652 terrenos en venta en Calle Jean Sibelius

FRACCIONAMIENTO PRIVADO CON VIGILANCIA 24/7. ZONA DE ALTA PLUSVALIA. INCLUYE PROYECTO DE CONSTRUCCION CON PERMISOS LISTO PARA INICIAR. DESCENDENTE. VISTAS ESPECTACULARES. UBICACION PRIVILEGIADA.

Venta de Terreno con Construcción (Bodega) para Remodelar 757m2 de Terreno Terreno en ESQUINA y con un Tercer Acceso 35mts de Frente hacia la Calle Celulosa, 23mts de Frente hacia la Calle San Isidro, 7mts de Frente con Tercer Acceso hacia la Calle San Felipe (65 Mts Totales de los 3 Frentes) Ubicado en la Esquina de la Calle Celulosa y la Calle San Isidro en la Colonia San Jorge, a Una Cuadra de Av. Ruiz Cortines, a 2 Cuadras de Av. Lincoln y 900m de Av. Rangel Frías Una gran Ventaja que tiene el Terreno es que tiene un Permiso de Construcción Autorizado de 1969 en donde está Autorizada la Bodega para un uso Industrial de Fundición de Fierro en donde Autorizan la Construcción al 100% sin que Hubieran Solicitado Áreas Verdes o Estacionamiento. Otra gran Ventaja de esto es que Remodelas la Bodega y No Pierdes los 12 meses o más que está Tardando el Municipio de Monterrey en Otorgar un Permiso Nuevo de Construcción y Uso de Suelo y no Te quitan el 30% en Áreas Verdes y Estacionamiento; Como es Muy Antiguo el Permiso eran otros Lineamientos en Aquella Época. Tiene Mucho Espacio de Estacionamiento ya que se Ubica en Esquina. Precio de Venta $9,750,000 *adjunto mapa de ubicación, y Plano de Permiso de Construcción. EasyBroker ID: EB-RX8422

Venta de Terreno 180m2 Zapata INF 81 2000 ---- (8 mts de Frente x 22.5 de fondo) Ubicado en la Calle Felipe Ángeles Frente a Calle 1913 Precio de Venta $3,200,000 INF 81 2000 ----. EasyBroker ID: EB-UH6366

Terreno en venta en Colinas de San Jerónimo, Monterrey, Nuevo León, con superficie de 252.53 m² y fondo de 20.00 metros. Esta propiedad cuenta con uso de suelo comercial y una excepcional vista panorámica, destacando su ubicación estratégica dentro de una de las zonas mejor conectadas de Monterrey. El precio de venta es de $10,200,000 MXN. A tan solo minutos se encuentran centros comerciales como Galerías Monterrey, supermercados, parques como el Parque San Jerónimo, farmacias, y una amplia variedad de restaurantes. Además, la zona es ideal para actividades de ecoturismo y relajación al aire libre, perfecta para inversionistas que buscan capitalizar la afluencia y el desarrollo urbano del área. Descubre el potencial de este terreno y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada de Monterrey. ¡Agenda una cita y haz realidad tu proyecto hoy mismo! Principales puntos de interés a menos de 2 km: Escuelas - Colegio Euroamericano de Monterrey - Instituto Piaget - Colegio Liceo de Monterrey Primaria - Colegio Cambridge de Monterrey Universidades - Universidad Regiomontana Campus San Jerónimo - Facultad Libre de Derecho de Monterrey Hospitales y clínicas - Hospital Real San José Valle Oriente - Hospital Angeles Valle Oriente - Christus Muguerza Hospital Alta Especialidad - Clínica Nova Centros comerciales - Galerías Monterrey - Plaza San Pedro - Plaza Real San Agustín - Plaza San Jerónimo Restaurantes - La Nacional - El Papalote - Sanborns Galerías Monterrey - La Escondida - La Castellana Cafeterías - Starbucks Galerías Monterrey - Caffeine San Jerónimo - Café Punta del Cielo Parques - Parque San Jerónimo - Parque Rufino Tamayo Centros deportivos - Sport City Galerías Monterrey - Gimnasio Smart Fit San Jerónimo Supermercados - H-E-B San Jerónimo - Soriana Súper San Jerónimo - Walmart Supercenter San Pedro Museos o áreas de interés cultural - Museo del Obispado - Centro Cultural Plaza Fátima Auditorios / teatros / salas culturales - Auditorio San Pedro - Teatro de la Ciudad San Nicolás - Foro Arcadia Esta ubicación te asegura acceso inmediato a servicios, educación, salud y entretenimiento, maximizando así el valor y el atractivo de tu inversión. ¡Contáctanos para recibir más detalles y visita este terreno en persona!

Terreno en Mitras centro. Terreno en Zona Habitacional Multifamiliar con excelente ubicación a 1 min de Av. Simón Bolívar & Ruiz Cortines. Estación del Metro a tan solo 5 minutos caminando. Ideal para construir casa habitación, inversión en departamentos, oficinas, consultorios. Excelente ubicación, a minutos de Gonzalitos, Ruiz Cortines y del Metro. Zona céntrica, segura y con alta plusvalía. Ideal para casa, consultorios, o desarrollo pequeño. Rodeado de comercios, hospitales y avenidas rápidas. 15x30 ml Zona Habitacional Multifamiliar Densidad Media D8 - 83 Viviendas x Hectárea COS 0.75 -- CUS 2 -- CAV 0.13.

Venta de terreno comercial y departamental en la zona de San Jeronimo en Monterrey, Nuevo Leon, cerca de Plaza Via 02 y Torre Diez propio para desarrolladores, terreno de 47,558.76 M2, magnifica ubicacion, dentro de una de las zonas premiun de la ciudad al excelente precio de $1,114.00 M2 Informes: 81 8998 ----; 81 8036 ----; 81 1050 ----

Bodega Valle Morelos es una excelente oportunidad de inversión ,con una estructura de cero y techo de lámina que garantiza resistencia y durabilidad .Con una ubicación estratégica ,esta propiedad cuenta con acceso a luz y agua ,ademas de un portón eléctrico para mayor seguridad .Con 160 m2 de terreno de 8 m de frente y 20 m de fondo.Esta bodega ofrece amplio espacio de almacenamiento y operaciones comerciales .No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad ideal .Excelente Ubicación .

Terreno en Fraccioinamiento Riveras de San Jeronimo con hermosas vistas de la ciudad 3 terrenos residenciales ubicados en Colinas de San Jerónimo Colonia Sector Panorama 2 Sector Monterrey, Nuevo León Lote 1 de 264.19m2 Frente:9 mts Fondo:31 mts precio $5,658,498 Lote 7 de 277.22m2 Frente:9 mts Fondo:32 mts precio$5,937,579 Lote 8 de 271.20m2 Frente:9 mts Fondo:30 mts precio $5,808,641 Inversionista puedes construir edificio de departamentos, o individualmente para cualquier tipo de proyecto o la construcción de una casa por terreno, se cuenta con proyecto. Oportunidad de invertir en estos terrenos

OPORTUNIDAD ÚNICA: Terreno de Uso Mixto en la Exclusiva Avenida Vasconcelos, San Pedro Garza García, N.L. ¡La inversión que su visión de desarrollo estaba esperando! Ubicado estratégicamente en la Avenida Vasconcelos #1400, Colonia Los Sabinos, este terreno es una joya inmobiliaria en la zona de mayor plusvalía y prestigio de San Pedro Garza García. Es una oportunidad inigualable para desarrolladores, inversionistas y empresas con proyectos de gran envergadura. • Superficie total: 8,387 m² • Frente: 118.12 m • Uso de suelo: Habitacional, Comercial y de Servicios Municipales Ubicado en una de las avenidas más emblemáticas y de mayor plusvalía de San Pedro Garza García, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas. Lineamientos Urbanísticos Clave Estos parámetros permiten la concepción de un proyecto ambicioso y rentable: • CUS (Coeficiente de Utilización de Suelo): 1.8 • COS (Coeficiente de Ocupación de Suelo): 70% • CAV (Coeficiente de Área Verde): 20% • Densidad Habitacional: HM5 (1 vivienda por cada $135 m² de terreno) • Altura Máxima Comercial: 6 pisos Potencial de Desarrollo Gracias a su uso de suelo y ubicación prime, el terreno es perfecto para: • 🏢 Desarrollo Residencial Premium: Edificios de departamentos de lujo con alta demanda. • 🛍️ Plaza o Centro Comercial: Aprovechando el gran flujo vehicular y peatonal de Vasconcelos. • 🏥 Complejo de Servicios o Corporativo: Oficinas de alto nivel, hospitales o clínicas especializadas. Nota Importante de Restricción: Se debe considerar una restricción de 10 metros, más la mitad del excedente para departamentos, hacia la zona habitacional unifamiliar colindante, asegurando un desarrollo armónico. ¡No deje pasar la oportunidad de asegurar su próximo proyecto de éxito en el corazón de San Pedro!. EasyBroker ID: EB-FS5085

Excelente terreno con casa para demoler con dos frentes, completamente plano. EasyBroker ID: EB-KO6457

Terreno: 1,174.685 Frente: 26.905 m Fondo: 56 m Precio $10,572,120.00. EasyBroker ID: EB-RI5715

Oportunidad estratégica de desarrollo en una de las zonas con mayor conectividad y proyección de regeneración urbana del Centro de Monterrey. El terreno de Av. Pino Suárez 1202 representa una de las oportunidades de capitalización más sólidas en el Centro de Monterrey, gracias a una combinación única de ubicación estratégica y flexibilidad normativa. Maximización del Retorno de Inversión (ROI): Con un CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo) de 10, el terreno permite una superficie de construcción de más de 116,000 m². Esta capacidad de despliegue vertical asegura una absorción eficiente del costo de la tierra y permite diversificar los ingresos mediante un esquema de usos mixtos que integre comercio de alta rentabilidad y vivienda densificada. Impacto Financiero de los Beneficios DOT: La cercanía estratégica al transporte masivo (Metro) no solo garantiza un flujo constante de clientes y residentes, sino que activa incentivos urbanísticos que impactan directamente en la utilidad del proyecto: Optimización de Costos de Construcción: La liberación de requerimientos de cajones de estacionamiento reduce significativamente la inversión en sótanos y estructuras de parking, uno de los rubros más costosos en el desarrollo vertical. Liberación de Densidad: Al no tener restricciones rígidas de CUS y COS bajo el esquema DOT, el inversionista tiene la libertad de desarrollar un mayor número de unidades vendibles o rentables en el mismo polígono, incrementando el valor por metro cuadrado del terreno. Estamos ante un activo "Triple A" cuya vocación está alineada con las políticas de regeneración urbana de la ciudad. Esto garantiza no solo una venta atractiva para desarrolladores de primer nivel, sino una plusvalía acelerada por la integración directa al sistema de movilidad urbana de Monterrey. VENTA- RENTA O APORTACIÓN VALOR DEL INMUEBLE $650,000,000 *Precio sujeto a cambio*. EasyBroker ID: EB-VH7900

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan proyecto de remodelación o desarrollo en zona de alta demanda, con conectividad inmediata a avenidas principales y servicios. Cuenta con 197.92 m² de terreno y 166 m² de construcción, con frente de 11 m y fondo de 18 m. Distribuida en una sola planta: * 3 recámaras * 2 baños completos * Sala * Comedor * Cocina * Lavandería techada * Patio de servicio Propiedad con uso habitacional, ideal para remodelar o adaptar a distintos esquemas de inversión debido a su ubicación estratégica en el centro de la ciudad. Precio de venta: $4,000,000 MXN *Precio sujeto a cambio*. EasyBroker ID: EB-VT1589

Ubicado en una de las áreas más exclusivas y de mayor plusvalía de Cumbres, este terreno de gran escala ofrece un perfil ideal para inversionistas, desarrolladoras y proyectos de alto impacto. Características principales: Superficie total: 114,544 m² Ubicación estratégica en Paseo de las Olimpiadas, en la parte alta del Deportivo Cumbres Vista panorámica privilegiada a la ciudad y las montañas
 Proyecto avanzado: permisos de construcción y servicios a pie de calle (según avance reportado) Entorno residencial consolidado y gran proyección de crecimiento Ideal para: Desarrollo habitacional Proyecto vertical Complejo mixto Inversión a mediano/largo plazo Precio: $200,000,000 MXN
 Precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-RF4640

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Monterrey. Se ofrecen 3 lotes en venta por separado, con uso de suelo mixto de alto impacto, ideales para desarrollos verticales, comerciales o de servicios. Detalles de los Lotes: Venustiano Carranza: Frente aprox. 55 m Terreno: 2,690 m² Construcción: 1,097 m² Precio: $89,000,000 MXN Esquina Hidalgo y Venustiano Carranza: Terreno: 1,680 m² Nicolás Bravo: Terreno: 1,822 m² Superficie total combinada: 6,192 m² Uso de suelo: Mixto – Comercio, servicios y vivienda. Ventajas: Ubicación estratégica en el Centro de Monterrey Alta visibilidad y conectividad vial Ideal para proyectos verticales o de uso mixto Zona con potencial de densificación urbana y alta plusvalía Precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-TX2143

Rodeado de corredores industriales y vialidades de alto flujo. • Uso Industrial: Ideal para bodegas, almacenamiento, manufactura ligera o proyectos a la medida. • Empresas que buscan establecer centros de distribución o logística. Excelente exposición sobre Av. Manuel J. Clouthier, con fácil acceso para vehículos de carga y transporte. Conectividad eficaz con vías principales rumbo a San Pedro, Cumbres, y Santa Catarina Superficie 11,222.79 M2 Construcción 1,861.98 M2 Precio por M2 $ 13,900 por M2 Corredor de Alto Impacto, Multifamiliar o Comercial. EasyBroker ID: EB-IN2118

Terreno ascendente 350m2 10x35 Mty NL Cumbres 2sec. EasyBroker ID: EB-PX9126

Nocnok ID: NN-GUD052. Magnífico terreno en esquina con excelente ubicación y flujo sobre Av. Ruiz Cortines, en pleno corredor industrial y comercial. Estratégicamente ubicado a una cuadra de la estación Bellavista de la Ecovia y a dos cuadras de la estación Hidalgo. Una oportunidad única en una de las zonas con mayor conectividad y movimiento de la ciudad. Cuenta con 2,000 m2, Frente de 40 metros lineales sobre Ruiz Cortines. Fondo de 50 metros. Ideal para: • Proyectos Industriales • Desarrollo de Bodegas • Locales Comerciales • Negocios y Oficinas • Proyectos Multifamiliares Pocas propiedades cercanas al centro de Monterrey ofrecen un metraje tan amplio con posibilidad de uso de suelo industrial, lo que convierte a este terreno en una oportunidad única para todo tipo de inversionistas y desarrolladores. Nota: Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo avisoLibre de gravamen

Terreno en zona privilegiada y exclusiva, ideal para residencias de alta plusvalía. Acceso a todos los servicios. Son 1,711.38m2 totales con 38.04m de frente. Entrada por callejón de los Ayala y a tan solo unos metros de avenida santa bárbara. Terreno totalmente plana MEDIDAS Y COLINDANCIAS 38.04 m. Da frente a Callejón de los Ayala AL 43.85 m. Colinda con propiedad particular. AL 37.00 m. Colinda con propiedad particular. AL 47.67 m. Colinda con propiedad particular. AL. EasyBroker ID: EB-MH4617

Terreno comercial y multifamiliar ubicado en zona estratégica cerca de importantes centros comerciales y desarrollos habitacionales. Entre HEB puerta de Hierro y HEB Bosque de las Lomas, a 3 Km de Home Depot Cumbres. Dos lotes Lote 1: 6,803.11 m2 Lote 2: 7,675.90 m2. EasyBroker ID: EB-SQ6317

Terreno 9,000 M2 en venta! MITRA DORADA, MONTERREY NL Factibilidad para 100 departamentos Lo marcado en amarillo Todos los servicios ! $25,000,000

🏙️ Oportunidad de Inversión sobre Av. Vasconcelos | San Pedro Garza García Ubicación estratégica sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y plusvalía del área metropolitana. 📍 Terreno en Venta 📐 Superficie: 1,306.28 m² 💰 Precio: $66,500,000 MXN Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con gran potencial comercial y de servicios en una de las zonas más dinámicas de San Pedro. Ideal para desarrollar: • Torre de departamentos de uso mixto • Plaza comercial con locales y oficinas • Consultorios médicos o clínica especializada • Edificio corporativo • Hotel boutique o suites ejecutivas • Restaurante de concepto o food hall • Centro de bienestar, gimnasio o spa • Showroom o agencia premium • Espacios de coworking • Proyecto de inversión con alta rentabilidad ✨ La ubicación ofrece excelente conectividad, alto flujo vehicular, gran visibilidad y cercanía a zonas residenciales, corporativas y comerciales, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos de alto valor. 📲 Solicita más información o agenda una visita. Rosalinda Pérez 812320---- Invierte donde el crecimiento ya es una realidad. Vasconcelos sigue consolidándose como uno de los corredores con mayor demanda y plusvalía en San Pedro.

Terreno residencial de 600 m² con espectaculares vistas panorámicas, ubicado en Privada Sierra Nevada, un exclusivo desarrollo de solo 6 terrenos en San Pedro Garza García. Corresponde al Lote 3. La privada ofrece acceso controlado, caseta de vigilancia, amplias áreas verdes y más de 1,200 m² de amenidades, incluyendo alberca, cancha de pádel, cancha multiusos, área de asador, juegos infantiles, zonas de relajación y estacionamiento para visitantes. Es uno de los terrenos disponibles dentro de este exclusivo desarrollo, ofreciendo privacidad, seguridad y una excelente ubicación. Precio: $19,000,000 MXN. EasyBroker ID: EB-WQ9453

Nocnok ID: NN-GYE082. Terreno completamente plano con Uso Comercial en una zona de alto flujo vehicular y cotizada dentro de Colonia Obispado. Contaba con una construcción que actualmente está en proceso de demolición para dejar el terreno listo para tu siguiente proyecto! - Terreno: 1,602m2 (42m de frente x 37m de fondo) 170 viv x hts 2.5 CUSLibre de gravamen

Col. Del Valle (Rio Grijalva) (2 terrenos se venden juntos) 1,500 mts2 30 mts de frente x 50 de fondo Plano Unifamiliar 35,000 pesos m2 Casa 1 720 mts2 3 recámaras 3 baños completos 1 medio baño Biblioteca Amplio cuarto de servicio/lavandería Balcon Oficina con entrada independiente Casa 2 438 mts2 3 recamaras 2 baños 1 medio baño Cuarto de lavandería Bodega Terraza planta alta. EasyBroker ID: EB-WB9892