Barrio Guadalupe IZTAPALAPA
· 143 m² · 2 Recámaras · 2 Baños · Casa
· Acceso para personas con discapacidad · Agua · Aire acondicionado · Zona infantil · Asador · Circuito cerrado de televisión · Cocina equipada · Cocina integral · Cuarto de Limpieza · Cuarto de servicio · Electricidad · Estacionamiento · Internet · Recámara con closet · Azotea · Seguridad · Televisión por cable · Vista panorámica · Wifi · Zonas verdes
Barrio Guadalupe IZTAPALAPA · 143 m² · 2 Recámaras · 2 Baños · Casa · Acceso para personas con discapacidad · Agua · Aire acondicionado · Zona infantil · Asador · Circuito cerrado de televisión · Cocina equipada · Cocina integral · Cuarto de Limpieza · Cuarto de servicio · Electricidad · Estacionamiento · Internet · Recámara con closet · Azotea · Seguridad · Televisión por cable · Vista panorámica · Wifi · Zonas verdes
# 🏡 CASA EN VENTA EN EL VERGEL, IZTAPALAPA, CIUDAD DE MÉXICO | 2 RECÁMARAS, 2 BAÑOS, ESTACIONAMIENTO Y 143 M² DE CONSTRUCCIÓN
💰 **PRECIO TOTAL ANUNCIADO: $630,000 MXN**
📍 **Dirección:** Calle Cinematografistas número 50, casa 1, colonia El Vergel, alcaldía Iztapalapa, código postal 09880, Ciudad de México.
✨ **EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR UNA PROPIEDAD HABITACIONAL EN UNA ZONA CON ACCESO A SERVICIOS, COMERCIOS Y IMPORTANTES VIALIDADES DEL SURORIENTE DE LA CIUDAD DE MÉXICO.**
Descubre esta propiedad ubicada en la colonia El Vergel, dentro de la alcaldía Iztapalapa, una alternativa para quienes buscan una vivienda con espacios funcionales, estacionamiento y conexiones hacia diferentes sectores de la capital.
La propiedad cuenta con una superficie anunciada de **104 m² de terreno y 143 m² de construcción**, distribuidos en áreas destinadas al descanso, convivencia y actividades cotidianas.
Dispone de dos recámaras, dos baños, cocina, sala y un espacio de estacionamiento, características que pueden resultar atractivas para parejas, familias pequeñas o compradores interesados en analizar oportunidades de inversión inmobiliaria.
Las fotografías muestran un conjunto habitacional con construcciones de estilo contemporáneo, fachadas en tonos claros, ventanales, áreas de circulación vehicular y elementos de jardinería.
Su ubicación en El Vergel permite considerar diferentes opciones de movilidad hacia zonas comerciales, centros educativos, establecimientos de salud y vialidades del suroriente de la Ciudad de México.
## 🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES
🛏️ **2 recámaras:** espacios destinados al descanso y privacidad de sus habitantes.
🚿 **2 baños:** instalaciones sanitarias para las necesidades cotidianas.
🛋️ **Sala:** área destinada a la convivencia familiar y recepción de visitas.
🍳 **Cocina:** espacio para la preparación de alimentos.
📐 **104 m² de superficie:** extensión anunciada del inmueble.
🏗️ **143 m² de construcción:** superficie construida indicada en la ficha comercial.
🚗 **1 estacionamiento:** espacio destinado a un vehículo.
🏘️ **Casa 1:** identificación particular dentro del domicilio anunciado.
💰 **Precio total: $630,000 MXN.**
## 💳 ESQUEMA DE PAGOS ANUNCIADO
💵 **Pago inicial:** $345,000 MXN.
💵 **Pago final:** $285,000 MXN.
💰 **Total:** $630,000 MXN.
Los importes anteriores corresponden a la información comercial proporcionada. La fecha, naturaleza jurídica y condiciones de cada pago deben quedar expresamente establecidas en el contrato correspondiente.
## 🌳 ENTORNO RESIDENCIAL EN EL VERGEL
La colonia El Vergel forma parte de la alcaldía Iztapalapa, una de las demarcaciones con mayor actividad habitacional y comercial de la Ciudad de México.
Su ubicación permite establecer conexiones con diferentes colonias del suroriente capitalino y acceder a establecimientos de consumo cotidiano.
El entorno combina áreas residenciales, comercios, servicios y vialidades que permiten realizar diferentes actividades sin depender exclusivamente de los corredores centrales de la ciudad.
Las imágenes proporcionadas muestran una propiedad integrada a un conjunto de viviendas con fachadas contemporáneas, predominio de colores claros y áreas destinadas al tránsito de vehículos.
También se observan espacios exteriores con vegetación ornamental, elementos arquitectónicos rectangulares y ventanas amplias.
Estas características permiten apreciar una imagen residencial moderna, aunque el estado de conservación actual y las condiciones interiores deberán verificarse.
## 🛏️ DOS RECÁMARAS PARA DESCANSO Y PRIVACIDAD
La vivienda dispone de dos recámaras anunciadas.
Esta distribución puede adaptarse a diferentes necesidades familiares, especialmente para parejas, familias pequeñas o personas que buscan contar con una habitación adicional.
La recámara principal puede destinarse al descanso cotidiano, mientras que la segunda habitación ofrece distintas posibilidades de uso.
Dependiendo de sus dimensiones, podría funcionar como dormitorio secundario, habitación de invitados, estudio o espacio de trabajo desde casa.
La distribución de ambas recámaras permite considerar una organización funcional de las actividades privadas del hogar.
Es recomendable comprobar las dimensiones, iluminación natural, ventilación y condiciones físicas de estos espacios.
## 🚿 DOS BAÑOS
La propiedad cuenta con dos baños, una característica que puede representar una ventaja para la comodidad de sus residentes.
La disponibilidad de dos instalaciones sanitarias facilita la organización de las rutinas diarias, especialmente cuando varias personas comparten la vivienda.
También puede resultar conveniente al recibir visitas.
La ubicación de los baños y sus características específicas deberán confirmarse, ya que la ficha no detalla su distribución.
## 🛋️ SALA PARA CONVIVENCIA FAMILIAR
La sala es uno de los espacios principales de cualquier vivienda, pues permite organizar reuniones, descansar y compartir actividades cotidianas.
En esta propiedad se anuncia un área destinada a sala, que puede acondicionarse según las necesidades de sus habitantes.
El mobiliario, la decoración y la distribución dependerán de las dimensiones reales del espacio.
Contar con una sala diferenciada de las habitaciones contribuye a organizar mejor las actividades sociales y privadas del inmueble.
## 🍳 COCINA FUNCIONAL
La vivienda contempla un espacio destinado a cocina.
Esta área resulta fundamental para la preparación de alimentos y la organización de productos domésticos.
Antes de adquirir el inmueble es importante confirmar las características de los muebles, instalaciones hidráulicas, conexiones eléctricas y demás elementos incluidos.
## 📐 SUPERFICIE Y CONSTRUCCIÓN
La ficha comercial indica una superficie de 104 m² y una construcción de 143 m².
Esta relación puede corresponder a una vivienda distribuida en más de un nivel, aunque la cantidad exacta de plantas no está confirmada.
La superficie construida permite considerar una organización de diferentes espacios habitacionales, pero es importante revisar la distribución real y su correspondencia con los documentos de propiedad.
En caso de formar parte de un conjunto habitacional, también deberá verificarse el régimen de propiedad y la existencia de áreas comunes.
## 🚗 ESTACIONAMIENTO PARA UN VEHÍCULO
La propiedad incluye un espacio de estacionamiento anunciado.
Esta característica puede ser de utilidad para quienes utilizan automóvil particular en sus desplazamientos diarios.
Las fotografías muestran áreas vehiculares dentro del conjunto habitacional, aunque no permiten identificar con certeza el cajón asignado a la vivienda.
Es recomendable confirmar sus dimensiones, ubicación y derechos de uso.
## 🏘️ ARQUITECTURA Y PRESENTACIÓN EXTERIOR
Las fotografías muestran construcciones de estilo contemporáneo, con fachadas en tonos blancos y detalles arquitectónicos de líneas rectas.
Se observan ventanas de diseño moderno, accesos vehiculares y espacios de circulación dentro del conjunto.
La presencia de jardinería y vegetación ornamental contribuye a la presentación visual de los exteriores.
Estos elementos pueden resultar atractivos para quienes prefieren viviendas con una apariencia moderna y un entorno habitacional organizado.
No obstante, las imágenes no permiten comprobar la antigüedad de la construcción, el estado de sus instalaciones ni las condiciones interiores.
## 📍 UBICACIÓN EN CALLE CINEMATOGRAFISTAS
La propiedad se anuncia en Calle Cinematografistas número 50, casa 1, colonia El Vergel, Iztapalapa, Ciudad de México.
Su localización dentro del suroriente de la capital permite considerar diferentes rutas de desplazamiento hacia otras zonas de Iztapalapa, Coyoacán, Tláhuac y sectores próximos.
La conveniencia de la ubicación dependerá de los lugares que el comprador visite con mayor frecuencia, como su centro de trabajo, escuelas o establecimientos de servicios.
# 🏡 CASA EN VENTA EN EL VERGEL, IZTAPALAPA, CIUDAD DE MÉXICO | 2 RECÁMARAS, 2 BAÑOS, ESTACIONAMIENTO Y 143 M² DE CONSTRUCCIÓN
💰 **PRECIO TOTAL ANUNCIADO: $630,000 MXN**
📍 **Dirección:** Calle Cinematografistas número 50, casa 1, colonia El Vergel, alcaldía Iztapalapa, código postal 09880, Ciudad de México.
✨ **EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR UNA PROPIEDAD HABITACIONAL EN UNA ZONA CON ACCESO A SERVICIOS, COMERCIOS Y IMPORTANTES VIALIDADES DEL SURORIENTE DE LA CIUDAD DE MÉXICO.**
Descubre esta propiedad ubicada en la colonia El Vergel, dentro de la alcaldía Iztapalapa, una alternativa para quienes buscan una vivienda con espacios funcionales, estacionamiento y conexiones hacia diferentes sectores de la capital.
La propiedad cuenta con una superficie anunciada de **104 m² de terreno y 143 m² de construcción**, distribuidos en áreas destinadas al descanso, convivencia y actividades cotidianas.
Dispone de dos recámaras, dos baños, cocina, sala y un espacio de estacionamiento, características que pueden resultar atractivas para parejas, familias pequeñas o compradores interesados en analizar oportunidades de inversión inmobiliaria.
Las fotografías muestran un conjunto habitacional con construcciones de estilo contemporáneo, fachadas en tonos claros, ventanales, áreas de circulación vehicular y elementos de jardinería.
Su ubicación en El Vergel permite considerar diferentes opciones de movilidad hacia zonas comerciales, centros educativos, establecimientos de salud y vialidades del suroriente de la Ciudad de México.
## 🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES
🛏️ **2 recámaras:** espacios destinados al descanso y privacidad de sus habitantes.
🚿 **2 baños:** instalaciones sanitarias para las necesidades cotidianas.
🛋️ **Sala:** área destinada a la convivencia familiar y recepción de visitas.
🍳 **Cocina:** espacio para la preparación de alimentos.
📐 **104 m² de superficie:** extensión anunciada del inmueble.
🏗️ **143 m² de construcción:** superficie construida indicada en la ficha comercial.
🚗 **1 estacionamiento:** espacio destinado a un vehículo.
🏘️ **Casa 1:** identificación particular dentro del domicilio anunciado.
💰 **Precio total: $630,000 MXN.**
## 💳 ESQUEMA DE PAGOS ANUNCIADO
💵 **Pago inicial:** $345,000 MXN.
💵 **Pago final:** $285,000 MXN.
💰 **Total:** $630,000 MXN.
Los importes anteriores corresponden a la información comercial proporcionada. La fecha, naturaleza jurídica y condiciones de cada pago deben quedar expresamente establecidas en el contrato correspondiente.
## 🌳 ENTORNO RESIDENCIAL EN EL VERGEL
La colonia El Vergel forma parte de la alcaldía Iztapalapa, una de las demarcaciones con mayor actividad habitacional y comercial de la Ciudad de México.
Su ubicación permite establecer conexiones con diferentes colonias del suroriente capitalino y acceder a establecimientos de consumo cotidiano.
El entorno combina áreas residenciales, comercios, servicios y vialidades que permiten realizar diferentes actividades sin depender exclusivamente de los corredores centrales de la ciudad.
Las imágenes proporcionadas muestran una propiedad integrada a un conjunto de viviendas con fachadas contemporáneas, predominio de colores claros y áreas destinadas al tránsito de vehículos.
También se observan espacios exteriores con vegetación ornamental, elementos arquitectónicos rectangulares y ventanas amplias.
Estas características permiten apreciar una imagen residencial moderna, aunque el estado de conservación actual y las condiciones interiores deberán verificarse.
## 🛏️ DOS RECÁMARAS PARA DESCANSO Y PRIVACIDAD
La vivienda dispone de dos recámaras anunciadas.
Esta distribución puede adaptarse a diferentes necesidades familiares, especialmente para parejas, familias pequeñas o personas que buscan contar con una habitación adicional.
La recámara principal puede destinarse al descanso cotidiano, mientras que la segunda habitación ofrece distintas posibilidades de uso.
Dependiendo de sus dimensiones, podría funcionar como dormitorio secundario, habitación de invitados, estudio o espacio de trabajo desde casa.
La distribución de ambas recámaras permite considerar una organización funcional de las actividades privadas del hogar.
Es recomendable comprobar las dimensiones, iluminación natural, ventilación y condiciones físicas de estos espacios.
## 🚿 DOS BAÑOS
La propiedad cuenta con dos baños, una característica que puede representar una ventaja para la comodidad de sus residentes.
La disponibilidad de dos instalaciones sanitarias facilita la organización de las rutinas diarias, especialmente cuando varias personas comparten la vivienda.
También puede resultar conveniente al recibir visitas.
La ubicación de los baños y sus características específicas deberán confirmarse, ya que la ficha no detalla su distribución.
## 🛋️ SALA PARA CONVIVENCIA FAMILIAR
La sala es uno de los espacios principales de cualquier vivienda, pues permite organizar reuniones, descansar y compartir actividades cotidianas.
En esta propiedad se anuncia un área destinada a sala, que puede acondicionarse según las necesidades de sus habitantes.
El mobiliario, la decoración y la distribución dependerán de las dimensiones reales del espacio.
Contar con una sala diferenciada de las habitaciones contribuye a organizar mejor las actividades sociales y privadas del inmueble.
## 🍳 COCINA FUNCIONAL
La vivienda contempla un espacio destinado a cocina.
Esta área resulta fundamental para la preparación de alimentos y la organización de productos domésticos.
Antes de adquirir el inmueble es importante confirmar las características de los muebles, instalaciones hidráulicas, conexiones eléctricas y demás elementos incluidos.
## 📐 SUPERFICIE Y CONSTRUCCIÓN
La ficha comercial indica una superficie de 104 m² y una construcción de 143 m².
Esta relación puede corresponder a una vivienda distribuida en más de un nivel, aunque la cantidad exacta de plantas no está confirmada.
La superficie construida permite considerar una organización de diferentes espacios habitacionales, pero es importante revisar la distribución real y su correspondencia con los documentos de propiedad.
En caso de formar parte de un conjunto habitacional, también deberá verificarse el régimen de propiedad y la existencia de áreas comunes.
## 🚗 ESTACIONAMIENTO PARA UN VEHÍCULO
La propiedad incluye un espacio de estacionamiento anunciado.
Esta característica puede ser de utilidad para quienes utilizan automóvil particular en sus desplazamientos diarios.
Las fotografías muestran áreas vehiculares dentro del conjunto habitacional, aunque no permiten identificar con certeza el cajón asignado a la vivienda.
Es recomendable confirmar sus dimensiones, ubicación y derechos de uso.
## 🏘️ ARQUITECTURA Y PRESENTACIÓN EXTERIOR
Las fotografías muestran construcciones de estilo contemporáneo, con fachadas en tonos blancos y detalles arquitectónicos de líneas rectas.
Se observan ventanas de diseño moderno, accesos vehiculares y espacios de circulación dentro del conjunto.
La presencia de jardinería y vegetación ornamental contribuye a la presentación visual de los exteriores.
Estos elementos pueden resultar atractivos para quienes prefieren viviendas con una apariencia moderna y un entorno habitacional organizado.
No obstante, las imágenes no permiten comprobar la antigüedad de la construcción, el estado de sus instalaciones ni las condiciones interiores.
## 📍 UBICACIÓN EN CALLE CINEMATOGRAFISTAS
La propiedad se anuncia en Calle Cinematografistas número 50, casa 1, colonia El Vergel, Iztapalapa, Ciudad de México.
Su localización dentro del suroriente de la capital permite considerar diferentes rutas de desplazamiento hacia otras zonas de Iztapalapa, Coyoacán, Tláhuac y sectores próximos.
La conveniencia de la ubicación dependerá de los lugares que el comprador visite con mayor frecuencia, como su centro de trabajo, escuelas o establecimientos de servicios.
