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# 🏡 CASA EN VENTA EN COLONIA SANTA ELENA, POZA RICA, VERACRUZ | 4 RECÁMARAS | 1,000 M² DE TERRENO | AMPLIO JARDÍN 📍 **UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD** **Dirección:** Calle Santa Elena #5. **Colonia:** Santa Elena. **Municipio:** Poza Rica de Hidalgo, Veracruz. **Código postal:** 93247. 💰 **PRECIO TOTAL: $900,000 MXN** 🏠 **CARACTERÍSTICAS GENERALES** • 📐 Superficie de terreno: 1,000 m². • 🏗️ Superficie de construcción: 940 m². • 🛏️ 4 habitaciones amplias. • 🚿 3 baños completos. • 🚻 1 medio baño. • 🛋️ Estancia espaciosa. • 🚗 3 lugares de estacionamiento. • 🌳 Jardín amplio. • ☀️ Espacios con iluminación natural. • 🏡 Antigüedad anunciada: 11 años. • 🔑 Propiedad comercializada bajo esquema de recuperación bancaria. 📝 **DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD** Excelente oportunidad para adquirir una propiedad de amplias dimensiones en la colonia Santa Elena, dentro de Poza Rica de Hidalgo, Veracruz. Esta vivienda destaca por sus 1,000 m² de terreno y 940 m² de construcción anunciados, características que ofrecen una alternativa interesante para familias numerosas o compradores que buscan espacios habitacionales generosos. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones, tres baños completos, medio baño, una estancia amplia y dos lugares de estacionamiento. Uno de sus principales atractivos es el jardín, que proporciona un espacio exterior para disfrutar actividades recreativas, reuniones familiares y momentos de descanso. La distribución descrita permite considerar diferentes posibilidades de aprovechamiento, desde una residencia familiar hasta la adaptación de habitaciones para estudio, oficina o visitas, dependiendo de las condiciones reales del inmueble. 🛏️ **HABITACIONES Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR** Las cuatro habitaciones ofrecen opciones para organizar áreas privadas y espacios de descanso. Su número puede resultar conveniente para familias con varios integrantes o personas que requieren habitaciones adicionales. Los tres baños completos y el medio baño facilitan la convivencia cotidiana, especialmente cuando diferentes personas utilizan la vivienda al mismo tiempo. La estancia amplia representa un espacio destinado a reuniones, convivencia y actividades familiares. La iluminación natural anunciada también puede favorecer ambientes agradables durante el día. 🌿 **JARDÍN Y ÁREAS EXTERIORES** El jardín constituye uno de los principales atributos de esta propiedad. Gracias a la superficie total del terreno, el inmueble podría ofrecer posibilidades para distribuir áreas verdes, mobiliario exterior o espacios recreativos, sujetas a la configuración y condiciones físicas existentes. Este tipo de espacio resulta atractivo para quienes disfrutan actividades al aire libre, convivencia familiar o cuentan con mascotas. 🚗 **ESTACIONAMIENTO** La vivienda dispone de dos lugares de estacionamiento, una característica funcional para hogares con más de un vehículo y para quienes valoran contar con espacios destinados al resguardo de automóviles. 📍 **UBICACIÓN Y ENTORNO** La colonia Santa Elena pertenece a Poza Rica de Hidalgo, una ciudad importante del norte de Veracruz que concentra actividad comercial, educativa, médica y de servicios. Su ubicación permite considerar diferentes opciones para satisfacer necesidades cotidianas, como compras, atención médica, educación y actividades recreativas. 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD** Entre las vías de referencia de Poza Rica destacan: • 🚘 Avenida 20 de Noviembre. • 🚘 Boulevard Adolfo Ruiz Cortines. • 🚘 Carretera Poza Rica-Cazones. • 🚘 Conexiones hacia Tihuatlán y Papantla. Estas vialidades forman parte de la movilidad urbana y regional. La ficha original señala como referencias la avenida 20 de Noviembre y el boulevard Adolfo Ruiz Cortines, aunque las distancias y los tiempos de recorrido deben verificarse desde la dirección exacta. 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIOS** Poza Rica dispone de supermercados, mercados, tiendas de conveniencia, farmacias, bancos, restaurantes y establecimientos de servicios. La presencia de actividad comercial en diferentes sectores de la ciudad permite encontrar alternativas para realizar compras de alimentos, artículos domésticos y productos de uso diario. 🏬 **PLAZAS Y ENTRETENIMIENTO** Entre las opciones comerciales de referencia de la ciudad se encuentra Gran Patio Poza Rica, además de restaurantes, cafeterías y establecimientos distribuidos por las principales avenidas. Estos espacios ofrecen alternativas para compras, convivencia y entretenimiento, cuya cercanía al inmueble deberá comprobarse. 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS** Poza Rica cuenta con infraestructura de atención médica pública y privada, incluyendo hospitales, clínicas, consultorios, laboratorios y farmacias. La disponibilidad de servicios médicos en la ciudad es un factor importante para familias que buscan establecer su residencia de manera permanente. 🎓 **ESCUELAS Y EDUCACIÓN** La ciudad cuenta con instituciones educativas de distintos niveles. Entre las referencias de educación superior se encuentra la Universidad Veracruzana, con presencia en la región Poza Rica-Tuxpan. También existen escuelas públicas y particulares que pueden considerarse de acuerdo con las necesidades de cada familia. 📈 **VENTAJAS PARA COMPRADORES E INVERSIONISTAS** La combinación de cuatro habitaciones, tres baños completos, medio baño, jardín y una superficie anunciada de 1,000 m² de terreno puede resultar atractiva para quienes buscan una propiedad con dimensiones superiores a las de una vivienda convencional. Para inversionistas, representa una opción que merece evaluación por su ubicación y características, aunque cualquier expectativa de rentabilidad o plusvalía debe sustentarse en un avalúo y un análisis actualizado del mercado inmobiliario local. ⚠️ **INFORMACIÓN IMPORTANTE** La propiedad se anuncia bajo un esquema de recuperación bancaria. Este tipo de operación puede implicar procedimientos jurídicos y condiciones de adquisición diferentes a una compraventa tradicional. La ficha señala que no se aceptan créditos hipotecarios y menciona un plazo de cesión de 6 a 8 meses. Es importante confirmar el alcance de ese plazo y distinguirlo de la fecha efectiva de entrega. Antes de realizar cualquier pago, se recomienda verificar la situación jurídica, titularidad de los derechos, ocupación, adeudos, documentación disponible y condiciones contractuales con un profesional independiente. Las superficies, características, antigüedad y disponibilidad están sujetas a verificación. ⭐ **RESUMEN COMERCIAL** 🏡 Casa en venta en Santa Elena, Poza Rica de Hidalgo, Veracruz. 📍 Calle Santa Elena #5, C. P. 93247. 📐 1,000 m² de terreno. 🏗️ 940 m² de construcción. 🛏️ 4 habitaciones. 🚿 3 baños completos y medio baño. 🛋️ Amplia estancia. 🌳 Jardín. 🚗 3 estacionamientos. ☀️ Iluminación natural. 💰 **PRECIO TOTAL: $900,000 MXN** 📲 **¡DESCUBRE ESTA OPORTUNIDAD INMOBILIARIA EN POZA RICA!** Solicita información sobre el inmueble, conoce los requisitos de adquisición y revisa las condiciones del proceso para evaluar esta alternativa de inversión patrimonial.

⚖️ Modalidad: Cesión de Derechos. (recuperación bancaria). 📑 Garantía: El expediente está disponible para que lo revises junto con tu abogado de confianza, brindamos acceso total al expediente jurídico para que tu equipo legal realice el dictamen de viabilidad antes de cualquier forma de pago. 🤝🏼Acompañamiento Flex: Opción A: Puedes adquirir la cesión y continuar con el proceso legal administrativo con tu despacho de abogados. Opción B: Contamos con equipo jurídico especializado para llevar la operación y gestión hasta la toma de posesión física e inmobiliaria. 📆 Si cuentas con la liquidez y te interesa agendar una cita para revisar el expediente, ¿cuándo podrías reunirte con nosotros esta semana?" 🚫 Pago: Solo recursos propios (no se aceptan créditos Infonavit/Bancarios). *datos y medidas de la propiedad son aproximadas* 🙎🏽‍♂️Asesor: Sergio Cortés 📲Contacto/Whatsapp:561546---- CN4117

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