910 casas en venta en Calle Canario Celaya

Celaya, Gto.- hermosa casa Magán, ubicada en uno de los mejores residenciales de la ciudad, es una excelente oportunidad para vivir con comodidad, seguridad y acceso a increíbles amenidades. Diseñada pensando en el bienestar y funcionalidad, esta propiedad combina espacios modernos con un entorno tranquilo y familiar. $3,460,000°° MXN TERRENO 140 m2 CONSTRUCCÍON 177 m2 $3,490,000°° MXN TERRENO 144 m2 CONSTRUCCÍON 177 m2 PLANTA BAJA: * Sala - comedor. * Recamara con closet y baño completo. * Cocina abierta. * Patio de servicio techado. * Medio baño. * Cochera para dos autos. PLANTA ALTA: * Recamara principal con walk in closet y baño completo. * 2 Recamaras auxiliares con baño compartido. AMENIDADES DEL RESIDENCIAL: * Alberca. * Andador para mascotas. * Asadores. * Baños para eventos y alberca. * Cocina para eventos. * 2 Salones 40 m2 y 225 m2. * Gimnasio. * Juegos infantiles. Esta casa lo tiene todo: diseño, funcionalidad, comodidad y una comunidad con amenidades que mejoran tu día a día. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubre por qué esta casa es perfecta para ti. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar en Celaya!. EasyBroker ID: EB-TJ1279

Celaya, Gto.- Te presentamos esta hermosa casa en venta, Prototipo Cedro, un modelo moderno, funcional y pensado para ofrecer el máximo confort a tu familia. Ubicada dentro de un fraccionamiento tranquilo y seguro, esta propiedad combina diseño contemporáneo, amplitud y una excelente distribución de espacios. Vive rodeado de comodidad, con todo lo que necesitas al alcance de tu mano. TERRENO 144 m2 CONSTRUCCIÓN 133 m2 PLANTA BAJA: * Sala y comedor. * Cocina integral, equipada con estufa y campana. * Recámara. * Baño completo. * Área de lavado y jardín. * Estacionamiento para 2 autos. * Todas las casas cuentan con pasillo lateral. PLANTA ALTA: * Recámara principal con vestidor, baño y terraza. * Recámara con closet y baño completo. Con un diseño moderno, distribución funcional y acabados de calidad, esta casa Prototipo Cedro en el Residencial Quintas Campo Real es una excelente opción para quienes buscan un hogar completo, listo para habitar y en una ubicación estratégica. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Haz tu cita hoy mismo y ven a conocer el lugar donde empieza tu nueva vida!. EasyBroker ID: EB-TD7222

Celaya, Gto.- En venta casa prototipo Tule ideal para vivir con estilo y confort en Quintas Campo Real. Si estás buscando una casa amplia, funcional y con diseño contemporáneo en una zona residencial segura y con excelente ubicación, esta opción es para ti. Ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y espacios bien distribuidos. TERRENO 216 m2 CONSTRUCCIÓN 218 m2 PLANTA BAJA: * Vestíbulo. * Sala y comedor. * Cocina integral, equipada con estufa y campana. * Recámara. * Baño completo. * Área de lavado y jardín. * Cochera para 3 autos. * Todas las casas cuentan con pasillo lateral. PLANTA ALTA: * Recámara principal con vestidor y baño. * Recámara 2 con closet y balcón. * Recámara 3 con closet. * Baño completo para compartir. * Sala de TV. Vivir en Quintas Campo Real significa disfrutar de un entorno tranquilo y seguro. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Agenda tu cita y conoce esta increíble propiedad!. EasyBroker ID: EB-TD7313

Celaya, Gto.- Se vende hermosa casa ubicada en uno de los fraccionamientos más tranquilos y seguros. Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación dentro de una zona residencial con vigilancia las 24 horas y agradables áreas verdes, perfectas para disfrutar en familia. La casa está distribuida en dos niveles, diseñada para ofrecerte espacios amplios y bien iluminados que se adaptan a las necesidades de tu familia. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina integral. * Medio baño. * Patio de servicio. PLANTA ALTA: * Sala de TV. * Habitación principal con baño completo. * 2 Habitaciones con closet y baño completo compartido. AMENIDADES DEL FRECCIONAMIENTO: * Áreas verdes. * Seguridad las 24 hrs. Este fraccionamiento es ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué esta casa puede convertirse en tu próximo hogar. EasyBroker ID: EB-TB2065

Cómoda y agradable propiedad con buenos acabados, para quien gusta de vivir o tener su oficina con todas las comodidades en el centro de la ciudad, cerca de todos los servicios, bancos, mercados, tiendas comerciales, farmacias, hoteles y hospitales. Varios estacionamientos alrededor que facilitan la custodia de los vehículos. La propiedad consta de dos construcciones en la primera se encuentra en planta alta una cómoda oficina, con medio baño. Precio $ 900,000. se vende independientemente de la casa. Un agradable patio divide las 2 construcciones para darle luz y vegetación a la casa. En la segunda construcción se encuentra el área familiar. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina integral. * Baño completo. * Patio de servicio: * Pasillo de servicio. PLANTA ALTA: * Recamara principal con closet y balcón. * 2 Recamaras auxiliares con closet. * Baño completo con tina. EQUIPAMIENTO: * Cisterna. * Calentador solar. * Gas por medio de cilindro. IMPORTANTE: El precio de la propiedad NO incluye los gastos de operación El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-VB0158

Casa en fraccionamiento cerrado, con control de acceso y vigilancia. A 5 minutos de plaza comercial Zona Celaya, bancos, restaurantes, etc. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina. * Baño de visitas. * Recámaras con regadera. * Área de servicio. * Estacionamiento para 2 autos. * Jacuzzi. * Pasillo lateral. PLANTA ALTA: * Recámara con baño completo. * Recámara auxiliares. * Baño completo. * Salón amplio (habilitado y equipado para pole dance), con acceso independiente desde la planta baja. * Medio baño. * Oficina. IMPORTANTE: El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WT5531

Celaya Gto. Casa construida en una planta, en fraccionamiento privado, con control de acceso. AMENIDADES: * Amplio jardin. * Área de juegos infantiles. * Cancha de futbolito. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Estudio ó área de TV. * Baño de visitas. * Recamara principal con closet y baño completo. * Recamara con closet y baño completo. * Área de lectura, luz y ventilacion. * Área de lavado y servicio. * Estacionamiento para un auto. EQUIPAMIENTO: * Tanque estacionario para gas. * Cisterna. * Presurizador. * Calentador solar. * Alarma. * Propiedad libre de gravamen. * Documentación en orden. IMPORTANTE: El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación. EasyBroker ID: EB-XD7000

Celaya, Gto. Villa Marino, magnifica propiedad en esquina en buen estado de conservacion, con control de acceso.. Cerca de escuelas, zonas comerciales y clubes deportivos. AMENIDADES: * Alberca. * Gimansion. * Área de juegos infantiles. * Terraza. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina con barra desayunador, tarja, estufa y campana. * Baño de visitas. * Área de servicio. PLANTA ALTA: * Reacamara principal con vestidor y baño completo. * 2 Recamaras con closet y baño compartido. * Sala de TV. EQUIPAMIENTO: * Calentador solar. INFORMACION GENERAL: * Propiedad libre de gravamen. * Documentación en orden. IMPORTANTE: El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación. EasyBroker ID: EB-XK1371

Celaya, Gto. Iluminada casa, lista para habitar, en excelente estado de conservacion. Control de acceso, +area comun con juegos infantiles, pista para correr, cancha de futbol y 21. PLANTA BAJA: * Recibidor. * Sala. * Comedor. * Cocina equipada con barra y bancos. * Estudio. * Pasillo lateral que le da privacidad a la casa. * Área de servicio techada con instalación para lavadora y secadora. * Estacionamiento techado para 2 autos con portón eléctrico. PLANTA ALTA: * Recamara principal amplia con vestidor, closet y baño completo. * Recamaras 2 y 3 con closet. * Baño compartido para recamaras 2 y 3. EQUIPAMIENTO: * Impermeabilizada. * Alarma. * Persianas de tela en toda la casa. * Lamparas LED en toda la casa. * Protecciones de acero en todas las ventanas. * Calentador solar y de gas. * Portón eléctrico. * Gas estacionario. * Piso cerámico en toda la casa. * MANTENIMIENTO $400 INFORMACION GENERAL: * Propiedad libre de gravamen. * Documentación y pagos en orden. IMPORTANTE: El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación. EasyBroker ID: EB-GA3069

Celaya, Gto.- Hermoso fraccionamiento que fomenta una mejor calidad de vida y que promueve la salud fisica, mental y emocional. AMENIDADES: * 2 Salones 40 M2 y 225 M2. * Gimnasio. * Alberca. * Cocina para eventos. * Baños para eventos y alberca. * Asadores. * Juegos infantiles. * Andador para mascotas. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina abierta. * Patio de servicio oculto. * Cochera techada para dos autos. PLANTA ALTA: * Recamara principal con walk in closet y baño completo y balcon. * 2 Recamaras auxiliares con baño compartido. Esta casa lo tiene todo: diseño, funcionalidad, comodidad y una comunidad con amenidades que mejoran tu día a día. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubre por qué esta casa es perfecta para ti. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar en Celaya!. EasyBroker ID: EB-TJ0013

Celaya, Gto.- Si estás buscando una casa moderna, cómoda y con excelentes amenidades, esta es tu oportunidad. La casa Torrijo, esta ubicada dentro de un residencial privado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, esta propiedad combina diseño, funcionalidad y confort, ideal para familias que buscan calidad de vida y seguridad. $3,250,000°° MXN TERRENO 7 x 19.50 m2 CONSTRUCCÍON 158 m2 $3,715,000°° MXN TERRENO 8 x 19.50 m2 CONSTRUCCÍON 180 m2 PLANTA BAJA: * Sala - comedor. * Cocina cerrada. * Patio de servicio. * Medio baño. * Cochera para dos autos. PLANTA ALTA: * Recamara principal con walk in closet y baño completo y balcon. * 2 Recamaras auxiliares con baño compartido. AMENIDADES DEL RESIDENCIAL: * Alberca. * Andador para mascotas. * Asadores. * Baños para eventos y alberca. * Cocina para eventos. * 2 Salones 40 m2 y 225 m2. * Gimnasio. * Juegos infantiles. Esta casa lo tiene todo: diseño, funcionalidad, comodidad y una comunidad con amenidades que mejoran tu día a día. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubre por qué esta casa es perfecta para ti. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar en Celaya!. EasyBroker ID: EB-TJ1084

Celaya, Gto.- Casa en venta con amplios espacios y jardines en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Especificaciones: Planta baja - Gran espacio para sala y comedor - Cocina integral - Antecomedor - Área de bar - Estudio - Medio baño - Amplio jardín con bodega y baño - Cuarto de servicio - Cochera para 5 vehículos Planta alta - 4 habitaciones con baño completo y vestidor - Sala - Cuarto de blancos. EasyBroker ID: EB-WI3349

Celaya, Gto.- Amplia casa de 3 recámaras en fraccionamiento privado en la zona norte de la ciudad. Especificaciones: Terreno: 154 mts2 Construcción: 134 mts2 Planta baja - Recepción - Amplio espacio para sala y comedor - Cocina integral - Medio baño - Área de servicio techada - Jardín trasero - Cochera para 2 autos Planta alta - Recámara principal con vestidor y baño completo - 2 recámaras secundarias con closet - 1 baño completo que comparten las recámaras secundarias. EasyBroker ID: EB-WI3292

Celaya, Gto.- Casa en venta en Lombardía Residencial. Esta moderna propiedad cuenta con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. Ofrece 3 recámaras, la principal con baño y vestidor, y las 2 secundarias con baño completo. Espaciosa sala-comedor con iluminación natural, cocina integral equipada, y patio trasero ideal para reuniones familiares. Cochera para 2 autos y acceso controlado las 24 horas. Fraccionamiento privado con áreas verdes, alberca, gimnasio y juegos infantiles. Ubicada cerca de escuelas, plazas comerciales y principales vialidades. Perfecta para quienes buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida tranquilo en una zona de alta plusvalía. ¡Agenda tu cita hoy mismo! * Opción a modelo Massima versión 2.0 con recámara adicional con baño completo en planta baja con costo adicional. * Opción de Roof Top con un costo adicional de $405,000. Especificaciones: - Terreno: 160 mts2 - Construcción: 217.57 mts2 - Amplio espacio para sala-comedor - Cocina con amplia alacena - Medio baño en planta baja - Estudio en planta baja - Cochera para 2 autos - Cuarto de lavado - Jardín - Recámara principal con amplio vestidor y baño completo - 2 recámaras secundarias con baño completo - Sala de TV - Instalación de ductos para mini splits en las recámaras. Amenidades: - Acceso controlado - Seguridad 24 hrs. - Gimnasio - Alberca - Casa club - Áreas verdes - Salón de eventos IMPORTANTE: El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-SD7351

Comoda propiedad en pleno centro de la ciudad. Cerca del Mercado 5 de Febrero, entre Leandro Valle y Mariano Abasolo. Ideal para habitar o rentar departamentos. PLANTA BAJA: * Pasillo de acceso. * Patio de acceso. * Departamento 1 * Recamara y baño completo. * Medio baño. * Patio de servicio. * Local comercial de 20 M2 con vista a la calle. (puede ser habilitado como cochera ). PRIMER NIVEL: * Departamento de 2 recamaras. * Baño completo. * Patio de servicio. * Un departamento mas en construcccion con preparacion hidraulica, electrica y sanitaria. (faltaria divisiones y acabados). SEGUNDO NIVEL: * Puede ser habilitado como terraza o construir otro departamento. EQUIPAMIENTO: * Cisterna. * Calentador solar. IMPORTANTE: El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-TZ5200

Celaya, Gto.- Casa en venta en colonia El Cantar, a unos pasos de la central de abastos, central camionera, etc. construccion en buen estado, área común con jardín y juegos infantiles. PLANTA BAJA: * Sala - comedor * Baño de visitas * Cocina con tarja, estufa y alacena * Barra desayunador * Amplio patio trasero con área de servicio. * Estacionamiento para 2 autos en el patio frontal. PLANTA ALTA: * Recámara principal con closet. * 2 Recámaras con closet. * Baño completo. Equipamiento: * Reja frontal. * Cisterna y tinaco. * Calentador a gas. EasyBroker ID: EB-WE1798

Celaya, Gto. Los Olivos, casa en cluster. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina. * Patio de servicio. * Estacionamiento para tres autos. PLANTA ALTA: * 2 Rcámaras. * Baño completo AMPLIACIÓN. PLANTA BAJA: * Baño completo PLANTA ALTA: * Dos recámaras.. EQUIPAMIENTO: * Calentador solar. IMPORTANTE: El precio de la propiedad no incluye los gastos de operación El precio y la disponibilidad de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WU2398

Celaya, Gto.- En venta casa en Arboledas con acabados modernos, estacionamiento exterior para 6 automoviles y un segundo nivel con gran espacio para usos multiples. PLANTA BAJA: * Sala. * Comedor. * Cocina integral. * Medio baño. * Cochera para 3 automoviles. * Acceso lateral. * Estacionamiento exterior para 6 autos. PRIMER NIVEL: * 2 Habitaciones con closets. * Sala TV o tercera habitación. * Baño completo. * Patio de servicio. SEGUNDO NIVEL: * Espacio de usos multiples. * Baño completo. EasyBroker ID: EB-TA2386

Celaya, Gto.- En venta casa con local comercial en una zona transitada, a unos pasos de la avenida Camino a San José de Guanajuato. PALNTA BAJA Especificaciones: * Frente: 7 metros * Fondo: 25 metros * Construcción: 246 m2 * Planta baja: * 5 recámaras * Local comercial * Cocina * 1 baño y medio PLANTA ALTA: * 2 recámaras. EasyBroker ID: EB-WM7334

Colonia del Parque, Celaya, Gto. Superficie de terreno: 133.90 m² Superficie de construcción: 264.92 m² Tipo de inmueble: Casa habitación de dos niveles Distribuida en dos terrenos, propiedad amplia y funcional DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Residencia amplia ubicada en una de las zonas más solicitadas de Celaya: Colonia del Parque, reconocida por su excelente conectividad, cercanía con servicios esenciales y ambiente familiar. La propiedad se desarrolla en dos niveles, con espacios generosos, áreas sociales luminosas y una distribución ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y ubicación estratégica. PLANTA BAJA Cochera techada para 2 autos Recibidor Sala amplia Comedor independiente Cocina integral grande, equipada y con alacena Cuarto de oficina o estudio Jardín y patio posterior PLANTA ALTA 3 recámaras Recámara principal con baño completo y tina Área de TV o sala familiar Terrazas con vista al exterior Área de lavado en planta alta UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, con acceso rápido a avenidas principales como Av. Tecnológico, Av. Constituyentes y Blvd. Adolfo López Mateos, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Comercios y supermercados cercanos Soriana Híper Celaya (Plaza Galerías Celaya) Plaza Parque Celaya Oxxo, Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro Tiendas de conveniencia, panaderías, ferreterías y servicios locales Centros comerciales Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza del Parque Plaza San Miguel Escuelas y colegios cercanos Colegio Arturo Rosenblueth Colegio Once de Mayo Instituto Alexander Bain Colegio Celta (a pocos minutos por Av. Tecnológico) Primarias y secundarias públicas dentro de la zona Parques y áreas recreativas Parque Xochipilli I y II Jardines y áreas verdes de la colonia Andadores y zonas para caminar o ejercitarse Centros sociales y culturales Auditorio Tres Guerras Casa de la Cultura Iglesias cercanas como San Martín de Porres y Parroquia del Parque Industria y zonas laborales cercanas Corredor industrial por Av. Tecnológico Parques industriales a menos de 10 minutos Acceso rápido a la zona de Ciudad Industrial VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Ubicación estratégica en una de las colonias más consolidadas de Celaya Amplios espacios interiores y exteriores Ideal para familias, oficinas o uso mixto Cercanía con comercios, escuelas, parques y servicios esenciales Zona tranquila, segura y con excelente plusvalía GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

RESIDENCIA EN PRIVADA DEL REAL, CELAYA, GTO. Ubicación La propiedad se encuentra en Privada del Real, una comunidad residencial ubicada en la zona norte de Celaya, dentro de la colonia El Paraíso, con acceso inmediato a la Ciudad Industrial y a la salida a San Miguel de Allende. Privada del Real es descrita como una comunidad exclusiva con viviendas amplias, seguridad y cercanía a centros comerciales y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Planta Baja • Sala – comedor con excelente iluminación. • Cocina integral equipada. • Medio baño. • Cuarto de lavado. • Bodega debajo de escaleras. • Jardín de 5 × 7 m. • Estacionamiento para 2 vehículos. Planta Alta • 3 recámaras. • 2 baños completos. • 2 clósets. • 1 vestidor en recámara principal. • Sala de TV. Roof Garden • Salón de juegos de 36 m². • Medio baño. Equipamiento • Persianas. • Cisterna de 1,100 litros. • Aire acondicionado en recámara principal. • Calentador solar. • Canceles de cristal templado en baños. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (según búsquedas disponibles) Comercios y servicios cercanos Dentro del radio cercano a Privada del Real se encuentran diversos comercios y servicios mencionados en las fuentes consultadas: • Ventura Apartments – Complejo habitacional cercano. • Empacadora Celaya – Comercio ubicado en Av. México–Japón, a 1.31 km. • Muebles Para Baño SA de CV – Tienda de equipamiento para el hogar en Av. Tecnológico, a 1.45 km. • Materiales y Ferretería Aries – Ferretería ubicada a 1.54 km. Estos comercios confirman que la zona cuenta con servicios inmediatos para el hogar, mantenimiento y abastecimiento. Escuelas y colegios cercanos Según los listados de instituciones educativas en Celaya, la zona cuenta con múltiples opciones de educación privada y pública: Escuelas privadas destacadas en Celaya • Colegio Marista Celaya – Av. Tecnológico. • Ateneo Celayense – Camino a San José de Guanajuato. • The Swissland International Institute – Av. Tres Guerras. • Colegio Vasco de Quiroga – Zona Centro. • Institución Educativa Justo Sierra – Los Aztecas. • Colegio New England – Av. Irrigación. • Instituto Andersen – Av. Irrigación. Escuelas públicas cercanas El directorio educativo de Celaya muestra múltiples primarias, secundarias y preescolares en colonias cercanas como San Isidro, Gasca, Los Ángeles y Rincón de Tamayo. Zona Industrial La propiedad se encuentra muy cerca de la Ciudad Industrial de Celaya, lo que la hace ideal para ejecutivos y trabajadores del corredor industrial. La fuente confirma que Privada del Real está ubicada en una zona estratégica con cercanía a servicios y actividades inmobiliarias relacionadas con vivienda para trabajadores y familias. Centros comerciales y puntos de interés Aunque las fuentes no listan centros comerciales específicos dentro de la colonia, sí confirman que Privada del Real está ubicada en una zona con centros comerciales cercanos y servicios para residentes. Además, por su ubicación en la zona norte, se tiene acceso rápido a: • Av. Tecnológico • Av. México–Japón • Corredor Celaya–San Miguel de Allende Zonas donde se concentran tiendas, restaurantes, bancos y comercios. VENTAJAS DE UBICACIÓN • A minutos de Ciudad Industrial Celaya. • Acceso inmediato a San Miguel de Allende. • Zona residencial tranquila y con plusvalía. • Cercanía a escuelas privadas de prestigio. • Comercios y servicios esenciales a menos de 2 km. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Ubicación: Fraccionamiento Gran Clase, salida a San Miguel de Allende, Celaya, Guanajuato Terreno: 192 m² Construcción: 105 m² Tipo: Casa en esquina con excedente Amenidades del fraccionamiento: Cancha de usos múltiples, áreas verdes, juegos infantiles, acceso controlado Créditos aceptados: Infonavit, bancario, Caja Popular, contado DESCRIPCIÓN GENERAL Casa ubicada en esquina, dentro del fraccionamiento Gran Clase, una zona residencial con excelente conectividad hacia San Miguel de Allende, Querétaro y Celaya Norte, además de encontrarse muy cerca de Praderas de la Hacienda, una de las áreas con mayor desarrollo habitacional. La propiedad cuenta con terreno excedente, ideal para ampliaciones, jardín, área social o proyectos personalizados. Su distribución es funcional, con espacios amplios, iluminación natural y acabados en buen estado. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Planta Alta Recámara principal con vestidor y baño completo. Dos recámaras secundarias con closets. Baño completo compartido. Sala de TV o área familiar. Planta Baja Sala con excelente iluminación. Comedor con vista al patio. Cocina integral equipada. Medio baño para visitas. Patio de servicio. Cochera para dos autos. Terreno excedente ideal para jardín o ampliación. Acceso controlado en el fraccionamiento. AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO Cancha de usos múltiples. Áreas verdes amplias. Juegos infantiles. Acceso controlado y vigilancia. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (ZONA GRAN CLASE – CELAYA) La zona cuenta con comercios, escuelas, servicios y centros comerciales a pocos minutos, lo que incrementa la plusvalía y facilita la vida diaria. Centros comerciales cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes y entretenimiento. Plaza Galerías Tecnológico – Supermercados, bancos y servicios. Plaza San Miguel – Comercio y servicios sobre la salida a SMA. ZONA Celaya – Área comercial con tiendas y servicios diversos. Plaza Las Palmas – Comercios y servicios locales. Comercios y servicios cercanos Tiendas de conveniencia y abarrotes locales. Ferreterías y comercios de materiales. Restaurantes y servicios sobre la salida a San Miguel de Allende. Gasolineras y talleres mecánicos en la zona norte. Escuelas y colegios cercanos Instituto Andersen Ateneo Celayense Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres Celaya Centro Escolar Luz María INSVIG Colegio Arturo Rosenblueth Industrias y parques industriales cercanos Industria Mazal – Manufactura de plástico. COPLAINSA – Moldeo por inyección. SOLNIT – Suministros industriales. Industrias en Ciudad Industrial Celaya – A 10–15 minutos. Empresas de manufactura ligera y logística en zona norte. VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Casa en esquina con terreno excedente. Ubicación estratégica cerca de Praderas de la Hacienda y salida a San Miguel de Allende. Fraccionamiento con amenidades y acceso controlado. Distribución funcional y espacios amplios. Acepta créditos Infonavit, bancarios, Caja Popular y contado. Zona con alta plusvalía y crecimiento habitacional. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia ubicada en uno de los fraccionamientos más consolidados y de mayor plusvalía de Celaya. Construida sobre un terreno de 311.76 m², colinda directamente con área verde común, brindando privacidad, amplitud visual y un entorno privilegiado. DISTRIBUCIÓN Planta baja: • Sala y comedor • Cocina con desayunador y alacena • Recámara principal con vestidor y baño • 2 recámaras secundarias con baño compartido • Recámara de visitas • Cuarto y recámara de servicio • 3 baños completos adicionales y medio baño • Terrazas interior y exterior • Cochera para 1 auto Planta alta: • Amplias terrazas con potencial para área social o ampliación Cuenta con orientación sur, excelente iluminación natural y acceso rápido a México-Japón, Eje Nor-Poniente, Tecnológico e Irrigación. Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y entorno residencial. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción GeneralResidencia ubicada en Praderas de Santa Lucía, una zona residencial tranquila, con acceso rápido a avenidas principales, comercios, escuelas y servicios. La propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y bien iluminados, ideales para familias que buscan comodidad, seguridad y plusvalía. La casa cuenta con tres habitaciones, vestidor en la recámara principal, jardín trasero, área de servicio techada y cochera para dos vehículos. Características del Inmueble Planta Baja Recepción Sala y comedor amplios Cocina integral Medio baño Espacio de servicio techado Jardín trasero Cochera para dos autos Planta Alta Habitación principal con vestidor y baño completo Baño completo compartido Dos habitaciones secundarias con clóset Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps verificado) En un radio de 3 a 8 minutos: Oxxo Praderas de Santa Lucía – tienda de conveniencia Abarrotes y servicios locales en Santa Lucía y Los Olivos Farmacia Guadalajara Av. México–Japón Gasolinera BP México–Japón Tiendas y servicios sobre Av. México–Japón y Av. Las Torres Panadería La Flor de México Carnicerías y fruterías locales Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya – tiendas departamentales, bancos, restaurantes y cine Plaza Galerías Tecnológico – comercios, bancos y restaurantes ZONA Celaya – comercios y servicios Plaza Veleros – restaurantes y tiendas Escuelas y Colegios Cercanos (Google Maps verificado) Colegio Xochipilli – primaria y secundaria Colegio Charles Dickens – primaria privada J Karl Grimm – institución educativa Instituto Cumbres Celaya – niveles básicos y medios Secundaria General Batallas de Celaya Instituto Oxford Celaya Industrias Cercanas Ubicación estratégica con acceso inmediato a los principales corredores industriales: Zona Industrial Celaya–Villagrán Parque Amistad Celaya Parque Industrial La Amistad Villagrán Corredor Industrial Av. México–Japón Empresas automotrices, metalmecánicas y de logística en un radio de 10–15 minutos Centros Sociales y Comunitarios Cercanos Centro Impulso Social Villas del Bajío – actividades comunitarias Centro Nuevo Comienzo Xochipilli – actividades deportivas y sociales Parque Xochipilli – áreas verdes y recreativas Ventajas de Ubicación Zona residencial tranquila y con alta plusvalía Cercanía inmediata a comercios, escuelas y servicios Rápido acceso a Av. México–Japón y Av. Las Torres Excelente conectividad hacia la zona industrial Celaya–Villagrán Ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad residencial ubicada en el fraccionamiento Praderas de la Hacienda, una zona de alta plusvalía caracterizada por sus amplios terrenos, entorno tranquilo y cercanía a corredores comerciales, colegios y servicios. La vivienda se desarrolla en una sola planta sobre un terreno de 1,550 m², ofreciendo espacios amplios, áreas verdes y una distribución funcional. Cuenta con dos habitaciones, sala de televisión, dos baños completos y un medio baño, sala-comedor, cocina, bodega pequeña, vestidores y una alberca ideal para uso recreativo y familiar. El inmueble destaca por su amplitud, privacidad y potencial para proyectos residenciales adicionales. Características del Inmueble Casa de una planta. Terreno: 1,550 m². 2 habitaciones. Sala de televisión. 2 baños completos. 1 medio baño. Sala-comedor. Cocina. Bodega pequeña. Vestidores. Alberca. Amplias áreas verdes. Distribución Planta Baja: Sala, comedor, cocina, sala de televisión, dos habitaciones, dos baños completos, medio baño, vestidores, bodega, área de alberca y áreas verdes. Ubicación Fraccionamiento Praderas de la Hacienda, Celaya, Guanajuato. Zona residencial con acceso inmediato a Av. Irrigación, Eje Norte–Oriente, Av. México–Japón y centros comerciales. Entorno y Servicios Cercanos (Google Maps) Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, bancos, restaurantes. Parque Celaya – Centro comercial con supermercado, restaurantes y servicios. Plaza Galerías Tecnológico – Comercios y servicios diversos. Plaza Punta Campestre – Restaurantes, bancos y tiendas. Plaza Las Américas – Servicios y comercios variados. Comercios y Servicios Cercanos Liverpool Celaya. Petco Celaya. Miniso Galerías Celaya. Walmart Celaya. Soriana Híper Celaya. Bodega Aurrera Celaya Oriente. Farmacias Guadalajara. Farmacias del Ahorro. Restaurantes y cafeterías sobre Av. Tecnológico y Torres Landa. Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Cumbres Celaya. Colegio New England. Instituto Andersen. Instituto Tomás de Aquino. Oxford Instituto Educativo Celaya. Westminster Royal College. Colegio Arturo Rosenblueth. Colegio Universitario Álamo. Centros Sociales y Comunitarios Centro Integrador de Desarrollo Santa Rita. Centro Impulso Social Villas del Bajío. Centro Comunitario Xochipilli–Las Américas. DIF Celaya. Parque Xochipilli I y II. Servicios Médicos Cercanos UMF No. 59 IMSS Los Olivos Residencial. Hospital General de Celaya. Hospital MAC Celaya. Laboratorios clínicos y consultorios privados. Industrias y Parques Industriales Cercanos RPK Group México. Gamesa Celaya. CIE Automotive. Arbomex. Industrias FC. Ferre Baztán Industrial Celaya. Parques Industriales Amistad y Ciudad Industrial. Ventajas de la Zona Fraccionamiento residencial con terrenos amplios. Cercanía a centros comerciales, escuelas y servicios. Acceso rápido a vialidades principales. Entorno tranquilo y de alta plusvalía. Ideal para proyectos residenciales y ampliaciones futuras. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa ubicada en el fraccionamiento Villas Vicenza, zona residencial con excelente conectividad, ubicada a un costado del estadio de fútbol y con acceso inmediato a avenidas principales, comercios, colegios y centros comerciales. El fraccionamiento cuenta con amenidades exclusivas y seguridad privada, lo que brinda un entorno familiar, seguro y de alta plusvalía. Distribución Interior Planta baja Sala Comedor Cocina integral amplia con barra desayunadora Medio baño de visitas Terraza con pared de piedra Área cerrada de lavado Área cerrada de bodega Planta alta Tres recámaras Recámara principal con vestidor y baño completo Dos recámaras secundarias con clóset y baño compartido Sala de televisión Total de baños: 2.5 Amenidades del Fraccionamiento Alberca semiolímpica Chapoteadero Tobogán Terraza para eventos Gimnasio Fraccionamiento privado con circuito cerrado Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La propiedad se ubica en una zona estratégica, con acceso inmediato a comercios, escuelas, centros sociales y centros comerciales de referencia en Celaya. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Factoría Celaya Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Corredor comercial Campestre con bancos, restaurantes y servicios diversos Comercios y Servicios Cercanos El Mercadito Celaya Parisina Celaya Centro Zoco Alameda Tiendas de ropa, alimentos naturales y servicios varios en zona Alameda y Centro Tiendas de conveniencia, farmacias y bancos en corredor Campestre Escuelas y Colegios Cercanos CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Universidad Pedagógica Nacional Universidad del SABES Campus Celaya Colegio Marista Celaya Instituto Minerva ITESBA Colegio Centro Educativo Leopoldo Zea Escuela de Nivel Medio Superior de Celaya Industrias y Servicios Cercanos Zona Industrial de Celaya (Cd. Industrial) Servicios automotrices y talleres especializados Oficinas corporativas y servicios profesionales en corredor Campestre Centros Sociales y Recreativos Parques y áreas verdes del sector Campestre Cafeterías, restaurantes y servicios gastronómicos en zona Alameda y Campestre Espacios deportivos cercanos al estadio de fútbol GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia ubicada en una privada cerrada dentro de la Colonia Las Fuentes, una de las zonas residenciales más tradicionales y seguras de Celaya. La propiedad destaca por su excelente distribución arquitectónica, amplitud en cada uno de sus espacios y un diseño pensado para brindar confort, funcionalidad y privacidad. Cuenta con áreas verdes al frente y en la parte posterior, cocina integral equipada, cuarto de servicio con baño completo y cochera para dos vehículos (o tres pequeños). Es una opción ideal para familias que buscan seguridad, plusvalía y calidad de vida en una ubicación estratégica. Características del Inmueble Privada cerrada con acceso controlado Sala y comedor amplios Cocina integral equipada Tres recámaras Recámara principal con baño completo y clóset amplio Dos recámaras secundarias con clóset Baño completo adicional Medio baño para visitas Cuarto de servicio con baño completo Patio de lavado Áreas verdes al frente y posterior Cochera para dos autos o tres pequeños Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps verificado) En un radio de 2 a 6 minutos: Oxxo Las Fuentes – tienda de conveniencia Farmacia Guadalajara Av. Constituyentes Garis Las Fuentes – supermercado Panadería La Flor de México Carnicería y Abarrotes Las Fuentes Gasolinera BP Constituyentes Tintorería Las Fuentes Servicios y comercios sobre Av. Constituyentes y Av. Tecnológico Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya – tiendas departamentales, bancos, restaurantes y cine Plaza Galerías Tecnológico – comercios, servicios y restaurantes ZONA Celaya – comercios y servicios Plaza Veleros – restaurantes y tiendas Parque Celaya – centro comercial con amplia oferta comercial Escuelas y Colegios Cercanos (Google Maps verificado) Colegio México – primaria y secundaria Ateneo Celayense – primaria, secundaria y preparatoria Instituto Vélez – educación básica CEDVA Celaya – bachillerato y carreras técnicas Colegio Vasco de Quiroga – niveles básicos Instituto Oxford Celaya Industrias Cercanas Acceso rápido a los principales corredores industriales: Zona Industrial Av. Constituyentes – Eje Norte Corredor Industrial Celaya–Villagrán Parque Amistad Celaya Empresas de manufactura, metalmecánica y logística en un radio de 10–15 minutos Centros Sociales y Comunitarios Cercanos Centro GTO Contigo Sí Monte Blanco – servicios comunitarios Centros de Integración Juvenil Celaya – atención y programas sociales Parque Xochipilli – áreas verdes y recreativas Jardín Lorién Eventos Sociales – salón para eventos Ventajas de Ubicación Privada cerrada con entorno seguro y tranquilo Zona residencial consolidada con alta plusvalía Cercanía inmediata a comercios, escuelas y servicios Excelente conectividad a Av. Constituyentes, Av. Tecnológico y Eje Norte Ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

CASA EN EL PUEBLITO SAN ÁNGEL, CELAYA Das plantas – Amplia, funcional y en clúster privado PLANTA BAJA • Sala y comedor amplios  • Cocina integral equipada • Patio de servicio • Cochera para 2 vehículos • Bodega de servicio • Patio adicional • Sala de TV PLANTA ALTA • 3 habitaciones • Principal con baño completo • Secundarias con clóset • Segundo baño completo para recámaras secundarias AMENIDADES DEL CLÚSTER • Áreas verdes  • Ambiente familiar y seguro • Acceso controlado UBICACIÓN PRIVILEGIADA Cerca de: • Zona Comercial 12 de Octubre • Soriana y Coppel • Gimnasios • Tiendas de autoservicio y abarrotes • Escuelas y colegios • Vialidades principales y transporte GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

QUINTA SANTA MARÍA, CELAYA Descripción General Residencia muy amplia ubicada en Quinta Santa María, uno de los fraccionamientos privados más tranquilos y con mayor plusvalía en Celaya. La propiedad cuenta con amplios espacios interiores, jardín grande con terraza, cochera para cuatro vehículos y distribución ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía con zonas industriales y comerciales. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a la Zona Industrial Celaya–Villagrán y a la autopista Celaya–Querétaro, lo que la convierte en una excelente opción para ejecutivos y familias. Características del Inmueble Planta Baja • Sala y comedor amplios • Recibidor • Cocina integral • Cuarto de servicio • Bodega de servicio • Cochera para 4 vehículos • Jardín muy amplio con terraza posterior Planta Alta • 3 habitaciones • Principal con vestidor y baño completo • Habitaciones secundarias con clóset y baño completo • Sala de TV • Oficina o estudio Amenidades del Fraccionamiento Quinta Santa María ofrece: • Vigilancia 24/7 • Acceso controlado • Áreas verdes • Ambiente familiar y seguro Ubicación Estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona residencial con acceso inmediato a: • Salida a autopista Celaya–Querétaro • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Av. México–Japón • Camino a San José Iturbide • Comercios y servicios Comercios Cercanos (Google Maps) A 5–12 minutos: • Oxxo Puerta de Piedra • Farmacias Guadalajara • Bodega Aurrera • Tiendas de conveniencia y abarrotes • Restaurantes y cafeterías • Gasolineras Escuelas y Colegios Cercanos A 5–15 minutos: • Colegio Varmond • Instituto Kipling • Colegio Álamos • Colegio Arturo Rosenblueth • Primarias y secundarias de la zona • Acceso rápido a universidades Industrias Cercanas A 10–20 minutos: • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas Centros Comerciales Cercanos A 10–15 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Soriana Híper Tecnológico Residencia ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y una ubicación estratégica cerca de zonas industriales y comerciales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

GUILLERMO PRIETO, ZONA ALAMEDA, CELAYA Descripción General Amplia residencia ubicada sobre Av. Guillermo Prieto, una de las avenidas principales de Celaya y a solo unos pasos de la Alameda, una de las zonas más comerciales, transitadas y estratégicas de la ciudad. La propiedad cuenta con espacios generosos, distribución funcional y acabados de lujo, ideal tanto para habitar, como para negocio, oficinas, consultorios, despachos, Airbnb o comercio gracias a su ubicación privilegiada. Características del Inmueble • Dos plantas • Sala amplia • Comedor • Cocina integral • Antecomedor • Área de lavado • Área de servicio • Cochera para 3 vehículos • Departamento independiente con 1 habitación • Terraza • Gimnasio o estudio • 3 habitaciones, todas con baño completo • Acabados de lujo • Construcción sólida y en excelente estado • Ubicación estratégica sobre avenida principal Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular de Celaya, ideal para vivienda o negocio. A pasos de: • Alameda Hidalgo • Av. Constituyentes • Av. Torres Landa • Centro Histórico Comercios Cercanos (Google Maps) A 1–5 minutos caminando: • Mercado de la Alameda • Bodega Aurrera Alameda • Oxxo Guillermo Prieto • Farmacias Guadalajara • Coppel Alameda • Soriana Mercado • Restaurantes, cafeterías, panaderías y comercios locales • Bancos: BBVA, Banorte, Santander Escuelas y Colegios Cercanos A 3–10 minutos: • Colegio Vasco de Quiroga • Colegio Arturo Rosenblueth • Instituto Varmond • Instituto Kipling • Escuela Secundaria Oficial • Universidad de Celaya (UNICE) • Instituto Tecnológico de Celaya Industrias Cercanas A 10–20 minutos del corredor industrial: • Ciudad Industrial Celaya • Parque Industrial Amistad • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas • Zona Industrial Celaya–Villagrán Centros Sociales y Recreativos Cercanos • Alameda Hidalgo • Centro Cultural Octavio Paz • Teatro de la Ciudad • Unidad Deportiva Miguel Alemán • Parque Fundadores Centros Comerciales Cercanos A 5–12 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Plaza Alameda Conectividad • Sobre avenida principal Guillermo Prieto • A pasos de zona comercial Alameda • Acceso inmediato a transporte público • A minutos del Centro Histórico • Conexión directa a avenidas principales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP