144 terrenos en venta en San Pedrito MANZANILLO

Amplio terreno de 1,153.928 m² ubicado en la Colonia Tapeixtles, dentro de la zona industrial de Manzanillo, a pocos minutos del puerto. Su excelente ubicación, cerca de la gasolinera La Iguana, lo hace ideal para proyectos logísticos, comerciales o industriales. ¡Gran oportunidad de inversión! https://casasenventamanzanillo.com/propiedad/terreno-en-venta-zona-industrial-tapeixtles-manzani----

🛣️4.4 hectáreas en venta en el Colomo, Manzanillo 🚛 ‼️ 🍀VALOR 💲15 millones cada hectarea 🏆 🤝✔️Cuenta con escrituras 🛣️ 🚛Hay patios en terrenos colindantes 📲Inf. ⁨312 595 ----⁩ 🌟MejorA tu inveRsión anTes que otro lo HagA ✔️🚦🚢 HDZ

Terreno de 1,143.79m2 ubicado sobre el Blvd. Miguel de la Madrid a la altura del Crucero de Las Brisas Con una magnifica y estrategica ubicación, ideal para inversionistas Precio: $14,000,000.00. EasyBroker ID: EB-VL5612

Se vende parcela de 2.37 has en el Colomo, Manzanillo Características: -Terreno: 23715.97 m2 -Forma de terreno: Irregular -Edad: Nuevo -Uso de suelo: Habitacional -Tiene tres frentes (3 calles distintas) -Tiene dos accesos (dos llegadas) Áreas Comunes: Inmueble desocupado Inmueble nuevo Inmueble libre de gravamen Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación: -Escritura pública -Constancia de Folio Real - Boleta predial y agua no actualizados, se actualizan y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la zona: -Capdam (agua y drenaje) -CFE -Transporte público Vialidades: -Carretera libre a manzanillo -Carretera de Colomos a Manzanillo Entorno: -A 50m de Kiosko -Junto a bachillerato de Colomos -A 100m de secundaria -A 50m de carretera libre a manzanillo -A 50m de parada de autobuses Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 7923-2022, de fecha 07 de Diciembre del 2022. FIDEL MARTINEZ CEL.- 312 943 ----

Excelentes hectáreas en venta en Ejido el Colomo en área industrial que por su cercanía con la ampliación al puerto que se tiene programado las hace ideales para inversión, con fácil acceso a carreteras y a las principales vías de comunicación a 10 minutos del puerto actual. LA ZONA DE MAYOR CRECIMIENTO INDUSTRIAL EN MANZANILLO, junto al nuevo puerto de Cuyutlán proyectado desarrollarse como la expanción del puerto actual

Se vende parcela de 2.37 has en el Colomo, Manzanillo Características: -Terreno: 23715.97 m2 -Forma de terreno: Irregular -Edad: Nuevo -Uso de suelo: Habitacional -Tiene tres frentes (3 calles distintas) -Tiene dos accesos (dos llegadas) Áreas Comunes: Inmueble desocupado Inmueble nuevo Inmueble libre de gravamen Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación: -Escritura pública -Constancia de Folio Real - Boleta predial y agua no actualizados, se actualizan y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la zona: -Capdam (agua y drenaje) -CFE -Transporte público Vialidades: -Carretera libre a manzanillo -Carretera de Colomos a Manzanillo Entorno: -A 50m de Kiosko -Junto a bachillerato de Colomos -A 100m de secundaria -A 50m de carretera li

Terreno en Venta en frente del puerto más Importante del País. Te gusta invertir en bienes inmuebles que te generen altos rendimientos en rentabilidad, construye oficinas corporativas para renta a Agencias Aduanales, Navieras, Transportistas, etc. no esperes más, este terreno por su excelente ubicación y con el uso de suelo Comercial y de Servicios de Intensidad Alta CD-3. Podrás construir el edificio que desees. Este terreno tiene infinidad de opciones para poder generar y recuperar su inversión, Agenda tu cita hoy, no dejes pasar esta oportunidad

VENTA DE TERRENO | VENTA DE TERRENO | VENTA DE TERRENO TERRENO ESTRAT?GICO EN VENTA EN MANZANILLO, COLIMA Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicaci?n, conectividad y alto potencial de crecimiento en una de las zonas log?sticas m?s importantes del pa?s. Ubicado a orilla de carretera, cerca del acceso principal y con conexi?n inmediata hacia la autopista, este predio ofrece una posici?n privilegiada para proyectos industriales, comerciales, log?sticos o patrimoniales. Caracter?sticas: ? Superficie total: 4.3 hect?reas ? Precio total: $22,000,000 MXN ? Escrituras en regla ? Listo para cambio de propietario ? Todos los servicios disponibles ? Excelente conectividad y acceso El terreno cuenta con aproximadamente 1 hect?rea plana y desarrollada, ideal para iniciar operaciones o construcci?n de manera inmediata. El resto de la propiedad presenta una topograf?a tipo loma, con amplio potencial para continuar desarrollando plataformas, ampliaciones o proyecto

VENTA DE TERRENO | VENTA DE TERRENO | VENTA DE TERRENOTERRENO ESTRATÉGICO EN VENTA EN MANZANILLO, COLIMAExcelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación, conectividad y alto potencial de crecimiento en una de las zonas logísticas más importantes del país.Ubicado a orilla de carretera, cerca del acceso principal y con conexión inmediata hacia la autopista, este predio ofrece una posición privilegiada para proyectos industriales, comerciales, logísticos o patrimoniales.Características:• Superficie total: 4.3 hectáreas• Precio total: $22,000,000 MXN• Escrituras en regla• Listo para cambio de propietario• Todos los servicios disponibles• Excelente conectividad y accesoEl terreno cuenta con aproximadamente 1 hectárea plana y desarrollada, ideal para iniciar operaciones o construcción de manera inmediata.El resto de la propiedad presenta una topografía tipo loma, con amplio potencial para continuar desarrollando plataformas, ampliaciones o proyectos de gran es

En venta ubicado a pie de playa de Ventanas, Manzanillo. CARACTERISTICAS Predio r?stico de 45,000 m2 Uso de suelo habitacional unifamiliar densidad media y Tur?stico Hotelera Densidad Alta. Factibilidades aprobadas en CFE, CAPDAM ( Agua) Para el desarrollo de Fraccionamiento y torre de departamentos, comercio. Alta plusval?a y con gran potencial para su desarrollo inmobiliario, esto debido a la ampliaci?n actual de la Terminal Especializada de Contenedores (TEC II) adem?s de otros proyectos que estan gestandose, los cuales prev?n darle m?s soporte al crecimiento de las actividades de este recinto portuario. Se cuenta con Anteproyecto del desarrollo, planos arquitect?nicos, planos topogr?ficos. *Financiamiento a 12 meses. *Tiene todo para comenzar a desarrollarse, factibilidades CFE, agua, lotificaci?n y propuesta de proyecto no ejecutivo. WIG: pLXTvrF.Publicado por CasaSur Inmobiliaria a traves de Inmomap en TuPortalOnline

En la mejor ubicación, en una de las zonas industriales de mayor crecimiento en Manzanillo, frente a la autopista principal ubicada entre las dos principales entradas al puerto que son el entronque de la autopista con la carretera Manzanillo- Minatitlán (Zona de Jalipa) que llega directo a la entrada principal del puerto, y la entrada principal a la ciudad de Manzanillo en la zona portuaria de Tapeixtles. El terreno tiene 81 metros de frente sobre el libramiento carretero y una superficie total de 10.5 hectáreas. Este terreno le brindara una mayor presencia comercial debido a su estratégica ubicación, cerca de los principales empresas de Manzanillo en la industria portuaria. El terreno tiene una parte cerril que esta conformada por bancos de materiales que actualmente los terrenos de alrededor están explotando, ya que son de la mejor calidad para la industria de la construcción y al vender estos minimiza los costos de nivelación del terreno y aumenta la rentabilidad para su explotación

TERRENO EN MANZANILLO ? Ubicaci?n privilegiada: A solo 800 metros de la entrada al Puerto de Manzanillo, a pie de avenida, con excelente conectividad y alto potencial comercial. Caracter?sticas: * Superficie: 2,700 m? * 57 metros de frente * Terreno compactado y con cimentaci?n * Malla cicl?nica perimetral con postes tubulares * Actualmente se encuentra rentado como estacionamiento Ideal para: Cualquier giro comercial o industrial, gracias a su ubicaci?n estrat?gica y f?cil acceso. ? Precio: $13,000 MXN por m?. Una excelente oportunidad de inversi?n en una de las zonas con mayor actividad log?stica, comercial e industrial de Manzanillo..Publicado por 360 Real Estate a traves de Inmomap en TuPortalOnline

VENTA DE TERRENO | VENTA DE TERRENO | VENTA DE TERRENO TERRENO ESTRAT?GICO EN VENTA EN MANZANILLO, COLIMA Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicaci?n, conectividad y alto potencial de crecimiento en una de las zonas log?sticas m?s importantes del pa?s. Ubicado a orilla de carretera, cerca del acceso principal y con conexi?n inmediata hacia la autopista, este predio ofrece una posici?n privilegiada para proyectos industriales, comerciales, log?sticos o patrimoniales. Caracter?sticas: ? Superficie total: 4.3 hect?reas ? Precio total: $22,000,000 MXN ? Escrituras en regla ? Listo para cambio de propietario ? Todos los servicios disponibles ? Excelente conectividad y acceso El terreno cuenta con aproximadamente 1 hect?rea plana y desarrollada, ideal para iniciar operaciones o construcci?n de manera inmediata. El resto de la propiedad presenta una topograf?a tipo loma, con amplio potencial para continuar desarrollando plataformas, ampliaciones o proyecto

TERRENO EN MANZANILLO? Ubicación privilegiada: A solo 800 metros de la entrada al Puerto de Manzanillo, a pie de avenida, con excelente conectividad y alto potencial comercial.Características:* Superficie: 2,700 m²* 57 metros de frente* Terreno compactado y con cimentación* Malla ciclónica perimetral con postes tubulares* Actualmente se encuentra rentado como estacionamientoIdeal para:Cualquier giro comercial o industrial, gracias a su ubicación estratégica y fácil acceso.? Precio: $13,000 MXN por m².Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad logística, comercial e industrial de Manzanillo

En venta ubicado a pie de playa de Ventanas, Manzanillo. CARACTERISTICAS Predio r?stico de 45,000 m2 Uso de suelo habitacional unifamiliar densidad media y Tur?stico Hotelera Densidad Alta. Factibilidades aprobadas en CFE, CAPDAM ( Agua) Para el desarrollo de Fraccionamiento y torre de departamentos, comercio. Alta plusval?a y con gran potencial para su desarrollo inmobiliario, esto debido a la ampliaci?n actual de la Terminal Especializada de Contenedores (TEC II) adem?s de otros proyectos que estan gestandose, los cuales prev?n darle m?s soporte al crecimiento de las actividades de este recinto portuario. Se cuenta con Anteproyecto del desarrollo, planos arquitect?nicos, planos topogr?ficos. *Financiamiento a 12 meses. *Tiene todo para comenzar a desarrollarse, factibilidades CFE, agua, lotificaci?n y propuesta de proyecto no ejecutivo. WIG: pLXTvrF.Publicado por CasaSur Inmobiliaria en universoinmuebles

Terreno industrial espectacular en manzanillo Vocación especial para parques industriales de alto, medio y bajo impacto, frente de autopista, frente del nuevo puerto de Cuyutlan en Manzanillo, uso de suelo ya asignado como industrial, La mejor ubicación por su accesibilidad a la autopista, 1 minuto de la entrada principal del nuevo puerto de Cuyutlan, acceso en corto a la carretera libre, ubicado en la zona de El Colomo, la mejor reserva industrial del estado, terreno plano, no cerril, gestión de facilidades de gobierno para proyectos de inversión y desarrollo

Terrenos en venta ubicados en el municipio de Manzanillo, dentro de la exclusiva colonia SAN PEDRITO. Los terrenos cuenta con 1,404.00 m² y 888m2, ideal para desarrollos comerciales gracias a su privilegiada ubicación. Disfruta de la cercanía a puntos de interés clave como restaurantes, supermercados, farmacias y un hermoso jardín, lo que garantiza alto flujo peatonal y vehicular para cualquier proyecto comercial. Con vista panorámica que realza el valor y atractivo del terreno. Fondo de 100.00 metros que permite máxima versatilidad en el diseño de tu inversión. No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos hoy para agendar tu visita y asegurar el mejor lugar para tu próximo desarrollo en Manzanillo.

Terreno en venta en Colima, ubicado en el municipio de Manzanillo, dentro de la colonia Pedro Núñez. Este terreno cuenta con una superficie de 389.00 m² y se ofrece a un atractivo precio de $1,745,000 MXN. Su excelente ubicación brinda fácil acceso a hoteles y restaurantes de la zona, perfectos para quienes buscan comodidad y una amplia oferta de servicios. El uso de suelo es residencial, ideal para construir la casa o el proyecto de tus sueños. Disfruta de una vista panorámica inigualable desde el terreno, el cual cuenta con un fondo de 22.00 metros y un frente de 19.00 metros, lo que te permite diseñar espacios amplios y funcionales. Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión en una de las áreas con mayor plusvalía de Manzanillo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita!

Terreno situado en la zona de Colinas de Santiago, con acceso doble y vistas panorámicas de la Bahía de Santiago. A pesar de su forma irregular, cuenta con una plataforma adecuada para la construcción de la mayoría de la propiedad. Colinas de Santiago se distingue por su encanto pintoresco y amplios terrenos, lo que garantiza una distancia cómoda entre las propiedades. Debido a su topografía irregular, el clima es fresco y la brisa siempre es agradable. Este terreno es ideal para la construcción de una residencia principal o para un proyecto de inversión en alquileres vacacionales. Las posibilidades son diversas.

Ubicado en la residencial zona de la Península de Santiago y con vista panorámica de la playa de la Audiencia, este lote ofrece un espacio ideal para construir un desarrollo habitacional de lujo y placer en un ambiente relajado y seguro.

EL PRECIO MARCADO ES POR METRO CUADRADO.Manzanillo no va a parar de crecer. y para los Inversionistas que pueden ver las oportunidades cuando se presentan, Tenemos este terreno de 3,161.49 m2.plano y ubicado sobre Avenida Manzanillo. A unos metros de Blvd Miguel de la Madrid, Avenida Elias Zamora, Playas, Puerto y proximamente, el más grande centro Comercial en Manzanillo. Terreno Ideal para Complejo de Oficinas para Renta, Plaza de locales comerciales chicos, o ese proyecto que sabes que en esa ubicación dará Frutos. Toma acción y haz la llamada hoy Mismo.

Oportunidad para negocio. Lote comercial ubicado en la mejor zona industrial de Manzanillo. Excelente opción para oficinas.

Terreno en Fraccionamiento Diamante Manzanillo, Colima. Excelente oportunidad para adquirir un terreno residencial con superficie de 369.55 m² en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Ubicado en una privada tranquila y segura, este predio cuenta con un fondo de 20.00 metros y un frente de 18.00 metros, ideal para desarrollar tu proyecto de vivienda. El terreno tiene vista al interior y acceso a todos los servicios urbanos. Precio de venta: $1,980,000 MXN. Uso de suelo residencial, excelente para construir la casa que siempre has soñado en una colonia consolidada y cercana a servicios. No pierdas la oportunidad de asegurar tu patrimonio en una de las mejores zonas de Manzanillo. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y concretar tu inversión. Escuelas - Instituto Cervantes - Colegio Once México - Colegio Vangart - Colegio Sea Universidades - Universidad de Colima – Campus El Naranjo (cerca, a 2 km aprox.) Hospitales y clínicas - Hospital General de Manzanillo - Centro de Salud “El Colomo” Centros comerciales - Plaza Manzanillo - Soriana Hiper Manzanillo - Sam’s Club Manzanillo Restaurantes - Restaurante El Marinero - El Fogón de Juárez - Mariscos Carlos - Taquería La Tapatía Cafeterías - Starbucks Manzanillo - Café La Marina Parques - Parque Lineal Manzanillo - Parque Ecológico La Campana Supermercados - Walmart Manzanillo - Bodega Aurrera Colomo - OXXO y tiendas de conveniencia locales Centros deportivos - Club de Golf Las Hadas (límite de radio, pero cercano) - Centro Deportivo Benito Juárez Estas ubicaciones confirman la excelente conectividad y calidad de vida al invertir en este terreno en El Campanario, Manzanillo, Colima.

Terreno en venta en excelente ubicación sobre Bulevard Miguel de la Madrid Santiago, municipio de Manzanillo, Colima. Con una superficie de 369.00 m², este terreno residencial ofrece un espacio amplio, con fondo de 32.00 m y frente de 11.50 m, ideal para el desarrollo de vivienda o inversión inmobiliaria. Precio de venta: $5,150,000 MXN, una oportunidad única en una de las zonas más demandadas. La propiedad se encuentra rodeada de múltiples puntos de interés: cerca de supermercados, mercado de artesanías, farmacias, tiendas de materiales de oficina, hoteles, reconocidos restaurantes y, lo más destacado, la proximidad inmediata a la playa. Todo lo necesario para un estilo de vida cómodo y con alta plusvalía. El uso de suelo es comercial, lo que permite desarrollar proyectos habitacionales en un entorno tranquilo, con todos los servicios a la mano. Su ubicación estratégica en Manzanillo proporciona fácil acceso a vías principales y servicios esenciales. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una excelente zona de Manzanillo. Agenda tu cita hoy mismo y asegura tu futuro en este terreno único. — Consulta de puntos de interés (radio de 2 km desde colonia Abelardo L. Rodríguez, Manzanillo, Colima) Escuelas - Primaria Agustín Melgar - Secundaria Técnica #15 - Colegio Americano de Manzanillo Universidades - Universidad de Colima (Unidad El Naranjo, Campus Manzanillo, cercana al rango) Hospitales y clínicas - Centro de Salud Abelardo L. Rodríguez - Clínica ISSSTE Manzanillo Centros comerciales - Plaza Manzanillo - Soriana Híper Manzanillo Restaurantes - El Fogón de Jovita - Mariscos Carlos - Restaurant El Caballito de Mar Cafeterías - Café Pacific - Starbucks Plaza Manzanillo Parques - Parque Abelardo L. Rodríguez - Parque Lineal Miramar Centros deportivos - Unidad Deportiva 5 de Mayo Supermercados - Soriana Híper Manzanillo - OXXO Abelardo L. Rodríguez Museos o áreas de interés cultural - Mercado de Artesanías Manzanillo

Terreno en venta ubicado en Fracc Diamante, Manzanillo, Colima, con una superficie de 251.34 m² y un precio de $1,450,000 MXN. Esta propiedad es ideal para uso residencial y se sitúa cerca de centros comerciales, centros de ocio, farmacias, supermercados, restaurantes, jardines, hospitales, colegios, parques y tiendas de materiales de oficina. El terreno cuenta con vista al interior, así como un fondo de 17.04 metros y un frente de 16.72 metros, facilitando el diseño y desarrollo de tu proyecto habitacional. Disfruta la comodidad de vivir en una de las zonas con mayor conectividad y servicios de Manzanillo. ¡Aprovecha esta oportunidad y contacta hoy mismo para recibir más información o agendar una cita! Consulta de Puntos de Interés Cercanos (Radio 2 km, Barrio Nuevo Salagua, Manzanillo, Colima): Escuelas: - Colegio Anáhuac de Manzanillo - Colegio Inglés de Manzanillo - Secundaria Técnica No. 17 - Primaria José Ángel Ceniceros Universidades: - Universidad de Colima, Campus Manzanillo (a poco más de 2 km, cercana) Hospitales y clínicas: - Hospiten Manzanillo - Centro de Salud Salagua - Clínica del IMSS #18 Centros comerciales: - Plaza Salagua - Punto Bahía Restaurantes: - Soriana Hiper Restaurante - Taquería El Güero Salagua - La Casa del Café Salagua Cafeterías: - Starbucks Plaza Salagua - OXXO Café Parques: - Parque Salagua - Parque Linda Vista Centros deportivos: - Unidad Deportiva Jaime Tubo Gómez Supermercados: - Soriana Hiper Salagua - Bodega Aurrera Salagua Áreas de interés cultural: - Casa de la Cultura de Salagua ¿Te gustaría programar una visita al terreno o recibir más detalles? ¡Contáctanos para asegurar tu nuevo espacio residencial en Barrio Nuevo Salagua!

Ubicado en una de las zonas con mayor exclusividad y crecimiento turístico de Manzanillo, este terreno sobre Av. La Audiencia en Península de Santiago representa una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan alta plusvalía y ubicación premium frente al mar. A solo minutos de Playa la audiencia, rodeado de desarrollos turísticos de prestigio como Las Hadas by Brisas Manzanillo, Barceló Karmina - All Inclusive, Hotel Tesoro Manzanillo y Sierra Mar Manzanillo, este terreno se encuentra en el corazón de una de las áreas más cotizadas de la costa del Pacífico mexicano. La zona destaca por su alta afluencia turística, cercanía a playas icónicas, campo de golf, marinas, restaurantes y desarrollos residenciales de lujo, lo que lo convierte en una excelente opción para: • Desarrollo vertical residencial • Hotel boutique o condo-hotel • Villas vacacionales de lujo • Proyecto comercial o turístico de alto nivel Su privilegiada ubicación ofrece conectividad inmediata con las principales vialidades de Manzanillo, así como acceso rápido a zonas comerciales, servicios y atractivos turísticos como Playa Las Hadas, Playa Club de Yates y Mirador de La Cima. Invertir en Península de Santiago es apostar por una zona consolidada, exclusiva y con creciente demanda nacional e internacional. Una propiedad con el potencial ideal para desarrollar un proyecto rentable, atractivo y de gran proyección patrimonial.

Terreno de 5,000 mt2 en excelente ubicación, en avenida principal al lado prácticamente de las instalaciones de la Feria de Manzanillo y a escasos mts del puerto. Propiedad en Regla. https://maps.app.goo.gl/2hgrfDyQrdqXa---- Factibilidad de uso de suelo para diversos proyectos. EasyBroker ID: EB-TV0462

Se vende terreno residencial en La Ceba. Un lugar ideal para vivir Amplias avenidas, los lotes mas pequeños miden 800 m2. Este terreno está en una esquina, enfrente del área recreativa, llena de árboles. Un maravilloso lugar para vivir con tranquilidad, con armonía, en contacto con la naturaleza. Muy cerca del distribuidor vial, del colegio Campo Verde, de la universidad UTEM. https://casasenventamanzanillo.com/propiedad/terreno-en-venta-en-ceiba-residencial-manzani----

¡Excelente oportunidad de inversión en Manzanillo, Colima! Se vende amplio terreno urbano de 822 m², ubicado en la colonia Francisco Villa, una zona en crecimiento con acceso a servicios, escuelas, comercios y transporte público. ✅ Ideal para desarrollo de vivienda o inversión patrimonial ✅ Topografía descendente con entorno urbanizado ✅ Servicios básicos: energía eléctrica disponible Disfruta de una ubicación periférica estratégica con gran potencial de plusvalía. Ubicación https://casasenventamanzanillo.com/propiedad/terreno-en-venta-francisco-villa-manzani----

¡Excelente oportunidad de inversión en Manzanillo, Colima! Se vende amplio terreno urbano de 822 m², ubicado en la colonia Francisco Villa, una zona en crecimiento con acceso a servicios, escuelas, comercios y transporte público. ✅ Ideal para desarrollo de vivienda o inversión patrimonial ✅ Topografía descendente con entorno urbanizado ✅ Servicios básicos: energía eléctrica disponible Disfruta de una ubicación periférica estratégica con gran potencial de plusvalía.