2,251 casas en venta en Xicotencatl Leyva Aleman Norte

¿Buscas el equilibrio perfecto entre conectividad, amplitud y un entorno seguro para tu familia? Esta espectacular residencia de 3 niveles lo tiene todo. Ubicada en una privada con acceso controlado, a unos pasos del Mirador y de la vibrante zona de Playas de Tijuana, aquí disfrutarás de la tranquilidad que mereces sin perder el ritmo de la ciudad. 🚗 CONECTIVIDAD TOTAL Y UBICACIÓN ENVIDIABLE Su ubicación estratégica al pie de la autopista te conecta de forma inmediata con las principales arterias de la región: • Acceso directo a la Carretera Escénica a Ensenada (ideal para tus escapadas de fin de semana). • A minutos de Playas de Tijuana, el Libramiento Rosas Magallón y la Avenida Internacional. • Conexión rápida a la Calle Segunda, llevándote en un par de minutos directo a la Zona Centro. 🏡 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE EN 3 NIVELES 🔹 Planta Baja: El Corazón del Hogar • Amplio espacio para sala y comedor con excelente iluminación natural. • Cocina integral equipada con elegantes cubiertas de granito. • Funcional área de lavado y baño de visitas. • Patio privado y pasillo de servicio para mayor comodidad. 🔹 Segundo Nivel: Espacio Íntimo y Confort • Acogedora estancia familiar, perfecta para tardes de películas. • Recámara principal tipo Máster Suite: Incluye un amplio vestidor (walk-in closet), mueble de TV empotrado a la medida y baño completo privado con cancelería de lujo. • Dos recámaras secundarias equipadas con clósets de excelente calidad. • Segundo baño completo compartido, también con cancel. 🔹 Tercer Nivel: Tu Espacio Multiusos y Diversión • Área versátil ideal para tu oficina en casa (Home Office) o gimnasio privado. • Baño completo adicional. • ✨ ¡Roof Top con asador! El escenario perfecto para tus reuniones sociales y carnes asadas con vistas espectaculares. 🌳 AMENIDADES Y ESTILO DE VIDA • Estacionamiento: Espacio para 2 autos (uno de ellos completamente cerrado con portón eléctrico para tu total comodidad). • Parque a media cuadra: Disfruta de una hermosa área verde con canchas, juegos infantiles, pérgola y una vista muy agradable para caminar por las tardes. • Seguridad 24/7: Privada con acceso controlado, entorno familiar, limpio y sumamente seguro. 💎 Estado del inmueble: La casa se encuentra en impecable estado de conservación, cuenta con acabados modernos y funcionales muebles empotrados en diversas áreas. ¡Lista para habitarse hoy mismo! 📞 ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! Las propiedades con esta ubicación y nivel de equipamiento se rentan/venden rápido. Agenda tu cita hoy mismo y ven a conocer el que será el próximo hogar de tu familia. EasyBroker ID: EB-WJ4515

Ubicada dentro del fraccionamiento privado La Perla Residencial, en Playas de Tijuana, esta casa de 3 niveles ofrece una combinación muy atractiva de diseño, privacidad, tecnología y vistas. Su distribución está pensada para disfrutar tanto la vida diaria como reuniones en casa, con espacios amplios, acabados de alta calidad y áreas sociales muy especiales. La propiedad cuenta con 4 habitaciones, cuarto de servicio con baño completo, 1 medio baños, sala, comedor, cocina y cuarto de TV en la última planta. En el nivel superior se encuentra una terraza con alberca de agua salada y área para reuniones, ideal para disfrutar con familia o invitados. Uno de los detalles arquitectónicos más llamativos de la casa es el ventanal en el piso de la alberca, el cual permite vista hacia el comedor ubicado dos niveles abajo, creando un elemento visual único dentro de la propiedad. Además, la casa cuenta con vista al mar en la parte posterior y vista hacia el parque de la privada en la parte frontal. La casa integra acabados y equipamiento que elevan su nivel de confort, como pisos de mármol, ventanas de doble vidrio en toda la propiedad, paneles solares y sistema para controlar la temperatura en pisos. También cuenta con tecnología para controlar distintos elementos de la casa, incluyendo cámaras, alberca y otros sistemas. Su diseño combina materiales cálidos como madera y mármol con detalles contemporáneos, logrando una sensación elegante, cómoda y funcional. Los amplios ventanales permiten excelente entrada de luz natural y aprovechan las vistas desde distintos puntos de la propiedad. La ubicación en Playas de Tijuana ofrece cercanía a la zona costera, restaurantes, cafés, comercios, escuelas y vialidades principales, manteniendo al mismo tiempo la privacidad y seguridad de vivir dentro de un fraccionamiento residencial. Características principales: - Precio de venta: $20,000,000 MXN - Casa de 3 niveles - 4 habitaciones - 4.5 baños - Cuarto de servicio con baño completo - Sala, comedor y cocina - Cuarto de TV - Terraza con área para reuniones - Alberca de agua salada - Ventanal en piso de alberca con vista hacia comedor - Vista al mar en la parte posterior - Vista al parque de la privada en la parte frontal - Ventanas de doble vidrio en toda la casa - Paneles solares - Pisos de mármol - Sistema para controlar temperatura en pisos - Tecnología para control de cámaras, alberca y otros sistemas - Ubicación dentro de fraccionamiento privado Una excelente opción para quienes buscan una casa en venta en Playas de Tijuana con vista al mar, alberca, terraza, acabados de alta calidad, tecnología y espacios diseñados para disfrutar. EasyBroker ID: EB-WI2608

📑 Venta – Casa en Obra Negra en Costa Coronado, Playas de Tijuana 📍 Ubicación: Costa Coronado, Playas de Tijuana, B.C. 📏 Superficie: 493.85 m² 💲 Precio: $370,000 USD Descripción General Terreno en esquina con obra negra, ubicado en una de las zonas más exclusivas y con mayor crecimiento de Playas de Tijuana. Cuenta con todos los servicios, calle pavimentada y acceso controlado con vigilancia 24/7, ofreciendo seguridad y tranquilidad a sus residentes. Beneficios Clave ✅ Propiedad lista para escriturar ✅ Excelente ubicación dentro de un fraccionamiento residencial y de lujo ✅ Inversión sólida con alta proyección de plusvalía ✅ Ideal para desarrollar una residencia moderna o proyecto patrimonial Formas de Pago 💰 Pago de contado 🏦 Créditos bancarios y otras opciones de financiamiento disponibles. EasyBroker ID: EB-UJ6082

Hermosa Residencia ubicada a 1 cuadra del Smart & Final del Soler sobre la calle Culiacán, con amplios espacios y acabados de lujo, no necesitas salirte de la ciudad para vivir en una casa hermosa y a un precio accesible!! Planta Baja Amplia cochera para 2 autos ( grandes) Medio baño Área social sala/comedor Cocina con cubierta de Cuarzo, equipada con parrilla y campana Medio baño Área de alacena o bodega Pasillo lateral Segundo nivel Área de lavado Estancia Baño completo 2 recámaras secundarias con clóset y preparación para mini split Recámara principal con baño, doble lavamanos, preparación para instalación de mini split y walk in closet Tercer nivel Terraza con preparación para toma de agua fría y caliente Rotoplas Tanque de gas estacionario Pago solo de CONTADO, haz una cita ya no hay casas así con este precio, dentro de la ciudad y así de grandes!!! Llámanos para agendar una cita! * Las fotografías son de una casa ya terminada, pero esta casa en venta es en PREVENTA, se empieza a construir una vez entregando enganche. EasyBroker ID: EB-TH2589

Residencia moderna ubicada dentro de privada con acceso controlado en Terrazas de Mendoza, una de las zonas con mayor proyección residencial en Playas de Tijuana. Esta exclusiva propiedad ofrece un entorno seguro, tranquilo y con excelente conectividad a vialidades principales y servicios. La propiedad se encuentra sobre un terreno de 111.39 m², con una construcción de 209.45 m², distribuidos de manera funcional en dos niveles, priorizando comodidad, iluminación natural y espacios bien aprovechados. Planta Baja: - Sala y comedor con excelente iluminación - Cocina integral con diseño contemporáneo - Medio baño para visitas - Patio con follaje artificial - Estacionamiento para dos vehículos Planta Alta: - Recámara principal con walk-in closet y baño completo - Dos recámaras secundarias - Baño completo - Cuarto de servicio Adicionalmente, el conjunto cuenta con roof garden, ideal para reuniones sociales y momentos de descanso, con espacios diseñados para disfrutar del entorno. Entre sus acabados destacan pisos SPC en ambas plantas, carpintería en cocina, cubiertas de alta calidad y cancelería en baños, brindando confort, durabilidad y un estilo moderno. Ubicada dentro de una privada dentro de otra privada, esta residencia ofrece un alto nivel de privacidad, seguridad y plusvalía, siendo una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Características principales: - Ubicación: Terrazas de Mendoza, Playas de Tijuana - Precio: USD $368,000 - Terreno: 111.39 m² - Construcción: 209.45 m² - Privada con acceso controlado - 3 recámaras - 2.5 baños - Cocina integral - Patio - Roof garden - Estacionamiento para 2 autos - Diseño moderno Excelente oportunidad para adquirir una casa en venta en Playas de Tijuana dentro de una privada exclusiva, con alto potencial de plusvalía y calidad constructiva. EasyBroker ID: EB-VF4970

Casa en venta en colonia Miramar de una sola planta, espaciosa y con mucha iluminación. con un amplio terreno de 375 mts2 y excelente oportunidad de crecimiento. La casa cuenta con lo siguiente: 5 recámaras 2 baños completos 2 estacionamientos sala comedor cocina pasillo lateral. EasyBroker ID: EB-VB9428

Casa en Venta o Renta en Playas de Tijuana ¿Estás buscando una residencia espaciosa en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Tijuana? No busques más. Esta propiedad situada entre las calles Granizo y de la Nieve, ofrece un ambiente ideal para una familia grande o para quienes desean disfrutar de amplios espacios tanto interiores como exteriores. Detalles de la casa • 5 recámaras amplias y bien iluminadas. • 3.5 baños. • Terreno de 250 m². • Construcción de 450 m². • Jardín amplio para actividades al aire libre. • Espacios para múltiples vehículos. • Zona residencial tranquila y segura. Solicita más información. EasyBroker ID: EB-PI8788

Te presentamos casas en venta dentro de un nuevo desarrollo que te ofrece un concepto minimalista, moderno e integral, de 49 casas de 115 y 149 metros cuadrados de dos y tres recámaras. Este desarrollo captura la esencia de la vida moderna y la comodidad sin igual en un entorno que se adapta perfectamente a tu estilo de vida Contarán con amplios espacios, diversas vías de acceso como Playas de Tijuana, Vía Internacional y calle 2da Zona Centro, con vistas panorámicas a la ciudad y una ubicación privilegiada a unos minutos de Playas y a la Zona Centro de Tijuana, cerca de tiendas y supermercados. A diez minutos de la Garita de San Ysidro. La casa cuenta con: Modelo Alba • 1 recámaras • 1 baño • 2 estacionamiento • Patio • Área de lavado • 60.43 mt2 construcción CO-SC. EasyBroker ID: EB-OF1880

¡Oportunidad Única! Residencia de 3 Niveles con Departamento Independiente en Playas de Tijuana - Sección Dorada Ubicación Premium y Espacio Inigualable. Ponemos a la venta esta amplia y versátil residencia ubicada en la prestigiosa Sección Dorada de Playas de Tijuana. Ideal para familias grandes, inversionistas o para quienes buscan generar ingresos con renta adicional. Características de la Casa Principal: 3 Niveles de construcción. 5 Recámaras en total. 5 Baños completos en total. Planta Baja: Una recámara, dos baños, espaciosa sala y comedor, y cocina. Segundo Nivel: Tres recámaras y un baño completo. Tercer Nivel: Una recámara y un baño completo. Estacionamiento con capacidad para 4 autos. Plus Adicional - Departamento Independiente: La propiedad incluye un departamento anexo de una recámara, totalmente independiente, perfecto para rentar, usar como oficina privada o para recibir a familiares. Ubicación y Beneficios: Situada en la codiciada Sección Dorada de Playas de Tijuana. Cercanía a comercios, restaurantes, servicios y, por supuesto, la playa. Excelente distribución que ofrece privacidad en cada nivel. Precio de Venta: $5,500,000 MXN (Cinco millones quinientos mil pesos mexicanos) ¡Gran potencial de inversión y crecimiento familiar en la mejor zona de Playas! Agenda tu cita para conocer la casa que siempre soñaste. Si requiere mantenimiento o remodelación de cualquier casa, mande mensaje de whatsapp al 664 294 ---- Arq. Ponce. Especialistas en construcción.

Conoce esta nueva privada de casas, dentro de otro fraccionamiento en Playas de Tijuana, lo cual la hace doblemente segura. Casas nuevas en venta, listas para escriturar, con las siguientes características: 3 recamaras 2.5 baños Terraza Cisterna Canceleria Cocina Integral Carpintería (closets) Muebles de baño etc Fraccionamiento seguro con portón con acceso controlado. Agenda una cita. EasyBroker ID: EB-TM5997

Disfruta de una casa nueva ubicada a 10 minutos de playas de Tijuana, restaurantes, escuelas, plazas en zona rio a 15minutos. A 10 minutos de línea fronteriza San Ysidro. Se encuentra dentro de privada con seguridad las 24horras. casa de 2 niveles de 99m2 de terreno y 115m2 de construcción. PLANTA BAJA: Sala / comedor Cocina Medio baño. Estacionamiento para 2 autos PLANTA ALTA: Recamara principal (1) con walk in closet y baño completo. Recamara secundaria (2) Recamara secundaria (3) Baño completo compartido para recamara 2 y 3. 3 NIVEL: Terraza en Roof Deck Amenidades: Dentro de privada, Seguridad, Áreas Verdes. CODIGO DE PROPIEDAD: GIF2-240314D Formas de pago: Crédito Hipotecario, Cofinavit, Economía Americana, Contado. IMPORTANTE: Precio más gastos Notariales e Impuestos * Las imágenes y los precios pueden cambiar sin previo aviso. *Algunas imágenes son de carácter ilustrativo por derecho de autor. #RealEstate #AgenciaInmobiliaria #AgenteInmobiliario #BrokerInmobiliario #BrokerHipotecario #BienesRaices #Tijuana #GrupoGIF #CompaSegura #CasaenTijuana #CasaEnVenta #TijuanaSoler #ResidencialSole #3Recámaras #RoofDeck #CercaDeLaGarita #A15MinDeSanYsidro #A10MinDePlayas #ViviendaTijuana #CréditoBancario #CréditoCofinavit #EconomíaAmericana #TuCasaEnTijuana #CasaConRoofDeck #OportunidadInmobiliaria #CasasEnTijuana #HogarEnTijuana #InversionEnTijuana #ViviendaCercaDeLaFrontera #CasasDeOportunidad

¡Descubre tu nuevo hogar en Playas de Tijuana! Te presentamos esta espectacular residencia de dos niveles, perfecta para quienes buscan amplitud y comodidad. * Espacios amplios y luminosos en cada rincón. * Garaje para 4 vehículos, brindando seguridad y conveniencia. * Un encantador patio trasero, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones familiares. * Tres recámaras, diseñadas para el descanso y la privacidad. * Dos baños y medio. * Una cocina integral que hará las delicias de cualquier chef. * Una recámara principal de ensueño, con walk in closet y un baño completo con jacuzzi para relajarte después de un largo día. Ubicada en la deseable zona de Playas de Tijuana, tendrás acceso a playas, restaurantes, tiendas y todo lo que necesitas para vivir la vida al máximo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer tu futuro hogar. EasyBroker ID: EB-TE9875

Casa en venta ubicada en Dorado, excelente opción para familias que buscan amplitud. La propiedad cuenta con 340 m² de superficie construida distribuidos en 2 niveles. Dispone de cocina integral, área de lavado, cuarto de servicio, bodega, clóset, 4 recámaras, 3 baños completos y 1 medio baño. El inmueble tiene una antigüedad de 20 años y su estado de conservación es excelente. En el exterior cuenta con un patio privado y espacio de estacionamiento para 3 autos, además de acceso para personas con discapacidad, servicios básicos de agua y luz instalados, conexión a internet y acepta mascotas. La zona es residencial y tranquila, con escuelas cercanas, comercios locales, fácil acceso a vialidades principales y transporte público eficiente. Aceptamos créditos, pero una parte es necesario que se realice con recursos propios

Casa en Venta en Costa Coronado ¡Bienvenido al estilo de vida exclusivo en Costa Coronado! Descubre tu hogar de ensueño en el prestigioso fraccionamiento Costa Coronado, donde la elegancia se encuentra con la comodidad. Exclusiva residencia única con características que superan tus expectativas. Disfruta de cada amanecer y atardecer con una vista panorámica que quita el aliento. Desde la comodidad de tu nuevo hogar, maravíllate con la serenidad del Océano Pacifico que se extiende ante tus ojos. ¡La excelencia está en los detalles! Vive en el lujo de una arquitectura moderna que fusiona la funcionalidad con la estética. Cada rincón de esta casa ha sido diseñado con detalle, brindándote un espacio que refleja tu estilo de vida contemporáneo. Experimenta la calidad en cada rincón, desde los suelos hasta el techo. Acabados de primera categoría que transforman esta residencia en un verdadero santuario de elegancia y confort. Imagina tener tu propio espacio en las alturas con vistas directas

Propiedad disponible para venta en Costa Hermosa, una zona residencial consolidada con acceso a servicios esenciales. Esta casa cuenta con 240 m2 de superficie construida y 195 m2 de superficie total, distribuida en 2 niveles. Dispone de 4 recámaras, 2 baños completos y 1 medio baño. La cocina integral está equipada, y la propiedad incluye área de lavado, patio y jardín privado. En el exterior, se ofrecen 2 estacionamientos. La casa tiene aire acondicionado, internet/wifi y servicios básicos (agua/luz). Su estado de conservación es excelente, y permite mascotas. La zona de Costa Hermosa ofrece escuelas cercanas, facilitando la vida familiar

A sólo unos minutos de la Garita de San Ysidro (USA), del centro de la ciudad y zona hotelera de Rosarito. La nueva sección Sorrento es un entorno de tranquilidad, privilegiada con las extraordinarias vistas al océano. Enmarcado por un entorno de seguridad y privacidad de los residentes, garantizando la plusvalía de su hogar. Invierte en Calidad de vida, MODELO PORTOFINO en la nueva sección de San Marino (SORRENTO RESIDENCIAL) CARACTERÍSTICAS: PLANTA BAJA •Sala •Comedor •1/2 Baño •Cocina •Área de lavado •Lujosos acabados •Estacionamiento para dos vehículos •Patio •Lujosos acabados •Estacionamiento para dos vehículos PLANTA ALTA •3 recamaras •2 Baños completos •Roof Top SUPERFICIE: Terreno: 112 m2 Construcción: 167 m2 EXCLUSIVAS AMENIDADES: •Terraza con vista al Mar •Control de acceso las 24 horas •Tiendas de conveniencia •Verdes •Privadas con portón eléctrico y caseta de vigilancia 24/7 •Instalaciones subterráneas •Canchas de fútbol •Área para niños •Plusvalía garantizada (7)

¡Gran oportunidad para inversionistas y compradores que buscan adquirir una propiedad a un precio extraordinario! Hermosa casa con recámaras amplias, cada una con clóset y excelente iluminación natural, creando espacios cómodos y agradables para toda la familia. La propiedad cuenta con baños completos con regadera, espacioso comedor, cocina integral y área de lavado y tendido, ofreciendo funcionalidad y comodidad en cada uno de sus espacios. Se encuentra cerca de escuelas, tiendas de autoservicio y parques, ideal para disfrutar de un entorno familiar, tranquilo y bien ubicado. Además, está situada en una zona de alta plusvalía, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Propiedades con este tipo de precio y ubicación son altamente solicitadas y se venden rápidamente. ️ Todos los trámites se realizan de forma segura ante notario público. Solicita información hoy mismo y conoce cómo asegurar esta propiedad antes de que alguien más aproveche esta

Casa de Dos niveles. Primer nivel: Sala, comedor, cocina, 1/2 baño, area lavadora y secadora, Jardin, patio con porton, muy amplio, estacionamiento 4 autos. Segundo nivel: 3 recamaras con closet, banio completo. Terraza vista parcial al mar. Cerca de escuelas, cancha deportiva, bomberos, avenida principal, playa cerca, cines, centros comerciales, hospitales. ENGLISH SPOKEN.* (7)

¡Tu nuevo hogar en Tijuana te está esperando! – Sole by Frasa ¿Cruzas a EE.UU. todos los días y estás cansado del tráfico? Vive a minutos de la garita y gana tiempo para ti y tu familia. Modelo Horizonte Entrega inmediata y preventa disponibles Amenidades del desarrollo: Roof top con vista hacia EE.UU. Estacionamiento para 2 autos Preparación para auto eléctrico Parque privado Cisterna Ubicación estratégica A minutos de Playas de Tijuana, Zona Centro y carretera internacional. Algunas casas cuentan con terreno excedente. Ideal para quienes viven en México y trabajan en EE.UU. Agenda tu cita hoy mismo y conoce Sole by Frasa

Casa en venta en Playas de Tijuana, ubicada en zona residencial, rodeada de escuelas, centros comerciales, restaurantes, cafés, fácil acceso a vías principales. Casa cuenta con: - 2 pisos - 4 recámaras - balcón - 1.5 baños - cocina - sala - comedor - cochera eléctrica para 1 automóvil - patio trasero - pila de agua - centro de carga para autos eléctricos CO-SC (5) (4)

Increible oportunidad de adquirir esta propiedad de recuperación bancaria. Hacemos crecer tu patrimonio, gestionamos y tramitamos en tu representacion todo lo necesario para entregarle la propiedad. Casa con una excelente ubicación, rodeada por las principales vías de comunicación, escuelas, bancos, hospitales y centros comerciales. Pago con recursos propios, para tu comodidad el pago es en 2 exhibiciones. No se puede adquirir con ningún crédito. Solo se puede ver por fuera (Nosotros llevamos el desalojo y revisión de la propiedad) Garantizamos la entrega de la propiedad o te devolvemos tu dinero. Agenda tu cita para darte todos los detalles de la compra

Casa en venta ubicada en Jardines del Sol. Cuenta con 4 recámaras, ideal para familias. La propiedad ofrece 415 m2 de superficie construida, distribuidos en 2 niveles. En su interior, dispone de 2 baños completos y 1 medio baño, además de sala, comedor, cocina integral, cuarto de TV y estudio. También cuenta con cuarto de servicio y área de lavado. En el exterior, la casa ofrece 2 estacionamientos, jardín privado, patio, terraza y balcón. Adicionalmente, tiene una bodega para almacenamiento. La propiedad está equipada con aire acondicionado e internet/wifi. El inmueble tiene acceso para personas con discapacidad y permite mascotas. Se encuentra en excelente estado de conservación. La zona cuenta con escuelas cercanas y área de juegos infantiles. Además, ofrece servicios básicos como agua y luz. También dispone de oficina y clósets

Vive cerca del mar en una de las zonas con mayor plusvalía de Tijuana. Esta hermosa propiedad combina comodidad, funcionalidad y abundante luz natural, creando un ambiente ideal para tu familia. Características: 2 recámaras 2.5 baños Estudio adaptable a oficina o sala de TV Sala, comedor y cocina integrados Patio privado, perfecto para reuniones o momentos de descanso Ubicada en La Perla Bahía, disfrutarás de tranquilidad y cercanía a la playa, así como acceso rápido a servicios, comercios y vialidades principales. No dejes pasar esta oportunidad. Agenda tu cita y conoce tu próximo hogar en Playas de Tijuana

Casa en Venta en Playas de Tijuana Te presentamos la siguiente casa disponible para la venta ubicada en Playas de Tijuana. Entre las calles Granizo y de la Nieve. Esta casa cuenta con cinco recámaras, tres baños y medio, 440 metros cuadrados de terreno y 250 metros cuadrados de construcción. ¿Deseas conocerla? ¡Llámanos y te atenderemos con gusto!

Playas de Tijuana Vive en la zona más exclusiva de playas de Tijuana, amplia residencia estilo Californiano cuenta con 4 recámaras 2.5 baños Cocina integral con isla anexo a amplio comedor Sala doble altura Oficina/estudio/recamara en planta baja Cuarto de servicio Hermoso jardín con árboles frutales Garage para dos autos 313m2 construcción y 292m2 sup de terreno Se aceptan créditos