295 terrenos en venta en Villas de la Hacienda Celaya

TERRENO SUPER COMERCIAL , A 500 M. DE CIUDAD INDUSTRIAL, A UN LADO DE THE HOME DEPOT Y SORIANA (PLAZA FACTORÍA). FRENTE A LA CHEVROLET SE VENDE TODO O EN PARTES. * Terreno 1 Acceso por Av. México-Japón: 6,200 M2 (Frente 62 M. por 100 M.) $4,500 M2 PRECIO TOTAL $ 27,900,000 * Terreno 2 Acceso por Camino a Pelavacas: Fracción H2: 11,000. M2. $2,100 M2 PRECIO TOTAL $ 22,000,000 * Terreno 3 Acceso por Camino a Pelavacas: Fracción I2: 11,800.16 M2. $2,100 M2 PRECIO TOTAL $ 22,000,000 IMPORTANTE: El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-HG0064

LUGAR DE DESCANSO EN LOS FINES DE SEMANA, Ó UN EXCELENTE NEGOCIO: SALON DE FIESTAS. * Terreno totalmente bardeado. * Muros de sillar. * Bodega 26.5 M2. * Terraza 153 M2, con firme de concreto. * Jardín o área para construcción de mas de 4,000 M2 * Estructura metálica con cubierta de panel W (acústico y térmico) * Cocina. * 2 Medios baños. * Horno de leña. * Asador. * Ambos con instalación de gas. * Arboles frutales. * Cisterna de 10,000 Lts. ( llenar con pipa) * Tinaco de 1,000 Lts. * Drenaje. * Luz. EasyBroker ID: EB-GB9480

TERRENOS DE GRANDES DIMENSIONES SOBRE AV. LAS TORRES IDEAL PARA USO HABITACIONAL O COMERCIAL LA PROPIEDAD CONSTA DE 2 PARTES LA PRIMERA TIENE FRENTE HACIA AV. LAS TORRES, Y CALLE DE TERRACERIA, EN UN COSTADO. ESPECIFICACIONES: * Superficie total: 2,500 M2 * Frente Av. Las Torres: 59.15 M2. * Fondo: 69.46 M. de un lado, y 43.44 M. de otro lado. PRECIO: $7,500,000 RENTA: $100,000 LA SEGUNDA PARTE TIENE FRENTE HACIA LA CALLE DE SANTUARIO. Y CALLE DE TERRACERIA, EN UN COSTADO. ESPECIFICACIONES: * Superficie total: 3,300 M2 * Frente Calle Santuario: 61.81 M2. * Fondo: 55.67 M. de un lado, y 66.38 M. de otro lado. * 3 canchas de tenis * Salón de fiestas con baños * Alberca * Casa pequeña PRECIO: $9,900,000 RENTA: $80,000 AMBOS TERRENOS SON IDEALES PARA CONSTRUIR UNIDAD HABITACIONAL, CASAS, DEPARTAMENTOS, CENTRO COMERCIAL, SUPER MERCADO, ESCUELA, ETC. EasyBroker ID: EB-PU8432

Celaya, Gto. Terreno en venta en fraccionamiento Puerta Nueva, cluster Tavira. Superficie: 144 m2 Medidas: 8 mts. de frente por 18 mts. de fondo Terreno escriturado y libre de gravamen Se aceptan créditos Amenidades del fraccionamiento: - Casa club con alberca, chapoteadero, gimnasio, asador y barra. - Área de juegos Características del fraccionamiento: - Doble acceso controlado - 95 lotes en cluster Tavira - 19 cajones de estacionamiento para visitas - 1,890 Mts2 de áreas verdes. EasyBroker ID: EB-LM8960

MAGNIFICA UBICACIÓN, EN EL CRUCERO DE LAS CARRETERAS A SAN MIGUEL DE ALLENDE Y JUVENTINO ROSAS Y ENTRADA A CELAYA. JUNTO AL FRACCIONAMIENTO PORTA MAGGIORE. CON ACCESO RAPIDO A QUERETARO, IRAPUATO Y SALVATIERRA. * 5,000 M2. * Frente de 55 M. hacia Carr. a Juventino Rosas. EasyBroker ID: EB-OC9151

¡PARA ESE GRAN PROYECTO QUE TIENES EN MENTE! En la mejor zona, arbolada, tranquila y de fácil acceso a cualquier vía rápida de la ciudad. TERRENO: 546 M2. PRECIO $2,250,000. EasyBroker ID: EB-GB6519

BONITO TERRENO, A UNOS PASOS DE EL INSTITUTO CELAYENSE. USO RESIDENCIAL O COMERCIAL. CONSTRUCCIÓN EN DOS PLANTAS EN OBRA NEGRA. EL RESTO LIBRE PARA EL USO QUE TENGAS EN MENTE. EasyBroker ID: EB-LR2524

ESTUPENDO TERRENO CON VISTA AL CAMPO DE GOLF. ¡CONOCELO Y DISFRUTALO! AMENIDADES: * Campo de golf profesional 18 hoyos. * Alberca. * Jacuzzi. * Salón de eventos. * Restaurante-bar. * Área infantil. * Actividades infantiles. EasyBroker ID: EB-IZ0813

LOTES INDUSTRIALES CON CALLES DE CONCRETO HIDRÁULICO Y ALUMBRADO PUBLICO. VÍAS DE COMUNICACIÓN CERCANAS Y RÁPIDAS A CUALQUIER CIUDAD DEL CENTRO DEL PAÍS. * Lote 5: 6,007 M2 . Precio: $7,509,750. * Lote 11 : 20,787 M2. Precio: $25,983825 * Precio por M2: $1,300.00 * Disponibilidad de lotes aledaños, consúltenos para el precio. IMPORTANTE: El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-OE7822

EXCELENTE TERRENO PARA USO: * HABITACIONAL, MAGNIFICO PARA FRACCIONAMIENTO A 15 MINUTOS DE SAN MIGUEL DE ALLENDE, CON HERMOSOS PAISAJES NATURALES. AGRICOLA: ACTUALMENTE HAY CULTIVOS EN VARIAS PARCELAS. USO INDUSTRIAL: UBICADO A 7 MINUTOS DEL PARQUE INDUSTRIAL MARABIS COMONFORT. * TOTAL 179 HECTAREAS * PRECIO POR HECTAREA: $750,000 * ES POSIBLE VENDER FRACCIONES DE TERRENO * Pozo de 6 pulgadas a 150 metros de profundidad que otorga 90,000 M3 anuales. * Riego por goteo. EasyBroker ID: EB-NB4183

* EXCELENTE TERRENO USO AGRICOLA O INDUSTRIAL * Postes de energia electrica a 500 M. * Pozo de agua cercano (a negociar). EasyBroker ID: EB-GD3393

TERRENO PARA USO AGRICOLA O INDUSTRIAL. 7.5 HECTAREAS. ÁREA AGRÍCOLA: 50,000 M2 (5 HECTÁREAS). * POZO ADEMADO A 90 MTS. CON TUBERÍA DE 13 DE DIÁMETRO Y SU TÍTULO. * TOTALMENTE ELECTRIFICADO ,CUENTA CON TRANSFORMADOR, INTERRUPTOR Y ARRANCADOR. * BOMBA DE 41/2 DE DIÁMETRO CON CAPACIDAD DE 18 LTS/SEG. * ACCESO Y SALIDA PARA EL PRODUCTO AGRÍCOLA A 500MTS DE LA CARRETERA CELAYA-SAN MIGUEL DE ALLENDE. * DERECHO A RIEGO CON AGUA DE LA PRESA ALLENDE. ÁREA DE LA FINCA 10,000 MTS2. CASA HABITACIÓN: * 2 PLANTAS. * 3 RECAMARAS AMPLIAS. * 3 BAÑOS. * SALA-COMEDOR. * COCINA CON AMPLIA ALACENA. * CABAÑA PARA VISITAS (INDEPENDIENTE). * ALBERCA DE 10X4 MTS, C/ PROFUNDIDADES DE 2.5 Y 1.0 MTS. * JARDIN PARA EVENTOS. * GRAN VARIEDAD DE ÁRBOLES FRUTALES. * COCINA RUSTICA A LA INTEMPERIE PARA REUNIONES O EVENTOS. * CORRAL (ESTABLO), SOMBREADO HASTA UN 80%. DISEÑADO PARA GANADO DE ORDEÑA * ÁREA DE VACAS SECA. * ÁREA DE APRETADERO. * SALA DE ORDEÑA (HASTA 9 VACAS). * CAPACIDAD DE HASTA 120 CABEZAS. * BEBEDEROS. * PISO FIRME C/INCLINACIÓN P/EVITAR ENCHARCAMIENTOS. * TECHADO, C/ÁREAS SOL Y SOMBRA. * ESPACIO SUFICIENTE PARA ALMACENAR HASTA 1,800 PACAS DE ALFALFA. * INSTALACIONES PARA COLOCAR ORDEÑADORA AUTOMÁTICA. * CORRAL PARA BECERROS. EQUIPAMIENTO ADICIONAL: * ALJIBE C/CAPACIDAD DE 6,000 LTS DE AGUA. * POZO PROPIO (ADEMADO A 80 M. DE PROFUNDIDAD Y EQUIPADO CON BOMBA DE 2" DE DIAMETRO), AGUA PARA USO DOMÉSTICO Y RIEGO DE ÁRBOLES Y PLANTAS. * CORRAL DE 5,500 M2. UBICADO A ORILLA DE CARRETERA COLINDANCIA DE 182 MTS, DISEÑADO PARA ENGORDA DE TOROS. * CUENTA CON RAMPA PARA RECIBO Y EMBARQUE DE TOROS. * 8 CORRALES PARA 40 CABEZAS C/U. * PASILLO DISTRIBUIDOR PARA ELEGIR A CUÁL CORRAL VA C/ANIMAL. * CADA CORRAL TIENE BEBEDEROS Y COMEDEROS. * ÁREA TECHADA, SOL Y SOMBRA. * PISO FIRME CON INCLINACIÓN PARA EVITAR ENCHARCAMIENTOS. * 6 HABITACIONES PARA VAQUEROS. * CUARTOS PARA HERRAMIENTAS Y MEDICINAS. * BODEGA DE 27 X 9 X 3.80 M. PARA ALMACENAR FORRAJE Y PACAS DE ALIMENTO, MAQUINARIA, ETC. * TANQUE ELEVADO PARA ALMACENAR HASTA 6,000 LTS DE AGUA. EasyBroker ID: EB-GC2431

TERRENOS A 600 M. DE LA CARRETERA A SALVATIERRA. A ESPALDAS DEL IPEP (Institución educativa). SU USO PUEDE SER HABITACIONAL , CAMPESTRE O COMERCIAL. Factibilidad de conexión a red de agua potable, drenaje y energia electrica. Superficie: 1,000 M2 Frente: 24 M. Fondo: 42M. * Totalmente bardeado. * Postes para cerca electrificada. Precio por M2 $1,700 TOTAL: $ 1,700,000. IMPORTANTE: El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-HL0566

CONOCE ESTOS TERRENOS EN UNO DE LOS MEJORES FRACCIONAMIENTOS PRIVADOS DE CELAYA, CON ÁREA INFANTIL, CANCHA DE TENIS, ALBERCA, GIMNASIO Y UN AMBIENTE DE PAZ Y TRANQUILIDAD PARA TU FAMILIA. TENEMOS TERRENOS DESDE $650,000 * Contamos con 4 lotes juntos, para construir tu sueño. (128 M2, 126 M2, 123 M2, 121 M2). * Lote de 151 M2 Excelente espacio. * Lote de 112 M2. Listo para construir. * Lote de 164 M2. Perfecto para tu hogar. EasyBroker ID: EB-KH4261

Terreno en Mayorazgo Residencial, Celaya, Gto. Medidas: Frente: 8 metros Fondo: 25 metros Superficie total: 200 m Fraccionamiento: Mayorazgo Residencial Amenidades: Alberca, gimnasio, áreas verdes, área de juegos infantiles, salón de eventos Ubicación estratégica: Cerca de la zona industrial Celaya-Villagrán DESCRIPCIÓN GENERAL Terreno ubicado dentro de Mayorazgo Residencial, uno de los fraccionamientos con mayor crecimiento y plusvalía en Celaya. El desarrollo cuenta con acceso controlado, vigilancia, amenidades de primer nivel y un ambiente familiar y seguro. La propiedad ofrece un frente amplio de 8 metros y un fondo de 25 metros, ideal para construir una residencia cómoda, moderna y con excelente distribución. Su ubicación es privilegiada por la cercanía a la zona industrial Celaya-Villagrán, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversión como para proyecto habitacional. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS A continuación se enlistan los servicios más cercanos según Google Maps, dentro de un radio accesible desde Mayorazgo Residencial. COMERCIOS Y SERVICIOS Walmart Celaya Oriente Soriana Híper Celaya Bodega Aurrera Villagrán Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro Tiendas de conveniencia Oxxo y Circle K Restaurantes y cafeterías sobre Av. Constituyentes y Eje Norponiente CENTROS COMERCIALES Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Plaza Punta Campestre ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS Colegio Marista Colegio Nuevo Continente Colegio Xochipilli Colegio Quetzalli Instituto Pedagógico Anglo Español Universidad de Celaya Universidad Latina de México INDUSTRIAS Y PARQUES INDUSTRIALES La ubicación del fraccionamiento permite acceso rápido a la zona industrial Celaya-Villagrán, donde se encuentran: Parque Industrial Amistad Parque Industrial Ciudad Industrial Honda Toyota (Apaseo el Grande) Industrias FC SIIOSA Empresas del corredor Celaya-Salamanca CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Centros Impulso Social en colonias cercanas DIF Celaya Parques y áreas verdes del fraccionamiento Instalaciones deportivas y gimnasios en zona Oriente UBICACIÓN Y ACCESOS Mayorazgo Residencial se encuentra cerca de: Eje Norponiente Av. Constituyentes Libramiento Celaya-Villagrán Zona Industrial Centros comerciales y servicios principales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno habitacional en - Álamo Country Club, Celaya, Guanajuato Oportunidad única para construir la residencia de tus sueños en uno de los desarrollos más exclusivos y consolidados de Celaya. Este terreno de 1,178 m se encuentra dentro de un clúster privado con vigilancia, rodeado de áreas verdes, campo de golf y servicios de primer nivel. Ideal para quienes buscan privacidad, seguridad y una ubicación estratégica con alta plusvalía. Características generales: Superficie total: 1,178 m Tipo de propiedad: Lote habitacional Estado legal: Documentación en regla Servicios: Listos para contratar (agua, luz, drenaje) Infraestructura y entorno: Clúster privado con acceso controlado Vigilancia 24/7 y circuito cerrado Campo de golf Restaurante dentro del fraccionamiento Vialidades amplias y áreas verdes Zona residencial de alta categoría Ubicación estratégica: Ubicado en Álamo Country Club, al poniente de Celaya, con salida rápida hacia: Zona Industrial Villagrán Camino a San José de Guanajuato Eje Norponiente, Av. México-Japón y Libramiento Celaya Norte A menos de 15 minutos del centro de Celaya Escuelas y colegios cercanos: Instituto John Dewey Colegio Marista Colegio Celta Instituto Kipling Colegio Nuevo Continente Universidad Politécnica de Guanajuato (UPG) Comercios e industrias cercanas: Empresas como Honda, Mabe, Nestlé, Bachoco, TECNOFILTRA Gasolineras, multiservicios y talleres automotrices Plaza Veleros, Galerías Celaya, Walmart El Puente, Soriana Híper Restaurantes, farmacias, bancos y servicios médicos Ideal para quienes buscan construir en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y entorno natural. Terreno listo para escriturar. ¡Agenda tu visita y conoce su potencial! GS Real Estate SG - Asesoría y Gestión Renta / Venta GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

¡Construye el hogar que siempre soñaste en Porta Maggiore, Celaya! Terrenos habitacionales en venta dentro de un fraccionamiento privado con excelente ubicación, infraestructura lista y entorno residencial de alta calidad. Ubicado en el exclusivo desarrollo Porta Maggiore, en Celaya, Guanajuato, este conjunto de terrenos ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en su patrimonio o desarrollar su proyecto de vivienda en una zona con alta plusvalía y crecimiento constante. Superficies disponibles desde 200 m² (10 m de frente x 20 m de fondo), con uso de suelo habitacional autorizado y todos los servicios listos para contratar: agua, luz, drenaje y telecomunicaciones.  Ubicación estratégica: - Dentro de cluster privado con acceso controlado - A minutos de la Universidad de Roque - Cercano a escuelas, colegios, supermercados, farmacias y centros comerciales - Conectividad directa a San Miguel de Allende, Salamanca y Querétaro por autopista de cuota - Zona tranquila, segura y rodeada de desarrollos residenciales consolidados Características del desarrollo: - Calles pavimentadas - Terrenos planos, ideales para construcción inmediata - Entorno familiar y residencial - Alta demanda y excelente proyección de crecimiento urbano Ideal para: - Construcción de vivienda unifamiliar - Inversión patrimonial - Proyectos residenciales personalizados Haz realidad tu proyecto de vida en una zona que lo tiene todo: ubicación, servicios, seguridad y plusvalía. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno de 2,700 m², ubicado en esquina, dentro de un clúster privado en Praderas de la Hacienda, una zona residencial con excelente conectividad y crecimiento continuo. Su ubicación estratégica permite desarrollar un proyecto habitacional, campestre o de inversión, con amplios espacios y un entorno seguro. El terreno cuenta con escrituras y con servicios listos para contratar, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto. UBICACIÓN Y ACCESOS La propiedad se encuentra en una zona privilegiada por su conectividad: Cercanía a la salida a San Miguel de Allende Acceso rápido a la salida a Querétaro por la autopista Conectividad inmediata hacia Eje Norponiente y Av. Tecnológico A pocos minutos de corredores industriales del norte y poniente de Celaya ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS Información verificada según Google Maps, considerando un radio aproximado de 5 a 12 minutos. Centros Comerciales y Plazas Parque Celaya – Centro comercial con tiendas ancla, restaurantes, bancos y servicios. Galerías Celaya – Liverpool, boutiques, restaurantes y entretenimiento. Plaza Las Palmas – Comercios esenciales, bancos y servicios. Plaza Veleros – Restaurantes, tiendas y servicios básicos. Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Xochipilli de Celaya – Educación básica y media. Colegio México – Primaria, secundaria y preparatoria. Instituto John Dewey – Colegio bilingüe. Colegio Marista Celaya – Institución reconocida a nivel regional. Instituto Magno – Primaria y secundaria. Colegio Quetzalli – Ana Sullivan – Educación bilingüe. ITESBA – Bachillerato y universidad. Industrias y Parques Industriales Cercanos La ubicación permite acceso rápido a zonas industriales estratégicas: Arbomex – Industria automotriz y fundición. Suministros Industriales Lavalle – Proveedores industriales. Etiquetas Adhesivas JT – Industria gráfica. Industrias FC – Manufactura y plásticos. Conectividad hacia Parque Industrial Amistad, Ciudad Industrial y Parque Amistad Bajío. Centros Sociales y Recreativos Quinta Las Palmas – Eventos sociales. Salón Los Álamos – Eventos y reuniones. Parques y áreas verdes en fraccionamientos cercanos. VENTAJAS DEL INMUEBLE Terreno amplio en esquina, ideal para proyectos de gran escala. Fraccionamiento privado con ambiente seguro y tranquilo. Servicios listos para contratar. Excelente conectividad hacia San Miguel de Allende, Querétaro y zonas industriales. Zona con alta plusvalía y crecimiento constante. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno ubicado dentro de Zaná Entorno Residencial, un desarrollo privado de alta calidad, diseñado para ofrecer seguridad, confort y un estilo de vida moderno. El clúster cuenta con acceso controlado, urbanización completa, áreas verdes y amenidades que elevan la plusvalía del inmueble. La superficie de 136 m² permite proyectar una residencia funcional, con excelente orientación y en un entorno residencial consolidado. AMENIDADES DEL CLÚSTER El desarrollo ofrece espacios recreativos y de convivencia ideales para familias: Alberca Gimnasio equipado Palapas y terrazas para eventos Área de usos múltiples Áreas verdes amplias Senderos peatonales Seguridad y acceso controlado ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS Información verificada según Google Maps, considerando un radio aproximado de 5 a 10 minutos. Centros Comerciales y Plazas Parque Celaya – Centro comercial con tiendas ancla, restaurantes, bancos y servicios. Galerías Celaya – Liverpool, boutiques, restaurantes y entretenimiento. Plaza Las Palmas – Comercios esenciales, bancos y servicios. Plaza Veleros – Restaurantes, tiendas y servicios básicos. Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Xochipilli de Celaya – Educación básica y media. Colegio México – Primaria, secundaria y preparatoria. Instituto John Dewey – Colegio bilingüe. Colegio Marista Celaya – Institución reconocida a nivel regional. Instituto Magno – Primaria y secundaria. Colegio Quetzalli – Ana Sullivan – Educación bilingüe. ITESBA – Bachillerato y universidad. Industrias y Parques Industriales Acceso rápido a corredores industriales del norte y poniente de Celaya: Arbomex – Industria automotriz y fundición. Suministros Industriales Lavalle – Proveedores industriales. Etiquetas Adhesivas JT – Industria gráfica. Industrias FC – Manufactura y plásticos. Conectividad hacia Parque Industrial Amistad, Ciudad Industrial y Parque Amistad Bajío. Centros Sociales y Recreativos Quinta Las Palmas – Eventos sociales. Salón Los Álamos – Eventos y reuniones. Parques y áreas verdes en fraccionamientos cercanos. VENTAJAS DE UBICACIÓN Zona residencial con alta plusvalía. Acceso inmediato a Av. Tecnológico, Eje Norponiente y vialidades principales. Cercanía a colegios, comercios, servicios médicos y zonas industriales. Entorno seguro, ordenado y con infraestructura moderna. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno ubicado dentro de Mayorazgo Residencial, uno de los fraccionamientos más exclusivos y de mayor plusvalía en Celaya. Coto San Agustín ofrece seguridad, accesos controlados, áreas verdes y un entorno residencial de alto nivel. El terreno cuenta con proyecto arquitectónico autorizado por el fraccionamiento y el municipio, así como permisos de construcción vigentes, ideal para continuar con una residencia moderna de 3 niveles, dobles alturas, roof garden y 4 habitaciones. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Medidas: 8 m de frente x 23 m de fondo Superficie total: 184 m² Ubicado en coto privado con acceso controlado Proyecto arquitectónico autorizado Permisos de construcción vigentes Ideal para continuar obra sin modificaciones estructurales PROYECTO ARQUITECTÓNICO INCLUIDO El proyecto contempla una residencia de alto nivel con: 3 niveles con opción estructural para 4 niveles Dobles alturas en áreas principales Roof garden con vista panorámica 4 habitaciones Distribución moderna y funcional BASE DE CONSTRUCCIÓN YA REALIZADA La cimentación existente está diseñada para soportar hasta 4 niveles, con: Zapatas reforzadas Tuberías instaladas Varillas armadas Concreto con espesor de 40 cm Capa de tepetate compactado de 60 cm Cisterna instalada Esta base permite continuar la obra de inmediato, sin necesidad de demoliciones o adecuaciones mayores. UBICACIÓN Y ENTORNO Mayorazgo Residencial se encuentra en una zona estratégica al poniente de Celaya, con acceso inmediato a Av. México–Japón, Av. Tecnológico, Blvd. Adolfo López Mateos y la salida hacia Querétaro. La zona destaca por su conectividad, seguridad y cercanía con fraccionamientos residenciales, comercios, escuelas y parques industriales. FRACCIONAMIENTOS CERCANOS (Información verificada según Google Maps) Puerta de Piedra Camino Real Ancona Residencial Álamo Country Club Villas del Bajío Estos desarrollos conforman un corredor residencial de alta plusvalía. COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS Walmart La Punta Sam’s Club Celaya Soriana Híper Celaya Home Depot Celaya Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro Oxxo y tiendas de conveniencia Restaurantes y cafeterías en zona Campestre y La Punta CENTROS COMERCIALES CERCANOS Galerías Celaya Plaza Veleros ESCUELAS, COLEGIOS Y UNIVERSIDADES CERCANAS Colegio Nuevo Continente Instituto Celayense Instituto Andersen Colegio Álamos Universidad Latina de México Instituto Tecnológico de Celaya Escuela Primaria Francisco Eduardo Tresguerras Secundaria Técnica 47 CERCANÍA A ZONA INDUSTRIAL CELAYA–VILLAGRÁN Ubicación privilegiada a pocos minutos del corredor industrial más importante del Bajío, con acceso rápido a: Parque Industrial Amistad Parque Amistad Bajío Ciudad Industrial Celaya Empresas como Honda, Mabe, Contec, IRG, entre otras Ideal para inversionistas o familias que trabajan en la zona industrial. AMENIDADES DEL CLÚSTER / FRACCIONAMIENTO El coto ofrece espacios recreativos y de convivencia familiar: Alberca Cancha de futbol Área de juegos infantiles Ciclovía Salón de usos múltiples Áreas verdes Seguridad 24/7 y acceso controlado VENTAJAS DEL TERRENO Proyecto autorizado y listo para continuar Cimentación reforzada para 3–4 niveles Ubicación dentro de coto privado con seguridad Zona de alta plusvalía y crecimiento residencial Ideal para construir una residencia premium o para inversión GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Cluster del Cortés, Celaya, Guanajuato Terreno ubicado en una de las privadas más exclusivas y con mayor plusvalía de Celaya. El fraccionamiento ofrece seguridad, tranquilidad y un entorno residencial de alto nivel, ideal para construir una vivienda personalizada con excelente proyección de crecimiento. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Frente: 7 m Fondo: 21 m Se abre a 9 m en la parte posterior Ubicado dentro del Cluster del Cortés Privada con vigilancia 24 horas Acceso controlado Áreas de juegos infantiles Canchas de fútbol Salón de usos múltiples No cuenta con alberca (ideal para quienes buscan privacidad y bajo mantenimiento) ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (Información verificada según Google Maps) CENTROS COMERCIALES El fraccionamiento se encuentra a pocos minutos de los principales centros comerciales de Celaya: Galerías Celaya, centro comercial con tiendas ancla, restaurantes y cine. Plaza Galerías Tecnológico, comercios, bancos y servicios. Parque Celaya, zona comercial con supermercados, tiendas departamentales y restaurantes. Zona Celaya, corredor comercial con tiendas de conveniencia y servicios. Metro Plaza, comercios y servicios básicos. ESCUELAS Y COLEGIOS En un radio de 5 a 15 minutos se encuentran instituciones educativas de prestigio: Instituto Magno Centro Educativo Leopoldo Zea Colegio Vasco de Quiroga Instituto La Enseñanza Dolores Medina Centro Escolar Luz María Complejo Educativo Ignacio Allende INDUSTRIA Y PARQUES PRODUCTIVOS La zona cuenta con acceso rápido a corredores industriales importantes: COPLAINSA, industria de moldeo por inyección de plástico. Industria Mazal, fabricación de productos plásticos. SOLNIT, suministros industriales. WARSON, manufactura y proveeduría industrial. Equipo de Seguridad Industrial Mexcomer, mayorista industrial. Acceso cercano a la Ciudad Industrial de Celaya. CENTROS SOCIALES, CULTURALES Y DEPORTIVOS Casa Club Mayorazgo de Cortés, área social del fraccionamiento. Centro Impulso Social Villas del Bajío, actividades comunitarias. Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral, talleres y actividades sociales. Instituto Municipal de la Juventud, programas culturales y recreativos. Dirección de Desarrollo Social, servicios comunitarios. DESCRIPCIÓN GENERAL Este terreno se ubica dentro de uno de los desarrollos residenciales más consolidados y de mayor plusvalía en Celaya. El Cluster del Cortés destaca por su ambiente familiar, seguridad permanente y amenidades diseñadas para la convivencia y el bienestar. La geometría del terreno, con frente de 7 metros que se abre a 9 metros en la parte posterior, permite un diseño arquitectónico funcional y estético, ideal para proyectos modernos con jardín amplio o terraza posterior. La ubicación estratégica del fraccionamiento brinda acceso rápido a centros comerciales, escuelas, zonas industriales y vialidades principales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para construir una vivienda familiar como para inversión patrimonial. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno habitacional en – Álamo Country Club, Celaya, Guanajuato Oportunidad única para construir la residencia de tus sueños en uno de los desarrollos más exclusivos y consolidados de Celaya. Este terreno de 1,178 m² se encuentra dentro de un clúster privado con vigilancia, rodeado de áreas verdes, campo de golf y servicios de primer nivel. Ideal para quienes buscan privacidad, seguridad y una ubicación estratégica con alta plusvalía. Características generales: • Superficie total: 1,178 m² • Tipo de propiedad: Lote habitacional • Estado legal: Documentación en regla • Servicios: Listos para contratar (agua, luz, drenaje) Infraestructura y entorno: • Clúster privado con acceso controlado • Vigilancia 24/7 y circuito cerrado • Campo de golf • Restaurante dentro del fraccionamiento • Vialidades amplias y áreas verdes • Zona residencial de alta categoría Ubicación estratégica: Ubicado en Álamo Country Club, al poniente de Celaya, con salida rápida hacia: • Zona Industrial Villagrán • Camino a San José de Guanajuato • Eje Norponiente, Av. México–Japón y Libramiento Celaya Norte • A menos de 15 minutos del centro de Celaya Escuelas y colegios cercanos: • Instituto John Dewey • Colegio Marista • Colegio Celta • Instituto Kipling • Colegio Nuevo Continente • Universidad Politécnica de Guanajuato (UPG) Comercios e industrias cercanas: • Empresas como Honda, Mabe, Nestlé, Bachoco, TECNOFILTRA • Gasolineras, multiservicios y talleres automotrices • Plaza Veleros, Galerías Celaya, Walmart El Puente, Soriana Híper • Restaurantes, farmacias, bancos y servicios médicos Ideal para quienes buscan construir en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y entorno natural. Terreno listo para escriturar. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Hermoso terreno, en uno de los mejores fraccionamientos de Celaya, Gto. AMENIDADES DEL RESIDENCIAL: * Salón de eventos. * Alberca. * Gimnasio. * Cancha de fútbol 7. * Cancha de tenis. * Área de juegos infantiles. EasyBroker ID: EB-XA8804

Celaya, Gto.- En venta terreno comercial y habitacional sobre Av. Las Fuentes ubicado entre Manuel Doblado y Fuente Ovejuna. Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas de mayor tradición en Celaya con flujo vehicular constante y buena visibilidad comercial. Especificaciones: - Frente: 7.5 mts. - Fondo: 26 mts. - Superficie: 195 mts2. - Escriturado y libre de gravamen. EasyBroker ID: EB-WT1141

Celaya, Gto. Es la tercer ciudad mas grande del estado de Guanajuato, con una población conurbada de mas de 700 mil habitantes. El terreno se encuentra al oriente de la ciudad, en la zona con mayor potencial de desarrollo comercial, en esta parte se encuentra el centro Comercial “Plaza Galerías” asi como unas de las zonas residenciales mas exclusivas de la ciudad y mas de 10 hoteles en funcionamiento. La propiedad tiene 2 frentes sobre la misma calle, existe una plaza comercial ya funcionando. en las fotografias se aprecia claramente. IMPORTANTE: El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WR5687

Oportunidad de inversión en Celaya, Guanajuato. Se ofrece en venta exclusiva un terreno de 26,346.59 m² (2-63-46-59 HAS) ubicado en la zona sur de Celaya, una de las áreas con mayor proyección de crecimiento urbano y residencial en la ciudad. Características: Forma y topografía: Rectangular; terreno plano, facilita trazos, vialidades y servicios. Estatus legal: Propiedad privada con escritura pública, listo para procesos de due diligence y escrituración. Densidad poblacional de la zona: H = 200 hab/ha, indicador favorable para proyectos de vivienda media y social. Distancias clave: 250 m de la vialidad primaria Boulevard Juan Pablo II, lo que garantiza visibilidad y acceso directo. Ventajas estratégicas para desarrolladores: Consolidación urbana y servicios: Ubicado dentro de zonas consolidadas con alta movilidad y acceso a todos los servicios urbanos, lo que reduce costos de urbanización y acelera permisos. Oferta educativa cercana: Cercanía a escuelas de todos los niveles y al Campus Celaya-Salvatierra Sede Sur de la Universidad de Guanajuato, atractivo para familias y demanda de vivienda estudiantil. Proximidad a fuentes de empleo: En un radio de 5 km se localizan la Zona Industrial, la Planta Honda y parques industriales como El Marqués Bajío y Celaya Sur, generadores de demanda de vivienda para trabajadores y mandos medios. Accesibilidad logística: Conexión rápida a corredores industriales y carreteras regionales, favoreciendo proyectos mixtos que integren vivienda y comercio. Potencial de plusvalía: La zona sur de Celaya se ha consolidado como polo de crecimiento urbano e industrial, lo que respalda la revalorización del suelo a mediano plazo. PRECIO DE 695 MXN POR M² Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-WG0369

Magnifica ubicacion, muy cerca de los dos accesos (principal por camino a San Jose y por el Blvd. Aeropuerto) a unos pasos de la casa Club, del Restaurante y de la tienda. Conoce este hermoso terreno!. EasyBroker ID: EB-VZ6402

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Terrenos en la zona industrial y comercial de Celaya, a 5 minutos de Ciudad Industrial, Parque Celaya, Plaza Factoria, Hospital San José, bancos, Hotel México, agencias automotrices, restaurantes, Etc. Alto flujo vehicular, excelentes vialidades, acceso rapido a autopista México-León, salida a San Miguel de Allende, y rapida salida a la carr. a Salamanca y Morelia. Terreno 1: 18,012 M2 Acceso de 130 M por Camino a Pelavacas. Terreno 2: 3,468 M2 Acceso de 17 M. por Av. México-Japón Terreno 3: 11,800 M2 Acceso de 46 M. por Prol. Miguel Hidalgo (Proyecto) IMPORTANTE: El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-VL9927