46 terrenos en venta en Barrio San Agustin COMONFORT

📍 Ubicación • A solo 10 km del centro de San Miguel de Allende • A 1 km de San José La Vista • Acceso por camino en buen estado • Zona tranquila, ideal para descanso o desarrollo campestre ⸻ 📐 Características del Terreno • Superficie total: 10,069.96 m² • Terreno plano con ligera vegetación natural • Frente a camino (excelente acceso) • Forma irregular con gran aprovechamiento ⸻ ⚙️ Infraestructura y Servicios • 💧 Pozo de agua artesanal (valor agregado clave) • ⚡ Servicios a pie de calle • 🚗 Acceso directo vehicular ⸻ 📄 Situación Legal • Escriturado • Documentación en regla • Sin adeudos – listo para operación inmediata ⸻ 🌱 Uso de Suelo • Rural • Ideal para: • Casa de campo • Rancho recreativo • Proyecto eco-turístico • Inversión a mediano plazo ⸻ 🌄 Entorno • Zona natural con vegetación típica • Cercanía a puntos con valor histórico y paisajístico (como capilla y zona antigua) • Área en crecimiento con potencial de plusvalía ⸻ 💰 Precio • Competitivo en la zona • Se escuchan ofertas serias ⸻ 📢 Valor Diferencial ✔ Terreno con agua propia ✔ Ubicación cercana a la ciudad pero con privacidad ✔ Listo para escriturar de inmediato ✔ Gran tamaño difícil de encontrar en esta zona ⸻ Agenda tu visita hoy mismo Terrenos con estas características se venden rápido. EasyBroker ID: EB-NX7619

Terreno de 4 hectáreas con una construcción para oficinas. En la parte de atrás tiene lugar para guardar maquinaria o transporte. A 10 minutos de Celaya y 20 min de San Miguel Allende. Carretera modernizada en el 2023. A $800 por metro.

Terreno de 7.4 hectáreas entrando por Ribera del Río acceso a empalme escobedo. Precio 800 por metro. Tiene una hectárea de banco de tepetate. Está casi al frente del restaurante la Tregua, a 10 minutos de Celaya y a 20 de San Miguel Allende.

TPP - Rancho de 40, 262 m2; con infraestructura agroindustrial completa, ideal para inversión agrícola, proyecto orgánico o finca productiva premium. Cuenta con invernadero y cultivo a campo abierto con riego por goteo, pozo con concesión vigente CONAGUA (10,000 m3;/año) y unidad de empaque registrada ante SENASICA con cuarto frío y líneas de producción. Incluye casa principal de 4 recámaras, casa de velador, alberca, salón de eventos, huerto frutal, caballerizas, bodega y sistema hidráulico completo. Ubicado a 3 km del centro de Comonfort y a 28 km de San Miguel de Allende, con excelente conectividad al corredor Bajío. Ideal para inversión agroindustrial, producción orgánica o finca de alto nivel. CRV260127-TPP

$45 USD/m2 **PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, CONTÁCTANOS PARA UNA COTIZACIÓN** Terreno industrial en Celaya, ideal para inversión. Este terreno en venta cuenta con m² de superficie total, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar proyectos industriales. Ubicado estratégicamente en Celaya, este terreno cuenta con uso de suelo industrial, facilitando la instalación de naves y bodegas. El terreno ofrece caseta de guardia y seguridad privada, brindando tranquilidad y control de acceso. Su ubicación permite fácil acceso a vialidades principales y zonas industriales de la región, optimizando la logística y distribución. La zona de Celaya ofrece cercanía a centros de distribución, parques industriales y servicios de transporte. Además, cuenta con mano de obra calificada y acceso a servicios básicos, lo que facilita la operación de cualquier empresa. Este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan expandirse en el corredor industrial del Bajío.

TERRENO PARA USO AGRICOLA O INDUSTRIAL. 7.5 HECTAREAS. ÁREA AGRÍCOLA: 50,000 M2 (5 HECTÁREAS). * POZO ADEMADO A 90 MTS. CON TUBERÍA DE 13 DE DIÁMETRO Y SU TÍTULO. * TOTALMENTE ELECTRIFICADO ,CUENTA CON TRANSFORMADOR, INTERRUPTOR Y ARRANCADOR. * BOMBA DE 41/2 DE DIÁMETRO CON CAPACIDAD DE 18 LTS/SEG. * ACCESO Y SALIDA PARA EL PRODUCTO AGRÍCOLA A 500MTS DE LA CARRETERA CELAYA-SAN MIGUEL DE ALLENDE. * DERECHO A RIEGO CON AGUA DE LA PRESA ALLENDE. ÁREA DE LA FINCA 10,000 MTS2. CASA HABITACIÓN: * 2 PLANTAS. * 3 RECAMARAS AMPLIAS. * 3 BAÑOS. * SALA-COMEDOR. * COCINA CON AMPLIA ALACENA. * CABAÑA PARA VISITAS (INDEPENDIENTE). * ALBERCA DE 10X4 MTS, C/ PROFUNDIDADES DE 2.5 Y 1.0 MTS. * JARDIN PARA EVENTOS. * GRAN VARIEDAD DE ÁRBOLES FRUTALES. * COCINA RUSTICA A LA INTEMPERIE PARA REUNIONES O EVENTOS. * CORRAL (ESTABLO), SOMBREADO HASTA UN 80%. DISEÑADO PARA GANADO DE ORDEÑA * ÁREA DE VACAS SECA. * ÁREA DE APRETADERO. * SALA DE ORDEÑA (HASTA 9 VACAS). * CAPACIDAD DE HASTA 120 CABEZAS. * BEBEDEROS. * PISO FIRME C/INCLINACIÓN P/EVITAR ENCHARCAMIENTOS. * TECHADO, C/ÁREAS SOL Y SOMBRA. * ESPACIO SUFICIENTE PARA ALMACENAR HASTA 1,800 PACAS DE ALFALFA. * INSTALACIONES PARA COLOCAR ORDEÑADORA AUTOMÁTICA. * CORRAL PARA BECERROS. EQUIPAMIENTO ADICIONAL: * ALJIBE C/CAPACIDAD DE 6,000 LTS DE AGUA. * POZO PROPIO (ADEMADO A 80 M. DE PROFUNDIDAD Y EQUIPADO CON BOMBA DE 2" DE DIAMETRO), AGUA PARA USO DOMÉSTICO Y RIEGO DE ÁRBOLES Y PLANTAS. * CORRAL DE 5,500 M2. UBICADO A ORILLA DE CARRETERA COLINDANCIA DE 182 MTS, DISEÑADO PARA ENGORDA DE TOROS. * CUENTA CON RAMPA PARA RECIBO Y EMBARQUE DE TOROS. * 8 CORRALES PARA 40 CABEZAS C/U. * PASILLO DISTRIBUIDOR PARA ELEGIR A CUÁL CORRAL VA C/ANIMAL. * CADA CORRAL TIENE BEBEDEROS Y COMEDEROS. * ÁREA TECHADA, SOL Y SOMBRA. * PISO FIRME CON INCLINACIÓN PARA EVITAR ENCHARCAMIENTOS. * 6 HABITACIONES PARA VAQUEROS. * CUARTOS PARA HERRAMIENTAS Y MEDICINAS. * BODEGA DE 27 X 9 X 3.80 M. PARA ALMACENAR FORRAJE Y PACAS DE ALIMENTO, MAQUINARIA, ETC. * TANQUE ELEVADO PARA ALMACENAR HASTA 6,000 LTS DE AGUA. EasyBroker ID: EB-GC2431

TERRENO AGRÍCOLA LISTO PARA TRABAJAR. * Superficie total: 150,000 M2. * Concesion de agua 50,000 M3 * Pozo con superficie de 12 pulgadas. * Ademado hasta 150 M. de profundidad. * Autorizado para bomba de 4 pulgadas sumergible * Via del tren a 500 M. * Camino asfaltado a 300 M. * Camino viejo Celaya-San Juan de la Vega ACCESOS POR: * Carr. Celaya- Soria por el camino del Tren Bala. * Carr. a San Miguel Octopan (Laboratorios Senosian). EasyBroker ID: EB-GE0502

Nocnok ID: NN-GZH239. TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – GUANAJUATO Terreno industrial ubicado dentro de uno de los parques industriales más consolidados del Bajío. CARACTERÍSTICAS Superficie total del parque: 149 ha Disponibilidad: 115 ha disponibles Solución integral: Tierra + desarrollo y construcción industrial DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO Lotes industriales urbanizados listos para desarrollo Superficies adaptables según requerimiento del proyecto INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Energía eléctrica: Media tensión Subestación eléctrica: 1 subestación de 13.5 kVA Capacidad disponible: 29.5 MVA Factibilidad de alta tensión Agua: 1 pozo de agua (36 lps) para uso sanitario a través de la red del parque Agua residual: 1 planta de tratamiento (15 lps) Fibra óptica dedicada para voz y datos SEGURIDAD DEL PARQUE Accesos controlados Patrullaje 24/365 Sistema interno de CCTV Seguridad privada 24/365 INCLUYE Vigilancia 24/7 los 365 días del año CCTV 24/7 Mantenimiento de vialidades Drenaje pluvial Jardinería de áreas comunes Alumbrado público del parque CONDICIONES ECONÓMICAS Precio de venta: 49 USD/m² Agua: 3.7808 USD/m³ Agua residual: 0.8219 USD/m³ Cuota de mantenimiento (CAM): 0.0596 USD/m² mensual CONDICIONES ADICIONALES Tarifas 2026 sujetas a actualización anual conforme a inflación de EE. UU. (CPI) Agenda una visita. EB-WB2285Libre de gravamen

Traspaso de terreno ubicado en Cd. Maderas San Miguel de Allende. Casa club, cancha de tenis, área de asador, baños, área de juegos infantiles, cancha de fut 7, albercas & cancha de basquetbol. Ubicado a sólo 15 minutos de San Miguel de Allende en dirección a Celaya. Cuenta ya con conexión de agua. EasyBroker ID: EB-UX5156

- Lotes residenciales - Una inversión inteligente en uno de los mejores destinos de México - Cercano a San Miguel, una ciudad cosmopolita llena de tradición y glamour - Para desarrollar este gran proyecto inmobiliario único e irrepetible se ha elegido un increíble y mágico entorno natural de 323 hectáreas a tan solo 15 minutos del centro histórico de la ciudad - El desarrollo brindará la oportunidad de participar en comunidad, bajo la supervisión de expertos, cultivando una amplia variedad de vegetales ricos en nutrientes, así como árboles frutales. - Es prioridad la protección y cuidado de su riqueza natural: Círculo verde, celdas fotovoltáicas, y todo un programa integral sostenible para el manejo de los recursos. - En este desarrollo se van a construir casas de autor de diferentes modelos como las que se enseñan en la imagen - La arquitectura será ordenada y con especificaciones. EasyBroker ID: EB-SC8142

OPORTUNIDAD!!!! de adquirir un terreno dentro de los Fraccionamientos con plusvalía constante, en San Miguel de Allende, lugar turistico de talla internacional. La superficie del predio es de 269.38 m2 totalmente plano, frente a area verde, terreno premium, dentro de calle cerrada. El fraccionamiento Ciudad Maderas cuenta con casa club y amenidades para tu confort y comodidad, lugar de lujo y elegancia. Mensualidades de $14,881.75 Precio del traspaso con fecha del febrero 2025 $50,000 pesos iniciales. Para mejor ubicacion favor de solicitarla. EasyBroker ID: EB-SF5382

Se oferta en venta 3 macro lotes comerciales dentro de Maderas Residencial, San Miguel de allende, a tan solo 20 min y a 2 min de Vinedos San Miguel, ideal para Plaza Comercial o locales comerciales. -Lote num 8 con una superficie de 992.28m2 precio x m2 $3,490 pesos -Lote num 14 con una superficie de 4,987.53 m2 precio xm2 $1,490 pesos. -Lote num 15 con una superficie de 2,045.53 m2 precio xm2 $3,490 pesos Contamos con financiamiento a 10 anos y mensualidades atractivas. No dejes ir esta oportunidad de invertir UBICACION https://www.google.com.mx/maps/search/vinedos+cerca+de+San+Miguel+de+Allende,+Guanaju----@20.7686285,-100.7888775,2646m/data=!3m1!1e3. EasyBroker ID: EB-IV1122

Oportunidad de Inversión Industrial en el Corazón del Bajío Descubra el nuevo parque industrial estratégicamente ubicado sobre la carretera federal 51 en Comonfort, Guanajuato, a tan solo 25 minutos de Celaya y 15 minutos de San Miguel de Allende. Conectividad privilegiada en una de las regiones con mayor crecimiento económico del país. Superficie Disponible Extensión total: 149 hectáreas Lotes desde 1.5 hectáreas Precio desde USD $49.00/m² + mantenimiento Infraestructura de Clase Mundial Cada lote cuenta con servicios a pie de terreno y una infraestructura robusta que garantiza eficiencia operativa: -Pavimento y banquetas -Agua potable, drenaje sanitario y pluvial -Planta de tratamiento de agua -Gas natural -Alumbrado público -Instalación eléctrica con subestación hasta 29.5 MVA´s disponibles. -Telefonía, comunicación satelital e instalación digital Servicios Complementarios -Áreas verdes y recreativas -Acceso controlado -Seguridad 24/7 - Sistema interno de seguridad -Transporte urbano -Recolección de basura -Oficinas administrativas -Built-to-suit -Reglamento interno Este desarrollo está diseñado para empresas que buscan crecer con solidez, operar con eficiencia y conectar con el futuro. Contáctenos hoy mismo para conocer disponibilidad, esquemas de financiamiento y opciones personalizadas. Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-VA1434

Se vende terreno en la comunidad de Las Trojes, en Comonfort. El terreno es de 1,478 metros, y está en $949,000 a tratar. La propiedad ya tiene una cisterna, y servicio de luz. Se le plantaron muchos árboles que han estado creciendo, en los límites de la propiedad, y está a pie de la calle principal de la comunidad. El servicio de agua ya está en trámite para ser conectado.

En venta terreno a pie de carretera Celaya san Miguel Allende, antes de Soria, frente a Kansas. 10994 m2 valor 7,695,800. 89 m de frente a Carretera. Propio par gasolinera, taller, restaurante, hotel etc. Buenísimo

JCG - A solo 12.5 kms del centro de la ciudad de San Miguel de Allende, en la carretera que va de San Miguel a Comonfort, se encuentra Provincia de Allende, que busca convertirse en un referente del urbanismo contemporáneo en México y Latinoamérica. Los terrenos residenciales se encuentra dentro de este proyecto urbano, concebido  con un activo patrimonial de alto valor, donde el diseño, la planeación y la ubicación se alinean para crear una inversión sólida y una forma de vida excepcional. Todo esto gracias al liderazgo y proyecto de 2 autores reconocidos mundialmente como: Andrés Duany, en diseño urbano y Francisco Artigas, en imagen urbana. Disponibilidad de 374 terrenos desde 126m2 hasta 400m2. Privada Bugambilias contará con una gran Casa Club y muchas amenidades de primera clase a disfrutar como: Salón de estar, Centro de Negocios, Kids Club, Gimnasio, Alberca, Restaurante Bar, Ciclovía, Cancha de Pickleball y Cancha de pádel tenis. Además contará con servicios como: Acceso controlado, vigilancia 24/7, Pet Park y asadores. RTV260304 - JCG * El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. EasyBroker ID: EB-VM1153

📍 Ubicación: Ciudad Maderas San Miguel Condominio Sequuoia 📐 Superficie: 170.34 m² 📏 Frente: 12.32 metros ⏱️ Distancia: A 15 minutos de San Miguel de Allende 📈 Plusvalía: Alta proyección de crecimiento 🌳 Amenidades: Áreas verdes 🏊 Alberca 💪 Gimnasio 🏀 Canchas deportivas ✨ Ideal para construir tu hogar o invertir

📍 Ubicación: Ciudad Maderas San Miguel, condominio Abeto 📐 Superficie: 112.03 m² 📏 Frente: 7 metros 🏡 Lote: 44 dentro de clúster ⏱️ Distancia: A 15 minutos de San Miguel de Allende 📈 Plusvalía: Alta proyección de crecimiento 🌳 Amenidades: Áreas verdes 🏊 Alberca 💪 Gimnasio 🏀 Canchas deportivas ✨ Ideal para construir tu hogar o invertir

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TRASPASO DE TERRENO EN SAN MIGUEL DE ALLENDE ¡Invierte en una de las ciudades con mayor crecimiento y plusvalía de México! San Miguel de Allende, Guanajuato Terreno de 112 m² Traspaso: $450,000 MXN Mensualidad actual: $6,509 MXN Financiamiento a 15 años Desarrollo con amenidades exclusivas: Casa Club Alberca Canchas de Tenis Canchas de Fútbol Áreas Verdes Zonas Recreativas Acceso Controlado y Seguridad Ubicado en una zona de alta plusvalía, ideal para construir tu patrimonio, una casa de descanso o realizar una inversión con excelente potencial de crecimiento. San Miguel de Allende es reconocido internacionalmente por su calidad de vida, atractivo turístico y constante desarrollo inmobiliario. Solicita más información y agenda una visita

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[TCK-486] Este Terreno en venta se encuentra en el desarrollo residencial Martorell en San Miguel de Allende, Guanajuato. Con una superficie total de 1364.92 metros cuadrados, Tiene una excelente ubicación frente a Viñedos San Miguel, calle Celaya-Dolores Hidalgo 51, a 12 minutos del Centro de San Miguel de Allende. Entre los servicios disponibles en el desarrollo se encuentran una cancha de paddle, juegos infantiles, spa y estacionamiento de visitas. El Terreno cuenta con una disposición frontal y se encuentra en óptimas condiciones. Con una gran amplitud y posibilidades de construcción, es ideal para quienes buscan invertir en una zona tranquila y de gran belleza natural en México

¿Buscas el lugar perfecto para construir el proyecto de tus sueños? Ponemos a la venta un terreno de 156 m² con una ubicación privilegiada que te permite disfrutar de lo mejor de dos mundos. Ubicación Estratégica: Situado en un punto estratégico entre San Miguel de Allende, destino reconocido mundialmente por su cultura, gastronomía y arquitectura, y Comonfort, Pueblo Mágico que conserva la autenticidad y el encanto de la tradición mexicana. Tendrás acceso inmediato a las experiencias turísticas, culturales y de relajación de ambas ciudades. Amenidades del Desarrollo: Este terreno se encuentra dentro de un desarrollo pensado para tu calidad de vida, ofreciendo espacios comunes que combinan naturaleza y exclusividad

Terreno ideal para la creación de un parque ecoturístico con cabañas, zonas para glamping y trailer park, para disfrutar un fin de semana en medio de la belleza natural y realizar actividades como el rapel, ciclismo, senderismo, campismo, entre otras.Se localiza a 15 minutos de San Miguel de Allende y cercano a un tendido de luz, por lo que sería fabulosa la creación de un desarrollo habitacional, junto a su zona boscosa.SITUACION LEGAL: Escriturado y pagos al corriente

Ref: 2 9 5 1 5 5 En la exclusiva zona de Comonfort, Guanajuato, se encuentra disponible en preventa un terreno ideal para construir la casa de tus sueños. Con una fecha de entrega programada para diciembre de 2027, este terreno cuenta con un uso de suelo residencial que te permitirá diseñar la vivienda perfecta para ti y tu familia. Este terreno en venta te brinda la oportunidad de crear un hogar a tu medida, adaptado a tus necesidades y gustos. Ubicado en una zona tranquila y segura, el entorno ofrece una panorámica ideal para disfrutar de la vida en un ambiente residencial, lejos del bullicio de la ciudad. Además, esta ubicación privilegiada te permite disfrutar de la cercanía a importantes zonas de interés como el Centro Comercial Plaza Cibeles, el Parque La Alameda y el Hospital Comonfort, que se encuentran a pocos minutos de distancia. Asimismo, las principales vías de acceso como la Avenida Benito Juárez y la Carretera Panamericana facilitan la movilidad hacia otros puntos de la