425 terrenos en venta en Calle La Merced Guadalajara

Terreno en venta con excelente ubicación en Bosques de la Victoria, una zona consolidada de Guadalajara con alta demanda y gran conectividad. Con un terreno de 320 m², 10 metros de frente y 32 metros de fondo, este lote plano y de forma regular es ideal para desarrollar un proyecto habitacional a tu medida o como inversión con gran potencial de plusvalía. Ubicado a pie de calle en zona H2, ofrece versatilidad para distintos tipos de construcción, rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes vialidades como Mariano Otero, López Mateos y Av. Cruz del Sur, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra a minutos de puntos clave como Expo Guadalajara, Plaza del Sol, centros comerciales, escuelas, restaurantes y hospitales. Una oportunidad única para construir en una zona céntrica, bien conectada y con excelente proyección a futuro

Excelente terreno de 2,400 m² sobre Av. Topacio, en Bosques de la Victoria, con una ubicación estratégica que lo hace ideal para desarrollo vertical, horizontal y/o comercial Su posición lo coloca cerca de Plaza del Sol, de la Expo y de avenidas de alto flujo como López Mateos y Mariano Otero, un entorno con excelente conectividad y demanda constante, factores clave para proyectos residenciales verticales o desarrollos comerciales de gran escala. Por su tamaño y ubicación, este terreno representa una oportunidad sólida de inversión inmobiliaria para desarrolladores que buscan un predio con flexibilidad de uso vertical, horizontal o comercial en una zona consolidada y bien conectada. *Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. AA/28072/D4 WIG: paSnOdV

Se vende terreno en una ubicación privilegiada sobre la Av. Topacio con una superficie extensa ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales anteriormente usado como salón de eventos con licencia para servir bebidas alcohólicas, gracias a su excelente visibilidad y acceso lo convierte en una opción ideal para negocios en crecimiento. Características del terreno: * Plano y regular. * Superficie: 15 x 47 m. * Ubicación en avenida. * Terraza. * Jardín. * Baños para hombres y mujeres. * Ubicado entre Plaza del Sol y Plaza Fiesta Arboledas. No dejes pasar esta oportunidad e invierte en tu proyecto que sin duda será todo un éxito. Inmobiliaria: APPRAISAL & REAL ESTATE GROUP/ Lucina Ramírez 3331671694/

Descripción Oportunidad para INVERSIONISTAS O DESARROLLADORES en zona Comercial. Sobre Avenida Tepeyac. Giros Potenciales: - Corporativo - Torre de Departamentos - Plaza Comercial - Clinica - Escuela (Mientras haces proyecto, actualmente se renta lo habitacional y comercial con ingresos desde $25,000 Casa habitación, $11,000 cada departamento, total 4, locales comerciales $45,000. La construcción esta con mantenimiento constante. Medidas aprox departamentos: 6mt x 11mt Local comercial: 4mt por 10mt Ventajas Clave: - Ubicación Estratégica: Avenida comercial y SUBEN DE VALOR SUMANDO USO DE SUELO MIXTO. - Alta Plusvalía: Zona con gran potencial de desarrollo y demanda creciente, propiedad rentable, tierra para desarrollar. - Conectividad Excepcional: Fácil acceso a principales avenidas y centros de negocios. RENDIMINETO PARA INVERSIONISTA. Terreno: 920mt Uso de suelo permite COS: 0.7 (11) CUS: 2.1 (11) 4 NIVELES ALTURA Y UN SOTANO muy común en avenidads como Tepeyac. CARACTERISTICAS ACTUA

Terreno en venta en Ciudad del Sol, ubicado en la calle Tenochtitlán en Zapopan. Superficie 960m2 (24.00m de frente x 40.00m de fondo) Uso de suelo: H3 vertical con altura permitida de 4 niveles y posibilidad 6 o 7 niveles en total. Ideal para proyecto habitacional vertical de departamentos, oficinas o mixto. Cuenta con una construcción de 496m2 en estado regular de conservación con aproximadamente 50 años de antigüedad para remodelar o demoler. Cocina integral, acceso de servicio, sala, comedor, terraza con salida al jardín, estudio, sala de TV, 4 recámaras con baño completo cada una. Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado. Amplio jardín en parte trasera. Cochera para 4 autos

¡La mejor oportunidad para inversionistas, constructores o visionarios de negocios! Este predio representa una inversión estratégica incomparable. Ya seas constructor, desarrollador inmobiliario o emprendedor con visión a futuro, este terreno te ofrece el espacio y la ubicación ideales para proyectos de gran impacto, como un hotel boutique, una plaza comercial, una torre de departamentos o un moderno edificio de oficinas. Ubicado sobre una avenida principal y a solo 3 minutos de la Expo Guadalajara, uno de los recintos más importantes del país para convenciones y exposiciones, lo que garantiza una altísima afluencia y visibilidad, así como gran plusvalía. SUPERFICIE: Terreno: 706 m2 Frente: 15 metros Fondo: 47.08 m PLUS - EXTRAS: El predio cuenta con todos los servicios urbanos necesarios para iniciar proyecto de inmediato: Agua potable Drenaje entubado Energía eléctrica Esto representa una ventaja competitiva significativa, ya que reduce tiempos y costos de preparación del terreno. UB

Terreno plano y regular de 706.80 m² con ubicación privilegiada sobre la Av. Topacio, una oportunidad estratégica de inversión inmobiliaria para desarrollo vertical habitacional o comercial. Su posición sobre avenida, a solo un par de cuadras de Plaza del Sol, le da una visibilidad y accesibilidad excelentes, dos factores decisivos para cualquier proyecto residencial o comercial que busque flujo constante de personas y vehículos. El predio funcionó anteriormente como salón de eventos con licencia, por lo que conserva infraestructura útil: jardín y baños independientes para hombres y mujeres, lo que facilita tanto una operación de transición como el arranque de una construcción nueva. Características del terreno: superficie 706.80 m², medidas 15 m de frente x 47.15 m de fondo, topografía plana y regular, ubicación sobre avenida, jardín, baños para hombres y mujeres. Por su tamaño, ubicación sobre avenida y cercanía con Plaza del Sol, este terreno es una opción de alto potencial tanto pa

ATENCION DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS* - Ubicación privilegiada: Sobre Av. López Mateos, a sólo una cuadra de La Minerva.Características:- Superficie: 939.99 m²- Frente: 23.34 metros- Excelente visibilidad y exposición comercial.- Rápido acceso a las principales vialidades de la ciudad.- Rodeado de corporativos, hoteles, restaurantes, comercios y desarrollos de primer nivel.Ideal para:- Torre de departamentos.- Desarrollo de uso mixto (locales comerciales + departamentos u oficinas).- Hotel boutique.- Corporativo o edificio de oficinas.- Clínica o consultorios especializados.Su amplio frente sobre una de las avenidas más importantes de Guadalajara, sumado a su cercanía con La Minerva, lo convierten en un terreno con un enorme potencial para desarrollar un proyecto de alto impacto y gran rentabilidad.Invierte en una de las ubicaciones con mayor demanda y plusvalía de la ciudad.Propii Grupo Inmobiliario 33 4202 2298

Terreno en Venta con Construcción – Residencial Victoria | Guadalajara Ubicado en Residencial Victoria, una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Guadalajara, este terreno ofrece un espacio versátil con gran potencial de desarrollo. Ideal para quienes buscan invertir o crear un proyecto a medida en una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. Gracias a su amplitud y características, permite desarrollar desde una residencia, terraza para eventos, espacio recreativo con alberca o incluso un concepto comercial rentable. Datos Generales Superficie: 675 m² Tipo: Terreno con construcción Características del Inmueble Construcción existente con: 2 recámaras Bodega de gran tamaño Patio amplio Alberca Cuarto de velador Baño completo Medio baño Plus / Potencial Ideal para proyecto residencial o comercial Posibilidad de terraza para eventos Área recreativa con alberca existente Amplia superficie dentro de la ciudad Propiedad adaptable a múltiples usos Espacio Exterior Alberca Amplias

¡La mejor oportunidad para inversionistas, constructores o visionarios de negocios! Este predio representa una inversión estratégica incomparable. Ya seas constructor, desarrollador inmobiliario o emprendedor con visión a futuro, este terreno te ofrece el espacio y la ubicación ideales para proyectos de gran impacto, como un hotel boutique, una plaza comercial, una torre de departamentos o un moderno edificio de oficinas. Ubicado sobre una avenida principal y a solo 3 minutos de la Expo Guadalajara, uno de los recintos más importantes del país para convenciones y exposiciones, lo que garantiza una altísima afluencia y visibilidad, así como gran plusvalía. SUPERFICIE: Terreno total: 2,400 m² Frente: 60 metros Fondo: 40 metros El tamaño y la proporción del terreno lo hacen ideal para desarrollos verticales o mixtos, permitiendo optimizar al máximo el uso del espacio disponible. PLUS - EXTRAS: El predio cuenta con todos los servicios urbanos necesarios para iniciar proyecto de inmediato:

Casa en venta Lopez Mateos Guadalajara Jalisco Casa en venta para remodelar y/o terreno para desarrollar en Lopez Mateos, en una excelente ubicación estrategica en el corazon de la ciudad ideal para remodelar o comprarse como terreno, a tres cuadras de la glorieta Minerva y tres minutos de la glorieta de los caballos y hotel Riu, La casa o terreno son ideales para comercio o vivienda En la planta baja tiene -Estacionamiento para dos autos -Medio baño -Sala Comedor -Cocina -Patio -Area de lavado y despacho Planta Alta - Distribuidor -4 Recamaras con Closet -Una Reacamara con cocineta Tercer nivel -Cuarto de servicio con baño Casa en venta o Terreno Guadalajara Jalisco

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mejor ubicación y conectividad de Guadalajara. La propiedad se comercializa principalmente como terreno y cuenta con una superficie de 601 m², ideal para desarrollar un proyecto habitacional, comercial o de servicios, sujeto a las disposiciones urbanísticas aplicables. Frente: 15 m² Fondo: 40 m² Su ubicación sobre Av. Topacio, en Bosques de la Victoria, le brinda gran exposición, fácil acceso y cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y zonas consolidadas de la ciudad. Cuenta con uso de suelo mixto, lo que amplía las posibilidades de aprovechamiento del inmueble y lo convierte en una excelente alternativa tanto para inversionistas como para desarrolladores. Características principales: * Superficie de terreno: 601 m² * Ubicación sobre Av. Topacio * Zona: Bosques de la Victoria * Uso de suelo mixto * Excelente conectividad y exposición * Ideal para proyecto habitacional, comercial o de servicios * Actualmente cuenta

Terreno en Venta o Aportación – Esquina Privilegiada en Colonia Americana- Venta: $153,000,000 MXN- Aportación: $180,000,000 MXN (sujeta a negociación)- Superficie: 4,500 m²- Frente: 61 m | Fondo: 71 m- Precio por m²: $34,000 (venta) | $40,000 (aportación)Excelente terreno en esquina con inmejorable ubicación sobre Lope de Vega y Lerdo de Tejada, en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor plusvalía, conectividad y proyección urbana de Guadalajara.-Uso de suelo mixto: habitacional, oficinas y comercial- Ideal para desarrollo vertical:CUS: 4.2COS: 0.65Hasta 12 niveles y 19,000 m² construibles* Topografía planaUbicado en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, rodeado de restaurantes, centros culturales, oficinas y desarrollos residenciales de alto nivel. Una oportunidad única para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno con alto potencial y ubicación estratégica.* Contáctanos para más información o agendar una visita

EXCELENTE TERRENO EN COLONIA AMERICANA* ATENTOS. - DESARROLLADORES - CONSTRUCTORES - INVERSIONISTAS-Superficie: 4500 m2PRECIO DE VENTA DIRECTO SIN APORTACIÓN $153,000,000PRECIO POR MTR2 34,000PRECIO DE VENTA CON APORTACIÓN $180,000,000PRECIO POR MTR2 40,000(Sujeto a previa negociación y con pago inicial forzoso)FRENTE 61 mtrs FONDO 71 mtrs - Uso de suelo para 2 edificios y comercialCUS 4.2COS.65- Se pueden construir hasta 19,000 mtrs2 en 12 niveles-Terreno en esquina con uso se suelo para aproximadamente 110 departamentos y 2000 m2 de oficinas en 2 torres.-Alta Plusvalía en la Zona.-Terreno Plano.-Estupenda Ubicación.-Gran crecimiento en la zona

El inmueble cuenta actualmente con una casa antigua, con posibilidad de demolición, remodelación o adecuación, dependiendo del proyecto que se desee desarrollar. Por su ubicación, frentes amplios, visibilidad y zonificación, es una propiedad ideal para desarrolladores, inversionistas, consultorios, oficinas, comercio de servicios o proyectos mixtos con vivienda. Datos del inmueble: Superficie: 278.00 m² Frente sobre Avenida Inglaterra: 19.36 m Frente sobre Calle Jenofonte: 19.81 m Colindancia norte: 17.91 m Colindancia poniente: 11.90 m Forma irregular con buen aprovechamiento Propiedad en esquina con excelente exposición comercial Zonificación: Clave: 165/RN/CS3 Distrito 2 Minerva, Subdistrito 06 Circunvalación–Vallarta Uso habitacional permitido: H1 a H5 Comercio y servicios de impacto medio Industria de impacto mínimo y bajo Equipamiento urbano Parámetros urbanos: COS: 0.70 CUS total: 5.9 Altura permitida por normativa: hasta 8 niveles Viabilidad práctica estimada: proyectos de 4 a

Terreno en venta ubicado en Ciudad del Sol, Zapopan, Jalisco, dentro de un entorno habitacional con acceso cercano a vialidades principales, servicios y comercios. Cuenta con 1,004 m² de superficie, 12.75 m de frente, 39.37 m de fondo y relieve plano, características que permiten considerar un proyecto habitacional, sujeto a uso de suelo, permisos y normativa aplicable. Características Superficie: 1,004.00 m² Frente: 12.75 m Fondo: 39.37 m Relieve: plano Entorno: habitacional Ubicación A menos de 1.5 km se encuentran gimnasios, restaurantes, escuelas, centros comerciales y otros servicios de uso cotidiano. Vías de acceso: Calle Tezozómoc Av. Cuauhtémoc La zona cuenta con agua potable, energía eléctrica, drenaje, transporte público y servicios municipales. Solicita más información o agenda una visita para conocer este terreno en Ciudad del Sol, Zapopan. Precio sujeto a cambio sin previo aviso

Ref: 2 9 1 7 4 0 ¡Gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores! Se vende propiedad con 974 m2 de terreno ubicada en la calle Tenochtitlán, en Ciudad del Sol, Zapopan, Jalisco, una de las zonas con mayor demanda para desarrollo vertical y proyectos de uso mixto en la ciudad. La propiedad cuenta con 496 m² de construcción existente, correspondiente a una casa de un nivel con aproximadamente 50 años de antigüedad, ideal para demolición o reconversión. El terreno tiene dimensiones aproximadas de 20 m x 24 m, dictamen favorable para uso mixto barrial y potencial para desarrollo de hasta 4 niveles, lo que representa una excelente oportunidad para proyectos habitacionales, comerciales o mixtos. Precio: $32,000,000 MXN. La propiedad dispone de todos los servicios, incluyendo agua, luz y gas. La construcción actual cuenta con 4 recámaras, 4.5 baños, estudio, estar de TV y cochera para 4 autos, lo que también permite considerar su remodelación dependiendo del proyecto. Su ubicación est

Terreno plano en venta ubicado en el sector de Ciudad Del Sol, una de las zonas de mayor demanda en la región. El lote cuenta con una superficie total de 974 m² de topografía regular, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto arquitectónico residencial o comercial gracias a su excelente frente y fondo. La zona se caracteriza por un perfil residencial y comercial mixto muy dinámico, con calles pavimentadas y todos los servicios a pie de lote. El entorno ofrece una excelente conectividad vial hacia avenidas principales, además de estar rodeado de escuelas, supermercados, plazas comerciales y consultorios médicos, garantizando una alta plusvalía

Terreno en venta para desarrollo vertical en Ciudad del Sol Excelente terreno para desarrollo inmobiliario ubicado en Tenochtitlán 242, Colonia Ciudad del Sol. Casa a demoler. C.U.S.: 2.80- H3-V corresponde a Habitacional Plurifamiliar Vertical de Densidad Media La propiedad cuenta con 960 m² de superficie, con medidas regulares de 24 metros de frente por 40 metros de fondo, lo que facilita el planteamiento y aprovechamiento de un proyecto arquitectónico. Parámetros - Superficie: 960 m² - Frente: 24 m - Fondo: 40 m - C.O.S.: 0.70 - C.U.S.: 2.80 - Superficie edificable conforme al C.U.S.: 2,688 m² - Uso: Mixto Barrial - Dictamen oficial favorable para edificación vertical Por sus dimensiones, ubicación y parámetros urbanísticos confirmados, representa una atractiva oportunidad para desarrolladores que busquen realizar un proyecto vertical en una zona urbana consolidada. Precio por m² de terreno: $33,333 MXN aproximadamente. Documentación y dictamen disponibles para revisión. Precio: $32

Terreno Comercial en Venta en Esquina sobre Av. Patria Oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica de alto flujo vehicular y peatonal. Terreno en esquina sobre Avenida Patria, con cruce en calle Leonardo D´Vinci, ideal para desarrollo comercial, mixto o habitacional. Cuenta con uso de suelo mixto/habitacional, lo que permite una amplia variedad de proyectos como locales comerciales, oficinas, consultorios o desarrollo residencial. Características: Terreno en esquina 29 m de frente sobre Av. Vallarta 29 m de frente sobre calle Leonardo D´Vinci Forma irregular Construcción existente de 89 m² Propiedad adjudicada Ubicación y accesos: Sobre Av. Patria Conectividad inmediata a Av. Vallarta Fácil acceso a principales vialidades Zona con alto flujo vehicular Entorno comercial y habitacional consolidado Ideal para: Inversionistas Desarrolladores Proyectos comerciales o de uso mixto Franquicias, oficinas o locales comerciales Excelente oportunidad de inversión en zona con alta p

Terreno en venta frente a parque uso de suelo mixto para desarrollo mixto, comercial, residencial y de servicios. Cuenta con una construcción de 635 m5. Ideal si lo que gustas es remodelar, fue diseñada por uno de los mejores arquitectos de la época sus espacios son amplios y muy iluminados. 20 de frente a Justo Sierra 31 fondo. 631.95m2 Frente a parque. A una cuadra de la Minerva A una cuadra de Avenida Mexico y Lopez Mateos. Distritu Urbano 2 Minerva subdistrito urbano 06 CIRCUNVALACION MINERVA Habitacional unifamiliar Habitacional prurifamiliar Comercio y servicios Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio final y la reserva de la unidad se confirmarán únicamente al momento de la firma del contrato correspondiente y tras la validación de la documentación respectiva por parte de la administración.

¡Excelente terreno de 300 m2 ubicado a unos metros de Av. Guadalupe, en una de las zonas más exclusivas de Zapopan. Este terreno cuenta con una ubicación privilegiada de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, lo que lo hace ideal la construcción de una casa de lujo. El terreno se encuentra libre de gravamen y listo para escriturar, por lo que podrá iniciar su proyecto de manera inmediata. Además, se muestra previa cita, para que pueda conocer el terreno y evaluar las posibilidades que ofrece. La ubicación es inmejorable: el terreno se encuentra en la Avenida Santa Teresa de Jesús, en el exclusivo fraccionamiento Camino Real, en Zapopan, Jalisco. La zona cuenta con fácil acceso a las vías de comunicación y transporte público, lo que te permitirá trasladarte a cualquier parte de la ciudad de manera rápida y sencilla. El precio de venta es de $9´450,000 pesos (a razón de $31,500 pesos por metro). Predio con 2 terrenos disponibles juntos de 300 m2 c/u ¡No dejes pasar esta oportunidad

Ubicado sobre Av. Inglaterra, en Jardines del Bosque, Guadalajara, dentro de una zona consolidada con actividad residencial, comercial y de servicios. Superficie del terreno: 633 m² aprox. Construcción: 19.24 m² Frente: 13.56m Fondo: 35.95m Con CUS 2.10 + ICUS 0.70, el predio alcanza un potencial aproximado de 1,772 m² de construcción computable sobre 633 m² de terreno. Esto permite estudiar una torre habitacional de alrededor de 7 niveles, con aprox. 250 m² por planta, sujeto a validación de altura, restricciones, estacionamiento y dictamen definitivo. Excelente conectividad con Av. Niños Héroes, Av. de los Arcos, Mariano Otero, López Mateos y Lázaro Cárdenas, además de cercanía con La Minerva, Chapalita y Expo Guadalajara. Datos técnicos del predio: Zonificación 004/RN/CS2. Usos permitidos: Habitacionales, comerciales y de servicios, además de ciertos usos industriales, de equipamiento y otros previstos en la zonificación. Usos condicionados: Actividades de mayor impacto y otros usos

Oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios. Predio de 2,500 m², con 45.83 metros de frente y aproximadamente 56 metros de fondo, ubicado en la colonia La Giralda, con excelente cercanía a Plaza del Sol, Expo Guadalajara y las principales zonas comerciales y de servicios del sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Su ubicación y dimensiones ofrecen una superficie atractiva para evaluar proyectos de desarrollo habitacional vertical, comercial o de usos mixtos, de acuerdo con la factibilidad y normativa urbana aplicables. Una propiedad con potencial para desarrollar un proyecto de escala relevante en una zona consolidada, con conectividad estratégica y demanda de servicios. Documentación en regla, disponible para revisión y formalización de la compraventa. Ideal para desarrolladores, inversionistas patrimoniales y empresas que buscan adquirir tierra con visión de crecimiento. Solicita información, conoce el predio y evalúa su potencial de desarrollo

Dos terrenos contiguos que se venden en conjunto, con una superficie total de 1,449 m², ubicados sobre Avenida Inglaterra, a pocos metros de Avenida de los Arcos, en la colonia Jardines del Bosque. Se encuentran en una zona consolidada de Guadalajara, rodeada de comercios, oficinas, servicios y áreas residenciales, con fácil acceso a importantes vialidades como Niños Héroes, López Mateos y Mariano Otero. La propiedad cuenta con uso de suelo mixto, habitacional, comercial y de servicios, lo que permite considerar diferentes proyectos, como desarrollo de departamentos, oficinas, consultorios, locales comerciales o establecimientos de servicios, sujetos a las autorizaciones correspondientes. Su ubicación sobre una avenida principal y la superficie conjunta de ambos terrenos ofrecen alternativas tanto para desarrolladores como para inversionistas que buscan establecer un proyecto en una zona con actividad comercial y habitacional. Una opción para desarrollar o invertir en una ubicación est

Terreno de 816 m², ubicado sobre Avenida Inglaterra, a pocos metros de Avenida de los Arcos, en la colonia Jardines del Bosque. Se encuentra en una zona consolidada de Guadalajara, rodeada de comercios, oficinas, servicios y áreas residenciales, con fácil acceso a importantes vialidades como Niños Héroes, López Mateos y Mariano Otero. La propiedad cuenta con uso de suelo mixto, habitacional, comercial y de servicios, lo que permite considerar diferentes proyectos, como desarrollo de departamentos, oficinas, consultorios, locales comerciales o establecimientos de servicios, sujetos a las autorizaciones correspondientes. Su ubicación sobre una avenida principal y la variedad de usos permitidos ofrecen alternativas tanto para desarrolladores como para inversionistas que buscan establecer un proyecto en una zona con actividad comercial y habitacional. Una opción para desarrollar o invertir en una ubicación estratégica de Guadalajara

️ ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZAPOPAN! TERRENO EN VENTA EN TEPEYAC CASINO – ZAPOPAN, JALISCO Invierte en una ubicación estratégica con gran potencial para desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario. Terreno ubicado en Av. de los Leones #1039, esquina con Av. de la Nacionalidad, dentro de una zona habitacional consolidada, rodeada de desarrollos residenciales, universidades, centros comerciales y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Superficie: 518.44 m² según ficha comercial. Frente: 26.18 metros. Fondo reportado: 30 metros. Ubicación en esquina. Uso de suelo habitacional. Estudio de aprovechamiento y potencial de desarrollo vertical. ¡IDEAL PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS! La propiedad cuenta con un estudio de valor residual que analiza su potencial constructivo, considerando: COS base: 0.60 CUS base: 1.20 Potencial para proyecto habitacional vertical. UNA UBICACIÓN CON POTENCIAL DE INVERSIÓN Su localización en esquina, conectividad con importantes vialidades y e

Nextipark es el Parque Industrial que está en el Corredor Zapopan Norte, sin duda una zona con gran demanda y con una alta plusvalía. Zapopan Norte es la 2da zona Industrial con mayor porcentaje de ocupación. SUPERFICIE: 1800 m2 C.O.S: 0.80 CARACTERISTICAS: Vialidades de concreto hidráulico Instalaciones eléctricas Red contra incendios Planta de tratamiento de agua Pozo de agua propio 182 cajones de estacionamiento para visitantes 15 drop lots AMENIDADES: Ingreso controlado Ciclopuertos Baños Cancha de usos múltiples Área de descanso Andadores Business Center PLUS: Equipamiento bussines center: Terraza con áreas verdes Oficinas de administración Aula de capacitación Zona de estacionamiento Baños Cocineta Wifi BODEGAS: Coeficiente de edificación 0.8 Altura máxima 12 mts Servidumbre Suministro de agua, red de drenaje sanitaria y pluvial Suministro de energía de media tensión UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: Se encuentra a 1 minutos del Entronque con camino a Nextipac, a 2 minutos del Poblado

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas: propiedad en venta como terreno en Residencial Victoria, con 834 m² de superficie y 491 m² de construcción. Su uso de suelo Mixto con Densidad Media (MV3) permite desarrollos horizontales o verticales, ideal para proyectos residenciales de nivel medio-alto. El terreno cuenta con COS del 0.7, CUS de 2.1, y una altura máxima permitida de hasta 3 niveles, lo que brinda un amplio margen para optimizar la densidad y rentabilidad del proyecto. Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad, con accesos inmediatos a avenidas principales como López Mateos Sur, Av. Obsidiana y Av. Mariano Otero, hospitales, centros comerciales, escuelas y universidades. El terreno tiene forma regular y topografía plana, lo cual facilita la construcción. Esta propiedad representa una excelente opción para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento urbano de la zona en un entorno residencial consolidado

DescripciónSituado en la zona de Jardines del Bosque en Guadalajara, Jalisco, con acceso inmediato a avenidas principales, transporte, comercios y servicios.Características del Terreno• Superficie total: 731 m²• Frente: 20 metros• Fondo: 36.6 metros• Orientación: Norte – Sur• Topografía: Plano• Forma: RegularUsos de Suelo Permitidos• Habitacional: H1, H2, H3• Comercial y Servicios: CS1• Industrial: I1Coeficientes Urbanísticos• COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.8• CUS (Coeficiente de Uso del Suelo): 2.0Potencial de DesarrolloTerreno ideal para:• Desarrollo habitacional (vertical u horizontal)• Proyectos mixtos (vivienda + comercio)• Oficinas, bodegas ligeras o serviciosSu versatilidad de usos, ubicación estratégica y características técnicas lo convierten en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan plusvalía y rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Guadalajara