347 locales comerciales en renta en Calle Alfredo Valdivia

Oficinas en Ave. Leones Área común 6 despachos Sala de juntas Excelente ubicación y espacios Planta Alta Zona comercial Cerca de todo Se requiere fiador con bien raiz

Excelente propiedad con amplios espacios para uso de local ó almacenamiento(bodega) y acceso rápido a Ave. Gonzalitos, Rogeluio Cantú, Galerias Monterrey y centro. Renta todo ó en partes. Ideal para call center o corporativo Planta Alta: Recepción con techo doble altura, área abierta que se puede subdividir 145 m2 Con área de 2 oficinas, cocina, baño para mujeres y hombres, segunda área abierta de 60 m2 Planta Baja: Área abierta que se puede usar para almacenamiento, oficina ó estacionamiento 138 m2 total.

Local de 80 metros cuadrados con terraza en segunda planta. 3 habitaciones Pasillo Baño Zink Área de cocina con tarja y refrigerador 2 minisplits de frio-calor 1 lugar de estacionamiento Excelente ubicación muy cerca de Avenida Leones.

Local sobre Ave. Lincoln, en 2 piso con medio baño, mide 10 de frente pore 14 de frente a clinica 25 con división de área para oficina y cocina

Excelente local ubicado en una de las principales avenidas de monterrey. Entrada independiente Cuenta con mucho flujo vehicular Ubicado en la segunda planta totalmente remodelado cuenta con un baño y tiene sus áreas para oficinas o lo que se necesite 70m2 Listo para entrar ESTA EN EL SEGUNDO PISO. EasyBroker ID: EB-UZ3621

40-LR-4004 Locales renta en Desarrollo uso mixto en el centro de monterrey ID: 40-LR-4004 PLANTA ALTA locales se entregan en obra negra libre giro Los precios no incluyen IVA FOOD COURT AMUEBLADO listos para su entrega local 9

Renta de Local Comercial en EL PATRIOTA DEPARTAMENTOS situado en la zona norte-centro de Monterrey. 266m2 Se puede rentar completo o lo que requiera el cliente ya que son 2 locales comerciales juntos de 100 m2 y 166 m2 Costo m2 de $350 ya incluye mantenimineto Segundo piso, estrategicamente localizado en una esquina con vista panoramica a la avenida SE ENTREGA EN OBRA BLANCA Estrategicamente ubicado a pasos de: Estadio de los Tigres (Estadio Universitario) Estadio de béisbol (Sultanes) Parque Niños Héroes CARE (Centro de Alto Rendimiento Deportivo) Universidad Autónoma de Nuevo León (UANL). EasyBroker ID: EB-UT2880

Local comercial en renta sobre la lateral de la avenida Fidel Velazquez en ubicación céntrica con alto flujo vehicular. La propiedad cuenta con 260 metros cuadrados de construcción divididos en 2 niveles (120 abajo y 140 arriba), ambos pisos con oficinas y equipados con aire acondicionado. Aproximadamente 8 metros de frente por 25 metros de fondo. Distribución: • Planta superior: • Dos oficinas • Área de recepción • Mini bodega • Dos medios baños • Planta inferior: • 2 estacionamientos techados • Dos medios baños • Área de instalación • Oficina de aproximadamente 4 x 4 metros • Baño completo con regadera • Espacio pequeño para cocineta El patio tiene piso de barro con protección en el área sin techo. La planta baja estaba equipada para instalación de polarizados y la planta alta se usaba para cursos. La mini bodega tiene preparación para baño. Ubicado a un minuto de una gasolinera PEMEX, STEREN y TYCSA, y a 5 minutos de la UANL. · Plazo mínimo de contrato: 1 año · Giros no permitidos: Taller mecánico. EasyBroker ID: EB-VF7324

450 M² + MEZZANINE Y CON LUZ TRIFÁSICA Fácil conexión hacia importantes vialidades del área metropolitana. La propiedad cuenta con 450 m² de superficie de bodega, con 15 metros de frente por 30 metros de fondo, además de un mezzanine de 15 x 12 metros, equivalente a aproximadamente 180 m² adicionales de superficie aprovechable. CARACTERÍSTICAS 450 m² de bodega 15 m de frente x 30 m de fondo Mezzanine de 180 m² Luz eléctrica 220 V trifásica Servicio de agua Servicio de gas Cortina de acceso de 4.10 m de ancho x 4.40 m de altura No cuenta con cajones de estacionamiento a pie de calle. Excelente ubicación sobre Av. Ruiz Cortines Renta: $80,000 MXN mensuales + IVA La zona cuenta con actividad comercial, industrial y de servicios, además de conexión con vialidades importantes para las operaciones de distribución y traslado de mercancías. Por sus características, la propiedad puede ser adecuada para almacenamiento, distribución, comercio, manufactura ligera, talleres u operaciones que requieran energía eléctrica trifásica. Aviso: - La información, medidas y características del inmueble se proporciona con fines informativos y deberá ser verificada por el interesado. Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. - La disponibilidad y características de los servicios e instalaciones, incluyendo energía eléctrica trifásica, deberán ser confirmadas y, en su caso, evaluadas técnicamente de acuerdo con las necesidades de operación del usuario. EasyBroker ID: EB-WR3132

Renta de Local Comercial en EL PATRIOTA DEPARTAMENTOS situado en la zona norte-centro de Monterrey. 266m2 Se puede rentar completo o lo que requiera el cliente ya que son 2 locales comerciales juntos de 100 m2 y 166 m2 Costo m2 de $350 ya incluye mantenimineto Estrategicamente ubicado a pasos de: Estadio de los Tigres (Estadio Universitario) Estadio de béisbol (Sultanes) Parque Niños Héroes CARE (Centro de Alto Rendimiento Deportivo) Universidad Autónoma de Nuevo León (UANL). EasyBroker ID: EB-UT2941

Nocnok ID: NN-HDS551. Local en planta baja de 126 M2 por Mitras Centro, ideal para call center, rehabilitación, oficina, bodega de guardado, etc. Cuenta con 7 cubiculos, baño completo, dos medios baño, cocina, al fondo un patio, en un cubículo tiene un minisplit, las demás áreas tiene preparación para minisplit. En la renta incluye el agua / La luz es aparte. Cerca de las avenidas Simon Bolivar, Leones, Gonzalitos, Ruiz Cortinez, clinica 17 del IMSS. El estacionamiento es a nivel de calle.Libre de gravamen

A nivel de calle, area amplisima, tiene 3 privados grandes y espacio para cocineta en el area del sótano, área de archivo, con baños para damas y caballeros, en excelentes condiciones y ubicación.

Rento local comercial 50 metros de la estación de metro San Bernabe Esta en planta alta. Tiene servicios de agua y de luz y su propio sanitario. La ubicación esta excelente, saliendo de la estación de Metro San Bernabe, caminas 50 metros y allí esta.

Bodega en Renta en Excelente Ubicación Col. Aztlán | Monterrey, N.L. Oportunidad de establecer tu operación en una ubicación estratégica dentro de la ciudad, a tan solo media cuadra de Av. Solidaridad, una de las principales arterias de Monterrey que conecta rápidamente con distintas zonas industriales y comerciales. Esta bodega ofrece una combinación ideal de área operativa y oficinas, perfecta para empresas que requieren logística eficiente sin salir de la zona urbana. Características: Terreno: 476 m² Construcción: 476 m² Área de oficinas: 140 m² Área de patio / maniobras: 336 m² Recepción 1 privado 2 baños La propiedad cuenta con una distribución funcional que permite separar claramente el área administrativa del área operativa, facilitando el flujo de trabajo y la organización interna. Ubicación: Cuenta con acceso inmediato a Av. Solidaridad, lo que permite una excelente conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. Ventajas de la zona: Rápido acceso a avenidas principales Ubicación céntrica ideal para distribución urbana Cercanía a comercios, servicios y transporte Zona consolidada con alta actividad comercial Ideal para: Almacenaje y distribución Empresas de logística de última milla Talleres o giros operativos urbanos (no peligrosos) Condiciones: Renta: $44,000 MXN + IVA Mantenimiento: 5% No se aceptan productos peligrosos ni inflamables Esta propiedad representa una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa, ubicación estratégica y funcionalidad en un solo espacio. Ramón Huergo 811159----

Nocnok ID: NN-HDB774. local en primer piso en plaza comercial sobre avenida principal SUJETO A DISPONIBILIDAD Y CAMBIO DE PRECIO SIN PREVIO AVISO Contrato de Adhesión # 5643-2024 lrm1421Libre de gravamen

Consultorio u Oficina en Renta – Edificio Terranova | Zona Cumbres, Monterrey Excelente oportunidad para establecer tu consultorio u oficina en una de las zonas con mayor actividad comercial de Cumbres. Este funcional espacio se ubica en el 3er piso del Edificio Terranova, ofreciendo un entorno profesional, seguro y de fácil acceso para clientes y colaboradores. El local cuenta con 64 m² de superficie inteligentemente distribuidos en 5 privados, lo que lo hace ideal para consultorios médicos, despachos profesionales, oficinas administrativas o centros de atención especializada. Además, dispone de clima central para mayor confort durante todo el año. Entre sus ventajas destacan 2 cajones de estacionamiento techados y servicio de vigilancia, brindando comodidad y seguridad tanto para usuarios como para visitantes. Renta mensual: $29,000 MXN (Incluye cuota de mantenimiento) Características principales 64 m² de superficie 5 privados Clima central 2 cajones de estacionamiento techados Edificio con vigilancia Ideal para consultorio u oficinas Requisitos de arrendamiento Pago de mes corriente Depósito en garantía Aval con propiedad en Nuevo León (libre de gravamen) Firma de contrato por 1 año en notaría Una excelente opción para profesionistas o empresas que buscan ubicación estratégica, funcionalidad y un entorno profesional en la zona de Cumbres. Ramón Huergo 811159----

Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y actividad comercial de la ciudad, esta excelente oficina en renta en el Centro de Monterrey representa una oportunidad ideal para empresas, corporativos y profesionistas que buscan un espacio amplio, funcional y listo para operar. Gracias a su diseño y distribución, la propiedad se adapta perfectamente a diferentes giros como oficinas administrativas, notarías, despachos, consultorios, academias, guarderías y centros de atención profesional. La propiedad cuenta con 800 m² de construcción sobre un terreno de 600 m², ofreciendo amplios espacios distribuidos estratégicamente en 4 niveles, lo que permite una operación cómoda, organizada y eficiente para distintos tipos de negocios. Cada piso está acondicionado para oficinas y cuenta con 2 baños, brindando practicidad y comodidad tanto para colaboradores como para clientes. Uno de los principales beneficios de esta propiedad es su infraestructura y equipamiento, ya que dispone de subestación eléctrica de 75 KVA, ideal para empresas que requieren una alta capacidad eléctrica y operación continua. Esto la convierte en una excelente opción para negocios que necesitan estabilidad y eficiencia energética. En cuanto al estacionamiento, la oficina ofrece cochera para 7 vehículos, una gran ventaja en la zona centro de la ciudad. De estos espacios, 3 son techados y cuentan con portón eléctrico, brindando mayor seguridad y comodidad, mientras que los otros 4 espacios son sin techar, ideales para visitantes o personal adicional. Además de sus características funcionales, la propiedad destaca por su excelente ubicación en el Centro de Monterrey, con fácil acceso a importantes avenidas, transporte público, bancos, restaurantes y diversos servicios. Esto facilita la movilidad tanto para empleados como para clientes, fortaleciendo la operación diaria de cualquier empresa. La distribución de sus espacios, su capacidad de estacionamiento y su infraestructura hacen de esta oficina una opción versátil y altamente competitiva para negocios que buscan proyectar una imagen profesional y operar en una ubicación estratégica. Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una de las mejores zonas de Monterrey. Rocio Hurtado 811159----

64-LR-2651 Local en Renta, Paseo de los Leones, Cumbres Excelente oportunidad de renta en plaza comercial abierta ideal para negocios que buscan crecer dentro de corredor comercial altamente activo, rodeado de comercios consolidados que generan constante movimiento y gran exposición para cualquier giro. Caracteristicas: Superficie 307 m2  Ubicación 1er piso y mezzanine  Sanitario 4 Cajones de estacionamiento 26 compartidos Mantenimiento 7% (10,756.55) Mes de gracia 1 Giros  Oficinas Despacho Restaurante Estudio Creativo Academia Showroom por cita Bodega con punto de entrega Ecommerce ”Haz que tu proyecto cobre vida en el lugar correcto”

64-LR-2689 En Renta: Local Comercial en Edificio Kyo Constella Excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en una zona de alto flujo y gran conectividad en el centro de Monterrey. Ubicación Edificio: Kyo Constella Características del Inmueble Superficie: 66 metros cuadrados de área privativa. Condición: En obra gris (ideal para adaptar y acondicionar según las necesidades específicas de su giro comercial). Ubicado: Planta Baja Información Financiera Precio de renta mensual: $23,100 MXN + IVA . Costos adicionales: Más cuota de mantenimiento mensual.(calculado a un costo de $350 MXN por metro cuadrado) Para mayores informes y agendar una visita, favor de ponerse en contacto.

local de 36mts2 u, ubicados en una Avenida de mucho Transito , en Segundo Piso. Con amplia terraza. Estacionamiento subterráneo El precio YA Incluye Mtto ( 3,500 mmto) +iva Amplio estacionamiento Agua pago extra de $500 pesos. EasyBroker ID: EB-OT6182

..EXCELENTE TERRENO AN AV ABRAHEN  LINCOLN ..ESPACIO DE 340 M 2 ..OFICINA DE 30 M 2 ..AREA DE HERRAMIENTAS O CUARTO DE PEQUELA BODEGA 20 M 2 ..ATENCION ACEPTAMOS TODIS LOS GIROS  ..LOTES DE AUTOS  ..VENTA DE FIERRO ..RENTA DE ANDAMIOS  .. TELLERES MECANICOS  ..TALLERES DE ENDEREZADO Y PINTURA BODY SHOP ..TALLERES DE PULIDOS Y CERAMICA DE AUTOS  ..ESPACIO GURDAR CARROS  ..CAR-WASH  .. VENTA DE RINACOS ALBERCAS  ..    

Local comercial independiente en renta, ideal para un negocio ya establecido que necesita presencia de marca, operación cómoda y una ubicación con alto flujo vehicular y peatonal sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad. Con 110 m² de construcción, el espacio ofrece una distribución muy funcional para atención a clientes + operación interna: un privado y dos áreas amplias que puedes mantener abiertas (tipo showroom/recepción) o dividir para generar más privados, cubículos o estaciones de trabajo. Incluye 1 medio baño, lo que lo hace perfecto para servicios profesionales, consultorios no clínicos, despacho, call center boutique, agencia, escuela pequeña, estética/wellness, o venta especializada con exhibición. El gran diferenciador es la publicidad: cuenta con un banner panorámico enorme para que tu marca sea visible a distancia y capture tráfico “en movimiento” todos los días. Además, el estacionamiento está resuelto para tu operación: 1 cajón exclusivo y 2 cajones compartidos de corta estancia, prácticos para visitas rápidas, entregas o citas programadas. Un local pensado para quien entiende que en retail y servicios, la ubicación y la exposición hacen gran parte del trabajo de marketing antes de que el cliente cruce la puerta. Ana Abson 811159----

Si tu operación necesita un punto bien ubicado, visible y fácil de acceder para coordinar personal (salud, construcción, mantenimiento, logística o administración), este local de 65 m² en 2º nivel sobre Paseo de los Leones te da exactamente eso: presencia en una avenida de alto tránsito y un entorno con servicios que generan demanda constante. Cuenta con medio baño, preparación para clima, energía 220V y estacionamiento tanto a nivel de calle como subterráneo, lo que ayuda a que tu equipo y tus visitas entren sin fricción. Además, el tótem para anuncio te da máxima exposición visual para posicionar marca y facilitar la ubicación desde la avenida. La zona Cumbres 2º Sector concentra actividad residencial y de servicios; en el corredor de Leones hay oferta médica y clínicas que fortalecen el flujo y la necesidad de espacios funcionales para oficinas y servicios relacionados. Ana Abson 811159----

RENTA DE OFICINAS con amplio estacionamiento y una excelente ubicación. con una area de oficinas de 1,044 m2. sobre un terreno de casi 3,000 m2 Arturo Vela 811159----

Nocnok ID: NN-HAO803. Local en renta Excelente ubicación sobre avenida principal en colonia Mitras Centro Importante afluencia peatonal y vehicular Colinda con vialidades importantes como lo son Simón Bolívar, Av. Madero, Fleteros, Gonzalitos. Superficie de 148.5 m *Cuenta con permiso de alcohol* Cuenta con barra Amplio espacio para acondicionar según se requiera (por ejemplo mesas, escenario, pista) Opción a cocina Cabina que puede ser utilizada para DJ 4 baños 3 mingitorios Área de almacén/bodega Cuenta con 6 minisplits de 1 tonelada cada uno Muy buena opción para cantina, botanero, billar, giros similares.Libre de gravamen