46 locales comerciales en renta en Barrio Presa GUANAJUATO

DESDE $15,220 MAS IVA (PRECIO VARIA POR METRAJE) Locales comerciales amplios en una sola planta en ubicaci?n privilegiada en Blvd Diego Rivera, a unos pasos de Av Euquerio Guerrero, Hoteles, Plazas y comercios, ademas a unos metros de la caseta de cobro a Silao, Glorieta Santa Fe, Plaza Alaia, Agencias automotrices, Bancos y a solo 10 minutos del Centro Hist?rico de Guanajuato. Los locales se entregan en obra gris, listos para ser adaptados a tu negocio. Cuentan con estacionamiento general.Locales independientes de diferentes metrajes: LOCAL 1- 93.15 m2 $200 pesos por m2 mas IVALOCAL 2-91.72 m2 $200 pesos por m2 mas IVALOCAL 3-144.44 m2 $200 pesos por m2 mas IVALOCAL 4-76.09 m2 $200 pesos por m2 mas IVALOCAL 5-179.80 m2. PRECIO POR M2 $350 MAS IVALOCAL 6- 180.02 m2 PRECIO POR M2 $350 MAS IVALOCAL 7- 198 m2 PRECIO POR M2 $350 MAS IVA.Publicado por VISTA REALTY BIENES RAICES a traves de Inmomap en TuPortalOnline

DESDE $15,220 MAS IVA (PRECIO VARIA POR METRAJE) Locales comerciales amplios en una sola planta en ubicaci?n privilegiada en Blvd Diego Rivera, a unos pasos de Av Euquerio Guerrero, Hoteles, Plazas y comercios, ademas a unos metros de la caseta de cobro a Silao, Glorieta Santa Fe, Plaza Alaia, Agencias automotrices, Bancos y a solo 10 minutos del Centro Hist?rico de Guanajuato. Los locales se entregan en obra gris, listos para ser adaptados a tu negocio. Cuentan con estacionamiento general.Locales independientes de diferentes metrajes: LOCAL 1- 93.15 m2 $200 pesos por m2 mas IVALOCAL 2-91.72 m2 $200 pesos por m2 mas IVALOCAL 3-144.44 m2 $200 pesos por m2 mas IVALOCAL 4-76.09 m2 $200 pesos por m2 mas IVALOCAL 5-179.80 m2. PRECIO POR M2 $350 MAS IVALOCAL 6- 180.02 m2 PRECIO POR M2 $350 MAS IVALOCAL 7- 198 m2 PRECIO POR M2 $350 MAS IVA.Publicado por VISTA REALTY BIENES RAICES en universoinmuebles

Local en Renta Av. Benito Juarez, Centro, Guanajuato, Guanajuato Esta ubicación en la Av. Benito Juárez, en pleno corazón de la Zona Centro de Guanajuato, representa uno de los puntos comerciales más icónicos y de mayor tráfico peatonal. Superficies: 60 m2 en planta baja 300 m2 en planta alta Características: 3 m de altura En planta alta cuenta con: Área de mesas Área de terrazas Área de cocina Bodega Barra Vialidades y Accesibilidad: Eje Principal del Centro: La Av. Juárez es una de las calle con mayor tránsito peatonal de la ciudad. Es la ruta obligada para quienes se desplazan entre la Plaza de la Paz, el Mercado Hidalgo y la zona de la Alhóndiga Conectividad con Túneles: Su cercanía a los accesos y salidas de los túneles garantiza que el flujo vehicular que ingresa al centro pase inevitablemente frente a esta zona. Nodo de Transporte: Al ser zona centro, es el punto de llegada de la mayoría de las rutas de transporte público, lo que asegura un flujo constante de personas de todas las zonas de la ciudad desde las primeras horas del día. Densidad Comercial y Puntos de Interés El local se encuentra rodeado de los mayores generadores de tráfico de la capital: Mercado Hidalgo: A pocos metros, lo que garantiza un flujo ininterrumpido de locales y turistas que buscan comercio tradicional y servicios. Zona Bancaria y Administrativa: En este corredor se concentran las principales sucursales bancarias, oficinas de gobierno y notarías, atrayendo a un público con necesidad de servicios rápidos y financieros. Patrimonio y Cultura: La cercanía con teatros, museos y plazas históricas asegura que el tráfico turístico (especialmente alto en fines de semana, puentes y festivales como el Cervantino) sea constante frente al local.

LOCAL COMERCIAL EN RENTA | BLVD. EUQUERIO GUERRERO, GUANAJUATO CAPITAL **Renta mensual: $15,000 MXN + IVA** Descripción Excelente local comercial en renta ubicado sobre el **Blvd. Euquerio Guerrero**, una de las principales vialidades de Guanajuato capital, con excelente conectividad y cercanía a importantes zonas comerciales y de servicios. Su ubicación a pie de calle y sobre una vialidad de alto flujo lo convierte en una alternativa atractiva para negocios que buscan **accesibilidad, visibilidad y una ubicación estratégica** para atender a clientes y operar de manera eficiente. El inmueble es ideal para establecimientos comerciales y profesionales que requieran una ubicación accesible y bien comunicada dentro de la ciudad. Características * Ubicación sobre Blvd. Euquerio Guerrero * A pie de calle * Excelente accesibilidad * Zona consolidada y segura * Cercanía a importantes zonas comerciales y de servicios * Fácil acceso para clientes, proveedores y personal * Ubicación estratégica dentro de Guanajuato capital Giros ideales Por su ubicación y características, el inmueble resulta especialmente atractivo para: * Farmacia * Tienda de conveniencia * Consultorio * Oficina * Servicios profesionales * Comercio especializado * Otros giros comerciales compatibles El uso final deberá ser compatible con las condiciones del inmueble y contar con las autorizaciones correspondientes. Restricciones de uso No se permiten: * Giros relacionados con el sector automotriz * Talleres mecánicos * Refaccionarias * Hojalatería y pintura * Negocios de preparación, elaboración o venta de alimentos Precio y condiciones **Renta mensual: $15,000 MXN + IVA** Para conocer disponibilidad, condiciones de arrendamiento y agendar una visita, favor de solicitar información. EasyBroker ID: EB-WF2188

Ubicado dentro de un espectacular concept house en la ciudad de Guanajuato, este espacio forma parte de una casona antigua del siglo XIX aproximadamente, cuidadosamente restaurada para albergar proyectos creativos y negocios con identidad. Es un entorno ideal para giros relacionados con el arte, la vinicultura, la arquitectura, el diseño, galerías, showrooms, tiendas concepto o propuestas culturales que busquen algo más que un simple local: una experiencia. El local cuenta con una superficie de 28 m² y perfecta para negocios orientados a la experiencia artística, cultural o de atención al público. Es importante considerar que el espacio no cuenta con instalaciones de gas ni drenaje; los baños se encuentran dentro del concept house y son de uso común. Se ubica en Paseo de la Presa, una de las zonas más emblemáticas y atractivas de Guanajuato, reconocida por su alto valor turístico y residencial. Esta área destaca por su entorno natural, arquitectura histórica y por atraer turismo de alto nivel, así como residentes que valoran la cultura, el diseño y las experiencias auténticas. La cuota de mantenimiento es de $1,500 MXN mensuales, misma que, dependiendo del giro, incluye consumo promedio de luz y agua, facilitando la operación del negocio. Un espacio único para marcas que buscan diferenciarse, conectar con un público exigente y formar parte de un concepto que combina historia, diseño y experiencia. Requisitos para arrendamiento Solicitud de arrendamiento debidamente llenada Identificación oficial vigente (INE o pasaporte) Comprobante de domicilio Constancia de situación fiscal (RFC) Comprobante de ingresos o estados de cuenta Depósito en garantía Renta del primer mes Aval con propiedad en Guanajuato o póliza jurídica (según perfil) Firma de contrato mínimo por 1 año. EasyBroker ID: EB-VE5196

Bodega en Renta – Ideal para Vehículos o Almacenaje de Mercancía Ubicación: Guanajuato Capital – Zona Centro ALAMEDA Características destacadas: * Ideal para hacer divisiones con tablaroca y poner oficina + estacionamiento. * CUENTA CON TRES BAÑOS *Superficie amplia con diseño funcional para operaciones logísticas o almacenamiento. * 4 portones de doble altura, ideales para entrada y salida de vehículos grandes o maniobras de carga y descarga sin restricciones. * Altura que permite el almacenamiento en vertical, maximizando el uso del espacio. * 3 baños independientes, adecuados para personal administrativo, operativo y visitantes. * Espacio adecuado para camiones de carga, furgonetas y vehículos utilitarios. * Seguridad estructural y facilidad de acceso desde calles principales del centro de Guanajuato. Ideal para: Empresas de logística y distribución Comerciantes mayoristas Flotas de transporte o almacenamiento temporal de vehículos Talleres o centros de operación urbana Ventajas de la zona: Excelente conectividad con arterias principales de la ciudad Ubicación estratégica para distribución dentro de la capital Cercanía a servicios, bancos, y zona comercial 💼 ¡Una oportunidad única para expandir tu negocio en el corazón de Guanajuato!. EasyBroker ID: EB-TT9339

Descripción Bodega en renta con **259 m² de superficie**, ubicada estratégicamente sobre el **Blvd. Euquerio Guerrero**, una de las principales vialidades de Guanajuato capital. Su ubicación a pie de calle ofrece excelente conectividad y fácil acceso, con cercanía a las principales zonas comerciales y de servicios de la ciudad. El inmueble cuenta con un amplio portón que facilita el ingreso de vehículos y las operaciones de carga y descarga. Una excelente alternativa para empresas que requieren un espacio funcional, accesible y bien ubicado para almacenamiento, distribución u operación comercial. Características * Superficie: **259 m²** * Ubicación a pie de calle * Amplio portón para acceso vehicular * Facilidad para carga y descarga * Fácil acceso y excelente conectividad * Ubicación sobre vialidad principal * Zona consolidada y de fácil acceso * Cercanía con importantes zonas comerciales y de servicios de Guanajuato capital Usos recomendados El inmueble puede ser adecuado para actividades como: * Bodega y almacenamiento * Centro de distribución * Logística * Almacén de mercancías * Archivo y resguardo * Comercio especializado * Centro de operaciones * Oficinas operativas con área de almacenamiento El uso final estará sujeto a las condiciones y autorizaciones correspondientes. Restricciones Por las características del inmueble y su ubicación, **no se permiten los siguientes giros:** * Talleres mecánicos o de cualquier tipo * Refaccionarias * Hojalatería y pintura * Negocios relacionados con el sector automotriz * Negocios de preparación, elaboración o venta de alimentos ## Precio de renta **$15,000.00 MXN + IVA mensuales** Ubicación **Blvd. Euquerio Guerrero, Guanajuato, Guanajuato.** Una propiedad con ubicación estratégica para empresas que buscan **accesibilidad, conectividad y proximidad a las principales zonas comerciales de la ciudad**. **Informes y citas previa programación.** Características * Superficie: **259 m²** * Ubicación a pie de calle * Amplio portón para acceso vehicular * Facilidad para carga y descarga * Fácil acceso y excelente conectividad * Ubicación sobre vialidad principal * Zona consolidada y de fácil acceso * Cercanía con importantes zonas comerciales y de servicios de Guanajuato capital ## Usos recomendados El inmueble puede ser adecuado para actividades como: * Bodega y almacenamiento * Centro de distribución * Logística * Almacén de mercancías * Archivo y resguardo * Comercio especializado * Centro de operaciones * Oficinas operativas con área de almacenamiento El uso final deberá estar sujeto a las condiciones y autorizaciones correspondientes. Restricciones Por las características del inmueble y su ubicación, **no se permiten los siguientes giros:** * Talleres mecánicos o de cualquier tipo * Refaccionarias * Hojalatería y pintura * Negocios relacionados con el sector automotriz * Negocios de preparación, elaboración o venta de alimentos Ubicación **Blvd. Euquerio Guerrero, Guanajuato, Guanajuato.** Una propiedad con ubicación estratégica para empresas que buscan **accesibilidad, conectividad y proximidad a las principales zonas comerciales de la ciudad**. **Informes y citas previa programación.**. EasyBroker ID: EB-WF2461

En la majestuosa avenida del paseo de la presa, justo frente a palacio de gobierno y zona de casas de la época porfiriana se encuetra esta bella residencia. Cuenta con: Hermoso jardín Terraza Vista panorámica Despacho/ consultorio/ Salón de reuniones Baño Terraza Amueblado con libreros, mesa, sillas y pantalla. La renta es de $15,000 mensuales. Incluye Agua, Luz e internet y mantenimiento de áreas verdes. (7)

En la zona más exclusiva de Guanajuato capital, el Paseo de la Presa, se encuentra esta joya de la época porfiriana. “Casa Falguera” es un Concept House donde confluyen elegancia y sofisticación. Tenemos espacios de renta ideales para despachos, cafetería, negocios de arte, ejercicio, boutique, degustaciones y un sinfín de posibilidades. Este versatil local cuenta con conexión directa a las canchas de Padel y la zona de terrazas de la casa comercial. Cuenta con luz, agua y drenaje por lo que el giro del negocio puede ser diverso. Por su tamaño es ideal para peluquería, barbería, masajes, tienda o un sin fin de posibilidades. Renta mensual $6,000 pesos (7)

Ubicado en la calle de mayor afluencia de la ciudad, la avenida Juárez, se encuentra este espacio comercial de grandes dimensiones. Por su tamaño es versatil para diversos giros de negocios, desde tiendas departamentales, restaurantes, bares, tiendas de conveniencia, farmacias y muchos más. Su ubicación es ideal por ser el corazón de la ciudad y la calle más transitada, todo se sitúa en una sola planta a la cual se accede por pocos y cómodos escalones. El loca cuenta con: 4 comedores 3 Balcones 1 patio central techado con 2 baños 2 áreas de cocina / Servicio 1 Terraza al aire libre con 2 baños 1 Bodega 1 mini bodega Todos los documentos están en regla y pago predial al corriente. Tiene 360 m2 (7)

Totalmente remodelado y reinventado, este local irradia un encanto renovado y una estética contemporánea que lo convierten en el escenario perfecto para una amplia gama de actividades comerciales y creativas. Con un diseño interior elegante y funcional, este local ofrece espacios versátiles que se adaptan a las necesidades de cualquier emprendedor o artista. Ya sea que estés buscando establecer un nuevo negocio, organizar una exposición de arte o lanzar un proyecto creativo, este local proporciona el lienzo perfecto para hacer tus sueños realidad. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad en el corazón de Guanajuato. ¡Reserva ahora y descubre todo el potencial que este local espectacular tiene para ofrecerte! El precio del alquiler es más IVA y una cuota de áreas comunes $1,500 que incluye agua y luz lo que garantiza un ambiente limpio y bien mantenido para todos los inquilinos. (7)

Local 4 en casona Franco. Totalmente remodelado y reinventado, este local irradia un encanto renovado y una estética contemporánea que lo convierten en el escenario perfecto para una amplia gama de actividades comerciales y creativas. Con un diseño interior elegante y funcional, este local ofrece espacios versátiles que se adaptan a las necesidades de cualquier emprendedor o artista. Ya sea que estés buscando establecer un nuevo negocio, organizar una exposición de arte o lanzar un proyecto creativo, este local proporciona el lienzo perfecto para hacer tus sueños realidad. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad en el corazón de Guanajuato. ¡Reserva ahora y descubre todo el potencial que este local espectacular tiene para ofrecerte! El precio del alquiler es más IVA y una cuota de áreas comunes $1,500 que incluye agua, luz de áreas comunes y conserjería lo que garantiza un ambiente limpio y bien mantenido para todos los inquilinos. (7)

En la zona más exclusiva de Guanajuato capital, el Paseo de la Presa, se encuentra esta joya de la época porfiriana. “Casa Falguera” es un Concept House donde confluyen elegancia y sofisticación. Tenemos espacios de renta ideales para despachos, cafetería, negocios de arte, ejercicio, boutique, degustaciones y un sinfín de posibilidades. Este local antes era una oficina privada. El baño en área común, con 2 puertas al patio y otra puerta a una sala. $11,000 + IVA + mantenimiento. Pensión para clientes. (7)

Terraza completa en renta en Concept House: Mercadito De La Presa. ubicación en Paseo De La Presa, justo frente de La Victoriana y Casa Falguera. con vistas espectaculares de la zona, de los cerros La Bufa, etc. aproximadamente 235 m⊃2; de espacio comercial, incluye un cuarto como cocina/bar y baños privados. $18,000 en renta o $26,000 con permiso de alcohol. Servicios aparte. se puede rentar con los muebles o quitar todo. se puede usar el espacio para eventos. (7)

Este local está en el corazón de casa Falguera. Es un espacio versatil para emprender negocios de diversos giros. Ha funcionado como Bar y restaurant pero su hermosa arquitectura y diseño se presta para poner tienda, oficinas privadas o hasta servicios de belleza personal y salud. Cuenta con espacio de cocina y baño. Está dentro de la Casa Comercial Falguera una de las construcciones porfirianas más bonitas del Paseo de la presa en donde actualmente funcionan ya Padel, restaurante, Bar, florería y demás negocios exitosos. (7)

Renta LOCAL 1 TIENE 111M2 $22,200.00 mas IVA • Ubicada sobre uno de los principales accesos de la ciudad – Acceso Diego Rivera, arteria principal de la ciudad, la cual conecta el sur con zona centro de Guanajuato. • A tan solo 100 mts del Hotel Gran Plaza, hotel posicionado por recibir una gran cantidad de turistas, congresos, convenciones y eventos locales. • A 3 minutos de la central camionera de Guanajuato • A 3 minutos de la caseta de Guanajuato • A 1 minuto del Poder Judicial de la Federación • Frente a uno de los proyectos inmobiliarios más modernos de la zona Sur, VALARIA ( la primera torre resincial del Municipio ) con más de 120 departamentos. (7)

Renta del local comercial No. 3 123 M2 $24,600 mas iva • Ubicada sobre uno de los principales accesos de la ciudad – Acceso Diego Rivera, arteria principal de la ciudad, la cual conecta el sur con zona centro de Guanajuato. • A tan solo 100 mts del Hotel Gran Plaza, hotel posicionado por recibir una gran cantidad de turistas, congresos, convenciones y eventos locales. • A 3 minutos de la central camionera de Guanajuato • A 3 minutos de la caseta de Guanajuato • A 1 minuto del Poder Judicial de la Federación • Frente a uno de los proyectos inmobiliarios más modernos de la zona Sur, VALARIA ( la primera torre resincial del Municipio ) con más de 120 departamentos (7)

Renta de Local comercial No. 2 99 M2 $19,800 mas iva. • Ubicada sobre uno de los principales accesos de la ciudad – Acceso Diego Rivera, arteria principal de la ciudad, la cual conecta el sur con zona centro de Guanajuato. • A tan solo 100 mts del Hotel Gran Plaza, hotel posicionado por recibir una gran cantidad de turistas, congresos, convenciones y eventos locales. • A 3 minutos de la central camionera de Guanajuato • A 3 minutos de la caseta de Guanajuato • A 1 minuto del Poder Judicial de la Federación • Frente a uno de los proyectos inmobiliarios más modernos de la zona Sur, VALARIA ( la primera torre resincial del Municipio ) con más de 120 departamentos (7)

Renta del Local comercial No. 4 80 M2 $16,000 mas IVA • Ubicada sobre uno de los principales accesos de la ciudad – Acceso Diego Rivera, arteria principal de la ciudad, la cual conecta el sur con zona centro de Guanajuato. • A tan solo 100 mts del Hotel Gran Plaza, hotel posicionado por recibir una gran cantidad de turistas, congresos, convenciones y eventos locales. • A 3 minutos de la central camionera de Guanajuato • A 3 minutos de la caseta de Guanajuato • A 1 minuto del Poder Judicial de la Federación • Frente a uno de los proyectos inmobiliarios más modernos de la zona Sur, VALARIA ( la primera torre resincial del Municipio ) con más de 120 departamentos (7)

Sobre la avenida principal Ponciano Aguilar, en el número 35 se encuentra este local comercial. Es una de las calles más transitadas del centro histórico de la ciudad. En el corazón de Guanajuato, frente a la Basílica y a la emblemática Plaza de la Paz. Son 86 M2 de superficie. Cuenta con un messanine como segundo nivel. Tiene dos baños, uno en cada nivel. El precio de renta del local es mas IVA, más $1,500 de mantenimiento que incluye Agua, luz de áreas comunes y conserjería. (7)

En el corazón de la ciudad se encuentra esta hermosa casa comercial, una joya colonial junto a la plaza de la paz, la Basílica y la Universidad de Guanajuato. Es el local #1 con balcón con vista al centro histórico de la ciudad. 53 Metros cuadrados Balcón Elevador Tarja Baños Hombres y mujeres (en área común) $1,500 cuota de agua, luz de áreas comunes y conserjería (7)

Local en Renta $9000 - Pastitos (Camino Real) - approx 55m2 - en calle Camino Real, parte de Plaza Hotel Real de Minas. Frente el dentista. -1 baño - la sala + 1 cuarto de oficina - $9000 + IVA - incluye agua - CFE aparte - no giros de comida - sello para descuento a tus clientes en estacionar en la plaza - mucho estacionamiento en la vía pública - tengo video (7)

Un local bien bonito y espacioso con paredes piedra, en la plaza del hotel Real de Minas, donde antes era el banco BBVA Bancomer. Con 120m2. Mucho espacio en frente para atender clientes, y atrás para oficinas, con baños de hombre y mujer. Servicios aparte. 1 coche por local con acceso a la plaza gratis. La renta es más IVA. No se acepta giros con comida. (7)

Local de 30 m2 en la plaza del hotel Real de Minas. Con un baño. Servicios de agua y luz aparte. Renta es más IVA. En el edificio Plaza Santiago de Rocha dentro de la plaza Real de Minas. 1 coche gratis por local. No se acepta giros con comida. (7)

Local con 60 m2; en la plaza de hotel Real de Minas. Tendrás acceso por la calle Camino Real. 1 baño. Servicios de agua y luz aparte. Renta es más IVA. 1 coche por local gratis. No se acepta giros con comida. (7)

$9,000 más iva, más $1,000 de mantenimiento. (7)

Local en plaza hotel Real de Minas. Al lado de FED-EX. Approx 25m2 con baño privado. Renta es $7500 + IVA. CFE y SIMAPAG aparte. 1 coche gratis por local. no giros de comida. (7)

Local siemens en renta en Santa Teresa, frente a la planta SIEMENS. Espacio versatil para negocios de restaurant, oficinas, bodega o tienda comercial. Tienes 5 metros de frente y 30 de fondo. Baños. Estacionamiento fuera del local. Una excelente oportunidad para establcer negocios en este polo de creciemiento. (7)

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Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversi?n, ideal tanto para casa habitaci?n como para oficinas, escuela, consultorios o centro m?dico, gracias a su distribuci?n funcional y versatilidad de espacios.La residencia destaca por sus amplios espacios, techos altos, detalles en madera, excelente ventilaci?n y abundante luz natural, creando ambientes c?lidos y confortables.En planta baja encontramos un amplio estacionamiento y un jard?n que conducen a diversas entradas independientes: acceso principal, cocina y ?rea de usos comunes, lo que permite una circulaci?n pr?ctica y flexible.Desde la entrada principal se accede a una elegante sala con grandes ventanales, el comedor y una cocina de gran tama?o, equipada con barra y espacio para antecomedor. Adem?s, cuenta con un sal?n/oficina, cuarto de almac?n, patio de lavado y un patio adicional con escalera exterior que comunica a una habitaci?n independiente con ba?o completo, ideal para consultorio, estudio o ?rea privada. Desde est