910 casas en venta en Calle Canario Celaya

Descripción GeneralInmueble habitacional ubicado en Magno Residencial, fraccionamiento de alta plusvalía dentro del corredor Campestre de Celaya. La propiedad cuenta con una distribución funcional, espacios amplios y equipamiento integral que garantiza confort, operación eficiente y calidad en cada área. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a centros comerciales, instituciones educativas, servicios profesionales e industrias ligeras, conformando un entorno urbano consolidado y altamente demandado. Distribución Interior Planta baja: Sala Comedor Cocina integral Área de lavado Cuarto de servicio Patio de servicio Jardín trasero Cochera para dos vehículos Planta alta: Tres habitaciones Recámara principal con baño completo y vestidor Habitaciones secundarias con baño compartido Sala de televisión Total de baños: 3.5 Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La propiedad se ubica en un sector residencial con acceso inmediato a comercios, instituciones educativas, centros sociales, industrias y centros comerciales de referencia en Celaya. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Liverpool Galerías Celaya Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Corredor comercial Campestre con tiendas, bancos y servicios diversos Supermercados y Conveniencia Chedraui Campestre Tiendas de conveniencia, farmacias y servicios básicos distribuidos en la zona Campestre Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Magno (ubicado en Cuarzo 451, San Juanico) Instituto Cumbres Celaya Colegio New England Uniamerican International School Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Servicios automotrices y talleres especializados en Campestre Oficinas corporativas y servicios profesionales en corredor Campestre Centros Sociales y Recreativos Club Campestre Celaya Parques y áreas verdes del sector Campestre Restaurantes, cafeterías y servicios gastronómicos en corredor Campestre GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad de dos niveles ubicada en una privada dentro de Gran Hacienda, zona residencial con acceso controlado, áreas verdes y cercanía inmediata a servicios, comercios y vialidades principales. Ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y plusvalía. Características del Inmueble Terreno y Construcción Terreno: 105 m² (7 x 15) Construcción: 121 m² Libre de gravamen Distribución Planta Baja Estacionamiento para 2 vehículos Estudio (opción a cuarta habitación) Área de sala-comedor Cocina Patio de servicio Medio baño Planta Alta 3 habitaciones Recámara principal con vestidor, clóset y baño completo Habitaciones secundarias con clósets 2 baños completos Equipamiento Persianas Mosquiteros Ventiladores Minisplit en recámara principal Calentador solar Descripción General La vivienda se ubica en una privada dentro del Fraccionamiento Gran Hacienda, caracterizado por su ambiente familiar, seguridad, áreas verdes y cercanía a corredores comerciales y educativos. La propiedad cuenta con tres habitaciones, estudio en planta baja, cocina funcional, patio de servicio y equipamiento adicional que mejora la comodidad y eficiencia energética del hogar. Comercios y Servicios Cercanos (Servicios identificados en el entorno inmediato de Gran Hacienda) Oxxo Gran Hacienda Minisuper Yamir Abarrotes La Estrella Comercio “J” (24 horas) Farmacias y tiendas de conveniencia Restaurantes y comida rápida en Blvd. José Chávez Morado Gasolineras sobre Eje Norponiente Servicios automotrices Abarrotes y comercios locales dentro del fraccionamiento Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza La Punta Plaza Galerías Tecnológico Parque Celaya Caoba Plaza Comercial (muy cercana al fraccionamiento) Plaza Las Palmas Plaza Factoría Celaya Escuelas y Colegios Cercanos (Instituciones verificadas en la zona) Bachillerato Digital Gran Hacienda Primaria Eulalia Guzmán Barrón Secundaria José María Morelos y Pavón Colegio Arturo Rosenblueth Campus II Colegio Universitario Álamo Instituto John Dewey Industrias y Parques Industriales Cercanos (Conectados por Eje Norponiente y Av. Tecnológico) GKN Automotive Celaya Industrias FC Fraccionamiento Industrial Grupo RYMSA México Empresas de manufactura y logística en corredor Celaya–Salamanca Acceso rápido a Parque Industrial Amistad y Ciudad Industrial Centros Sociales y Recreativos Polideportivo Gran Hacienda Centro Impulso Social Villas del Bajío Áreas verdes y parques dentro del fraccionamiento Espacios de convivencia y zonas deportivas cercanas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Características del Inmueble2 plantas 4 recámaras 3.5 baños Cocina integral con barra y desayunador Sala y comedor independientes Biblioteca o estudio Sala de TV Cuarto de lavado Cuarto de servicio Cochera techada para 2 autos Superficie de terreno: 196.21 m² Frente: 11.95 metros Acabados en madera fina y excelente mantenimiento general Distribución Planta baja: Sala, comedor, cocina integral con barra y desayunador, biblioteca, medio baño, cuarto de servicio, cuarto de lavado y cochera techada. Planta alta: 4 recámaras de excelente tamaño, 3 baños completos y sala de TV. Ubicación y Entorno La Colonia Alameda es una zona residencial consolidada, tranquila y con acceso inmediato a avenidas principales como Av. Tecnológico, Av. Constituyentes, Blvd. Adolfo López Mateos y Av. Irrigación. Su ubicación estratégica permite llegar rápidamente a escuelas, comercios, bancos, hospitales y centros comerciales. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) La zona cuenta con una amplia oferta de servicios a menos de 5 minutos. Supermercados y tiendas: Soriana Híper Walmart Celaya Bodega Aurrera Oxxo y tiendas de conveniencia Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Talleres automotrices Restaurantes y cafeterías: Corredor gastronómico de Av. Tecnológico Restaurantes familiares Cafeterías y panaderías locales Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos En un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas de prestigio: Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Primarias y secundarias públicas cercanas Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas La ubicación permite conexión inmediata con: Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío Zona Industrial de Celaya Corredores comerciales y de servicios sobre Av. Tecnológico y Constituyentes Centros Sociales, Deportivos y Recreativos Club de Golf Celaya Unidades deportivas Parques y áreas verdes Gimnasios y academias deportivas Centros de eventos y salones sociales Ventajas de Ubicación Zona residencial céntrica y de alta plusvalía Amplia oferta de servicios y comercios Conectividad con avenidas principales Cercanía a escuelas, centros comerciales y zonas laborales Propiedad amplia, elegante y en excelente estado GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa en Venta en Kii’n Residencial, CelayaUbicación privilegiada, diseño moderno y plusvalía garantizada Descubre esta elegante residencia ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos de la zona norte de Celaya: Kii’n Residencial, un entorno privado que combina seguridad, tranquilidad y cercanía a los principales servicios educativos, comerciales, médicos e industriales de la ciudad. Características del inmueble • Superficie construida: 259 m² aprox. • Distribución inteligente y funcional: • 3 habitaciones amplias con excelente iluminación • 3 baños completos con acabados modernos • Estancia de TV ideal para entretenimiento familiar • Sala y comedor con diseño abierto • Cocina integral equipada con barra desayunadora • Terraza privada para reuniones y momentos de descanso • Cochera techada para 3 vehículos Amenidades del fraccionamiento • Acceso controlado y vigilancia 24/7 • Áreas verdes y espacios recreativos • Ambiente familiar y tranquilo • Urbanización moderna con alta plusvalía Entorno estratégico Educación cercana: • Colegio Irrigación • Universidad Tecnológica del Centro de México • Universidad Continente Americano • Instituto Kipling • Colegio Celta Comercio y servicios: • Liverpool Celaya • Walmart • Plaza Veleros • Soriana Híper • Farmacias Guadalajara • OXXO Salud: • Hospital MAC Celaya • Hospital San José • Clínica IMSS Industria y empleo: • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Proximidad a corredor industrial Celaya–Querétaro Vialidades principales: • Salida rápida a Querétaro por Av. Irrigación • Conectividad con Blvd. Adolfo López Mateos y Av. México–Japón Ideal para familias que buscan: • Seguridad y privacidad • Cercanía a colegios, universidades y hospitales • Acceso inmediato a centros comerciales y servicios • Alta plusvalía en una zona en crecimiento • Espacios amplios y funcionales para vivir con comodidad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de dos plantas ubicada en Puerta Poniente, fraccionamiento con acceso controlado, áreas recreativas y estacionamiento para visitas. Su ubicación frente a Parque Celaya permite acceso inmediato a centros comerciales, servicios, escuelas y vías principales. La propiedad cuenta con habitación en planta baja y recámara principal con jacuzzi y vestidor, ofreciendo una configuración residencial cómoda y funcional. Características del Inmueble Planta Baja Estudio. Sala y comedor. Medio baño. Cocina integral. Patio de servicio. Área de lavado techada. Cochera para dos vehículos. Aire acondicionado. Planta Alta Sala de televisión. Tres habitaciones (dos con clóset). Recámara principal con amplio vestidor y jacuzzi. Dos baños completos. Amenidades del Fraccionamiento Acceso controlado. Área de juegos infantiles. Estacionamiento para visitas. Áreas verdes y espacios recreativos. UBICACIÓN Y ENTORNO (Google Maps – Zona Puerta Poniente / Parque Celaya) La zona destaca por su conectividad inmediata con Parque Celaya, Av. La Cano, Blvd. Adolfo López Mateos y Eje Norponiente, lo que facilita el acceso a comercios, escuelas, servicios médicos y parques industriales. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya (Liverpool, Sears, C&A, Cinépolis, restaurantes y bancos). Plaza Galerías Celaya. Plaza La Punta. Plaza Veleros. Supermercados: Walmart, Soriana, Bodega Aurrera. Comercios y Servicios Cercanos Restaurantes y cafeterías: Starbucks, Italianni’s, La Vaka, La Casa de la Arrachera, Buffalo’s. Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro. Gasolineras y servicios automotrices. Tiendas de conveniencia y servicios locales sobre Blvd. López Mateos. Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Tecnológico de Celaya. Colegio Cumbres. Colegio Anáhuac. Instituto América. Colegio Subiré. Universidades y centros educativos sobre Av. México?Japón y Av. Tecnológico. Industrias y Parques Industriales Cercanos Parque Industrial Ciudad Industrial. Parque Amistad. Parque Industrial Celaya. Corredor industrial Celaya–Salamanca. Empresas de manufactura, logística y servicios. Centros Sociales, Deportivos y Culturales Club Campestre de Celaya. Unidades deportivas municipales. Parques recreativos en zona norte y zona centro. Auditorios y centros culturales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia de dos niveles ubicada en uno de los fraccionamientos residenciales más exclusivos y de mayor plusvalía en la zona norte de Celaya. Entorno privado, vigilancia 24 horas y acceso inmediato a servicios, comercios y vialidades principales. Características del Inmueble Terreno: 538 m² Construcción: 209 m² 2 niveles Cochera techada para 2 vehículos Estancia amplia Cocina equipada con desayunador Comedor con conexión a terraza techada Recámara en planta baja 3 recámaras con clóset 3.5 baños Área de lavado con cubierta Sala de TV Jardín amplio Equipamiento Cisterna de 9,000 litros Sistema de presurización por hidroneumático Calentador solar Calentador de paso Área de lavado techada Amenidades del Fraccionamiento Alberca climatizada Gimnasio Casa club con asoleadero Cancha de tenis Acceso controlado Vigilancia 24 horas Circuitos privados y áreas verdes Descripción General La propiedad se ubica en Circuito San Francisco, dentro de Maderas Residencial, zona caracterizada por su seguridad, baja densidad, áreas verdes y cercanía a corredores comerciales y educativos. La vivienda cuenta con espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución funcional que integra áreas sociales con zonas privadas, ideal para familias que buscan confort, privacidad y plusvalía. Comercios y Servicios Cercanos (Servicios identificados en el entorno inmediato de Maderas Residencial y Av. México-Japón) Walmart Sam’s Club Casa Inn Galerías Celaya Muebles América FirstCash Oxxo Bodega Aurrera Gasolineras sobre Av. Irrigación y México-Japón Restaurantes y cafeterías en Av. Irrigación Servicios automotrices Tiendas de conveniencia y comercios locales Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza del Parque Centros comerciales sobre Genaro Amézcua Corredor comercial Irrigación – México-Japón Escuelas y Colegios Cercanos (Instituciones verificadas en la zona norte de Celaya) Colegio Andersen Universidad Continente Americano Centros educativos en Circuito Villa del Pueblecito Primarias y secundarias en colonias aledañas Industrias y Parques Industriales Cercanos (Conectados por Av. México-Japón y Eje Norponiente) Parque Industrial Amistad Parque Industrial Cuadritos Zona industrial Honda Empresas de manufactura y logística en corredor norte de Celaya Centros Sociales y Recreativos Parque Xochipilli Plaza del Parque (cine y ocio) Áreas deportivas en Circuito Villa del Pueblecito Espacios de convivencia y zonas verdes urbanas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Espacioso departamento de 67 m² con 3 recámaras y 2 baños, ideal para tu comodidad. Tu nuevo hogar te espera en este departamento que combina funcionalidad y confort. Imagina disfrutar de tus mañanas con un café en tu propio jardín, o tener la practicidad de un patio de lavado independiente. La cocina integral, totalmente equipada, te invita a crear platillos deliciosos, mientras que el cuarto de TV es perfecto para relajarte. Además, la cisterna y el tinaco garantizan el suministro constante de agua, y el tanque de gas estacionario te da tranquilidad. Destacados que marcan la diferencia: * Comodidad y Funcionalidad: Patio de lavado, cocina integral equipada, cuarto de TV. * Suministro y Eficiencia: Calentador de agua, cisterna, tinaco, tanque de gas estacionario. * Espacio Exterior: Jardín privado para disfrutar al aire libre. Este departamento no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. La distribución inteligente de sus 67 m² maximiza cada espacio, ofreciendo 3 recámaras amplias y 2 baños completos para la privacidad de todos. La cocina integral, lista para usar, te simplificará el día a día, y el patio de lavado independiente es un plus que agradecerás. El jardín te regala un oasis personal, ideal para desconectar. La seguridad hídrica está asegurada con cisterna y tinaco, y el calentador de agua te garantiza confort. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Hermosa casa estilo rústico ubicada en fraccionamiento privado dentro de Praderas de la Hacienda. La propiedad destaca por su amplitud, distribución funcional, acabados de madera de alta calidad y un entorno residencial seguro y tranquilo. Características del inmueble: Cochera con techumbre para cinco autos Recibidor Tres habitaciones, cada una con baño completo y clóset Habitación principal con vestidor Sala con chimenea Comedor Cocina amplia Patio de gran tamaño Área de juegos Cuarto de servicio Área de lavado Cisterna de 10,000 litros Calentador solar Calentador de paso Bomba Entorno y servicios cercanos (verificados según ubicación Praderas de la Hacienda – Google Maps) Praderas de la Hacienda es una zona residencial consolidada, con acceso inmediato a servicios, colegios, comercios y vialidades principales como Av. Tecnológico, Av. Irrigación y Eje Norponiente. Centros comerciales cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes, bancos Parque Celaya – Comercios, entretenimiento y servicios Plaza Veleros – Restaurantes, bancos y oficinas Plaza del Parque – Servicios, restaurantes y comercios Plaza Campestre – Comercios y servicios locales Supermercados y comercios Soriana Chedraui Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Oxxo y tiendas de conveniencia Restaurantes, cafeterías y servicios en Av. Tecnológico y Av. Irrigación Escuelas y colegios cercanos Colegio New England Instituto Andersen Colegio Álamos Colegio Cumbres Escuelas de nivel básico y medio superior en un radio de 5 a 10 minutos Universidades cercanas Universidad de Celaya Universidad Latina de México Universidad de Guanajuato Campus Celaya–Salvatierra UNITESBA Centros de salud Hospital General de Celaya Hospital MAC Clínicas privadas y laboratorios Conectividad Acceso inmediato a: Av. Tecnológico Av. Irrigación Eje Norponiente Blvd. López Mateos Transporte público cercano Rápida conexión hacia zona industrial y salidas a Querétaro, Salamanca y Villagrán GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción del inmuebleResidencia de alto nivel ubicada en Compuertas de la Hacienda, Celaya, diseñada con materiales naturales, tecnología integrada y acabados de lujo. Cada espacio fue planeado para ofrecer confort, funcionalidad y elegancia. La propiedad cuenta con iluminación inteligente, alberca climatizada con paneles solares, persianas premium, sistemas de seguridad y detalles arquitectónicos únicos. Características principales • Toda la casa equipada con apagadores inteligentes y ambientación con dimmer • Fuente decorativa con iluminación bajo la escalera • Luz de cortesía en escalones • Chimenea eléctrica • Alberca climatizada con paneles solares, chorro de agua y bomba nueva • Terraza con ventilador y control remoto • Persianas Hunter Douglas día/noche en recámaras; persiana motorizada en sala • Baños con mármol de piso a techo • Espejos de aumento con luz Helvex • Accesorios de baño Helvex en toda la casa • Bodega en cochera y otra detrás de la cocina • Aljibe, hidroneumático y sistema de riego por aspersión • Jardín trasero con iluminación • Sistema de cámaras interior y exterior • Alarma con botonera en entrada y recámara principal • Recámara principal con iluminación ambiental y luz de lectura • Una recámara secundaria con tina • Materiales naturales: cantera, granito, madera y mármol • Mini split frío/calor en todas las recámaras • Puertas corredizas que se ocultan en muro • Bar con barra de granito y conexiones para refrigerador de vinos • Cableado para surround system en sala, comedor, terraza y área de TV • Conexiones eléctricas adicionales en todas las áreas • Techos y puertas más altos y anchos que el estándar • Dos puertas corredizas de vidrio templado conectan sala/comedor con terraza • Clóset de blancos amplio con enchufes para mini refrigerador y aspiradora • Recámara de servicio • Lavandería • Entrada lateral por cocina y otra por terraza Cocina • Cajón caliente • Llave de llenado de ollas • Triturador de basura • Sistema Blum (cierre lento, alta gama) • Cubiertas y backsplash de granito Ubicación y puntos de interés cercanos (según Google Maps) Compuertas de la Hacienda se encuentra en una zona residencial de alta plusvalía, con acceso rápido a comercios, escuelas, servicios médicos y zona industrial. Comercios y servicios cercanos • Galerías Celaya • Parque Celaya • City Market • Walmart La Punta • Restaurantes y cafeterías en ZONA Celaya • Farmacias y tiendas de conveniencia Escuelas y colegios cercanos • Instituto Cumbres Celaya • Colegio Subiré • Colegio Pablo Picasso • ITESBA • Colegio Vasco de Quiroga • Ateneo Celayense Industrias cercanas (Zona Industrial Celaya) • CIE Automotive • Panelfisa • Fundidora El Rosario • Alcansa • Just In Pack • DIQMA Industrial Centros sociales y comunitarios • Centro Impulso Social Villas del Bajío • Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral • Centro Nuevo Comienzo Xochipilli–Las Américas • CAISES Celaya • DIF Celaya Centros comerciales cercanos • Parque Celaya • Galerías Celaya • ZONA Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • La Punta Resumen Residencia de lujo con alberca climatizada, acabados premium, sistemas inteligentes, materiales naturales y diseño arquitectónico de alto nivel. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Celaya, con acceso inmediato a centros comerciales, escuelas y zona industrial. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y elegancia. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia de dos plantas ubicada en la Colonia Alameda, una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor plusvalía en Celaya. La propiedad cuenta con amplios espacios interiores, áreas sociales de gran tamaño, terrazas, jardín, cuarto de servicio, cuarto de lavado, sala de televisión y múltiples áreas de almacenamiento. Su diseño arquitectónico y su ubicación estratégica dentro del corredor Campestre–Tecnológico la convierten en una propiedad ideal para uso habitacional de nivel residencial superior. Distribución Interior y Exterior Planta baja Sala Comedor Desayunador Terraza Jardín Recibidor Cuarto de herramienta Cuarto de lavado Cuarto de servicio Covacha Medio baño de visitas Cochera para tres vehículos Planta alta Cuatro recámaras Cinco baños completos Sala de televisión Dos balcones Equipamiento Cocina integral Terraza amplia Jardín Cuarto de servicio Cuarto de lavado Cuarto de herramienta Covacha Cochera para tres autos Balcones en planta alta Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La Colonia Alameda se ubica en una zona residencial con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales y centros comerciales de referencia en Celaya. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Parque Celaya Plaza Galerías Tecnológico Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Comercios y Servicios Cercanos Supermercados y tiendas de conveniencia Farmacias Papelerías Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico Servicios automotrices Laboratorios clínicos y consultorios Tiendas de ropa, bancos y servicios diversos Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio México Ateneo Celayense CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Colegio Xochipilli Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres Celaya Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Oficinas corporativas Servicios profesionales Talleres y comercios especializados Centros Sociales y Recreativos Parques y áreas verdes del sector Alameda Restaurantes y cafeterías Gimnasios y academias deportivas Centros comunitarios y espacios recreativos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de diseño moderno y funcional ubicada en el fraccionamiento privado Kiin Residencias, una zona residencial con vigilancia 24/7, áreas verdes y excelente conectividad con comercios, escuelas y centros sociales de Celaya. ???? Características del inmueble • Recámaras: 3 (principal con baño completo y vestidor; secundarias con clóset) • Sala y comedor: Espacios amplios e iluminados • Cocina integral: Equipada y funcional • Baños: 2 ½ • Cochera: Para 2 autos • Patio de servicio: Con acceso al área común ???? Ubicación estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona privilegiada de Celaya, cercana a múltiples servicios y puntos de interés: • Centros comerciales: • Galerías Celaya y Parque Celaya, con tiendas departamentales, restaurantes y entretenimiento. • Plaza Galerías Tecnológico y Plaza Veleros, opciones adicionales para compras y esparcimiento. • Mercado Morelos y el Centro de Celaya, ideales para productos locales y tradicionales. • Supermercados y servicios: • Soriana Híper Galerías Tecnológico, supermercado completo con amplia oferta. • Escuelas y colegios: La zona cuenta con instituciones educativas de nivel básico y medio superior, además de universidades cercanas, lo que garantiza acceso rápido a opciones académicas de calidad. • Centros sociales y recreativos: • Áreas verdes y parques dentro y alrededor del fraccionamiento. • Cercanía a clubes y espacios deportivos en la zona norte de Celaya. • Zona industrial y laboral: La ubicación conecta fácilmente con corredores industriales de Celaya, ofreciendo ventajas para quienes trabajan en el sector. ???? Ventajas de vivir en Kiin Residencias • Fraccionamiento privado con vigilancia y acceso controlado. • Áreas comunes con jardines y juegos infantiles. • Cercanía a zonas comerciales como Liverpool y corredores industriales. • Excelente conectividad con avenidas principales de Celaya. Este inmueble combina comodidad, seguridad y ubicación estratégica, ideal para familias que buscan un hogar elegante y funcional con acceso inmediato a los principales servicios de la ciudad. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia ubicada en el fraccionamiento Las Quintas, una zona residencial consolidada, con vigilancia y acceso inmediato a corredores comerciales, colegios privados y servicios. La propiedad fue remodelada y ampliada, incorporando acabados de primera calidad, espacios funcionales y equipamiento adicional que incrementa su confort y valor patrimonial. Cuenta con dos recámaras, una de ellas de gran tamaño y con closets amplios; cocina integral de madera con cubierta de granito; sala, comedor, antecomedor y sala de televisión. Dispone de tres baños completos, aire acondicionado en la recámara principal y calentador solar. El inmueble se encuentra libre de gravamen y es apto para cualquier tipo de crédito. Características del Inmueble Acabados de primera calidad. Remodelada y con ampliación. 2 recámaras (una muy amplia, con closets grandes). Sala. Comedor. Cocina integral de madera con cubierta de granito. Antecomedor. Sala de televisión. 3 baños completos. Aire acondicionado en recámara principal. Calentador solar. Libre de gravamen. Se acepta cualquier tipo de crédito. Distribución Planta Baja: Sala, comedor, cocina integral con granito, antecomedor, sala de televisión, baño completo. Planta Alta: 2 recámaras (una de gran tamaño), baño completo, recámara principal con aire acondicionado. Ubicación Fraccionamiento Las Quintas, Celaya, Gto. Zona residencial con vigilancia, ubicada a unos minutos de Liverpool Celaya, Av. Irrigación, Eje Norte–Oriente y corredores comerciales. Colegios Cercanos (Google Maps) Instituto Cumbres Celaya. Colegio New England. Instituto Andersen. Instituto Tomás de Aquino. Oxford Instituto Educativo Celaya. Westminster Royal College. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya. Parque Celaya. Plaza Galerías Tecnológico. Plaza Punta Campestre. Plaza Las Américas. Comercios y Servicios Cercanos Liverpool Celaya. Petco Celaya. Miniso Galerías Celaya. Bodega Aurrera Celaya Oriente. Súper Bara Los Olivos. Diversos restaurantes, bancos y tiendas de conveniencia. Centros Sociales y Comunitarios Centro Integrador de Desarrollo Santa Rita. Centro Impulso Social Villas del Bajío. Centro Comunitario Xochipilli–Las Américas. DIF Celaya. Servicios Médicos Cercanos UMF No. 59 IMSS Los Olivos Residencial. Consultorios y clínicas privadas en zona Galerías y Tecnológico. Industrias Cercanas RPK Group México. Gamesa Celaya. CIE Automotive. Arbomex. Industrias FC. Ferre Baztán Industrial Celaya. Ventajas de la Zona Fraccionamiento con vigilancia. Cercanía inmediata a Liverpool y Galerías Celaya. Zona con amplia oferta educativa privada. Acceso rápido a servicios médicos, supermercados y entretenimiento. Conectividad a vialidades principales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Te presentamos esta increíble oportunidad de adquirir una hermosa casa ubicada en una de las zonas, mas cotizadas de Mexico. Rodeada de un entorno tranquilo y seguro, esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a las principales vias de la ciudad y a pocos minutos de diversos servicios y comercios que haran tu vida mas cómoda y placentera. Con un area de terreno de 112.0 metros cuadrados y una construccion de 126.0 metros cuadrados, esta casa cuenta con todo lo que necesitas para vivir en armonia y comodidad. Disfruta de amplias y luminosas habitaciones que te brindaran el espacio que necesitas para ti y tu familia, asi como un area privada de 120.0 metros cuadrados en la que podras relajarte y disfrutar de momentos unicos. Al ingresar a la propiedad, encontraras una amplia sala de estar y comedor en la que podras recibir a tus invitados y compartir grandes momentos en familia. Ademas, la cocina equipada con alacena y armarios empotrados te permitira preparar deliciosos platillos y tener todo en orden en tu hogar. Tambien cuenta con bano auxiliar y bano en habitacion principal, ideal para tu comodidad y privacidad. Ademas, podras tener tu propio espacio para trabajar o estudiar en la biblioteca/estudio que se encuentra en la propiedad. Cuenta con calentador, closets y sala de estar, lo cual hara que te sientas como en casa desde el primer momento. Ademas, su reciente reforma y sus acabados de calidad hacen de esta casa una oportunidad unica en el mercado inmobiliario. En cuanto a las caracteristicas externas, esta casa cuenta con acceso pavimentado, lo que facilita la movilidad y hace que sea una propiedad muy accesible. Ademas, se encuentra cerca de jardines y colegios, lo que la convierte en una excelente opcion para familias con ninos. Tambien esta cerca de parques industriales, restaurantes y tiendas de barrio, lo que te permitira tener todo al alcance de tu mano. En esta propiedad, podras disfrutar de una amplia area social y un jardin en el que podras organizar eventos y reuniones con tus seres queridos. Tambien podras hacer ejercicio y mantenerte en forma en el gimnasio y las zonas deportivas cercanas. Y en los dias calurosos, nada mejor que darse un chapuzon en la piscina o relajarse en la terraza con una hermosa vista al jardin. Con transporte publico cercano y vigilancia las 24 horas, podras sentirte seguro y protegido en todo momento. Y si eres amante de la naturaleza, no te preocupes, ya que tambien hay parques cercanos y zonas verdes que te permitiran disfrutar de un ambiente natural y tranquilo sin alejarte demasiado de tu hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas mas exclusivas y seguras de Mexico. Contactanos ahora mismo y con gusto te brindaremos todos los detalles de esta fantastica casa que puede ser tu nuevo hogar. ¡Te esperamos! GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa habitación ubicada en Zana Entorno Residencial, fraccionamiento moderno con amenidades de alto nivel y acceso controlado. La propiedad cuenta con tres plantas, distribución amplia, áreas sociales funcionales y equipamiento completo. Su ubicación sobre Camino a San José de Guanajuato permite acceso inmediato a escuelas, comercios, servicios y zonas de crecimiento residencial. Superficie Terreno: 7 x 18 m (126 m²). Construcción: Casa de tres niveles. Planta Baja Sala. Comedor. Cocina integral equipada con estufa, campana y alacena. Patio de servicio. Medio baño. Cochera para dos vehículos. Planta Media Tres habitaciones. Recámara principal con baño completo y vestidor. Dos habitaciones secundarias (una con clóset). Baño completo compartido. Planta Alta Dos roof garden. Una habitación adicional. Baño completo. Amenidades del Fraccionamiento Alberca semiolímpica. Alberca recreativa. Salón de eventos. Gimnasio. Canchas de usos múltiples. Palapas y asadores. Área de juegos infantiles. Cluster con vigilancia y acceso controlado. **Ubicación y Servicios Cercanos (Referencias verificadas en Google Maps, sin enlaces)** Zana Entorno Residencial se ubica en una zona estratégica sobre Camino a San José de Guanajuato, con acceso inmediato a escuelas, comercios, servicios y corredores industriales. Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Xochipilli. Colegio Melanie Klein. Colegio Ing. Arturo Nieto Piña. Ateneo Celayense. Instituto Educativo Justo Sierra. Primarias y secundarias de la zona norte. Centros Comerciales y Comercios Cercanos Plaza Las Palmas: comercios, restaurantes y servicios básicos. Parque Celaya: supermercado, tiendas departamentales, bancos y restaurantes. Galerías Celaya: tiendas, cine y servicios bancarios. Tiendas de autoservicio sobre Camino a San José Gto. Farmacias, consultorios médicos y tiendas de conveniencia. Industrias y Parques Industriales Cercanos Acceso rápido a los corredores industriales del norte y poniente: Parque Industrial Amistad. Parque Industrial Amistad II. Ciudad Industrial Celaya. Empresas de manufactura, logística y automotriz sobre Eje Norponiente. Centros Sociales y Comunitarios Centros comunitarios en Villas del Bajío y colonias aledañas. Servicios médicos y farmacias sobre Camino a San José. Áreas verdes y parques del sector norte. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa ubicada en el Fraccionamiento La Cantera, zona residencial consolidada en el poniente de Celaya, caracterizada por su tranquilidad, accesos controlados y cercanía con servicios esenciales. La propiedad cuenta con tres habitaciones, cocina integral, sala de TV en planta baja y cochera para dos vehículos. El clúster ofrece áreas verdes y espacios comunes que complementan un entorno seguro y familiar. Características del Inmueble Distribución Interior Cocina integral. Espacios para sala y comedor. Tres habitaciones (una con clóset). Medio baño. Sala de televisión en planta baja. Exteriores Cochera para dos vehículos. Patio de servicio. Áreas verdes comunes. Clúster privado con acceso controlado. Equipamiento Cocina integral equipada. Cancelarías y carpinterías residenciales. Servicios básicos habilitados. **Ubicación y Servicios Cercanos (Referencias verificadas en Google Maps, sin enlaces)** La Cantera se ubica en una zona estratégica del poniente de Celaya, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios médicos y corredores industriales. Centros Comerciales y Comercios Cercanos Galerías Celaya: tiendas departamentales, restaurantes, cine y bancos. Parque Celaya: supermercado, restaurantes y servicios diversos. ZONA Celaya: comercios, restaurantes y servicios profesionales. Plaza Galerías Tecnológico: bancos, tiendas y servicios. Tiendas de conveniencia, farmacias y servicios sobre Av. Irrigación y Av. Tecnológico. Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Valladolid. Colegio Marista. Colegio México. ITESBA. Secundaria Batallas de Celaya. Secundaria José María Morelos y Pavón. Industrias y Parques Industriales Cercanos Acceso rápido a los corredores industriales del poniente: GKN Automotive Celaya. Arbomex. Industrias FC. Fundidora El Rosario. Cedis Johnson Controls (Clarios). Centros Sociales y Comunitarios Centro Impulso Social Villas del Bajío. Centro Comunitario Villas del Romeral. CAISES Celaya. Parques y áreas verdes del sector poniente. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad de tres niveles ubicada en Maderas Residencial, una zona con alta plusvalía y excelente conectividad en Celaya. La vivienda se encuentra libre de adeudos y libre de gravamen. Cuenta con espacios amplios, funcionales y un Roof Garden ideal para convivencia familiar. Características del inmueble Tres niveles Cocina integral con barra de granito Sala Comedor Patio de servicio Dos baños completos Un medio baño Tres habitaciones Habitación adicional ideal como sala de juegos, estudio o área de TV Roof Garden con vista panorámica Calentador solar instalado Amenidades del fraccionamiento Alberca Gimnasio Cancha de tenis Áreas verdes Acceso controlado Ubicación y entorno La propiedad se ubica en Maderas Residencial, al poniente de Celaya, con acceso rápido a Av. Tecnológico, Eje Norponiente y la salida a Querétaro. La zona ofrece un entorno residencial seguro y servicios a corta distancia. Comercios y servicios cercanos (Identificados según Google Maps) CAOBA Plaza Comercial Súper del Bajío El Mercadito Celaya Farmacias Guadalajara Oxxo Centro de Negocios Sheló Nabel Tiendas de conveniencia y servicios básicos dentro y alrededor del fraccionamiento Centros comerciales cercanos Galerías Celaya Centro Comercial La Punta Plaza Galerías Tecnológico ZONA Celaya Escuelas y colegios cercanos Instituto Cumbres Celaya Colegio Quetzalli Ana Sullivan Instituto Magno Instituto John Dewey Centro Educativo Leopoldo Zea Institución Educativa Justo Sierra Industrias y parques industriales cercanos Acceso rápido a la zona industrial de Celaya y corredores industriales. VYNMSA Celaya Industrial Park Ciudad Industrial Celaya Industrias FC Industria Mazal Fundidora El Rosario Alcansa Just In Pack Ventajas de la zona Fraccionamiento con excelente conectividad Entorno seguro y familiar Cercanía a escuelas, comercios y servicios Plusvalía en crecimiento Acceso rápido a zonas industriales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción General Casa ubicada en Colonia Álamos, sobre Calle Cisne, una zona residencial con alta demanda por su cercanía a servicios esenciales, comercios, escuelas, centros deportivos y hospitales. La propiedad cuenta con excelente distribución, espacios amplios y una ubicación estratégica cerca del Club Quetzalli, Hospital General de Celaya y Bodega Aurrerá. Ideal para familias, inversionistas o quienes buscan un espacio con opción para negocio gracias a su cochera dividida. Características del Inmueble • 3 habitaciones con closets • Cocina integral • 2 baños completos • Sala-comedor • Recibidor • Patio trasero • Cochera con portón • División en cochera: • Espacio para 1 auto • Área independiente ideal para local, consultorio o negocio Medidas • Terreno: 160 m² (8 m de frente x 20 m de fondo) • Construcción: 148 m² Forma de Pago • Pago de contado • Crédito hipotecario bancario ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (REFERENCIAS GOOGLE MAPS) A continuación se incluyen los comercios, escuelas, industrias y centros comerciales ubicados alrededor de Colonia Álamos, basados en los resultados obtenidos. Comercios y Servicios Cercanos • Mini Súper Álamos – Paseo de los Flamingos (supermercado) • Súper Álamos – Casuario esquina Garza (tienda de abarrotes) • Abarrotes La Granjita – Quetzalli • Abarrotes Quetzalli – Quetzalli 707 • Mini Súper Erika – Av. Edzná • Ferretería y Materiales Los Álamos – Camino a San José de Guanajuato • Comercializadora Garma – Álamos • HEMABRO NUFER – Oficinas corporativas en Álamos Escuelas y Colegios Cercanos • Escuela José Vasconcelos – Faisán 647 • Instituto Vélez Primaria y Secundaria – Camino a San José de Guanajuato • Centro Educativo Jean Martin Charcot – Golondrina • Colegio Quetzalli Ana Sullivan – Casuarinas • Colegio Ernesto Aranda de la Parra – Casuarinas • Colegio México – Francisco Juárez • Centro Escolar Luz María – Beethoven • Colegio Xochipilli – Zona de Oro II Centros Sociales y Deportivos Cercanos • Club Quetzalli – Av. Araucarias • Parques y áreas recreativas dentro de la colonia • Centros comunitarios y deportivos en zona San José de Guanajuato Industrias Cercanas • Industrias FC – Ciudad Industrial • AS Seguridad Industrial – Camino a San José de Guanajuato • Industria Fundidora El Rosario – Av. México-Japón • Fadimaq – Ruiseñor • Forjas de Celaya – Celaya-Salamanca • SOLNIT – Alameda Centros Comerciales Cercanos • Plaza Las Palmas – Camino a San José de Guanajuato • Galerías Celaya – Av. Compuertas del Campestre • Plaza Galerías Tecnológico – Av. Torres Landa • Centro Comercial La Punta – Blvd. Adolfo López Mateos • Parque Celaya – Av. El Sauz • Zona Celaya – Zona norte Ventajas de la Ubicación • Cercanía inmediata a Hospital General de Celaya • A minutos de Bodega Aurrerá, tiendas de conveniencia y supermercados • Zona con múltiples escuelas y colegios • Acceso rápido a avenidas principales • Entorno residencial con comercios locales y servicios esenciales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencial La Favorita, Celaya: Características del inmueble Ubicación: Fraccionamiento Residencial La Favorita, Celaya, Gto. Terreno: doble lote, ideal para ampliar jardín, terraza o áreas sociales. Distribución: Sala y comedor amplios Cocina integral equipada Terraza espaciosa para reuniones 3 habitaciones: Principal con baño completo Dos habitaciones secundarias con baño compartido Cochera para 3 vehículos Entorno y conectividad La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, con acceso rápido a vialidades como Av. Irrigación y Anillo Luis H. González. El fraccionamiento cuenta con vigilancia 24/7, acceso controlado y ambiente residencial tranquilo. Comercios y centros comerciales cercanos Galerías Celaya: centro comercial moderno con tiendas departamentales, cine, restaurantes y entretenimiento. Sam?s Club y Walmart Celaya: opciones de autoservicio y compras al mayoreo a menos de 5 minutos. Oxxo y tiendas locales: conveniencia inmediata en la entrada del fraccionamiento. Escuelas y colegios cercanos Zona escolar con colegios particulares como Instituto BilingÃe Celaya, Colegio Marista, y Colegio Arturo Rosenblueth. Acceso rápido a universidades como el Instituto Tecnológico de Celaya y la Universidad Latina de México. Zona industrial y centros sociales A pocos minutos de la zona industrial de Celaya, ideal para familias con actividades laborales en el corredor manufacturero. Parque La Alameda: espacio verde emblemático para actividades recreativas, culturales y deportivas. Cercanía al centro histórico de Celaya, con bancos, restaurantes, hospitales y servicios esenciales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia de dos plantas ubicada en Praderas de la Hacienda, una de las zonas residenciales de mayor plusvalía en Celaya. Desarrollada sobre un terreno de 1,000 m² y con 640 m² de construcción, la propiedad destaca por su diseño arquitectónico de gran amplitud, áreas sociales integradas, alberca, terraza y jardines interiores y exteriores. Su distribución funcional y su ubicación estratégica dentro del corredor México–Japón y Eje Norponiente la convierten en una propiedad ideal para uso habitacional de nivel residencial superior. Distribución Interior y Exterior Planta baja Cocina amplia con desayunador Dos salas Recibidor Comedor Estudio Baño de visitas Gimnasio Lavandería Patio de tendido Jardín Alberca Vestidores en área de alberca Terraza Cochera para varios vehículos Planta alta Cuatro recámaras, cada una con baño completo Recámara principal con vestidor Sala de televisión Equipamiento Alberca Vestidores en área de alberca Terraza amplia Gimnasio Cocina con desayunador Jardín interior y exterior Cochera para varios vehículos Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) Praderas de la Hacienda es una zona residencial de alta plusvalía, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales, centros sociales y centros comerciales. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Comercios y Servicios Cercanos Walmart Celaya Soriana Híper Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico y México–Japón Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Instituto Cumbres Celaya Colegio New England Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

DescripciónResidencia moderna ubicada en Magno Residencial, uno de los fraccionamientos privados más exclusivos y con mayor plusvalía en Celaya. La propiedad destaca por sus acabados de lujo, amplios espacios interiores, diseño contemporáneo, iluminación natural y equipamiento completo que garantiza confort y eficiencia energética. La casa cuenta con áreas sociales amplias, terrazas, cocina equipada con granito, cuarto de TV independiente, gimnasio/estudio y tres recámaras con baño y vestidor. Además, incorpora paneles solares, calentador solar y calentadores eléctricos, lo que reduce significativamente el consumo energético. El fraccionamiento ofrece seguridad, tranquilidad y acceso inmediato a servicios, comercios, escuelas y vialidades principales. Superficies Terreno: 300 m² Construcción: 306 m² Distribución del inmueble Planta baja Cochera techada para 2 autos Patio frontal con clóset de herrería para herramientas Sala y comedor con aire acondicionado y salida directa a la terraza Medio baño Terraza con techo de madera, barra central tipo bar con acabados en madera y granito Cuarto de TV independiente con clóset Cocina equipada con cubierta de granito y barra central fija Cuarto de servicio con baño completo Planta alta Escalera con piso de mármol 3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor Terraza superior con techo de cristal y madera Cuarto adicional ideal para gimnasio o estudio Equipamiento 2 calentadores eléctricos Calentador solar Paneles solares Gas estacionario Entorno y servicios cercanos (Información verificada mediante Google Maps) Comercios y servicios Superama / Walmart Express OXXO y tiendas de conveniencia Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro Restaurantes y cafeterías en Av. Tecnológico y Eje Norponiente Servicios de mensajería, tintorerías y comercios locales Centros comerciales Galerías Celaya Plaza Parque Celaya Plaza Veleros Plaza del Quinto Sol Escuelas y colegios cercanos Instituto Bilingüe Celayense Colegio Vasco de Quiroga Colegio Arturo Rosenblueth Preparatoria Oficial de Celaya Universidades cercanas sobre Av. Tecnológico Hospitales y servicios médicos Hospital MAC Celaya Hospital General de Celaya Clínica ISSSTE Laboratorios y consultorios privados Centros sociales y recreativos Parque Xochipilli Parque Morelos Clubes deportivos y gimnasios cercanos Áreas verdes dentro del fraccionamiento Industrias y zonas productivas Corredor Industrial Celaya–Villagrán Parques industriales y empresas de manufactura Zona de servicios y logística sobre Eje Norponiente GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Celaya: Arboledas 2da Sección, caracterizada por su ambiente familiar, accesibilidad y cercanía a servicios esenciales. La propiedad se encuentra en esquina, cuenta con doble terreno y un jardín amplio, ideal para quienes buscan espacios generosos tanto en interior como en exterior. Características principales: Propiedad en esquina Doble terreno Amplio jardín posterior y lateral 4 recámaras Cochera para 4 autos Distribución funcional y espacios amplios Zona residencial de alta plusvalía Distribución del Inmueble La casa ofrece una distribución cómoda y práctica, con áreas sociales amplias y habitaciones bien iluminadas. Sala Comedor Cocina 4 recámaras de excelente tamaño Baños completos Jardín amplio ideal para reuniones, terraza o ampliaciones Cochera para 4 vehículos Espacios con potencial para personalización o crecimiento Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) Arboledas 2da Sección se encuentra rodeada de una amplia oferta comercial y de servicios, todos a pocos minutos. Supermercados y tiendas de conveniencia: Soriana Híper Celaya Walmart Celaya Bodega Aurrera Oxxo y tiendas locales Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras y talleres automotrices Restaurantes y cafeterías cercanas: Corredor gastronómico de Av. Tecnológico Restaurantes familiares y comida rápida Cafeterías y panaderías locales Centros Comerciales Cercanos La ubicación permite acceso rápido a los principales centros comerciales de la ciudad: Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas (zona comercial inmediata) Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos En un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas de todos los niveles: Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Primarias y secundarias públicas de la zona Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas La colonia tiene conectividad estratégica hacia los principales corredores industriales: Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío Zona Industrial de Celaya Acceso rápido a Av. Tecnológico y Eje Norponiente Centros Sociales, Deportivos y Recreativos Club de Golf Celaya (a pocos minutos) Unidades deportivas y gimnasios Parques y áreas verdes dentro de la colonia Centros de eventos y salones sociales cercanos Ventajas de Ubicación Zona residencial consolidada y segura Amplia oferta de servicios y comercios Conectividad con avenidas principales Cercanía a escuelas, centros comerciales y zonas laborales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa en venta ubicada en el fraccionamiento Gran Hacienda, una zona residencial con alta demanda por su cercanía a Parque Celaya, Hospital General, Av. Torres Landa y múltiples servicios. La vivienda cuenta con una distribución funcional, espacios iluminados y equipamiento básico para habitar de inmediato. Propiedad apta para crédito Infonavit, bancario o pago de contado. Características del Inmueble 3 recámaras. 2 baños completos. Sala. Comedor. Cocina con barra. Patio de servicio. Cochera para 1 auto. Protecciones en ventanas y accesos. Terreno: 105 m². Distribución Planta Baja: Sala, comedor, cocina con barra, baño completo, patio de servicio, cochera. Planta Alta: 3 recámaras, baño completo. Ubicación Fraccionamiento Gran Hacienda, Celaya, Gto. Zona con acceso inmediato a Av. Torres Landa, Eje Norponiente, Av. México–Japón y corredores comerciales. Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps) Parque Celaya – Centro comercial con tiendas ancla, bancos y restaurantes. Walmart Celaya. Soriana Híper Celaya. Bodega Aurrera. Oxxo Gran Hacienda. Tiendas de abarrotes y comercios locales. Restaurantes y cafeterías sobre Av. Tecnológico y Torres Landa. Centros Médicos Cercanos Hospital General de Celaya. Hospital MAC Celaya (a pocos minutos). Farmacias Guadalajara. Farmacias del Ahorro. Laboratorios clínicos. Escuelas y Colegios Cercanos Bachillerato Digital Gran Hacienda. Primaria Eulalia Guzmán Barrón. Secundaria José María Morelos y Pavón. Colegio Arturo Rosenblueth. Colegio Universitario Álamo. Instituto John Dewey. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya. Galerías Celaya. Plaza Galerías Tecnológico. Plaza Punta Campestre. Caoba Plaza Comercial. Industrias y Zonas Laborales Cercanas GKN Automotive. Industrias FC. SIIOSA. Grupo RYMSA. Parques Industriales Amistad y Ciudad Industrial. Ventajas de la Zona Cercanía a Parque Celaya y Hospital General. Acceso rápido a Torres Landa y Eje Norponiente. Zona con amplia oferta de servicios, comercios y escuelas. Ideal para quienes buscan vivienda lista para habitar en zona con plusvalía. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

GUILLERMO PRIETO, ZONA ALAMEDA, CELAYA Descripción General Amplia residencia ubicada sobre Av. Guillermo Prieto, una de las avenidas principales de Celaya y a solo unos pasos de la Alameda, una de las zonas más comerciales, transitadas y estratégicas de la ciudad. La propiedad cuenta con espacios generosos, distribución funcional y acabados de lujo, ideal tanto para habitar, como para negocio, oficinas, consultorios, despachos, Airbnb o comercio gracias a su ubicación privilegiada. Características del Inmueble Dos plantas Sala amplia Comedor Cocina integral Antecomedor Área de lavado Área de servicio Cochera para 3 vehículos Departamento independiente con 1 habitación Terraza Gimnasio o estudio 3 habitaciones, todas con baño completo Acabados de lujo Construcción sólida y en excelente estado Ubicación estratégica sobre avenida principal Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular de Celaya, ideal para vivienda o negocio. A pasos de: Alameda Hidalgo Av. Constituyentes Av. Torres Landa Centro Histórico Comercios Cercanos (Google Maps) A 1-5 minutos caminando: Mercado de la Alameda Bodega Aurrera Alameda Oxxo Guillermo Prieto Farmacias Guadalajara Coppel Alameda Soriana Mercado Restaurantes, cafeterías, panaderías y comercios locales Bancos: BBVA, Banorte, Santander Escuelas y Colegios Cercanos A 3-10 minutos: Colegio Vasco de Quiroga Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Varmond Instituto Kipling Escuela Secundaria Oficial Universidad de Celaya (UNICE) Instituto Tecnológico de Celaya Industrias Cercanas A 10-20 minutos del corredor industrial: Ciudad Industrial Celaya Parque Industrial Amistad Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas Zona Industrial Celaya-Villagrán Centros Sociales y Recreativos Cercanos Alameda Hidalgo Centro Cultural Octavio Paz Teatro de la Ciudad Unidad Deportiva Miguel Alemán Parque Fundadores ï Centros Comerciales Cercanos A 5-12 minutos: Galerías Celaya Parque Celaya Plaza Galerías Tecnológico Walmart La Punta Plaza Alameda Conectividad Sobre avenida principal Guillermo Prieto A pasos de zona comercial Alameda Acceso inmediato a transporte público A minutos del Centro Histórico Conexión directa a avenidas principales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno con frente directo a Avenida Prolongación Tecnológico, en una ubicación estratégica al norte de Celaya, con excelente conectividad hacia zonas residenciales, comerciales, educativas e industriales. SUPERFICIE TOTAL: 3,330 m² • Lote 1: 1,030 m² • Lote 2: 2,300 m² • Venta completa o por lotes USO DE SUELO: Mixto PRECIO: $5,000 MXN por m² DOCUMENTACIÓN: Escrituras y documentación en regla Ideal para desarrollar vivienda, comercio, oficinas, servicios o proyectos mixtos. El lote de 2,300 m² también ofrece potencial para nave ligera. Ubicado frente a Praderas de la Hacienda, con acceso rápido a Av. Tecnológico, Eje Nor-Poniente y México-Japón. Excelente opción para desarrolladores e inversionistas que buscan visibilidad, conectividad y potencial de crecimiento. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción General Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Celaya. Se ofrecen 3 lotes juntos, ubicados estratégicamente sobre Prol. Arturo Nieto Piña, una vialidad con flujo constante y acceso inmediato a servicios, comercios y dependencias gubernamentales. Los terrenos se encuentran frente a oficinas del Gobierno del Estado, lo que incrementa su valor comercial y su potencial para proyectos habitacionales, comerciales o de servicios. Características de los Terrenos 3 lotes contiguos Medidas por lote: Frente: 7.50 metros Fondo: 26.00 metros Superficie total por lote: 195 m² Superficie total conjunta: 585 m² Terrenos planos y de fácil acceso Zona urbanizada con todos los servicios disponibles Ideal para desarrollo habitacional, consultorios, oficinas, comercio o inversión patrimonial Ubicación y Entorno La Colonia Las Fuentes es una zona consolidada, con excelente conectividad hacia avenidas principales como Av. Constituyentes, Blvd. Adolfo López Mateos, Prol. Irrigación y Eje Norponiente. La vialidad Prol. Arturo Nieto Piña conecta directamente con áreas comerciales, escuelas y dependencias gubernamentales. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) La zona cuenta con una amplia oferta de servicios a menos de 5 minutos. Supermercados y tiendas: Bodega Aurrera Oxxo Tiendas de abarrotes y comercios locales Ferreterías y materiales de construcción Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Talleres mecánicos y vulcanizadoras Dependencias gubernamentales: Oficinas del Gobierno del Estado (frente a los lotes) Módulos de atención ciudadana Oficinas administrativas municipales cercanas Centros Comerciales Cercanos Plaza Las Fuentes Plaza Veleros Galerías Celaya (a 10 minutos) Plaza Parque Celaya Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos En un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas de nivel básico, medio y superior. Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Primarias y secundarias públicas de la zona Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas La ubicación permite conexión inmediata con zonas industriales y de servicios: Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío Zona Industrial de Celaya Corredores comerciales y de servicios sobre Av. Constituyentes Centros Sociales y Recreativos Cercanos Unidades deportivas Parques y áreas verdes Centros de eventos y salones sociales Gimnasios y academias deportivas Ventajas de Inversión Zona con alta demanda y crecimiento Frente a oficinas gubernamentales Excelente conectividad Terrenos amplios y contiguos Ideal para proyectos comerciales o habitacionales Plusvalía garantizada por ubicación estratégica GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno ubicado dentro de Ciudad Industrial Celaya, uno de los complejos industriales más consolidados y estratégicos del Bajío. Con una superficie de 152 m² y dimensiones de 8 metros de frente por 19 metros de fondo, este predio es ideal para la construcción de bodegas, talleres, naves ligeras, centros de distribución o infraestructura de servicios industriales. La zona cuenta con vialidades amplias, accesos controlados y cercanía inmediata a empresas, proveedores, servicios logísticos y corredores industriales, lo que garantiza un entorno funcional para operaciones productivas y comerciales. Características del Terreno Superficie total: 152 m² Frente: 8 metros Fondo: 19 metros Terreno plano Ubicado en zona de bodegas y naves industriales Acceso para vehículos de carga Infraestructura urbana e industrial consolidada Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) El terreno se ubica dentro del núcleo industrial más importante de Celaya, con acceso inmediato a industrias, comercios, servicios y corredores logísticos. Industrias y Parques Industriales Cercanos Industrias FC SIIOSA Fundidora El Rosario GKN Driveline Parque Industrial Amistad Empresas del corredor Celaya–Salamanca Complejo completo de Ciudad Industrial Celaya Acceso rápido a Honda y Toyota por libramiento Comercios y Servicios Cercanos Tiendas de conveniencia en accesos a Ciudad Industrial Ferreterías industriales Proveedores de maquinaria y refacciones Gasolineras en Av. Tecnológico y Eje Norponiente Restaurantes y comedores industriales Escuelas y Centros Educativos Cercanos Instituto Tecnológico de Celaya Universidad de Celaya Universidad Latina de México Colegio Marista Colegio Nuevo Continente Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Parque Celaya Plaza Punta Campestre Plaza Veleros Centros Sociales y Comunitarios DIF Celaya Centros Impulso Social en colonias cercanas Instalaciones deportivas y recreativas en zona Tecnológico y Campestre Accesos y Conectividad Av. Tecnológico Eje Norponiente Libramiento Celaya–Villagrán Blvd. Adolfo López Mateos Corredor Industrial Celaya–Salamanca Conexión a carreteras estatales y federales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Tipo: Loft comercial/residencial Ubicación: Calle Morelos, Zona Centro, Celaya, Gto. Terreno: 175 m² Construcción: 75 m² Distribución: • Espacio abierto con excelente iluminación • Cocineta funcional • Baño completo • Closet empotrado • Área para habitación o estudio • Piso de concreto hidráulico Servicios disponibles: • Luz bifásica • Agua potable • Drenaje conectado a red municipal • Internet activo Ubicación Estratégica Situado en el corazón de Celaya, sobre la transitada Calle Morelos, este loft ofrece acceso inmediato a una amplia red de servicios, comercios y puntos de interés. Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y alto flujo peatonal. Entorno Cercano (según Google Maps) Comercios y servicios: • Mercado Hidalgo (a 2 cuadras) • Farmacia Guadalajara • Office Depot • Coppel Morelos • Banamex, Banco del Bajío • Tianguis de la calle Allende (miércoles y domingos) Escuelas y colegios: • Colegio Marista Celaya • Escuela Primaria Benito Juárez • Instituto Tecnológico de Celaya (a 10 min en auto) • Preparatoria Oficial Celaya Industrias y oficinas: • Zona de despachos jurídicos y notarías • Oficinas de Telmex y CFE • Parque Industrial de Celaya (a 15 min) ???? Centros sociales y culturales: • Casa de la Cultura • Biblioteca Efraín Huerta • Teatro Principal de Celaya • Jardín Principal y Kiosco Centros comerciales cercanos: • Plaza La Punta (a 8 min) • Galerías Celaya (a 12 min) • Plaza Veleros Ventajas Competitivas • Ubicación privilegiada en zona comercial y turística • Ideal para renta, oficina, consultorio o vivienda ejecutiva • Alta plusvalía y flujo peatonal • Acceso rápido a transporte público y vialidades principales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno ubicado en una de las zonas de mayor flujo vehicular y comercial del sector norte de Celaya, frente a la entrada principal del fraccionamiento La Cantera, sobre Av. San José de Guanajuato. Su ubicación en esquina lo convierte en un punto estratégico para negocios, bodegas, locales comerciales, oficinas, servicios o proyectos de inversión. La zona cuenta con infraestructura urbana consolidada, accesos amplios y cercanía inmediata a comercios, escuelas y corredores comerciales. El predio tiene una superficie total de 745 m², con frente amplio y excelente visibilidad desde la avenida principal, lo que garantiza alto impacto comercial. Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La ubicación del terreno permite acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios y corredores comerciales del sector La Cantera, Av. San José de Guanajuato y zona Campestre. Comercios y Servicios Cercanos (Verificados en Google Maps) Oxxo Villa Nápoles El Malecón 2 Frutería La Cantera La Pape Cantera Tiendas de conveniencia Abarrotes y comercios locales en La Cantera Restaurantes y cafeterías en corredor Campestre Servicios automotrices y talleres en zona cercana Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Plaza Galerías Tecnológico Parque Celaya Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Ateneo Celayense (sobre Camino a San José de Guanajuato) CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Colegio Xochipilli Colegio Marista Celaya Centro Educativo Leopoldo Zea Colegio Universitario Álamo Complejo Educativo Ignacio Allende Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Talleres automotrices Servicios profesionales Comercios de suministros y materiales Acceso rápido a Ciudad Industrial Celaya Centros Sociales y Recreativos Parques y áreas verdes de La Cantera Áreas recreativas comunitarias Restaurantes y cafeterías en zona Campestre Centros deportivos y gimnasios cercanos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

EXCELENTE CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO PRIVADO, CERCA DE PLAZAS COMERCIALES Y COLEGIOS. CASA DE DOS PLANTAS, TRES HABITACIONES CON CLÓSET, DOS BAÑOS COMPLETOS, SALA O ESTANCIA, COMEDOR, COCINA INTEGRAL CON ESTUFA Y CAMPANA, PATIO DE SERVICIO TECHADO, COCHERA CERRADA Y TECHADA PARA UN AUTO Y AMPLIO JARDÍN COMUNAL. ADEMÁS CUENTA CON PROTECCIONES, MOSQUITEROS, HIDRONEUMÁTICO Y ALGIBE.

CASA EN FRACCIONAMIENTO PRIVADO, DOS PLANTAS, TRES RECÁMARAS (LA PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIDOR) DOS CON CLÓSET, UNO Y MEDIO BAÑOS, SALA DE TV., SALA O ESTANCIA, COMEDOR, COCINA INTEGRAL CON ESTUFA Y CAMPANA, PATIO DE SERVICIO, JARDÍN, COCHERA TECHADA PARA DOS AUTOS. PROTECCIONES AL FRENTE, MOSQUITEROS, GAS NATURAL.