257 locales comerciales en venta en Avenida Primavera Poniente

CLAVE INTERNA: AOLVXLOMASZ013 LOCAL EN PLANTA BAJA EN PREVENTA LOMAS NORTE CAMPANARIO, QUERETARO ¡El espacio ideal para tu próximo negocio, local! Invierte en esta exclusiva plaza boutique en construcción, ubicada en la zona de mayor plusvalía y nivel adquisitivo: Lomas Norte Campanario. Un entorno versátil diseñado estratégicamente para combinar oficinas de servicios premium con espacios de trabajo ejecutivos y corporativos. Características del local: -Superficie: 83.55 m2 -Se encuentra en PLANTA BAJA -Precios de Lanzamiento de contado: $5,929,354.84 + IVA - Giro ideal para marcas de servicios, salud, conveniencia o alimentos. -En obra gris con puntas para conexiones hidrosanitarias,divisiones laterales con muros de block (entre un local y otro) al igual que el muro de fondo. *Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. La información presentada es únicamente ilustrativa y no representa una oferta. *El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos ni costos de escrituración. Estos deberán ser considerados por el comprador y pueden variar según el valor final de la operación.

Local en venta o renta en la prestigiosa plaza comercial La Reserva El Campanario, ubicada en el Fraccionamiento El Campanario, Querétaro. Este espacio comercial se sitúa en la Planta Alta, ofreciendo una ubicación estratégica frente al Colegio Cumbres, ideal para atraer un flujo constante de clientes. El local cuenta con excelentes espacios de doble altura, proporcionando una sensación de amplitud y modernidad. Está equipado con un medio baño y dispone de estacionamientos techados, brindando comodidad y seguridad tanto para clientes como para empleados. La iluminación natural es abundante, creando un ambiente acogedor y atractivo. La plaza comercial ofrece un elevador, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida. El mantenimiento está incluido en la renta, asegurando que el local se mantenga en óptimas condiciones sin costos adicionales para el arrendatario. Para el alquiler, se requiere una póliza jurídica, cuyo costo es del 35% de un mes de renta, garantizando una transacción segura y eficiente. Es importante tener en cuenta que el precio de venta no incluye impuestos ni gastos de escrituración. Asimismo, si la operación se realiza con crédito, el precio total se ajustará en función de los montos variables de los conceptos de crédito y gastos notariales, conforme a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de Querétaro. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita! Precios sujetos a cambio, sin previo aviso. Asesores con certificación y licencia al cuidado de su PATRIMONIO. “Si no lo tenemos ....lo conseguimos”

¡GRAN OPORTUNIDAD! LOCAL EN VENTA El local se encuentra: + En Peñuelas, sobre avenida de alto flujo vehicular y peatonal + Seguridad privada 24/7 + Zona de alto flujo vehicular + A menos de 5 min de hospitales, escuelas, plazas comerciales y transporte público. Características de la plaza + Plaza funcionado actualmente + Estacionamiento para 60 autos + Servicio de sanitarios para damas y caballeros + Cableado subterráneo Características del local + Construcción: 20m2 + Tapanco de 15 m2 + Ubicado en Planta alta + Actualmente esta rentado, recibe rentas inmediatamente + Adecuaciones: aire acondicionado, persianas, iluminación, tapanco. + Voltaje 220/110 * El precio y la disponibilidad puede cambiar sin previo aviso. Clave Interna: JMLVPEÑUELAS Condición construcción: Buena

Se vende local en El Campanario con gran ubicación, en una de las mejores zonas de Querétaro. Se ubica sobre la avenida principal para ingresar al Campanario. Actualmente se encuentra rentado. El local cuenta con un baño y grandes espacios para adecuar el negocio que tienes planeado. Cuenta con terraza, elevador y estacionamientos. Para su compra se puede negociar un poco el precio. Contáctanos para mayores informes. Precio sujeto a cambio sin previo aviso De acuerdo con los lineamientos de la NOM-247, apartado 5.6.7, si la operación se realiza con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Asesores con certificación y licencia al cuidado de su PATRIMONIO. “Si no lo tenemos ....lo conseguimos”

4 Bodegas en venta disponibles y juntas, con las siguientes características: Techos altos, que permiten la ventilación de los productos, sótano, rampas para cargar y descargar, pasillos amplios para el uso de montacargas, actualmente rentadas. LA RENTA MENSUAL DE CADA BODEGA ES DE: 139m2 $30,000 91m2 $30,000 90m2 $30,000 84m2 $30,000

Local comercial 2 niveles 300m² esquina | Desarrollo San Pablo Querétaro | $3,650,000 Local comercial de dos niveles en esquina sobre Av. Pie de la Cuesta, Desarrollo San Pablo, Querétaro. Se vende actualmente rentado con contrato vigente hasta mayo 2027 — genera flujo de renta desde el primer día de compra. - Superficie terreno: 152 m² - Superficie construida: 300 m² en 2 niveles - Precio: $3,650,000 - Precio/m² construcción: $12,167/m² - Renta actual: $39,000/mes (contrato vigente hasta mayo 2027) - Rendimiento bruto anual: 12.8% - Estacionamiento: calle secundaria adyacente disponible - Terraza - Cocina - Baños - Doble frente comercial por ubicación en esquina Desarrollo San Pablo es una zona comercial y mixta consolidada en el norte de Querétaro, sobre Avenida Pie de la Cuesta en la intersección con Boulevard Bernardo Quintana, dos de las principales vialidades de la ciudad. Alto flujo vehicular y peatonal. En la zona inmediata: Hospital Star Médica Querétaro (Blvd. Bernardo Quintana 4060), Universidad Tecnológica de Querétaro (UTEC) y Universidad Pedagógica Nacional — ambas sobre la misma avenida. Plazas comerciales, oficinas y servicios activos en toda la zona. QRO76 Bienes Raíces. Agenda tu visita hoy, respondemos en menos de 2 horas.

LS- EDIFICIO EN VENTA PARA INVERSIONISTAS !! CON USO MIXTO Y 3 UNIDADES INDEPENDIENTES CON ELEVADOR , COL BALAUSTRADAS ,QUERETARO, QRO. 🏢 Oportunidad de Inversión !!! ✳️Cuenta con Tres unidades totalmente independientes y 2 rentadas actualmente. ✳️Con potencial de incrementar unidades rentables. ✳️Con potencial para adecuar el edificio a giros como clínica , casa de cuidados, escuela , consultorios médicos , etc. ✳️Con elevador desde el sótano hasta nivel 2 ✳️Con 7 cámaras de vigilancia . Ubicación . ✳️A 10 minutos del Centro Histórico ✳️6 minutos del Estadio Corregidora ✳️7 minutos de la Central de Abastos, rodeado de hoteles, supermercados, restaurantes, bancos y escuelas ✳️ con acceso rápido a la Carretera 57 y Blvd. Bernardo Quintana. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE : 1)LOCAL COMERCIAL — Planta Baja (92.12 m²) Con uso de Suelo Comercial . Actualmente rentado . Completamente habilitado , operando actualmente con :mostrador, cortina eléctrica, almacén trasero, cuarto para resguardo de valores, medio baño, cocineta equipada, site para equipo de cómputo y patio trasero de buen tamaño. Estacionamiento descubierto para 3 autos con portón manual. Ideal para diversos giros : refaccionaria, ferretería, farmacia u otro giro de atención al público. 2)SOTANO (23.74 m²) Ubicado bajo el almacén, con servicio de monta carga , funcional como bodega o espacio de resguardo adicional. 3)OFICINAS /ESPACIO HABITACIONAL — Primer Nivel (107.11 m²) Actualmente configurado como área de oficinas con 2 baños completos, cocina, sala-comedor y cuarto de lavandería con calentador de agua de paso — con la flexibilidad de operar como espacio de oficina o convertirse en unidad habitacional con recámara principal y secundaria. 4)DEPARTAMENTO — Segundo Nivel (110.30 m²) Actualmente rentado . Terminados con acabados de buena calidad : cocina equipada, techo de madera de estilo contemporáneo, comedor, pequeña sala de TV o recibidor , recámara principal con baño completo, clóset de piso a techo y escritorio empotrado en madera, recámara secundaria con clóset de madera, baño completo al exterior y cuarto de lavado. AZOTEA : cuarto con preparación para medio baño y tinaco . Uso de Suelo Comercial y habitacional . *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. *El precio del local comercial es más IVA. *El precio no incluye mobiliario del local comercial, mobiliario de oficinas ni muebles del departamento. *El precio es más Impuestos y gastos de escrituración. Agende su visita hoy mismo y conozca de cerca esta oportunidad de inversión en el corazón comercial de Querétaro. !!. EasyBroker ID: EB-WK2447

LOCAL CON TAPANCO EN VENTA EN MASTER PLAZA DE PEÑUELAS QUERÉTARO. EXCELENTE OPORTUNIDAD Tapanco con excelente espacio en la planta alta Circuito cerrado Aire Acondicionado 1 Baño en la planta alta Estacionamiento para 2 autos El precio y disponibilidad pueden variar sin previo aviso La propiedad está ubicada en la Plaza Comercial "Master Plaza" de Peñuelas, muy cerca del Parque Industrial - Querétaro Park, de zona concurrida, Universidad Tecnológica de Querétaro (UTEQ), Pie de la cuesta, también, tiene cerca variedad de comercios, supermercados, tiendas de conveniencias, entre otras. Además, el inmueble tiene cercanía a la Av. Bernardo Quintana y el centro de Querétaro. Agenda tu cita

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Nocnok ID: MX25-VJ8123. Plaza Comercial, con la mejor ubicación; en avenida principal con la mayor afluencia en Querétaro. Zona de Carretas. Cuenta con 10 locales comerciales con baño de 50 m2 c/u y 10 cajones de estacionamiento. Cisterna de 20 m3 de capacidad con bomba y 4 tanques de 700 litros. Escuelas, bancos, zonas comerciales, fraccionamientos. Acceso a carretera México-Querétaro. Ven a conocerla llama ahora. -Precio sujeto a cambios sin previo aviso. •Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Habitat Real Estate México. Libre de gravamen

EN VENTA EDIFICIO DE GRAN TAMAÑO, CON 6 LOCALES DE DIFERENTE METRAJE, ÁREA DE MANIOBRAS, VARIOS ACCESO, AREA DE ESTACIONAMIENTO HASTA PARA 20 VEHICULOS, OFICINAS, BAÑOS, TERRAZA, ESTACIONAMIENTO INTERNO A UNOS PASOS DE AV CORREGIDORA. USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS. ML. EasyBroker ID: EB-XF2804

🚨 ¡𝗔𝗧𝗘𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢𝗡𝗜𝗦𝗧𝗔𝗦 𝗬 𝗘𝗠𝗣𝗥𝗘𝗦𝗔𝗥𝗜𝗢𝗦❗ 🏢 𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗖𝗘𝗡𝗧𝗥𝗢 𝗗𝗘 𝗤𝗨𝗘𝗥𝗘́𝗧𝗔𝗥𝗢 🔑 ¡Espacio, ubicación y potencial en un solo lugar! 💥 Ideal para: Escuelas | Corporativos | Clínicas | Call centers | Centros de capacitación 📌 Distribución inteligente en 3 niveles: ✅ Planta baja: • 2 cubículos • 1 baño • Área para archivo ✅ Segundo y tercer nivel: • 3 cubículos amplios por nivel • 2 baños por nivel • Área de archivo • Espacios versátiles que se adaptan a tu giro • 🚗 Estacionamiento para 12 autos 📦 Bodega incluida 📍 Ubicado en pleno centro de la ciudad 💡 Listo para operar o adaptar 💰 Venta: $14,000,000 mensuales (a tratar) 💲 Venta: ¡Pregunta por el precio especial de inversión! Terreno 176-Contruccion 508 Area de estacionamiento 42 m Luz 220. EasyBroker ID: EB-TD7962

Excelente oportunidad para negocio o proyecto comercial. Esta propiedad cuenta con espacios funcionales y versátiles ideales para oficinas, centro de operaciones, cocina industrial, almacenaje o distintos giros comerciales. Inmueble funcional con espacio para trabajo y/o almacenamiento. Cuenta con espacio tipo bodega/almacen, techado, con luz. Medio baño en planta baja y cocina equipada con quemadores industriales y tarja. En la planta alta encontraremos 3 espacios que pueden funcionar para área de trabajo. Baño completo Un espacio abierto con lavadero, en este espacio esta adecuado para levantar un segundo piso de la bodega. Ideal para: * Dark kitchen * Oficinas administrativas * Taller o centro de distribución * Negocio con área operativa y almacenamiento * Proyecto comercial o de servicios Propiedad con gran potencial para emprender o expandir tu negocio en un solo lugar.

¡GRAN OPORTUNIDAD! LOCAL EN VENTA SOBRE AVENIDA BERNARDO QUINTANA, QRO. CLAVE INTERNA: SRLVBERNARDO A tan sólo 5 minutos del centro histórico de Querétaro, sobre una de las principales avenidas de la ciudad. ● Características: -Terreno: 1,000 m2 -Construcción: 800m2 -20 de frente y 50 de largo -Uso de suelo: Comercial y servicios -Excelente estado -Todos los servicios, listo para operar ● Precio: $40,000,000 mxn *El precio y la disponibilidad puede cambiar sin previo aviso.

CONSULTORIO MEDICO EN HOSPITAL H+  SE ECUENTRA EN EL PISO 18 DE LA TORRE TRES CUENTA CON ÁREA DE RECEPCIÓN Y ESPPACIO PARA SECRETARIA CON SALADE ESPERA. TIENE CUATRO ELEVADORES. ESTACIONAMIENTO TECHADO Y SIN TECHAR . EL CONSULTORIO SE ENCUENTRA CON ACABADOS Y DIVISIÓN DE ÁREA DE EXPLORACIÓN. CUENTA CON MEDIO BAÑO DENTRO DEL CONSULTORIO LIBRE DE GRAVAMEN. PRECIO DE VENTA $2,650,000 PRECIO DE RENTA $14000 incluido $2 965 DE MANTENIMIENTO

Desarrollo comercial único. La planta baja cuenta con área de bodegas con venta a menudeo y mayoreo (central de abastos), área de comida, locales comerciales, locales comerciales ancla, locales para restaurantes islas comerciales. Con 665 cajones de estacionamiento gratuito. La planta alta cuenta con locales comerciales, locales comerciales, locales para consultorios, locales para la mujer, locales de tecnología, oficinas administración, estancia infantil gratuita para que las personas puedan dejar a los niños en lo que hacen sus compras y bodegas de mercado . Con estacionamiento para 518 cajones gratuito. Los locales comerciales y bodegas tienen el precio desde $410,000 a $10,120,000. Locales comerciales planta baja desde 42 m a 60 m. Con un precio desde $2,160,000 a $3,410,000 dependiendo ubicaciones. Locales de mercado desde 32.26 m a 77.50 m. Desde 32.26 m a 77.50 m, con un precio desde $1,000,000 600,000 a $3,030,000. Locales para restaurant en planta baja desde 18 m a 24 m con un precio desde $1,850,000 a $2,040,000. Locales sección de la mujer desde 6 m a 14 m con un costo de $470,000 a $1,090,000. Locales sección de la tecnología desde 6 m a 12.57 m con un costo de $410,000 a $960,000. Locales para consultorios desde 12 m a 18 m con un costo de $480,000 a 690,000 pesos. Kioscos de 5.10m2 tienen un costo desde un $1,080,000 a $1,210,000 Certificados de inversión desde $130,000 Se entrega primera parte en abril de 2024. Segunda parte noviembre de 2024. Beneficios de pago al contado con un rendimiento neto anual del 10% hasta la entrega de local. Financiamiento directo hasta 36 meses sin intereses según porcentaje de enganche. Se cuenta con escaleras eléctricas y elevadores. Todas las áreas están climatizada. Excelente ubicación con flujo diario de 140,000 habitantes en un radio de 7 km a la redonda. 80,000 viviendas en un radio de 7 km. Flujo vehicular diario de 25,000 vehículos sobre Bernardo Quintana. Querétaro se destaca por su impacto, crecimiento económico e inversión extranjera. Terreno 43,434 m. Construcción 23,496 m

¡Tu Negocio en el Corazón del Sabor de Querétaro! Presentamos una *oportunidad única: locales disponibles en la zona de comida de la Central de Abastos de Querétaro, el epicentro comercial donde convergen miles de clientes diariamente. Características Principales: - Ubicación Estratégica: Situados en la Central de Abastos, el mercado mayorista más grande y concurrido de la región, garantizando un flujo constante de clientes. - Alto Tráfico de Clientes: Miles de personas visitan la Central de Abastos cada día, lo que asegura una clientela variada y continua para tu negocio. - Infraestructura Moderna: Los locales cuentan con instalaciones adecuadas para negocios de alimentos, incluyendo conexiones de agua, gas y electricidad. - Diversidad Gastronómica: Únete a una vibrante comunidad de comerciantes donde la diversidad de opciones culinarias atrae a una gran variedad de clientes. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en el lugar donde Querétaro va a comer. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu lugar en la mejor zona gastronómica de la Central de Abastos! DOS LOCALES cada uno $1,500,000. se encuentran uno al lado del otro 9m2 cada uno

Inmueble comercial antigua, clasificada por el INAH, frente a plaza constitución, es decir, pleno centro histórico. Son 2014 mts de terreno Y 1069 mts de construcción con 23 mts de frente a la avenida

LOCALES EN VENTA AV. ZARAGOZA, QUERÉTARO ¡Se vende amplia propiedad con 2 locales comerciales y vivienda, ubicada en una de las avenidas más importantes de Querétaro, con excelente afluencia y alto potencial comercial y habitacional! - Construcción: 218 m2 - Terreno: 135 m2 - 8 Habitaciones - 3 Baños completos - 2 Medios baños - 2 Locales - Cada local cuenta con medio baño, perfectos para uso comercial, consultorios, oficinas, talleres u otros giros - Espacios bien iluminados y con buena ventilación - Inmueble con gran potencial para remodelar, ampliar o rentar por separado Ideal para: - Inversionistas que desean generar rentas - Negocios familiares - Quienes buscan vivir y emprender en el mismo lugar Zona cercana a comercios, transporte y servicios básicos, ideal para quienes buscan una propiedad de uso mixto +

Excelente oportunidad de negocio, bodegas comerciales en la central de abastos de Querétaro. En esquina, excelente ubicación!! El precio de renta de cada una esta en $62,000 mensual

LOCALES EN VENTA CENTRO HISTÓRICO, QUERETARO ¡Ideal para inversionistas que buscan una ubicación céntrica, versátil y con alto potencial comercial, de servicios y rentabilidad; gracias a su cercanía con el Centro Histórico, escuelas, comercios y vialidades principales! - Terreno: 700 m2 aprox. - Construcción:650 m2 - Frente: 12.69 metros lineales - Estacionamientos: 3 - Libre de gravamen - Uso de suelo mixto y una distribución funcional y amplia Planta baja: - Local comercial grande con cortina (posibilidad de dividir en dos medianos) - 10 salones u oficinas - 1 área destinada a cocina o cafetería - 6 medios baños - Preparación para 2 medios baños adicionales - Patio trasero con jardín, palmera y pérgola - Bodega y área de lavado Planta alta: - Departamento independiente con salita, comedor, espacio para cocina, recámara con baño completo y área de lavado - Escaleras de acceso a la azotea Equipamiento: - Aljibe - Cisterna - 2 tinacos - Instalación de gas natural - Servicio CFE comercial ¡Excelente oportunidad de inversión , ideal para negocio, oficinas, escuela, consultorios o desarrollo habitacional con comercio en planta baja! Ubicada en el corazón de Querétaro, a unos pasos del emblemático Templo de la Cruz, una zona con alto flujo peatonal y vehicular

LOCAL Y DEPARTAMENTO EN VENTA LOMAS DE CASA BLANCA QUERETARO Excelente oportunidad para negocio o inversión en una de las zonas con mayor afluencia comercial de la ciudad. ¡Con inquilino seguro, generando ingresos de $16,000 al mes! Características del inmueble: Terreno: 100 m² Construcción total: 260 m² Local comercial: 100 m² Amplio espacio abierto ideal para tienda, oficina o consultorio Medio baño Departamento: 160 m² 2 habitaciones Sala y comedor amplios 1 baño completo con cancel de aluminio Cocina con tarja Ubicación privilegiada: A solo 5 minutos de Av. 5 de Febrero y Constituyentes, con fácil acceso al transporte público y a 10 minutos del Centro Histórico. Rodeado de comercios, escuelas, bancos y servicios. Ideal para quienes buscan un espacio que combine área comercial y vivienda en una zona estratégica de Querétaro.

OFICINA EN VENTA TECNOLÓGICO NORTE ¡Ideal para oficina administrativa, despacho contable, consultorio o cualquier giro profesional! ¡Esta funcional oficina brinda un entorno tranquilo, profesional seguro para recibir a tus clientes y trabajar cómodamente! Terreno: 75 m² Construcción: 57 m² • Recepción • 2 medios baños Distribución • Cuenta con 2 oficinas independientes, cada una con baño • Lugar de estacionamiento • Ideal para oficina, despacho contable o consultorio • Ubicado en una de las zonas más céntricas y prácticas de Querét Sobre Av. Tecnológico, casi esquina Hidalgo, frente a la Plaza del Estudiante ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más céntricas y prácticas de Querétaro!

Local en Venta con Negocio Incluido – Excelente Ubicación Comercial Precio: $2,800,000 MXN Terreno: 56 m² | Construcción: 56 m² Frente: 7.5 m | Fondo: 7.5 m Oportunidad de inversión en esquina estratégica con alto flujo peatonal y vehicular. Esta propiedad cuenta con más de 25 años de operación como ferretería y se vende con todo y negocio en funcionamiento. Características: Local comercial de 56 m² Construcción completa sobre el terreno Frente amplio sobre calle principal con camellón Visibilidad y acceso excepcionales Zona rodeada de escuelas, canchas deportivas y múltiples comercios Ventajas adicionales: Negocio consolidado incluido en el precio Documentación en regla Ideal para inversionistas o emprendedores Listo para operar desde el primer día Ubicado en un punto clave de la ciudad, este local es perfecto para continuar con el giro actual o para desarrollar un nuevo proyecto comercial. Contáctanos para más información o agendar una cita.

📍 ¡Invierte en una de las ciudades con mayor crecimiento y plusvalía de México! Querétaro destaca por su desarrollo económico, seguridad, infraestructura y gran proyección inmobiliaria 📈✨ 🏢 Venta de Primer Piso en Plaza Comercial 📍 Ubicado en Prolongación Corregidora Norte Ideal para oficinas, consultorios, despachos o inversión comercial gracias a su excelente ubicación y conectividad. ✨ Características: ✔️ 115 m² de superficie cubierta ✔️ 3 cubículos ✔️ 3 medios baños ✔️ Cuarto de servicio ✔️ 2 cajones de estacionamiento ✔️ 10 años de antigüedad ✔️ Excelente ubicación comercial 🔑 Excelente oportunidad para generar patrimonio y aprovechar el crecimiento constante de Querétaro. 🤝 En Grupo Inmobiliario Elite te acompañamos en todo el proceso: ✔️ Tramitamos tu crédito ✔️ Asesoría en impuestos y operación inmobiliaria ✔️ Atención personalizada 🌐 Conoce más opciones en: www.grupoinmobiliarioelite---- Contamos con amplio inventario y, si no lo tenemos, ¡lo encontramos por ti!

GM  - Descubre una propiedad única en el corazón de Querétaro, ideal para instituciones educativas, oficinas corporativas o academias. Ubicada a solo unos pasos de Av. Bernardo Quintana, en la reconocida Colonia Calesa, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica. Características principales: Superficie de terreno: 1,040 m2 Construcción: 808 m2 Uso de suelo: Tipo B (múltiples giros comerciales o educativos) Frentes: 36 m (principal) y 16 m (secundario, acceso trasero) Estacionamiento: 15 a 25 lugares (opción de terreno adicional en renta) Acceso por dos calles Distribución y espacios: 11 salones amplios distribuidos en 2 niveles 4 áreas de baños individuales y 2 de baños generales Sala de juntas Salón de usos múltiples Patio con cancha y juegos infantiles 5 oficinas privadas 3 bodegas Biblioteca  Ventajas competitivas: Ubicación privilegiada, con excelente conectividad a vialidades principales. Ideal para colegios, academias, consultorios o espacios de coworking. Propiedad en excelente estado, lista para operar o adaptar según tus necesidades. Zona segura, con gran flujo vehicular y plusvalía creciente. A solo minutos de Av. Bernardo Quintana, Los Arcos y el Centro Histórico. Oportunidad de inversión: Propiedad versátil, de alto valor comercial y rentabilidad a largo plazo. Contáctanos en RE/MAX ADN Querétaro para agendar tu visita y conocer el potencial de esta propiedad única. “La ubicación perfecta para tu próximo proyecto educativo, profesional o institucional.” CEV251024-GM. EasyBroker ID: EB-UN9815

AE - Este amplio edificio comercial se encuentra en una ubicación céntrica en la zona de ÁLAMOS 2DA SECCIÓN, Querétaro, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversionistas como para empresas que busquen un espacio estratégico. La propiedad ofrece las siguientes características: Terreno total: 360 m2; 12 x 30 Construcción total: 780 m2;, distribuidos de manera eficiente en varios niveles. Oficinas rentables: 745 m2; de oficinas con excelente distribución, lo que ofrece una alta rentabilidad para el arrendamiento. Estacionamiento adicional: Un terreno extra de 360 m2; destinado a estacionamiento, lo que proporciona comodidad tanto para empleados como para visitantes. Características destacadas: Amplias áreas de oficinas, bien iluminadas y adaptables a diferentes necesidades empresariales. Ubicación estratégica en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, lo que garantiza visibilidad y fácil acceso. Estacionamiento con capacidad suficiente para clientes y personal, un factor clave en la comodidad y funcionalidad del inmueble. Potencial para altos ingresos por renta de las oficinas. Es una propiedad ideal para aquellos que buscan un inmueble con alto potencial de rentabilidad, en una zona de alta demanda en Querétaro. ADICIONALMENTE A LOS INGRESOS QUE SE GENERARAN POR LA RENTA DE LAS OFICINAS SE RECIBE UN INGRESO POR RENTA DE ESPACIO PARA ANUNCIO ESPECTACULAR DESDE EL AÑO DE 2009, POR PERIODOS DE 5 AÑOS, SIENDO ESTE ÚLTIMO QUE SE ENCUENTRA VIGENTE Y POR 6 AÑOS, TERMINANDO EL 31 DE MARZO DE 2025. DICHA RENTA ES CON LA EMPRESA AD CITY S.A. DE C.V. EFECTUANDO EL PAGO POR ADELANTADO DEL CONTRATO A RENOVAR CEV250127-AE. EasyBroker ID: EB-SE1421

Excelente oportunidad de inversion local comercial en venta se entrega RENTADO tu dinero ya generando ganacias. cuenta con 55Mts de construccion a nivel de calle en calle Corregidora y Alfonso Cravioto. EasyBroker ID: EB-ON2387

JTB - Local Comercial en Venta – Fracc. Cimatario, Querétaro Calle Fray Sebastián de Aparicio, Fraccionamiento Cimatario, Querétaro Superficie: 148.58 m2; Uso de suelo: Comercial y de servicios Consta de: Área de exposición y ventas, bodega y 1/2 baño Local comercial en venta ubicado en una de las zonas con mayor consolidación urbana y demanda sostenida de espacios comerciales en Querétaro. El Fraccionamiento Cimatario se distingue por su ubicación estratégica, conectividad inmediata con vialidades primarias y cercanía al Centro Histórico, lo que garantiza flujo constante y atractivo para diferentes usuarios de bienes y servicios. Ideal para: Restaurante, cafetería, Consultorios, oficinas administrativas, despachos, centros de capacitación, servicios especializados. El mobiliario no está incluido en el precio Precio mas IVA, sujeto a cambio sin previo aviso. Agenda tu cita y ven a conocerlo. CLV260219-JTB. EasyBroker ID: EB-VI9875

JCG - Se traspasa negocio en operación, en local comercial muy bien ubicado dentro de la plaza comercial Puerta La Victoria. Puerta la Victoria es una de las plazas comerciales icónicas de la cd. de Querétaro, que por su ubicación, estructura, servicios que ofrece y negocios ancla con las que cuenta, hacen que la plaza sea una de las de mayor flujo de personas tiene y de las que mayor demanda tiene por su espacios y locales comerciales.El negocio lleva operando en el mismo lugar desde hace 7 años y el local en el que opera (7.53mts de frente, 16.50mts de fondo y 7mts de altura), tiene un contrato de renta vigente y está muy bien ubicado en el S2, junto al gimnasio Smart Fit, enfrente de Petco y a algunos locales de distancia de Coppel y otros negocios de primera categoría.Esta es una excelente opción para inversionistas que se interesen por un negocio rentable, operando, que incluye: mobiliario, herramientas de trabajo,empleados de confianza con sus respectivas carteras de clientes y lo mejor es que hay espacio para ampliar el negocio mismo o adicionarle otros negocios relacionados como: estética/salón de belleza para mujeres, Spa de manos, Spa de masajes reductivos, Estéticas de depilación, venta de productos de salud, de belleza, etc.  CLT260216-JCG. EasyBroker ID: EB-VL6919