594 locales comerciales en renta en San Jeronimo Caleras

Local Comercial en excelente lugar Terreno: 740 m2 Frente: 28.30 m Fondo: 48.70 m y 28.2 m Construcción Total: 580 m2 Planta baja: 300 m2 Planta alta: 280 m2 Cuenta con Cocina Barra grande para bar Baños H/M en comedor y jardín Estacionamiento para 20 autos Jardín Ubicación: Blvd. Capitán Carlos Camacho Espíritu, Bugambilias, San Baltazar Campeche, 72550, Puebla Renta: $ 75,000

Locales comerciales en perfecta ubicación en paralela de la autopista (Ocotlán) muy cerca del outlet Local desde 25 m2 $6,000-8,000 mensual Local ancla $45,000 150 m2

Local en excelente zona comercial, con alto flujo vial y peatonal Superficie: 275 m2 Frente: 13 m Fondo: 18.8 m Estacionamiento: 51 m2 Altura 6 metros Área de oficinas y ½ baño Renta: $ 49,000

Renta de Local Comercial en Plaza Dorada — Puebla Plaza Dorada reúne una amplia diversidad de marcas reconocidas: Suburbia, C&A, LOB, Martí, Flexi, Miniso, Steren, Telcel, Movistar, GNC, Devlyn, Cinemex, entre muchas otras, además de una fuerte oferta gastronómica (McDonald's, KFC, Subway, Vips, Chili's, Krispy Kreme, y varias marcas locales como Cemitas El Carmen y La Moreliana). Esta combinación de comercio, servicios y entretenimiento genera actividad comercial en distintos horarios, atendiendo a públicos variados. Plaza Dorada registra una afluencia estimada de hasta 980,000 visitantes mensuales. Características del local Superficie: 62 m² · Frente: 5 m · Fondo: 12.40 m Medio baño Se entrega vacío y desocupado Amplio estacionamiento Renta: $35,000 MXN/mes + impuestos Mantenimiento: $3,380 MXN/mes Guante: por definir con el cliente 📞 Tel: 222 618 ---- · WhatsApp: 222 618 ---- ESPINOSA & GONZALEZ, Br — Asociado AMPI Puebla

Local en renta en Planta Alta en Plaza Diagonal, ubicado en la Diagonal Defensores de la República, a unos metros de la Calzada Ignacio Zaragoza, cerca de Los Fuertes, Plaza Loreto, Blvd. 5 de Mayo. Se renta la planta alta con una superficie de 1,862.20m2 más 585 metros de estacionamiento privado para 15 lugares. Total 2,447.20m2 Consta de 40 módulos, 2 módulos de baños para mujeres y 2 para hombres. Ideal para escuelas de idiomas, centros de capacitación... Renta más IVA, más mantenimiento.

Renta Local Plaza Mazarik Via Atlixcayotl Superficie: 136 m2 Local 8 Frente: 13 m Fondo: 10.46 m La plaza cuenta con Fácil acceso por Vía Atlixcáyotl Estacionamiento propio Renta Mensual: $ 88,400 +IVA

PUEBLA, BVL. ZARAGOZA. COLONIA TECNOLOGICO. Renta: $15,000 MXN mensuales Ubicación: Zona Estadios, Autopista México–Puebla, Blvd. Zaragoza, Col. Tecnológico, Puebla, Pue. ________________________________________ 📍 Ubicación Estratégica Inmueble ideal para pequeña bodega, taller textil o almacén, con ubicación privilegiada en una zona altamente conectada y céntrica. A solo unos pasos del Estadio Cuauhtémoc, la Autopista México–Puebla, Boulevard Zaragoza, Parque Puebla y la zona de Los Fuertes. A tan solo 7 minutos del centro y del IMSS San José, muy cerca del Instituto Tecnológico de Puebla. ________________________________________ 📐 Superficies • Terreno: 286 m² • Construcción: 250 m² ________________________________________ 🧱 Distribución y Espacios • Oficina 1: 25 m² con medio baño • Oficina 2: Ideal como sala de juntas, con baño completo y pequeña bodega interna • Oficina 3: 16 m² • Amplia área de trabajo independiente de las oficinas • Cochera para 3 autos pequeños o 2 camionetas grandes ________________________________________ ⚡ Instalaciones y Servicios • Luz trifásica con conexión a 110V monofásica y 220V trifásica • Oficinas funcionales • Excelente ventilación e iluminación ________________________________________ 💡 Ventajas Competitivas • Ubicación céntrica con fácil acceso para carga y descarga • Cercanía a principales avenidas y zonas industriales • Ideal para almacenaje, logística ligera, taller o pequeña industria ________________________________________ 📞 Contáctanos para agendar una visita y conocer esta excelente opción en renta.

LOCALES EN RENTA – ZAVALETA Y LA RECTA, PUEBLA 📍 Ubicación privilegiada: Locales en plaza comercial sobre Av. Zavaleta, a solo un paso de la Recta a Cholula, zona altamente comercial y de gran flujo vehicular y peatonal. Cerca de escuelas, bancos, restaurantes y oficinas, lo que genera gran afluencia durante toda la semana. ________________________________________ 🔹 Características de los locales disponibles: Superficie Precio mensual (IVA y mantenimiento incluidos) 101 m² $23,063.12 MXN 221 m² $45,251.60 MXN 278 m² $57,442.74 MXN 🧾 Incluye: • Mantenimiento de áreas comunes • Pago de agua • IVA incluido en el precio ________________________________________ 🏬 Detalles del inmueble: • Ubicados en segundo nivel • Cajones de estacionamiento disponibles • Baños en cada local • Algunos locales ya cuentan con divisiones en tablaroca (modificables) • Posibilidad de adecuar espacios según el giro comercial

Excelente local comercial en renta de 390 m², ubicado en esquina con dos frentes, sobre 24 Sur y 39 Oriente, a pocos metros del Parque Ecológico. Su ubicación estratégica garantiza máxima visibilidad y alto flujo vehicular y peatonal, ideal para franquicias, bancos, restaurantes, consultorios, clínicas, oficinas corporativas o inversionistas. El inmueble cuenta con amplios espacios, fácil acceso desde ambas vialidades y gran potencial para adecuarse a distintos giros comerciales. Zona consolidada, rodeada de comercios, escuelas y áreas habitacionales, lo que asegura constante afluencia y excelente retorno de inversión. El local en renta cuenta con un área abierta principal y 3 espacios privdos con baños de hombre y mujeres, además de un área ideal para servicios como cafeteria, barra de comedor, etc. El espacio tiene la posibilidad de adaptar cajones de estacionamiento sin problema. Características principales:     •    Superficie: 390 m²     •    Local en esquina     •    Dos frentes     •    Ubicación comercial privilegiada     •    Alto impacto visual     •    Zona de alta demanda y plusvalía Ideal para inversionistas o negocios que buscan presencia y rentabilidad *Incluye iva IMPORTANTE:  La información e imágenes de esta publicación son de carácter informativo. Precio, disponibilidad, medidas y características del inmueble están sujetos a cambios sin previo aviso. La información deberá confirmarse antes de cualquier operación y esta publicación no constituye una oferta contractual. AGENDA TU VISITA VIVE INMOBILIARIA 222 719 ----

Excelente local comercial en renta de 390 m², ubicado en esquina con dos frentes, sobre 24 Sur y 39 Oriente, a pocos metros del Parque Ecológico. Su ubicación estratégica garantiza máxima visibilidad y alto flujo vehicular y peatonal, ideal para franquicias, bancos, restaurantes, consultorios, clínicas, oficinas corporativas o inversionistas. El inmueble cuenta con amplios espacios, fácil acceso desde ambas vialidades y gran potencial para adecuarse a distintos giros comerciales. Zona consolidada, rodeada de comercios, escuelas y áreas habitacionales, lo que asegura constante afluencia y excelente retorno de inversión. El local en renta cuenta con un área abierta principal y 3 espacios privdos con baños de hombre y mujeres, además de un área ideal para servicios como cafeteria, barra de comedor, etc. El espacio tiene la posibilidad de adaptar cajones de estacionamiento sin problema. Características principales:     •    Superficie: 390 m²     •    Local en esquina     •    Dos frentes     •    Ubicación comercial privilegiada     •    Alto impacto visual     •    Zona de alta demanda y plusvalía IMPORTANTE:  La información e imágenes de esta publicación son de carácter informativo. Precio, disponibilidad, medidas y características del inmueble están sujetos a cambios sin previo aviso. La información deberá confirmarse antes de cualquier operación y esta publicación no constituye una oferta contractual. AGENDA TU VISITA VIVE INMOBILIARIA 222 719 ---- *Incluye iva

En magnífica ubicación, a unos pasos de la calzada Zavaleta; el local cuenta con dos niveles. con área construida de 101.54 m2 en planta alta. Acceso por puerta peatonal y escalera independiente al local de la planta baja. Apto para fonda, cafetería, oficinas, estudio, etc. NO BAR NI SIMILARES. Mucho espacio para estacionarse frente al local, ya que hay una barda muy larga sin cocheras. Consta de closet de limpieza/bodega, 2 medios baños (pueden ser uno para mujeres y otro para hombres), área de cocina y amplia área para comensales u otro uso. Gas natural (inquilino hace su contrato), luz, agua. Servicios en la zona: internet, telefonía, TV de paga. En caso de requerir, se puede dar factura fiscal, que sería el monto de la renta más los impuestos correspondientes. Requisitos: Plazo mínimo de contrato un año. 1 mes de depósito. Mes de renta se paga por adelantado. Póliza jurídica.

Rento local de 300 mts cuadrados en Puebla, Col. Prados Agua Azúl, con 3 oficinas, sala de juntas, bodega, dos baños y corriente trifásica. Cuenta con 2 cortinas metálicas enrollables, piso de loseta y cemento La ubicación y espacio del local, permite la adaptación para giro de franquicias, refaccionaria, farmacia, taller mecánico, restaurant, gimnasio, ultramarinos, llantera, etc. Forma de Pago: Transferencia Requisitos del inmueble: Un mes de renta, un mes de depósito, póliza jurídica Documentos de identificación básicos del inquilino SERVICIOS EN LA ZONA * Energía eléctrica * Servicios municipales * Agua * Transporte público * Internet y telefonía LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Blvd. 5 de Mayo * 11 Sur * Circuito Interior ENTORNO: Comercial/Habitacional Requisitos de Arrendamiento: INE de arrendatario y obligado solidario. Póliza jurídica. Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses) y recibo predial. Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses, ya sean Estados de cuenta o recibos de nómina de los últimos 3 meses INFORMACIÓN ADICIONAL: * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. Contrato de Adhesión de Intermediación para arrendamiento de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023 Oficina 222 278 ----

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Bodega y local de dos niveles, con baño * Superficie de Terreno y de construcción total: 474m2 Local de 119m2 y 29m2 en Planta Alta Bodega de 384m2 * $103.37 por metro cuadrado. * Frente 13m x 43 fondo. Irregular. * Uso de suelo: Comercial. CARACTERISTICAS GENERALES DE LA ZONA Ubicado en el centro histórico de la ciudad de Puebla, cerca del área del mercado Cinco de Mayo, mercado de pescados. ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Libre de gravamen * Documentación al corriente y el orden, sin problemas legales. DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE: * Escritura Pública * Constancia de Folio Real actual * Boleta predial. SERVICIOS DE LA ZONA: * Agua * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Drenaje * Servicios municipales * Gas * Transporte Publico * Internet / telefonía * Zona comercial LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Blvd. Héroes del 5 de Mayo * Calle 18 oriente-poniente * Calle 16 oriente-poniente * 4 Norte * 2 norte SE ENCUENTRA A UN 1 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA: * Mercado de mariscos * Hospital San José Imss * Calle 5 de Mayo. ENTORNO: * COMERCIAL. INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Oficina 222 278 ----

Rento oficina en Puebla en Torre Inxignia de 70.02M2. Rento oficina en Puebla en Vía Atlixcayotl en la Torre Inxignia Espacios corporativos premium, cuentan con tecnología inteligente, seguridad de primer nivel y áreas verdes, jardín zen, áreas de descanso y terrazas al aire libre, además de 356 cajones de estacionamiento DISTRIBUCIÓN: Oficina de 70.02 MT2 * Elevadores CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie del terreno: 70.02 m2 * Construcción: 70.02 m2 * Edad de la construcción: 6 años * Uso: Comercial AMENIDADES EXCLUSIVAS DE OFICINAS Vista a Angelópolis Gimnasio Regaderas Comedor y snack bar Sala de TV Coworking Cancha de padel Áreas verdes con fogateros Cine Game Room Golfito Estética Barbería No incluye: agua, luz e internet ESTATUS DEL INMUEBLE: * Libre de gravamen FORMA DE PAGO: * Transferencia SERVICIOS EN LA ZONA * Energía eléctrica * Servicios municipales * Agua * Transporte público * Internet y telefonía LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Vía Atlixcayotl * Periférico * Cúmulo de Virgo SE ENCUENTRA A 5 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA: * Centros comerciales * Gasolineras * Variedad de comercios * Restaurantes * Oficinas gubernamentales * Universidades ENTORNO: * Comercial y Habitacional. INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Oficina 222 278 ----

Renta de Oficinas amuebladas Edificio corporativo Premium. *OFICINAS: MEZZANINE *Oficina 105 C/ Vista 15.46m2 $ 15,500.00 *Oficina 108 C/ vista 15.26m2 $ 15,300.00 4° PISO *Oficina 406 C/ vista 17.81m2 $ 17,800.00 *Oficina 409 C/ vista 14.20m2 $ 14,200.00 *Oficina 415 Interna 21.15m2 $ 21,100.00 6° PISO *Oficina 605 C/ terraza 29.09m2 $ 29,000.00 *Oficina 606 C/vista 13.42m2 $ 13,400.00 *Oficina 611 C/vista 13.82m2 $ 13,800.00 *Oficina 612 C/vista 18.82m2 $ 18,500.00 Cuentan con: *Sala de juntas equipada con tecnología de punta. *Recepcionista que brinda la atención personalizada. *Sanitarios dentro del centro de negocios. *Área de cocina. *Estación de café. *Mobiliario ergonómico. *Aire acondicionado. *Wifi. *Recepción de paquetes y documentos. *Limpieza. *Acceso a Terraza *Contrato mínimo por 12 meses. *El precio no incluye ningún tipo de inmobiliario adicional u otro no especificado. *Servicios adicionales. *Servicio de centro de Impresión *Enlace de llamadas. *Servicio de mensajería y paquetería. *Servicios de la zona. *Energía eléctrica *Servicios municipales *Agua *Transporte público Las vialidades que se encuentran cerca son: *Avenida Juárez *Boulevard Atlixco *Recta Cholula Información adicional: *Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. *Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. *Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. *Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRA VENTA de inmuebles, Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). *Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Rosalía Rojas Alvarado 222841----

Oficina en renta en Puebla, 36.50 m², a solo una cuadra de Avenida Juárez. Entorno ejecutivo y comercial. DISTRIBUCIÓN: Oficina lista para ocupar (36.50 m²) ubicada en el primer piso. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: * Superficie de terreno: 36.50 m² * Superficie de construcción: 36.50 m² * Uso: Comercial No incluye: electricidad e internet. FORMA DE PAGO: * Transferencia bancaria SERVICIOS DE LA ZONA: * Electricidad * Servicios municipales * Suministro de agua * Transporte público * Servicios de internet y telefonía VÍAS CERCANAS: * Avenida Juárez * Blvd. Atlixco * Teziutlán Sur UBICADA APROXIMADAMENTE A 5 KM DE: * Centros comerciales * Gasolineras * Diversos comercios * Restaurantes * Oficinas gubernamentales * Universidades ENTORNO: * Comercial y ejecutivo INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son ilustrativas. Las especificaciones y otros detalles están sujetos a cambios sin previo aviso. * Si el anuncio incluye renders, la propiedad real puede variar. * El mobiliario no está incluido en la venta de la propiedad. Contrato de Intermediación Estándar para la Compraventa de Inmuebles. Registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: En trámite – con fecha del 17 de marzo de 2023.

Oficina en renta sobre avenida Juárez amueblada Opción a venta DISTRIBUCIÓN: Exterior * Estacionamiento subterráneo de 1 auto * Distribuidor central a oficinas del piso * 2 Elevadores * Escaleras de emergencia Interior * Sala * Área de Coworking * Archivo * 1 Oficina con medio baño * 1 Sala de juntas * 1 medio baño en el exterior Se solicita mes de Renta Mes de Deposito Mes de renta Póliza jurídica contrato por 3 años CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie del terreno: 86m2 * Construcción: 86 m2 * Edad de la construcción: 40 años * Uso: Comercial ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Usado * Libre de gravamen FORMA DE PAGO: * Transferencia SERVICIOS EN LA ZONA * Energía eléctrica * Servicios municipales * Agua * Transporte público * Internet y telefonía LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Av Juarez * Calle 11 sur * Bulevar Atlixco SE ENCUENTRA A UN 5 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA: * Centros comerciales * Gasolineras * Variedad de comercios * Restaurantes * Oficinas gubernamentales * Avenidas ENTORNO: * Comercial y Habitacional. INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Ramses Ruiz 222464----

## ¡Haz crecer tu negocio en una ubicación estratégica! Excelente local comercial de **dos niveles**, diseñado para brindar funcionalidad y una excelente experiencia a tus clientes. Gracias a su estructura y distribución, se encuentra **listo para operar como restaurante, bar o cualquier establecimiento de giro gastronómico**, permitiéndote iniciar actividades con una mínima adecuación. **Planta baja:** * Área de servicio. * Cocina. * Oficina administrativa. * Baños para damas y caballeros. **Planta alta:** * Amplia terraza equipada con barra para servicio de bar. * Cocina. * Salón de servicio. * Baños para damas y caballeros. Ubicado a tan solo unos metros de la avenida principal de **Cuautlancingo**, el inmueble se encuentra en una zona de **alto flujo vehicular y peatonal**, rodeada de comercios, servicios y áreas habitacionales, lo que garantiza una importante afluencia de clientes potenciales. Su privilegiada ubicación, junto con su infraestructura lo convierten en una **excelente oportunidad de inversión** para emprendedores, franquicias o empresarios que buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas con mayor crecimiento de la región. **Invierte en un inmueble con gran potencial comercial y lleva tu proyecto al siguiente nivel. ¡Agenda tu visita y conócelo!** CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie de Terreno: 300 m2 * Frente de 10 m por 30 m de fondo * Construcción: 391m2 * Edad: 3 año * Inmueble comercial con planta baja y primer piso * Uso de suelo: Comercial EQUIPAMIENTO PARTICULAR DE LA PROPIEDAD: * Cisterna de 10 mil litros * Hidroneumático * Bomba de agua * 2 Tinacos de 1,000 lts EQUIPAMIENTO GENERAL DE LA PROPIEDAD: * Contrato de CFE (Comisión federal de Electricidad) * Uso de suelo comercial ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Desocupado * Inmueble: Usado * Inmueble: Libre de gravamen * Documentación al corriente FORMA DE PAGO: * Se aceptan pagos con recursos propios * Créditos hipotecarios * Créditos bancarios * Créditos privados (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución) DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE: * Escritura Pública * Boleta predial * Boleta de servicio de agua SERVICIOS DE LA ZONA: * Agua * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Drenaje * Servicios municipales * Gas * Transporte Publico * Internet / telefonía LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Av. Mexico - Puebla * Autopista Mexico - Puebla * Av. El Corregidor /Calle San Juan * Calle Tlaxcala. SE ENCUENTRA A UN 1.5 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA: * Bodega Aurrera Cuautlancingo * Oxxo Cuatro Caminos * Misceláneas y comercios locales * Coopel * Escuelas * Gasolineras * Farmacias ENTORNO: * Habitacional - Comercial INFORMACIÓN ADICIONAL: *El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. *Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. *Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. *En la venta del inmueble no incluye mobiliario. INFORMACION PROFECO: Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del consumidor PROFECO Numero: EN TRAMITE de Fecha 17 de MARZO de 2023 Oficina 222 278 ----

Rento oficina en Puebla, 83 m². Lista para usar a pasos de la Av. Juárez Entorno ejecutivo y comercial. DISTRIBUCIÓN: Oficina lista para ocupar (83 m²) ubicada en primer piso. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: * Superficie de terreno: 83 m² * Superficie de construcción: 83 m² * Uso: Comercial No incluye: electricidad e internet. FORMA DE PAGO: * Transferencia bancaria SERVICIOS DE LA ZONA: * Electricidad * Servicios municipales * Suministro de agua * Transporte público * Servicios de internet y telefonía VÍAS CERCANAS: * Avenida Juárez * Blvd. Atlixco * Teziutlán Sur UBICADA APROXIMADAMENTE A 5 KM DE: * Centros comerciales * Gasolineras * Diversos comercios * Restaurantes * Oficinas gubernamentales * Universidades ENTORNO: * Comercial y ejecutivo INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son ilustrativas. Las especificaciones y otros detalles están sujetos a cambios sin previo aviso. * Si el anuncio incluye renders, la propiedad real puede variar. * El mobiliario no está incluido en la venta de la propiedad. Contrato de Intermediación Estándar para la Compraventa de Inmuebles. Registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: En trámite – con fecha del 17 de marzo de 2023. Maria Teresa Fierro Ayon 221425---- teresa.fi----@c21ceediez.com

LOCAL COMERCIAL EN RENTA. Totalmente nuevo, ubicado en Plaza CIUDALIA,en la Zona de Antigua Cementera en Ciudad de Puebla. 72 m2 de construcción. Por la ubicación, estilo y espacio es apto para todo tipo de franquicias y negocios particulares. FORMAS DE PAGO: Efectivo o transferencia electrónica. REQUISITOS: Un mes de depósito, un mes de adelanto y póliza jurídica. SERVICIOS DE LA ZONA: -Energía eléctrica -Servicios municipales -Agua -Transporte público -Internet y telefonía VIALIDADES PRINCIPALES CERCANAS: -Boulevard San Felipe -Av. 15 de Mayo -Boulevard de la Pedrera ENTORNO: Comercial y habitacional. ESTABLECIMIENTOS CERCANOS: -Walmart -OXXO -Farmacia Guadalajara -CAPU -Galerías Serdán -Gasolinerías INFORMACIÓN ADICIONAL: -Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. -Si la publicación contiene renders, puede varias en físico. Contrato de Adhesión de Intermediación para arrendamiento de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). En trámite de fecha 17 de marzo de 2023.- Oficina 222 278 ----

DISTRIBUCIÓN: ÁREA COMERCIAL: · Amplio espacio destinado para área comercial y de exhibición · Áreas interiores acondicionadas para diferentes necesidades operativas · Espacios habilitados como bodegas · Áreas funcionales para almacenamiento y resguardo de mercancía · Estacionamiento para clientes y/o personal · Patio trasero techado con posibilidad de utilizarse como área de almacenamiento, almacén o apoyo operativo CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: · Superficie del terreno: **1,000 m²** · Superficie de construcción: **553 m²** · Estacionamiento · Espacios habilitados como bodegas · Patio trasero techado · Excelente exposición sobre avenida principal · Uso comercial, sujeto a las condiciones y autorizaciones correspondientes · Propiedad con espacios amplios y funcionales para diferentes formatos comerciales EQUIPAMIENTO PARTICULAR DE LA PROPIEDAD: · Áreas acondicionadas para actividad comercial · Bodegas para almacenamiento · Patio trasero techado · Estacionamiento EQUIPAMIENTO GENERAL DE LA PROPIEDAD: · Acceso sobre avenida principal · Área de estacionamiento · Amplios espacios para operación comercial · Áreas complementarias para almacenamiento y manejo de mercancía ESTATUS DEL INMUEBLE: · Local comercial disponible para renta · Inmueble con espacios acondicionados para actividad comercial FORMA DE PAGO: * Transferencia REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO · Depósito · Un mes de renta por adelantado · Póliza jurídica · Documentos de identificación y documentación fiscal del arrendatario · Documentación adicional de acuerdo con el giro y condiciones de arrendamiento SERVICIOS EN LA ZONA: · Energía eléctrica · Servicios municipales · Agua · Transporte público · Internet y telefonía **LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON:** · Blvd. Esteban de Antuñano, con ubicación directa sobre esta importante vialidad · Blvd. Hermanos Serdan · Av. 15 de Mayo - Blvd. Forjadores **UBICACIÓN Y ENTORNO COMERCIAL:** · Ubicado sobre **Av. Esteban de Antuñano** · Zona con flujo vehicular y actividad comercial · Excelente exposición y accesibilidad · Entorno adecuado para establecimientos comerciales y negocios que requieren espacios amplios para exhibición y almacenamiento, ideal para · Tiendas de autoservicio y formatos comerciales · Tiendas de descuento · Comercios de gran formato · Distribuidores · Empresas con necesidades de almacenamiento y operación comercial · Conceptos comerciales similares a **Coppel, Elektra, Mini Chedraui, Tiendas 3B**, entre otros, sujeto al giro, uso de suelo y autorización correspondiente ENTORNO: · Comercial- habitacional · Servicios · Flujo vehicular · Ubicación sobre avenida principal INFORMACIÓN ADICIONAL: * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. *El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. *Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. *Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. *En la venta del inmueble no incluye mobiliario. INFORMACION PROFECO: Contrato de adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del consumidor PROFECO Numero: EN TRAMITE de Fecha 17 de MARZO de 2023 Alejandro Navarro Vazquez cel: 222546----

Bodega con local comercial y oficinas ubicada sobre avenida principal con gran vista y flujo vehicular Sección frontal derecha Local-Bodega donde actualmente esta una llantera Características del inmueble: * Superficie de Terreno: 1108.3 m2 * Frente de 24m por 46 m de fondo * Construcción: 933.55 m2 EQUIPAMIENTO GENERAL DE LA PROPIEDAD: * Estacionamiento privado * Oficinas y bodegas * Frente amplio ESTATUS DEL INMUEBLE: * Inmueble: Ocupada una sección pero en cuanto se tenga un cliente los inquilinos desocupan la parte ocupada * Inmueble: Usado * Inmueble: Libre de gravamen FORMA DE PAGO: * Transferencia POSIBLES USOS DEL INMUEBLE * Taller mecánico y/o refaccionaria * Bodega de distribución * Punto de venta * Vidriería SERVICIOS DE LA ZONA: * CFE (Comisión Federal de Electricidad) * Internet / telefonía * Agua * Drenaje LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * 24 Sur-Norte * Federal a Tehuacán * 2 oriente * Juan Palafox y Mendoza * Boulevard 5 de Mayo * Xonaca Se encuentra a 1 km a la redonda: * Parques * Escuelas * Tiendas de autoservicio * Plazas * Dependencias de Gobierno * Gasolinera * Variedad de comercios Entorno: * Comercial Ramses Ruiz 222464----

RENTA DE PROPIEDAD PARA OFICINAS EN UNA DE LAS MEJORES Y MAS ESTRATÉGICAS ZONAS DE LA CIUDAD DE PUEBLA. DISTRIBUCIÓN: Exterior: *Estacionamiento *Caseta de vigilancia *Patio (zona de seguridad). Interior: *Planta alta y planta baja *Área de Coworking *Archivo *Cocina *Sala de juntas *Sanitarios hombres *Sanitarios mujeres *Recepción *Oficinas diversas independientes Se solicita: *Mes de depósito *Mes de renta *Póliza jurídica *Contrato mínimo por 3 años CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: *Superficie del terreno: 937m2 *Construcción: 961 m2 *Edad de la construcción: 19 años *Uso Comercial ESTATUS DEL INMUEBLE: *Inmueble: Usado *Libre de gravamen SERVICIOS EN LA ZONA: *Energía eléctrica *Servicios municipales *Agua *Transporte público *Internet y telefonía VIALIDADES IMPORTANTES CERCANAS: *Calzada Zavaleta *Prolongación de la 25 poniente *Boulevard Atlixco *Boulevard del niño poblano *Recta a Cholula *Camino Real a Cholula SE ENCUENTRA A LA REDONDA: *Centros comerciales importantes *Gasolineras *Variedad de comercios *Restaurantes *Oficinas *Escuelas y universidades *Hospitales ENTORNO: *Comercial y Habitacional. INFORMACIÓN ADICIONAL: *El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. *Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. *Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023.

Descripción RENTA DE LOCAL de 114 metros cuadrados, en la colonia volcanes, en la ciudad de Puebla, con 2 medios baños y piso laminado. Se aceptan todos los giros excepto comida, farmacia, oxxo, cafetería, podología, equipo médico, financiera, estética, reparación de celulares, uniformes médicos Descripción: La ubicación y espacios del local, permite la adaptación para cualquier giro, excepto giros de: comida, farmacia, oxxo, cafetería, podología, equipo médico, financiera, estética, rearación de celulares, uniformes médicos Tiene 2 medios baños Se encuentra por el área de la salud de la BUAP, dentro de una plaza Tiene vigilancia, cámaras de seguridad y patrullaje de la SSC Los giros de los comercios establecidos son: Comida Farmacéutica Miscelánea Forma de Pago: Transferencia Requisitos del inmueble: ! depósito y 1 mes de renta por adelantado Aval con Propiedad Documentos de identificación básicos del inquilino SERVICIOS EN LA ZONA * Energía eléctrica * Servicios municipales * Agua * Transporte público * Internet y telefonía LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * 25 poniente * 11 sur * 31 poniente ENTORNO: Comercial/habitacional INFORMACIÓN ADICIONAL: * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. Acepta Créditos: No Contrato de Adhesión de Intermediación para arrendamiento de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023 Requisitos de Arrendamiento: INE de arrendatario y aval Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses) y recibo predial Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses o estado de cuenta de los últimos 2 meses constancia de situación fiscal actualizado de arrendatario y aval. Oficina 222 278 ----

ESPECTACULAR Local en Renta en Diagonal Defensores a unos pasos de Traumatología y Ortopedia del IMSS EXTRAORDINARIO PRECIO POR M2, al precio se agrega IVA Con super ubicación esquina de la Diagonal Defensores de la Republica con la 25 Norte, Alto flujo vehicular A una calle del Hospital de Traumatología y Ortopedia del IMSS En uno de los corredores Comerciales más importantes de la ciudad de Puebla Cuenta con 2 niveles útiles que se distribuyen de la siguiente manera: Con 111 m2 de terreno Con 101.53 m2 de construcción en Planta baja Con 775.26 m2 de construcción en Primer nivel Con cisterna de 10 m3 Divisible en: Planta baja en 2 locales, uno de ellos con Bodega y cada uno con su medio baño y acceso por separado Planta alta cuenta con 3 espacios divisibles para bodega ó local u oficina y cuenta con otro medio baño Ideal para Franquicias o negocios de la zona que requieren de alto flujo vehicular. Llama ya al 2223 107---- y al 2223107----, donde con gusto te atenderemos Precio de la RENTA MAS IVA

Planta Baja * Local con conexión a hotel boutique al parador de la luz * Con puerta marca KÖMMERLING con cortina eléctrica de alta seguridad * Ventana marca KÖMMERLING con cortina eléctrica de alta seguridad * Preparación de instalaciones CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE * Superficie de construcción: 33 m². * Uso de suelo: comercial * De frente 5.35 m². x 6.12 m². ESTATUS DEL INMUEBLE * Inmueble desocupado. * Documentación al corriente. PAGO DE RENTA Del arrendatario: * Identificación oficial vigente. * Comprobante de domicilio reciente. * Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses (en caso de ser necesario). * Constancia de situación fiscal / RFC. (en caso de ser necesario). * Referencias personales y/o laborales. * En algunos casos, estados de cuenta bancarios. * Aval con propiedad en puebla o estado cercano * Firma de contrato Del obligado AVAL: * Identificación oficial. * Comprobante de domicilio. * Comprobantes de ingresos. (en caso de ser necesario). * Escritura de una propiedad en puebla o estado aledaño * Predial o documentación que acredite la propiedad. * En algunos casos, certificado de libertad de gravamen. * Firma de contrato SERVICIOS DE LA ZONA * Agua. * Energía eléctrica (CFE). * Drenaje. * Servicios municipales. * Transporte público. * Internet y telefonía. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y VISIBILIDAD COMERCIAL Ubicado sobre Av. 2 Oriente #1402, (PARADOR DE LA LUZ)en el Barrio de La Luz, Puebla, una zona tradicional y de intensa actividad comercial, con conexión directa hacia el Centro Histórico y principales corredores de la ciudad. Su ubicación ofrece ventajas para negocios que buscan presencia, accesibilidad y cercanía con una amplia concentración de clientes y servicios. Desde el local tendrás fácil conexión con: * Centro Histórico de Puebla, uno de los principales puntos comerciales, turísticos y de servicios de la ciudad. * Av. 14 Oriente y Calzada Ignacio Zaragoza, importantes vías de conexión hacia diferentes zonas de Puebla. * Barrio de La Luz, zona tradicional con actividad comercial y residencial. * Zona de Xonaca, con comercios, servicios y flujo constante de personas. * Paseo San Francisco, zona de comercio, restaurantes y entretenimiento. * Restaurantes, tiendas, talleres y comercios establecidos en las calles y avenidas del entorno. * Escuelas, oficinas y servicios, que generan movimiento cotidiano en la zona. * Transporte público, con conexiones hacia el Centro y otros sectores de la ciudad. * Estacionamientos y vialidades cercanas, facilitando el acceso para clientes y proveedores. UNA UBICACIÓN PARA HACER CRECER TU NEGOCIO Una ubicación que combina conectividad, actividad comercial y cercanía con el Centro Histórico, ideal para negocios que buscan establecerse en una zona consolidada y con movimiento durante el día. Ideal para: comercio, servicios profesionales, consultorios, oficinas, estética, tienda especializada, cafetería u otros giros, sujeto a las condiciones y usos de suelo correspondientes. INFORMACIÓN ADICIONAL * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones, acabados y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * En caso de que la publicación contenga renders, estos son de carácter ilustrativo y pueden presentar variaciones respecto al inmueble terminado. WhatsApp: 221763---- Correo: leticia.ac----@c21ceediez.com

Planta Baja * Local con conexión a hotel boutique, y a galería de arte * Con puerta con cortina eléctrica de alta seguridad * Ventana con cortina eléctrica de alta seguridad * Venta y puerta alemana con doble vidrio * Preparación de instalaciones CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE * Superficie de construcción: 44 m². * Uso de suelo: comercial * De frente 6.45 m². x 5.35 m². ESTATUS DEL INMUEBLE * Inmueble desocupado. * Libre de gravamen. * Documentación al corriente. PAGO DE RENTA Del arrendatario: * Identificación oficial vigente. * Comprobante de domicilio reciente. * Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses (en caso de ser necesario). * Constancia de situación fiscal / RFC. (en caso de ser necesario). * Referencias personales y/o laborales. * En algunos casos, estados de cuenta bancarios. * Aval con propiedad en puebla o estado cercano Del obligado AVAL): * Identificación oficial. * Comprobante de domicilio. * Comprobantes de ingresos. (en caso de ser necesario). * Escritura de una propiedad * Predial o documentación que acredite la propiedad. * En algunos casos, certificado de libertad de gravamen. * Firma de contrato SERVICIOS DE LA ZONA * Agua. * Energía eléctrica (CFE). * Drenaje. * Servicios municipales. * Transporte público. * Internet y telefonía. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y VISIBILIDAD COMERCIAL Ubicado sobre Av. 2 Oriente #1402, (PARADOR DE LA LUZ)en el Barrio de La Luz, Puebla, una zona tradicional y de intensa actividad comercial, con conexión directa hacia el Centro Histórico y principales corredores de la ciudad. Su ubicación ofrece ventajas para negocios que buscan presencia, accesibilidad y cercanía con una amplia concentración de clientes y servicios. Desde el local tendrás fácil conexión con: * Centro Histórico de Puebla, uno de los principales puntos comerciales, turísticos y de servicios de la ciudad. * Av. 14 Oriente y Calzada Ignacio Zaragoza, importantes vías de conexión hacia diferentes zonas de Puebla. * Barrio de La Luz, zona tradicional con actividad comercial y residencial. * Zona de Xonaca, con comercios, servicios y flujo constante de personas. * Paseo San Francisco, zona de comercio, restaurantes y entretenimiento. * Restaurantes, tiendas, talleres y comercios establecidos en las calles y avenidas del entorno. * Escuelas, oficinas y servicios, que generan movimiento cotidiano en la zona. * Transporte público, con conexiones hacia el Centro y otros sectores de la ciudad. * Estacionamientos y vialidades cercanas, facilitando el acceso para clientes y proveedores. UNA UBICACIÓN PARA HACER CRECER TU NEGOCIO Una ubicación que combina conectividad, actividad comercial y cercanía con el Centro Histórico, ideal para negocios que buscan establecerse en una zona consolidada y con movimiento durante el día. Ideal para: comercio, servicios profesionales, consultorios, oficinas, estética, tienda especializada, cafetería u otros giros, sujeto a las condiciones y usos de suelo correspondientes. INFORMACIÓN ADICIONAL * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones, acabados y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * En caso de que la publicación contenga renders, estos son de carácter ilustrativo y pueden presentar variaciones respecto al inmueble terminado. WhatsApp: 221763---- Núm. personal : 556185---- Correo: leticia.ac----@c21ceediez.com

Rento oficina en Puebla en Vía Atlixcayotl en la Torre Inxignia Espacios corporativos premium, cuentan con tecnología inteligente, seguridad de primer nivel y áreas verdes, jardín zen, áreas de descanso y terrazas al aire libre, además de 356 cajones de estacionamiento DISTRIBUCIÓN: Oficina de 136.23 MT2 * Elevadores CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie del terreno: 136.23 m2 * Construcción: 136.23 m2 * Edad de la construcción: 6 años * Uso: Comercial AMENIDADES EXCLUSIVAS DE OFICINAS Vista a Angelópolis Gimnasio Regaderas Comedor y snack bar Sala de TV Coworking Cancha de padel Áreas verdes con fogateros Cine Game Room Golfito Estética Barbería No incluye: agua, luz e internet ESTATUS DEL INMUEBLE: * Libre de gravamen FORMA DE PAGO: * Transferencia SERVICIOS EN LA ZONA * Energía eléctrica * Servicios municipales * Agua * Transporte público * Internet y telefonía LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Vía Atlixcayotl * Periférico * Cúmulo de Virgo SE ENCUENTRA A 5 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA: * Centros comerciales * Gasolineras * Variedad de comercios * Restaurantes * Oficinas gubernamentales * Universidades ENTORNO: * Comercial y Habitacional. INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Oficina 222 278 ----

LOCALES COMERCIALES EN VENTA O RENTA IOportunidad única de establecer su negocio en una ubicación estratégica! Dos locales comerciales ubicados en una plaza junto a gasolinera sobre carretera Puebla - Tlaxcala, casi esquina con autopista Puebla - Mèxico, ideal para negocios que requieren alta visibilidad y accesibilidad. CARACTERÍSTICAS: - Ubicación privilegiada: Junto a una gasolinera sobre carretera - Tamaño: 2 locales de 56 m² cada uno - Altura: 5 m, permite hacer un local de doble altura con tapanco - Flexibilidad: Se pueden rentar o vender juntos o separados, según sus necesidades - Ideal para: Negocios que requieren alta visibilidad y accesibilidad OPORTUNIDADES DE NEGOCIO: - FRANQUICIAS - Restaurante - Tienda de conveniencia - Servicio automotriz - Almacén - Oficinas ICONTACTANOS! Para obtener más información y programar una visita, no dude en contactarnos. Estamos dispuestos a adaptarnos a sus necesidades y encontrar la mejor opción para su negocio.

Rento oficina en Puebla en Vía Atlixcayotl en la Torre Inxignia Espacios corporativos premium, cuentan con tecnología inteligente, seguridad de primer nivel y áreas verdes, jardín zen, áreas de descanso y terrazas al aire libre, además de 356 cajones de estacionamiento DISTRIBUCIÓN: Oficina de 70.02 MT2 * Elevadores CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: * Superficie del terreno: 70.02 m2 * Construcción: 70.02 m2 * Edad de la construcción: 3 años * Uso: Comercial AMENIDADES EXCLUSIVAS DE OFICINAS Gimnasio Comedor y snack bar Cancha de padel Áreas verdes con fogateros Cine Game Room Golfito Estética Barbería ESTATUS DEL INMUEBLE: * Libre de gravamen FORMA DE PAGO: * Transferencia SERVICIOS EN LA ZONA * Energía eléctrica * Servicios municipales * Agua * Transporte público * Internet y telefonía LAS VIALIDADES QUE SE ENCUENTRAN CERCANAS SON: * Vía Atlixcayotl * Periférico * Cúmulo de Virgo SE ENCUENTRA A 5 KM APROXIMADAMENTE A LA REDONDA: * Centros comerciales * Gasolineras * Variedad de comercios * Restaurantes * Oficinas gubernamentales * Universidades ENTORNO: * Comercial y Habitacional. INFORMACIÓN ADICIONAL: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. * Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. * En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número: EN TRAMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Acepta Créditos: No María Teresa Fierro Ayón teresa.fi----@c21ceediez.com 221425----