2,904 terrenos en venta en Un Nuevo Horizonte BENITO JUÁREZ

Uso del Suelo: Lote multifamiliar para desarrollar departamentos. Capacidad de Desarrollo: 45 unidades residenciales Superficie: 2,781.95 m2 Listo para desarrollar: Incluye proyecto arquitectónico de Archea Associati, permiso de Residencial Rio, permiso de desarrollo estatal, licencia de construcción a renovar.

𝐏𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝟐𝟓 𝐡𝐞𝐜𝐭á𝐫𝐞𝐚𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐝𝐨 𝐩𝐨𝐫 𝟏𝟔𝟐 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨𝐬 𝐢𝐧𝐝𝐮𝐬𝐭𝐫𝐢𝐚𝐥𝐞𝐬 𝐲 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞𝐬 𝐦𝐮𝐥𝐭𝐢𝐩𝐫𝐨𝐩ó𝐬𝐢𝐭𝐨 Solo quedan 25 lotes disponibles Tamaño de los lotes: Desde 1,025 m2. -Acceso con TOTEM -Calle blanca -Servicios a pie de desarrollo -Energía eléctrica al interior del desarrollo 𝐏𝐞𝐫𝐟𝐞𝐜𝐭𝐨𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚: -Bodegas -Comercios -Patio de maniobras -Logística -Manufactura -Almacenamiento -Estacionamiento para maquinaria o autos 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢ó𝐧: A pie de la Carretera Mérida-Cancún, en dirección a Mérida. 𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞𝐠𝐚: - Etapa 1: Mayo 2025 - Etapa 2: Junio 2025 - Etapa 3: Septiembre 2025 - Etapa 4: Diciembre 2025 Fecha de Escrituración: Inmediata. --------------------------𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎-------------------------- -Apartado: $5,000 por lote (el apartado es únicamente reembolsable si se solicita dicho reembolso dentro de 14 días posteriores a haber realizado el pago) -Enganche: Mínimo del 20% -Financiamiento: Hasta 36 mensualidades -Rangos de precio: Desde $735,675.00 -Precio por m2: $500 -Saldo contra entrega y escritura: Se pueden manejar los siguientes porcentajes: 20%, 30%o 40%. **Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso**

Terreno con Proyecto para Departamentos en Venta - Rio Residencial by Cumbres. Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas. Terreno listo para construir en uno de los residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en Cancún. Características Principales: Ubicación privilegiada dentro de Río Residencial. Uso de suelo habitacional multifamiliar. Proyecto arquitectónico aprobado para construcción de departamentos. Incluye licencias y permisos vigentes. Listo para iniciar obra de inmediato. Ideal para quienes buscan desarrollar en una zona con alta demanda de vivienda y excelente conectividad. ¡Contáctanos hoy y lleva tu próximo proyecto al siguiente nivel! Inicia la construcción sin perder tiempo en tramites. EasyBroker ID: EB-TG7869

Lote residencial en venta - Altai Huayacán Cancún Se vende terreno en Residencial Altai desarrollo de Grupo Cumbres ubicado en la zona de Huayacán, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía en Cancún. Superficie: 189 m² Ubicación: Etapa 3 con área verde frontal del terreno y lado posterior igual con área verde, solo con vecino a los lados, de las mejores ubicaciones. Lote uso de suelo unifamiliar (1 casa) dentro de un fraccionamiento con seguridad y amenidades. El terreno se encuentra pagado en su totalidad con el pago de predial al dia como sus pagos de mantenimiento y se puede realizar cesión de derechos inmediata. Trato directo. Precio: $1,839,000 MXN (se escuchan propuestas serias) Para más información o agendar visita, enviar mensaje toda la semana de 10am a 7pm. Amenidades del residencial: • Alberca y casa club Gimnasio Áreas verdes Canchas deportivas Ciclopista

Terreno unifamilia en Vía Cumbres 229.37m2 10.57m. x 22m. Para 3 niveles Amenidades Jardines Seguridad 24/7 Canchas de Padel tenis Casa Club Área de juegos niños Áreas recreativas Costo de Mantto; $1,600 pesos/ mensual.

Terreno en venta dentro de Condominio maestro Villa Magna Cancun, estupendo frente a av. Principal de Villa Magna con 972.24m2. Con mas de 50m. De frente a Av. De las fuentes. Esquina. -Uso de suelo unifamiliar. Para construir 2 niveles. Cuenta con: -Seguridad las 24hrs. -Jardines entra las calles. -Juegos para niños dentro de las áreas verdes. -Acceso controlado -Ubicación privilegiada. Documentacion en regla y listo para escriturar. Se puede contruir hasta 10.3m. Equivalente a 3 niveles. Restricciones en colindancias 5m. Frente, 4m. Lado posterior y 1.5m. Por cada lado, aproximadamente. Mas información a sus ordenes de 10am a 7pm toda la semana

venta Lote unifamiliar en uno d ellos mejores desarrollos cerca de Av. huayacan 200m2 11.36m. de frente a la calle 18m. lado izq. 16.12 lado derecho 11.72 lado posterior. (Medidas Aproximadas) estupendas Amenidades Casa Club Alberca Área de juegos para niños Cancha de Padel tenis Salón de usos múltiples Terraza Área de asadores Estacionamientos de visitas. Áreas de servicios Magnífica ubicación con vista a la casa club lado posterior en 2do piso. Precio 2.1mdp Atendemos toda la semana desde las 10pm hasta las 7pm.

TERRENO EN VENTA EN VILLA MAGNA, CANCUN Superficie: 890.45 m2 PRECIO VENTA $6,500,000MN Terreno ubicado frente a glorieta. Información complementaria: -Mantenimiento mensual: $ 5,900mn *Precio sujeto a cambios sin previo aviso -NO permite renta vacacional el condominio Beneficios de VILLA MAGNA -Parques -Acceso Colosio y Huayacán -Seguridad 24 horas -Caseta de ingreso UBICACIÓN RELATIVA EN KMS: Aeropuerto:10.4 km Central de Abastos: 7.2km Plaza las Américas: 5.8km KM 0:7.4 km Puerto Morelos: 31.2km Playa del Carmen:61 km Tulum:124 km

Terreno unifamilia en Vía Cumbres 200 de 10x20m. Aproximadamente Amenidades Jardines Seguridad 24/7 Canchas de Padel tenis Casa Club Área de juegos niños Áreas recreativas Costo de Mantto; ($1,600 pesos/ mensual, pago dentro 10 primeros días del mes). Financiamiento disponible 40% Enganche y saldo 60% 12 meses s/int.

TERRENO EN VENTA EN CANCUN, CONDOMINIO VILLA MAGNA Superficie: 924.57m2 Terreno irregular con 46.66 m de frente PRECIO VENTA $8,000,000MN con proyecto incluido USO DE SUELO ACTUAL: Habitacional COLINDANCIAS DEL TERRENO Norte: 40.92 m lote 16, 17 y 18 de la calle Mayorca Sur: 11.2 m con la calle Menorca Este: 38.18 m con lote 2 calle Menorca Oeste: 46.66 m con Av de las Fuentes FECHA DE PRESENTACIÓN DE PROYECTO: N/A FECHA DE INICIO DE CONSTRUCCIÓN:N/A FECHA DE TÉRMINO DE CONSTRUCCIÓN:N/A Información complementaria: -Mantenimiento mensual:  $5,427.50mn *Precio sujeto a cambios sin previo aviso -NO permite renta vacacional el condominio o desarrollo Beneficios de VILLA MAGNA -Parques -Acceso Colosio y Huayacán -Seguridad 24 horas -Caseta de ingreso UBICACIÓN RELATIVA EN KMS: Aeropuerto:10.4 km Central de Abastos: 7.2 km Plaza las Américas: 5.8 km KM 0:7.4 km Puerto Morelos: 31.2 km Playa del Carmen: 61 km Tulum:124 km

TERRENO EN VENTA EN CANCUN, LAGOS DEL SOL Superficie: 976.8 m2 Frente:11.406 m Fondo: 50.156 m PRECIO VENTA $9,490,000MN USO DE SUELO ACTUAL: Habitacional CRITERIOS DE DESARROLLO: FECHA DE INICIO DE CONSTRUCCIÓN: Mayo 2025 FECHA DE TERMINO DE CONSTRUCCIÓN: Noviembre 2026 Información complementaria: -Mantenimiento mensual: $7,000MN *Precio sujeto a cambios sin previo aviso* -NO permite renta vacacional el condominio Beneficios de LAGOS DEL SOL: -Lago común con áreas de playa , muelle con área de kayak , palapas, juegos de niños y baños -Gimnasio clases dirigidas -Cafetería -Alberca familiar -Alberca para niños -Alberca semi-olímpica para nado -Canchas de tenis clases grupales incluidas -Cancha de squash -Cancha de basquetbol -Baños con vapor -Salón de usos múltiples -Áreas naturales -Juegos infantiles -Juegos y área para niños y bebés -Gimnasio al aire libre -Área de skate -Área de mascotas -Ciclopista -Cancha de fútbol soccer -Mesas de Ping pong -Fuente interactiva -Baños -Seguridad 24h -Acceso vehicular y peatonal controlado -Instalaciones eléctricas subterráneas UBICACIÓN RELATIVA EN KMS: Aeropuerto: 5,8 km Central de Abastos: 2,9 km Plaza las Américas: 11 km KM 0: 14 km Puerto Morelos: 27 km Playa del Carmen: 56 km Tulum: 119 km

TERRENO EN VENTA FRENTE AL LAGO EN LAGOS DEL SOL, CANCUN Superficie: 647.774 m2 PRECIO VENTA $6,350,000MN USO DE SUELO: Habitacional / Unifamiliar Información complementaria: -Aproximados 200 m2 de donación -El lote ya se encuentra desmontado -Cuenta con proyecto -Es necesario instalar transformador -Mantenimiento mensual: $5,500.00mn *Precio sujeto a cambios sin previo aviso -NO permite renta vacacional el condominio Beneficios de LAGOS DEL SOL -Lago común con áreas de playa , muelle con área de kayak , palapas, juegos de niños y baños -Gimnasio clases dirigidas -Cafetería -Alberca familiar -Alberca para niños -Alberca semi-olímpica para nado -Canchas de tenis clases grupales incluidas -Cancha de squash -Cancha de basquetbol -2 Canchas de pádel al aire libre -Baños con vapor -Salón de usos múltiples -Áreas naturales -Juegos infantiles -Juegos y área para niños y bebés -Gimnasio al aire libre -Área de skate -Área de mascotas -Ciclopista -Cancha de fútbol soccer -Mesas de Ping pong -Fuente interactiva -Baños -Seguridad 24h -Acceso vehicular y peatonal controlado -Instalaciones eléctricas subterráneas UBICACIÓN RELATIVA EN KMS: Aeropuerto: 5,8 km Central de Abastos: 2,9 km Plaza las Américas: 11 km KM 0: 14 km Puerto Morelos: 27 km Playa del Carmen: 56 km Tulum: 119 km

TERRENO EN VENTA FRENTE AL LAGO EN LAGOS DEL SOL, CANCUN Superficie: 647.774 m2 PRECIO VENTA $6,900,000MN Precio por m2 $11,114.98mn USO DE SUELO: Habitacional / Unifamiliar FECHA DE TÉRMINO DE CONSTRUCCIÓN: Septiembre 2027 Información complementaria: -Aproximados 200 m2 de donación -El lote ya se encuentra desmontado -Cuenta con proyecto -Es necesario instalar transformador -Mantenimiento mensual: $5,500.00mn *Precio sujeto a cambios sin previo aviso -NO permite renta vacacional el condominio Beneficios de LAGOS DEL SOL -Lago común con áreas de playa , muelle con área de kayak , palapas, juegos de niños y baños -Gimnasio clases dirigidas -Cafetería -Alberca familiar -Alberca para niños -Alberca semi-olímpica para nado -Canchas de tenis clases grupales incluidas -Cancha de squash -Cancha de basquetbol -2 Canchas de pádel al aire libre -Baños con vapor -Salón de usos múltiples -Áreas naturales -Juegos infantiles -Juegos y área para niños y bebés -Gimnasio al aire libre -Área de skate -Área de mascotas -Ciclopista -Cancha de fútbol soccer -Mesas de Ping pong -Fuente interactiva -Baños -Seguridad 24h -Acceso vehicular y peatonal controlado -Instalaciones eléctricas subterráneas UBICACIÓN RELATIVA EN KMS: Aeropuerto: 5,8 km Central de Abastos: 2,9 km Plaza las Américas: 11 km KM 0: 14 km Puerto Morelos: 27 km Playa del Carmen: 56 km Tulum: 119 km

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TERRENO EN VENTA FRENTE AL LAGO EN LAGOS DEL SOL, CANCUN Ubicación premium en Puerto Rico Cuenta con doble seguridad de acceso Dos terrenos fusionados (11 y 12) Superficie: 2444m2 PRECIO VENTA $23,050,000MN *Posibilidad de compra del lote 10 de 1163m2 USO DE SUELO: Habitacional / Unifamiliar FECHA DE TÉRMINO DE CONSTRUCCIÓN: Consultar Información complementaria: -Cuenta con proyecto -Es necesario instalar transformador -Mantenimiento mensual:   *Precio sujeto a cambios sin previo aviso -NO permite renta vacacional el condominio Beneficios de LAGOS DEL SOL -Lago común con áreas de playa , muelle con área de kayak , palapas, juegos de niños y baños -Gimnasio clases dirigidas -Cafetería -Alberca familiar -Alberca para niños -Alberca semi-olímpica para nado -Canchas de tenis clases grupales incluidas -Cancha de squash -Cancha de basquetbol -2 Canchas de pádel al aire libre -Baños con vapor -Salón de usos múltiples -Áreas naturales -Juegos infantiles -Juegos y área para niños y bebés -Gimnasio al aire libre -Área de skate -Área de mascotas -Ciclopista -Cancha de fútbol soccer -Mesas de Ping pong -Fuente interactiva -Baños -Seguridad 24h -Acceso vehicular y peatonal controlado -Instalaciones eléctricas subterráneas UBICACIÓN RELATIVA EN KMS: Aeropuerto: 5,8 km Central de Abastos: 2,9 km Plaza las Américas: 11 km KM 0: 14 km Puerto Morelos: 27 km Playa del Carmen: 56 km Tulum: 119 km

TERRENO EN VENTA EN CANCUN Terreno En Venta En La Laguna 1, Puerto Cancún TERRENO EN VENTA EN CANCUN La Laguna 1, Puerto Cancún Superficie: 306.619m2 Frente: 11.031m PRECIO VENTA $10,000,000MN USO DE SUELO: HABITACIONAL UNIFAMILIAR RESTRICCIONES: DENSIDAD: 1 VIVIENDA DENSIDAD TOTAL: C.O.S. 86% C.U.S. 1.97 FRENTE: 2.00 M FONDO: 2.00 M LATERAL: (IZQUIERDO) 0.00 M (DERECHO) 0.00 M ALTURA: (EN PISOS) 2+30% MAX. (EN METROS) 14 M DESCRIPCIÓN DE MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE: 11.031 MTS. CON PRIVADA LAGUNA AL NOROESTE: 28.237 MTS. CON L-77 AL SURESTE: 27.546 MTS. CON L-79 AL SUROESTE: Lc = 11.001 MTS. CON PISTA KUKULCAN Información complementaria: -Mantenimiento mensual: $3880mn + $1940mn *Precio sujeto a cambios sin previo aviso Beneficios de LA LAGUNA 1 - Acceso privado a la playa a 5 minutos caminando - Marina privada con acceso a canal náutico - Ubicación privilegiada en el corazón de Puerto Cancún - Condominio con acceso de seguridad - Densidad media - Cerca de Marina Town y restaurantes de primer nivel UBICACIÓN RELATIVA EN KMS: Aeropuerto:16.5 km Central de Abastos: 1619 km Plaza las Américas:3.1 km KM 0: 2.2 km Puerto Morelos:39.1 km Playa del Carmen: 68.9 km Tulum: 132 km

# 📍 **Terreno Estratégico para Desarrollo en Cancún – Cerca de Av. Huayacán** **Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores** en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de **Cancún**. Este terreno ofrece **uso de suelo mixto** y un alto potencial para proyectos residenciales o comerciales de gran escala. ## 📐 **Detalles del Terreno** 🔹 **Superficie total:** 3,304 m² 🔹 **Dimensiones:** 33 m de frente x 100 m de fondo 🔹 **Ubicación:** Calle Madroño esquina Fresno, a metros de Av. Huayacán 🔹 **Frente a 3 calles**, facilitando accesos y diseño arquitectónico ## 🏗️ **Uso de Suelo y Potencial de Desarrollo** 🔹 **Densidad:** 80 viviendas por hectárea 🔹 **Altura máxima:** Hasta **10 niveles** 🔹 **Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS):** 60% 🔹 **Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS):** COS x Número de Niveles ## 💰 **Precio y Situación Legal** 🔹 **Precio por m²:** $4,545 MXN 🔹 **Precio total:** $15,000,000 MXN **(Negociable)** 🔹 **Documentación en regla:** **Escriturado, libre de gravamen** 📩 **Contáctanos para más información o agenda una visita.**

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