301 terrenos en renta en San Francisco de Los Romo Aguascalientes

Aprovecha la oportunidad de rentar terreno comercial al poniente de la Ciudad. Sobre Avenida Siglo XXI. Sus principales vías de Acceso: Blvd. Juan Pablo II, Av. Siglo XXI poniente y Av. Agotaderito. Muy cerca de zonas habitacionales como Fracc. Villa del Mediterraneo, Rancho Santa Mónica, Fracc. Gómez Morin, Nueva Castilla, Fracc. Olinda, etc. Superficie de 376.65 metros cuadrados. PRECIO +IVA Sujeto a disponibilidad

Alberca en Renta en Col. Nueva, Jesús María, Aguascalientes A 20 minutos de la ciudad, acceso por Carr. 18. Ubicado muy cerca de Campestre San Carlos y Garabato. Con un horario de 11:00 a 20:hrs lunes a jueves $2,000 | viernes, sabado y domingo $3,500 Alberca con malla sombra, palapa techada, baños H|M, zona de camping, área de estacionamiento. Incluye: Agua templada a caliente (calentador solar) Mobiliario para 50 personas Estufa con tanque de gas, refrigerador, tarja y horno de piedra Barra para preparación de alimentos y asador Trampolin Iluminación Soporte para piñata Sujeta a disponibilidad* 

Terreno en Renta en Jesús María, Aguascalientes. // Ubicado al norte de la ciudad, sobre Av. Alejandro de la Cruz Cuenta con una superficie de 2,286 metros cuadrados (Frente 30m²  x  Fondo 82m²) En esquina.  A 10 min de Maravillas, salida a Valladolid. Buen flujo peatonal y vehicular. Excelente punto de venta.

Terreno comercial en renta sobre la Avenida Siglo XXI, frente a Paseos de Santa Mónica, al sur de la ciudad de Aguascalientes, a 3 minutos de HEB sur, y Sam´s de Santa Mónica. La superficie del inmueble es de 106 m2, con 6 metros de frente por 18 metros de fondo, ideal para un negocio comercial por su excelente ubicación. Haz tu cita con nosotros. (7)

Renta de terreno de uso comercial sobre Av. Aguascalientes norte en Bosques del Prado. Sobre Av. Aguascalientes norte, a unos minutos de Av. Universidad y Prol. Ignacio Zaragoza. Cerca de Palza Universidad, Torre Palza Bosques. Ideal para cualquier giro comercial. Superficie de 900 metros cuadrados. Sujeto a disponibilidad.

Espacio total disponible: 3,170 m2/34,125 Sq.Ft. Tipo de construcci?n: muros de concreto prefabricado. Techo: cubierta met?lica tipo KR-18. Tragaluces: 3%. Espaciamiento entre bah?as: 15 x17 m/ 50 x 55 ft. Altura libre m?nima: 9 m/ 30 ft. Espesor del piso: 15 cm/ 6 in. Rampas de nivel: 1. N?mero de andenes: 2. Altura de andenes: 1.22 m/4 ft. Patio de maniobras: 38 m/124 ft. Estacionamiento de veh?culos: 79. Aire acondicionado en edificio y ventilaci?n: para adaptarse. Iluminaci?n edificio: l?mparas LED de 30 pies-c. Sistema contra incendios y subestaci?n el?ctrica: para adaptarse. Aire comprimido: para adaptarse.EL PRECIO DE ESTA PUBLICACI?N ESTA SUJETO A CAMBIOS SIN AVISO PREVIO.Publicado por BUFETE LOGISTICO INMOBILIARIO S.A. DE C.V. a traves de Inmomap en TuPortalOnline

BTS. BUILT TO SUIT O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION nave industrial clase A............................ TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF. 30,000 m2 TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES............................ CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE: ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE, DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES, PLAZO DE CONTRATO............................. CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO: 1. ALTURA LIBRE INTERIOR. MAXIMA Y MINIMA (10-18 M) 2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS 3. PISOS 4. TECHOS 5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS 6. ANDENES 7. RAMPAS 8. OFICINAS 9. KVA. ENERGIA ELECTRICA 10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION. 11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS) 12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES............................ SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA. KW. CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DR

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BTS. BUILT TO SUIT O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION nave industrial clase A............................ TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF. 30,000 m2 TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES............................ CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE: ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE, DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES, PLAZO DE CONTRATO............................. CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO: 1. ALTURA LIBRE INTERIOR. MAXIMA Y MINIMA (10-18 M) 2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS 3. PISOS 4. TECHOS 5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS 6. ANDENES 7. RAMPAS 8. OFICINAS 9. KVA. ENERGIA ELECTRICA 10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION. 11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS) 12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES............................ SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA. KW. CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DR

Terreno en Renta frente al Parque Industrial San Francisco al Norte de la Ciudad de AguascalientesMEDIDAS:T= 13,213 m?FRENTE= 85.12 m?FONDO= 86.19 m?IZQUIERDA= 153.28 m?DERECHA= 181.85 m?Ubicado frente al Parque Industrial San Francisco de los Romo, en una zona con actividad industrial y comercial al norte del estado de Aguascalientes. Conectividad:Acceso inmediato a la Carretera Federal 45 Norte con r?pida salida hacia Aguascalientes y Zacatecas, ideal para log?stica, transporte y operaci?n comercial. AlrededoresParque Industrial San Francisco de los Romo (enfrente), bodegas, empresas de transporte, talleres industriales y comercios de apoyo al sector.Una ubicaci?n pensada para proyectos industriales, comerciales o de servicios.*PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*SUJETO A DISPONIBILIDAD*.Publicado por Flores Gallart Firma Inmobiliaria a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Terreno en Renta frente al Parque Industrial San Francisco al Norte de la Ciudad de AguascalientesMEDIDAS:T= 13,213 m?FRENTE= 85.12 m?FONDO= 86.19 m?IZQUIERDA= 153.28 m?DERECHA= 181.85 m?Ubicado frente al Parque Industrial San Francisco de los Romo, en una zona con actividad industrial y comercial al norte del estado de Aguascalientes. Conectividad:Acceso inmediato a la Carretera Federal 45 Norte con r?pida salida hacia Aguascalientes y Zacatecas, ideal para log?stica, transporte y operaci?n comercial. AlrededoresParque Industrial San Francisco de los Romo (enfrente), bodegas, empresas de transporte, talleres industriales y comercios de apoyo al sector.Una ubicaci?n pensada para proyectos industriales, comerciales o de servicios.*PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*SUJETO A DISPONIBILIDAD*.Publicado por Flores Gallart Firma Inmobiliaria en universoinmuebles

Oportunidad ?nica para rentar un espacioso local comercial de dos plantas, ideal para cualquier negocio que requiera amplitud y visibilidad. Ubicado sobre una avenida principal en el Fraccionamiento Jes?s G?mez Portugal, Aguascalientes, este local es perfecto para emprendedores que buscan destacar en una zona transitada.En la planta baja, encontrar? un ?rea de 4.5 metros de frente por 10 metros de fondo, proporcionando un espacio vers?til para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Incluye medio ba?o de 2 x 2.5 metros, asegurando comodidad para empleados y clientes. Un port?n de acorde?n de 2.9 metros de ancho y 2.3 metros de alto facilita el acceso y brinda seguridad.La planta alta ofrece un ?rea libre de aproximadamente 4.5 x 6.5 metros, ideal para almacenamiento o expansi?n del ?rea de trabajo. Adem?s, cuenta con una oficina de 4.5 metros de ancho por 3 metros de fondo, proporcionando un espacio privado para la gesti?n administrativa.Con un precio competitivo de $10,000 mensu

Bodega Industrial en Renta al Norte de la Ciudad de Aguascalientes PEn Cluster IndustrialEn Parque Industrial Valle de AguascalientesSan Francisco de los RomoA 3 minutos del PIVAA 4 minutos de la carretera 45 NorteTerreno 731.22 m2Construcci?n total 812.50m2?rea de bodega 658.58m2Mezzanine 154m2ALTURAS:Parte alta: 9.35 mParte media de la nave: 8.75 mParte baja: 8.25mAnd?n para caja dePiso concreto alta resistencia 250 kg/cm2Corriente trif?sicaOficinas2 Ba?os planta baja2 ba?os ?rea de oficinas2 cortinas met?licasPuerta de personalPuerta salida de emergencia?rea de estacionamientoCisterna 10,000 lBomba presurizadora CLUSTER CON SEGURIDAD Y ACCESO CONTROLADO Parque Industrial Valle de Aguascalientes se ubica al norte del estado, sobre el corredor industrial de la carretera 45 Norte rumbo a Zacatecas.Es una zona estrat?gica para operaciones industriales, log?sticas y de manufactura, con conexi?n r?pida hacia las principales rutas industriales del estado. ConectividadCarretera Federal 45 N

Bodega Industrial en Renta al Norte de la Ciudad de Aguascalientes PEn Cluster IndustrialEn Parque Industrial Valle de AguascalientesSan Francisco de los RomoA 3 minutos del PIVAA 4 minutos de la carretera 45 NorteTerreno 539.01 m2Construcci?n total 602.5 m2?rea de bodega 492.5 m2Mezzanine 110m2ALTURAS:Parte alta: 9.35 mParte media de la nave: 8.75 mParte baja: 8.25mAnd?n para cajaPiso concreto alta resistencia 250 kg/cm2Corriente trif?sicaOficinas2 Ba?os planta baja2 ba?os ?rea de oficinas2 Cortinas metalicasPuerta de personalPuerta salida de emergencia?rea de estacionamientoCisterna 10,000 lBomba presurizadoraCLUSTER CON SEGURIDAD Y ACCESO CONTROLADO Parque Industrial Valle de Aguascalientes se ubica al norte del estado, sobre el corredor industrial de la carretera 45 Norte rumbo a Zacatecas.Es una zona estrat?gica para operaciones industriales, log?sticas y de manufactura, con conexi?n r?pida hacia las principales rutas industriales del estado. ConectividadCarretera Federal 45 Norte

DISPONIBLE PARA ENTREGA EN: ABRIL 2024 NAVE: EN CONSTRUCCION............................ SUPERFICIE DE OFICINAS: 582 m............................ ALTURA LIBRE INTERIOR: 8 M............................ ANDENES: 4 RAMPAS: 1............................ KVA. ENERGIA ELECTRICA: A DEMANDA............................ SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA. KW. CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE. CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL. POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS............................. FICHA TECNICA: LOS DEMAS DATOS. ESPECIFICACIONES. CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION. Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS............................. LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION. SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO. EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION............................. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. LOS PL

DISPONIBLE PARA ENTREGA EN: ABRIL 2024 NAVE: EN CONSTRUCCION............................ SUPERFICIE DE OFICINAS: 582 m............................ ALTURA LIBRE INTERIOR: 8 M............................ ANDENES: 4 RAMPAS: 1............................ KVA. ENERGIA ELECTRICA: A DEMANDA............................ SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA. KW. CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE. CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL. POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS............................. FICHA TECNICA: LOS DEMAS DATOS. ESPECIFICACIONES. CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION. Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS............................. LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION. SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO. EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION............................. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. LOS PL

DISPONIBLE PARA ENTREGA EN: MAYO 2023 NAVE: CONSTRUIDA............................ SUBDIVIDIBLE: SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE, DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES, PLAZO DE CONTRATO............................. ALTURA LIBRE INTERIOR: 9 M............................ ANDENES: 6 RAMPAS: 2............................ KVA. ENERGIA ELECTRICA: A DEMANDA............................ SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA. KW. CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE. CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL. POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS............................. FICHA TECNICA: LOS DEMAS DATOS. ESPECIFICACIONES. CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION. Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS............................. LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION. SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO. EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN

Terreno en Renta en Valle de Margaritas Jes?s Maria al Norte de la Ciudad de Aguascalientes TERRENO: 10192 m2FRENTE: 62 mFONDO: 163 mTERRENO CON F?CIL ACCESO A 300 MTS DE LA CARRETERA 45 NORTE, ENTRE MUNDIMAQ Y PAVYMAQ, A SOLO 3 KM ANTES DEL PARQUE INDUSTRIAL.TERRENO R?STICO (NO CUENTA CON SERVICIOS PERO SE PUEDEN CONECTAR F?CILMENTE). EN CASO DE REQUERIR M?S M2 SE PUEDE NEGOCIAR PARA ARRENDAR M?S TERRENO.EL TERRENO CUENTA CON ESCRITURAS EN ORDEN LO QUE HACE QUE SE PUEDA CONTAR CON CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FORMAL.Fraccionamiento ubicado en la zona con mayor dinamismo de Jes?s Mar?a. Se caracteriza por ser un entorno pr?ctico, con acceso inmediato a servicios comerciales y conectividad directa con las principales ?reas operativas del norte del estado. Conectividad y Convergencia:Conecta con los ejes viales principales del municipio: Avenida Alejandro de la Cruz: Anillo perif?rico que distribuye hacia toda la zona metropolitana. Avenida Paseo de los Chicahuales: V?a principal de acceso

Terreno en Renta en Valle de Margaritas Jes?s Maria al Norte de la Ciudad de Aguascalientes TERRENO: 10192 m2FRENTE: 62 mFONDO: 163 mTERRENO CON F?CIL ACCESO A 300 MTS DE LA CARRETERA 45 NORTE, ENTRE MUNDIMAQ Y PAVYMAQ, A SOLO 3 KM ANTES DEL PARQUE INDUSTRIAL.TERRENO R?STICO (NO CUENTA CON SERVICIOS PERO SE PUEDEN CONECTAR F?CILMENTE). EN CASO DE REQUERIR M?S M2 SE PUEDE NEGOCIAR PARA ARRENDAR M?S TERRENO.EL TERRENO CUENTA CON ESCRITURAS EN ORDEN LO QUE HACE QUE SE PUEDA CONTAR CON CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FORMAL.Fraccionamiento ubicado en la zona con mayor dinamismo de Jes?s Mar?a. Se caracteriza por ser un entorno pr?ctico, con acceso inmediato a servicios comerciales y conectividad directa con las principales ?reas operativas del norte del estado. Conectividad y Convergencia:Conecta con los ejes viales principales del municipio: Avenida Alejandro de la Cruz: Anillo perif?rico que distribuye hacia toda la zona metropolitana. Avenida Paseo de los Chicahuales: V?a principal de acceso

Oficina en renta en San Telmo Towers, al Norte de Aguascalientes, con vista al ?rea com?n de San Telmo, excelente ?rea muy iluminada, con f?cil acceso para los clientes, ya que est? cerca de la zona de estacionamiento exterior.CARACTER?STICAS:? Ubicada frente a los dos elevadores ejecutivos.? Acceso a espacios de esparcimiento al aire libre, ?rea de restaurantes, cafeter?as, tiendas de destino, etc lo que favorece la afluencia diaria de personas en la zona.? Estacionamiento techado.? Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad.? Seguridad 24 horas.Oficina de 76.55 MTS2, m?s 1 caj?n de estacionamiento subterr?neo.RENTA 2025:$19,100 M?S IVA + MANTENIMIENTOCuota de mantenimiento NO incluido en el precio.VENTA 2025:$3?900,000 M?S IVA ($499,200 DE IVA = $4?399,200).Publicado por M&C Desarrollos Comerciales a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Terreno en esquina sobre boulevard con alto flujo vehicular ? Ideal para cualquier giro comercial o industrialExcelente oportunidad de inversi?n en ubicaci?n estrat?gica de alto impacto. Este terreno en esquina cuenta con una superficie total de 3,400 m?, complementado con 350 m? de oficinas construidas y fosa para mec?nica, lo que lo hace ideal tanto para operaciones log?sticas, industriales o comerciales.Dispone de una plancha de concreto de alta resistencia, dise?ada para el tr?nsito y maniobra de camiones pesados, lo que lo vuelve perfecto para patios de maniobras, centros de distribuci?n, talleres, bodegas, agencias, showrooms o proyectos comerciales de gran escala.Su alto flujo vehicular y visibilidad privilegiada permiten tambi?n adaptarlo a cualquier giro comercial que busque exposici?n, accesibilidad y posicionamiento estrat?gico.Cuenta con doble acceso: ? Por Boulevard a Zacatecas ? Y por Avenida Paseos de AguascalientesEsto facilita la log?stica, la operaci?n y el acceso tan

Incre?bles oficinas en 3er piso de 180mtsm en Galerias Business Square (Ubicados atr?s de la volwagen y la seat); $30,000 + IVA AMUEBLADOEdificio de 4 plantas Planta 1: Ocupada por Uber Planta 2: Ocupada por constructora Planta 3: 1 Sala de juntas ocupadaDisponible oficina en renta: Totalmente equipado con mobiliario de oficina (escritorios, sillas, divisiones) Ba?os hombres y mujeres Instalaciones aire acondicionado Mantenimiento de $500*.Publicado por Selecto Real Estate a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Local Comercial en Venta o Renta en Plaza Las Garzas ? Norte de Aguascalientes ?Una oportunidad ?nica para tu negocio en una ubicaci?n privilegiada! Este espacioso local comercial de 540 m? se ofrece en venta o renta, brindando una excelente opci?n para empresas que buscan expandirse o establecerse en una de las zonas m?s din?micas de Aguascalientes. Caracter?sticas: Superficie: 540 m? distribuidos en 3 niveles (planta baja, mezzanine y rooftop), con doble altura, lo que permite una gran versatilidad en el uso del espacio. Acceso exclusivo: Elevador privado para facilitar la movilidad y el acceso directo a todos los niveles del local. Estacionamiento: 7 cajones de estacionamiento, ofreciendo comodidad tanto a empleados como a clientes. Ba?os: 8 ba?os disponibles, distribuidos para clientes y personal, garantizando funcionalidad y comodidad en todo momento. Ubicaci?n: Estrat?gicamente ubicado a solo metros de Walmart y Gold's Gym, en una de las zonas m?s transitadas y de mayor crecimien

Alberca en Renta en Col. Nueva, Jes?s Mar?a, AguascalientesA 20 minutos de la ciudad, acceso por Carr. 18. Ubicado muy cerca de Campestre San Carlos y Garabato.Con un horario de 11:00 a 20:hrslunes a jueves $2,000 | viernes, sabado y domingo $3,500Alberca con malla sombra, palapa techada, ba?os H|M, zona de camping, ?rea de estacionamiento.Incluye:Agua templada a caliente (calentador solar)Mobiliario para 50 personasEstufa con tanque de gas, refrigerador, tarja y horno de piedraBarra para preparaci?n de alimentos y asadorTrampolinIluminaci?nSoporte para pi?ataSujeta a disponibilidad*.Publicado por Azenda Bienes Ra?ces y Gestor?a a traves de Inmomap en TuPortalOnline

Local comercial en renta ? 57 m? ? Planta Baja ? Plaza Altrea Norte ? Norte AguascalientesDESCRIPCI?N:Una plaza que ya funciona es una plaza que ya vende. Plaza Altrea Norte tiene giros ancla activos ? pasteler?a, cerveza artesanal y tapas espa?olas, sushi ? y 150 empleados en oficinas corporativas que generan consumo de lunes a viernes. Tu negocio entra a un ecosistema comercial con flujo establecido desde el primer d?a.El local 13 en planta baja ofrece 57 m? con techos de 5.5 metros, lo que permite instalaciones, dise?o de interiores y giros que en locales convencionales simplemente no caben.Lo que distingue a esta plaza:R?o artificial con peces Koi ? Juegos infantiles ? Terrazas interactivasWiFi en toda la plaza ? Elevador inteligente ? Muros verdes ? VigilanciaM?s de 15 fraccionamientos en zona de influencia directaA una cuadra del Tec MilenioDetalles del local:Superficie: 57.12 m? ? Local No. 13 ? Planta BajaRenta mensual: $22,277 MXNSolicita informaci?n hoy. Locales con alta dema