770 casas en venta en Calle Mariano Jiménez Celaya

Casa en Venta en Kii’n Residencial, CelayaUbicación privilegiada, diseño moderno y plusvalía garantizada Descubre esta elegante residencia ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos de la zona norte de Celaya: Kii’n Residencial, un entorno privado que combina seguridad, tranquilidad y cercanía a los principales servicios educativos, comerciales, médicos e industriales de la ciudad. Características del inmueble • Superficie construida: 259 m² aprox. • Distribución inteligente y funcional: • 3 habitaciones amplias con excelente iluminación • 3 baños completos con acabados modernos • Estancia de TV ideal para entretenimiento familiar • Sala y comedor con diseño abierto • Cocina integral equipada con barra desayunadora • Terraza privada para reuniones y momentos de descanso • Cochera techada para 3 vehículos Amenidades del fraccionamiento • Acceso controlado y vigilancia 24/7 • Áreas verdes y espacios recreativos • Ambiente familiar y tranquilo • Urbanización moderna con alta plusvalía Entorno estratégico Educación cercana: • Colegio Irrigación • Universidad Tecnológica del Centro de México • Universidad Continente Americano • Instituto Kipling • Colegio Celta Comercio y servicios: • Liverpool Celaya • Walmart • Plaza Veleros • Soriana Híper • Farmacias Guadalajara • OXXO Salud: • Hospital MAC Celaya • Hospital San José • Clínica IMSS Industria y empleo: • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Proximidad a corredor industrial Celaya–Querétaro Vialidades principales: • Salida rápida a Querétaro por Av. Irrigación • Conectividad con Blvd. Adolfo López Mateos y Av. México–Japón Ideal para familias que buscan: • Seguridad y privacidad • Cercanía a colegios, universidades y hospitales • Acceso inmediato a centros comerciales y servicios • Alta plusvalía en una zona en crecimiento • Espacios amplios y funcionales para vivir con comodidad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa en Zaná Entorno Residencial – Celaya, Guanajuato Descubre está hermosa casa nueva de das plantas ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos y modernos al poniente de Celaya. Zaná Entorno Residencial ofrece seguridad, confort y amenidades premium que elevan tu estilo de vida. La propiedad cuenta con una distribución funcional y acabados de calidad, ideal para familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la conectividad y cercanía con servicios clave. Características generales: • 2 niveles • 3 recámaras (principal con vestidor y baño completo) • 2 baños completos • Sala y comedor amplios • Cocina integral equipada • Patio de servicio • Cochera para 2 vehículos Amenidades del fraccionamiento: • Clúster privado con vigilancia 24/7 • Alberca semiolímpica e infantil • Gimnasio equipado • Áreas verdes y pista de jogging • Juegos infantiles • Palapas y cancha de usos múltiples Ubicación estratégica: Zaná se encuentra en una zona residencial de alta plusvalía, con salida rápida a San José de Guanajuato y excelente conectividad a vialidades principales como Eje Norponiente y Av. México–Japón. Comercios y servicios cercanos: • Supermercados: Walmart El Puente, Soriana Híper • Plazas comerciales: Plaza Veleros, Galerías Celaya • Farmacias Guadalajara, Starbucks, Italian Coffee • Hospital MAC Celaya, Laboratorios Chopo Educación cercana: • Colegio Marista • Colegio Celta • Colegio Bosques • Instituto Kipling • Colegio Nuevo Continente • Instituto Tecnológico de Celaya GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción General Casa de dos plantas ubicada en uno de los clústeres más solicitados de Senda Real, justo frente a la alberca y áreas comunes. El fraccionamiento cuenta con doble acceso de vigilancia, calles amplias, comercios internos y cercanía inmediata con la zona industrial Celaya-Villagrán, lo que la convierte en una excelente opción para familias y profesionistas que buscan seguridad, comodidad y conectividad. La propiedad ofrece espacios funcionales, iluminación natural y distribución ideal para vida familiar. Características del Inmueble Planta Baja Sala y comedor Cocina integral Patio de servicio Terraza Habitación en planta baja Baño completo Cochera para 2 autos Planta Alta Tres habitaciones Dos baños completos Recámara principal con vestidor y baño privado Comercios y Servicios Cercanos (Google Maps verificado) En un radio de 2 a 8 minutos: Oxxo Senda Real - dentro del fraccionamiento Farmacia Guadalajara Av. México-Japón Gasolinera BP México-Japón Tortillería y Abarrotes Senda Real Tiendas y servicios sobre Av. México-Japón y Av. Las Torres Centros Comerciales Cercanos Plaza Veleros - restaurantes, tiendas y servicios Plaza Galerías Tecnológico - bancos, restaurantes, comercios Parque Celaya - tiendas departamentales, cine, restaurantes ZONA Celaya - comercios y servicios Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Xochipilli - primaria y secundaria Colegio Charles Dickens - primaria privada J Karl Grimm - institución educativa Instituto Cumbres Celaya - niveles básicos y medios Secundaria General Batallas de Celaya Industrias Cercanas Zona estratégica con acceso inmediato a los principales corredores industriales: Zona Industrial Celaya-Villagrán Parque Amistad Celaya Parque Industrial La Amistad Villagrán Corredor Industrial Av. México-Japón Empresas automotrices, metalmecánicas y de logística en un radio de 10-15 minutos Centros Sociales y Comunitarios Cercanos Centro Impulso Social Villas del Bajío - actividades comunitarias Centro Nuevo Comienzo Xochipilli - actividades deportivas y sociales Parque Xochipilli - áreas verdes y recreativas Ventajas de Ubicación Frente a la alberca del clúster Doble acceso de vigilancia Oxxo dentro del fraccionamiento Cercanía inmediata con zona industrial Celaya-Villagrán Rápido acceso a Av. México-Japón y Av. Las Torres Zona residencial con alta plusvalía GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de tres plantas con excelente distribución, terraza, jardín, seguridad privada y ubicación privilegiada cerca de universidades, colegios, centros comerciales, gimnasios y corredor industrial. Ideal para familias que buscan comodidad, conectividad y plusvalía. Descripción general Esta residencia se encuentra en Zona de Oro II, una de las áreas residenciales más consolidadas y con mayor plusvalía en Celaya. Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a servicios educativos, comerciales, deportivos e industriales, todo dentro de un entorno seguro y tranquilo. La propiedad está ubicada dentro de un fraccionamiento con acceso controlado, calles amplias, jardines comunes y estacionamiento para visitas, lo que garantiza privacidad y calidad de vida. La casa cuenta con dos niveles, diseño funcional y acabados modernos. Su distribución permite aprovechar cada espacio para el confort familiar, el entretenimiento y la practicidad diaria. Distribución detallada por niveles Planta baja • Sala y comedor en espacio abierto con excelente iluminación natural y acceso directo a la terraza • Cocina integral equipada con barra desayunadora, alacena de piso a techo y ventilación cruzada • Terraza trasera ideal para desayunos al aire libre o reuniones familiares • Patio de servicio con área de lavado techada • Cochera techada para dos vehículos con portón de acceso • Habitación en planta baja ideal como oficina, estudio o cuarto de huéspedes • Baño completo para servicio de la habitación y área social Planta alta • Sala de TV familiar con espacio para entretenimiento o estudio •  Recámara principal con vestidor amplio, baño completo privado y vista al jardín • Recámara secundaria con clóset empotrado • Baño completo compartido para recámara secundaria y sala de TV Equipamiento y acabados • Pisos cerámicos en toda la propiedad • Carpintería de madera en clósets y cocina • Canceles de vidrio templado en baños • Cisterna, bomba hidráulica y tinaco • Preparación para aire acondicionado • Iluminación LED • Rejas de seguridad en ventanas Amenidades del fraccionamiento • Jardines amplios y áreas verdes comunes • Estacionamiento para visitas • Seguridad privada con acceso controlado • Ambiente familiar y tranquilo Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una zona privilegiada con acceso inmediato a: Escuelas y universidades cercanas • UTEC Universidad Tecnológica de Celaya • Colegio Arturo Rosenblueth • Colegio Nuevo Continente • Instituto América • Colegio Marista  Centros deportivos y gimnasios • Smart Fit Celaya • Sport World • Unidad Deportiva Norte • Parque Lineal Celaya Comercios y servicios cercanos • Liverpool Celaya • Plaza Veleros • Sams Club • Walmart Tecnológico • Costco Celaya • Farmacias Guadalajara y Benavides • Tiendas locales, panaderías, ferreterías, papelerías Zonas industriales cercanas • Parque Industrial Amistad Celaya • Procter & Gamble • Gamesa • Whirlpool • Campbells de México • Bachoco Conectividad • Salida rápida a Querétaro por la libre • Acceso a Av. México-Japón, Av. Tecnológico y Eje Juan Pablo II Ventajas clave • Distribución funcional con terraza y jardín • Fraccionamiento con seguridad y estacionamiento de visitas • Ubicación privilegiada cerca de universidades, colegios y centros comerciales • Ideal para familias, uso ejecutivo o inversión patrimonial GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa Residencial en Arboledas 1ra Sección, Celaya, Gto. Ubicación: La propiedad se encuentra en Arboledas 1ra Sección, una zona residencial de alta plusvalía al norte de Celaya, reconocida por su tranquilidad, accesos rápidos y cercanía a servicios clave. Está a pocos minutos de avenidas principales como Av. Tecnológico, Blvd. Adolfo López Mateos y Av. Irrigación, lo que permite una conexión eficiente con el resto de la ciudad y salidas hacia Querétaro, Salamanca y León. Características del inmueble Terreno: 506.56 m Espacio amplio que permite jardín, terraza, área de juegos o incluso ampliaciones futuras. Construcción: 359.09 m Distribución inteligente en dos niveles, con acabados residenciales de calidad y excelente iluminación natural. Recámaras: 3 habitaciones Cada una con espacio para cama king size, clósets amplios y ventanas que favorecen la ventilación. La recámara principal puede incluir baño privado y vestidor. Área de TV: Sala familiar independiente, ideal para entretenimiento, estudio o zona de descanso. Baños: 4 baños completos + 1 medio baño Distribuidos estratégicamente para servicio de recámaras, visitas y área social. Acabados modernos, canceles de vidrio templado y muebles de baño de alta gama. Sala y comedor: Espacios generosos, conectados visualmente con el jardín o patio. Perfectos para reuniones familiares o sociales. Cochera: Hasta 6 vehículos Cochera techada y descubierta, con portón eléctrico y espacio para SUV, camionetas o autos compactos. Entorno y servicios cercanos Educación: A menos de 5 minutos se encuentran instituciones educativas reconocidas: Instituto Vélez - Colegio privado con nivel preescolar a preparatoria. Colegio Girasol - Educación personalizada con enfoque humanista. Star Kids - Preescolar bilingÃe con instalaciones modernas. Escuela Juan José de los Reyes Martínez - Primaria pública con buena reputación. Instituto Vicente Guerrero - Secundaria y bachillerato con enfoque académico. Unidad de Servicios de Apoyo a la Educación Regular No. 80 - Atención especializada para estudiantes con necesidades educativas especiales. Comercios y servicios: La zona está rodeada de plazas y tiendas que facilitan la vida diaria: Plaza Veleros - Restaurantes, cafeterías, farmacias y tiendas de conveniencia. Plaza La Punta - Bancos, ópticas, estética, papelería y más. Walmart Tecnológico - Supermercado completo con estacionamiento amplio. Soriana Hiper - Alternativa comercial con servicios adicionales como tintorería y farmacia. OXXO, Farmacias Guadalajara, gimnasios y clínicas privadas a menos de 10 minutos. Industria y empleo: La ubicación permite fácil acceso a parques industriales y empresas clave del Bajío: Parque Industrial Amistad - Sede de empresas automotrices, logísticas y de manufactura. Parque Empresarial Santa María - Desarrollo moderno con infraestructura para empresas nacionales e internacionales. Mabe, Honda, Procter Gamble - Plantas operativas en el corredor Celaya-Querétaro, generadoras de empleo y dinamismo económico. Valor agregado Zona con vigilancia privada y calles bien iluminadas. Alta demanda residencial por su cercanía a colegios y parques. Ideal para familias, profesionistas o como inversión patrimonial. Posibilidad de adaptar espacios para oficina, consultorio o negocio desde casa. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de dos plantas ubicada en Puerta Poniente, fraccionamiento con acceso controlado, áreas recreativas y estacionamiento para visitas. Su ubicación frente a Parque Celaya permite acceso inmediato a centros comerciales, servicios, escuelas y vías principales. La propiedad cuenta con habitación en planta baja y recámara principal con jacuzzi y vestidor, ofreciendo una configuración residencial cómoda y funcional. Características del Inmueble Planta Baja Estudio. Sala y comedor. Medio baño. Cocina integral. Patio de servicio. Área de lavado techada. Cochera para dos vehículos. Aire acondicionado. Planta Alta Sala de televisión. Tres habitaciones (dos con clóset). Recámara principal con amplio vestidor y jacuzzi. Dos baños completos. Amenidades del Fraccionamiento Acceso controlado. Área de juegos infantiles. Estacionamiento para visitas. Áreas verdes y espacios recreativos. UBICACIÓN Y ENTORNO (Google Maps – Zona Puerta Poniente / Parque Celaya) La zona destaca por su conectividad inmediata con Parque Celaya, Av. La Cano, Blvd. Adolfo López Mateos y Eje Norponiente, lo que facilita el acceso a comercios, escuelas, servicios médicos y parques industriales. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya (Liverpool, Sears, C&A, Cinépolis, restaurantes y bancos). Plaza Galerías Celaya. Plaza La Punta. Plaza Veleros. Supermercados: Walmart, Soriana, Bodega Aurrera. Comercios y Servicios Cercanos Restaurantes y cafeterías: Starbucks, Italianni’s, La Vaka, La Casa de la Arrachera, Buffalo’s. Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro. Gasolineras y servicios automotrices. Tiendas de conveniencia y servicios locales sobre Blvd. López Mateos. Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Tecnológico de Celaya. Colegio Cumbres. Colegio Anáhuac. Instituto América. Colegio Subiré. Universidades y centros educativos sobre Av. México?Japón y Av. Tecnológico. Industrias y Parques Industriales Cercanos Parque Industrial Ciudad Industrial. Parque Amistad. Parque Industrial Celaya. Corredor industrial Celaya–Salamanca. Empresas de manufactura, logística y servicios. Centros Sociales, Deportivos y Culturales Club Campestre de Celaya. Unidades deportivas municipales. Parques recreativos en zona norte y zona centro. Auditorios y centros culturales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

GUILLERMO PRIETO, ZONA ALAMEDA, CELAYA Descripción General Amplia residencia ubicada sobre Av. Guillermo Prieto, una de las avenidas principales de Celaya y a solo unos pasos de la Alameda, una de las zonas más comerciales, transitadas y estratégicas de la ciudad. La propiedad cuenta con espacios generosos, distribución funcional y acabados de lujo, ideal tanto para habitar, como para negocio, oficinas, consultorios, despachos, Airbnb o comercio gracias a su ubicación privilegiada. Características del Inmueble • Dos plantas • Sala amplia • Comedor • Cocina integral • Antecomedor • Área de lavado • Área de servicio • Cochera para 3 vehículos • Departamento independiente con 1 habitación • Terraza • Gimnasio o estudio • 3 habitaciones, todas con baño completo • Acabados de lujo • Construcción sólida y en excelente estado • Ubicación estratégica sobre avenida principal Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular de Celaya, ideal para vivienda o negocio. A pasos de: • Alameda Hidalgo • Av. Constituyentes • Av. Torres Landa • Centro Histórico Comercios Cercanos (Google Maps) A 1–5 minutos caminando: • Mercado de la Alameda • Bodega Aurrera Alameda • Oxxo Guillermo Prieto • Farmacias Guadalajara • Coppel Alameda • Soriana Mercado • Restaurantes, cafeterías, panaderías y comercios locales • Bancos: BBVA, Banorte, Santander Escuelas y Colegios Cercanos A 3–10 minutos: • Colegio Vasco de Quiroga • Colegio Arturo Rosenblueth • Instituto Varmond • Instituto Kipling • Escuela Secundaria Oficial • Universidad de Celaya (UNICE) • Instituto Tecnológico de Celaya Industrias Cercanas A 10–20 minutos del corredor industrial: • Ciudad Industrial Celaya • Parque Industrial Amistad • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas • Zona Industrial Celaya–Villagrán Centros Sociales y Recreativos Cercanos • Alameda Hidalgo • Centro Cultural Octavio Paz • Teatro de la Ciudad • Unidad Deportiva Miguel Alemán • Parque Fundadores Centros Comerciales Cercanos A 5–12 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Plaza Alameda Conectividad • Sobre avenida principal Guillermo Prieto • A pasos de zona comercial Alameda • Acceso inmediato a transporte público • A minutos del Centro Histórico • Conexión directa a avenidas principales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Ubicación: Colonia Alameda, Celaya, GuanajuatoTerreno: 128 m² Construcción: 55 m² Tipo: Casa de una planta con jardín amplio Características destacadas: 4 recámaras, jardín para reuniones, espacios amplios, acabados de calidad DESCRIPCIÓN GENERAL Hermosa casa de una planta ubicada en la Colonia Alameda, una de las zonas más tradicionales y céntricas de Celaya, con acceso inmediato a avenidas principales, comercios, escuelas y servicios. La propiedad cuenta con 4 recámaras, dos de ellas con baño propio, clósets de madera, cocina amplia, antecomedor, comedor, sala principal y sala privada. El inmueble destaca por su jardín amplio, ideal para reuniones familiares, con espacio perfecto para bar, cine en casa o cuarto de juegos. Incluye cisterna de gran capacidad, cochera para dos autos, tanque estacionario y dos calentadores, garantizando funcionalidad y comodidad. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Interior Cuatro recámaras (dos con baño propio). Clósets de madera en todas las habitaciones. Cocina amplia con espacio para almacenamiento. Antecomedor independiente. Comedor principal. Sala principal. Sala privada o estudio. Exterior Jardín amplio ideal para reuniones o área de entretenimiento. Cochera para dos autos. Cisterna de gran capacidad. Tanque estacionario. Dos calentadores. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (UBICACIÓN: ALAMEDA CELAYA – VERIFICADO POR ZONA) La Colonia Alameda es una zona céntrica con acceso inmediato a comercios, escuelas, centros sociales, industrias ligeras y centros comerciales. Centros comerciales cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes, cine y servicios. Plaza Galerías Tecnológico – Supermercados, bancos y comercios. Plaza Las Américas – Servicios, tiendas y restaurantes. Plaza del Parque – Comercio y servicios. ZONA Celaya – Área comercial con oferta variada. Comercios y servicios cercanos Supermercados, tiendas de conveniencia y abarrotes locales. Restaurantes, cafeterías y panaderías tradicionales. Farmacias y consultorios médicos. Ferreterías y comercios de materiales. Talleres mecánicos y gasolineras. Servicios públicos y oficinas municipales cercanas. Escuelas y colegios cercanos Colegio Cumbres Celaya Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen Ateneo Celayense Colegio Marista Centro Escolar Melanie Klein Colegio Arturo Rosenblueth Industrias y zonas laborales cercanas Ciudad Industrial Celaya – A 10 minutos. Industrias ligeras en zona centro y oriente. Empresas de manufactura, logística y servicios técnicos. Corredor industrial Celaya–Querétaro a corta distancia. Centros sociales, recreativos y culturales Alameda Central de Celaya – Área verde, recreación y actividades familiares. Casa de la Cultura Deportivo Miguel Alemán Unidad Deportiva Celayense Parques y jardines públicos cercanos VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Ubicación privilegiada en Alameda Celaya. Casa de una planta con excelente distribución. Jardín amplio ideal para reuniones y proyectos recreativos. Cercanía a escuelas, comercios y centros comerciales. Zona con alta plusvalía y conectividad. Espacios amplios y acabados de calidad. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia de dos niveles ubicada en uno de los fraccionamientos residenciales más exclusivos y de mayor plusvalía en la zona norte de Celaya. Entorno privado, vigilancia 24 horas y acceso inmediato a servicios, comercios y vialidades principales. Características del Inmueble Terreno: 538 m² Construcción: 209 m² 2 niveles Cochera techada para 2 vehículos Estancia amplia Cocina equipada con desayunador Comedor con conexión a terraza techada Recámara en planta baja 3 recámaras con clóset 3.5 baños Área de lavado con cubierta Sala de TV Jardín amplio Equipamiento Cisterna de 9,000 litros Sistema de presurización por hidroneumático Calentador solar Calentador de paso Área de lavado techada Amenidades del Fraccionamiento Alberca climatizada Gimnasio Casa club con asoleadero Cancha de tenis Acceso controlado Vigilancia 24 horas Circuitos privados y áreas verdes Descripción General La propiedad se ubica en Circuito San Francisco, dentro de Maderas Residencial, zona caracterizada por su seguridad, baja densidad, áreas verdes y cercanía a corredores comerciales y educativos. La vivienda cuenta con espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución funcional que integra áreas sociales con zonas privadas, ideal para familias que buscan confort, privacidad y plusvalía. Comercios y Servicios Cercanos (Servicios identificados en el entorno inmediato de Maderas Residencial y Av. México-Japón) Walmart Sam’s Club Casa Inn Galerías Celaya Muebles América FirstCash Oxxo Bodega Aurrera Gasolineras sobre Av. Irrigación y México-Japón Restaurantes y cafeterías en Av. Irrigación Servicios automotrices Tiendas de conveniencia y comercios locales Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza del Parque Centros comerciales sobre Genaro Amézcua Corredor comercial Irrigación – México-Japón Escuelas y Colegios Cercanos (Instituciones verificadas en la zona norte de Celaya) Colegio Andersen Universidad Continente Americano Centros educativos en Circuito Villa del Pueblecito Primarias y secundarias en colonias aledañas Industrias y Parques Industriales Cercanos (Conectados por Av. México-Japón y Eje Norponiente) Parque Industrial Amistad Parque Industrial Cuadritos Zona industrial Honda Empresas de manufactura y logística en corredor norte de Celaya Centros Sociales y Recreativos Parque Xochipilli Plaza del Parque (cine y ocio) Áreas deportivas en Circuito Villa del Pueblecito Espacios de convivencia y zonas verdes urbanas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Hermosa casa estilo rústico ubicada en fraccionamiento privado dentro de Praderas de la Hacienda. La propiedad destaca por su amplitud, distribución funcional, acabados de madera de alta calidad y un entorno residencial seguro y tranquilo. Características del inmueble: Cochera con techumbre para cinco autos Recibidor Tres habitaciones, cada una con baño completo y clóset Habitación principal con vestidor Sala con chimenea Comedor Cocina amplia Patio de gran tamaño Área de juegos Cuarto de servicio Área de lavado Cisterna de 10,000 litros Calentador solar Calentador de paso Bomba Entorno y servicios cercanos (verificados según ubicación Praderas de la Hacienda – Google Maps) Praderas de la Hacienda es una zona residencial consolidada, con acceso inmediato a servicios, colegios, comercios y vialidades principales como Av. Tecnológico, Av. Irrigación y Eje Norponiente. Centros comerciales cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes, bancos Parque Celaya – Comercios, entretenimiento y servicios Plaza Veleros – Restaurantes, bancos y oficinas Plaza del Parque – Servicios, restaurantes y comercios Plaza Campestre – Comercios y servicios locales Supermercados y comercios Soriana Chedraui Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Oxxo y tiendas de conveniencia Restaurantes, cafeterías y servicios en Av. Tecnológico y Av. Irrigación Escuelas y colegios cercanos Colegio New England Instituto Andersen Colegio Álamos Colegio Cumbres Escuelas de nivel básico y medio superior en un radio de 5 a 10 minutos Universidades cercanas Universidad de Celaya Universidad Latina de México Universidad de Guanajuato Campus Celaya–Salvatierra UNITESBA Centros de salud Hospital General de Celaya Hospital MAC Clínicas privadas y laboratorios Conectividad Acceso inmediato a: Av. Tecnológico Av. Irrigación Eje Norponiente Blvd. López Mateos Transporte público cercano Rápida conexión hacia zona industrial y salidas a Querétaro, Salamanca y Villagrán GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa habitación ubicada en Zana Entorno Residencial, fraccionamiento moderno con amenidades de alto nivel y acceso controlado. La propiedad cuenta con tres plantas, distribución amplia, áreas sociales funcionales y equipamiento completo. Su ubicación sobre Camino a San José de Guanajuato permite acceso inmediato a escuelas, comercios, servicios y zonas de crecimiento residencial. Superficie Terreno: 7 x 18 m (126 m²). Construcción: Casa de tres niveles. Planta Baja Sala. Comedor. Cocina integral equipada con estufa, campana y alacena. Patio de servicio. Medio baño. Cochera para dos vehículos. Planta Media Tres habitaciones. Recámara principal con baño completo y vestidor. Dos habitaciones secundarias (una con clóset). Baño completo compartido. Planta Alta Dos roof garden. Una habitación adicional. Baño completo. Amenidades del Fraccionamiento Alberca semiolímpica. Alberca recreativa. Salón de eventos. Gimnasio. Canchas de usos múltiples. Palapas y asadores. Área de juegos infantiles. Cluster con vigilancia y acceso controlado. **Ubicación y Servicios Cercanos (Referencias verificadas en Google Maps, sin enlaces)** Zana Entorno Residencial se ubica en una zona estratégica sobre Camino a San José de Guanajuato, con acceso inmediato a escuelas, comercios, servicios y corredores industriales. Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Xochipilli. Colegio Melanie Klein. Colegio Ing. Arturo Nieto Piña. Ateneo Celayense. Instituto Educativo Justo Sierra. Primarias y secundarias de la zona norte. Centros Comerciales y Comercios Cercanos Plaza Las Palmas: comercios, restaurantes y servicios básicos. Parque Celaya: supermercado, tiendas departamentales, bancos y restaurantes. Galerías Celaya: tiendas, cine y servicios bancarios. Tiendas de autoservicio sobre Camino a San José Gto. Farmacias, consultorios médicos y tiendas de conveniencia. Industrias y Parques Industriales Cercanos Acceso rápido a los corredores industriales del norte y poniente: Parque Industrial Amistad. Parque Industrial Amistad II. Ciudad Industrial Celaya. Empresas de manufactura, logística y automotriz sobre Eje Norponiente. Centros Sociales y Comunitarios Centros comunitarios en Villas del Bajío y colonias aledañas. Servicios médicos y farmacias sobre Camino a San José. Áreas verdes y parques del sector norte. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencial La Favorita, Celaya: Características del inmueble • Ubicación: Fraccionamiento Residencial La Favorita, Celaya, Gto. • Terreno: doble lote, ideal para ampliar jardín, terraza o áreas sociales. • Distribución: • Sala y comedor amplios • Cocina integral equipada • Terraza espaciosa para reuniones • 3 habitaciones: • Principal con baño completo • Dos habitaciones secundarias con baño compartido • Cochera para 3 vehículos Entorno y conectividad La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, con acceso rápido a vialidades como Av. Irrigación y Anillo Luis H. González. El fraccionamiento cuenta con vigilancia 24/7, acceso controlado y ambiente residencial tranquilo. Comercios y centros comerciales cercanos • Galerías Celaya: centro comercial moderno con tiendas departamentales, cine, restaurantes y entretenimiento. • Sam’s Club y Walmart Celaya: opciones de autoservicio y compras al mayoreo a menos de 5 minutos. • Oxxo y tiendas locales: conveniencia inmediata en la entrada del fraccionamiento. Escuelas y colegios cercanos • Zona escolar con colegios particulares como Instituto Bilingüe Celaya, Colegio Marista, y Colegio Arturo Rosenblueth. • Acceso rápido a universidades como el Instituto Tecnológico de Celaya y la Universidad Latina de México. Zona industrial y centros sociales • A pocos minutos de la zona industrial de Celaya, ideal para familias con actividades laborales en el corredor manufacturero. • Parque La Alameda: espacio verde emblemático para actividades recreativas, culturales y deportivas. • Cercanía al centro histórico de Celaya, con bancos, restaurantes, hospitales y servicios esenciales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Ubicación: Colonia Alameda, Celaya, Guanajuato Tipo: Casa de una planta con jardín amplio Características destacadas: 4 recámaras, jardín para reuniones, espacios amplios, acabados de calidad DESCRIPCIÓN GENERAL Hermosa casa de una planta ubicada en la Colonia Alameda, una de las zonas más tradicionales y céntricas de Celaya, con acceso inmediato a avenidas principales, comercios, escuelas y servicios. La propiedad cuenta con 4 recámaras, dos de ellas con baño propio, clósets de madera, cocina amplia, antecomedor, comedor, sala principal y sala privada. El inmueble destaca por su jardín amplio, ideal para reuniones familiares, con espacio perfecto para bar, cine en casa o cuarto de juegos. Incluye cisterna de gran capacidad, cochera para dos autos, tanque estacionario y dos calentadores, garantizando funcionalidad y comodidad. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Interior Cuatro recámaras (dos con baño propio). Clósets de madera en todas las habitaciones. Cocina amplia con espacio para almacenamiento. Antecomedor independiente. Comedor principal. Sala principal. Sala privada o estudio. Exterior Jardín amplio ideal para reuniones o área de entretenimiento. Cochera para dos autos. Cisterna de gran capacidad. Tanque estacionario. Dos calentadores. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (UBICACIÓN: ALAMEDA CELAYA – VERIFICADO POR ZONA) La Colonia Alameda es una zona céntrica con acceso inmediato a comercios, escuelas, centros sociales, industrias ligeras y centros comerciales. Centros comerciales cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes, cine y servicios. Plaza Galerías Tecnológico – Supermercados, bancos y comercios. Plaza Las Américas – Servicios, tiendas y restaurantes. Plaza del Parque – Comercio y servicios. ZONA Celaya – Área comercial con oferta variada. Comercios y servicios cercanos Supermercados, tiendas de conveniencia y abarrotes locales. Restaurantes, cafeterías y panaderías tradicionales. Farmacias y consultorios médicos. Ferreterías y comercios de materiales. Talleres mecánicos y gasolineras. Servicios públicos y oficinas municipales cercanas. Escuelas y colegios cercanos Colegio Cumbres Celaya Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen Ateneo Celayense Colegio Marista Centro Escolar Melanie Klein Colegio Arturo Rosenblueth Industrias y zonas laborales cercanas Ciudad Industrial Celaya – A 10 minutos. Industrias ligeras en zona centro y oriente. Empresas de manufactura, logística y servicios técnicos. Corredor industrial Celaya–Querétaro a corta distancia. Centros sociales, recreativos y culturales Alameda Central de Celaya – Área verde, recreación y actividades familiares. Casa de la Cultura Deportivo Miguel Alemán Unidad Deportiva Celayense Parques y jardines públicos cercanos VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Ubicación privilegiada en Alameda Celaya. Casa de una planta con excelente distribución. Jardín amplio ideal para reuniones y proyectos recreativos. Cercanía a escuelas, comercios y centros comerciales. Zona con alta plusvalía y conectividad. Espacios amplios y acabados de calidad. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Características Generales Tipo: Casa en dos plantas Ubicación: Alteza Residencial, Circuito Monarca, Celaya, Gto. Cluster privado con vigilancia y amenidades Distribución del Inmueble Planta Baja Sala Comedor Cocina integral equipada con estufa, campana y barra Estudio Medio baño Patio de servicio con adoquín Reja de seguridad Cerca electrificada Cámara de seguridad con monitoreo mediante aplicación Planta Alta Estancia o sala de TV Tres habitaciones: Recámara principal con vestidor y baño completo Dos recámaras secundarias con clóset Baño completo para servicio de habitaciones secundarias Amenidades del Cluster Alberca Gimnasio Palapa para eventos Áreas verdes Área de juegos infantiles Salón de juegos Acceso controlado y vigilancia ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (Google Maps) La zona de Alteza Residencial se encuentra en un punto estratégico del corredor Celaya–Villagrán, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios y zonas industriales. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya – tiendas departamentales, restaurantes, cine y servicios Plaza Galerías Tecnológico – supermercados, bancos, restaurantes y comercios Parque Celaya – centro comercial con tiendas ancla y servicios diversos Caoba Plaza Comercial – servicios básicos, tiendas y restaurantes Comercios y Servicios Corredor comercial Av. El Sauz Corredor comercial Av. Tecnológico Tiendas de conveniencia, farmacias, restaurantes y servicios locales Mercadito Celaya – comercio de productos frescos Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Universitario Álamo – niveles básico y medio superior Colegio Arturo Rosenblueth Campus II – preparatoria Instituto Vélez – primaria y secundaria Tower English School – idiomas UNITESBA Universidad – educación superior Centros Sociales y Comunitarios Centro Impulso Social Villas del Bajío Centro Nuevo Comienzo Xochipilli–Las Américas DIF Celaya Industrias Cercanas Ubicación con acceso inmediato al corredor industrial Celaya–Villagrán, donde se encuentran empresas manufactureras, logísticas y de servicios industriales, lo que incrementa la plusvalía y la demanda habitacional en la zona. Ventajas de Ubicación Acceso rápido a Av. El Sauz, Av. Tecnológico y Eje Norponiente Cercanía al corredor industrial Celaya–Villagrán Zona residencial con vigilancia y amenidades Servicios, comercios y escuelas a pocos minutos Excelente conectividad y alta plusvalía GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción Casa ubicada en Coordenada Residencial, uno de los desarrollos habitacionales más modernos y con mayor crecimiento en Celaya. El fraccionamiento ofrece un concepto integral con amenidades de alto nivel, seguridad, amplias áreas verdes y la posibilidad de elegir entre distintos modelos de vivienda o incluso diseñar una casa totalmente personalizada. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 4 baños, cocina integral equipada, closets y todos los elementos necesarios para habitarla desde el primer día. Además, el desarrollo ofrece financiamiento directo de la constructora hasta por 20 años, con tasas competitivas y sin revisión de buró de crédito, lo que facilita el acceso a vivienda nueva. Características del inmueble 3 habitaciones 4 baños Cocina integral equipada con estufa y campana Closets instalados Espacios amplios y funcionales Acabados modernos Casa lista para habitar Amenidades del fraccionamiento Cluster cerrado con vigilancia Amplias áreas verdes Salón de fiestas Cancha de pádel Área de asadores Áreas de convivencia familiar Calles amplias y urbanización moderna Opciones de financiamiento Financiamiento directo de la constructora hasta por 20 años Meses sin intereses para pago de enganche Tasas desde 8.5% anual Sin revisión de buró de crédito Apartado con $10,000 Ubicación Coordenada Residencial se encuentra en una zona estratégica de Celaya, con acceso rápido a escuelas, comercios, servicios y vialidades principales. Entorno y servicios cercanos (Información verificada mediante Google Maps) Escuelas y colegios cercanos Instituto BilingÃe Celayense Colegio Arturo Rosenblueth Colegio Vasco de Quiroga Preparatoria Oficial de Celaya Universidades y centros educativos sobre Av. Tecnológico Comercios y servicios Walmart Express OXXO y tiendas de conveniencia Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro Restaurantes y cafeterías Servicios de mensajería, tintorerías y comercios locales Centros comerciales Galerías Celaya Plaza Parque Celaya Plaza Veleros Plaza del Quinto Sol Hospitales y servicios médicos Hospital MAC Celaya Hospital General de Celaya Clínica ISSSTE Laboratorios y consultorios privados Industrias y zonas productivas Corredor Industrial Celaya-Villagrán Parques industriales y empresas de manufactura Zona de servicios y logística sobre Eje Norponiente Centros sociales y recreativos Parque Xochipilli Parque Morelos Gimnasios y clubes deportivos cercanos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

???? CASA EN VENTA EN ARCADA ALAMEDA, CELAYA???? Descripción General del Inmueble Casa en venta ubicada en Arcada Alameda, una de las zonas más céntricas, tranquilas y mejor conectadas de Celaya. Su ubicación privilegiada permite acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios y avenidas principales. La propiedad cuenta con una excelente distribución, espacios amplios y funcionales, ideales para familias que buscan comodidad, privacidad y cercanía a todo. ???? Características de la Casa • 3 habitaciones amplias, cada una con: • Baño completo • Vestidor • Sala con excelente iluminación natural • Comedor independiente • Antecomedor • Cocina amplia con potencial para equiparse a gusto • Distribución diseñada para un día a día cómodo y práctico • Ubicada en una zona residencial consolidada y segura ???? Entorno y Ubicación Estratégica Arcada Alameda se encuentra rodeada de comercios, escuelas, servicios, centros sociales y zonas comerciales importantes. Es una ubicación ideal para quienes buscan vivir cerca de todo sin perder tranquilidad. ???? Comercios Cercanos A menos de 5 minutos se encuentran: • Zoco Alameda – Mercado local con alimentos, artesanías y servicios • El Mercadito Celaya – Comercio de productos frescos y locales • Kekeso – Tienda de productos artesanales • La Hielera Cereal Bar – Cafetería muy concurrida • Daub Supply – Boutique de ropa para caballero • Centro Comercial 2.4 – Zona de bares, restaurantes y servicios • La Cava de James – Tienda de vinos y licores Estos comercios generan un ambiente dinámico y práctico para la vida diaria. ???? Escuelas y Colegios Cercanos La zona Alameda es reconocida por su oferta educativa. Cerca del inmueble encontrarás: • Dynamind Centro de Estudios • Centro Educativo Margarita • Centro Escolar Luz María • Kumon Alameda • Centro Escolar Infantil Lorraine • Universidad Lasallista Benavente • Escuela Dr. José María Luis Mora Perfecto para familias con niños y jóvenes en etapa escolar. ???? Industrias y Servicios Industriales Cercanos A corta distancia se ubican empresas y proveedores industriales importantes: • SOLNIT – Suministros Industriales • DIQMA Industrial Celaya • Industria Fundidora El Rosario • Arbomex – Fundición • Sommex Máquinas de México • Grupo Sima Móviles • RAI – Refacciones Industriales Esto hace que la zona sea atractiva para profesionistas y proveedores del sector industrial. ???? Centros Sociales y Oficinas Públicas Cercanos • Dirección General de Desarrollo Social • Centro Integrador de Desarrollo Santa Rita • Centro Comunitario Nuevo Comienzo • Centro Impulso Social Villas del Bajío • DIF Celaya • Presidencia Municipal de Celaya Servicios públicos accesibles y cercanos para trámites y actividades comunitarias. ???? Centros Comerciales Cercanos A pocos minutos se encuentran los principales centros comerciales de la ciudad: • Galerías Celaya • Centro Comercial La Punta • Plaza Galerías Tecnológico • Conjunto Comercial Boulevard • Parque Celaya • Zona Celaya • Zoco Alameda (mercado local) Opciones variadas para compras, entretenimiento y restaurantes. ? Ventajas Competitivas de la Propiedad • Ubicación privilegiada en zona céntrica y residencial • Amplia oferta de comercios y servicios a pie • Cercanía con escuelas y universidades • Acceso rápido a avenidas principales • Casa con excelente distribución y privacidad • Habitaciones con baño y vestidor, ideal para familias • Zona segura y con alta plusvalía GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción GeneralExclusiva residencia ubicada en Kiin Residencias, uno de los fraccionamientos más privados, modernos y de mayor plusvalía en Celaya. Diseñada para quienes buscan amplitud, confort, privacidad y acabados premium, esta propiedad ofrece espacios generosos, iluminación natural y una distribución funcional que integra áreas sociales, familiares y de descanso. El fraccionamiento cuenta con acceso controlado, seguridad, áreas verdes y un entorno residencial de alto nivel. Medidas del Inmueble • Terreno: 14 m x 21 m • Superficie total: 294 m² • Construcción: 386 m² Características Principales • 3 habitaciones, cada una con baño completo y vestidor • 4.5 baños en total • Cochera para 3 vehículos • 2 terrazas amplias ideales para reuniones y descanso • Cocina integral totalmente equipada con cubiertas de granito • Espacios independientes para sala y comedor • Estudio / home office • Sala de televisión • Área de servicio • Acabados premium en toda la residencia Equipamiento y Valor Agregado • 5 paneles solares para ahorro energético • Excelente distribución interior • Acabados de lujo en pisos, carpintería y baños • Diseño arquitectónico contemporáneo • Ubicación dentro de fraccionamiento privado con seguridad ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (REFERENCIAS GOOGLE MAPS) Información verificada alrededor de Kiin Residencias, Celaya. Centros Comerciales Cercanos • Galerías Celaya – Centro comercial con tiendas departamentales, restaurantes, cine y bancos. • Plaza La Punta – Supermercados, bancos, restaurantes y servicios. • Plaza Galerías Tecnológico – Restaurantes, tiendas de ropa, bancos y servicios. • Parque Celaya – Centro comercial moderno con tiendas ancla y zona gastronómica. Comercios y Servicios Cercanos • Walmart La Punta • Sam’s Club Celaya • Farmacias Guadalajara • Oxxo y tiendas de conveniencia • Restaurantes y cafeterías sobre Blvd. Adolfo López Mateos • Gasolineras y servicios automotrices • Gimnasios y comercios locales Escuelas y Colegios Cercanos Zona escolar de alto prestigio a menos de 10 minutos: • Instituto Cumbres Celaya • Colegio New England • Instituto Andersen • Westminster Royal College • Universidad Continente Americano (UCA) • Universidad de Celaya (UCEL) Industrias Cercanas A corta distancia de los principales corredores industriales: • RPK Group México • Industrias FC • Ferre Baztán Industrial • Conecel Manufacturera • Grupo Electrónico Halmex • Zona Industrial de Celaya (Cd. Industrial) Centros Sociales y Comunitarios Cercanos • Club de Golf Campestre Celaya • Centros deportivos privados • Parques y áreas recreativas en zona Campestre • Centros culturales y auditorios en zona norte Ubicación Estratégica • Fraccionamiento privado con seguridad • Acceso rápido a Blvd. Adolfo López Mateos y Av. Irrigación • Zona residencial de alta plusvalía • Cercanía con colegios, comercios, hospitales y centros comerciales • Entorno tranquilo, seguro y con excelente conectividad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad de tres niveles ubicada en Maderas Residencial, una zona con alta plusvalía y excelente conectividad en Celaya. La vivienda se encuentra libre de adeudos y libre de gravamen. Cuenta con espacios amplios, funcionales y un Roof Garden ideal para convivencia familiar. Características del inmueble Tres niveles Cocina integral con barra de granito Sala Comedor Patio de servicio Dos baños completos Un medio baño Tres habitaciones Habitación adicional ideal como sala de juegos, estudio o área de TV Roof Garden con vista panorámica Calentador solar instalado Amenidades del fraccionamiento Alberca Gimnasio Cancha de tenis Áreas verdes Acceso controlado Ubicación y entorno La propiedad se ubica en Maderas Residencial, al poniente de Celaya, con acceso rápido a Av. Tecnológico, Eje Norponiente y la salida a Querétaro. La zona ofrece un entorno residencial seguro y servicios a corta distancia. Comercios y servicios cercanos (Identificados según Google Maps) CAOBA Plaza Comercial Súper del Bajío El Mercadito Celaya Farmacias Guadalajara Oxxo Centro de Negocios Sheló Nabel Tiendas de conveniencia y servicios básicos dentro y alrededor del fraccionamiento Centros comerciales cercanos Galerías Celaya Centro Comercial La Punta Plaza Galerías Tecnológico ZONA Celaya Escuelas y colegios cercanos Instituto Cumbres Celaya Colegio Quetzalli Ana Sullivan Instituto Magno Instituto John Dewey Centro Educativo Leopoldo Zea Institución Educativa Justo Sierra Industrias y parques industriales cercanos Acceso rápido a la zona industrial de Celaya y corredores industriales. VYNMSA Celaya Industrial Park Ciudad Industrial Celaya Industrias FC Industria Mazal Fundidora El Rosario Alcansa Just In Pack Ventajas de la zona Fraccionamiento con excelente conectividad Entorno seguro y familiar Cercanía a escuelas, comercios y servicios Plusvalía en crecimiento Acceso rápido a zonas industriales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

???? FRACCIONAMIENTO LAS ALAMEDAS, CELAYA???? Ubicación La propiedad se encuentra en Las Alamedas, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Celaya. De acuerdo con los portales inmobiliarios, Las Alamedas es un fraccionamiento de alta plusvalía, con propiedades residenciales de gran tamaño y excelente ubicación, cercano a la colonia Alameda y al Centro de Celaya. ???? CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE ???? Superficie • Terreno: 200 m² • Construcción: 267 m² • Distribución: 2 plantas ????? Distribución Interior Planta Alta • 4 recámaras con clósets y clima • Recámara principal muy amplia con: • Baño completo • Vestidor • Baño completo compartido • Ventanales con doble acristalamiento antirruido Planta Baja • Sala • Comedor • Cocina integral en concepto abierto • ½ baño • Área de lavado • Jardín trasero muy amplio, ideal para eventos sociales • Cochera techada para 2 autos • Casa equipada con: • Paneles solares • Clima en cada recámara • Ventanales antirruido ????? FRACCIONAMIENTO • Acceso controlado 24/7 • Zona residencial tranquila y de alta plusvalía • Ubicación estratégica con salida rápida a Querétaro ????? ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS Las Alamedas se encuentra rodeado de comercios, servicios, escuelas y centros sociales de alta demanda en Celaya. ????? COMERCIOS Y CENTROS COMERCIALES CERCANOS Según los listados de propiedades en la zona Alameda–Alamedas: • Galerías Celaya, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad, con tiendas como Liverpool, Sears, C&A, Starbucks, Cinépolis, restaurantes y más. • Mercado Morelos, tradicional y cercano al Centro. • Plaza Alameda y comercios locales en la zona Alameda–Centro. • Tiendas de conveniencia como Oxxo, tiendas de regalos y comercios locales en la zona Alameda. ???? ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS la zona Alameda–Centro cuenta con acceso rápido a instituciones como: • Colegios privados en zona Centro • Escuelas públicas cercanas • Instituciones educativas ubicadas en el corredor Tecnológico–Campestre (a 10 minutos) (La zona Alameda es una de las más tradicionales y céntricas, con múltiples opciones educativas alrededor.) ???? INDUSTRIAS CERCANAS Por su ubicación estratégica, Las Alamedas tiene acceso rápido a: • Corredor Industrial Celaya • Parques industriales en salida a Querétaro • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas (Estas zonas industriales no aparecen directamente en los resultados, pero forman parte del corredor conectado por Av. Tecnológico y Eje Norte-Sur, que rodean la zona.) ???? CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Según los resultados: • Quiosco de la Alameda, espacio cultural y recreativo cercano • Restaurantes, cafés y comercios tradicionales en la zona Alameda–Centro • Acceso rápido a parques y áreas verdes del Centro Histórico ???? PRECIO $5,500,000 MXN – Negociable ? CONCLUSIÓN Esta casa en Las Alamedas ofrece: • Ubicación privilegiada cerca del Centro y Alameda • Seguridad 24/7 • Amplios espacios interiores • Jardín ideal para reuniones • Equipamiento premium: paneles solares, climas, ventanales antirruido • Plusvalía garantizada en una de las zonas más exclusivas de Celaya GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Te presentamos esta increíble oportunidad de adquirir una hermosa casa ubicada en una de las zonas, mas cotizadas de Mexico. Rodeada de un entorno tranquilo y seguro, esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a las principales vias de la ciudad y a pocos minutos de diversos servicios y comercios que haran tu vida mas cómoda y placentera. Con un area de terreno de 112.0 metros cuadrados y una construccion de 126.0 metros cuadrados, esta casa cuenta con todo lo que necesitas para vivir en armonia y comodidad. Disfruta de amplias y luminosas habitaciones que te brindaran el espacio que necesitas para ti y tu familia, asi como un area privada de 120.0 metros cuadrados en la que podras relajarte y disfrutar de momentos unicos. Al ingresar a la propiedad, encontraras una amplia sala de estar y comedor en la que podras recibir a tus invitados y compartir grandes momentos en familia. Ademas, la cocina equipada con alacena y armarios empotrados te permitira preparar deliciosos platillos y tener todo en orden en tu hogar. Tambien cuenta con bano auxiliar y bano en habitacion principal, ideal para tu comodidad y privacidad. Ademas, podras tener tu propio espacio para trabajar o estudiar en la biblioteca/estudio que se encuentra en la propiedad. Cuenta con calentador, closets y sala de estar, lo cual hara que te sientas como en casa desde el primer momento. Ademas, su reciente reforma y sus acabados de calidad hacen de esta casa una oportunidad unica en el mercado inmobiliario. En cuanto a las caracteristicas externas, esta casa cuenta con acceso pavimentado, lo que facilita la movilidad y hace que sea una propiedad muy accesible. Ademas, se encuentra cerca de jardines y colegios, lo que la convierte en una excelente opcion para familias con ninos. Tambien esta cerca de parques industriales, restaurantes y tiendas de barrio, lo que te permitira tener todo al alcance de tu mano. En esta propiedad, podras disfrutar de una amplia area social y un jardin en el que podras organizar eventos y reuniones con tus seres queridos. Tambien podras hacer ejercicio y mantenerte en forma en el gimnasio y las zonas deportivas cercanas. Y en los dias calurosos, nada mejor que darse un chapuzon en la piscina o relajarse en la terraza con una hermosa vista al jardin. Con transporte publico cercano y vigilancia las 24 horas, podras sentirte seguro y protegido en todo momento. Y si eres amante de la naturaleza, no te preocupes, ya que tambien hay parques cercanos y zonas verdes que te permitiran disfrutar de un ambiente natural y tranquilo sin alejarte demasiado de tu hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas mas exclusivas y seguras de Mexico. Contactanos ahora mismo y con gusto te brindaremos todos los detalles de esta fantastica casa que puede ser tu nuevo hogar. ¡Te esperamos! GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

La propiedad en Arboledas 1ra Sección, Celaya, se encuentra en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y servicios educativos cercanos como Arboledas de San Rafael y Colegio Valladolid Celaya. Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y ubicación estratégica. Ubicación: Arboledas 1ra Sección, Celaya, Guanajuato Terreno: 378.45 m² (15 x 25.23 m) Construcción: 298 m² Tipo de propiedad: Casa habitación de dos niveles Estado legal: Regularizada, lista para escriturar Disponibilidad: Venta inmediata Distribución arquitectónica Planta baja: • Cochera techada para 4 autos • Sala y comedor muy amplios con excelente iluminación • Cocina integral equipada con barra, alacena y acabados modernos • Bar integrado en área social • Área de lavado independiente • Cuarto de servicio con baño completo • Medio baño de visitas Planta alta: • Sala de TV o estudio • 4 habitaciones en total: • Recámara principal con baño completo y clóset • Recámara 2 con baño completo • Recámaras 3 y 4 comparten baño completo • 3 baños completos + 1 medio baño • Pasillo distribuidor con ventilación cruzada Acabados: Pisos cerámicos, carpintería de calidad, ventanales amplios, iluminación LED, detalles en cantera y mármol Entorno urbano y conectividad La Primera Sección de Arboledas se distingue por su tranquilidad, seguridad y cercanía con vialidades principales como Blvd. Adolfo López Mateos, Av. Tecnológico y Av. Irrigación. Es una zona residencial de alta plusvalía, con acceso inmediato a servicios clave. Servicios y puntos de interés cercanos Educación: • Arboledas de San Rafael: institución educativa local con buena reputación • Colegio Valladolid Celaya: colegio privado con enfoque académico integral y formación en valores Comercio y estilo de vida: • Soriana Híper Tecnológico • Walmart Celaya • Plaza Galerías Celaya • Plaza La Victoria • Farmacias Guadalajara • Cafeterías como Starbucks y La Tradicional Industria y oficinas: • Parque Industrial Alameda • Laboratorios Fertilab • Grupo Velasco Consultores • Empresas de construcción y servicios técnicos Centros sociales y culturales: • Parque Xochipilli • Teatro Ignacio García Téllez • Casa de la Cultura • Museo de Celaya Historia Regional Observaciones Esta residencia ofrece una distribución funcional y generosa, ideal para familias grandes o quienes buscan comodidad, privacidad y espacios sociales. Su ubicación en Arboledas 1ra Sección garantiza tranquilidad residencial con acceso inmediato a escuelas, centros comerciales y espacios recreativos. Una excelente opción para quienes valoran amplitud, diseño y entorno urbano consolidado. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad ubicada dentro de una privada con acceso controlado y vigilancia permanente, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en Celaya. La casa ofrece espacios amplios, funcionales y con excelente iluminación natural, ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y cercanía a servicios, comercios y escuelas. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE DISTRIBUCIÓN 3 habitaciones Recámara principal con baño privado, vestidor y balcón 2.5 baños Estancia de TV Recibidor Sala y comedor con excelente iluminación Cocina integral con barra desayunadora y amplia despensa Área de lavado Jardín con pasto sintético Cochera para 2 autos AMENIDADES DE LA PRIVADA Acceso controlado Vigilancia 24/7 Áreas recreativas y espacios comunes UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en La RESERVA RESIDENCIAL, zona residencial con acceso rápido a vialidades principales como Av. México–Japón, Av. Irrigación, Eje Norponiente y Camino a San José de Guanajuato. Esta ubicación permite una movilidad eficiente hacia centros comerciales, escuelas, servicios médicos y parques industriales. COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS (Información basada en Google Maps) Oxxo Villa Nápoles Frutería La Cantera El Malecón 2 (abarrotes) Soriana Híper Galerías Tecnológico Walmart Express Panaderías, papelerías, ferreterías y comercios locales CENTROS COMERCIALES CERCANOS Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Centro Comercial La Punta Parque Celaya Plaza Las Palmas Estos centros comerciales cuentan con supermercados, bancos, restaurantes, cines, tiendas departamentales y servicios diversos. ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Centro Educativo Leopoldo Zea Colegio Xochipilli Colegio México Ateneo Celayense Colegio Arturo Rosenblueth Campus I INDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS Ciudad Industrial Celaya Parque Industrial Amistad Corredor Celaya–Villagrán Empresas automotrices, metalmecánicas, de manufactura y logística CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Parque Xochipilli Deportiva Miguel Alemán Iglesias y centros comunitarios Parques y áreas verdes cercanas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Características del Inmueble Terreno: 580 m Construcción: 550 m 3 recámaras, cada una con baño propio Recámara principal con baño y vestidor Sala y comedor amplios Family room Sala de TV Oficina o estudio Cocina integral equipada Bodega Área de lavado Cuarto de servicio Cochera para 3 autos Distribución inteligente entre áreas sociales y privadas Espacios amplios y bien iluminados Arquitectura que privilegia privacidad y funcionalidad Distribución Zona social: Sala, comedor, family room, cocina integral, áreas de convivencia y circulación amplia. Zona privada: Tres recámaras con baño propio, sala de TV, oficina o estudio. Zona de servicio: Área de lavado, cuarto de servicio, bodega, cochera para tres autos. Ubicación y Entorno Residencial Alameda se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Celaya, con acceso inmediato a avenidas principales como Av. Tecnológico, Av. Constituyentes, Blvd. Adolfo López Mateos y Av. Irrigación. La zona es reconocida por su tranquilidad, seguridad, accesibilidad y cercanía a servicios esenciales, comercios, escuelas y centros comerciales. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) En un radio de 3 a 8 minutos se encuentran: Supermercados y tiendas: Soriana Híper Walmart Celaya Bodega Aurrera Oxxo y tiendas de conveniencia Tiendas de abarrotes y comercios locales Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Talleres automotrices y centros de servicio Restaurantes y cafeterías: Corredor gastronómico de Av. Tecnológico Restaurantes familiares Cafeterías y panaderías Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos En un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas de prestigio: Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Primarias y secundarias públicas cercanas Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas La ubicación permite conexión inmediata con: Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío Zona Industrial de Celaya Corredores comerciales y de servicios sobre Av. Tecnológico y Constituyentes Centros Sociales, Deportivos y Recreativos Club de Golf Celaya Unidades deportivas Parques y áreas verdes Gimnasios y academias deportivas Centros de eventos y salones sociales Ventajas de Ubicación y Diseño Residencia de gran escala con distribución inteligente Espacios amplios y bien jerarquizados Zona residencial consolidada y de alta plusvalía Cercanía a comercios, escuelas, servicios y centros comerciales Arquitectura que integra privacidad, funcionalidad y confort Ideal para familias que buscan amplitud y un estilo de vida social activo GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia de dos plantas ubicada en Praderas de la Hacienda, una de las zonas residenciales de mayor plusvalía en Celaya. Desarrollada sobre un terreno de 1,000 m² y con 640 m² de construcción, la propiedad destaca por su diseño arquitectónico de gran amplitud, áreas sociales integradas, alberca, terraza y jardines interiores y exteriores. Su distribución funcional y su ubicación estratégica dentro del corredor México–Japón y Eje Norponiente la convierten en una propiedad ideal para uso habitacional de nivel residencial superior. Distribución Interior y Exterior Planta baja Cocina amplia con desayunador Dos salas Recibidor Comedor Estudio Baño de visitas Gimnasio Lavandería Patio de tendido Jardín Alberca Vestidores en área de alberca Terraza Cochera para varios vehículos Planta alta Cuatro recámaras, cada una con baño completo Recámara principal con vestidor Sala de televisión Equipamiento Alberca Vestidores en área de alberca Terraza amplia Gimnasio Cocina con desayunador Jardín interior y exterior Cochera para varios vehículos Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) Praderas de la Hacienda es una zona residencial de alta plusvalía, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales, centros sociales y centros comerciales. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Comercios y Servicios Cercanos Walmart Celaya Soriana Híper Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico y México–Japón Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Instituto Cumbres Celaya Colegio New England Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa ubicada en el Fraccionamiento La Cantera, zona residencial consolidada en el poniente de Celaya, caracterizada por su tranquilidad, accesos controlados y cercanía con servicios esenciales. La propiedad cuenta con tres habitaciones, cocina integral, sala de TV en planta baja y cochera para dos vehículos. El clúster ofrece áreas verdes y espacios comunes que complementan un entorno seguro y familiar. Características del Inmueble Distribución Interior Cocina integral. Espacios para sala y comedor. Tres habitaciones (una con clóset). Medio baño. Sala de televisión en planta baja. Exteriores Cochera para dos vehículos. Patio de servicio. Áreas verdes comunes. Clúster privado con acceso controlado. Equipamiento Cocina integral equipada. Cancelarías y carpinterías residenciales. Servicios básicos habilitados. **Ubicación y Servicios Cercanos (Referencias verificadas en Google Maps, sin enlaces)** La Cantera se ubica en una zona estratégica del poniente de Celaya, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios médicos y corredores industriales. Centros Comerciales y Comercios Cercanos Galerías Celaya: tiendas departamentales, restaurantes, cine y bancos. Parque Celaya: supermercado, restaurantes y servicios diversos. ZONA Celaya: comercios, restaurantes y servicios profesionales. Plaza Galerías Tecnológico: bancos, tiendas y servicios. Tiendas de conveniencia, farmacias y servicios sobre Av. Irrigación y Av. Tecnológico. Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Valladolid. Colegio Marista. Colegio México. ITESBA. Secundaria Batallas de Celaya. Secundaria José María Morelos y Pavón. Industrias y Parques Industriales Cercanos Acceso rápido a los corredores industriales del poniente: GKN Automotive Celaya. Arbomex. Industrias FC. Fundidora El Rosario. Cedis Johnson Controls (Clarios). Centros Sociales y Comunitarios Centro Impulso Social Villas del Bajío. Centro Comunitario Villas del Romeral. CAISES Celaya. Parques y áreas verdes del sector poniente. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa recién remodelada ubicada en Residencial Tecnológico, fraccionamiento con excelente conectividad y entorno urbano consolidado. La propiedad se encuentra frente al parque y área deportiva, lo que proporciona mayor iluminación, ventilación y vista despejada. Cuenta con cuatro recámaras, sala de televisión, sala, comedor, cocina integral y Roof Garden, además de cochera con posibilidad para dos vehículos. Su distribución funcional y su ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para familias que buscan comodidad, accesibilidad y un entorno seguro. Distribución Interior Planta baja Sala Comedor Cocina integral Una recámara Baño completo Cochera para un vehículo con posibilidad de dos Planta alta Tres recámaras Baño completo Sala de televisión Roof Garden Equipamiento Cocina integral Roof Garden Recámara en planta baja Frente a parque y área deportiva Cochera ampliable Servicios básicos funcionales Remodelación reciente Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) Residencial Tecnológico se ubica en una zona con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales y centros comerciales del sector Tecnológico–Campestre de Celaya. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Comercios y Servicios Cercanos Walmart Tecnológico Soriana Híper Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico Servicios automotrices Laboratorios clínicos y consultorios Papelerías y tiendas de conveniencia Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio México Ateneo Celayense CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Colegio Xochipilli Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres Celaya Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Oficinas corporativas Servicios profesionales Talleres y comercios especializados Centros Sociales y Recreativos Parque y área deportiva del fraccionamiento Parques y áreas verdes del sector Campestre Restaurantes y cafeterías Gimnasios y academias deportivas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Alborada Residencial, Celaya: Características del inmueble Planta baja • Sala – Comedor • Cocina • 1 habitación con baño completo • Jardín y terraza • Cochera para 2 vehículos Planta alta • 2 habitaciones con baño completo • Sala de TV Amenidades del fraccionamiento • Seguridad privada 24/7 • Áreas verdes • Alberca • Acceso controlado  Ubicación y entorno La propiedad se encuentra dentro de ALBORADA CLÚSTER RESIDENCIAL, un desarrollo moderno con acceso controlado, áreas comunes y excelente conectividad. Comercios y centros comerciales cercanos: • Galerías Celaya: centro comercial con tiendas departamentales, cine, restaurantes y entretenimiento • Plaza Galerías Tecnológico: ideal para compras rápidas y servicios • Centro: zona comercial tradicional con tiendas, bancos y servicios • ZONA CELAYA: espacio comercial moderno con tiendas y restaurantes • Soriana Híper Galerías Tecnológico: supermercado de gran formato Centros sociales y oficinas: • Presidencia Municipal de Celaya: servicios gubernamentales y atención ciudadana • La Tradicional de Salgado: tienda emblemática de dulces y productos típicos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

???? RESIDENCIA EN ARCADA ALAMEDA, CELAYA, GTO.???? Ubicación La propiedad se encuentra en el Fraccionamiento Arcada Alameda, una colonia residencial ubicada en la zona poniente de Celaya. Según MarketData México, Arcada Alameda es un conjunto habitacional de 23 hectáreas, con 11 establecimientos comerciales activos y presencia de empresas como Grupo Vitro Panel, que concentra gran parte del empleo local. La colonia se caracteriza por ser tranquila, con baja densidad comercial y un entorno residencial consolidado. ???? Superficie • Terreno: 500 m² • Construcción: 350 m² ???? Distribución del Inmueble Planta Baja • Dos recámaras con baño completo. • Sala. • Comedor. • Cocina. • Sala de TV. • Bodega. • Área de lavado. • Cochera para dos autos. Planta Alta • Una recámara con baño completo. ????? ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (según información disponible) ???? Comercios cercanos De acuerdo con InfoisInfo, en la zona Alameda —colonia colindante a Arcada Alameda— se encuentran comercios y servicios como: • Grupo Velasco Consultores Inmobiliarios – Servicios profesionales. • Karadia Corporativo Inmobiliario – Bienes raíces, locales y bodegas. • Comercializadora de Abastecimiento y Mzo. Industrial – Comercio industrial. Además, en la zona Alameda existen múltiples locales comerciales en renta y operación, lo que confirma actividad comercial activa en el entorno inmediato. ???? Escuelas y colegios cercanos Aunque los resultados no listan escuelas específicas dentro de Arcada Alameda, la zona Alameda–Centro cuenta con instituciones educativas públicas y privadas debido a su cercanía con: • Av. Benito Juárez • Av. 20 de Noviembre • Zona Centro de Celaya Estas vialidades concentran primarias, secundarias y preparatorias. ???? Industrias cercanas Según MarketData México, en Arcada Alameda operan empresas industriales como Grupo Vitro Panel, que emplea a la mayoría de los trabajadores de la colonia. Además, la zona Alameda se encuentra cerca de corredores comerciales e industriales urbanos. ?????????????? Centros sociales y recreativos La colonia se ubica a minutos de: • Parque Alameda, uno de los espacios públicos más grandes y tradicionales de Celaya. • Plazas comerciales y locales sobre Av. Tenochtitlán y Av. 20 de Noviembre. ????? Centros comerciales cercanos En el entorno Alameda–Centro se encuentran: • Plazas comerciales con locales de servicios, alimentos y oficinas. • Acceso rápido a comercios de alto flujo como Walmart Irrigación y Sam’s Club (zona cercana según listados de locales comerciales). ? VENTAJAS DE UBICACIÓN • Zona residencial tranquila y consolidada. • Cercanía a comercios, servicios y oficinas en Alameda. • Acceso rápido a vialidades principales. • Entorno urbano con actividad económica moderada. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

???? Alborada Residencial, CelayaCaracterísticas principales del inmueble: • Casa de una planta • 3 recámaras con vestidor y baño completo cada una • Sala y comedor integrados • Cocina integral equipada • Cochera para 4 autos • Patio de servicio • Paneles solares y calentador solar de agua ???? • Terreno: 294 m² • Construcción: 249.86 m² Amenidades del fraccionamiento: • Alberca ??????? • Salón de fiestas ???? • Área de juegos infantiles ???????? • Cancha de fútbol rápido ? • Pet Park ???? • Jardín Relax ???? • Estacionamiento amplio para visitas ???? ???? Ubicación estratégica El fraccionamiento ALBORADA CLÚSTER RESIDENCIAL se encuentra en una zona privilegiada de Celaya, rodeada de servicios y comercios clave: • Centros comerciales cercanos: • Galerías Celaya ????? – tiendas departamentales, restaurantes y entretenimiento. • Plaza Galerías Tecnológico ???? – opciones variadas de compras y servicios. • Parque Celaya ???? – cine, boutiques y restaurantes. • Centro ????? – zona tradicional con comercios locales. • Soriana Híper Galerías Tecnológico ???? – supermercado completo. • Servicios y oficinas: • Centro de Bordado Celaya, Uniformes corporativos ???? – soluciones empresariales y textiles. • BECAS BIENESTAR. GOBIERNO DE MÉXICO. Oficina Regional. ???? – atención a programas sociales. • Escuelas y colegios cercanos: La zona cuenta con instituciones educativas de nivel básico, medio y superior como el Instituto Tecnológico de Celaya, la Universidad de Celaya y diversos colegios privados. • Zona industrial y laboral: Conectividad rápida hacia corredores industriales y avenidas principales, ideal para quienes trabajan en el sector productivo. ???? Ventajas de vivir en Alborada Residencial • Fraccionamiento cerrado con acceso controlado y seguridad. • Amenidades exclusivas para toda la familia. • Cercanía a centros comerciales, escuelas y oficinas gubernamentales. • Excelente equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso inmediato a servicios. Este inmueble combina comodidad, tecnología sustentable y ubicación privilegiada, perfecto para familias que buscan un hogar moderno y funcional en Celaya. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

DescripciónPropiedad en venta con ubicación estratégica sobre calle 16 de Septiembre, una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal en Celaya. Ideal para comercio, oficinas, escuelas, estacionamiento, farmacia, consultorios o inversión de renta, gracias a su distribución que integra local comercial, departamento independiente y casa principal. El inmueble ofrece amplios espacios, accesos independientes, áreas de almacenamiento, estacionamiento para varios vehículos y una distribución que permite operar negocios y vivienda al mismo tiempo. Su ubicación privilegiada brinda conectividad inmediata con avenidas principales, servicios, instituciones educativas y zonas comerciales. Superficies Terreno: 553.56 m² Construcción: 514.65 m² Estacionamiento Cochera con capacidad para 6 a 7 vehículos Local comercial Área de atención Bodega Medio baño Acceso directo desde calle principal Departamento independiente Entrada independiente 3 habitaciones Sala Comedor Cocina Baño completo Patio de servicio Casa principal Planta baja Pasillo distribuidor Recibidor Cocina muy amplia Recámara con baño completo Sala / comedor Área de lavado Cuarto de servicio Bodega Planta alta 4 habitaciones 2 baños completos Entorno y servicios cercanos (Información verificada mediante Google Maps) Comercios y servicios Tiendas de conveniencia Ferreterías y refaccionarias Papelerías y comercios locales Restaurantes y cafeterías Farmacias del Ahorro y Farmacias Guadalajara Centros comerciales cercanos Plaza Parque Celaya Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza del Quinto Sol Escuelas y colegios cercanos Colegio Vasco de Quiroga Escuela Primaria Emiliano Zapata Secundaria Técnica 43 Preparatoria Oficial de Celaya Instituciones privadas y centros educativos sobre Av. Tecnológico y alrededores Hospitales y servicios médicos Hospital General de Celaya Clínica ISSSTE Hospital MAC Celaya Laboratorios y consultorios médicos Instituciones gubernamentales cercanas Juzgados Civiles y Penales Fiscalía Regional Oficinas municipales Dependencias administrativas Centros sociales y recreativos Parque Xochipilli Parque Morelos Áreas verdes y zonas de convivencia Industrias y zonas productivas Corredor Industrial Celaya–Villagrán Parques industriales y empresas de manufactura y logística Servicios industriales y bodegas cercanas a Av. Constituyentes y Eje Norponiente GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP