** corredor urbano relacionado con instituciones educativas y establecimientos comerciales. - **Boulevard de las Américas:** vialidad de comunicación entre diferentes sectores de Otay. - **Vía Rápida Oriente y Poniente:** importantes corredores para desplazamientos hacia otras zonas de Tijuana. - **Carretera Aeropuerto:** conexión regional hacia el Aeropuerto Internacional de Tijuana. Estas vialidades forman parte de la infraestructura urbana. Las distancias y tiempos de traslado desde la propiedad dependerán de la ruta utilizada y las condiciones del tránsito. ## 🛫 AEROPUERTO INTERNACIONAL DE TIJUANA Uno de los atributos regionales del sector de Otay es su conexión con el **Aeropuerto Internacional de Tijuana, General Abelardo L. Rodríguez**. Este aeropuerto ofrece comunicación con numerosos destinos nacionales y constituye una infraestructura importante para personas que realizan viajes frecuentes. También cuenta con el **Cross Border Xpress (CBX)**, un puente peatonal binacional que conecta el aeropuerto con una terminal en San Diego, California, para pasajeros que cumplen los requisitos de uso. Esta conectividad representa una ventaja para residentes que mantienen actividades familiares, comerciales o profesionales en ambos lados de la frontera. ## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO El sector de Otay y otras zonas de Tijuana cuentan con supermercados, tiendas de autoservicio y establecimientos comerciales. Entre las cadenas presentes en la ciudad se encuentran **Walmart, Calimax, Soriana, Costco y Bodega Aurrera**. También existen tiendas de conveniencia, farmacias, bancos, ferreterías, papelerías, restaurantes y establecimientos de artículos para el hogar. La actividad comercial del sector permite encontrar diferentes productos y servicios para las necesidades cotidianas de los residentes. ## 🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO Tijuana dispone de una amplia oferta comercial y recreativa. Entre las principales referencias se encuentran **Plaza Alameda Otay, Plaza Río Tijuana, Galerías Hipódromo.

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