7 departamentos en venta en Valle Naranjos ALLENDE

DEPARTAMENTOS EN VENTA DE OPORTUNIDAD COMO INVERSION LISTOS PARA ESCRITURAR FRENTE A CARRETERA NACIONAL CON TODAS LAS COMODIDADES Y AMENIDADES DE PRIMER NIVEL EXCLUSIVO Bienvenido a una oportunidad única en el corazón de Ciudad Santiago, Nuevo León. Este extraordinario departamento, ubicado en el cuarto piso del complejo en Santiago N.L ofrece un estilo de vida contemporáneo y cómodo, ideal para quienes buscan una residencia moderna en una zona residencial privilegiada.Con una disposición al frente hacia el norte, este departamento cuenta con dos amplias suites y dos baños completos, diseñados para maximizar el confort y la privacidad. La propiedad incluye múltiples espacios para el disfrute diario, como un balcón ideal para disfrutar de las vistas, una cocina moderna, un antecomedor, y un amplio living comedor que invita a reuniones familiares o sociales.El complejo residencial ofrece una variedad de servicios que garantizan un estilo de vida sin preocupaciones: agua de grifo, alcanta

DEPARTAMENTOS EN VENTA DE OPORTUNIDAD COMO INVERSION LISTOS PARA ESCRITURAR FRENTE A CARRETERA NACIONAL CON TODAS LAS COMODIDADES Y AMENIDADES DE PRIMER NIVEL EXCLUSIVO Bienvenido a una oportunidad ?nica en el coraz?n de Ciudad Santiago, Nuevo Le?n. Este extraordinario departamento, ubicado en el cuarto piso del complejo en Santiago N.L ofrece un estilo de vida contempor?neo y c?modo, ideal para quienes buscan una residencia moderna en una zona residencial privilegiada.Con una disposici?n al frente hacia el norte, este departamento cuenta con dos amplias suites y dos ba?os completos, dise?ados para maximizar el confort y la privacidad. La propiedad incluye m?ltiples espacios para el disfrute diario, como un balc?n ideal para disfrutar de las vistas, una cocina moderna, un antecomedor, y un amplio living comedor que invita a reuniones familiares o sociales.El complejo residencial ofrece una variedad de servicios que garantizan un estilo de vida sin preocupaciones: agua de grifo, alcanta

Descubra esta exclusiva villa en la tranquila localidad de Canoas, Montemorelos, Nuevo Le?n, la propiedad ofrece 2 suites y 2 ba?os en una sola planta. Disfrute de una vida confortable con instalaciones estilo rustico. La quinta cuenta con todos los servicios, agua potable, luz, gas de tanque LP e internet.El espacio exterior incluye un amplio jard?n, patio, y mini bodega, complementado por una alberca y un ?rea social con asador ideal para reuniones. La villa es apta para mascotas y cuenta con estacionamiento para 10 veh?culos. Ubicada en una zona segura y con riego autom?tico, la propiedad est? completamente amueblada, asegurando comodidad y estilo. Perfecta para quienes buscan un hogar luminoso y bien equipado..Publicado por Herrera en universoinmuebles

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA EN ALLENDE NUEVO LE?N13,198 m2 totales en escrituraTerreno pr?cticamente planoDOBLE FRENTE130 m de frente 100 m de fondoUso de suelo industrialUbicado en la Zona Industrial de mayor crecimiento del municipio de AllendeAlta Plusval?aEl precio por m2 es de $1,500.00 pesos Muy cerca de Carretera Nacional, a s?lo 5 km de Carretera Nacional y a 2.5 km de la nueva autopista que te lleva a Cadereyta y Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo. Actualmente no tiene pavimento por el frente pero est? a 100 m de donde termina, ya hay un acuerdo de vecinos con autoridades municipales para que se realice pronto en el tramo faltante lo cual incrementar?a el precio en el corto plazo.Ideal para inversionistas o empresas que buscan su expansi?n a la zona citr?cola con conexi?n r?pida a las entradas y salidas de las principales carreteras y aeropuertos de la Zona Metropolitana de Monterrey Nuevo Le?n.Servicio de CFE a pie de calle ALTA TENSI?NGM-OS.Publicado por GRAN METROPOL

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA EN ALLENDE NUEVO LE?N13,198 m2 totales en escrituraTerreno pr?cticamente planoDOBLE FRENTE130 m de frente 100 m de fondoUso de suelo industrialUbicado en la Zona Industrial de mayor crecimiento del municipio de AllendeAlta Plusval?aEl precio por m2 es de $1,500.00 pesos Muy cerca de Carretera Nacional, a s?lo 5 km de Carretera Nacional y a 2.5 km de la nueva autopista que te lleva a Cadereyta y Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo. Actualmente no tiene pavimento por el frente pero est? a 100 m de donde termina, ya hay un acuerdo de vecinos con autoridades municipales para que se realice pronto en el tramo faltante lo cual incrementar?a el precio en el corto plazo.Ideal para inversionistas o empresas que buscan su expansi?n a la zona citr?cola con conexi?n r?pida a las entradas y salidas de las principales carreteras y aeropuertos de la Zona Metropolitana de Monterrey Nuevo Le?n.Servicio de CFE a pie de calle ALTA TENSI?NGM-OS.Publicado por GRAN METROPOL

VENTA O RENTA DE TERRENO en ALLENDE ZONA INDUSTRIAL Y DE LINEAS DE TRAILERS FRENTE A CALLE AMPLIA LUZ POR CONTRATAR YA CUENTA CON POZO DE AGUA Descubra una oportunidad ?nica de inversi?n en el coraz?n de Allende, Nuevo Le?n, con este impresionante terreno ubicado en Los Sabinos. Con una superficie de 11,000 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un espacio vasto y vers?til, ideal para desarrollar proyectos INDUSTRIALES de gran envergadura.Con orientaci?n al norte, el terreno se beneficia de una excelente exposici?n solar durante todo el a?o, lo que lo hace perfecto para cualquier tipo de construcci?n INDUSTRIAL DE BAJO IMPACTO garantizando comodidad y conectividad. Esto facilita significativamente el inicio de cualquier proyecto, asegurando adem?s un acceso f?cil y directo.Allende es famoso por su entorno tranquilo y natural, ofreciendo un refugio perfecto para aquellos que buscan escapar del bullicio urbano sin renunciar a las comodidades modernas. Su ubicaci?n estrat?gica en Nuevo L

VENTA O RENTA DE TERRENO en ALLENDE ZONA INDUSTRIAL Y DE LINEAS DE TRAILERS FRENTE A CALLE AMPLIA LUZ POR CONTRATAR YA CUENTA CON POZO DE AGUA Descubra una oportunidad ?nica de inversi?n en el coraz?n de Allende, Nuevo Le?n, con este impresionante terreno ubicado en Los Sabinos. Con una superficie de 11,000 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un espacio vasto y vers?til, ideal para desarrollar proyectos INDUSTRIALES de gran envergadura.Con orientaci?n al norte, el terreno se beneficia de una excelente exposici?n solar durante todo el a?o, lo que lo hace perfecto para cualquier tipo de construcci?n INDUSTRIAL DE BAJO IMPACTO garantizando comodidad y conectividad. Esto facilita significativamente el inicio de cualquier proyecto, asegurando adem?s un acceso f?cil y directo.Allende es famoso por su entorno tranquilo y natural, ofreciendo un refugio perfecto para aquellos que buscan escapar del bullicio urbano sin renunciar a las comodidades modernas. Su ubicaci?n estrat?gica en Nuevo L

Nocnok ID: NN-GTH971. ¡Descubre tu nuevo hogar en un exclusivo proyecto en preventa en la hermosa zona de Santiago, Presa de La Boca! Este departamento te ofrece una vida de lujo y comodidad en un entorno natural incomparable, con una amplia gama de amenidades que elevarán tu estilo de vida. Detalles del Departamento: Nombre del Proyecto: La Boca Resort Ubicación: Santiago, Presa de La Boca Construcción: 78.17 m² Pisos: 1 Recámaras: 2 amplias recámaras Baños: 2 baños completos Lavandería: Área de lavandería independiente Terraza: Espaciosa terraza para disfrutar de vistas espectaculares Amenidades del Proyecto: Hotel Boutique-Restaurante: Disfruta de la gastronomía y hospitalidad de primera clase. 12,000 m² de Área Verde: Espacios naturales para relajarte y disfrutar del entorno. Huertos de Naranjos: Conecta con la naturaleza y disfruta de la frescura de los huertos. 500 m² de Alberca: Una amplia alberca para refrescarte y relajarte. Áreas Deportivas: Incluyen canchas de volleyball, pádel, espiro, ping pong y gimnasio exterior. Palapas y Áreas de Asadores: Perfectas para reuniones familiares y sociales. Área para Niños: Espacios diseñados para el entretenimiento y seguridad de los más pequeños. Arquitectura Bioclimática: Diseño sostenible que maximiza el confort y eficiencia energética. Fire Pit: Área para disfrutar de agradables veladas al aire libre. Ventajas de La Boca Resort: Ubicación Privilegiada: Situado en una de las zonas más hermosas y tranquilas de Santiago, Presa de La Boca. Conexión con la Naturaleza: Amplias áreas verdes y huertos que promueven un estilo de vida saludable y relajado. Amplias Amenidades: Una gran variedad de instalaciones para el entretenimiento, deporte y relajación. Diseño de Vanguardia: Arquitectura moderna y sostenible que proporciona comodidad y eficiencia. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto. ¡Agenda una cita hoy mismo para más información y descubre todo lo que La Boca Resort tiene para ofrecer!Libre de gravamen

Lote de Terreno con la siguiente distribución: Cabaña Rustica de Madera, Palapa de Madera, Dos Baños Muros de Concreto, y Alberca. Cabaña 1er piso • 2 recamaras • Espacio sala • Espacio comedor • Cocina• Baño completo • Chimenea Cabaña 2do piso • 1 recamara • EstanciaTerreno • Alberca • Chapoteadero • Palapa para mas de 50 personas.• Palapa de madera amplia con asador • 1 baño para Mujeres y otr para Hombres.• Regadera Complejo Campestre con Regimen Condominal.• Sector totalmente privado • Palmas y Arboles cque dan sombra, ideales para las reuniuones Familiares.• Seguridad 24/7• Recientemente Impermeabilizada y barnizada podentro y fuera toda la Cabaña.• Caseta de vigilancia • Acceso con tarjeta Cerca de salidas importantes, pista periférico llegas a Guadalupe en 20 minutos, y conectara con allende Nuevo León, a 15 minutos de la cueva de los murciélagos, 25 minutos de carretera nacional (Los Cavazos), llegas en 10 minutos al centro de Allende por el uevo libramiento

Excelente oportunidad de inversión: edificio con 3 departamentos independientes, cada uno de 120 m². Terreno: 120 m² ️ Construcción: 360 m² Precio de venta: $8,500,000 MXN Cada departamento cuenta con: ✔️ Sala-comedor ✔️ Cocina integral totalmente equipada ✔️ 2 recámaras con clósets ✔️ 2 baños completos ✔️ Lavandería ✔️ Minisplits ✔️ Ventiladores de techo ✔️ Persianas blackout ✔️ Lavadora y secadora ✔️ Muebles y equipamiento incluidos, tal como se muestran en las fotos El departamento de primer piso cuenta además con: Cochera Bodega debajo de las escaleras Lavandería techada Los departamentos de segundo y tercer piso cuentan con: Balcón con hermosas vistas a la Sierra ️ Espacios amplios y completamente equipados La escalera de acceso al segundo y tercer piso se encuentra a un costado, con entrada independiente, lo que brinda privacidad y funcionalidad a cada unidad. Agenda tu cita para visitarlo. Precio sujeto a cambio sin previo aviso

Hermosa quinta en San Francisco en la zona m?s exclusiva de santiago M?s informes al 8124231090.Publicado por Nexterra en universoinmuebles

Venta Departamento para estrenar en República (Venustiano Carranza y Madero) 65.25 metros. 2 recámaras 2 baños completos 2 cajones (Tándem) Equipado con cocina, closets, minisplits y canceles. Se escuchan ofertas Amenidades de Lujo!!! Más de 1,000mts Amenidades: * Área de Cocina Chef * Asadores. * Alberca. •Juegos Infantiles. •Sport Bar. •Gimnasio. * Béisbol Simulador Virtual •Arcade: Área de video juegos. * Co work * Salas Lounge. No dudes en contactarnos para agendar tu cita. MA. EasyBroker ID: EB-UE4606

Ubicación privilegiada en Col. Mirador Residencial, con inmejorable conectividad a Valle Oriente. 110 m² $9.600.000 MN 2 Recamaras + Flex 2 Baños 1 medio baño 2 estacionamientos Esquema de pago: 10% promesa de compra venta 90% contado o crédito hipotecario. Amenidades premium: Piscina y chapoteadero Áreas verdes, asoleadero, dog‑park Asadores y salones lounge (whisky, té, biblioteca) Gimnasio, ludoteca, salón de eventos Seguridad 24/7, pet‑friendly Entorno de primer nivel: Plazas como Galerías Valle Oriente con tiendas, cines y supermercados Centros comerciales y servicios como Plaza VO, Home Depot, TecMilenio Disponibilidad de escuelas privadas y reconocidas instituciones (Tec de Monterrey, UDEM, EGADE) No dudes en comunicarte con nosotros para agendar tu cita. JM. EasyBroker ID: EB-UF0533

Ubicación privilegiada en Col. Mirador Residencial, con inmejorable conectividad a Valle Oriente. 90 m² $8.400.000MN ENTREGA INMEDIATA 2 recámaras, walk‑in closet 2 Baños 2 estacionamientos balcón Entrega obra blanca. Esquema de pago: 10 % al firmar 90 % al escriturar Amenidades premium: Piscina y chapoteadero Áreas verdes, asoleadero, dog‑park Asadores y salones lounge (whisky, té, biblioteca) Gimnasio, ludoteca, salón de eventos Seguridad 24/7, pet‑friendly Entorno de primer nivel: Plazas como Galerías Valle Oriente con tiendas, cines y supermercados Centros comerciales y servicios como Plaza VO, Home Depot, TecMilenio Disponibilidad de escuelas privadas y reconocidas instituciones (Tec de Monterrey, UDEM, EGADE) No dudes en comunicarte con nosotros para agendar tu cita. JM. EasyBroker ID: EB-UD2730

Nocnok ID: NN-GQS034. Ubicación privilegiada en el corazón del Centro de Monterrey, a pasos de Paseo Santa Lucía y con excelente conectividad ‍♂️ TIPOS DISPONIBLES: 76 m² desde $5,882,000 → 2 recámaras + 2 baños 90 m² desde $6,680,000 → 3 recámaras • Principal con baño vestidor • Secundarias comparten baño DISTRIBUCIÓN: ✔ Sala – comedor ✔ Cocina ✔ Lavandería ✔ Balcón ✔ 2 cajones de estacionamiento EDIFICIO: ✨ Nuevo (2025) ✨ Entrega inmediata – listo para escriturar ✨ 27 niveles + 3 elevadores ✨ Seguridad 24/7 ✨ 2 accesos principales ✨ Estacionamiento techado ✨ Bodegas disponibles para venta AMENIDADES: ‍♂ Gimnasio Salón de eventos Asadores Cowork Game Room Ludoteca Estación de bicicletas Sala de convivencia ACABADOS DE ENTREGA: ✔ Pisos, puertas y baños equipados ❗ No incluye cocina, closets ni canceles (ideal para personalizar) VENTAJAS DE UBICACIÓN: A pasos de Paseo Santa Lucía Zona histórica y cultural Excelente movilidad y acceso a avenidas principales Disponibilidad en diferentes niveles (el cliente elige) Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GSU336. Llega a Guadalupe, N.L. un concepto de vivienda vertical y lleno de color. Un espacio accesible, que traerá nuevas emociones y armonía a tu modo de vida. El desarrollo habitacional ha sido diseñado para familias dinámicas que requieren una solución rápida y eficiente en la búsqueda de un nuevo hogar, y un patrimonio para sus hijos. • 2 Torres con 250 departamentos. • Opciones de 55 y 69 m2 • La mejor ubicación de Guadalupe N.L. • Acceso controlado • Estacionamiento privado para residentes • Cerca del transporte público y vías rápidas • Cómodo financiamiento + créditos hipotecarios +++ENTREGA INMEDIATA +++ Todos los departamentos cuentan con 2 baños completos y balcon. Cisterna de 120,000 l y otra de 8,000 l para emergencias Medidores independientes Sistema contra incendios 2 elevadores camilleros. Gas natural Sistema de muros inteligente para menor ruido y conservar la temperatura del departamento. El menor precio por m2 de muchas zonas. Las dos torres comparten el Parque y la Alberca Cada torre tiene de manera privativa el Area de asadores(4), Salon de eventos, terraza, baños en area común, terraza, area de juegos, vitapista. 2 recamaras 2 baños 55m2 $2,249,000 2 recamaras 2 baños + area flex 70m2 desde $2,604,000 y 3 recamaras 2 baños de 70 m2 desdeLibre de gravamen

VENTA - RENTA DE PENTHOUSE Amueblado DE LUJO EN TORRE MICRÓPOLIS – MONTERREY, N.L. VENTA $16,500,000 MXN RENTA $86,500. MXN (Para familias o ejecutivo) RENTA $96,500. MXN (Para Estudiantes) Vive al más alto nivel en este Penthouse amueblado de 289 m² distribuidos en dos niveles, con doble altura en área social y vistas ESPECTACULARES al Cerro de la Silla. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: 4 recámaras completas, 7 lavabos y 6 sanitarios, Cocina integral equipada con parrilla, hornos, campana e isla con barras de cuarzo, Terraza panorámica con jacuzzi privado, Lavandería equipada cuarto de servicio con baño completo, Bodega, 3 cajones de estacionamiento, Clima central fancoil 16 tons. Internet, teléfono, cisterna e hidroneumático AMENIDADES EXCLUSIVAS DE LA TORRE: Alberca, Asadores, Gimnasio, Salón para 80 personas, 4 Blended Lounges (áreas sociales en toda la torre), Seguridad 24/7 y elevadores de alta velocidad Este Penthouse redefine el concepto de lujo, confort y exclusividad en Monterrey. Ubicación privilegiada en Contry, con accesos rápidos a zonas comerciales, colegios y principales avenidas. Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Preventa de Departamentos en Ave. Revolución a solo 900mts del TEC Monterrey, N.L. Victoria Revolución combina departamentos, oficinas y locales comerciales en un concepto de uso mixto pensado para quienes buscan vivir, trabajar y disfrutar en un solo lugar. Ubicado en el corazón del sur de Monterrey Tipo A de 40m2 1 Recámara, 1 Baño, 1 Estacionamiento Desde: $3.500,000. Tipo B de 66m2 2 Recámaras, 2 Baños, 2 Estacionamientos Desde: $5.500,000. Tipo C de 80m2 2 Recámaras, 2 Baños, 2 Estacionamientos Desde: $6.900,000. Los departamentos se entregan en obra blanca. Pisos, paredes, puertas interiores, sanitario, lavabo, regadera, conexiones, spots. NO se entregan las 4 C´s : Cocina, closets, clima, canceles. Amenidades: Ubicadas en planta baja y en el espectacular puente que une ambas torres, a 28m de altura: Gimnasio, Biblioteca, Parque, Cowork , Salas de estudio, Asoleadero, Alberca, Salón de eventos, Asadores, Sala de entretenimiento... Alrededor de 2,500 m2 de amenidades en planta baja y en los niveles 21 y 22. Características, disponibilidad y precio estan sujeto a cambios sin previo aviso. NO INCLUYE MUEBLES, NI GASTOS DE VENTA.

VENTA de DEPARTAMENTO en NUEVO SUR Distrito TEC Contry Monterrey, N.L.$10'250,000. Terreno 142.93 mts, Terraza 35.13 mts, Interior 107.80 mts 3 recamaras, 2 baños, 1 cajón de estacionamiento Incluye el mantenimiento. Tenemos otros 2 cajones de estacionamientos disponibles que se rentan en $1,500 cada uno adicionalmente. Planta baja acceso a parque central desde la terraza Acceso alberca a unos pasos Amenidades: Acceso controlado, Seguridad 24/7, Alberca, GYM, Centro de negocios, Parques, Jardines,Terraza con Asadores, Juegos infantiles.. Actualmente se encuentra rentado. Características, disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Conoce O'Livas, Un increíble desarrollo de departamentos con más de 15 amenidades y un parque central para estar más cerca de la naturaleza. La calidad de vida que ofrece O'Livas Live & Resort está asociada a sus amplios espacios verdes y modernas, áreas de esparcimiento y recreación. Además de garantizar seguridad, privacidad y exclusividad gracias a su moderno y elegante acceso único por la Av. Pablo Livas. Departamento de 1 recamará "Studio": 1. Recámara Principal 2. Clóset 3. Baño Completo 4. Centro de Lavado y Sink 5. Cocina 6. Comedor / Sala 7. Balcón 8. 1 cajone de estacionamiento. 9. Roof Garden. ENTREGA INMEDIATA El proyecto cuenta con amenidades como: 1. Alberca. 2. Pet Park 3. Parque central. 4. Palapa de uso común 5. Palapas con asadores. 6. salon de eventos. 7. Gimnasio. 8. el estacionamiento cuenta con cajones para visitantes. 9. Tiene una entrada exclusiva hacia el proyecto desde la Av. Pablo Livas. 10. entre otros...

Departamento de 2 Recámaras en Venta. El departamente se encuentra totalmente amueblado y equipado en una torre con acceso controlado por seguridad interna dónde tambien te reciben tu paquetería, gimnacio, área cowork, un sport-bar con mesa de billar, mesa para cartas y pantalla plana, lavandería para uso común, area de juice bar y también cuenta con 2 estacionamientos techados. EasyBroker ID: EB-TJ7279

Departamento en venta en Torre Rousseau, Nuevo Sur. Ideal para inversión o para vivir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, a minutos del Tec de Monterrey y rodeado de centros comerciales, supermercados, bancos y cafeterías. Cuenta con 108 m² y una distribución funcional: 2 recámaras 2 baños completos Área de sala-comedor con salida a balcón Cocina equipada 2 cajones de estacionamiento Se entrega completamente amueblado y equipado: Cocina con estufa, refrigerador, microondas y electrodomésticos Sala Comedor Mueble de TV + TV Camas y closets Minisplits Lavadora y Secadora El departamento destaca por su excelente ubicación y practicidad, perfecto para rentas a estudiantes o ejecutivos. Amenidades del edificio: Área de cowork Seguridad 24/7 Agenda tu cita!

Rento o Vendo Departamento en Nuevo Sur Gaeta Norte  3 recamaras 2 baños 3 cajones de estacionamiento Terreno 142.93 mts Terraza 35.13 mts Interior 107.80 mts Planta baja acceso a parque central desde la terraza Acceso alberca a unos pasos Renta $50,000 por mes Actualmente tiene un inquilino Se desocupa el 15 de Diciembre del 2026 Podrían entrar los nuevos inquilinos o dueños a partir del 20 de diciembre del 2026. Precio de Venta $10.250,000 Citas al 811002---- Gerardo Alvarez, Whatsapp o Llamada. 

Departamento nuevo, equipado: 3 minisplits, cocina integral de granito con estufa, refrigerador, roperias, baños con canceles de aluminio todo nuevo. Distribución : Sala , comedor, balcón 2 recamaras la principal con baño y vestidor, 2 baños completos , áreas amplias, altura y media al techo. Amenidades: Juegos para niños, gimnasio, asadores, áreas de descanso, elevadores, seguridad. Piso 16 estilo pent house hermosas vistas panorámicas. EasyBroker ID: EB-UH4266

Departamentos en PREVENTA, Sobre Ave Díaz Ordaz. Vive conectado a las comodidades más prestigiosas y a los puntos de mayor interés en la ciudad. Al estar ubicado sobre Diaz Ordaz, Este proyecto te permite disfrutar de fácil acceso a comercios y servicios que solventan tus necesidades de vida. • 4 modelos de departamentos • Metrajes desde 88.71 m2 hasta 129.72 m2 • Opciones de 2 y 3 recámaras • 3 etapas, 3 torres cada una de 8 y 9 niveles cuenta con amenidades, espacios comunes, estacionamiento, Lobby y concierne, seguridad por CCTV. Agenda tu cita para conocer el departamento muestra. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso***