2,340 casas en venta en Calle Colombia Guadalajara

JARDINES DEL BOSQUE- Ubicación privilegiada, dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara, en una de las colonias de alta plusvalía. La P.B. consta de: Cochera para 6 autos, (semitechada), recibidor, estudio y baño completo, oficina con acceso independiente, amplia sala con área de bar, cocina integral con isla, alacena, ante comedor, área de lavado contigua, terraza, jardín interior con fuente y 1/2 baño, paneles solares de 120 mts. La P.A. consta de: 4 recámaras con A/A, baño completo y vestidor c/u. Recámara principal con extensión y segundo clóset y jacuzzi. Biblioteca, sala de estar de T.V. sala de juegos con baño completo, cuarto de servicio con baño completo, clóset de blancos, bodega, segundo cuarto de lavado y planchado. ¡Atención constructores y desarrolladores, ideal para cualquier proyecto! Descripción: 6 lugares de est. 2 plantas 4 habitaciones 6.5 baños C: 611 m2 T: 527 m2 (12.05 x 45 m)

Wiggot: pkr9S7I Propiedad con uso mixto en venta ubicada en la colonia Real, Sector Reforma de Guadalajara, cerca del Hospital Militar Regional y con excelente conectividad hacia zona centro, Calzada del Ejército y principales vialidades. La propiedad cuenta con 397.06 m de construcción sobre un terreno de 201.41 m, distribuidos en amplios espacios interiores con gran potencial de adaptación para distintos usos habitacionales o comerciales. Actualmente dispone de: 5 habitaciones o privados 5.5 baños Cochera cubierta para 3 autos Amplias áreas sociales Cocina integral de gran tamaño Áreas ideales para oficinas, consultorios o proyecto patrimonial De acuerdo con información del visor urbano, la propiedad tiene uso mixto CS2, compatible con distintos giros de comercio y servicios de bajo impacto, además de uso habitacional. Por su amplitud, ubicación y características de uso, esta propiedad resulta ideal para: Clínica o consultorios Oficinas administrativas Despacho corporativo Casa de asistencia Empresa familiar Proyecto patrimonial o de inversión

Casa en venta sobre Av. Chapalita, en la reconocida Colonia Chapalita, Sector Juárez. Una excelente oportunidad para remodelar y aprovechar al máximo su gran potencial habitacional o comercial. Su estratégica ubicación sobre avenida, con rápida conexión a Av. Lázaro Cárdenas y Av. de las Rosas, la convierte en una opción ideal para oficinas corporativas, consultorios, notaría, clínica, spa o despacho profesional. Cuenta con 342.05 m² de terreno (10 metros de frente por 35 metros de fondo) y 477.53 m² de construcción, distribuidos en amplios espacios que incluyen desayunador, despensa, estar de TV, closets, terraza, cuarto de servicio, área de lavado, cisterna y tanque estacionario. Una propiedad con gran presencia, funcionalidad y plusvalía en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Guadalajara. Descripción: 3 lugares de est. Mtto. $4,500 (anual) Amplia Servidumbre 5 habitaciones 4.5 baños 2 plantas Frente: 10 m Fondo: 35 m T: 342.05 m2 C: 477.53 m2

Casa en venta ubicada en una zona tranquila de Ciudad del Sol, con un proyecto arquitectónico de gran potencial comercial y espacios amplios que ofrecen diversas posibilidades de aprovechamiento. La propiedad cuenta con una distribución en dos niveles, incluyendo una recámara en planta baja con baño completo, cochera para cinco autos, terraza y un amplio jardín de aproximadamente 100 m². Características de la propiedad Terreno: 400 m² Construcción: 360 m² Frente y fondo: 10 x 40 m Niveles: 2 Distribución Planta baja Cochera para 5 autos. Amplio recibidor. Sala. Comedor. Cocina. Antecomedor. Área de lavado. Cuarto de servicio. Recámara con baño completo. Terraza. Amplio jardín de aproximadamente 100 m². Planta alta Estar de televisión. 4 recámaras, cada una con baño completo. 2 recámaras con amplios balcones. Una propiedad con potencial comercial Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad en Ciudad del Sol, con amplias dimensiones, espacios funcionales y un proyecto que ofrece posibilidades para distintos usos, de acuerdo con las características del inmueble y la normatividad aplicable. EB-VU9572

CASA FRANCIA | FINCA CON VALOR ARTÍSTICO RELEVANTE Propiedad de carácter histórico y arquitectónico ubicada en la Colonia Moderna de Guadalajara, sobre calle Francia esquina con Polonia, a una cuadra de Televisa. Casa Francia fue proyectada por el Ingeniero Miguel Aldana Mijares, destacado representante del movimiento moderno en Jalisco y coautor de importantes obras como la Rotonda de los Jaliscienses Ilustres, la antigua Terminal de Autobuses, Casa Lafayette y el Centro de Arte Moderno. Catalogada como Finca con Valor Artístico Relevante, representa una oportunidad para inversionistas patrimoniales, coleccionistas y proyectos que buscan conservar e integrar arquitectura histórica con nuevos usos. Por sus características y ubicación, puede adaptarse a distintos proyectos, sujetos a normatividad y autorizaciones correspondientes: hotel boutique, espacios culturales, oficinas corporativas, despachos, agencias creativas, instituciones educativas, coworking o centros wellness. CARACTERÍSTICAS: Terreno: 564 m² Construcción: 700 m² 3 niveles 11 habitaciones Colonia Moderna, Guadalajara Finca con Valor Artístico Relevante Para mayor informes, contáctanos. 

Casa en venta en Rinconada Santa Rita. Ubicada entre Monraz y Santa Rita, esta propiedad cuenta con 528 m² de terreno y una excelente ubicación, cerca de Plaza Bonita, Plaza México, Hospital del Carmen y el Consulado Americano. La casa cuenta con 4 habitaciones, 4 baños, estudio, oficina, cocina con antecomedor, cuarto de servicio, vestidor, jardín, terraza, patio, balcón, lavandería y mini bodega. Cuenta además con estacionamiento para 3 automóviles. Uso de suelo habitacional de densidad baja, con usos H1-H2 y Comercio y Servicios de Impacto Mínimo (CS1) permitido. Una excelente oportunidad para renovar como residencia así como determinados usos comerciales y de servicios de bajo impacto, sujeto a la normativa y licencias correspondientes.

Un jardín amplio y espacios generosos distinguen esta casa en Jardines del Bosque. Su proyecto arquitectónico reúne las áreas sociales en planta baja y cuatro recámaras en planta alta, con una distribución que permite separar las actividades de convivencia y descanso. Contacta a HUS Realty Team mediante el botón del portal para conocer más detalles y programar una visita. Ubicada sobre calle Día, en una colonia de arraigo en Guadalajara, ofrece cercanía con comercios, escuelas, hospitales y servicios urbanos para las actividades cotidianas. Por su distribución y amplitud, también es una opción a considerar para oficinas, notarías o consultorios, además de casa habitación. La viabilidad de cualquier actividad profesional estará sujeta a verificar la compatibilidad de uso de suelo y los permisos correspondientes. La planta baja cuenta con recibidor, sala, comedor, cocina sin mobiliario, medio baño y patio interior. Su jardín es uno de sus principales atractivos: un espacio para disfrutar al aire libre, convivir en familia o incorporar una zona de descanso y paisajismo a tu gusto. En planta alta se encuentran cuatro recámaras y dos baños completos compartidos. Adicionalmente, dispone de cuarto de servicio con baño completo, que se suma a las habitaciones y baños ya mencionados. La propiedad tiene 279.83 m² de terreno y 246.87 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, con dos espacios de estacionamiento. Se encuentra en buen estado de conservación y no tiene cuota de mantenimiento. Precio de venta: $9,900,000 MXN. Se aceptan recursos propios y crédito, sujeto a las condiciones de la institución financiera. La propiedad cuenta con una hipoteca que se liquidará al escriturar. Actualmente está habitada por inquilinos que ya fueron notificados y pueden desocupar de inmediato. Si buscas adquirirla como inversión, existe la posibilidad de que continúen rentando, previo acuerdo sobre las condiciones del arrendamiento. Da clic en el botón de contacto para solicitar más información y agendar una visita con HUS Realty Team. EasyBroker ID: EB-XH0913

Casa a precio de oportunidad en muy buen estado general, en el Cerro del Tesoro, Loma Bonita Ejidal, el precio es por poco tiempo de preferencia con recurso propio ya que el dueño vive fuera del país y pretende vender rápido. Frente 12 m. Fondo 25 m. Terreno 300 m. Construcción 310 m aprox. Planta Baja 1 recamara con closet y baño completo, recibidor, sala independiente del comedor, cocina integral con ante comedor, cuarto de lavado, terraza con amplio patio, medio baño, cohcera para 2 autos. Planta Alta 3 recamaras con closet la principal con baño las otras 2 comparten baño, estudio que podría ser cuarto de TV o recamara, balcón escalera para subir a la azotea. La casa está muy bien ubicada cerca de Chedraui, Av. Color (tren eléctrico), periférico, Iteso, Las Aguilas y mas..

CASA EN VENTA PRADOS TEPEYAC 2 plantas Cochera 2 autos 3 recámaras 3 AC 4 1/2 baños Oficina Cuarto de TV Sala Comedor Cocina integral Cto lavado Cto servicio o bodega Patio servicio Terraza muy amplia, que en un futuro puede hacerse recámara en planta baja Agradable muro llorón Comodidad calle Doble Ancho Se puede adquirir amueblada *228 mts de superficie *350 mts Construidos *Precio $12 MDP Escuchamos tu propuesta! Abiertos a negociar Libre de gravamen Antigüedad 34 años Se remodeló toda hace 10 tuberías sistema hidráulico e instalación eléctrica, todo leds Se puede comprar con o sin muebles Amenidades de la Propiedad Aire Acondicionado Cocina equipada Estacionamiento techado Fraccionamiento privado Jardín Luces Led Mascotas permitidas Patio Seguridad 24 horas Terraza

Residencia en venta dentro de coto privado (únicamente 5 casas) 6 recámaras 5 baños, 2 medios baños 6 estacionamientos Terreno 420 m² Construcción 600 m² - 4 niveles - 5 recamaras plata alta (Recamara principal con vestidor, baño con jacuzzi y estar de T.V., 2 recamaras con baño propio y closet, 2 recamaras con baño compartido) - 1 recamara adicional en planta baja con baño propio y closet - Estar de T.V. en planta alta - Cocina integral con cubierta de granito y área de desayunador - Recibidor y estancia - 5 Baños completos - 2 medios baños - Sala doble altura con chimenea - Amplio espacio para Comedor con conexión a la cocina - Terraza techada con bar con acceso al jardín - Jardín con asador (medio baño) - Cuarto de servicio con área de lavado equipado (c/baño) - Cochera para 6 autos - Doble acceso (Principal & Cocina) - 2 bodegas pequeñas

Cuatro recámaras, una en planta baja con baño completo, tres en la planta de arriba, dos con baño completo, más una sala de tv. Un estacionamiento techado con portón eléctrico. Paneles de gas incluidos. EasyBroker ID: EB-XD8602

Casa de una planta con una excelente ubicación, cerca de avenidas importantes y puntos de interés, avenida niños héroes a cuadra y media, avenida mariano otero a 6 cuadras y el hotel Riu a pocos minutos. La casa cuenta con una superficie de terreno de 233 m2 y 227 m2 de construcción, 3 recamaras, la principal con baño propio y closet, las otras 2 recamaras comparten 1 baño, La casa cuenta con cuarto de servicio con baño completo en segundo nivel, área de cocina, sala y comedor bastante amplios, cuenta con jardín, cuarto de lavado techado, y lugar de estacionamiento para 1 auto. La casa está en proceso de un sucesorio, por lo que estará disponible para su venta en el mes Agosto. EasyBroker ID: EB-VU4887

¡Tu nuevo hogar te espera en Loma Bonita, Zapopan! Descubre esta excelente oportunidad de inversión y patrimonio en una de las zonas con mayor conectividad, a cuadras de Lopez Mateos y cerca de centros comerciales como Plaza del sol y la perla. Esta casa ofrece espacios, Funcionales y bien distribuidos, cochera para dos autos, espacio de sala comedor con excelente iluminación y medio baño, cocina en tono blanco con detalles de iluminación en led, 3 amplias habitaciones, principal con baño completo, habitaciones secundarias comparten baño completo. Patio que brinda ventilación e iluminación a las habitaciones, ideal para quienes buscan recamara en planta baja y una excelente ubicación. En segundo nivel, habitación con baño completo, patio con área de lavado, conectado a un segundo patio con dos cuartos para oficina o bodega de la misma manera con excelente iluminación. Disfruta de la cercanía a escuelas, centros comerciales, supermercados, hospitales y las principales vialidades que facilita tu día a día. Agenda tu cita y conoce esta propiedad. Planta Baja: * Cochera para 2 autos * sala y comedor con excelente iluminación. * cocina integral en color blanco * Patio * 3 recamaras * 2 baños completos 1 medio baño para visitas Planta Alta: * 1 habitación con baño completo * Area de lavado * 2do patio con 2 cuartos Equipamiento: Cisterna (aljibe) * Tinaco * Tanque estacionario con medidor. * Sistema de filtrado de agua * Hidroneumático * Conexiones de agua caliente directas en regaderas Instalación especial de 220 V exclusiva para horno *Conexión directa para lava trastes. EasyBroker ID: EB-WK0902

Casa en venta en una de las mejores ubicaciones de la ciudad, el diseño es único y minimalista, la cocina es hermosa, moderna y muy amplia, recámara principal cuenta con jacuzzy, las recámaras cuentan con aire acondicionado, tiene un estudio en PB, cochera para 2 autos, 5 recámaras y 5 baños completos, la casa en general tiene excelentes espacios e iluminación, es una maravillosa opción ya sea para vivir o negocio. EasyBroker ID: EB-WJ9087

Nueva y Hermosa propiedad lista para habitar vive dentro de coto con amenidades como alberca áreas verdes y con una vista espectacular, cerca de avenidas principales que conectan rápidamente con la zona metropolitana. Con 3 habitaciones cada una con baño completo. 1er Nivel: medio baño para servicio social, al ingreso elegante cocina integral cubierta de cuarzo, con iluminación led, y en todas sus cajones y puertas con sistema de cierre lento, horno, estufa y barra desayunador, espacio de sala comedor con ventanal al área verde (patio). 2do Nivel: 2 habitaciones con excelente iluminación y ventilación, closet y baño completo en cada habitación, amplio cuarto de lavado. 3er Nivel: Roof top, con una vista espectacular entrada independiente. Tercera habitación con closet y baño completo y excelente iluminación. Todas las habitaciones cuentan con preparación para aire acondicionado, la puerta principal con madera de parota. Y apertura lateral, además de cerradura inteligente. Cada espacio en cocina y closets con excelentes acabados, diseño y calidad que hacen de una casa un elegante espacio, las escaleras con vidrio templado dando un toque acorde y elegante a la casa. 2 estacionamientos, seguridad 24/7, casa club equipada para reuniones, área de juegos infantiles, áreas verdes. Plusvalía y buen gusto. EasyBroker ID: EB-XE6185

Ubicada en una de las zonas con mayor tradición, historia y plusvalía de Guadalajara, esta residencia representa una verdadera pieza arquitectónica dentro del mercado inmobiliario. Construida hace 35 años, su diseño fue galardonado por su propuesta innovadora y construcción disruptiva, convirtiéndola en una propiedad única en su tipo. Su concepto arquitectónico hexagonal en cada una de sus áreas no solo le otorga una personalidad inigualable, sino que permite una entrada de luz natural excepcional durante todo el día. Gracias a esta geometría, cada fachada y cada ángulo de la casa ofrecen vistas y perspectivas arquitectónicas espectaculares. Fachada principal con muro llorón que desemboca en un bonito canal arquitectónico Distribuida en tres niveles a desnivel, la propiedad integra los espacios de manera dinámica y elegante. La escalera de caracol interior se convierte en un elemento protagónico que realza el carácter artístico y contemporáneo del inmueble. EasyBroker ID: EB-VO1052

Excelente casa, con acabados modernos y en una ubicación privilegiada, de 150.75 mts2 de construcción y 95.45 mts2 de terreno. En una privada de solo 10 unidades con circuito cerrado, cuenta con 3 recamaras y 1 estudio, que se puede adecuar para una cuarta recamara, 3 baños completos y un medio baño de visitas, amplia área de sala-comedor, cocina equipada con excelentes acabados, patio, 3 cajones de estacionamiento, área de lavado, cisterna y tinaco. EasyBroker ID: EB-WQ6811

Amplia casa de un solo nivel en venta, ubicada en la colonia Loma Bonita Ejidal, Zapopan. Cuenta con 203 m² de terreno y aproximadamente 180 m² de construcción, distribuidos en tres recámaras y dos baños completos, todo en planta baja — ideal para quienes buscan comodidad sin escaleras dentro de la vivienda. Ofrece además un cuarto en la azotea, con acceso por escalera independiente, perfecto como bodega, área de lavado o espacio multiusos. Cuenta con sala, comedor y cocina funcionales; una excelente opción para una familia que busca espacio y practicidad. EasyBroker ID: EB-XE1997

Casa en venta de 3 recámaras y roof garden remodelada en colonia las Águilas. Tiene cochera para 2 autos, cocina remodelada con granito, tiene una cantina en la sala, las 3 recamaras se encuentran en Planta Baja, y en el Roof Garden cuenta con un jacuzzi al aire libre, cocina y medio baño, mide 9 m de frente por 21 de fondo, es una casa con excelente iluminación y en una ubicación privilegiada con todos los servicios a la redonda y accesos cercanos como Av. Mazamitla, Cruz del Sur, López Mateos etc. Ideal para brindarle calidad de vida a tu familia. EasyBroker ID: EB-WS9347

Casa en Venta en Jardines del Sol, tiene excelentes espacios, muy bien distribuida e iluminada, es orientación Norte-Sur, tiene 4 recámaras más 1 cuarto de servicio, 3 baños completos, jardín y patio. La ubicación es excelente, tenemos vías de acceso como Av. Labna, Av. Patria, Av. Tepeyac etc, puedes llegar caminando a la plaza Ciudadela, y cercana de las plazas la Perla y Tepeyac, tiene todo al rededor, es una excelente opción ya sea para vivir o como negocio. EasyBroker ID: EB-VY0696

Un Refugio Urbano de Tres Niveles: Donde la Vida Social se Encuentra con la Calma Imagina llegar a casa, cruzar el portón eléctrico de este exclusivo coto privado de solo 11 casas y sentir que el ruido de la ciudad se queda afuera. Con 3 amplios estacionamientos, la comodidad te recibe desde el primer momento. El Corazón de la Casa: Interior y Exterior en Total Armonía Lo primero que te robará el aliento es el área social. La sala y el comedor han sido diseñados con un concepto abierto que se funde magistralmente con una terraza espectacular. • Integración total: Al abrir los ventanales, la estancia se expande hacia la terraza, creando el escenario perfecto para parrilladas los domingos, cenas bajo las estrellas o simplemente disfrutar del aire fresco mientras lees un libro. • Funcionalidad: Para tus invitados, la planta baja cuenta con dos práctico medio baños que mantiene la privacidad del resto del hogar. Intimidad y Confort en los Niveles Superiores Subiendo, la casa se transforma en un santuario de descanso: • Recámara Principal: Un verdadero retiro privado que cuenta con su propio baño completo y un vestidor diseñado para quienes valoran el orden y el estilo. • Espacios para todos: 3 recámaras secundarias adicionales que ofrecen versatilidad (habitaciones para niños, oficina o cuarto de visitas). • Estar de TV: El punto de reunión familiar para maratones de series o tardes de videojuegos. • Distribución de Baños: La casa está equipada para que nadie tenga que esperar, contando con un total de 3 baños completos y 2 medios baños estratégicamente distribuidos en los tres pisos. El balance perfecto: La seguridad de un entorno privado, la amplitud de sus tres niveles y esa terraza que se siente como una extensión de tu sala, hacen de esta casa el lugar donde realmente querrás echar raíces. Agenda tu cita. EasyBroker ID: EB-WF1167

Casa en venta o renta en Ciudad del Sol con uso de suelo mixto, ideal para oficinas, notaría, casa de descanso o uso habitacional. Cuenta con estilo arquitectónico contemporáneo y se distribuye en 4 niveles. Características - 4 recámaras, cada una con baño y vestidor - Medio baño para visitas - Cocina integral - Amplia terraza que se integra a la sala y comedor mediante ventanales, con una excelente vista - Biblioteca - Sala de TV - Patio de servicio - Bodega - Cuarto de servicio muy amplio, con 3 clósets. EasyBroker ID: EB-VR7784

Casa en venta con uso de suelo mixto, ideal tanto para vivir como para uso comercial. Ubicada en una excelente zona de Guadalajara, ofrece espacios amplios y funcionales. Cuenta con gimnasio, cuarto de servicio completo, terraza y un estudio, brindando comodidad y versatilidad para distintos propósitos. EasyBroker ID: EB-SR5364

¡Gran Oportunidad de Inversión en la Colonia Americana! Ubicación Premium = Potencial inversión Magnífico inmueble de estilo francés de 1,746 m² en esquina, ubicado en la codiciada Colonia Americana, ofrece una oportunidad única para inversionistas y empresarios. Con un frente de 40 metros y fondo de 47 metros, es el lugar ideal para desarrollos de alto impacto: Desarrollo vertical de departamentos. Hotel boutique o restaurante de lujo. Oficinas, notaría, bancos o escuela. Salón de eventos o centro de convenciones. Características destacadas: Más de 15 espacios de estacionamiento, lo que facilita el acceso a cualquier tipo de proyecto. Ubicación estratégica: en esquina y con fácil acceso a las principales avenidas y zonas de alto flujo vehicular. Gran versatilidad: perfecta para adaptarse a múltiples usos comerciales o residenciales. ¡Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas más demandadas de Guadalajara! La propiedad tiene el potencial para transformar cualquier proyecto en un referente, con una excelente conectividad, alto tránsito de personas y una demanda creciente en la zona. Contáctanos ahora para más detalles o para agendar una visita.

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN COLONIA DEL FRESNO! ¡Dale vida a tu próximo proyecto! Esta propiedad cuenta con gran potencial para remodelar y transformar a tu gusto, ideal para crear el hogar que siempre imaginaste o invertir en una excelente ubicación. Dispone de 4 recámaras (una en planta baja), 2 baños completos, sala de estar, patio, área de lavado, balcón y aljibe. Además, disfruta de vías de acceso rápido, todos los servicios, cercanía al Mercado de Abastos y ubicación a solo 5 minutos del centro de la ciudad. ¡Se escuchan propuestas! Aprovecha esta oportunidad y agenda tu cita para conocer todo su potencial. Descripción: $3'570,000 mxn U.S. Habitacional 2 plantas 4 habitaciones 2 baños C: 200 m2 T: 140 m2 (7 x 20 m)

Amplia casa en venta para remodelar, ubicada en la colonia Jardines del Bosque, en Guadalajara, Jalisco. Una propiedad con espacios generosos y una distribución en tres niveles, ideal para quienes buscan adaptar los espacios de acuerdo con sus necesidades y preferencias. Cuenta con cuatro espacios de estacionamiento, áreas sociales, terraza, patio con jardín y cinco recámaras. Su distribución ofrece distintas posibilidades para renovar y aprovechar cada área de la propiedad. Características de la propiedad Terreno: 203.15 m² Construcción: 294.84 m² Frente y fondo: 10 × 20.29 m Estacionamientos: 4 Estado: Para remodelar Distribución: Planta baja Cuatro cocheras, una de ellas techada. Recibidor. Medio baño. Sala. Comedor. Estar familiar. Terraza. Patio con jardín. Cocina. Área de servicio. Primer nivel Cinco recámaras, la principal con terraza. Cinco baños completos. Segundo nivel Cuarto de servicio con baño. Patio. Una oportunidad para remodelar en Guadalajara Esta casa representa una alternativa para quienes buscan una propiedad amplia para remodelar y personalizar, con cinco recámaras, múltiples espacios interiores y exteriores, y cuatro lugares de estacionamiento. Su ubicación en Jardines del Bosque, Guadalajara, la convierte en una opción para considerar dentro de la búsqueda de propiedades residenciales con potencial de renovación. EB-VL4387

Amplia casa en venta ideal para remodelar, ubicada en la colonia Camino Real, Zapopan, Jalisco. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad con espacios generosos en una zona tranquila y de alta plusvalía. Rodeada de todos los servicios y con una ubicación privilegiada, a unos pasos de bancos, escuelas, hospitales, restaurantes y opciones de entretenimiento. Ideal también para quienes desean vivir en una zona consolidada y adaptar su hogar a su gusto y necesidades. Características de la propiedad Terreno: 220.20 m² Construcción: 291 m² Frente y fondo: 10 × 21.91 m Niveles: 2 Estacionamiento: 2 autos Estado: Ideal para remodelar Distribución Planta baja Cochera para 2 autos. Sala y comedor. Cocina integral. Distribuidor. 3 recámaras. 2 baños. Patio o jardín. Planta alta Área de TV. 2 recámaras, cada una con baño. Recámara principal con vestidor. Área o cuarto de lavado. Patio de tendido. Una oportunidad para invertir en Camino Real Si buscas una propiedad para remodelar, invertir o construir un proyecto a tu medida, esta casa ofrece amplitud, una distribución en dos niveles y una ubicación rodeada de servicios en Zapopan. EB-WF0120

Excelente oportunidad de inversión a una cuadra de La Minerva. Propiedad ideal para remodelar, ubicada en Vallarta Poniente, una de las zonas estratégicas de Guadalajara por su ubicación, conectividad y afluencia. Su cercanía con La Minerva y sus características de uso de suelo la convierten en una alternativa atractiva para inversionistas, constructores y desarrolladores que buscan aprovechar el potencial de la zona. Características de la propiedad Terreno: 443.62 m² Construcción: 650 m² Medidas: 13 m de frente por 34 m de fondo Niveles actuales: 2 Recámaras: 13 en total, 9 en planta alta y 4 en planta baja Baños: 4 Estacionamientos: 8, de los cuales 5 son cubiertos y 3 descubiertos Patio: Amplio espacio al aire libre Uso de suelo y potencial de desarrollo La propiedad cuenta con uso de suelo H3-V, habitacional de densidad media plurifamiliar vertical, con posibilidad normativa de hasta 8 niveles, sujeto a la verificación de los parámetros y autorizaciones correspondientes. COS: 0.73 CUS: 1.46 Su ubicación y características representan una oportunidad para analizar un proyecto de remodelación o desarrollo inmobiliario, de acuerdo con la normativa aplicable. Ubicación estratégica A tan solo una cuadra de La Minerva, con acceso a importantes vialidades, servicios, comercios y puntos de interés de Guadalajara. Una propiedad con ubicación privilegiada y potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario a la medida de tus objetivos de inversión. Contáctanos para obtener más información y conocer esta oportunidad. Inversión Ideal | Inmobiliaria ZMG EB-TW4030

Propiedad en Venta – Excelente Oportunidad para Remodelar o Proyecto Nuevo (Valor Terreno) Ubicación: Col. Vallarta Norte, Guadalajara, Jalisco.  DATOS GENERALES DEL INMUEBLE: Superficie de Terreno (Escritura / Comercial): 408.00 m² (Seguro / Registro cartográfico municipal: 405.41 m²). Superficie Construida: 420.00 m² (Ideal para remodelación integral o demolición). Estado: Para remodelar o desarrollo de proyecto nuevo. Vocación del Predio: Habitacional plurifamiliar / Mixto moderado Zona Estratégica (Distrito Minerva): Ubicada en una de las colonias de mayor plusvalía, tradición y demanda dentro del cuadrante consolidado de Guadalajara (Subdistrito Circunvalación - Vallarta) Conectividad Inmejorable: A unos minutos de avenidas principales como Av. Vallarta, Av. México, Av. López Mateos y Av. Golfo de Cortés. Cercanía a Servicios: Entorno rodeado de oferta gastronómica, zonas comerciales, corporativos, hospitales, bancos y escuelas de alto nivel.  NORMATIVA URBANÍSTICA Y PARÁMETROS (Visor Urbano) Distrito Urbano / Zonificación: 2 - MINERVA / 120/RN/H3 (Área 120 de Renovación Urbana, Uso Predominante Habitacional 3). Usos Permitidos:Habitacional: Unifamiliar y Plurifamiliar (H1, H2, H3). Comercial / Servicios / Equipamiento: CS1, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH. Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 0.7 (Hasta 280 m² de huella en planta baja). Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 2.1 Base (Con incremento ICUS +0.9 puede alcanzar hasta 3.0). Superficie Máxima Construible estimada: Desde 850 m² (CUS base) hasta 1,200 m² (CUS máximo). Modalidad Permitida: Unifamiliar y Plurifamiliar. Restricciones: Frontal: 5 m (Frente ajardinado del 30%) | Posterior: 3 m | Laterales: 0 m. PROYECTOS VIABLES A DESARROLLAR Proyecto Plurifamiliar Vertical (Torre de Departamentos / Townhouses): Gracias al CUS de 2.1 a 3.0 y la modalidad plurifamiliar, se puede desarrollar un edificio boutique de 4 a 5 niveles para 6 u 8 departamentos de nivel medio-alto / alto. Ideal para mercado de inversionistas, rentas ejecutivas o esquemas tipo Airbnb/Coliving por la alta demanda de la zona Minerva/Vallarta Norte. Remodelación / Adaptación para Uso Mixto u Oficinas / Consultorios: Aprovechar los 420 m² de construcción existente para adaptar oficinas corporativas, despachos, consultorios o showroom, aprovechando los usos autorizados de comercio y servicios (CS1, E1). Residencia de Lujo Unifamiliar: Remodelación integral para una residencia amplia con jardín posterior de excelente tamaño (aprovechando el frente de terreno) o demolición para construir una casa de autor a la medida.

INFORMACIÓN GENERAL Tipo de Propiedad: Casa habitación  Ubicación: Col. Ladrón de Guevara, Guadalajara, Jalisco  Precio de Venta: $24,000,000.00 MXN  Uso de Suelo: Comercio y Servicios - Impacto Bajo  Edad Aparente: 65 años  Estado de Conservación: Bueno  Proyecto: Semi-moderno (3 niveles)  SUPERFICIES Y DIMENSIONES Superficie del Terreno: 523.30 m²  Superficie de Construcción: 453.90 m²  Niveles Construidos: 3 pisos  DISTRIBUCIÓN POR NIVELES Planta Baja Ingreso  Sala y comedor  Mezanine  Medio baño de visitas  Antecomedor y cocina  Terraza  Amplio jardín  Cochera para 2 autos (uno de ellos techado)  Primer Nivel Distribuidor  Estar familiar  4 recámaras principales (una de ellas con baño y vestidor integrado)  2 baños completos en total para este nivel  Segundo Nivel 2 cuartos de servicio  Baño completo  Patio y área de lavado  SERVICIOS MUNICIPALES Y ENTORNOS Infraestructura Completa: Agua potable, drenaje entubado, energía eléctrica, alumbrado público y líneas telefónicas.  Vialidades: Calles asfaltadas, banquetas y machuelos de concreto.  RESUMEN DE ESPACIOS Recámaras: 6 en total (4 principales + 2 de servicio)  Baños: 3.5 baños (3 completos + 1 medio baño)  Estacionamiento: 2 espacios  POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con amplia superficie y ubicación privilegiada en zona de alta plusvalía. Excelente oportunidad para remodelación o desarrollo de proyectos como:  Departamentos  Oficinas o notarías  Consultorios  Casa de descanso