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Ubicada sobre Calzada de las Águilas, a unos minutos de Periférico y con fácil acceso a las principales vialidades de la zona, esta propiedad destaca por su amplio terreno y el gran potencial que ofrece para remodelar y personalizar a tu gusto. La casa se encuentra en buenas condiciones estructurales y cuenta con una distribución muy funcional. Planta baja: 5 lugares de estacionamiento. Amplia sala-comedor con chimenea y salida directa al jardín. Cocina de gran tamaño con desayunador. Terraza. Jardín. Cuarto de servicio. Área de lavado. Bodega. Planta alta: Primer medio nivel: recámara principal de excelente tamaño. Segundo medio nivel: 3 recámaras, todas con clóset, y 2 baños completos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios generosos, un gran terreno y una ubicación privilegiada, ideal para actualizar y convertirla en la casa de sus sueños. Las imágenes, descripciones, precios, superficies, planos, cuotas de mantenimiento y demás información contenid

Tu nuevo comienzo en Las Águilas: Calidez, espacio y la mejor ubicación Encontrar un lugar donde tu familia se sienta verdaderamente en casa ya es una realidad. Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y conectadas de la Ciudad de México, esta propiedad sobre Andrés Henestrosa 26 combina la tranquilidad de un verdadero hogar con la comodidad de tener todo a tu alcance. Espacios pensados para compartir y disfrutar: El corazón de la casa: Sala, comedor y cocina perfectamente integrados, logrando un ambiente fluido y acogedor, ideal para las mañanas en familia o las cenas con amigos. Amplitud y privacidad: 4 hermosas y amplias recámaras diseñadas para brindar el descanso, la luz natural y el confort que cada integrante de la familia merece. Practicidad para la rutina diaria: 3 baños completos, distribuidos de manera funcional para evitar prisas por las mañanas. Tu tranquilidad asegurada: 2 lugares de estacionamiento cómodos y seguros. Ubicación privilegiada: Dirección: Andrés Henestrosa 26, Col. Las Águilas, Alcaldía Álvaro Obregón, C.P. 01710, CDMX. Vivir en Las Águilas significa disfrutar de una excelente conectividad, cercanía con las mejores escuelas, universidades, centros comerciales, parques y todos los servicios esenciales para una vida práctica y tranquila. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de vivir o invertir en un patrimonio seguro! Contáctanos para agendar una visita. Estaremos encantados de acompañarte a conocer el que podría ser tu próximo hogar.

Tu próximo hogar en Las Águilas: Amplitud, calidez y el espacio que tu familia merece Encontrar el lugar ideal para ver crecer a los tuyos va más allá de buscar una dirección; se trata de elegir el escenario donde se escribirán sus mejores historias. Te invitamos a descubrir esta maravillosa propiedad ubicada en la calle Andrés Henestrosa #26, en la tradicional y querida colonia Las Águilas, dentro de la alcaldía Álvaro Obregón (C.P. 01710, CDMX). Esta casa ha sido pensada para ofrecer el equilibrio perfecto entre convivencia familiar, privacidad y comodidad. Espacios diseñados para tu bienestar: Amplitud y libertad: Con un terreno de 308 m² y una impecable construcción de 285 m², disfrutarás de ambientes generosos, iluminados y llenos de posibilidades para adaptarse a tu estilo de vida. El refugio de cada miembro de la familia: Cuenta con 4 cómodas habitaciones, ideales para asegurar el descanso de todos o incluso destinar un espacio para tu oficina en casa o estudio. Funcionalidad en el día a día: Sus 3 baños completos garantizan comodidad y fluidez en las mañanas más activas de la familia. Tranquilidad desde la llegada: Olvídate de las complicaciones al regresar a casa gracias a sus 2 lugares de estacionamiento privados y seguros. Una ubicación para vivir sin prisas: Las Águilas se distingue por ser una zona residencial arbolada, segura y con un fuerte sentido de comunidad. Aquí tendrás la paz de una calle tranquila sin renunciar a la conectividad: escuelas de excelente nivel, comercios, parques y vías de acceso rápido estarán a solo unos minutos de tu puerta. Sabemos que dar el paso hacia un nuevo hogar es una de las decisiones más importantes de la vida. Por eso, nos comprometemos a acompañarte en cada etapa de este proceso con total transparencia, empatía y la calidez que te da la seguridad de estar tomando la mejor elección. ¡Ven a conocerla y siéntete en casa! Agenda una visita sin compromiso. Nos encantaría mostrarte cada rincón y ayudarte a dar el siguiente gran paso para tu familia. Tu tranquilidad es nuestra prioridad.

📍Virtudes de la zona: Las Águilas Ubicada en Las Águilas, esta zona destaca por su ambiente residencial tranquilo, seguro y rodeado de desarrollos modernos que han convertido al sur de la Ciudad de México en una de las áreas más atractivas para vivir. Sus calles arboladas, la privacidad de sus fraccionamientos y la combinación entre naturaleza y arquitectura contemporánea crean un entorno ideal para la vida familiar. Además, la zona cuenta con excelente conectividad, servicios, restaurantes, supermercados y distintos espacios comerciales que complementan una experiencia residencial cómoda y funcional. Las Águilas se ha consolidado como una ubicación premium gracias a la calidad de vida y seguridad que ofrece. 🏡 Tour por la propiedad La casa te recibe en planta baja con un área social amplia y moderna que conecta directamente mediante un gran ventanal hacia el jardín privado, generando excelente iluminación natural y una integración perfecta con el exterior. La cocina destaca por su increíble tamaño y su barra de desayuno, convirtiéndose en uno de los espacios principales para la convivencia diaria. En el sótano se encuentra el cuarto de servicio y el acceso desde el estacionamiento, optimizando la funcionalidad de la propiedad. En el primer piso se ubica la recámara principal con vestidor, baño propio y una terraza privada exclusiva para este espacio, además de una recámara secundaria también con baño completo. En el tercer nivel se encuentra una segunda recámara secundaria con baño propio, junto con un espacio ideal para oficina o cuarto de televisión. Este nivel se complementa con una increíble terraza de excelente tamaño, perfecta para reuniones y eventos familiares. EasyBroker ID: EB-WE9714

Casa en venta ubicada en Ciudad de México, municipio Álvaro Obregón, colonia Las Águilas. Esta propiedad cuenta con un terreno de 234.00 m² y una construcción de 305.00 m². Precio de venta: $9,700,000 MXN. La casa destaca por su cercanía a múltiples puntos de interés, incluyendo centros comerciales, extensas áreas de jardín, restaurantes reconocidos, hospitales, tiendas de materiales de oficina, prestigiosos colegios, parques familiares, supermercados y farmacias, lo que brinda comodidad y alta calidad de vida a sus habitantes. Desarrollada en 2 niveles, esta residencia ofrece espacios funcionales e ideales para disfrutar en familia. No pierdas la oportunidad de invertir en una de las mejores zonas de la Ciudad de México. Contáctanos ahora para agendar tu visita y conocer todos los detalles de esta excelente propiedad. --- **Ubicación exacta proporcionada:** Colonia Las Águilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México, CDMX. **Principales puntos de interés dentro de 2 km según Google Maps:** **Escuelas y Universidades:** - Colegio Oxford México - Colegio El Roble - Colegio Williams Las Águilas - Colegio Carol Baur - Universidad Humanitas, Campus Del Valle (sucursal Altavista) - Universidad Panamericana (Campus Mixcoac – cerca del límite) - Instituto Asunción **Hospitales y Clínicas:** - Hospital Ángeles del Pedregal - Hospital San Ángel Inn Sur - Clínica IMSS 8 - Médica Águilas CDMX **Centros Comerciales:** - Plaza Las Águilas - Portal San Ángel - Sears Periférico Sur **Auditorios / Teatros / Espacios culturales:** - Teatro de las Artes (en FONCA, a corta distancia) - Centro Cultural San Ángel **Restaurantes y Cafeterías (algunos de los más destacados):** - Sanborns Las Águilas - Starbucks Av. Las Águilas - Italianni’s Las Águilas - Fisher’s Águilas - Panadería Rosetta (sucursal) - Pizza del Perro Negro Las Águilas **Parques y Áreas Verdes:** - Parque Las Águilas - Parque El Batán - Parque Ecológico Lore

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Elegante casa de dos niveles estilo neocl?sico, ubicada en esquina de dos calles empedradas en la parte baja de Las ?guilas, rodeada de restaurantes, centros comerciales, vialidades principales y negocios. El inmueble cuenta con dos cajones de estacionamiento, 226 m? de terreno y 383 m? de construcci?n distribuidos en dos niveles: Planta Baja: Al ingresar, se encuentra un vest?bulo con doble altura, iluminado naturalmente por un vitral en el techo. La planta baja incluye escaleras en U de madera, un despacho, una sala con chimenea conectada al comedor, una cocina cerrada que se comunica con el antecomedor y un pasillo que conduce al vest?bulo y a un medio ba?o. Planta Alta: En este nivel se encuentra un Family Room y tres rec?maras, cada una equipada con vestidor y ba?o completo, todas con excelente iluminaci?n y ventilaci?n natural. Azotea: En la azotea se ubican el cuarto de servicio con ba?o, el cuarto de lavado y una bodega. ?No pierdas la oportunidad de conocer esta casa! EL PRECI

Casa en Venta Andrés Henestrosa 26, Águilas, Álvaro Obregón, 01710 Ciudad esta hermosa casa se encuentra a 12 minutos de la plaza Portal San Ángel, a 4 minutos de Periférico, a 12 minutos del metro Barranca del Muerto, cercas de gimnasios, centros comerciales, bancos y todos los servicios. - Más de 10 años de experiencia garantiza tu inversión. - Citas e informes con tu asesor: Aaron Yibran García Grall Santillan

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