156 departamentos en venta en Ampl Jardines Del Lago

Este departamento combina comodidad, ubicación y un diseño práctico, ideal para quienes buscan invertir o habitar en el centro de la ciudad. Características principales: Superficie: 56 m² 2 habitaciones 1 baño 2 cajones de estacionamiento Totalmente amueblado Amenidades: Alberca Gimnasio Agenda tu visita hoy y descubre tu próximo hogar en el corazón de Mexicali. EasyBroker ID: EB-TZ4930

Ref: 2 6 0 0 4 9 Departamento en Venta en Centro Cívico, Mexicali: Tu Nuevo Hogar te Espera Ubicado en el corazón de Mexicali, este moderno y espacioso departamento de 3 recámaras y 2 baños completos está listo para convertirse en tu nuevo hogar. Con un precio desde $3,400,000.00 MXN, esta es una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Este hermoso departamento, parte de un exclusivo desarrollo de Casas Cadena, ofrece 84 m² de construcción inteligentemente distribuidos para maximizar el espacio y la comodidad. Ideal para familias, parejas o profesionales que buscan un estilo de vida contemporáneo y conveniente. Un Estilo de Vida con Todas las ComodidadesDisfruta de un sinfín de amenidades diseñadas para tu confort y entretenimiento. El edificio cuenta con un gimnasio totalmente equipado para mantenerte en forma, una alberca para refrescarte en los días soleados y un área de lavandería para tu conveniencia. Además, el departamento está equipa

Departamento en Venta | Hamburgo, Villafontana, Mexicali Descubre este departamento tipo dúplex ubicado en el desarrollo Hamburgo, dentro de Villafontana, una de las zonas más consolidadas y bien conectadas de Mexicali. Su distribución en dos niveles, terraza privada y acabados modernos lo convierten en una excelente opción para vivir con estilo y comodidad. Características generales: Modelo Pauli, Nivel 2, Módulo A (depto A202). 91.54 m² de construcción más 29.13 m² de terraza. 2 recámaras y 2 baños completos. Área de lavado independiente. Balcón privado. Espacio abierto e integrado en sala, cocina y comedor. Cocina equipada con acabados en mármol. Terraza techada, ideal para convivir al aire libre. Precio de venta: $4,464,725 MXN Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio y moderno en una de las zonas de mayor plusvalía de Mexicali. VEO Propiedades Conectamos personas con el hogar de sus sueños. Agenda tu cita y conoce esta propiedad. Contáctanos al 686 268 5981; c

Vive la experiencia de un estilo de vida moderno en Xentric Vertical Living, un desarrollo residencial que combina diseño, tecnología, confort y seguridad en un solo lugar.Modelo Xentric Plus – Espacios Amplios y FuncionalesEl Modelo Xentric ha sido diseñado para brindar comodidad y eficiencia en cada metro cuadrado. Su distribución inteligente ofrece:• Sala, Comedor• Cocina, Área de servicio y limpieza • 2 Recámaras secundarias con espacio para clóset• 1 Recámara principal con espacio para clóset• 1 baño completo compartido• Balcon funcional Cada espacio ha sido pensado para adaptarse a tu estilo de vida, ofreciendo amplitud, iluminación y funcionalidad.Equipamiento IncluidoTu departamento se entrega completamente equipado con:• Aire acondicionado tipo paquete• Loseta en áreas húmedas y en todo el departamento• Altura interior ampliada• 2 cajones de estacionamiento• Edificio con sistema de aislamiento• Sanitario, lavamanos y tarjaTecnología y Domótica IntegradaEn Xentric, la innovació

Vive la experiencia de un estilo de vida moderno en Xentric Vertical Living, un desarrollo residencial que combina diseño, tecnología, confort y seguridad en un solo lugar.Modelo Xentric – Espacios Amplios y FuncionalesEl Modelo Xentric ha sido diseñado para brindar comodidad y eficiencia en cada metro cuadrado. Su distribución inteligente ofrece:• Sala, Comedor• Cocina, Área de servicio• Recámara secundaria con espacio para clóset• Recámara principal con espacio para clóset• 1 baño completo compartidoCada espacio ha sido pensado para adaptarse a tu estilo de vida, ofreciendo amplitud, iluminación y funcionalidad.Equipamiento IncluidoTu departamento se entrega completamente equipado con:• Aire acondicionado tipo paquete• Loseta en áreas húmedas y en todo el departamento• Altura interior ampliada• 2 cajones de estacionamiento• Edificio con sistema de aislamiento• Sanitario, lavamanos y tarjaTecnología y Domótica IntegradaEn Xentric, la innovación es parte de tu día a día. Tu nuevo hogar

CASA en venta ubicado en una zona estratégica de Mexicali, ideal para quienes buscan amplitud y comodidad. La propiedad cuenta con 203 m2 de superficie construida y 190 m2 de superficie total, distribuidos en una estancia para sala y comedor, cocina integral equipada, 3 recámaras y 2 baños completos, además de 1 medio baño de visitas. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación con una antigüedad de 10 años. Dispone de cuarto de servicio, área de lavado, conexión a internet y aire acondicionado instalado. El edificio ofrece acceso para personas con discapacidad. El entorno es residencial y tranquilo, con vialidades principales cercanas, centros comerciales, escuelas y servicios médicos de fácil acceso

Xentric Vertical Living es un desarrollo residencial ubicado sobre Calzada Lombardo Toledano El proyecto integra 88 unidades. Ofrece departamentos de 49 m2, 56 m2, y 66 m2, de 2 y 3 recámaras, todos equipados con domótica inteligente (Alexa, cámaras, iluminación automatizada, purificador de aire y agua). Cuenta con seguridad 24/7, acceso controlado, alberca, coworking, casa club, terrazas y áreas comunes. - Modelo Xentric Plus – 66 m2; (Mayor espacio) 3 recámaras 1 baño completo Sala, comedor y cocina Balcón Área de servicio 2 cajones de estacionamiento - Equipamiento Todos los departamentos incluyen: Alexa integrada Iluminación inteligente Cámaras (fija y 360°) Router instalado Sensor de calidad del aire Purificador de aire Purificador de agua Aire acondicionado Loseta en todo el departamento Altura interior ampliada. - * Las imágenes son ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso. * No incluye mobiliario ni accesorios decorativos. * Precios sujetos a cambio sin previo aviso. * Lo

Xentric Vertical Living (ENGLISH BELOW) es un desarrollo residencial ubicado sobre Calzada Lombardo Toledano. El proyecto integra 88 unidades. Ofrece departamentos de 49 m2, 56 m2, y 66 m2, de 2 y 3 recámaras, todos equipados con domótica inteligente (Alexa, cámaras, iluminación automatizada, purificador de aire y agua). Cuenta con seguridad 24/7, acceso controlado, alberca, coworking, casa club, terrazas y áreas comunes. - Modelo Xentric – 56.00 mts2 (Equilibrio) 2 recámaras 1 baño completo Sala amplia Cocina y comedor Balcón funcional Área de servicio 2 cajones de estacionamiento - Equipamiento Todos los departamentos incluyen: Alexa integrada Iluminación inteligente Cámaras (fija y 360°) Router instalado Sensor de calidad del aire Purificador de aire Purificador de agua Aire acondicionado Loseta en todo el departamento Altura interior ampliada. - * Las imágenes son ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso. * No incluye mobiliario ni accesorios decorativos. * Precios sujetos a

Ref: 2 5 7 9 8 4 Hermoso departamento en venta en Prohogar, ubicado en Mexicali, Baja California. Este inmueble cuenta con 1 recámara, 1 baño y una construcción de 56 m2. Con uso de suelo residencial, este departamento ofrece comodidades como asador, internet/wifi, terraza, aire acondicionado, puertas eléctricas, closets, extractor de olores, acabados de lujo, cocina equipada, sala y comedor, piso de cerámica, armarios empotrados y seguridad privada. En cuanto a las zonas de interés cercanas, este departamento se encuentra a poca distancia de reconocidos centros comerciales, deliciosos restaurantes y parques ideales para actividades al aire libre. Las principales vías de acceso a este exclusivo inmueble son la Calz.Cuauhtémoc y laCalle Río Culiacán, lo cual facilita la movilidad tanto en automóvil como en transporte público. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este espectacular departamento en una de las zonas más privilegiadas de Mexicali! ¡Contáctanos para más información y agenda

DEPARTAMENTOS EN VENTA POR PERIFÉRICO – CENTRAL POINT CONDOMINIOS ¡Últimas Unidades Disponibles! Central Point Condominios es la opción ideal para quienes buscan vivir bien ubicados, con seguridad y un estilo de vida práctico, en una de las zonas con mejor conectividad de Mexicali. Perfecto para personasque valoran su tiempo, su tranquilidad y una inversión inteligente. Excelente ubicación Ubicado sobre Blvd. Gómez Morín, a unos metros de Blvd. Lázaro Cárdenas, tendrás acceso inmediato a las principales vialidades de la ciudad, centros comerciales, hospitales, restaurantes y servicios, reduciendo traslados y facilitando tu rutina diaria. Seguridad y tranquilidad Desarrollo privado y controlado, con acceso restringido y barda electrificada, ideal para quienes buscan vivir con confianza, privacidad y un entorno ordenado. Desarrollo exclusivo y funcional Conjunto de 11 torres de solo 3 niveles (66 departamentos), diseñado para ofrecer un ambiente tranquilo, con espacios bien planeados y p

Ref: 2 5 7 5 1 2 Moderno departamento en venta en Industrial, Mexicali. Con una construcción de 69 m2, esta propiedad cuenta con 2 recámaras, 2 baños y uso de suelo residencial. Ideal para aquellos que buscan comodidad y seguridad, el edificio dispone de gimnasio, alberca, elevadores, terraza, espacio de co-working y seguridad privada. ÁGORA HIGH LIFE: Departamentos y Oficinas en Venta en MexicaliDescubre ÁGORA HIGH LIFE, un exclusivo desarrollo de uso mixto con departamentos de lujo, oficinas y locales comerciales en el centro de Mexicali. ¡Vive, trabaja e invierte en la mejor ubicación! Invierte en un Estilo de Vida Superior en el Corazón de MexicaliDescubre ÁGORA HIGH LIFE, el proyecto inmobiliario que redefine la vida de lujo en Mexicali. Te presentamos una torre de uso mixto con un diseño único y contemporáneo, perfecta para quienes buscan invertir en departamentos exclusivos o establecer sus oficinas y consultorios en la ubicación más prestigiosa de la ciudad. Un Desarrollo de Us

Venta de 3 Departamentos | Col. Nueva, Calle Arista Funcionalidad y estilo en un solo conjunto Tres departamentos disponibles, cada uno diseñado con inteligencia y elegancia para ofrecer todo lo que una familia moderna necesita — sin nada que sobre, sin nada que falte. ️ Cada departamento incluye ️ 2 Recámaras confortables y bien iluminadas Baño completo ️ Sala — Comedor integrados Cocina integral completamente equipada Espacio para lavadora y secadora Pasillo trasero con patio — tu propio espacio al aire libre Ubicación Colonia Nueva, Calle Arista — zona residencial tranquila, accesible y con todos los servicios cerca. pegado a justo sierra Tres hogares listos para escribir nuevas historias. ¡Contáctanos hoy! Manda WhatsApp al +52 1 686 241 8375 Con gusto te atendemos

Tu nuevo departamento en Mexicali te esperaXENTRIC es un desarrollo residencial privado de 88 departamentos que combina diseño moderno, tecnología inteligente y amenidades únicas en la ciudad. Ubicados sobre calz. lombardo toledano Por qué elegir XENTRIC Amenidades sin comparación Alberca, gimnasio, rooftop, casa club, salón social, coworking y terrazas Seguridad 247 con videovigilancia, caseta y barda perimetral Recepción de paquetería y delivery de alimentos Y como extra únicoSerás copropietariode espacios que generan valor6 locales comerciales y 2 departamentos para renta Ahora imagina vivir todo estoAquí es donde entra Xentric Plus, nuestro modelo exclusivo y la mejor manera de formar parte de este proyecto único. Desde los 2,480,000 pesos créditos bienvenidos,este modelo cuenta con 66 m² bien distribuidos 3 recámaras y 1 baño completo Balcón funcional 2 cajones de estacionamiento Área de servicio y limpieza Acabados premium y diseño funcional Equipamiento y domótica incluidosAire

Tu nuevo departamento en Mexicali te esperaXENTRICes un desarrollo residencial privado de 88 departamentos que combina diseño moderno, tecnología inteligente y amenidades únicas en la ciudad. Ubicados sobre calz. lombardo toledano Por qué elegir XENTRIC Amenidades sin comparación Alberca, gimnasio, rooftop, casa club, salón social, coworking y terrazas Seguridad 247 con videovigilancia, caseta y barda perimetral Recepción de paquetería y delivery de alimentos Y como extra únicoSeráscopropietariode espacios que generan valor6 locales comerciales y 2 departamentos para renta Ahora imagina vivir todo estoAquí es donde entra Xentric Plus, nuestro modelo exclusivo y la mejor manera de formar parte de este proyecto único. Desde los 2,255,000 pesos créditos bienvenidos, este modelo cuenta con 56 m² bien distribuidos 2 recámaras y 1 baño completo Balcón funcional 2 cajones de estacionamiento Área de servicio y limpieza Acabados premium y diseño funcional Equipamiento y domótica incluidosAire a

CÓRDOBA 1411,es un exclusivo Desarrollo Vertical en Mexicali, Baja California, México, el cual combinala seguridad, el diseño vanguardistay el valor habitacional,contarácon solo 16 departamentosen 3 modelos diferentes, diseñados para un estilo de vida moderno y funcionalque ofrezcauna experiencia única de lujo y confort. ElMODELO LUCENA cuenta con una superficie de 60 metros cuadrados distribuidos en: 1 recámara 1 baño completo Walk-in closet Cocina integralcon barra Sala / estancia con luz natural Cuarto de lavado Terraza privada en sala y Balcón privado en recámara EQUIPAMIENTO: 1 Minisplit de 2toneladas en sala-comedor Muebles de baño (lavabos con llaves mezcladoras y WC) Canceles corredizos en baños Cocina integral con zincy llave mezcladora Puerta corrediza y gabinete en área de lavado. Closeten recámara. Calentador de agua eléctrico Instalación eléctrica y plomería básica. ACABADOS: Baños con loseta en área húmeda y de sanitario, puertasInteriores y exteriores con chapas, acceso

CÓRDOBA 1411,es un exclusivo Desarrollo Vertical en Mexicali, Baja California, México, el cual combinala seguridad, el diseño vanguardistay el valor habitacional,contarácon solo 16 departamentosen 3 modelos diferentes, diseñados para un estilo de vida moderno y funcionalque ofrezcauna experiencia única de lujo y confort. ElMODELO BAENAcuenta con una superficie de 75metros cuadrados distribuidos en: 2recámaras 1 baño completo Closets Cocina integralcon barra Sala / estancia con luz natural Cuarto de lavado Terraza privada en sala y Balcón privado en recámara EQUIPAMIENTO: 1 Minisplit de 2toneladas en sala-comedor Muebles de baño (lavabos con llaves mezcladoras y WC) Canceles corredizos en baños Cocina integral con zincy llave mezcladora Puerta corrediza y gabinete en área de lavado. Closeten recámara. Calentador de agua eléctrico Instalación eléctrica y plomería básica. ACABADOS: Baños con loseta en área húmeda y de sanitario, puertasInteriores y exteriores con chapas, acceso principal

CÓRDOBA 1411,es un exclusivo Desarrollo Vertical en Mexicali, Baja California, México, el cual combinala seguridad, el diseño vanguardistay el valor habitacional,contarácon solo 16 departamentosen 3 modelos diferentes, diseñados para un estilo de vida moderno y funcionalque ofrezcauna experiencia única de lujo y confort. ElMODELO PRIEGOcuenta con una superficie de 92metros cuadrados distribuidos en: 2 recámaras 2baños completo closets Cocina integralcon barra Sala / estancia con luz natural Cuarto de lavado Terraza privada en sala y Balcón privado en recámara EQUIPAMIENTO: 1 Minisplit de 2toneladas en sala-comedor Muebles de baño (lavabos con llaves mezcladoras y WC) Canceles corredizos en baños Cocina integral con zincy llave mezcladora Puerta corrediza y gabinete en área de lavado. Closeten recámara. Calentador de agua eléctrico Instalación eléctrica y plomería básica. ACABADOS: Baños con loseta en área húmeda y de sanitario, puertasInteriores y exteriores con chapas, acceso principa

Departamento en Venta | Hamburgo, Villafontana, Mexicali Descubre este departamento tipo dúplex ubicado en el desarrollo Hamburgo, dentro de Villafontana, Mexicali. Su distribución en dos niveles y acabados actuales lo convierten en una opción ideal para quienes buscan un hogar compacto y funcional. Características generales: • Modelo Lucca, Nivel 2, Módulo B (depto B206). • 59.43 m² de construcción con 8.2 m² de balcón. • 1 recámara y 1 baño completo. • Área de lavado independiente. • Área flex, ideal para oficina o espacio adicional. • Distribución en dos niveles con escalera de diseño. • Espacio abierto e integrado en sala, cocina y comedor. Precio de venta: $3,070,030 MXN Perfecto para quienes buscan un espacio moderno y bien distribuido en una zona de gran plusvalía. VEO Propiedades Conectamos personas con el hogar de sus sueños. Agenda tu cita y conoce esta propiedad. Contáctanos al 686 268 5981; con gusto uno de nuestros asesores te brindará toda la información y te acompañará d

Departamentos en Ágora, un desarrollo de usos mixtosÁgora es un proyecto innovador que combina departamentos residenciales, comercios, oficinas y consultorios en un solo lugar, ofreciendo un estilo de vida práctico, moderno y conectado con lo mejor de Mexicali.Ubicación estratégicaSituado en Blvd. López Mateos, en pleno Centro de Mexicali, Ágora te coloca cerca de todo:• Plazas comerciales• Oficinas de gobierno• Zona hotelera• Instituciones financieras• Garita internacional Zona CentroTodo lo que necesitas, a solo minutos de distancia.Modelo Creta – Comodidad y funcionalidadEste modelo está diseñado para ofrecer un espacio moderno y eficiente, ideal para vivir o invertir:• Sala, Comedor, Cocina• 2 recamaras• 2 baños completos• Área de lavado• Balcón • 2 cajón de estacionamientoEl departamento contara con el siguiente equipamiento • Loseta • Aire acondicionado• Cocina Integral Amenidades que elevan tu estilo de vidaÁgora no solo es ubicación y diseño, también ofrece una amplia gama de a

Departamentos en Ágora, un desarrollo de usos mixtosÁgora es un proyecto innovador que combina departamentos residenciales, comercios, oficinas y consultorios en un solo lugar, ofreciendo un estilo de vida práctico, moderno y conectado con lo mejor de Mexicali.Ubicación estratégicaSituado en Blvd. López Mateos, en pleno Centro de Mexicali, Ágora te coloca cerca de todo:• Plazas comerciales• Oficinas de gobierno• Zona hotelera• Instituciones financieras• Garita internacional Zona CentroTodo lo que necesitas, a solo minutos de distancia.Modelo RODAS – Comodidad y funcionalidadEste modelo está diseñado para ofrecer un espacio moderno y eficiente, ideal para vivir o invertir:• Sala, Comedor, Cocina• 2 recamaras• 2 baño completo• Área de lavado• Balcón • 2 cajón de estacionamientoEl departamento contara con el siguiente equipamiento • Loseta • Aire acondicionado• Cocina Integral Amenidades que elevan tu estilo de vidaÁgora no solo es ubicación y diseño, también ofrece una amplia gama de ame

Departamentos en Ágora, un desarrollo de usos mixtosÁgora es un proyecto innovador que combina departamentos residenciales, comercios, oficinas y consultorios en un solo lugar, ofreciendo un estilo de vida práctico, moderno y conectado con lo mejor de Mexicali.Ubicación estratégicaSituado en Blvd. López Mateos, en pleno Centro de Mexicali, Ágora te coloca cerca de todo:• Plazas comerciales• Oficinas de gobierno• Zona hotelera• Instituciones financieras• Garita internacional Zona CentroTodo lo que necesitas, a solo minutos de distancia.Modelo GRECIA PLUS – Comodidad y funcionalidadEste modelo está diseñado para ofrecer un espacio moderno y eficiente, ideal para vivir o invertir:• Sala, Comedor, Cocina• baño • Área de lavado• Balcón• 1 cajón de estacionamientoEl departamento contara con el siguiente equipamiento • Loseta • Aire acondicionado• Cocina Integral Amenidades que elevan tu estilo de vidaÁgora no solo es ubicación y diseño, también ofrece una amplia gama de amenidades para tu bi

Departamentos en Ágora, un desarrollo de usos mixtosÁgora es un proyecto innovador que combina departamentos residenciales, comercios, oficinas y consultorios en un solo lugar, ofreciendo un estilo de vida práctico, moderno y conectado con lo mejor de Mexicali.Ubicación estratégicaSituado en Blvd. López Mateos, en pleno Centro de Mexicali, Ágora te coloca cerca de todo:• Plazas comerciales• Oficinas de gobierno• Zona hotelera• Instituciones financieras• Garita internacional Zona CentroTodo lo que necesitas, a solo minutos de distancia.Modelo GRECIA – Comodidad y funcionalidadEste modelo está diseñado para ofrecer un espacio moderno y eficiente, ideal para vivir o invertir:• Sala, Comedor, Cocina• 1 baño completo• Área de lavado• 1 cajón de estacionamientoEl departamento contara con el siguiente equipamiento • Loseta • Aire acondicionado• Cocina Integral Amenidades que elevan tu estilo de vidaÁgora no solo es ubicación y diseño, también ofrece una amplia gama de amenidades para tu biene

Departamentos en Ágora, un desarrollo de usos mixtosÁgora es un proyecto innovador que combina departamentos residenciales, comercios, oficinas y consultorios en un solo lugar, ofreciendo un estilo de vida práctico, moderno y conectado con lo mejor de Mexicali.Ubicación estratégicaSituado en Blvd. López Mateos, en pleno Centro de Mexicali, Ágora te coloca cerca de todo:• Plazas comerciales• Oficinas de gobierno• Zona hotelera• Instituciones financieras• Garita internacional Zona CentroTodo lo que necesitas, a solo minutos de distancia.Modelo OLIMPIA – Comodidad y funcionalidadEste modelo está diseñado para ofrecer un espacio moderno y eficiente, ideal para vivir o invertir:• Sala, Comedor, Cocina• 2 recamaras• 1 baño completo• Área de lavado• 2 cajones de estacionamientoEl departamento contara con el siguiente equipamiento • Loseta • Aire acondicionado• Cocina Integral Amenidades que elevan tu estilo de vidaÁgora no solo es ubicación y diseño, también ofrece una amplia gama de amenidad

¡Vive con estilo y comodidad en Calzada Residencial! Se vende hermoso condominio residencial, modelo CONDO PLUS DECKideal para quienes buscan confort, ubicación y plusvalía. Características: • 2recámaras amplias • 2.5 baños • 104.15mts2; habitables • 26.81mts2; de terraza privada • 2cajones de estacionamiento • Espacios modernos y funcionales • Excelente iluminación natural Amenidades Exclusivas: • Gimnasio totalmente equipado • Game Bar • Salón de eventos • Business Center • Área con asador • Alberca Además, contarás con 2estacionamientos privados, brindando seguridad y comodidad para tu familia. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento. Contáctame para más información, agendar cita y conocer esta excelente oportunidad. * La información, imágenes, características y precios aquí mostrados son informativos y pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, comisiones, ni costos relacio

¡Este departamento en Villafontana, Mexicali, es justo lo que buscas! Con 70.98 m², 1 recámara y 1 baño, este espacio te ofrece una distribución inteligente y acabados que marcan la diferencia. Aquí te muestro por qué este departamento destaca: * Diseño de dos niveles: Maximiza el espacio y te da una sensación de amplitud. * Balcones: Disfruta de un espacio al aire libre para relajarte. * Acabados visibles: Pisos de baldosas claras y escaleras con barandal de cristal que aportan un toque moderno. * Funcionalidad: Cuenta con área de lavado, cocina, sala y un espacio extra que puedes adaptar a tus necesidades. Imagina vivir en un lugar con estilo y practicidad. Este departamento te ofrece todo eso y más, con detalles que no encontrarás en otras opciones. ¡Tu nuevo hogar te espera! WIG: p4N8Fxf