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Somos una empresa en el sector inmobiliario, cuya trayectoria de más de 5 años de experiencia nos respalda. Conectamos a nuestros clientes generando oportunidades de compra, venta y renta en la costa Oaxaqueña

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¡Invierte en Huatulco, uno de los destinos turísticos más atractivos de la costa del Pacífico mexicano! BIURNEN te presenta una oportunidad de adquisición mediante remate bancario en Casas Tehuanas, en la zona de Balcones de Tangolunda, Huatulco, Oaxaca. UBICACIÓN Y VENTAJAS DE LA ZONA Huatulco destaca por sus bahías, playas de aguas cristalinas, paisajes naturales y ambiente turístico. Es un destino que atrae a visitantes nacionales e internacionales interesados en el descanso, la gastronomía, los deportes acuáticos y las experiencias en contacto con la naturaleza. La zona de Tangolunda es reconocida por su entorno turístico y residencial, con presencia de hoteles, campos de golf, restaurantes y servicios orientados a visitantes y residentes. Su ubicación permite considerar distintas estrategias patrimoniales en un destino con atractivo vacacional. Además, Huatulco cuenta con aeropuerto internacional, lo que facilita la llegada de viajeros de diferentes ciudades y mercados. Estas características hacen que la zona resulte interesante para quienes buscan analizar oportunidades inmobiliarias en destinos turísticos y evaluar, de acuerdo con las condiciones particulares de cada propiedad, posibles alternativas de uso residencial o renta vacacional. La cercanía a playas, atractivos turísticos y servicios puede ser un factor relevante al estudiar el potencial de una inversión. La rentabilidad y la viabilidad de cualquier esquema de renta dependerán de las condiciones del inmueble, la demanda efectiva y las disposiciones legales aplicables. CONDICIONES IMPORTANTES DE COMPRA • Compra exclusiva con recursos propios. No aplica ningún tipo de crédito hipotecario, bancario, INFONAVIT, FOVISSSTE ni financiamiento de terceros. • No se permiten visitas al inmueble. Por la naturaleza de la operación de remate bancario, no es posible realizar recorridos ni ingresar a la propiedad durante el proceso de adquisición. • Pago en dos exhibiciones, conforme al esquema y a las condiciones específicas de la operación. • Respaldo legal y notarial. La operación se formaliza mediante los instrumentos jurídicos correspondientes, con acompañamiento profesional durante el proceso. • Cláusulas contractuales de protección. Se establecen las condiciones y garantías aplicables a la operación conforme a lo estipulado en el contrato correspondiente. • Asesoría integral y acompañamiento profesional. BIURNEN te orienta durante las etapas del proceso de adquisición y en las gestiones correspondientes para la entrega física del inmueble, conforme a las condiciones pactadas. INVIERTE CON BIURNEN Los remates bancarios son una alternativa que requiere revisar cuidadosamente las condiciones jurídicas, contractuales y los plazos de cada operación. Antes de tomar una decisión, es fundamental conocer el procedimiento de adquisición y el alcance de las obligaciones de las partes. En BIURNEN te acompañamos con orientación profesional y claridad en las condiciones de compra para que puedas evaluar oportunidades inmobiliarias de acuerdo con tus objetivos patrimoniales.

¿Te gustaría invertir en una propiedad en la costa de Oaxaca? En BIURNEN te presentamos una oportunidad de adquisición mediante remate bancario en Casas Tehuanas, ubicada en Balcones de Tangolunda, Huatulco, una zona que combina atractivo turístico, entorno residencial y acceso a diversos servicios. HUATULCO: UN DESTINO PARA CONSIDERAR EN TU ESTRATEGIA PATRIMONIAL Huatulco es reconocido por sus bahías, playas, paisajes naturales y actividades recreativas. Su oferta turística atrae a visitantes que buscan disfrutar del mar, la gastronomía regional, los recorridos en lancha y las experiencias al aire libre. La zona de Tangolunda se distingue por su ambiente turístico y residencial, con hoteles, restaurantes, campos de golf y servicios dirigidos tanto a visitantes como a residentes. Además, Huatulco cuenta con aeropuerto, lo que facilita la conexión con distintos mercados turísticos. Estas características hacen de la zona un lugar interesante para analizar oportunidades inmobiliarias. Según las condiciones de la propiedad y la normativa aplicable, un inversionista puede evaluar su potencial para uso residencial o como alternativa de renta vacacional. Cualquier estrategia de arrendamiento debe considerar las disposiciones correspondientes, la demanda efectiva y los costos de operación. UNA ALTERNATIVA PARA INVERSIONISTAS CON CAPITAL PROPIO Los remates bancarios representan una modalidad de adquisición que requiere conocer el procedimiento jurídico, las condiciones de contratación y los plazos correspondientes. En BIURNEN te brindamos orientación durante el proceso para que conozcas las condiciones de la operación antes de tomar una decisión. REQUISITOS Y CONDICIONES DE ADQUISICIÓN • Recursos propios obligatorios. La compra debe realizarse exclusivamente con capital propio. No se aceptan créditos hipotecarios, bancarios, INFONAVIT, FOVISSSTE ni ningún otro tipo de financiamiento. • Sin visitas al inmueble. Por las características de esta operación de remate bancario, no es posible realizar visitas ni recorridos físicos por la propiedad durante el proceso de adquisición. • Esquema de pago en dos exhibiciones, conforme a los términos particulares establecidos para la operación. • Formalización legal y notarial. La adquisición se desarrolla mediante los instrumentos jurídicos correspondientes, de acuerdo con la naturaleza de la operación y las condiciones pactadas. • Protección contractual. Las cláusulas y garantías aplicables se detallan en el contrato correspondiente, con el propósito de establecer las obligaciones y los alcances de protección para las partes. • Acompañamiento profesional. BIURNEN te asesora durante las diferentes etapas de la adquisición, desde la revisión de las condiciones contractuales hasta las gestiones relacionadas con la entrega física del inmueble, conforme a lo establecido en el contrato. INVIERTE CON INFORMACIÓN Y ACOMPAÑAMIENTO PROFESIONAL Antes de adquirir una propiedad mediante remate bancario, es fundamental conocer su situación jurídica, los compromisos que se adquieren y los plazos previstos para cada etapa. Las condiciones de entrega dependen de los términos específicos de la operación y deben confirmarse contractualmente. Si buscas explorar alternativas de inversión inmobiliaria en Huatulco y dispones de recursos propios, esta oportunidad en Balcones de Tangolunda puede formar parte de tu análisis patrimonial.

Nuestro objetivo es ayudarte con tus objetivos. "Imagina despertar cada día con vistas que te inspiran y espacios que te abrazan. ¡Aquí está tu oportunidad! Comunícate con nosotros somos tu mejor opción Núm. 56-51-53-9---- Asesora: Rosario García

RECUPERACION BANCARIA SOLO RECURSOS PROPIOS VISTA SOLO POE EL EXTERIOR ENTREGA DE 4 A 6 MESES "Descripción de la Propiedad Excelente oportunidad para adquirir una hermosa propiedad ubicada en un entorno priviligiado y de alta plusvalía en Huatulco. Con un amplio terreno de 458 m², esta casa ofrece un espacio generoso tanto en áreas interiores como exteriores, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort en la costa oaxaqueña. La vivienda cuenta con 3 recámaras bien iluminadas, 3 baños completos y espacio de estacionamiento privado. Su diseño amplio permite un excelente aprovechamiento de las áreas de descanso y convivencia familiar. Ubicación Estratégica y Entorno Turístico Ubicación: Situada en La Cañada #199, La Crucecita, Oaxaca. Atracciones Cercanas: A minutos de zonas hoteleras, playas turísticas y miradores espectaculares donde se puede apreciar el avistamiento de ballenas. Servicios y Comercio: Cercanía inmediata a plazas comerciales, restaurantes, escuelas y todos los servicios esenciales para la vida diaria o vacacional. ¡Contáctanos hoy mismo para solicitar más detalles" LLAMA O ESCRIBEME PILAR GARRIDO

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# 🏡 CASA EN VENTA EN LA CRUCESITA, HUATULCO, OAXACA | 4 RECÁMARAS, 310 M² DE CONSTRUCCIÓN Y EXCELENTE UBICACIÓN ## 📍 UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD **Dirección:** Calle La Cañada #199 **Colonia:** La Crucesita **Municipio:** Santa María Huatulco **Estado:** Oaxaca **Código postal:** 70988 ## 💰 PRECIO DE VENTA: $820,000 MXN ## 🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES - 📐 **Superficie de terreno:** 485 m² - 🏗️ **Superficie de construcción:** 310 m² - 🛏️ **Recámaras:** 4 amplias - 🏡 **Niveles:** Planta baja y primer piso - 🍳 **Cocina integral:** Sí - 🌳 **Área trasera:** Espacio recreativo para niños - ❄️ **Aire acondicionado:** Sí - 📱 **Cobertura celular:** Reportada en la ficha - 🌴 **Entorno:** Zona turística y residencial - 🔑 **Modalidad:** Recuperación bancaria ## 📝 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en **Calle La Cañada #199, colonia La Crucesita, Huatulco, Oaxaca**, una zona reconocida por su ambiente turístico, cercanía con las playas del Pacífico y variedad de servicios. Esta propiedad cuenta con **485 m² de terreno y 310 m² de construcción**, ofreciendo espacios amplios para quienes buscan una vivienda familiar o desean explorar oportunidades de inversión inmobiliaria. Su distribución se desarrolla en planta baja y primer piso, con cuatro recámaras amplias, cocina integral y un área posterior que puede aprovecharse para actividades recreativas y convivencia familiar. La superficie del terreno constituye uno de sus principales atractivos, ya que permite considerar diferentes alternativas de aprovechamiento, siempre sujetas a las características físicas del inmueble y a la normativa correspondiente. Por su ubicación en Huatulco, puede resultar interesante para familias que desean establecerse en la región, compradores que buscan una segunda residencia o inversionistas interesados en el mercado inmobiliario turístico. ## 🛋️ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La vivienda dispone de dos niveles que permiten organizar diferentes áreas de uso cotidiano. Las cuatro recámaras ofrecen posibilidades de distribución para una familia numerosa, permitiendo destinar habitaciones al descanso, alojamiento de visitas o actividades personales. La cocina integral representa un espacio funcional para la preparación de alimentos y las actividades domésticas. Otro de sus atractivos es el área posterior destinada a la convivencia familiar, especialmente para quienes buscan contar con espacio exterior para los niños. La ficha también señala que la vivienda dispone de aire acondicionado, característica relevante considerando el clima cálido que predomina durante buena parte del año en Huatulco. La cantidad de baños, estacionamientos y demás espacios interiores deberá confirmarse mediante la ficha técnica completa. ## 🚗 VIALIDADES Y CONECTIVIDAD La Crucesita forma parte de la zona urbana y turística de Bahías de Huatulco, con conexiones hacia distintos sectores habitacionales, comerciales y turísticos. Entre las vialidades importantes de referencia se encuentran: - 🛣️ Boulevard Benito Juárez. - 🛣️ Avenida Río Azul. - 🛣️ Carretera Federal 200. - 🛣️ Vialidades de conexión hacia Santa Cruz Huatulco. - 🛣️ Accesos hacia las zonas hoteleras y playas de Bahías de Huatulco. Estas rutas facilitan la movilidad regional, aunque los recorridos específicos desde la propiedad deben verificarse mediante mapas actualizados. ## 🛒 COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS La Crucesita concentra una importante actividad comercial y de servicios que atiende tanto a residentes como a visitantes. Entre los establecimientos y servicios que pueden encontrarse en distintos sectores de Huatulco destacan: - 🛒 Supermercados, mercados y tiendas de autoservicio. - 🏪 Comercios locales y tiendas de conveniencia. - 💊 Farmacias y consultorios médicos. - 🏥 Clínicas y servicios hospitalarios. - 🏫 Escuelas y centros educativos. - 🏦 Bancos y cajeros automáticos. - ☕ Cafeterías y restaurantes. - 🛍️ Plazas y establecimientos comerciales. - 🐟 Mercados y negocios de productos regionales. La cercanía exacta de cada establecimiento debe confirmarse desde la dirección del inmueble. ## 🌴 PLAYAS Y LUGARES DE INTERÉS Uno de los mayores atractivos de vivir en Huatulco es su entorno natural, caracterizado por bahías, playas, miradores y espacios turísticos. Entre los lugares destacados de la región se encuentran: - 🏖️ Playa Santa Cruz. - 🌊 Bahía Chahué. - 🏝️ Playa La Entrega. - 🌅 Bahía Tangolunda. - ⛵ Marina de Santa Cruz. - 🌳 Parque Nacional Huatulco. Estos destinos ofrecen alternativas para actividades recreativas, paseos familiares y contacto con la naturaleza. La ficha menciona cercanía con la marina turística y la zona hotelera; sin embargo, los tiempos de traslado deben comprobarse según el recorrido y las condiciones de tránsito. ## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA Con un **precio anunciado de $820,000 MXN**, esta casa representa una alternativa para quienes desean evaluar propiedades bajo esquemas de recuperación bancaria. Sus 485 m² de terreno, 310 m² de construcción, cuatro recámaras y ubicación dentro de Huatulco son características que pueden resultar atractivas para diferentes perfiles de compradores. El potencial de inversión dependerá del estado físico, la situación jurídica, las condiciones de adquisición y la demanda inmobiliaria de la zona. ## 🔑 INFORMACIÓN IMPORTANTE **Propiedad anunciada bajo modalidad de recuperación bancaria.** Antes de formalizar cualquier operación, es indispensable revisar el expediente jurídico, la situación de ocupación, los derechos que se adquieren y los plazos de entrega. Las características descritas corresponden a la información proporcionada en la ficha y deberán verificarse documentalmente. ## ⭐ RESUMEN DE LA PROPIEDAD Casa ubicada en **Calle La Cañada #199, colonia La Crucesita, Huatulco, Oaxaca**, con 485 m² de terreno, 310 m² de construcción, cuatro recámaras, cocina integral, dos niveles, aire acondicionado y espacio recreativo posterior. Una alternativa para quienes buscan una vivienda amplia en una región reconocida por sus atractivos turísticos, playas y servicios. **💰 PRECIO TOTAL DE VENTA: $820,000 MXN** **📞 Solicita información sobre disponibilidad, documentación, condiciones de adquisición y proceso de recuperación bancaria.**

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