343 terrenos en venta en Sinai

Esta propiedad en el Fraccionamiento Condesa representa una oportunidad de inversión atípica debido a su reciente ajuste de precio, situándose un 27% por debajo de su valor comercial original. Es el lienzo ideal para desarrolladores que buscan maximizar la rentabilidad en una de las zonas turísticas más emblemáticas de Acapulco. (4)

Ubicado en calle cerrada, cerca de los principales restaurantes de la zona, en una de las zonas premium de Acapulco con vista al marTerreno ligeramente irregular de 486m2Frente de 15m fondo de 30mMétodo de pago:Crédito bancario o recurso propioEn operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotoresPropiedad libre de gravamenPrecios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo avisoInformación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentesFotografías no vinculantes ni contractualesEn conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*CS-3ROS

Ficha Técnica: Macrolote Comercial en Esquina | La Sabana Estrategia: Enfoque en rentabilidad, logística y desarrollo de proyectos. I. Resumen de Propiedad Superficie Total: 1,835 m2 Ubicación: Posición estratégica en esquina, a solo 200 metros de la avenida principal. Estado: Bardeado perimetralmente para resguardo inmediato. Topografía: Superficie plana con pendiente mínima, optimizando costos de nivelación. II. Factibilidad de Desarrollo (Uso de Suelo) La configuración regular y su ubicación en esquina permiten una versatilidad de proyectos: Comercial: Ideal para plazas de locales, bodegas de última milla o tiendas de materiales. Industrial/Servicios: Espacio óptimo para bloqueras, centros de distribución o talleres de gran escala. Habitacional: Potencial para desarrollo de vivienda con locales comerciales en planta baja (Uso Mixto). III. Ventajas Competitivas Conectividad: Acceso fluido para transporte de carga y vehículos particulares debido a su doble frente (esquina). Infraestru

DESCRIPCION: Terreno urbano baldío con topografía accidentada descendente del frente hacia el fondo de forma irregular DERECHOS DE ADJUDICACION NO SE ACEPTAN CREDITOS Lote No. 3, Manzana Uno, Ave. Monte Blanco Fracc. Real de Acapulco, Acapulco, Guerrero. COORDENADAS: 16°52'02.8N 99°53'13.2W 16.867444, -99.886985

Se trata de un Proyecto de Condominio en 2,750.64m2 de Terreno con 2380m2 de Construcción de tipo I que consisten en casas desarrolladas en 2 niveles y azotea. y 780m2 de construcción de tipo 2 en un módulo central que cuenta con 2 niveles de Estacionamientos y encima de este se proyectan casas habitación en 2 Niveles y Azotea. Las casas son significativamente iguales y presentan la siguiente distribución: en PLANTA BAJA: Estancia, comedor, cocina, medio baño. PLANTA ALTA, 2 recámaras con 1 baño completo y en AZOTEA, un medio baño y se tiene proyectado una pequeña alberca. LA CONSTRUCCIÓN consiste en Obra Negra con cimientos a base de planchas de concreto armado. ESTRUCTURAS con sistema de dalas, trabas, castillos y columnas MUROS, de tabique recocido ENTREPISOS de losa maciza de concreto armado. TECHOS, de losa maciza de concreto armado. AZOTEA, en Obra. BARDAS, las propias de la Construcción. VIAS DE ACCESO: AL NORTE a 2 cuadras la Av. México (vialidad primaria) AL PONIENTE, a 4 cuad

TERRENO PLANO EN VENTA EN LA POZA EN BLVD, DE LAS NACIONES, CUENTA CON POZO DE AGUA.JUNTO AL PANTEON DE LA POZA.PRECIO $6´500,000.00 SE ESCUCHAN PROPUESTAS

Se vende terreno con construccion en la Col. Burocratas, subiendo por el parque de la Laja.Terreno 7 x 25 a desnivel.Documentacion en regla, listo para escriturar al proximo propietario. PRECIO $ 850,000 SOLO PAGO DE CONTADOCuenta con construccion de 2 recamaras, baño y cocina.Ademas de cimientos para casa habitacion de hasta 4 recamaras y 3 estacionamientos.Tiene los servicios ya contratados (agua, luz drenaje)Tiene una bonita vista panoramica a la habia del puerto. Servicio de trasporte publico a pie de casaCerca de escuelas, centros comerciales, zona de hospitalesAsesor Inmobiliario certificado.-Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles EC0110.02-IMPORTANTE-* En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que TU NUEVO HOGAR a traves de Blanca Magdaleno, tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.* El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías NO están incluidos en el pre

Oportunidad de Inversión Estratégica Esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores en el corazón de Acapulco. Ubicado en una esquina estratégica de la Cerrada del Tigre, en el Fraccionamiento Marroquín, se encuentra a tan solo una cuadra de la Avenida Cuauhtémoc, garantizando una excelente conectividad y una alta plusvalía. Su ubicación permite un fácil acceso a servicios y comercios, conservando al mismo tiempo la privacidad de un entorno habitacional. Características del Inmueble Tipo de Propiedad: Terreno con construcción en esquina. Precio de Venta: $4,500,000 MXN (Cuatro millones quinientos mil pesos mexicanos). Superficie de Terreno: 750 m⊃2; Superficie de Construcción: 462 m⊃2; (casa con estancia, comedor, 3 recámaras, 2 baños y una terraza amplia). Uso del Suelo: Ideal para desarrollo habitacional. Características Adicionales: Terreno plano y bardeado, lo que ofrece seguridad y privacidad inmediata. Estado y Potencial La construcción exis

Terreno ubicado en Hornos Insurgentes, una de las zonas con mayor conectividad de Acapulco, ideal para quienes buscan desarrollar, construir o invertir con visión estratégica. A menos de 5 minutos de Av. Cuauhtémoc una de las avenidas principales de Acapulco y de Costera Miguel Alemán, este terreno permite acceso inmediato a: Playas, Centros comerciales, Vialidades principales, Transporte y servicios. ¡Agenda visita o videollamada para conocer su potencial de inversión! Características: • Superficie total: 545 m² ✔ Precio por m² competitivo en zona urbana consolidada. $2,350,000 / 545 m² ≈ $4,311 por metro cuadrado. • Tipo de terreno: Irregular. POTENCIAL DE USO ✔ Desarrollo habitacional ✔ Casa de descanso urbana ✔ Proyecto de inversión patrimonial ✔ Construcción para renta tradicional Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios. * Documentación en regla * Libre de gravamen Ubicación: Monte Blanco 23, Hornos Insurgentes, Acapulco, Guerrero

El Terreno en Cayaco: 860 m⊃2; en Esquina Oportunidadpara Desarrolladores: Cerca de Zonas Industriales, Comercio y Educación Se pone a la venta un terreno de 860 m⊃2;, ubicado estratégicamente en esquina dentro de la zona de Cayaco, Acapulco. Su inmejorable localización y su documentación en regla lo convierten en la inversión más segura y rentable del momento. Ubicación práctica: Conveniencia Laboral Directa: Ideal para construir vivienda de alquiler o venta. Se encuentra muy cerca de la Zona Industrial FEMSA y el Instituto Tecnológico de Acapulco, así como de importantes Centros de Distribución como CEMEX e Interceramic. Una ventaja invaluable para empleados y directivos. Conectividad Superior: A solo 80 metros de la Carretera Federal 200, la principal vía de salida hacia la Costa Chica de Guerrero, asegurando un fácil y rápido desplazamiento. Servicios y Comercio a 3 Minutos: La vida diaria es cómoda y accesible. El terreno está rodeado de nuevas tiendas y servicios, incluyendo: Sup

TERRENO EN VENTAUBICADO EN LA COL. LA MICA, ACAPULCO.LA ENTRADA AL PUERTO DE ACAPULCO SUPERFICIE: 401 M2 MEDIDAS: N.E. 19.85 MTS S.E. 20 MTS S.O. 20 MTS N.O. 21 MTS TERRENO ESCRIUTRADOPrecio de venta: $400,000.00No. Contrato de Adhesión 5106-2022

Características: • Superficie total: 799.06 m² • Frente: 24.01 m • Fondo: 35.67 m • Acceso al Club Náutico Marina Brisas • Uso de suelo: Residencial / Unifamiliar. Este terreno tiene atributos muy valiosos: - 799.06 m² de superficie - Vista a la Bahía - Acceso a Club Náutico Marina Brisas (pagando cesión de derechos y mensualidad) - Fraccionamiento privado con seguridad - Libre de gravamen - Mantenimiento $63,000 anuales • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos bancarios. * Documentación en regla * Libre de gravamen Ubicación Sendero de Neptuno, Marina Brisas, Acapulco, Guerrero. Dentro de un fraccionamiento privado con: - Control de acceso - Seguridad - Entorno residencial de alto nivel A 85 mts. de Av. Escénica. A 1.7 km. Base Naval. A 2.6 km. de Bahía de Puerto Marques. Costos e impuestos de escrituración son adicionales al precio. El precio es sólo por el inmueble. Contratos de Adhesión de la Profeco número 8989-2023 Toda la información y medidas provistas se refieren a l

Terreno Residencial Ultra Premium con Vista a la Bahía Ubicado en una zona residencial de alto prestigio, este terreno representa una oportunidad estratégica de inversión en una de las áreas con mayor proyección y plusvalía. Su amplitud y topografía permiten el diseño de proyectos de gran escala, maximizando vistas, privacidad y valor a largo plazo. La zona se distingue por su demanda sostenida, infraestructura residencial de primer nivel y un entorno que combina lujo, naturaleza y seguridad. Alta plusvalía comprobada Ubicación estratégica para inversión patrimonial Ideal para desarrolladores o inversionistas exigentes Escasez de terrenos similares en la zona Superficie total: 1,085 m⊃2; Vista: Panorámica y permanente a la bahía Entorno: Exclusivo, privado y consolidado Uso ideal: Desarrollo de residencias de lujo, villa premium o proyecto arquitectónico de alto nivel INFORMACIÓN PROFECO: Contrato de adhesión fue inscrito el 23 de septiembre del 2022 en el Registro Público de Contratos

️UBICACIÓN: Excelente, a solo 2 minutos de la zona de escuelas y hospitales de Ruiz Cortines; a solo 3 minutos de Av. Cuauhtémoc y 5 minutos de la Playa Papagayo. * TOPOGRAFÍA: Plano, descendente, ascendente * FORMA: Irregular * UBICACIÓN: Cabeza de manzana * USO DE SUELO: HM 4/35 Ideal para cualquier proyecto residencial o comercial: hotel, departamentos, clínica médica, hospital, restaurante, salón de fiestas, etc. ¡GÁNALO, LLAMA YA!

FICHA TÉCNICA COMERCIAL: TERRENO EN ESQUINA – COLONIA SANTA CRUZ Ubicación: Colonia Santa Cruz, Acapulco de Juárez, Guerrero. Punto de Referencia: Ubicación estratégica inmediata a la Secundaria Federal No. 2 (Zona urbana consolidada). Tipo de Inmueble: Terreno Urbano en Esquina con Construcción Preexistente. Precio de Oportunidad: $1,350,000.00 MXN. Estatus: Excelente oportunidad para desarrolladores, constructores o comerciantes. I. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL PREDIO Superficie Total: 506.00 $m^2$ (Amplio metraje utilizable). Configuración del Lote: Ubicación privilegiada en esquina, lo que duplica el frente vial, la visibilidad comercial y los accesos independientes. Topografía: Pendiente ligeramente ascendente, ideal para un diseño arquitectónico con terrazas, niveles escalonados o vistas hacia el entorno urbano. Construcción Existente: La propiedad cuenta con edificaciones previas que no están consideradas dentro del valor de venta (se comercializa a precio de terreno), represen

Terreno residencial con vista al mar en Playa Guitarrón - 1,156 m2. Excelente oportunidad para construir una residencia de lujo con vista al mar en la exclusiva colonia Playa Guitarrón, una de las zonas con mayor plusvalía y tradición residencial en Acapulco. El terreno cuenta con 1,156 m2 de superficie, 37 mts de frente y 27 mts de fondo, además de topografía ascendente con área semi plana, ideal para proyecto arquitectónico escalonado que aproveche al máximo la vista panorámica, la ventilación natural y espacios como terrazas, alberca o roof garden. Ubicado en el fraccionamiento Playa Guitarrón, dentro de un entorno residencial tranquilo y exclusivo, con fácil acceso a la Costera Miguel Alemán, marinas, restaurantes y clubs de playa. Características: - Superficie: 1,156 m2 - Frente: 37 m - Fondo: 27 m - Vista al mar - Topografía ascendente con área semi plana - Zona residencial de alta plusvalía - Ideal para residencia vacacional o patrimonial. Excelente opción para desarrollar una c

GRANDES FACILIDADES DE PAGOTerreno ubicado en la Calle Av. Villa Paraíso, Fraccionamiento La Condesa, subiendo por Av. Paraíso, cien metros antes de llegar al Campanario. Muy cerca de la Costera Miguel Alemán, en Acapulco Guerrero.Superficie total de: 981.40 m2Tiene frente a 2 calles:A calle Av. De las Villas de: 43. 00 mts.A calle Av. Villa Paraíso de: 37.50 mts.*Puede venderse todo o en lotes más pequeños*Precio: $3,500,000 M.N.Arq. Jesús Carmona Applebee.Cédula Profesional número: 14840289Certificado en Asesoría en comercialización de bienes inmueblesClave: EC0110.02 por CONOCEREntidad de certificación y evaluación: Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A. C.Socio A. M. P. I.Celular y WhatsApp: 7444100345Oficina: 7447328753

¡Atención Inversionistas! Terreno con Construcción y Vista al Mar – Acapulco Precio anterior: $800,000.00 Precio actual: $700,000.00 (Solo pago con recursos propios, no aplica ningún crédito) Oportunidad única para desarrollar tu proyecto en la parte alta de Acapulco. Ideal para construcción de condominio o casa habitación, esta propiedad combina ubicación estratégica, hermosa vista al mar y excelente ventilación e iluminación natural. Ubicada a pie de avenida principal, con transporte público en la puerta y a solo cinco minutos de Av. Ruíz Cortínez, zona comercial de La Cima, escuelas, tiendas de conveniencia y con fácil acceso a Costera Miguel Alemán, Farallón y Cuauhtémoc. Características: - Terreno: 260 m² - Construcción: 80 m² - 2 recámaras - 1 baño - Cocina - Sala-comedor - Forma descendente - Hermosa vista al mar Construcción básica con buena cimentación para continuar edificando No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona con creciente plusvalía y espectaculares vi

Se ofrece en venta terreno ubicado en Lomas de Costa Azul, una de las zonas con mayor plusvalía de Acapulco. El terreno cuenta con una superficie de 640 m⊃2;, en forma descendente, ideal para el desarrollo de una residencia con diseño arquitectónico que aproveche al máximo las vistas y el desnivel natural. Desde el terreno se disfruta de una buena vista a la Bahía de Acapulco, lo que lo convierte en una opción única para construir una casa habitación, proyecto vacacional o de inversión. Una oportunidad para desarrollar un proyecto exclusivo en una ubicación privilegiada, rodeada de tranquilidad y con fácil acceso a servicios y vialidades principales. (7)

Terreno de 6 hectáreas, ubicado en la colonia la venta, a unos pasos de carretera nacional Mexico/Acapulco, colinda con rió de la Sabana, plano, vegetación abundante, perfecto para construir conjunto habitacional, bodegas, centro deportivo o comercial.Asesores en compra, venta, renta y administración de bienes inmuebles

¡Invierte en el corazón de Acapulco! Terreno en Venta en la Colonia Progreso Un terreno de oportunidad en Acapulco, Guerrero, te espera para que puedas materializar tu proyecto. ¿Estás buscando un espacio para construir tu hogar, Aquí encontrarás el lugar perfecto. Características del Terreno: Superficie: 120 m2 Ubicación, a minutos de las playas y centros turísticos más icónicos de Acapulco. Accesibilidad inmediata por avenidas principales y transporte público. Zona en crecimiento con alta plusvalía. ¿Por qué elegir este terreno? La colonia Progreso es una zona con gran potencial de crecimiento. En los últimos años, Acapulco ha estado recibiendo una gran inversión en infraestructura, lo que asegura una apreciación constante en los valores de propiedad. Contáctanos para más información y agendar una visita. ¡Tu inversión comienza hoy! La aceptación y aprobacion del crédito está sujeta a las condiciones propias de la institución financiera, se vende en las condiciones actuales en las qu

Ref: 2 8 7 6 9 8 ESPECTACULAR TERRENO PARA CONDO-HOTEL EN ACAPULCO CON FRENTE DE CARRETERA 2,862.40 m2 Oportunidad única subsidio gracias al gobierno otorgado para la construcción, en el desarrollo de la zona por los daños ocasionados durante el huracán Otis. PRECIO: $35,000,000. Proyección para uso Habitacional y Turistico. 180 cuartos por Hectarea Condo Hotel de 39 cuartos 13 viviendas ¡Increíble oportunidad de inversión en Playa Guitarrón, Acapulco de Juárez, Guerrero! Se pone a la venta un terreno a estrenar con entrega inmediata, con una impresionante superficie de 2862 m2 de construcción y con uso de suelo comercial. Esta propiedad es ideal para desarrollar proyectos comerciales de gran envergadura y se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de la zona. El terreno en venta se ubica en una zona con un alto potencial turístico y comercial, rodeado de hoteles de lujo y a pocos minutos de la playa. Además, se encuentra cerca de centros comerciales, restaurantes de renombre y

Venta Edificio ubicado en la calle Martin Alonso, casi esquina con Av. Universidad, Fracc. Magallanes, Acapulco Distribución:SótanoNivel calle área de estacionamiento con Mezanine2do nivel espacios de oficinas3er nivel espacios para oficinas azotea con construccion para bodegas 1041 m2 de construcción 323 m2 de terrenoPrecio piso $5,867,000.00*PRECIO DE VENTA SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.Estatus: EscrituradoNo. Contrato de Adhesión 5106-2022

Oportunidad única en Acapulco de Juárez Presentamos esta magnífica propiedad comercial sin construir, recientemente llegada al mercado. Ideal para inversores visionarios que buscan desarrollar en una ubicación estratégica y de alto impacto. Situada en la dirección SN Av. Escénica, frente a Brisas Diamante, esta propiedad ofrece una ubicación muy céntrica con fácil acceso al tráfico, autobuses y transporte público, lo que garantiza comodidad y conveniencia para cualquier proyecto que decida emprender. Rodeada de todas las comodidades y servicios esenciales, esta parcela de terreno de 5,000 metros cuadrados cuenta con unas dimensiones de 46 por 110 metros con un desnivel secendiente perfecto para lograr un proyecto funcional y panorámico. La propiedad tiene vistas espectaculares al mar, a la marina y a áreas abiertas, otorgando un paisaje incomparable. La proximidad a la playa, aeropuerto, autopista, hospital, tiendas y zonas turísticas asegura un flujo constante de tráfico y actividad e

Terreno en fraccionamiento habitacional, apto para la vivienda, con vista superior hacia el mar. Superficie de 459m2. Contacto: 222 6535234 Nelly Villalobos mail

GRANDES FACILIDADES DE PAGOTerreno Ubicado en la Calle Av. Villa Paraíso, Fraccionamiento La Condesa, subiendo por Av. Paraíso, cien metros antes de llegar al Campanario. Muy cerca de la Costera Miguel Alemán, en Acapulco Guerrero.LOTE # 10Frente: 10.50 MFondo: 20 MSuperficie: 215.00 m2Precio $ 752,500 M. N.Arq. Jesús Carmona Applebee.Cédula Profesional número: 14840289Certificado en Asesoría en comercialización de bienes inmueblesClave: EC0110.02 por CONOCEREntidad de certificación y evaluación: Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A. C.Socio A. M. P. I.Celular y WhatsApp: 7444100345Oficina: 7447328753

Terreno Premium en Venta sobre Avenida Cuauhtémoc Ubicación Estratégica y Alto Potencial de Desarrollo – Acapulco, Gro. Se ofrece en venta terreno de gran formato con una superficie total de 5,820 m⊃2;, ubicado en una de las vialidades más importantes y transitadas de la ciudad: Avenida Cuauhtémoc, eje comercial, médico y de servicios de Acapulco. El predio cuenta con doble frente, lo que incrementa de manera significativa su valor comercial y versatilidad de uso. Entorno y Conectividad La propiedad se encuentra frente a una estación del Acabús, garantizando flujo constante de peatones y transporte público. Está rodeada de hospitales, clínicas, comercios, oficinas, bancos, escuelas y desarrollos habitacionales, lo que asegura alta visibilidad, accesibilidad y demanda permanente. Su ubicación estratégica permite conexión inmediata con la Costera Miguel Alemán, el Centro de Acapulco, zonas residenciales consolidadas y principales avenidas de la ciudad. (7)

FICHA TÉCNICA COMERCIAL: TERRENO EN ESQUINA – COLONIA SANTA CRUZ Ubicación: Colonia Santa Cruz, Acapulco de Juárez, Guerrero. Punto de Referencia: Ubicación estratégica inmediata a la Secundaria Federal No. 2 (Zona urbana consolidada). Tipo de Inmueble: Terreno Urbano en Esquina con Construcción Preexistente. Precio de Oportunidad: $1,350,000.00 MXN. Estatus: Excelente oportunidad para desarrolladores, constructores o comerciantes. I. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL PREDIO Superficie Total: 506.00 $m^2$ (Amplio metraje utilizable). Configuración del Lote: Ubicación privilegiada en esquina, lo que duplica el frente vial, la visibilidad comercial y los accesos independientes. Topografía: Pendiente ligeramente ascendente, ideal para un diseño arquitectónico con terrazas, niveles escalonados o vistas hacia el entorno urbano. Construcción Existente: La propiedad cuenta con edificaciones previas que no están consideradas dentro del valor de venta (se comercializa a precio de terreno), represen

Edificio de tres niveles con las siguientes características: Planta baja: Bodega de doble altura, oficina, baño, y elevador. Primer piso: Bodega, baño, oficinas, y elevador. Segundo piso: Bodega, baño, oficinas, y elevador. Tercer piso: Oficinas, baños, salón para eventos o conferencias, y elevador. Ideal para proyectos de condominios o corporativos. Terreno: 327 m⊃2; Construcción: 1,308 m⊃2; INFORMACION PROFECO: * Contrato de adhesión fue inscrito el 23 de septiembre del 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5147-2022 NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Los gastos, impuestos, derechos por adquisición no están incluidos. El precio es solo por el inmueble. No está incluido m

¡Invierte en el corazón de Acapulco! Terreno en Venta en la Colonia Progreso Un terreno de oportunidad en Acapulco, Guerrero, te espera para que puedas materializar tu proyecto. ¿Estás buscando un espacio para construir tu hogar, Aquí encontrarás el lugar perfecto. Características del Terreno: Superficie: 120 m2 Ubicación, a minutos de las playas y centros turísticos más icónicos de Acapulco. Accesibilidad inmediata por avenidas principales y transporte público. Zona en crecimiento con alta plusvalía. ¿Por qué elegir este terreno? La colonia Progreso es una zona con gran potencial de crecimiento. En los últimos años, Acapulco ha estado recibiendo una gran inversión en infraestructura, lo que asegura una apreciación constante en los valores de propiedad. Contáctanos para más información y agendar una visita. ¡Tu inversión comienza hoy! La aceptación y aprobacion del crédito está sujeta a las condiciones propias de la institución financiera, se vende en las condiciones actuales en las qu