1,158 casas en venta en Villas Reales

Celaya, Gto.- Casa en venta en Lombardía Residencial. Esta moderna propiedad cuenta con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. Ofrece 3 recámaras, la principal con baño y vestidor, y 1.5 baños adicionales. Espaciosa sala-comedor con iluminación natural, cocina integral equipada, y patio trasero ideal para reuniones familiares. Cochera para 2 autos y acceso controlado las 24 horas. Fraccionamiento privado con áreas verdes, alberca, gimnasio y juegos infantiles. Ubicada cerca de escuelas, plazas comerciales y principales vialidades. Perfecta para quienes buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida tranquilo en una zona de alta plusvalía. ¡Agenda tu cita hoy mismo! Especificaciones: - Terreno: 160 mts2 - Construcción: 140.53 mts2 - Amplio espacio para sala-comedor - Cocina con alacena - Cochera para 2 autos - Cuarto de lavado - Jardín - Recámara principal con vestidor y baño completo - 2 recámaras secundarias - 2.5 baños - Instalación de ductos para mini splits en las recámaras. Amenidades: - Acceso controlado - Seguridad 24 hrs. - Gimnasio - Alberca - Casa club - Áreas verdes - Salón de eventos IMPORTANTE: El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-SD6834

RESIDENCIA EN PRIVADA DEL REAL, CELAYA, GTO. Ubicación La propiedad se encuentra en Privada del Real, una comunidad residencial ubicada en la zona norte de Celaya, dentro de la colonia El Paraíso, con acceso inmediato a la Ciudad Industrial y a la salida a San Miguel de Allende. Privada del Real es descrita como una comunidad exclusiva con viviendas amplias, seguridad y cercanía a centros comerciales y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Planta Baja • Sala – comedor con excelente iluminación. • Cocina integral equipada. • Medio baño. • Cuarto de lavado. • Bodega debajo de escaleras. • Jardín de 5 × 7 m. • Estacionamiento para 2 vehículos. Planta Alta • 3 recámaras. • 2 baños completos. • 2 clósets. • 1 vestidor en recámara principal. • Sala de TV. Roof Garden • Salón de juegos de 36 m². • Medio baño. Equipamiento • Persianas. • Cisterna de 1,100 litros. • Aire acondicionado en recámara principal. • Calentador solar. • Canceles de cristal templado en baños. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (según búsquedas disponibles) Comercios y servicios cercanos Dentro del radio cercano a Privada del Real se encuentran diversos comercios y servicios mencionados en las fuentes consultadas: • Ventura Apartments – Complejo habitacional cercano. • Empacadora Celaya – Comercio ubicado en Av. México–Japón, a 1.31 km. • Muebles Para Baño SA de CV – Tienda de equipamiento para el hogar en Av. Tecnológico, a 1.45 km. • Materiales y Ferretería Aries – Ferretería ubicada a 1.54 km. Estos comercios confirman que la zona cuenta con servicios inmediatos para el hogar, mantenimiento y abastecimiento. Escuelas y colegios cercanos Según los listados de instituciones educativas en Celaya, la zona cuenta con múltiples opciones de educación privada y pública: Escuelas privadas destacadas en Celaya • Colegio Marista Celaya – Av. Tecnológico. • Ateneo Celayense – Camino a San José de Guanajuato. • The Swissland International Institute – Av. Tres Guerras. • Colegio Vasco de Quiroga – Zona Centro. • Institución Educativa Justo Sierra – Los Aztecas. • Colegio New England – Av. Irrigación. • Instituto Andersen – Av. Irrigación. Escuelas públicas cercanas El directorio educativo de Celaya muestra múltiples primarias, secundarias y preescolares en colonias cercanas como San Isidro, Gasca, Los Ángeles y Rincón de Tamayo. Zona Industrial La propiedad se encuentra muy cerca de la Ciudad Industrial de Celaya, lo que la hace ideal para ejecutivos y trabajadores del corredor industrial. La fuente confirma que Privada del Real está ubicada en una zona estratégica con cercanía a servicios y actividades inmobiliarias relacionadas con vivienda para trabajadores y familias. Centros comerciales y puntos de interés Aunque las fuentes no listan centros comerciales específicos dentro de la colonia, sí confirman que Privada del Real está ubicada en una zona con centros comerciales cercanos y servicios para residentes. Además, por su ubicación en la zona norte, se tiene acceso rápido a: • Av. Tecnológico • Av. México–Japón • Corredor Celaya–San Miguel de Allende Zonas donde se concentran tiendas, restaurantes, bancos y comercios. VENTAJAS DE UBICACIÓN • A minutos de Ciudad Industrial Celaya. • Acceso inmediato a San Miguel de Allende. • Zona residencial tranquila y con plusvalía. • Cercanía a escuelas privadas de prestigio. • Comercios y servicios esenciales a menos de 2 km. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción General Casa de dos plantas ubicada en uno de los clústeres más solicitados de Senda Real, justo frente a la alberca y áreas comunes. El fraccionamiento cuenta con doble acceso de vigilancia, calles amplias, comercios internos y cercanía inmediata con la zona industrial Celaya-Villagrán, lo que la convierte en una excelente opción para familias y profesionistas que buscan seguridad, comodidad y conectividad. La propiedad ofrece espacios funcionales, iluminación natural y distribución ideal para vida familiar. Características del Inmueble Planta Baja Sala y comedor Cocina integral Patio de servicio Terraza Habitación en planta baja Baño completo Cochera para 2 autos Planta Alta Tres habitaciones Dos baños completos Recámara principal con vestidor y baño privado Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps verificado) En un radio de 2 a 8 minutos: Oxxo Senda Real - dentro del fraccionamiento Farmacia Guadalajara Av. México-Japón Gasolinera BP México-Japón Tortillería y Abarrotes Senda Real Tiendas y servicios sobre Av. México-Japón y Av. Las Torres Centros Comerciales Cercanos Plaza Veleros - restaurantes, tiendas y servicios Plaza Galerías Tecnológico - bancos, restaurantes, comercios Parque Celaya - tiendas departamentales, cine, restaurantes ZONA Celaya - comercios y servicios Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Xochipilli - primaria y secundaria Colegio Charles Dickens - primaria privada J Karl Grimm - institución educativa Instituto Cumbres Celaya - niveles básicos y medios Secundaria General Batallas de Celaya Industrias Cercanas Zona estratégica con acceso inmediato a los principales corredores industriales: Zona Industrial Celaya-Villagrán Parque Amistad Celaya Parque Industrial La Amistad Villagrán Corredor Industrial Av. México-Japón Empresas automotrices, metalmecánicas y de logística en un radio de 10-15 minutos Centros Sociales y Comunitarios Cercanos Centro Impulso Social Villas del Bajío - actividades comunitarias Centro Nuevo Comienzo Xochipilli - actividades deportivas y sociales Parque Xochipilli - áreas verdes y recreativas Ventajas de Ubicación Frente a la alberca del clúster Doble acceso de vigilancia Oxxo dentro del fraccionamiento Cercanía inmediata con zona industrial Celaya-Villagrán Rápido acceso a Av. México-Japón y Av. Las Torres Zona residencial con alta plusvalía GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Celaya, Gto.: Hermosa casa en venta en camino a San José de Guanajuato. Cuenta con amplios espacios, alberca en casa club y modernas amenidades. Ideal para disfrutar de la tranquilidad y confort, rodeado de áreas verdes, en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos y conócela! Características: Terreno: 90 m2 Construcción: 101.72 m2 Planta baja: - Cocina. - Amplio espacio sala-comedor. - Estudio o sala de T.V. - 1 medio baño. - Área de lavado exterior. - Patio. - 2 espacios de estacionamiento. Planta alta: -- 3 recámaras. - Recamara principal con baño completo y vestidor. - Baño completo. Amenidades: - Vigilancia las 24 horas con acceso controlado. - Alberca con camastros. - Casa Club con terraza techada y baños. - Juegos infantiles. - Áreas verdes. - Estacionamiento para visitas. EasyBroker ID: EB-RT5220

Celaya, Gto.: Hermosa casa en venta en camino a San José de Guanajuato. Cuenta con amplios espacios, alberca en casa club y modernas amenidades. Ideal para disfrutar de la tranquilidad y confort, rodeado de áreas verdes, en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos y conócela! Características: Terreno: 90 m2 Construcción: 85.87 m2 Planta baja: - Cocina. - Amplio espacio sala-comedor. - 1 medio baño. - Área de lavado exterior. - Patio. - 2 espacios de estacionamiento. Planta alta: -- 2 recámaras. - Recamara principal con baño completo y vestidor. - Baño completo. Amenidades: - Vigilancia las 24 horas con acceso controlado. - Alberca con camastros. - Casa Club con terraza techada y baños. - Juegos infantiles. - Áreas verdes. - Estacionamiento para visitas. EasyBroker ID: EB-RT5138

Celaya, Gto.: Hermosa casa en venta en camino a San José de Guanajuato. Cuenta con amplios espacios, alberca en casa club y modernas amenidades. Ideal para disfrutar de la tranquilidad y confort, rodeado de áreas verdes, en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos y conócela! Características: Terreno: 90 m2 Construcción: 87.84 m2 Planta baja: - Cocina. - Amplio espacio sala-comedor. - 1 medio baño. - Área de lavado exterior. - Patio. - 2 espacios de estacionamiento. Planta alta: -- 2 recámaras con baño completo cada una. - Recámara principal con vestidor. Amenidades: - Vigilancia las 24 horas con acceso controlado. - Alberca con camastros. - Casa Club con terraza techada y baños. - Juegos infantiles. - Áreas verdes. - Estacionamiento para visitas. EasyBroker ID: EB-RT5025

Celaya, Gto.: Hermosa casa en venta en camino a San José de Guanajuato. Cuenta con amplios espacios, alberca en casa club y modernas amenidades. Ideal para disfrutar de la tranquilidad y confort, rodeado de áreas verdes, en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos y conócela! Características: Terreno: 90 m2 Construcción: 110.30 m2 Planta baja: - Cocina. - Amplio espacio sala-comedor. - Estudio o sala de T.V. - 1 medio baño. - Cuarto de servicios. - Patio. - 2 espacios de estacionamiento. Planta alta: - 3 recámaras. - Recamara principal con baño completo y vestidor. - Baño completo. Amenidades: - Vigilancia las 24 horas con acceso controlado. - Alberca con camastros. - Casa Club con terraza techada y baños. - Juegos infantiles. - Áreas verdes. - Estacionamiento para visitas. EasyBroker ID: EB-RT5301

Propiedad de dos niveles ubicada en una privada dentro de Gran Hacienda, zona residencial con acceso controlado, áreas verdes y cercanía inmediata a servicios, comercios y vialidades principales. Ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y plusvalía. Características del Inmueble Terreno y Construcción Terreno: 105 m² (7 x 15) Construcción: 121 m² Libre de gravamen Distribución Planta Baja Estacionamiento para 2 vehículos Estudio (opción a cuarta habitación) Área de sala-comedor Cocina Patio de servicio Medio baño Planta Alta 3 habitaciones Recámara principal con vestidor, clóset y baño completo Habitaciones secundarias con clósets 2 baños completos Equipamiento Persianas Mosquiteros Ventiladores Minisplit en recámara principal Calentador solar Descripción General La vivienda se ubica en una privada dentro del Fraccionamiento Gran Hacienda, caracterizado por su ambiente familiar, seguridad, áreas verdes y cercanía a corredores comerciales y educativos. La propiedad cuenta con tres habitaciones, estudio en planta baja, cocina funcional, patio de servicio y equipamiento adicional que mejora la comodidad y eficiencia energética del hogar. Comercios y Servicios Cercanos (Servicios identificados en el entorno inmediato de Gran Hacienda) Oxxo Gran Hacienda Minisuper Yamir Abarrotes La Estrella Comercio “J” (24 horas) Farmacias y tiendas de conveniencia Restaurantes y comida rápida en Blvd. José Chávez Morado Gasolineras sobre Eje Norponiente Servicios automotrices Abarrotes y comercios locales dentro del fraccionamiento Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza La Punta Plaza Galerías Tecnológico Parque Celaya Caoba Plaza Comercial (muy cercana al fraccionamiento) Plaza Las Palmas Plaza Factoría Celaya Escuelas y Colegios Cercanos (Instituciones verificadas en la zona) Bachillerato Digital Gran Hacienda Primaria Eulalia Guzmán Barrón Secundaria José María Morelos y Pavón Colegio Arturo Rosenblueth Campus II Colegio Universitario Álamo Instituto John Dewey Industrias y Parques Industriales Cercanos (Conectados por Eje Norponiente y Av. Tecnológico) GKN Automotive Celaya Industrias FC Fraccionamiento Industrial Grupo RYMSA México Empresas de manufactura y logística en corredor Celaya–Salamanca Acceso rápido a Parque Industrial Amistad y Ciudad Industrial Centros Sociales y Recreativos Polideportivo Gran Hacienda Centro Impulso Social Villas del Bajío Áreas verdes y parques dentro del fraccionamiento Espacios de convivencia y zonas deportivas cercanas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa en Venta en Kii’n Residencial, CelayaUbicación privilegiada, diseño moderno y plusvalía garantizada Descubre esta elegante residencia ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos de la zona norte de Celaya: Kii’n Residencial, un entorno privado que combina seguridad, tranquilidad y cercanía a los principales servicios educativos, comerciales, médicos e industriales de la ciudad. Características del inmueble • Superficie construida: 259 m² aprox. • Distribución inteligente y funcional: • 3 habitaciones amplias con excelente iluminación • 3 baños completos con acabados modernos • Estancia de TV ideal para entretenimiento familiar • Sala y comedor con diseño abierto • Cocina integral equipada con barra desayunadora • Terraza privada para reuniones y momentos de descanso • Cochera techada para 3 vehículos Amenidades del fraccionamiento • Acceso controlado y vigilancia 24/7 • Áreas verdes y espacios recreativos • Ambiente familiar y tranquilo • Urbanización moderna con alta plusvalía Entorno estratégico Educación cercana: • Colegio Irrigación • Universidad Tecnológica del Centro de México • Universidad Continente Americano • Instituto Kipling • Colegio Celta Comercio y servicios: • Liverpool Celaya • Walmart • Plaza Veleros • Soriana Híper • Farmacias Guadalajara • OXXO Salud: • Hospital MAC Celaya • Hospital San José • Clínica IMSS Industria y empleo: • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Proximidad a corredor industrial Celaya–Querétaro Vialidades principales: • Salida rápida a Querétaro por Av. Irrigación • Conectividad con Blvd. Adolfo López Mateos y Av. México–Japón Ideal para familias que buscan: • Seguridad y privacidad • Cercanía a colegios, universidades y hospitales • Acceso inmediato a centros comerciales y servicios • Alta plusvalía en una zona en crecimiento • Espacios amplios y funcionales para vivir con comodidad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de dos plantas ubicada en el fraccionamiento El Atrio, una zona residencial con excelente conectividad y alta plusvalía, situada a pocos minutos de Parque Celaya, Hospital San José y del corredor comercial Tecnológico–Campestre. La propiedad cuenta con cuatro recámaras, sala de televisión, sala, comedor, cocina integral y terraza, además de cochera para dos vehículos. Su distribución funcional y su ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para familias que buscan comodidad, accesibilidad y entorno urbano consolidado. Distribución Interior Planta baja Sala Comedor Cocina integral Medio baño de visitas Terraza Cochera para dos vehículos Planta alta Cuatro recámaras Cuatro clósets Dos baños completos Sala de televisión Equipamiento Cocina integral Terraza Cochera para dos autos Clósets en recámaras Servicios básicos funcionales Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La propiedad se ubica en una zona estratégica con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales, hospitales y centros comerciales. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Comercios y Servicios Cercanos Walmart Tecnológico Soriana Híper Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico Servicios automotrices y talleres Laboratorios clínicos y consultorios Centros Médicos Cercanos Hospital San José Hospital MAC Celaya Clínicas y consultorios privados en zona Tecnológico Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio México Ateneo Celayense CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Colegio Xochipilli Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres Celaya Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Oficinas corporativas Servicios profesionales Comercios de suministros y materiales Centros Sociales y Recreativos Parques y áreas verdes del sector Campestre Restaurantes y cafeterías Gimnasios y academias deportivas Espacios recreativos cercanos a Parque Celaya GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Celaya, Gto.: Hermosa casa en venta en camino a San José de Guanajuato. Cuenta con amplios espacios, alberca en casa club y modernas amenidades. Ideal para disfrutar de la tranquilidad y confort, rodeado de áreas verdes, en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos y conócela! Características: Terreno: 90 m2 Construcción: 80.83 m2 Planta baja: - Cocina. - Amplio espacio sala-comedor. - 1 medio baño. - Área de lavado exterior. - Patio. - 2 espacios de estacionamiento. Planta alta: -- 2 recámaras. - 1 baño completo. Amenidades: - Vigilancia las 24 horas con acceso controlado. - Alberca con camastros. - Casa Club con terraza techada y baños. - Juegos infantiles. - Áreas verdes. - Estacionamiento para visitas. EasyBroker ID: EB-RT4959

PROPIEDAD RODEADA DE INSTITUCIONES FINANCIERAS ( BANAMEX, HSBC, BANBAJIO, BANREGIO, BBVA, SANTANDER, INBURSA, BANORTE), EDIFICIOS COMERCIALES, CORPORATIVOS, NOTARÍAS, RESTAURANTES DE LUJO, PLAZAS COMERCIALES. EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE CELAYA. ¡UNA GARANTÍA PARA TU INVERSION! * Cuenta con una construcción de 120 M2 en 2 plantas. * Terreno de 500 M2, para desarrollar ese gran proyecto que tienes en mente. EasyBroker ID: EB-OE1505

Terreno ubicado dentro de Ciudad Industrial Celaya, uno de los complejos industriales más consolidados y estratégicos del Bajío. Con una superficie de 152 m² y dimensiones de 8 metros de frente por 19 metros de fondo, este predio es ideal para la construcción de bodegas, talleres, naves ligeras, centros de distribución o infraestructura de servicios industriales. La zona cuenta con vialidades amplias, accesos controlados y cercanía inmediata a empresas, proveedores, servicios logísticos y corredores industriales, lo que garantiza un entorno funcional para operaciones productivas y comerciales. Características del Terreno Superficie total: 152 m² Frente: 8 metros Fondo: 19 metros Terreno plano Ubicado en zona de bodegas y naves industriales Acceso para vehículos de carga Infraestructura urbana e industrial consolidada Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) El terreno se ubica dentro del núcleo industrial más importante de Celaya, con acceso inmediato a industrias, comercios, servicios y corredores logísticos. Industrias y Parques Industriales Cercanos Industrias FC SIIOSA Fundidora El Rosario GKN Driveline Parque Industrial Amistad Empresas del corredor Celaya–Salamanca Complejo completo de Ciudad Industrial Celaya Acceso rápido a Honda y Toyota por libramiento Comercios y Servicios Cercanos Tiendas de conveniencia en accesos a Ciudad Industrial Ferreterías industriales Proveedores de maquinaria y refacciones Gasolineras en Av. Tecnológico y Eje Norponiente Restaurantes y comedores industriales Escuelas y Centros Educativos Cercanos Instituto Tecnológico de Celaya Universidad de Celaya Universidad Latina de México Colegio Marista Colegio Nuevo Continente Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Parque Celaya Plaza Punta Campestre Plaza Veleros Centros Sociales y Comunitarios DIF Celaya Centros Impulso Social en colonias cercanas Instalaciones deportivas y recreativas en zona Tecnológico y Campestre Accesos y Conectividad Av. Tecnológico Eje Norponiente Libramiento Celaya–Villagrán Blvd. Adolfo López Mateos Corredor Industrial Celaya–Salamanca Conexión a carreteras estatales y federales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

UBICADO EN UNA ZONA DE ALTA AFLUENCIA PEATONAL Y VEHICULAR, FRENTE A LA UNIVERSIDAD DE GUANAJUATO Y A UN LADO DEL HOSPITAL MATERNO INFANTIL. CON TRAFICO DE MAS DE 4,000 PERSONAS MENSUALES. EasyBroker ID: EB-KS4962

TERRENO PARA USO COMERCIAL Ó INDUSTRIAL, SOBRE LA CARRETERA LATERAL SALIDA A SALAMANCA. * Terreno: 620 M2. * Frente: 7.20 M * Fondo: 85 M. Libre de gravamen. * Portón * Oficina. * Piso de concreto de 40 cm. de grosor de 20 M. de largo por 6 M de ancho. EasyBroker ID: EB-GD9760

Descripción del inmuebleResidencia de alto nivel ubicada en Compuertas de la Hacienda, Celaya, diseñada con materiales naturales, tecnología integrada y acabados de lujo. Cada espacio fue planeado para ofrecer confort, funcionalidad y elegancia. La propiedad cuenta con iluminación inteligente, alberca climatizada con paneles solares, persianas premium, sistemas de seguridad y detalles arquitectónicos únicos. Características principales • Toda la casa equipada con apagadores inteligentes y ambientación con dimmer • Fuente decorativa con iluminación bajo la escalera • Luz de cortesía en escalones • Chimenea eléctrica • Alberca climatizada con paneles solares, chorro de agua y bomba nueva • Terraza con ventilador y control remoto • Persianas Hunter Douglas día/noche en recámaras; persiana motorizada en sala • Baños con mármol de piso a techo • Espejos de aumento con luz Helvex • Accesorios de baño Helvex en toda la casa • Bodega en cochera y otra detrás de la cocina • Aljibe, hidroneumático y sistema de riego por aspersión • Jardín trasero con iluminación • Sistema de cámaras interior y exterior • Alarma con botonera en entrada y recámara principal • Recámara principal con iluminación ambiental y luz de lectura • Una recámara secundaria con tina • Materiales naturales: cantera, granito, madera y mármol • Mini split frío/calor en todas las recámaras • Puertas corredizas que se ocultan en muro • Bar con barra de granito y conexiones para refrigerador de vinos • Cableado para surround system en sala, comedor, terraza y área de TV • Conexiones eléctricas adicionales en todas las áreas • Techos y puertas más altos y anchos que el estándar • Dos puertas corredizas de vidrio templado conectan sala/comedor con terraza • Clóset de blancos amplio con enchufes para mini refrigerador y aspiradora • Recámara de servicio • Lavandería • Entrada lateral por cocina y otra por terraza Cocina • Cajón caliente • Llave de llenado de ollas • Triturador de basura • Sistema Blum (cierre lento, alta gama) • Cubiertas y backsplash de granito Ubicación y puntos de interés cercanos (según Google Maps) Compuertas de la Hacienda se encuentra en una zona residencial de alta plusvalía, con acceso rápido a comercios, escuelas, servicios médicos y zona industrial. Comercios y servicios cercanos • Galerías Celaya • Parque Celaya • City Market • Walmart La Punta • Restaurantes y cafeterías en ZONA Celaya • Farmacias y tiendas de conveniencia Escuelas y colegios cercanos • Instituto Cumbres Celaya • Colegio Subiré • Colegio Pablo Picasso • ITESBA • Colegio Vasco de Quiroga • Ateneo Celayense Industrias cercanas (Zona Industrial Celaya) • CIE Automotive • Panelfisa • Fundidora El Rosario • Alcansa • Just In Pack • DIQMA Industrial Centros sociales y comunitarios • Centro Impulso Social Villas del Bajío • Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral • Centro Nuevo Comienzo Xochipilli–Las Américas • CAISES Celaya • DIF Celaya Centros comerciales cercanos • Parque Celaya • Galerías Celaya • ZONA Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • La Punta Resumen Residencia de lujo con alberca climatizada, acabados premium, sistemas inteligentes, materiales naturales y diseño arquitectónico de alto nivel. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Celaya, con acceso inmediato a centros comerciales, escuelas y zona industrial. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y elegancia. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

- RIVERAS DEL CAMPESTRE, CELAYA Ubicación La propiedad se encuentra en Riveras del Campestre, una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor plusvalía en Celaya. Es un entorno tranquilo, seguro y rodeado de fraccionamientos residenciales como Palma Real, Villas del Tenis, Jardines de Celaya y Paseos del Campestre, todos ubicados a menos de 1 km. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie Terreno: 335 m Construcción: 270 m aprox. Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7 Planta Baja Cochera para 3 autos Sala Comedor Cocina integral con alacena Patio de servicio Cuarto de servicio Jardín amplio Entrada independiente al jardín Palapa Baño completo en el jardín Medio baño de visitas Oficina / cuarto flexible Bodega en jardín Aljibe Bomba de frecuencia variable (mejor desempeño que hidro) Riego automático frontal y posterior Planta Alta Sala de TV 3 recámaras, dos comparten baño Recámara principal con vestidor, baño completo y jacuzzi ï ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS La zona de Riveras del Campestre destaca por su conectividad inmediata con comercios, servicios, escuelas, restaurantes y centros sociales. A continuación, se listan los puntos de interés más cercanos según las fuentes consultadas. ï COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS Según el mapa de la colonia y comercios listados en la zona: Farmacias del Ahorro - Av. Campestre 227 (dentro de la colonia) Plaza Garibaldi Plaza Pabellón Campestre Vips Campestre California Prime Rib Restaurante Las Margaritas Tortas UniKs Ro-Ca-Vet HSBC Campestre Honda Diamante Seminuevos Euroinn Business Hotel Gran Hotel Campestre Además, según Inmuebles24, los comercios de mayor afluencia cercanos incluyen: Plaza Campestre Galerías Celaya Walmart Tecnológico Soriana Híper Starbucks Cinemex Liverpool ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS De acuerdo con la información de la zona residencial y listados educativos cercanos: Colegio Nuevo Continente Colegio Marista Colegio BilingÃe Celaya Instituto Tecnológico de Celaya Universidad Latina de México INDUSTRIAS Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS Por su ubicación estratégica al norte de Celaya, el fraccionamiento tiene acceso rápido a: Corredor Industrial Celaya Parques industriales en salida a Querétaro Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas ubicadas en la zona norte y oriente CENTROS SOCIALES, DEPORTIVOS Y RECREATIVOS Según los comercios y servicios identificados en la zona Campestre: Club Campestre Celaya Club Rotario Celaya Gym Campestre Aqua Delfines (natación) Restaurantes y cafés de convivencia familiar Hoteles ejecutivos para eventos y reuniones CONCLUSIÓN Esta residencia en Riveras del Campestre combina: Ubicación privilegiada Seguridad 24/7 Amplios espacios interiores y exteriores Jardín equipado con palapa, baño y acceso independiente Cercanía a los mejores comercios, escuelas y servicios de Celaya Plusvalía garantizada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad Es una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y un entorno residencial de alto nivel. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Características Generales Ubicación: Jardines del Sur, Celaya, Gto. Tipo: Casa de dos plantas Cochera: Para 2 autos Patio de servicio: Sí Distribución: 4 recámaras, sala de TV, 2.5 baños Distribución del Inmueble Planta Baja Sala Comedor Cocina Recámara en planta baja Medio baño Patio de servicio Cochera para dos autos Planta Alta Sala de TV Tres recámaras adicionales (total 4 recámaras) Dos baños completos Medio baño adicional (2.5 baños en total) ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (Google Maps) La colonia Jardines del Sur se encuentra en una zona residencial consolidada de Celaya, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios, centros sociales y vialidades principales. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya – tiendas departamentales, restaurantes, cine, bancos Plaza La Punta – restaurantes, bancos, tiendas y servicios Plaza Las Américas – comercios, restaurantes y servicios básicos Plaza Campestre – comercios y servicios en zona Campestre Comercios y Servicios Cercanos Súper River’s Jardines de Celaya – supermercado de proximidad Mini Súper Cristal – tienda de conveniencia local Albacel Jardines del Sur – comercio local Mr. Fresco – artículos para el hogar y abarrotes Farmacias, ferreterías, papelerías y servicios básicos dentro de la zona Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Galileo Galilei – primaria y secundaria Colegio Nuevo Continente – colegio privado de prestigio Centro Educativo Laurent Clerc – nivel preescolar ISAE Instituto Educativo – primaria, secundaria y bachillerato Instituto Celayense – primaria y secundaria Centros Sociales y Comunitarios Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral – actividades comunitarias Centro Nuevo Comienzo Xochipilli–Las Américas – servicios sociales DIF Celaya – servicios municipales Jardín Principal de Celaya – espacio social y cultural Industrias y Zonas Productivas Cercanas PYSITEC SA de CV – industria en Jardines de Celaya Procesos Plásticos de Celaya – empresa manufacturera Resortes Industriales RIC – industria en zona Centro RIAC Resortes Industriales de Acero – empresa en Las Insurgentes SEINMA Seguridad y Mantenimiento Industrial – servicios industriales Ventajas de Ubicación Zona residencial tranquila y consolidada Acceso rápido a Av. López Mateos, Av. Irrigación y Eje Sur Cercanía a centros comerciales, escuelas y servicios esenciales Comercios de proximidad dentro de la colonia Excelente conectividad hacia zonas industriales y corporativas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno ubicado sobre Calle Ing. Javier Barros, una vialidad estratégica que conecta directamente con instituciones clave como el Hospital Materno de Celaya y la Universidad de Guanajuato Campus Celaya-Salvatierra, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollos habitacionales, comerciales, de servicios o inversión a mediano y largo plazo. Su cercanía inmediata a Av. Juan Pablo Segundo, una de las avenidas más transitadas y con mayor crecimiento urbano, garantiza accesibilidad, visibilidad y conectividad hacia zonas residenciales, educativas, comerciales y de servicios. El terreno cuenta con documentación en regla, lo que permite avanzar de inmediato en procesos de compra, desarrollo o inversión. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Distancias verificadas según Google Maps: A 88 m de Av. Juan Pablo Segundo A 418 m de la Universidad de Guanajuato (Campus Celaya-Salvatierra) A 513 m del Hospital Materno Celaya A 875 m de Sienna Residencial y Nueva Sienna, ingresando por la misma calle La zona presenta un crecimiento urbano constante, con nuevos desarrollos residenciales, comercios y servicios en expansión. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS Información verificada según Google Maps en un radio aproximado de 2 a 10 minutos. Centros Comerciales y Comercios Cercanos Plaza Veleros – Restaurantes, tiendas y servicios. Plaza Las Palmas – Comercios esenciales, bancos y servicios. Parque Celaya – Centro comercial con tiendas ancla, restaurantes y entretenimiento. Tiendas de conveniencia (Oxxo, Kiosko) en la zona inmediata. Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro cercanas. Escuelas y Universidades Cercanas Universidad de Guanajuato Campus Celaya-Salvatierra – A 418 m. Universidad Latina de México – A pocos minutos. Instituto Tecnológico de Celaya – Acceso rápido por Av. Tecnológico. Colegio John Dewey Colegio Marista Celaya Colegio México Hospitales y Servicios Médicos Hospital Materno Celaya – A 513 m. Clínicas y consultorios privados en Av. Juan Pablo Segundo Industrias y Parques Industriales Cercanos Acceso rápido a corredores industriales del norte y poniente: Ciudad Industrial Celaya Parque Amistad Bajío Parque Industrial Amistad Industrias FC Arbomex Centros Sociales y Áreas Residenciales Cercanas Sienna Residencial – A 875 m. Nueva Sienna – Ingreso por la misma calle. Quinta Las Palmas – Eventos sociales. Parques y áreas verdes en fraccionamientos cercanos VENTAJAS COMPETITIVAS DEL INMUEBLE Terreno amplio con frente ideal para proyectos comerciales, educativos o de servicios. Ubicación estratégica junto a hospitales, universidades y zonas residenciales. A metros de una avenida principal con alto flujo vehicular. Zona con crecimiento urbano acelerado y alta demanda. Documentación lista para venta. Precio competitivo por m². GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción del InmuebleResidencia de dos plantas ubicada en San Lorenzo Residencial, una de las zonas con mayor plusvalía y seguridad en Celaya. La propiedad destaca por sus espacios amplios, distribución funcional y acabados de alta calidad, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y cercanía a los principales servicios de la ciudad. Características Planta Baja: • Sala de gran amplitud • Comedor independiente • Cocina integral equipada • Alacena amplia • Patio de servicio • Cuarto de servicio • Terraza techada • Jardín amplio • Cochera para 4 vehículos Planta Alta: • 4 habitaciones en total • Recámara principal con baño completo, jacuzzi y vestidor • Recámaras secundarias con baño completo, clóset y vestidor • Sala de TV Ubicación y Entorno La propiedad se encuentra en una zona estratégica con acceso rápido a avenidas principales, universidades, centros comerciales y al corredor industrial Celaya–Apaseo. Centros Comerciales Cercanos • Galerías Celaya (Liverpool, restaurantes, entretenimiento) • Plaza Galerías Tecnológico • Parque Celaya • Zona Comercial Campestre Celaya Escuelas y Universidades Cercanas • Instituto Educativo Rosa G. de Carmona • Cedecom Latino • Diversos colegios y escuelas privadas a menos de 10 minutos • Cercanía a universidades de la zona norte y oriente de Celaya Comercios y Servicios Cercanos • Supermercados y tiendas de conveniencia • Farmacias, restaurantes y servicios varios • Comercios locales y fruterías en un radio de 5 minutos Centros Sociales y Comunitarios • Dirección General de Desarrollo Social • Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral Zonas Industriales Cercanas Ideal para quienes trabajan en el corredor industrial: • Parques Industriales Amistad – Apaseo • Corredor Industrial Celaya–Apaseo • Ciudad Industrial de Celaya Conectividad • A 5 minutos de la salida a Querétaro por carretera libre 45 • Acceso rápido a Eje Norponiente y Av. Torres Landa • Cercanía a zonas comerciales y servicios de alto nivel Propiedad ideal para familias que buscan amplitud, ubicación estratégica y alta plusvalía. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción del inmueble Propiedad ubicada en Villas del Romeral, Celaya, ideal para quienes buscan vivir y emprender en el mismo lugar, gracias a su local comercial al frente y su ubicación estratégica sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal. La casa cuenta con excelente distribución, amplios espacios y una terraza en tercer piso perfecta para reuniones o ampliaciones futuras. Superficie • 90 m² de terreno • 195.01 m² de construcción Distribución del inmueble Planta Baja • Cocina • Comedor • Medio baño • Cochera para 2 autos • Local comercial al frente (sobre avenida principal) Planta Alta • 3 recámaras • Principal con vestidor • 2 baños completos Tercer Piso • Área de lavado • Terraza amplia Inmueble ideal para familias, emprendedores o inversionistas que buscan una propiedad con potencial comercial. Ubicación y puntos de interés cercanos (según Google Maps) Villas del Romeral se encuentra en una zona con excelente conectividad hacia comercios, escuelas, servicios y zona industrial. Comercios y servicios cercanos • Bodega Aurrera Celaya • Oxxo Villas del Romeral • Farmacias Guadalajara • Tiendas locales, papelerías y ferreterías • Mercado y comercios de la zona Escuelas y colegios cercanos • Escuela Primaria Miguel Hidalgo • Secundaria Técnica 52 • Colegio Vasco de Quiroga • ITESBA • Colegio Pablo Picasso Opciones desde nivel básico hasta profesional. Industrias cercanas (Zona Industrial Celaya) • CIE Automotive • Fundidora El Rosario • Panelfisa • Alcansa • Just In Pack • DIQMA Industrial Excelente ubicación para quienes trabajan en la zona industrial. Centros sociales y comunitarios • Centro Impulso Social Villas del Romeral • Centro Impulso Social Villas del Bajío • CAISES Celaya • DIF Celaya Centros comerciales cercanos • Parque Celaya • Galerías Celaya • ZONA Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • La Punta Resumen Casa con local comercial al frente, ubicada sobre avenida principal en Villas del Romeral. Cuenta con 3 recámaras, vestidor, terraza en tercer piso, área de lavado y cochera para 2 autos. Excelente opción para vivir y emprender, o como inversión con alto potencial comercial. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

LA RESERVA RESIDENCIAL, CELAYA Descripción General Hermosa residencia ubicada en La Reserva Residencial, uno de los fraccionamientos más modernos, seguros y con mayor plusvalía en Celaya. La propiedad cuenta con terreno doble, amplios espacios interiores, acabados residenciales y amenidades exclusivas dentro del clúster. Su ubicación estratégica sobre el corredor Camino a San José Iturbide, cerca de Puerta de Piedra y de la Zona Industrial Celaya–Villagrán, la convierte en una excelente opción para familias y ejecutivos. Características del Inmueble Terreno y Exterior • Terreno doble • Cochera para 2 vehículos • Jardín amplio con asador Planta Baja • Sala y comedor con excelente iluminación • Cocina integral con isla • Medio baño • Patio • Área de servicio • Sala de TV Planta Alta • 3 habitaciones • Principal con vestidor y baño completo • Habitaciones secundarias con clóset • Baño completo compartido para recámaras secundarias Amenidades del Fraccionamiento La Reserva Residencial ofrece: • Vigilancia 24/7 • Acceso controlado • Alberca • Gimnasio • Áreas verdes • Área de juegos infantiles • Ambiente familiar y seguro Ubicación Estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona de crecimiento residencial con acceso inmediato a: • Camino a San José Iturbide • Puerta de Piedra Celaya • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Av. México–Japón • Comercios y servicios ???? Comercios Cercanos (Google Maps) A 3–10 minutos: • Oxxo Camino a San José • Abarrotes y tiendas locales • Farmacias Guadalajara • Gasolinera BP • Restaurantes y cafeterías • Tiendas de conveniencia Escuelas y Colegios Cercanos A 5–12 minutos: • Colegio Varmond • Instituto Kipling • Colegio Álamos • Colegio Arturo Rosenblueth • Primarias y secundarias de la zona • Acceso rápido a universidades Industrias Cercanas A 10–20 minutos: • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas Centros Comerciales Cercanos A 10–15 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Soriana Híper Tecnológico Ideal para familias que buscan amplitud, seguridad, plusvalía y una ubicación estratégica cerca de zonas industriales y comerciales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa en Zaná Entorno Residencial – Celaya, Guanajuato Descubre está hermosa casa nueva de das plantas ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos y modernos al poniente de Celaya. Zaná Entorno Residencial ofrece seguridad, confort y amenidades premium que elevan tu estilo de vida. La propiedad cuenta con una distribución funcional y acabados de calidad, ideal para familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la conectividad y cercanía con servicios clave. Características generales: • 2 niveles • 3 recámaras (principal con vestidor y baño completo) • 2 baños completos • Sala y comedor amplios • Cocina integral equipada • Patio de servicio • Cochera para 2 vehículos Amenidades del fraccionamiento: • Clúster privado con vigilancia 24/7 • Alberca semiolímpica e infantil • Gimnasio equipado • Áreas verdes y pista de jogging • Juegos infantiles • Palapas y cancha de usos múltiples Ubicación estratégica: Zaná se encuentra en una zona residencial de alta plusvalía, con salida rápida a San José de Guanajuato y excelente conectividad a vialidades principales como Eje Norponiente y Av. México–Japón. Comercios y servicios cercanos: • Supermercados: Walmart El Puente, Soriana Híper • Plazas comerciales: Plaza Veleros, Galerías Celaya • Farmacias Guadalajara, Starbucks, Italian Coffee • Hospital MAC Celaya, Laboratorios Chopo Educación cercana: • Colegio Marista • Colegio Celta • Colegio Bosques • Instituto Kipling • Colegio Nuevo Continente • Instituto Tecnológico de Celaya GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Te presentamos esta increíble oportunidad de adquirir una hermosa casa ubicada en una de las zonas, mas cotizadas de Mexico. Rodeada de un entorno tranquilo y seguro, esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a las principales vias de la ciudad y a pocos minutos de diversos servicios y comercios que haran tu vida mas cómoda y placentera. Con un area de terreno de 112.0 metros cuadrados y una construccion de 126.0 metros cuadrados, esta casa cuenta con todo lo que necesitas para vivir en armonia y comodidad. Disfruta de amplias y luminosas habitaciones que te brindaran el espacio que necesitas para ti y tu familia, asi como un area privada de 120.0 metros cuadrados en la que podras relajarte y disfrutar de momentos unicos. Al ingresar a la propiedad, encontraras una amplia sala de estar y comedor en la que podras recibir a tus invitados y compartir grandes momentos en familia. Ademas, la cocina equipada con alacena y armarios empotrados te permitira preparar deliciosos platillos y tener todo en orden en tu hogar. Tambien cuenta con bano auxiliar y bano en habitacion principal, ideal para tu comodidad y privacidad. Ademas, podras tener tu propio espacio para trabajar o estudiar en la biblioteca/estudio que se encuentra en la propiedad. Cuenta con calentador, closets y sala de estar, lo cual hara que te sientas como en casa desde el primer momento. Ademas, su reciente reforma y sus acabados de calidad hacen de esta casa una oportunidad unica en el mercado inmobiliario. En cuanto a las caracteristicas externas, esta casa cuenta con acceso pavimentado, lo que facilita la movilidad y hace que sea una propiedad muy accesible. Ademas, se encuentra cerca de jardines y colegios, lo que la convierte en una excelente opcion para familias con ninos. Tambien esta cerca de parques industriales, restaurantes y tiendas de barrio, lo que te permitira tener todo al alcance de tu mano. En esta propiedad, podras disfrutar de una amplia area social y un jardin en el que podras organizar eventos y reuniones con tus seres queridos. Tambien podras hacer ejercicio y mantenerte en forma en el gimnasio y las zonas deportivas cercanas. Y en los dias calurosos, nada mejor que darse un chapuzon en la piscina o relajarse en la terraza con una hermosa vista al jardin. Con transporte publico cercano y vigilancia las 24 horas, podras sentirte seguro y protegido en todo momento. Y si eres amante de la naturaleza, no te preocupes, ya que tambien hay parques cercanos y zonas verdes que te permitiran disfrutar de un ambiente natural y tranquilo sin alejarte demasiado de tu hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas mas exclusivas y seguras de Mexico. Contactanos ahora mismo y con gusto te brindaremos todos los detalles de esta fantastica casa que puede ser tu nuevo hogar. ¡Te esperamos! GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa en venta ubicada en Villas del Romeral, Celaya, Guanajuato, ideal para quienes buscan una vivienda funcional, bien distribuida y con el beneficio adicional de estar en esquina. La propiedad cuenta con 90 m² de terreno y 70 m² de construcción, distribuidos de manera práctica para ofrecer comodidad en el día a día. Su diseño la convierte en una excelente opción para familias pequeñas, parejas o personas que desean adquirir una casa en una zona habitacional con servicios cercanos. Características: 2 recámaras 1 baño completo Cocina Sala-comedor Patio de servicio Cochera techada Casa en esquina 90 m² de terreno 70 m² de construcción Acepta crédito Villas del Romeral es una zona habitacional de Celaya con cercanía a comercios, escuelas, transporte y vialidades que permiten el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. Además, al tratarse de una casa en esquina, ofrece mayor presencia, mejor ventilación e iluminación natural, así como un atractivo adicional frente a otras propiedades similares. Precio de venta: $1,195,000 MXN Acepta crédito. Una excelente oportunidad para adquirir una casa en Celaya a un precio competitivo dentro de la zona.

Casa de dos plantas ubicada en la privada Real de Potosí, dentro del desarrollo Gran Hacienda, zona residencial con acceso controlado, áreas verdes y juegos infantiles. La propiedad cuenta con distribución funcional, espacios amplios y servicios básicos listos para habitar. Su ubicación estratégica permite conectividad inmediata con corredores comerciales, educativos e industriales de Celaya. Características del Inmueble Planta Baja Sala. Comedor. Cocina. Amplio patio de servicio. Medio baño. Área de lavado. Planta Alta Tres habitaciones. Un baño completo. Clósets. Equipamiento La casa no cuenta con equipamiento adicional. Únicamente protecciones instaladas en accesos y ventanas. Amenidades de la Privada Áreas verdes. Juegos infantiles. Entorno residencial ordenado y de baja densidad. UBICACIÓN Y ENTORNO (Google Maps – Zona Gran Hacienda / Real de Potosí, Celaya) La zona se ubica cerca de Av. México?Japón, Eje Norponiente y vialidades que conectan con centros comerciales, escuelas, servicios médicos y parques industriales. Es un sector de crecimiento habitacional con acceso a comercios y servicios esenciales. Centros Comerciales Cercanos Plaza Galerías Celaya. Plaza La Punta. Parque Celaya. Plaza Veleros. Supermercados: Walmart La Punta, Soriana Híper, Bodega Aurrera. Comercios y Servicios Cercanos Farmacias Guadalajara. Farmacias del Ahorro. Gasolineras y servicios automotrices. Restaurantes y cafeterías sobre Av. Tecnológico y Av. México?Japón. Tiendas de conveniencia y servicios locales. Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Tecnológico de Celaya. Colegio Cumbres. Colegio Anáhuac. Instituto América. Colegio Subiré. Universidades y centros educativos en Av. México?Japón. Industrias y Parques Industriales Cercanos Parque Industrial Ciudad Industrial. Parque Amistad. Parque Industrial Celaya. Corredor industrial Celaya–Salamanca. Empresas de manufactura, logística y servicios. Centros Sociales, Deportivos y Culturales Club Campestre de Celaya. Unidades deportivas municipales. Parques recreativos en zona norte. Auditorios y centros culturales en zona centro. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

San Lorenzo Residencial, Celaya: Características del Inmueble Planta Baja: Recibidor amplio Sala y comedor con vista al jardín Cocina integral con alacena Patio de servicio Cuarto de servicio con baño completo Terraza con área verde y alberca Pasillo lateral Cuarto de máquinas Planta Alta: Tres habitaciones, cada una con baño completo y vestidor Sala de TV familiar Amenidades del clúster privado: Seguridad 24/7 Gimnasio equipado Salón de eventos Canchas de tenis y pádel Áreas verdes y terraza Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en San Lorenzo Residencial, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Celaya. Su ubicación en esquina dentro de un clúster privado ofrece privacidad y acceso inmediato a servicios clave: Educación cercana: Universidad de Celaya, Colegio Marista, Instituto América, Colegio Arturo Rosenblueth, Colegio Nuevo Continente Zona comercial: A minutos de Galerías Celaya, que ofrece tiendas departamentales, restaurantes, cine, gimnasio y servicios premium Conectividad: Acceso rápido a la salida libre a Querétaro Zona industrial: Cercanía al Parque Industrial Amistad Celaya, Gamesa, Procter Gamble, Whirlpool, Bachoco, GKN Driveline, Campbells Valor agregado Esta propiedad combina diseño arquitectónico moderno, funcionalidad y ubicación privilegiada, ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y cercanía a colegios, centros comerciales y zonas industriales. La alberca privada, terraza y acabados premium la convierten en una opción de alto nivel para vivir o invertir en Celaya. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

???? Residencia de lujo en Riveras del Campestre, CelayaEsta propiedad destaca por su diseño contemporáneo, espacios generosos y ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Celaya. Con 300 m² de terreno y 450 m² de construcción, ofrece una experiencia residencial de alto nivel, ideal para familias que buscan confort, privacidad y cercanía a servicios clave. ???? Características arquitectónicas y funcionales Diseño y construcción • Construcción de 450 m² sobre un terreno de 300 m², con distribución inteligente y acabados de alta gama. • Doble altura en áreas sociales, que aporta amplitud, iluminación natural y sensación de lujo. • Vidrios de control solar, que mejoran la eficiencia térmica y reducen el consumo energético. • Sistema de iluminación moderno, con luminarias estratégicamente colocadas para resaltar cada espacio. • Cisterna de 15,000 litros, ideal para garantizar autonomía hídrica. • Libre de gravamen, lista para escriturar y financiar. ???? Distribución interior Planta baja • Dos recámaras amplias, cada una con aire acondicionado, vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado. • Cocina integral equipada, con barra desayunadora, alacena amplia y acabados en granito. • Sala y comedor de gran tamaño, con ventanales que conectan al jardín y permiten excelente ventilación. • Jardín privado, ideal para reuniones familiares, mascotas o área verde decorativa. • Cuarto de servicio amplio, con vertedero y acceso independiente. • Área de lavado techada, con espacio para lavadora, secadora y almacenamiento. • Medio baño para visitas, con acabados modernos. Planta alta • Dos recámaras adicionales, también con aire acondicionado, vestidor y baño completo con cancel. • Recámara principal con jacuzzi, ideal para relajación y confort. • Sala de TV familiar, perfecta como área de entretenimiento o estudio. ???? Área exterior • Cochera techada para tres autos, con estructura de vidrio templado que aporta elegancia y protección. • Acceso peatonal y vehicular independiente, con portón de seguridad. ???? Ubicación estratégica: Riveras del Campestre Este fraccionamiento se ubica al norte de Celaya, en una zona residencial de alta plusvalía, con acceso rápido a vialidades principales como Av. Tecnológico, Blvd. Adolfo López Mateos y Eje Norte-Sur. Comercios cercanos • Plaza Campestre, Galerías Celaya, Walmart Tecnológico, Soriana Hiper, Starbucks, Cinemex, Liverpool. • Restaurantes como La Casa de Mamá, La Encomienda, La Cervecería Chapultepec, Italianni’s. Escuelas y colegios • Colegio Nuevo Continente, Colegio Marista, Colegio Bilingüe Celaya, Instituto Tecnológico de Celaya, Universidad Latina de México. • Guarderías y centros de estimulación temprana en la zona. Concesionarias y servicios automotrices • Nissan Campestre, Toyota Celaya, Volkswagen, Mazda, Honda, Kia, Ford. • Talleres y centros de servicio certificados. Zona industrial cercana • A menos de 10 minutos de Ciudad Industrial, Parque Amistad Bajío, Parque Industrial Amexhe, Parque Industrial Gran Bajío. • Empresas como CROMEX, EMSI, Saxa Rubra Mexicana, Procesos Plásticos de Celaya, Honda, Mabe, Bosch. Centros sociales y recreativos • Club Campestre de Celaya, Club de Golf, Gimnasios, Spas, Centros de yoga y pilates. • Parques y áreas verdes como Parque Xochipilli, Parque Fundadores, Unidad Deportiva Miguel Alemán. ? Ventajas competitivas • Propiedad de lujo con diseño moderno y funcional. • Ubicación privilegiada cerca de colegios, comercio, industria y servicios. • Ideal para familias, ejecutivos y profesionistas que buscan comodidad, seguridad y plusvalía. • Lista para escriturar, sin gravamen. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción GeneralExclusiva residencia ubicada en Kiin Residencias, uno de los fraccionamientos más privados, modernos y de mayor plusvalía en Celaya. Diseñada para quienes buscan amplitud, confort, privacidad y acabados premium, esta propiedad ofrece espacios generosos, iluminación natural y una distribución funcional que integra áreas sociales, familiares y de descanso. El fraccionamiento cuenta con acceso controlado, seguridad, áreas verdes y un entorno residencial de alto nivel. Medidas del Inmueble • Terreno: 14 m x 21 m • Superficie total: 294 m² • Construcción: 386 m² Características Principales • 3 habitaciones, cada una con baño completo y vestidor • 4.5 baños en total • Cochera para 3 vehículos • 2 terrazas amplias ideales para reuniones y descanso • Cocina integral totalmente equipada con cubiertas de granito • Espacios independientes para sala y comedor • Estudio / home office • Sala de televisión • Área de servicio • Acabados premium en toda la residencia Equipamiento y Valor Agregado • 5 paneles solares para ahorro energético • Excelente distribución interior • Acabados de lujo en pisos, carpintería y baños • Diseño arquitectónico contemporáneo • Ubicación dentro de fraccionamiento privado con seguridad ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (REFERENCIAS GOOGLE MAPS) Información verificada alrededor de Kiin Residencias, Celaya. Centros Comerciales Cercanos • Galerías Celaya – Centro comercial con tiendas departamentales, restaurantes, cine y bancos. • Plaza La Punta – Supermercados, bancos, restaurantes y servicios. • Plaza Galerías Tecnológico – Restaurantes, tiendas de ropa, bancos y servicios. • Parque Celaya – Centro comercial moderno con tiendas ancla y zona gastronómica. Comercios y Servicios Cercanos • Walmart La Punta • Sam’s Club Celaya • Farmacias Guadalajara • Oxxo y tiendas de conveniencia • Restaurantes y cafeterías sobre Blvd. Adolfo López Mateos • Gasolineras y servicios automotrices • Gimnasios y comercios locales Escuelas y Colegios Cercanos Zona escolar de alto prestigio a menos de 10 minutos: • Instituto Cumbres Celaya • Colegio New England • Instituto Andersen • Westminster Royal College • Universidad Continente Americano (UCA) • Universidad de Celaya (UCEL) Industrias Cercanas A corta distancia de los principales corredores industriales: • RPK Group México • Industrias FC • Ferre Baztán Industrial • Conecel Manufacturera • Grupo Electrónico Halmex • Zona Industrial de Celaya (Cd. Industrial) Centros Sociales y Comunitarios Cercanos • Club de Golf Campestre Celaya • Centros deportivos privados • Parques y áreas recreativas en zona Campestre • Centros culturales y auditorios en zona norte Ubicación Estratégica • Fraccionamiento privado con seguridad • Acceso rápido a Blvd. Adolfo López Mateos y Av. Irrigación • Zona residencial de alta plusvalía • Cercanía con colegios, comercios, hospitales y centros comerciales • Entorno tranquilo, seguro y con excelente conectividad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción GeneralInmueble habitacional ubicado en Magno Residencial, fraccionamiento de alta plusvalía dentro del corredor Campestre de Celaya. La propiedad cuenta con una distribución funcional, espacios amplios y equipamiento integral que garantiza confort, operación eficiente y calidad en cada área. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a centros comerciales, instituciones educativas, servicios profesionales e industrias ligeras, conformando un entorno urbano consolidado y altamente demandado. Distribución Interior Planta baja: Sala Comedor Cocina integral Área de lavado Cuarto de servicio Patio de servicio Jardín trasero Cochera para dos vehículos Planta alta: Tres habitaciones Recámara principal con baño completo y vestidor Habitaciones secundarias con baño compartido Sala de televisión Total de baños: 3.5 Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La propiedad se ubica en un sector residencial con acceso inmediato a comercios, instituciones educativas, centros sociales, industrias y centros comerciales de referencia en Celaya. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Liverpool Galerías Celaya Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Corredor comercial Campestre con tiendas, bancos y servicios diversos Supermercados y Conveniencia Chedraui Campestre Tiendas de conveniencia, farmacias y servicios básicos distribuidos en la zona Campestre Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Magno (ubicado en Cuarzo 451, San Juanico) Instituto Cumbres Celaya Colegio New England Uniamerican International School Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Servicios automotrices y talleres especializados en Campestre Oficinas corporativas y servicios profesionales en corredor Campestre Centros Sociales y Recreativos Club Campestre Celaya Parques y áreas verdes del sector Campestre Restaurantes, cafeterías y servicios gastronómicos en corredor Campestre GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP