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## 📝 DESCRIPCIÓN AMPLIA LISTA PARA PUBLICAR # 🏡 AMPLIA RESIDENCIA DE 5 HABITACIONES EN ZONA CENTRO, TIJUANA, BAJA CALIFORNIA **💰 PRECIO TOTAL: $800,000 MXN** **📍 Dirección: Calle González Ortega No. 7319, Colonia Zona Centro, C.P. 22000, Tijuana, Baja California.** Excelente oportunidad de adquisición de una amplia residencia ubicada en **Zona Centro, Tijuana, Baja California**, dentro de uno de los sectores más representativos de la ciudad, caracterizado por su actividad comercial, conectividad, infraestructura urbana y cercanía con importantes corredores de servicios y transporte. La propiedad destaca por sus generosas dimensiones, con **588 m² de terreno y 620 m² de construcción**, ofreciendo una superficie considerable para familias que buscan una vivienda espaciosa, con múltiples habitaciones y áreas destinadas a la convivencia. Cuenta con **5 habitaciones y 5 baños completos**, una distribución especialmente atractiva para familias numerosas, hogares multigeneracionales o compradores que requieren espacios independientes para familiares, visitas o actividades profesionales. La vivienda dispone de **cocina integral, sala y comedor**, complementando sus áreas privadas con espacios destinados a las actividades cotidianas y reuniones familiares. Adicionalmente, cuenta con **2 espacios de estacionamiento**, un atributo importante dentro de una zona urbana consolidada como el centro de Tijuana. ## 🏠 ARQUITECTURA Y CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Uno de los principales atractivos de esta residencia es su combinación de **620 m² de construcción sobre un terreno de 588 m²**, dimensiones que la distinguen de las viviendas compactas disponibles en otros sectores de la ciudad. La fachada presenta un diseño residencial en tonos cálidos, con detalles arquitectónicos que incluyen ventanas arqueadas, molduras decorativas y diferentes volúmenes que aportan personalidad al inmueble. En las fotografías se aprecia una construcción de varios niveles y una fachada ubicada en esquina, con accesos peatonales y vehiculares. La propiedad presenta muros perimetrales, ventanas de diferentes dimensiones y elementos ornamentales que contribuyen a su imagen residencial. Su amplitud puede resultar especialmente interesante para compradores que buscan una vivienda con espacios diferenciados para descanso, convivencia, estudio y trabajo. ## 📍 UBICACIÓN EN ZONA CENTRO, TIJUANA La propiedad se encuentra en **Zona Centro**, uno de los sectores con mayor actividad comercial, administrativa y de servicios de Tijuana. Esta ubicación puede resultar especialmente atractiva para compradores que desean establecerse dentro de una zona urbana consolidada, con acceso a comercios, bancos, restaurantes, oficinas, escuelas y diferentes alternativas de transporte. El centro de Tijuana se caracteriza por su conexión con otros sectores importantes de la ciudad, incluyendo **Zona Río, Colonia Cacho, Zona Norte y los corredores que conducen hacia las garitas internacionales**. Su ubicación también puede ser conveniente para familias cuyos integrantes trabajan o realizan actividades frecuentes en el centro de la ciudad. ## 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD La Zona Centro cuenta con acceso hacia importantes vialidades de Tijuana, entre ellas **Avenida Revolución, Avenida Constitución, Paseo de los Héroes, Vía Rápida Poniente y Vía Rápida Oriente**, mediante las conexiones correspondientes. Estos corredores permiten continuar hacia diferentes sectores comerciales, residenciales y laborales de la ciudad. También existe comunicación hacia zonas como **Zona Río, Otay, Playas de Tijuana y los accesos a las principales carreteras regionales**. La conectividad representa una ventaja para compradores que necesitan desplazarse frecuentemente dentro de Tijuana por motivos laborales, escolares o comerciales. ## 🇺🇸 CONEXIÓN CON LA FRONTERA DE ESTADOS UNIDOS Uno de los principales atributos de Tijuana es su ubicación fronteriza con **San Diego, California**. La Zona Centro mantiene comunicación hacia la **Garita de San Ysidro**, uno de los cruces fronterizos más importantes entre México y Estados Unidos. Esta característica puede resultar especialmente interesante para personas que realizan actividades comerciales, laborales o familiares en ambos lados de la frontera. También existe conexión regional hacia la **Garita de Otay**, dependiendo de la ruta utilizada. Los tiempos de traslado y cruce fronterizo pueden variar considerablemente según el tráfico, los horarios y las condiciones de operación de las garitas. ## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO El centro de Tijuana cuenta con una extensa variedad de establecimientos comerciales. En la zona y en otros sectores conectados existen alternativas como **Calimax, Soriana, Walmart, Costco y diferentes mercados y tiendas de autoservicio**. También se encuentran farmacias, bancos, tiendas de conveniencia, restaurantes, cafeterías, ferreterías y establecimientos especializados. La concentración comercial de Zona Centro puede resultar especialmente conveniente para residentes que buscan disponer de diferentes servicios dentro de una misma área urbana. ## 🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO La ubicación permite desplazarse hacia importantes centros comerciales de Tijuana. Entre las referencias más conocidas se encuentran **Plaza Río Tijuana, Plaza Península y Galerías Hipódromo**, además de los corredores comerciales y gastronómicos de Zona Río. Estos espacios ofrecen tiendas departamentales, restaurantes, cafeterías, bancos, cines y diferentes servicios. La propia Zona Centro también concentra una importante actividad comercial y turística, especialmente en sus avenidas principales. ## 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS Tijuana cuenta con una amplia infraestructura médica pública y privada. Entre las referencias de la ciudad se encuentran **Hospital General de Tijuana, Hospital Ángeles Tijuana, Hospital del Prado y diferentes unidades del IMSS e ISSSTE**. También existen clínicas, laboratorios, consultorios y centros de especialidades distribuidos en Zona Centro, Zona Río y otros sectores urbanos. La conexión hacia estos corredores médicos representa una ventaja para familias que buscan establecer su residencia permanente en la ciudad. ## 🎓 ESCUELAS Y UNIVERSIDADES Tijuana dispone de una amplia oferta educativa de diferentes niveles. En la ciudad existen escuelas públicas, colegios particulares, preparatorias, universidades y centros de capacitación. Entre las instituciones de educación superior destacan la **Universidad Autónoma de Baja California, CETYS Universidad y el Instituto Tecnológico de Tijuana**. La vivienda, gracias a sus cinco habitaciones, ofrece flexibilidad para destinar espacios independientes al descanso, estudio o trabajo desde casa. Esta característica puede resultar especialmente conveniente para familias con varios hijos o integrantes que necesitan privacidad para sus actividades. ## 👨‍👩‍👧‍👦 IDEAL PARA FAMILIAS NUMEROSAS La distribución de **5 habitaciones y 5 baños completos** constituye uno de los principales atributos de la propiedad. Esta configuración puede resultar especialmente adecuada para familias numerosas o para hogares donde conviven varias generaciones. Las habitaciones pueden organizarse como recámara principal, dormitorios secundarios, habitación para visitas o espacios de trabajo y estudio. La presencia de cinco baños proporciona mayor comodidad y facilita las actividades diarias, especialmente cuando varios integrantes necesitan utilizar los espacios sanitarios al mismo tiempo. La cocina integral, sala y comedor complementan la distribución, ofreciendo áreas destinadas a la convivencia familiar.

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# 🏡 CASA EN VENTA EN ZONA CENTRO, TIJUANA, BAJA CALIFORNIA ### 💰 PRECIO TOTAL: $750,000 MXN 📍 **Dirección:** Calle Carrillo Puerto No. 7201, Colonia Zona Centro, C.P. 22000, Tijuana, Baja California, México. ## 📝 DESCRIPCIÓN AMPLIA LISTA PARA PUBLICAR Excelente oportunidad de adquirir una **propiedad de amplias dimensiones en la Zona Centro de Tijuana, Baja California**, una de las áreas urbanas más importantes de la ciudad por su actividad comercial, ubicación estratégica, infraestructura de servicios y conectividad con diferentes sectores de la región fronteriza. La propiedad cuenta con **990 m² de terreno y 905 m² de construcción**, superficies considerablemente amplias que representan uno de sus principales atractivos para compradores que buscan una propiedad con gran capacidad habitacional. Dispone de **6 habitaciones, 4 baños completos y 1 medio baño, sala, comedor, cocina integral y estacionamiento para 3 vehículos**. Por sus dimensiones, esta propiedad puede resultar especialmente interesante para familias numerosas, compradores que requieren espacios independientes o inversionistas que buscan analizar oportunidades patrimoniales dentro de la ciudad de Tijuana. Su ubicación en la Zona Centro permite considerar la infraestructura urbana de una ciudad reconocida por su actividad comercial, industrial, turística y de servicios, además de su relación económica con la frontera de Estados Unidos. Las fotografías exteriores muestran una construcción de estilo tradicional, con fachada de tonos claros, techos inclinados con teja, bardas perimetrales, accesos vehiculares y presencia de vegetación en el entorno. Uno de sus atributos más destacados es la combinación de **seis habitaciones, una superficie construida de 905 m² y un terreno de 990 m²**, características poco habituales en viviendas de dimensiones convencionales. ### 🏠 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS HABITACIONALES La propiedad dispone de **6 habitaciones**, una configuración que ofrece diferentes posibilidades de organización para familias que necesitan múltiples dormitorios. Esta distribución puede resultar adecuada para familias numerosas o compradores que requieren habitaciones independientes para diferentes integrantes del hogar. Dependiendo de las necesidades de los futuros propietarios, algunas habitaciones también podrían destinarse a oficina privada, estudio, biblioteca o espacios de trabajo desde casa. Cuenta con **4 baños completos y 1 medio baño**, una característica importante para una propiedad con seis habitaciones, ya que permite distribuir las necesidades de los residentes y facilitar la atención de visitas. Incluye **sala y comedor**, espacios destinados a la convivencia, reuniones familiares y actividades cotidianas. También dispone de **cocina integral**, área destinada a la preparación de alimentos y organización doméstica. La superficie de **905 m² de construcción** representa uno de sus atributos más importantes, especialmente para compradores que buscan espacios habitacionales de dimensiones superiores a las de una casa convencional. Además, cuenta con **3 lugares de estacionamiento**, una característica relevante para familias con varios vehículos. La distribución interior exacta, cantidad de niveles, medidas de habitaciones y condiciones físicas deberán verificarse mediante la documentación y revisión correspondiente. ### 📐 AMPLIO TERRENO DE 990 M² Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su **terreno de 990 m²**, una superficie considerable para una propiedad ubicada dentro del municipio de Tijuana. Esta dimensión puede resultar especialmente interesante para compradores que valoran disponer de una extensión de terreno amplia. Los **905 m² de construcción** complementan la superficie del terreno y constituyen una característica importante para evaluar su aprovechamiento habitacional. La combinación de ambas superficies permite considerar diferentes necesidades familiares y patrimoniales, siempre sujetas a la distribución real de la propiedad, condiciones físicas y normativa aplicable. Para inversionistas, las dimensiones del inmueble pueden representar un elemento relevante al momento de analizar su potencial, aunque cualquier proyecto de adaptación, ampliación o cambio de uso requeriría verificar previamente la zonificación, permisos y condiciones legales. ### ✨ FACHADA Y CARACTERÍSTICAS EXTERIORES Las fotografías muestran una propiedad con características arquitectónicas tradicionales. En las imágenes se aprecian muros perimetrales en tonos claros, techos inclinados con teja y accesos vehiculares. También se observa vegetación, incluyendo árboles y palmeras en el entorno, que complementan la imagen exterior. La construcción presenta una apariencia de baja altura desde la vía pública, aunque el número exacto de niveles y la distribución completa no pueden determinarse únicamente mediante las fotografías. Por su extensión y características visibles, se trata de una propiedad que merece una revisión detallada de su distribución, estado físico y documentación. ### 📍 UBICACIÓN EN ZONA CENTRO DE TIJUANA La propiedad se encuentra en **Calle Carrillo Puerto No. 7201, Zona Centro, C.P. 22000, Tijuana, Baja California**. La Zona Centro es uno de los sectores históricos y comerciales más importantes de Tijuana. Esta área concentra establecimientos comerciales, oficinas, servicios profesionales, restaurantes, hoteles, bancos, instituciones educativas y diferentes actividades económicas. Tijuana destaca como uno de los principales centros urbanos de la frontera norte de México, con una economía relacionada con la industria manufacturera, el comercio internacional, los servicios médicos, el turismo y las actividades empresariales. La ciudad también mantiene una importante relación económica y social con San Diego, California. La ubicación anunciada puede resultar interesante para compradores que desean contar con una propiedad dentro del municipio de Tijuana y aprovechar la infraestructura urbana de la ciudad. ### 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Entre los principales corredores de movilidad de la Zona Centro y otros sectores importantes de Tijuana se encuentran: **Avenida Revolución:** uno de los corredores comerciales y turísticos más reconocidos de la ciudad. **Avenida Constitución:** importante vialidad del Centro de Tijuana, con establecimientos comerciales y servicios. **Calle Segunda:** corredor de movilidad que comunica diferentes sectores del Centro. **Boulevard Agua Caliente:** una de las principales conexiones hacia zonas residenciales, comerciales y de servicios. **Boulevard Fundadores:** vialidad que comunica distintos sectores de Tijuana. **Vía Rápida Oriente y Vía Rápida Poniente:** importantes ejes de circulación de la ciudad. **Boulevard Cuauhtémoc:** conexión hacia diferentes zonas comerciales y habitacionales. **Carretera Federal 1:** corredor regional que comunica Tijuana con Rosarito y otros destinos de Baja California. La conectividad urbana constituye un factor relevante para compradores que realizan actividades laborales, comerciales o familiares en distintos sectores de la ciudad. Los tiempos de traslado y rutas específicas desde el inmueble deberán verificarse de acuerdo con el tráfico y su ubicación exacta. ### 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO Tijuana cuenta con una amplia infraestructura comercial, particularmente en el Centro y sus zonas cercanas. Entre las referencias comerciales se encuentran: **Mercado Hidalgo:** uno de los mercados tradicionales más conocidos de Tijuana, con productos alimenticios y establecimientos especializados. **Calimax:** cadena de supermercados con presencia importante en Baja California. **Walmart:** establecimientos de autoservicio en diferentes sectores de la ciudad. **Soriana:** alternativa para compras de productos de consumo cotidiano. **Costco Tijuana:** opción para compras de mayor volumen. **Tiendas de conveniencia, farmacias

# 🏡 CASA EN VENTA EN PLAYAS DE TIJUANA, COSTA DE ORO, BAJA CALIFORNIA **💰 PRECIO TOTAL: $510,000 MXN** 📍 **Dirección:** Calle De las Rocas No. 2601, fraccionamiento Playas de Tijuana, sector Costa de Oro, C.P. 22506, Tijuana, Baja California. ## 🏠 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - **4 recámaras amplias.** - **2 baños completos.** - **Cocina integral.** - **360 m² de construcción.** - **250 m² de terreno.** - **1 espacio de estacionamiento.** - Fachada de estilo residencial. - Ubicación dentro de una zona habitacional costera. ## ✨ DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad para adquirir una propiedad ubicada en **Costa de Oro, Playas de Tijuana**, una de las zonas residenciales más reconocidas de la ciudad por su cercanía al océano Pacífico, su entorno habitacional y su conexión con diferentes puntos comerciales y de servicios. Esta casa cuenta con **360 m² de construcción distribuidos sobre un terreno de 250 m²**, ofreciendo una superficie considerable para quienes buscan espacios habitacionales amplios, comodidad y una ubicación atractiva dentro de Tijuana. La vivienda dispone de cuatro recámaras, ideales para familias numerosas o compradores que requieren habitaciones adicionales para recibir visitas, establecer una oficina privada o acondicionar un espacio de estudio. Sus dos baños completos permiten atender las necesidades de los integrantes del hogar, mientras que la cocina integral proporciona un área destinada a la preparación de alimentos y a las actividades cotidianas. La propiedad también cuenta con un espacio de estacionamiento y una fachada residencial que incorpora accesos definidos, ventanas amplias y detalles arquitectónicos tradicionales. Por sus características, representa una alternativa interesante para familias que desean establecerse en Playas de Tijuana o para compradores interesados en evaluar oportunidades inmobiliarias en una zona costera de la ciudad. ## 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se localiza sobre **Calle De las Rocas No. 2601, en Costa de Oro, Playas de Tijuana**, dentro de un sector urbano caracterizado por viviendas familiares, establecimientos comerciales y acceso a diferentes servicios. Playas de Tijuana destaca por combinar un ambiente residencial con atractivos naturales y recreativos, especialmente por su ubicación junto al océano Pacífico. La zona ofrece alternativas para realizar actividades al aire libre, visitar restaurantes, disfrutar de espacios públicos y acceder a comercios destinados a satisfacer las necesidades de sus habitantes. Su entorno puede resultar atractivo para quienes prefieren vivir en un sector residencial con identidad costera, manteniendo conexión con el resto de la ciudad. ## 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD La ubicación permite utilizar distintos corredores viales de Playas de Tijuana para desplazarse hacia zonas comerciales, educativas y laborales. Entre las principales vialidades de referencia se encuentran: **Paseo Playas de Tijuana:** una de las avenidas más importantes del sector, que comunica diferentes zonas habitacionales y concentra establecimientos comerciales y servicios. **Paseo Ensenada:** corredor urbano utilizado para trasladarse entre diferentes puntos de Playas de Tijuana. **Avenida del Pacífico:** vialidad relacionada con el frente costero, restaurantes y áreas recreativas. **Carretera Escénica Tijuana–Ensenada:** importante conexión regional hacia Playas de Rosarito y Ensenada. **Accesos hacia la Zona Centro de Tijuana:** permiten desplazarse hacia áreas comerciales, administrativas y laborales, así como conectar con otros corredores importantes de la ciudad. Estas vías ofrecen diferentes alternativas de movilidad para quienes trabajan, estudian o realizan actividades en otras zonas de Tijuana. ## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIOS Playas de Tijuana cuenta con diferentes establecimientos destinados a cubrir las necesidades cotidianas de sus residentes. Entre las opciones comerciales de referencia se encuentran: - Walmart Playas de Tijuana. - Supermercados Calimax en la ciudad. - Tiendas OXXO y otros establecimientos de conveniencia. - Farmacias y consultorios particulares. - Tiendas de abarrotes y productos básicos. - Panaderías, cafeterías y restaurantes. - Ferreterías, papelerías y negocios de servicios. - Comercios establecidos sobre Paseo Playas de Tijuana y Paseo Ensenada. La disponibilidad de estos establecimientos facilita la realización de compras habituales, la adquisición de alimentos y el acceso a productos y servicios necesarios para el hogar. ## 🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO El sector de Playas de Tijuana ofrece diferentes alternativas para realizar compras, disfrutar de restaurantes y participar en actividades recreativas. **Plaza Coronado:** uno de los puntos comerciales de referencia de Playas de Tijuana, con establecimientos y servicios para residentes. **Plaza Monumental de Playas de Tijuana:** recinto representativo del sector, reconocido por su arquitectura y por la realización de distintos eventos. **Malecón de Playas de Tijuana:** espacio recreativo que permite caminar frente al océano Pacífico, disfrutar de paisajes costeros y visitar establecimientos gastronómicos. **Zona gastronómica de Playas de Tijuana:** cuenta con restaurantes, cafeterías y establecimientos que ofrecen diferentes opciones de alimentación y convivencia. Adicionalmente, Tijuana dispone de otros centros comerciales y corredores de entretenimiento a los que se puede acceder mediante las principales vialidades de la ciudad. ## 🌊 CERCANÍA A LA ZONA COSTERA Uno de los atractivos de vivir en Playas de Tijuana es formar parte de una comunidad residencial ubicada junto al océano Pacífico. El sector cuenta con espacios públicos frente al mar, áreas para caminar, establecimientos gastronómicos y puntos de reunión utilizados por habitantes y visitantes. El Malecón de Playas de Tijuana es uno de los lugares más representativos, ya que permite disfrutar del paisaje marítimo y realizar actividades recreativas. Esta característica aporta un valor especial al entorno urbano y representa una ventaja para compradores interesados en residir dentro de una zona costera. 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Asimismo, dentro del sector se encuentra el **Instituto Tecnológico de Tijuana, Unidad Tomás Aquino**, institución de educación superior reconocida en la ciudad. En diferentes zonas de Tijuana también existen universidades, preparatorias, escuelas técnicas e instituciones privadas. Esta oferta educativa puede resultar conveniente para familias que buscan una vivienda con acceso a servicios escolares y opciones de formación académica. ## 🌳 ENTORNO RESIDENCIAL Y CALIDAD DE VIDA Costa de Oro forma parte de Playas de Tijuana, una zona que combina áreas habitacionales con comercios y espacios recreativos. La presencia de viviendas familiares, servicios cotidianos y vialidades de conexión permite desarrollar diferentes actividades sin depender exclusivamente de las zonas centrales de la ciudad.

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