1,733 casas en renta en Xalatlaco México

Casa en renta en privada en el Porvenir II en Lerma, Edomex – Ubicación estratégica para tu día a día Vive en una zona con excelente conectividad y acceso inmediato a los principales corredores industriales de Lerma. Esta propiedad se encuentra en una privada tranquila y segura, a pocos minutos de Avenida de las Partidas, una de las vialidades más importantes de la zona, que conecta rápidamente con parques industriales, centros de trabajo, servicios y vías de comunicación hacia Toluca y Ciudad de México. Su ubicación es ideal para quienes buscan reducir tiempos de traslado y disfrutar de la comodidad de tener todo cerca. La casa cuenta con: -3 recámaras con clóset - 1 baño completo y medio baño para visitas - Cocina integral - Área de lavado techada Una excelente opción para ejecutivos o colaboradores que trabajan en la zona industrial de Lerma y buscan comodidad, accesibilidad y una ubicación privilegiada. La casa cuenta con tinaco, gas natural y el agua se paga de acuerdo al consumo. Precio de renta incluye el mantenimiento. 1 mes de depósito 1 mes de renta anticipado Pago de póliza jurídica de arrendamiento con obligado solidario. -Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra son ilustrativas y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. - El inmueble no incluye decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. -Alturath Inmobiliaria se reserva el derecho de cambios de precio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-VM5520

CASA EN RENTA EN CALIMAYA Se encuentra ubicada en el Fraccionamiento Bosque de las Fuentes, Calimaya. muy cerca de la IPEFH, el Instituto Metepec, Colegio Bicultural San Patricio, con acceso a la carretera Toluca-Tenango y a 10 minutos de Metepec. La casa es de dos niveles distribuidos de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Espacio para sala-comedor. cocina integral, medio baño, patio de servicio, terraza y dos cajones de estacionamiento descubiertos. PLANTA ALTA: Tres recámaras con closet, la principal con baño completo, las habitaciones secundarias comparten un baño completo. Servicios *Gas Natural *Pago de luz de forma bimestral y por consumo *Pago de agua de forma mensual y por consumo Consideraciones especiales *Incluye el pago de mantenimiento mensual el cual contempla la vigilancia y limpieza de áreas comunes *Se acepta una mascota pequeña *Tiene piso laminado *Indispensable póliza jurídica de arrendamiento

Casa en Renta en Calimaya, dentro del fraccionamiento Bosques de las Fuentes. La casa se encuentra dentro de una privada con portón eléctrico y jardín común. Terreno: 210 m2 Construcción: 140 m2 Planta Baja: Estacionamiento para dos autos Recibidor Sala con chimenea Comedor Medio baño de visitas Cocina abierta con barra de granito y alacena Cuarto de lavado techado Jardín y patio con pérgola Planta Alta: Recámara principal con clóset y baño completo Dos recámaras secundarias con clóset y baño compartido Agenda una cita y conoce tu próximo hogar! Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. La casa no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos.

Excelente casa estilo colonial mexicano en renta ubicada en un exclusivo fraccionamiento del sur de la ciudad, con vigilancia 24hrs., consta de 2 recámaras con baño completo, estudio, 2 habitaciones independentes que comparten baño, amplia sala y comedor, todo en una sola planta, extenso jardin y estacionamiento para 7 autos. Cuenta con cisterna, calentador y tinacos. Incluye la cuota de vigilancia. Se requiere una cobertura de pago de rentas con costo de $ 15,660           91688               31848561            889

Esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico funcional en 4 desniveles, ofreciendo amplitud y privacidad en cada rincón. Con un terreno de 327 m² y una construcción de 395 m², la casa se distribuye de la siguiente manera: Área Social: Estancia principal con sala, comedor y bar con vista al jardín. La cocina integral es el corazón de la casa, equipada con granito rojo, isla con estufa de 5 quemadores, lavavajillas y un acogedor desayunador. Exteriores: Disfrute de un jardín privado de 50 m² con asador y jacuzzi, ideal para la convivencia familiar. Privacidad y Confort: Cuenta con amplias habitaciones con clóset, sala de TV con librero integrado y un estudio con chimenea de tiro compartido. Servicios: Cuarto de servicio con baño, área de lavado techada (incluye centro de lavado), dos bodegas y cochera para 3 autos. Seguridad garantizada con doble acceso controlado las 24 horas. EasyBroker ID: EB-VI6250

🏡Casa en Renta – Residencial Valle de las Fuentes, Calimaya, Estado de México Amplios espacios | Elegancia | Confort para toda la familia Hermosa residencia con excelente distribución y acabados, ubicada en una zona tranquila y de alta plusvalía. 📐 279 m² de construcción 🌿 300 m² de terreno 💰PRECIO DE RENTA: $26,500.00 incluido pago de mantenimiento 🔹 Planta Baja Recibidor Sala y comedor con doble altura, que brindan amplitud e iluminación natural Medio baño para visitas Cocina integral equipada Alacena independiente Desayunador Cuarto de servicio con baño completo Cuarto de lavado Amplio jardín, ideal para reuniones y área familiar 🔹 Planta Alta Sala de TV 3 recámaras con baño completo y vestidor, brindando privacidad y comodidad ✨ Ideal para familias que buscan espacios generosos, funcionalidad y una excelente calidad de vida dentro de un residencial seguro. COLDWELL BANKER FLORES BIENES RAICES ☎️Tel: 722-238----- / 722-915----- 📞WhatsApp 729-135----- 📧fl----@coldwellbanker.com.mx

Casa en venta en Tlalpan en un nivel Lugar muy privado en un entorno de bosque - Sala - Comedor - Cocina con isla y ante comedor - 6 recámaras - ⁠Family room - ⁠Salón de juegos con baño - ⁠Oficina - ⁠Jardín amplio - ⁠Área de asador con baño - ⁠Cuarto de lavado amplio - ⁠Cuarto de servicio con baño - ⁠3 lugares de estacionamiento techados - ⁠6 lugares de estacionamiento exterior

🏡 Casa en Renta en Paseos de la Asunción | Exclusividad, Espacio y Estilo Vive la experiencia de habitar uno de los residenciales más exclusivos de Paseos de la Asunción, donde la privacidad, el confort y la elegancia se combinan para ofrecerte un hogar excepcional. Esta magnífica residencia destaca por sus amplios espacios, diseño funcional y áreas pensadas para disfrutar cada momento en familia o con amigos. ✨ Características principales: 4 recámaras amplias Recámara adicional ideal para servicio o visitas Sala de juegos equipada con mesa de billar, perfecta para el entretenimiento Estacionamiento techado para 6 autos 4 cajones adicionales exteriores Residencial privado y de alto nivel Cada espacio ha sido diseñado para brindar comodidad, estilo y una excelente calidad de vida, en un entorno seguro y privilegiado. 💰 Renta mensual: $65,000 📍 Ubicada en una de las zonas más deseadas de Paseos de la Asunción, con acceso rápido a servicios, escuelas y vialidades principales. 📩 Agenda tu cita y conócela. Esta casa no es solo para vivir… es para disfrutarla. Si quieres, también puedo:. EasyBroker ID: EB-VD9188

ESPECTACULAR CASA EN RENTA 📍 Club de Golf Los Encinos Vista directa al campo de golf ______________ Renta mensual sin muebles: 💰 $110,000 MXN (mantenimiento incluido) Opción amueblada: 💰 $130,000 MXN (mantenimiento incluido) ______________ 📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES • Terreno: 982 m² • Construcción: 410 m² • Niveles: 1 nivel + cuarto de juegos en nivel -1 • Estado: Excelente ______________ 🛏️ DISTRIBUCIÓN • 3 recámaras, todas con baño completo y walk-in closet o Recámara principal con doble vestidor (él y ella) • 4 baños completos • 1 medio baño de visitas • Cuarto de TV • Estudio • Cuarto de juegos en nivel -1, con acceso a baño completo (opción a cuarta recámara) ______________ 🍽️ ÁREA SOCIAL Y SERVICIO • Sala y comedor con salida a terraza • Cocina cerrada con amplia despensa • Desayunador • Terraza y jardín privados con espectacular vista al campo de golf • Cuarto de lavado • Cuarto de servicio • Bodega ______________ 🚗 ESTACIONAMIENTO • Garage techado para 3 autos ______________ ⚙️ EQUIPAMIENTO Y EXTRAS • Paneles solares • Cargador para auto eléctrico (BYD) • Calefacción hidrónica • Sistema de alarma con sensores • Casa muy iluminada y funcional ______________ 🌿 DESTACADOS ✔️ Vista abierta al campo de golf ✔️ Casa de un solo nivel ✔️ Ideal para familias o ejecutivos ✔️ Ubicación estratégica: a solo 25 minutos de Santa Fe, con rápido acceso a la autopista México–Toluca. ✔️ Cercanía a colegios de prestigio, como el Colegio Miraflores, ideal para familias. ✔️Servicios y comercios a unos minutos: Outlet Lerma, Walmart y zona comercial cercana. ✔️Máxima seguridad, con accesos controlados y vigilancia permanente. ✔️Entorno verde y natural, rodeado de áreas arboladas y vistas abiertas al campo de golf. ✔️Tranquilidad y calidad de vida, en un fraccionamiento residencial exclusivo y ordenado. ______________ 📞 Agenda tu visita y vive el estilo de vida del Club de Golf Los Encinos. Coldwell Banker Flores COLDWELL BANKER FLORES BIENES RAICES ☎️Tel: 722-238----- / 722-915----- 📞WhatsApp 729-135----- 📧fl----@coldwellbanker.com.mx

Se renta casa en fraccionamiento Bosque de las fuentes, Calimaya, Estado de México - 3 habitacion - 3 baños - sala / comedor - amplio jardín - estacionamiento - área de lavado aceptan perros chiquitos y medianos sin amueblar $17,000 incluyendo mantenimiento

Casa en condominio en renta en San Andrés Ocotlán, Calimaya, México. 16,000 MXN CARACTERÍSTICAS Construcción: 148 m2 Habitaciones: 3 Medios baños: 1 Plazas de estacionamiento: 2 Terreno: 140 m2 Baños: 3 ATRIBUTOS 3 recámaras cada una con baño Año de construcción: 2024 Multicancha, trotapista y ciclovía INFORMACIÓN GENERAL Casa en renta en el fraccionamiento Villas San Fernando, Calimaya, frente a parque y áreas deportivas. Construida en 140 m² de terreno con 148 m² de construcción, ofrece dos plantas con tres recámaras, cada una con baño propio, más medio baño de visitas. La recámara principal cuenta con vestidor y canceles de cristal templado. En planta baja dispone de sala-comedor con vista al jardín posterior, cocina integral con barra de granito, área de lavado y estacionamiento para dos autos. Equipada con persianas, tanque estacionario, calentador solar, pisos de porcelanato y carpintería en madera pintada. El fraccionamiento privado brinda acceso controlado, vigilancia 24 h, cámaras de seguridad, alberca, gimnasio, ciclovía, palapas con asadores y canchas de tenis, pádel y baloncesto, además de amplias vialidades y servicios subterráneos.

🏡✨ Renta de Casa Amueblada en Residencial El Mesón – Calimaya ✨🏡 📍 Privada con vigilancia 24/7 📐 Terreno: 480 m² 🏗️ Construcción: 550 m² 💰 Renta: $45,000 + servicios ________________________________________ 🛏️ 4 Recámaras • Cada una con clóset y baño completo • Pantallas en todas las habitaciones • Calentadores eléctricos • Espejos con Bluetooth en todos los baños ________________________________________ 🍽️ PLANTA BAJA / ZONA SOCIAL • Cocina equipada con torre de hornos, refrigerador e isla desayunador • Sala de doble altura • Comedor para 8 personas • Family Room / Sala de TV • Jardín con pérgola y asador • Cochera techada para 2 autos ________________________________________ 🧺 SERVICIO • Cuarto de servicio con baño completo • Cuarto de lavado ________________________________________ 🌳 Una casa moderna, amplia y totalmente equipada, ideal para quien busca comodidad y seguridad en una de las zonas residenciales más exclusivas de Calimaya. 📍 Conócela aquí: https://maps.app.goo.gl/5UnWHDAGPpWDx---- 📞 Agenda tu visita.

Espectacular casa en renta AAA en el exclusivo Residencial Rancho San Francisco. Av Desierto de los Leones Rodeado de bosque.  1559 metros de terreno.  620 mts construcción.  3 recámaras con baño cada una.  Distribución:   Primer nivel  Estacionamiento para 8 coches, estancia grande, oficina o gimnasio con baño.  Segundo desnivel: La casa gira alrededor de esta planta.  Un solo nivel.  Baño de visitas, todos los espacios son muy amplios, sala, comedor, puertas abatibles que se abren y se integran a una impresionante terraza con vista a un divino jardín.  Cocina, alacena, family.  Todas las recámaras tienen vista al jardín. Cada una con vestidor y baño propio.  Recámara principal muy amplia con sala, amplio vestidor y baño.  Espacios abiertos, vista verde de todos los ángulos, iluminación natural en toda la casa.  Fácil de desplazar te.  En el nivel inferior se encuentra un medio baño, cava, lavandería dos cuartos de servicio que comparten baño.  Excelente lugar para vivir en donde encontraras privacidad, tranquilidad y extrema seguridad.  Residencial rodeado de bosques, jardines, club ecuestre. Un sueño de ubicación en esta Ciudad.  MAS Mtto $24,000. EasyBroker ID: EB-US1204

Descubre la elegancia y el confort en esta exclusiva residencia totalmente amueblada, con un estilo moderno y muebles de alta gama que aportan calidez y sofisticación a cada espacio. ✨ Características principales: 350 m² de construcción | 238 m² de terreno 3 amplias recámaras, cada una con baño completo y clóset Espaciosa estancia con sala y comedor finamente decorados Cocina equipada con electrodomésticos de última generación Cuarto de servicio con baño 4 lugares de estacionamiento Jardín privado con área de descanso 🌿 Amenidades del residencial: Gran salón para eventos Gimnasio completamente equipado Cancha de pádel Áreas verdes Sala de juntas y espacios de coworking Seguridad 24/7 y acceso controlado. EasyBroker ID: EB-UR2003

Casa construida por el Arq. San Martín Charles, terreno 1050 mts2 y 800 metros 2 de contrucción, maderas de encino blanco, materiales usados de demoliciones, pisos de mármol Santo tomas achado a mano,barandales antiguos, 12 años de construcción, cuatro recamaras cada una con su baño, sauna y vapor en habitación principal, estancia de televisión, sala, comedor, áreas verdes salón de juegos, cochera para cuatro coches. Fotografía a cargo de la empresa www.spothau---- ó bien @spothaus en Instagram LOS PRECIOS Y DISPONIBILIDADES ESTÁN SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-BD3397

Casa en Renta $55,000 CONSTRUCCIÓN 515 m2 TERRENO. 1,230 m2 3 Recámaras 3 Baños Sala Con Chimenea Comedor con Vista al Jardín Sala de TV Estudio con Chimenea 3 Terrazas Jardín Cuarto de Servicio independiente de la casa Bodega 8 Estacionamientos 3 Techados 5 Sin Techar Portón eléctrico Excelente casa en SAN MATEO TLALTENANGO con buenos acabados , estilo Rústico, es Interesante para quienes buscan tranquilidad y vista verde panorámica, muy cerca del Desierto de los Leones. Se encuentra a una cuadra del Colegio Bilbao, a 20 Minutos de los corporativos de Santa Fe y el parque La Mexicana, La Universidad Tec de Monterrey y la Ibero y Los Colegios Westhill, Pinecrest, Eaton Etc. EasyBroker ID: EB-UD3761

Espectacular y preciosa casa ubicada en el reconocido rancho San Francisco, uno de los lugares mas hermosos en la Ciudad. Es una casa llena de detalles en cada rincon, acabados de super lujo y el estado de conservación es óptimo. Cuenta también con un hermoso jardín en la parte de atrás y en la parte delantera. Tiene 1,200 mts de terreno y 800 mts de construcción, 3 amplias recámaras muy iluminadas con vestidor y baño cada una, un Family de excelente tamaño, antecomedor, estudio u oficina, gimnasio con baño, amplia bodega, lavandería, cuarto de servicio y cuarto de chofer con baños. Lugar de estacionamiento para 6 autos.

Casa Renta Portofino Modelo Bianca Mantenimiento incluido en precio. Planta Baja: sala a doble altura con un Candil muy bonito, Comedor, despacho con piso de ingeniería, cocina integral con barra de despensa amplia, espacio para desayunador, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño, (se le quito el jardín) y se le hizo una pérgola muy bonita, tiene asador al fondo. Estacionamiento al frente para 3 autos techados. Planta Alta: con sala de T.V., closet de blancos, recamara principal con balcón grande , con vestidor amplio, baño con tina y doble lavabo, dos recamaras secundarias con baño y walking closet. Amenidades: Restaurant, Tienda de Abarrotes, Bisness Center, Salón muy grande de Fiestas, Ludoteca, alberca, chapoteadero, resbaladilla, 2 jacuzzies, regaderas y lockers, Salón de Jovenes, Salón de Adultos , Barberia, Salón de Belleza, 2 Canchas de Tenis, Gym, Una Cancha de Fut Bol, 2 Canchas de Pádel, Cine.

Vive cerca de la naturaleza, a 25 minutos del centro comercial Santa Fe. Cerca de escuelas, bancos, centros comerciales, restaurantes, avenidas principales Casa con todas las comodidades Bodega Cuarto de servicio Calefacción Jacuzzi Chimenea Vigilancia las 24 horas " No pierdas la oportunidad de conocer está cómoda casa". EasyBroker ID: 112749

HERMOSA CASA EN RENTA DENTRO DE UNO DE LOS MEJORES Y MAS EXCLUSIVOS CONDOMINIOS DE CALIMAYA. SE TRATA DE RESIDENCIAL VALLE DE LAS FUENTES QUE SE CARACTERIZA POR SU ESTRICTO CONTROL EN VIGILANCIA ( 24/7). CUENTA CON FABULOSAS AREAS VERDES, JUEGOS INFANTILES Y ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS. FRENTE AL CONDOMINIO, MUY PROXIMAMENTE, UN FASTUOSO CENTRO COMERCIAL, CON TIENDAS DE PRIMERA, RESTAURANTES, CAFETERIAS, CINES, Y MUCHO MAS. UBICADO A TAN SOLO 10 MINUTOS DE METEPEC Y A 35 MINUTOS DE IXTAPAN DE LA SAL. LA CASA CUENTA CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCION: 1.- EN PLANTA BAJA.- GARAJE PARA 3 AUTOS, SALA-COMEDOR, COCINA INTEGRAL CON ALACENA DESAYUNADOR CON VISTA AL JARDIN, PASILLO LATERAL CON PISO, CHIMENEA, LAVANDERIA, BAÑO DE VISITAS, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO Y UN MAGNIFICO JARDIN CON BARRA. 2.- EN PLANTA ALTA.- RECAMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO PRIVADO CON DOBLE LAVAMANOS. 2 RECAMARAS JUNIOR: UNA CON BAÑO, ESCRITORIO Y CLOSET. LA OTRA, CON CLOSET. ESTANCIA/ SALA DE TV. Y UN BAÑO COMPLETO. *** PISOS LAMINADOS EN RECAMARAS *** GAS ESTACIONARIO *** ACEPTA MASCOTA *** MAS MANTENIMIENTO DE $1200.00 QUE INCLUYE PODA DE JARDIN FRONTAL, VIGILANCIA 24/7 Y SERVICIO DIARIO DE RECOLECCION DE BASURA. *** NO SE PAGA CONSUMO DE AGUA *** DOMOTICA *** PERSIANAS *** SE RENTA CON POLIZA DE ARRENDAMIENTO A SUS ORDENES! AGENDE CON NOSOTROS UNA CITA, SERA UN PLACER ATENDERLE!!

DISPONIBLE EL 01 DE OCTUBRE Hermosa casa con diseño en L se puede accesar desde el jardín a la sala o a la cocina, esta cuenta con amplia área para comedor con tragaluz y vistas de toda la cocina al jardín y terraza de la casa que son de uso privado. La casa cuenta con dos recámaras, la principal en planta alta con vestidor, baño y terraza con hermosas vistas al bosque, la segunda recámara se encuentra a desnivel, amplios espacios y ventanas. con vista al jardín. Sala con chimenea y calentador de gas, baño completo que da servicio a la segunda recámara y al área social. Amplia terraza y jardín con vista a áreas comunes y arboles frutales.Esto de uso privado. Estacionamiento para dos autos. La casa se encuentra a cinco minutos de la entrada al parque Nacional del Desierto de los Leones. El precio incluye mantenimiento y agua. Requisitos: Mes Por adelantado, un. Mes en garantía. Garantía y pago de poliza. EasyBroker ID: EB-FT1586 Mostrar

Vive en una de las zonas con mejor conectividad hacia Santa Fe, rodeada de los principales colegios, universidades, centros comerciales y servicios, dentro de una privada con vigilancia 24 horas. Esta residencia completamente remodelada combina una excelente ubicación con amplios espacios y una distribución ideal para la vida familiar, con buena vista y luz natual. Distribución Planta Baja Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina integral Ante comedor Planta Alta 3 amplias recámaras, cada una con baño completo Recámara principal con walk-in closet Recámaras secundarias con clóset Estudio o cuarto de TV Roof Garden Estudio u oficina Baño completo Espacio ideal para home office o cuarta recámara Sótano Amplio salón de juegos con acceso independiente desde el estacionamiento Baño completo con posibilidad de habilitar una cuarta recámara Jardín privado de 100 m² Terraza techada con pérgola y asador Baño completo Cuarto de servicio con baño Cuarto de lavado Equipamiento 2 lug

Casa en condominio y dentro de privada en un desarrollo cerrado con vigilancia 24/7 con áreas verdes, juegos infantiles, área comercial y escuelas. Sobre avenida de Las Partidas Lerma y con diversas opciones comerciales y de transporte por la zona. PLANTA BAJA: Estancia sala-comedor con persianas Medio baño de visitas con gabinete en el lavamanos Cocina integral en excelente condiciones Área de lavado techado PLANTA ALTA: Recámara principal., Recámara secundaria con cortina. Baño completo con cancel, gabinete y accesorios Vestidor con estantes Casa con cortinas y persianas, lámparas decorativas, protecciones y tanque de gas estacionario Excelente mantenimiento Ofrezca a su familia vivir en un ambiente 100% familiar con todos los servicios cercanos. A solo 10 minutos de Paseo Tollocan y 45 mins. a San Fe. Llame con gusto le atenderemos! Mostrar

Casa independiente ubicada en una de las mejores calles de Jardines del Pedregal, en calle cerrada con acceso controlado por un solo lado y vigilancia 24/7, lo que brinda privacidad y un entorno residencial muy tranquilo. En planta baja cuenta con una amplia sala principal con vista al jardín, sala secundaria, comedor, cocina con despensa, medio baño de visitas y un agradable jardín, ideal para convivir y disfrutar al aire libre. Además, tiene c. uarto de servicio de buen tamaño. En la planta alta se encuentran tres recámaras: Recámara principal con vestidor y baño completo. Recámara secundaria con terraza y clóset. Tercera recámara secundaria con clóset. Las dos recámaras secundarias comparten un baño completo. También hay área de lavandería. La casa destaca por su excelente iluminación natural. El estacionamiento es sobre la calle, con espacio para hasta 3 autos. Incluye la seguridad de la privada. Mascota solo 1 pequeña. EasyBroker ID: EB-WC7165 Mostrar

Hermosa casa con lindos acabados, muy iluminada, de 224 mts2 de terreno y 237 mts2 de construcción, en condominio horizontal cerrado con vigilancia las 24 horas. - Cuenta con 3 recámaras, la principal con vestidor. - Sala, comedor, recibidor, ½ baño para visitas, cocina integral, con una amplia alacena. - Cuarto de servicio y cuarto de lavado, cisterna. - Cinco cajones de estacionamiento. - El mantenimiento es de $3,500 ya incluido en la ren. ta. CLAVE INTERNA: C1645CT * Consulta Aviso de Privacidad, en nuestra página oficial. * 
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