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🎯 Virtudes de vivir en Toriello Guerra, Tlalpan Vivir en Toriello Guerra significa encontrar un entorno donde se respira tranquilidad y seguridad sin perder la cercanía con la ciudad. Esta zona de Tlalpan destaca por su ambiente residencial, calles arboladas y un entorno verde que ofrece respiro del ritmo urbano. Según datos recientes, Tlalpan es reconocida hoy como una de las alcaldías con mejor percepción de seguridad en la CDMX, y colonias como esta gozan de vigilancia comunitaria y una convivencia vecinal tranquila.  Aquí puedes tener lo mejor de dos mundos: naturaleza y servicios. Acceso cómodo a vías principales, mezclado con un entorno de casas modernas, jardines y fraccionamientos donde la paz es parte del día a día. Ideal para quienes buscan un hogar con comodidad, seguridad y calidad de vida. 🏡 Casa en Venta – Toriello Guerra, Tlalpan, CDMX 📐 3 niveles | jardín propio | recámaras + espacios versátiles | estacionamientos Planta baja: Al abrir la puerta principal entras a un área social de doble altura, con ventanales amplios que permiten que la luz natural bañe todo el espacio. Sala y comedor están integrados, con conexión directa al jardín —un espacio de aproximadamente 30 m²—, ideal para reuniones, espacios de juego o convivencia en familia. La cocina moderna, equipada con isla, lavavajillas y horno, abre directamente al jardín o al área interior, perfecta para cocinar y disfrutar del hogar al mismo tiempo. Primer piso: Aquí encuentras la recámara principal, de tamaño generoso, con baño y walk-in closet, ofreciendo comodidad y privacidad. También está la recámara secundaria, con su baño privado, además de un espacio extra que puede funcionar como sala de TV u oficina, proporcionando flexibilidad según tus necesidades. Segundo piso: Este nivel sorprende con una terraza perfecta para reuniones o eventos, acompañada de un área adicional que puede adaptarse como oficina o espacio de estudio. En este mismo nivel está la tercera recámara, con baño y closet, ideal para invitados o como cuarto independiente. Además, hay un cuarto de servicio discreto con baño propio. Esta casa ofrece no solo espacios bien distribuidos, modernos y funcionales, sino un estilo de vida cómodo, privado y conectado con la naturaleza del sur de la ciudad. EasyBroker ID: EB-WA3662

Nocnok ID: NN-GXS301. Ubicada en una de las zonas más tradicionales, históricas y bellas de la Ciudad de México. Se caracteriza por su ambiente de pueblo mágico dentro de la urbe, con calles empedradas, arquitectura colonial del siglo XVIII y XIX. El condominio está conformado por cuatro casas. En la planta baja entrando al vestíbulo se encuentra un estudio, el baño de visitas y una pequeña bodega. En el mismo piso se ubica la sala, comedor, cocina integral con antecomedor y alacena, cuarto de servicio con baño completo y una terraza muy acogedora y un jardín de aproximadamente 180 mts2 En la planta alta se encuentran 3 recamaras con vestidor y baño completo cada una y sala de televisión. En el área del jardín hay huellas de estacionamiento para 3 vehículos, sin embargo, en el jardín hay espacio para estacionar hasta 5 o 6 vehículos más. También cuenta con estacionamiento para visitas fuera del condominio. Gas LP Cisterna Vigilancia 24/7 Haz de esta propiedad tu hogar!!! “EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”. Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. AVISO DE PRIVACIDAD: •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página Luxury Hábitat Real Estate México.Libre de gravamen

Nocnok ID: MX25-XJ6077. Casa en venta, típica del centro de Tlalpan en la calle de Congreso de los años 1850, remodelada hace 40 años. La casa cuenta con un portón de entrada directo al garage para 5 autos y al área social de la casa. Tiene magníficos espacios, sala, comedor, cocina integral, antecomedor, bodega de vinos, terraza que rodea la casa, 6 recámaras la principal con vestidor y baño, 2 de las recámaras con baño closet, en total son 4 baños completos, patio con áreas verdes. •Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Habitat Real Estate México.Libre de gravamen

Casa en Venta “Sol y Luna”. Amplia, iluminada y con terrazas interiores. Casa habitación en tres niveles. Distribución: • Primer nivel: estancia y comedor, cocina funcional y recámara principal con clóset, acceso a patio interior y baño completo con jacuzzi.• Segundo nivel: dos recámaras con baño completo; la principal muy amplia con balcón, mientras que la segunda más pequeña y tiene salida a terraza interior.• Tercer nivel: amplio estudio ideal como sala de TV, oficina o espacio multifuncional. Extras y amenidades: • 2 lugares de estacionamiento• Área de lavado• Patios y terrazas interiores• Espacios ideales para home office o áreas recreativas. Ubicada en Tlalpan Centro, muy cerca de Médica Sur y UIC. Precio más gastos de escrituración e impuestos. No incluye el mobiliario que se muestra en las fotografías. EasyBroker ID: EB-VJ7899

Nocnok ID: MX25-HP5186. Cerca de Plaza Patio Tlalpan, MB La Joya, Escuelas, Zona de Hospitales, todo cerca de ti, con todos los servicios al alcance. Encontraras: 3 recamaras 3 1/2 Baños Sala Comedor Cocina Integral Jardín Cuarto de Servicio Estudio o Family Room Roof Garden Estacionamiento ven a conocerla es para formar tu hogar ahora. “EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON •Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Habitat Real Estate México.Libre de gravamen

Nocnok ID: MX25-HK5993. Increíble casa en venta, cerca de la zona de Hospitales, Espaciosa y bien equipada, junto con la oportunidad de obtener ingresos adicionales gracias al departamento adjunto. La ubicación es ideal, especialmente para aquellos que trabajan en el sector médico o que necesitan acceder fácilmente a servicios de salud de calidad. Y con esos generosos espacios interiores y exteriores, seguro que hay mucho espacio para relajarse y disfrutar de la vida en casa. Casa en esquina dentro de una colonia llena de sabor y de servicios a unos pasos de los mejores hospitales. (15 minutos caminando del Hospital Médica Sur). En la planta baja, cuenta con sala y comedor en forma de L, lo que te da un espacio extra para hacer lo que quieras o, implemente sentirte a tus anchas en generosos espacios. Todo con piso de madera y una cocina nueva llena de sorpresas cada vez que abres un cajón. En un primer piso tendrás 3 recámaras, la principal es la más amplia y cuenta con baño y vestidor. Las otras dos habitaciones cuentan con baño completo compartido. Y en un medio nivel más encontrarás un amplio estudio. La propiedad cuenta patio con área de lavado y con un pequeño jardín que puede usarse como tercer estacionamiento. Como cereza del pastel, a un lado de la casa, como parte de la propiedad tendrás un departamento con entrada interior e independiente, mismo que cuenta con estancia, cocineta, recámara con vestidor y baño completo. Por su cercanía con hospitales, si no lo necesitas, puedes obtener un ingreso adicional ya que resulta muy interesante con los médicos residentes que necesitan espacio y que nunca están en casa. Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página Luxury Hábitat Real Estate México.Libre de gravamen

Casa típica del centro de Tlalpan en la calle de Congreso. La casa cuenta con un portón de entrada directo al garaje para 5 autos y al área social de la casa. Tiene sala, comedor, cocina integral, antecomedor y una terraza que rodea la casa, cuenta con 6 recámaras, la principal con vestidor y baño, dos recámaras con baño y closet. En total son 4 baños completos, patio con áreas verdes. Bodega de vinos. Casa del año 1850, remodelada hace 40 años. Para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, escríbenos al correo privac----@zrygbienesraices.com Oficina Sur: 55 5948 ---- y 6292 Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247. EasyBroker ID: EB-TK8600

Preciosa Casa de un Nivel en Miguel Hidalgo – Estilo Americano, Elegante y Segura! Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más exclusivas y tranquilas del sur de la CDMX. Esta residencia de una sola planta combina elegancia, funcionalidad y privacidad en un entorno rodeado de jardines, ideal para quienes buscan confort y seguridad sin salir de la ciudad. ⸻ 🟩 Características Generales: • Terreno de 1,600 m² • Construcción de un solo nivel • Estilo americano elegante • Rodeada de jardines y vegetación • Vigilancia y doble portón eléctrico ⸻ 🛋 Distribución Interior: • Recepción y amplia sala principal con vista al jardín • Comedor espacioso • Cocina integral con desayunador muy iluminado • Cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño • Tapanco con bar y oficina privada con baño • 3 recámaras, cada una con vestidor y baño • Recámara principal con salida al jardín, jacuzzi y vestidor • 4 baños completos y 3 medios baños ⸻ 🌿 Exterior: • Jardín trasero con área de asador • Estacionamiento techado para 3 autos • Área de entrada con espacio hasta para 7 autos • Entorno verde, seguro y silencioso ⸻ 📍 Ubicación Privilegiada: • A 5 minutos de Perisur • A 2 calles de Insurgentes • Con excelentes vías de acceso hacia toda la ciudad ⸻ ¡Una residencia única para quienes valoran la elegancia, privacidad y un estilo de vida tranquilo! 🔔 No es último precio. 📞 Agenda tu cita hoy mismo.

Casa estilo colonial localizada en una de las mejores colonias al sur de la ciudad, acceso a vialidades principales como Periférico Sur, Tlalpan y Viaducto Tlalpan, cerca de zona de hospitales, colegios, parques y Médica Sur. Casa distribuida en una sola planta, cuenta con dos recámaras con baño completo, comedor, amplia estancia con chimenea y cocina. A nivel sótano se encuentra un departamento o family room con acceso independiente con dos recámaras, baño completo y cocineta La casa cuenta con un hermoso jardín ideal para convivencia familiar o eventos sociales. No pierdas la oportunidad de conocerla, agenda una cita y con gusto atenderemos!!!

Hermosa casa en la zona de Toriello Guerra en Tlalpan, con amplios y cómodos espacios y muy agradable iluminación natural. Se encuentra ubicada en calle tranquila, cerca de importantes vías de comunicación hacia la zona de Hospitales de Tlalpan y Periférico. En planta baja se encuentra la sala comedor de gran tamaño con vista al jardín de 60m2, cocina integral recién remodelada y área para antecomedor, gran alacena. En el siguiente nivel se encuentran tres recámaras, la principal con gran vestidor y baño completo, las otras dos recámaras comparten baño en pasillo. Arriba se encuentra el estudio o puede ser también área de TV. Dos cajones de estacionamiento. La casa cuenta con un departamento independiente, construido en dos niveles: en planta baja se encuentra la sala-comedor, cocina abierta y lavandería. En el piso de arriba se encuentra una gran recámara con techos altos, closet y baño completo. La casa tiene 2 tinacos con capacidad de $1,500 litros cada uno. Calentador solar. El precio de venta no incluye: gastos notariales, avalúos, impuestos, derechos, honorarios, ni costos de tasas de interés, gastos de financiamiento, ni mobiliario o equipo. EasyBroker ID: EB-QO3646

Casa con excelente ubicación por tener fácil acceso a vialidades importantes como Tlalpan, Viaducto Tlalpan, División del Norte y Acoxpa. A unos minutos de Colegio México, Paseo Acoxpa, Terraza Acoxpa y Estadio Ciudad de México. Propiedad de uso mixto desarrollada en tres espacios independentes, se cuenta con régimen en condominio. La casa se localiza en planta baja con espacios funcionales y acceso independiente, cuenta con: -Sala-comedor -3 Amplias recámaras -1 Baño completo -1 Medio Baño - Cocina equipada con espacio para ante comedor -Área de lavado -Cuarto de usos múltiples -1 Lugar de estacionamiento Agenda una cita y con gusto atenderemos!!!

🏡 Casa en venta en Tlalpan | Residencia amplia con jardín Ubicada en Tlalpan Centro II, esta propiedad es ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en el sur de la ciudad. 📊 KPIs CLAVE: ✔ 750 m² de construcción ✔ 800 m² de terreno ✔ Casa de 2 niveles ✔ 6 habitaciones ✔ 6 baños completos ✔ 4 estacionamientos independientes 🏪 POTENCIAL RESIDENCIAL: • Espacios ideales para familias grandes • Áreas sociales y de entretenimiento • Propiedad con alto valor patrimonial • Posibilidad de adaptar a uso mixto o inversión 🏠 Distribución: • Sala – comedor con vista al jardín • Cocina integral con antecomedor • Estudio y despacho • Terraza tipo bar • Cuarto de lavado y servicio • Bodega • Amplio jardín 📍 Ubicada en Tlalpan Centro II, con cercanía a Coyoacán y Xochimilco 📄 Estatus legal: Documentación en regla ✅ Se aceptan créditos y contado 📲 Agenda tu cita y conoce su potencial

🏡 ¡Vive en una de las zonas más exclusivas del sur de la CDMX! ¿Buscas espacio, comodidad y ubicación? 👇 ✨ Hasta 6 habitaciones ✨ Amplio jardín privado ✨ Espacios ideales para convivencias ✨ Acabados de alta calidad 👨‍👩‍👧‍👦 Perfecta para familias que buscan amplitud y calidad de vida 🌿 Ubicada en Tlalpan, cerca de Coyoacán y Xochimilco 📄 Documentación en orden ✅ Acepta crédito y contado 📲 Agenda tu cita y conócela

*Cuarto de lavado y servicio *Patio trasero *Tanque estacionario *Privada de 19 casas y un Jardín Central Nota: ~Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. ~Los gastos e impuestos de Escrituración NO están incluidos en el costo de venta. ~Todas las medidas enunciadas, son meramente orientativas, las medidas exactas, serán las que expresen en el respectivo Título de Propiedad de cada inmueble. ~La publicación de la presente información NO representa una oferta pública, por lo que toda transacción, debe de hacerse en forma personal, de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida, requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. EasyBroker ID: EB-WE8309

Estas por comprar la casa para tu familia? Yasea que tu familia se conforme por adultos, niños, mascotas, adolescentes, estudiantes, o como inversión con buena rentabilidad y plusvalia, esta casa encaja perfectamente para cumplir las necesidades, ya que cuenta con : Amplio patio para niños, juegos y mascotas Estacionamiento para 3 autos Luminosa Sala Comedor, cocina integral, área de lavado en PB Recámaras con closet, Amplia azotea para eventos y servicios Recámaras adicionales para visitas Esta Acogedora casa, a media cuadra de la Av. Principal Santa Ursula al sur de la ciudad, representa también una inversión redituable por su plusvalia. Cerca de CU, Perisur, Estadio Azteca (banorte) Vías de acceso principales: Periférico sur, Tlalpan, División del Norte Medios de transporte: Metro CU, Metro Taxqueña, colectivos, trolebus, ciclopistas Con parques, cerca de Iglesia y mercado, comercio vecinal para cubrir cualquier necesidad, Hospital de alta gama. Casa construida en un terreno de 125 Mt y con una construcción de 250 mt. Primer piso Sala Comedor Cocina Area de lavado Patio / Estacionamiento CUBIERTO Planta alta 3 recámaras la principal con baño completo 1 baño completo compartido 1er piso cuarto de juegos o family, u oficina o gym o cuarto de visitas utilizalo de acuerdo a tus necesidades, Area de lavado cubierta Lindos acabados Baños Pisos Ventanería Pintura Sotano: 1 baño completo 1, recámaras, cuarto de servicio y bodega EL PRECIO NO INCLUYE -muebles SE ENTREGA VACÍO -gastos derivados de escrituración u obtención de algún crédito hipotecario -En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los proveedores de dichos servicios MY HOME INMOBILIARIA Aviso de privacidad, quejas y sugerencias: Solicitar en teléfono de contacto (lun-vie 09:00/17:00) Contratos de adhesión registrados en Profeco #1622-2023,1620-2023. EasyBroker ID: EB-WD9817

🏡 OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS, FAMILIAS ALTO POTENCIAL Excelente propiedad para actualizar Ubicada en Santa Úrsula Xitla, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de renovación con gran potencial. Cuenta con 189 m² de terreno, ideal para rediseñar espacios y crear una casa moderna o un proyecto de inversión (renta ) o bien, disfrutar con tu familia • Zona habitacional tranquila • Buena conectividad hacia Insurgentes Sur y Viaducto Tlalpan • Cercanía a servicios, comercios y transporte

MLS #26-2109 Pre-Venta de Casa Habitación en Desarrollo Residencial ubicado al Sur de la CDMX. Con 52 viviendas y 3 prototipos de Casas, todas con Jardín Privado. Casa01: Ofrece 3Recámaras 2.5Baños 2Estacionamientos, Balcón/Terraza, SalaTV. Amenidades: Parque Central, Ludoteca al aire libre, Casa Club con Gimnasio y Salón de Eventos, Acceso controlado 24/7. *Precios sujeto a cambio sin previo aviso y disponibilidad. *Imágenes Referenciales. *Los valores anteriores son sólo referenciales e informativos. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

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Hermosa Casa en condominio en venta al Sur de la ciudad. A 5 solo minutos de Insurgentes sur, universidad UIC , viaducto y Periférico sur, excelente Casa en Condominio de 2 niveles PB: Vestibulo, Amplia sala con doble altura muy iluminada, comedor con vista a patio interior, espaciosa cocina recién remodelada con cubierta de granito, alacena, medio baño, patio interior, cuarto de lavado y dos lugares de estacionamiento techados. Planta Alta: 3 recamaras, recamara principal con dos amplios vestidores y baño completo, segunda recamara, con closet, la tercera recámara actualmente se utiliza como estudio, baño completo y pasillo que comunica la escalera con las tres habitaciones, así como escalera de acceso al tercer nivel donde se encuentra una segunda área de lavado y el cuarto de servicio con baño completo. Características Principales: Muy iluminada con amplios espacios Techo doble altura en Sala Dos amplios vestidores en la recámara principal Con area de lavado en PB y en el tercer nivel Bonito patio interior con vista a la sala y al comedor que se puede usar para mascotas o para llenarlo de plantas para una vista a la naturaleza La casa no tiene vecinos en la parte de atrás colinda con un gran Jardín lo que la hace mas tranquila El condominio tiene un gran jardín con juegos infantiles, estacionamiento para visitas, vigilancia 24 hrs. EasyBroker ID: EB-VO6504

Excelente oportunidad para adquirir una casa amplia en la zona de Tlalpan, con gran capacidad de estacionamiento y espacios ideales para remodelar o actualizar. ✨ Características principales: • Casa con 65 años de construcción • 4 recámaras • 3 baños (1 en planta baja y 2 en planta alta) • Sala – comedor • Cocina • Garage para hasta 5 autos 💧 Equipamiento: • Cisterna de 4,000 litros • Tinaco de 1,000 litros • Calentador solar 💰 Precio: $12,000,000 Ideal para familias que buscan amplitud, o para proyecto de renovación en una de las zonas tradicionales del sur de la ciudad. 📩 Contáctanos para más información o agendar una visita.

Oportunidad se vende en excelente precio casa de dos niveles, UBICADISIMO muy cerca de Insurgentes Sur, Patio Tlalpan, Universidad Inter - Continental, Fuentes Brotantes, en Condominio Horizontal, la casa consta de sala - comedor con chimenea, 4 recamaras con closets, 4½ baños, cocina integral, sala de tv, balcón, closet de blancos, área de lavado, cubo de luz, 2 estacionamientos independientes, jardín, cisterna, estacionamiento para visitas. TODOS LOS PAPELES EN REGLA, ACEPTAMOS Y TRAMITAMOS TODOS LOS CREDITOS