13 locales comerciales en venta en Calle Ortiga Tijuana

Nave industrial anexa al Parque Industrial El Florido, con fácil acceso a avenidas principales de una zona industrial por excelencia en Tijuana y con la disponibilidad de mano de Obra al contar con diversos desarrollos de vivienda en colonias y fraccionamientos aledaños. Este edificio ofrece una gran oportunidad comercial y de manufactura Diseñado para satisfacer diversas necesidades específicas de cada inquilino, este edificio ofrece la capacidad de adaptarse y cumplir con varios requisitos adicionales. La nave cuenta con: • terreno: 3,922.75 m2 • construcción Area: 24,790 Ft2 (2,303 Sq Mt) • office Area: 538 Ft2 (50 Sq Mt) • construction block walls • roofing standing seam roof + ssr-24 • Total clear height 9 m / 29.5 ft • floor slab thickness 12.5 cm / 5 in. • 6 andenes • rampa 1 • dock height 1.22 m / 4 ft • vehicle parking spaces 10 • electric Capacity Available • lighting - offices led lighting • lighting - production led fixtures TERRENO ADICIONAL.- Está disponible para patio de estacionamiento, un terreno de 2,105 metros. * Precios más IVA JC-SC. EasyBroker ID: EB-VW2280

Edificio en Venta en Las Palmas Excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda, con ubicación estratégica a solo una cuadra del Blvd. Agua Caliente. Este edificio de departamentos cuenta con 4 unidades listas para rentar, lo que garantiza ingresos inmediatos y constantes. El edificio cuenta con 372 m2 de construcción y 288 m2 de terreno. Características de cada departamento: • 2 recámaras amplias. • Cocina. • Sala. • Comedor. • Baño completo. • Área de lavandería. Ubicación privilegiada • A 1 cuadra del Blvd. Agua Caliente. • Dentro del Fracc. Las Palmas. • Cerca de farmacias, escuelas, restaurantes y centro comercial con supermercado. Solicita más información. EasyBroker ID: EB-TC1919

🏪 LOCAL EN VENTA – SWAP MEET LA JOYA 🏪 📍 Ubicado en el Swap Meet de La Joya, un punto comercial con muchos años de tradición en la ciudad. ✅ Local actualmente rentado ✅ Inquilina con 6 años de antigüedad 💰 Ingreso activo desde el primer día 🧾 Se pagan cuotas de mantenimiento de forma semanal ✨ Excelente opción para inversión, con renta estable y ubicación consolidada. EasyBroker ID: EB-UX0190

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! TERRENO DE 250 m² CON PROYECTO PARA 6 DEPARTAMENTOS EN VENTA ¡La oportunidad de inversión con alta rentabilidad que estabas esperando para maximizar el retorno de tu capital! Te presentamos este magnífico terreno de 250 m² con una estructura construida de 247 m², proyectada minuciosamente para el desarrollo de un complejo residencial multifamiliar de 6 departamentos (3 en planta baja y 3 en planta alta). Es el activo ideal para constructores, desarrolladores o inversionistas que buscan un proyecto en fase avanzada con ingresos inmediatos. Cuenta con la enorme ventaja de tener 1 departamento en planta baja completamente finalizado y listo para habitar o rentar, permitiéndote generar flujo de caja desde el primer día mientras terminas el resto en obra negra a tu propio ritmo y estilo. Especificaciones Técnicas y Avance de Obra • Superficie de Terreno: 250 m² de superficie regular. • Superficie de Construcción: 247 m² de estructura física edificada. • Proyecto Arquitectónico: Diseñado formalmente para 6 departamentos independientes con excelente distribución (3 en planta baja y 3 en planta alta). • Unidad Terminada (100%): 1 departamento en planta baja completamente finalizado, listo para ocupación inmediata o arrendamiento para comenzar a percibir rendimientos. • Unidades en Obra Negra (83% por personalizar): 5 departamentos restantes en obra negra, ofreciéndote el lienzo perfecto para elegir los acabados, accesorios y nivel de lujo para optimizar el margen de utilidad en venta o renta. Potencial de Inversión y Modelos de Negocio • Finaliza las unidades en obra negra para consolidar un edificio de 6 departamentos en renta con altos rendimientos mensuales. • Adapta las unidades terminadas para ejecutivos transfronterizos o residentes locales que demandan espacios funcionales cerca de zonas clave. • Termina el proyecto, bajo el régimen de condominio correspondiente, y vende cada departamento por separado obteniendo una alta plusvalía inmediata sobre el costo de construcción restante. Entorno Residencial y Conectividad Metropolitana • Ubicación con conectividad fluida hacia los principales ejes viales, centros de empleo, áreas comerciales y de servicios de la ciudad. • Proximidad con supermercados, transporte público, colegios y plazas comerciales que garantizan una alta demanda de inquilinos o compradores. EasyBroker ID: EB-WN1572

🏬‼️ LOCAL EN RENTA EN CASA BLANCA PLAZA RESIDENCIAL ‼️ ¿Estás buscando el lugar ideal para establecer o expandir tu negocio? 🚀 Te presento esta excelente opción de locales comerciales en renta en **Casa Blanca Plaza Residencial, Tijuana**. 📍 Un espacio diseñado con una estructura versátil que te permite adaptarlo perfectamente a tus necesidades específicas, ya sea para la venta de productos, prestación de servicios o ambas cosas. ✨ **📍 ¡Ubicación Estratégica y Conectada!** Situado en un entorno comercial vibrante y con un alto flujo de potenciales clientes cotidianos, con conectividad rápida a: * 🚗 Vía Rápida y Alamar. * 🏙️ Río Tijuana 3ra Etapa, Macroplaza e Hipódromo. * 🇺🇸 Garita de Otay. * 🗺️ Jardín Dorado, El Refugio, 5 y 10, Las Brisas y mucho más. --- ### **📐 Locales Disponibles y Medidas:** Elige el espacio que mejor se adapte a tu proyecto: * 🏢 **Local 708:** 277.54 m² ➡️ **$183,000 dls** * 🏢 **Local 14:** 69.80 m² ➡️ **$152,000 dls** * 🏢 **Local 1003:** 52.50 m² ➡️ **$113,000 dls** * 🏢 **Local 1004:** 52.50 m² ➡️ **$113,000 dls** --- ### **💎 Características Destacadas:** * 👁️ **Gran visibilidad:** Locales ubicados a ras de calle para captar la atención de peatones y automovilistas. * 🛠️ **Espacio versátil:** Listo para ser acondicionado según el giro de tu negocio. ### **🛡️ Mantenimiento Completo:** El costo de mantenimiento mensual es de solo **$52 dólares** e incluye servicios esenciales para trabajar con total tranquilidad: * 📹 **Circuito cerrado de vigilancia:** Monitoreo constante para la seguridad de tu local. * 👮‍♂️ **Vigilancia 24/7:** Protección ininterrumpida durante toda la semana. * 🔧 **Personal de mantenimiento** siempre a tu disposición en la plaza. * 🗑️ **Recolección de basura** 3 veces por semana para un ambiente limpio. * 💡 **Alumbrado eficiente:** Excelente iluminación nocturna para mayor seguridad y presencia. 🌟 ¡Aprovecha la oportunidad de posicionarte en una plaza con excelente proyección!. EasyBroker ID: EB-QD3430

Oportunidad Única en Mariano Matamoros Sur! Precio: $12,000,000 MXN Superficie: 449.614 m⊃2; Te presento esta excepcional propiedad en Mariano Matamoros Sur, ideal para inversionistas y emprendedores. ¡Una inversión que no querrás dejar pasar! Características de la Propiedad: Distribución de 2 Plantas: Planta Alta: 2 Espacios Abiertos Amplios: Perfectos para oficinas, salones de eventos o cualquier uso que desees. Cuarto de 3x3 metros: Ideal para almacenamiento o como oficina privada. Planta Baja: 4 Locales Comerciales: Con gran potencial de renta y visibilidad. 1 Bodega: Espacio adicional para almacenamiento o logística. Escalera de Acceso al Estacionamiento: Comodidad para clientes y empleados. Servicios: Cuenta con 2 medios baños, garantizando comodidad para el uso de los locales y espacios. ¡Haz de esta propiedad tu próxima gran inversión! Contáctame para más información o para agendar una visita. (7)

TERRENO COMERCIAL EN VENTA – EL FLORIDO I SECCIÓN, TIJUANA Ubicación: Calle Invernadero 9951, El Florido I Sección, Tijuana, B.C. Precio: $2,500,000 MXN CARACTERÍSTICAS Superficie: 200 m⊃2; Medidas: 8 metros de frente x 25 metros de fondo Terreno de forma regular Ubicado sobre boulevard principal SERVICIOS Agua potable Drenaje Electricidad (220V) Zona completamente urbanizada USO DE SUELO Comercial Ideal para: Locales comerciales Bodega o mini bodega Taller Oficinas Mini plaza Negocio con alto flujo ENTORNO Y UBICACIÓN Zona de alto flujo vehicular y peatonal Cercano a: Calimax Escuelas de educación básica Área con crecimiento comercial constante Excelente visibilidad y accesibilidad VENTAJA COMPETITIVA Precio por m⊃2; aproximado: $12,500 MXN Excelente relación ubicación / precio Ideal para inversión o desarrollo inmediato ESTATUS LEGAL Documentación en regla Libre de gravamen Listo para escriturar Acepta crédito bancario OPORTUNIDAD Propiedad ideal para inversionistas y empresarios que

Este taller en venta se encuentra en la vibrante zona de Mariano Matamoros, Tijuana, ofreciendo una ubicación estratégica para actividades productivas. Con fácil acceso a importantes vías de comunicación y cercanía a servicios clave, esta propiedad es ideal para operaciones comerciales. A poca distancia se encuentran escuelas, hospitales y centros comerciales, lo que facilita el desarrollo de negocios exitosos. El terreno abarca 450 metros cuadrados, con una construcción de 170 metros cuadrados distribuidos en dos niveles. La estructura, construida en 2020, se mantiene en buen estado y está lista para su ocupación inmediata. Cuenta con dos recámaras, dos medios baños y espacio para estacionar hasta seis vehículos, que son características valiosas para un taller de este tipo en la región. Además de los espacios de trabajo, la propiedad está equipada con servicios imprescindibles como internet y teléfono, garantizando conectividad para operaciones diarias. Su condición libre de gravamen

LOCALES COMERCIALES EN VENTA EN TIJUANA, X BLVD. CASA BLANCA Ubicación: Blvd. Casa Blanca #4480, Los Lobos, C.P 22207 Tijuana, B.C.PLAZA RESIDENCIAL CASA BLANCA Descripción: Locales en venta disponible en una excelente plaza con muy buen mantenimiento, contamos con locales en planta baja y primer piso. MANTENIMIENTO DE LA PLAZA: Incluye vigilancia 24 horas con circuito cerrado y cámaras, alumbrado de la plaza, contenedor de basura, empleado de mantenimiento y estacionamiento. También contamos con Locales en Renta, Disponibilidad Inmediata. Precio de Venta: Desde $99,800 Dlls. Más Información Y Citas: 664-493-43-82 Con Reyna Singh, WhatsApp 6644934382, www.facebook.com/propiedadesentijuanareyna Visita www.propiedadesentijuana.com.mx

local ubicado en vialidad principal y con mucho flujo vehicular y accesibilidad para llegar peatonalmente por su estrategica ubicacion. Bastante estacionamiento, ideal para cualquier negocio u oficina y es viable un segundo piso

Excelente oportunidad para compra de local comercial ubicado en Capistrano, a pocos minutos del Estadio Chevron con fácil acceso a Ave. de los Insurgentes. Ideal y adaptable para cualquier tipo de giro comercial. Cuenta con: - Baños 4. •2 Para mujeres. •2 Para hombres. (El lavado de manos queda central) - Cocina. - Cuarto para refrigeradores. - Trampa para la grasa. - Conexiones para gas. - Recepción para recibir mercancía. - Terraza con 200 m2 - Excelente estacionamiento para 80 autos. 1,680m2 de terreno: - 480m2 de construcción. - 1,200m2 de terreno libre. ¡AGENDA TU CITA CON NUESTROS ASESORES PARA CONOCER EL LOCAL! 664 625 6635

SE VENDEN LOCALES COMERCIALES EN EL FLORIDO 1RA Y 2DA SECCION

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN VILLAFONTANA 395 m2 superficie 186 m2 construcción (28 frente x 14 fondo) sanitarios Uso de suelo comercial, documentos en regla para firmar en notaría Estacionamiento amplio ✅flujo vehicular ✅ Avenida principal $4,500,000 pesos Se escuchan ofertas razonables. Contado únicamente

Superficie: 62.90 m2 Butacas: 31. 15 en primera fila. 16 en segunda fila. 45: Accesos Xolopass 3: Accesos via acreditacion Capacidad maxima: 48 personas. Cajones de estacionamiento: 6. Uso de palco: Juegos y eventos realizados en el estadio.

Oportunidad de inversión, Edificio con 7 departamentos, 5 de dos recámaras, 2 de una recámara, todos con espacio para sala/comedor, un baño completo, cocina, patio para lavadora y secadora y estacionamiento compartido. EasyBroker ID: EB-TO8301

Oportunidad de inversión en Tijuana 📍 Conjunto de 8 departamentos en LA BUENAS VISTA. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos inmediatos en una zona con alta demanda de renta y gran potencial de crecimiento. Cada departamento cuenta con: • Estancia • Comedor • Cocina • Cuarto de lavandería • 2 recámaras • 1 baño completo • 2 cajones de estacionamiento 💰 Ideal para generar flujo constante de rentas. 📈 Excelente opción patrimonial con gran potencial de plusvalía. 🏙️ Ubicación estratégica con fácil acceso a principales vialidades y servicios. EasyBroker ID: EB-TA7988

Venta o Renta de Bodega en Otay, excelente ubicación, terreno de 1,130 m2, área de oficinas 120 m2 en dos niveles, excelente estado y 950 m2 de área de bodega, lista para ser ocupada. EasyBroker ID: EB-SD3131

EDIFICIO EN VENTA INLCLUYE 5 LOCALES COMERCIALES GENERANDO RENTAS COL. CACHO (FRENTE AL BLVD AGUA CALIENTE) C A R A C T E R Í S T I C A S • 5 Locales Comerciales rentados. • 2 Planta baja y 3 Planta alta. • Estacionamiento privado. • Uso de suelo comercial. • Terreno 429.97 m2. • Construcción 310 m2. UBICACIÓN • Blvd. Agua Caliente, Colonia La Cacho. PRECIO $2,300,000 USD. EasyBroker ID: EB-TU8548

Edificio en Venta Obra gris Colonia Federal, Zona Rio Ideal para hospital u hotel 5 Pisos mas la azotea y nivel de estacionamiento. 7 Pisos en total 1000 m2 Precio de venta: $2,200.00 usd / m2. EasyBroker ID: EB-VC2816

🚨 Gran oportunidad de inversión sobre Blvd. Díaz Ordaz Ponemos a la venta una propiedad comercial con un negocio de frenos en operación, ubicada sobre una de las vialidades con mayor flujo vehicular y actividad comercial de Tijuana. La propiedad cuenta con: • 603 m² de terreno. • Excelente exposición comercial. • Amplio frente sobre Blvd. Díaz Ordaz. • Zona rodeada de comercios, talleres, agencias y servicios. • Fácil acceso y alta visibilidad para clientes. Es una excelente oportunidad para inversionistas o empresarios que buscan adquirir un inmueble con una ubicación estratégica y un giro con gran demanda, o bien aprovechar el potencial del terreno para desarrollar un nuevo proyecto comercial. Las propiedades sobre Blvd. Díaz Ordaz son cada vez más escasas, lo que convierte esta opción en una inversión con alto potencial de plusvalía. Si deseas conocer más información o agendar una visita, contáctame. Con gusto te brindaré todos los detalles. EasyBroker ID: EB-WL4173

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, ideal para proyectos comerciales, corporativos o de uso mixto. Gracias a sus dimensiones y características, esta propiedad ofrece un gran potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. Características: ✔️ Terreno de 531.68 m² ✔️ Construcción de 950 m² ✔️ Uso de suelo mixto ✔️ Propiedad privada ✨ Ideal para desarrollar oficinas, consultorios, locales comerciales, edificio de departamentos o un proyecto de inversión con alto potencial de rentabilidad. EasyBroker ID: EB-WZ1762

Inversión comercial con escala, ubicación y proyección En el mercado inmobiliario comercial, las oportunidades que combinan ubicación urbana, número de locales y superficie bien aprovechada son escasas. Esta plaza comercial sobre Avenida Panamericana representa un activo sólido para inversionistas que buscan ingresos por renta y plusvalía a mediano y largo plazo en Tijuana. Descripción general del inmueble La propiedad se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 1,510 m², con una superficie construida de 690 m², complementada por 800 m² destinados a estacionamiento, lo que permite una operación comercial eficiente y atractiva para arrendatarios. El proyecto alberga un centro comercial con 16 locales, diseñado para atender distintos giros comerciales y servicios, favoreciendo la diversificación de ingresos y la ocupación constante. Beneficios de ubicación y operación Ubicada en Av. Panamericana 9897, colonia Panamericano, esta plaza se encuentra dentro de una zona urbana consolidada, ideal para comercio de proximidad y servicios, con fácil acceso para clientes y proveedores. Detalles del inmueble • Predio: ± 1,510 m² • Superficie construida: ± 690 m² • Área de estacionamientos: ± 800 m² • Centro comercial con 16 locales • 24 cajones de estacionamiento Valor de la propiedad Precio: A petición del interesado Las plazas comerciales de este tamaño no aparecen con frecuencia en el mercado. Este es el tipo de activo que no se explica, se entiende: ingresos, escala y ubicación. Si sabes reconocer una buena inversión cuando la ves, este es el momento. Acerca del agente Luis Eduardo Cantúa se especializa en la comercialización de propiedades estratégicas en Tijuana y Rosarito, asesorando a inversionistas que buscan activos con potencial real de retorno, análisis claro y acompañamiento profesional en cada etapa de la operación. Agenda una cita Solicita información y agenda una visita directamente por WhatsApp o el formulario.

Establece tu práctica médica o invierte dentro de uno de los complejos de salud más importantes de Tijuana. NewCity Medical Plaza se encuentra estratégicamente ubicado en Zona Río, a pocos minutos de la frontera con San Diego, California, dentro de un complejo diseñado para concentrar servicios médicos, hospitalarios y complementarios en un mismo lugar. Más que una torre de consultorios, NewCity ofrece un entorno especializado para la atención médica privada, con acceso a NewCity Hospital, laboratorio, servicios de diagnóstico por imagen, hotel, área comercial y distintos servicios relacionados con salud y bienestar. Una excelente alternativa tanto para médicos que buscan establecer o ampliar su práctica privada, como para inversionistas interesados en adquirir un espacio dentro de uno de los principales corredores médicos de Tijuana. CONSULTORIOS DISPONIBLES EN VENTA Consultorio 1502 • 65 m² • US$380,000 Consultorio 2301-A • 85 m² • US$486,500 Consultorio 608 • 108 m² • US$558,000 Consultorio 2308 • 108 m² • US$594,000 Precios desde US$380,000. ESPECIALIDADES PREAPROBADAS Actualmente se cuenta con especialidades médicas preaprobadas para el complejo, entre ellas: • Angiología • Cardiología • Cirugía Plástica • Gastroenterología / Endoscopia • Geriatría • Ginecología y Obstetricia • Ginecología Oncológica • Nefrología • Neurología y Neurocirugía • Oncología • Oncología Quirúrgica • Ortopedia y Traumatología • Pediatría • Urología Si tu especialidad no aparece en el listado, consulta con nosotros para revisar su viabilidad y proceso de autorización. ¿POR QUÉ NEWCITY MEDICAL PLAZA? • Ubicación privilegiada en Zona Río, Tijuana. • A pocos minutos de la frontera con Estados Unidos. • Complejo especializado en salud y atención médica. • Integración con NewCity Hospital. • Laboratorio y servicios de diagnóstico por imagen dentro del complejo. • Hotel integrado para pacientes, familiares y acompañantes. • Área comercial y servicios complementarios. • Entorno profesional enfocado en distintas especialidades médicas. • Excelente conectividad hacia la Garita de San Ysidro, Zona Río y principales vialidades de Tijuana. • Ubicación estratégica para atender tanto a pacientes locales como internacionales. UN ESPACIO PARA TU PRÁCTICA. UNA INVERSIÓN EN EL SECTOR SALUD. NewCity Medical Plaza reúne en una sola ubicación infraestructura médica, servicios hospitalarios y una posición estratégica dentro de Tijuana, convirtiéndose en una opción atractiva para especialistas que buscan proyección, ubicación y un entorno enfocado completamente en el sector salud. Ya sea para establecer tu propio consultorio o adquirir un espacio como inversión, actualmente existen opciones desde 65 hasta 108 m². Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. Contáctanos para conocer las unidades disponibles, recibir información adicional o agendar un recorrido por NewCity Medical Plaza. SELL BAJA REALTY Tu inversión inmobiliaria en Baja California comienza aquí. EasyBroker ID: EB-WR6780

Colonia Salinas de Gortari, Playas de Rosarito, Baja California ¡Oportunidad de inversión con excelente frente comercial sobre vía principal! Ponemos a la venta este edificio con terreno, ideal para expandir tu negocio, establecer oficinas corporativas, centro de distribución, o plaza comercial. Ubicado estratégicamente sobre la Carretera Libre Tijuana - Rosarito, una de las vías más transitadas de la región, garantizando alta exposición vehicular diaria. Características del inmueble: 🔹 Planta Baja: • Local A: 102.12 m² • Local B: 97.37 m² • Local C: 80.49 m² • Acceso y área de bodegas: 89.53 m² • Bodega: 278.27 m² • Taller: 177.85 m² 🔹 Planta Alta: • Área de oficinas: 370.00 m² 🔹 Superficie de Terreno: 3,623.88 m² 🔹Superficie de construcción: 735.32 m² 🔹 Frente: De 22.56 m a 31.40 m aproximadamente 🔹 Fondo: 132.72 m aproximadamente Puntos destacados: • Amplio terreno disponible para expansión, estacionamiento o almacenamiento. • Diversos accesos por carretera, ideal para logística ligera. • Propiedad totalmente delimitada. Precio: $30,000,000.00 MXN más gastos de escrituración e impuestos. Ubicación privilegiada: • 📍 Playas de Rosarito Centro: A solo 7 minutos • 📍 Blvd. Benito Juárez (Zona Comercial de Rosarito): A 6 minutos • 📍 Playas de Tijuana (Sección Jardines): A 8 minutos • 📍 Zona Industrial El Florido: A 15 minutos • 📍 Garita de Otay (Frontera EE.UU.): A 30 minutos • 📍 Aeropuerto Internacional de Tijuana (TIJ): A 28 minutos ✨ Comunícate con nosotros para más información o agendar tu visita. 📲 Sell Baja Realty — Profesionalismo y confianza en cada operación. Miembros de AMPI Tijuana y REALTOR® / NAR (National Association of REALTORS®). EasyBroker ID: EB-SZ3670

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales más importantes de Tijuana, ubicada en Ciudad Industrial, Otay Centenario, ideal para empresas de manufactura, logística o ensamble. Ubicación estratégica en Otay, con fácil acceso a garitas, aeropuerto y principales vialidades. Actualmente la propiedad se encuentra ocupada con contrato de arrendamiento vigente por 3 años, lo que la convierte en una excelente opción para inversionistas que buscan generar rendimiento inmediato y flujo constante. Características generales: - Superficie de terreno: 11,532.57 m2 - Superficie de construcción: 9,731.87 m2 - Oficinas: 676.87 m2 - Altura: 7 metros Infraestructura: - 12 andenes - 1 rampa de acceso - Amplia área de maniobras - Área de producción y ensamble - Caseta de vigilancia y control de acceso - Módulo de sanitarios Construcción: - Estructura metálica con techo a dos aguas - Muros de block y tabla roca - Piso de concreto reforzado (15 cm de espesor) El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados. CB-NC-O. EasyBroker ID: EB-VS8020

🏭💼 LOCAL COMERCIAL / INDUSTRIAL EN VENTA – LA MESA, TIJUANA 💰 Precio: $2,450,000 MXN 🚀 ¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial de Tijuana! Ubicado en La Mesa, a la altura del reconocido Mercado de Todos, este inmueble ofrece una ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de comercios, talleres, bodegas, empresas de distribución y una amplia variedad de servicios. 📍 Conectividad privilegiada con acceso inmediato hacia: ✅ Zona Río ✅ 5 y 10 ✅ Otay ✅ Garita de San Ysidro Su ubicación lo convierte en la opción ideal para empresas que requieren visibilidad, movilidad y fácil acceso. 📐 Características del inmueble ✔️ 140 m² de construcción distribuidos en 2 niveles (70 m² por planta) ✔️ Medio baño ✔️ Área de oficina en segundo nivel ✔️ Elevador de carga con capacidad de 300 kg ✔️ Motor preparado para soportar hasta 1,000 kg ✔️ Preparación para instalación eléctrica 220 V trifásica ✔️ Instalación de gas ✔️ Mina y herrería interior ✔️ Altura libre: • Planta baja: 3.50 m • Planta alta: 4.00 m ✔️ Construcción en block ✔️ Techo de lámina ✔️ Estructura lista para instalar anuncio o espectacular de gran formato ✔️ Contenedor de basura al frente del inmueble 💼 Ideal para: 🔹 Bodega 🔹 Almacén 🔹 Taller especializado 🔹 Centro de distribución 🔹 Manufactura ligera 🔹 Negocio comercial 🔹 Inversión patrimonial ✅ Beneficio adicional El inmueble se encuentra bancarizado, facilitando el proceso de avalúo y la adquisición mediante financiamiento hipotecario. 📈 Si buscas un espacio funcional, con excelente ubicación y gran potencial de plusvalía para hacer crecer tu empresa o invertir con seguridad, esta propiedad es para ti. 📲 ¡Agenda tu cita hoy mismo! Informes y citas 📱 Celular / WhatsApp: 664 628 ----

🔹 Terreno: 964 m² 🔹 Construcción: 1,000 m² 🔹 Precio de venta: $9,000,000 USD 🔹 Inversión estimada para concluir: $1,000,000 USD 🔹 Valor proyectado de venta terminado: $24,000,000 USD 🔹 Valor de mercado en la zona: $4,300 USD x m² ✅ El inmueble cuenta con permisos autorizados para operar como hospital en primer y segundo nivel. ✅ Excelente opción para hospital, clínica especializada, consultorios, corporativo médico o proyecto de inversión de alto rendimiento. ✅ Estructura avanzada con amplios espacios y vistas panorámicas de la ciudad. ✅ Ubicación privilegiada con acceso inmediato a vialidades principales y cruce internacional a San Ysidro. 📍 Colonia Empleados Federales – Tijuana, B.C. A solo minutos de la garita internacional de San Ysidro. 💼 Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto con alto potencial de retorno en el sector médico y comercial. 📲 Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad. Tel 664648---- y 664634----. EasyBroker ID: EB-WB9295

Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de alta conectividad, a minutos de la Garita de San Ysidro, Zona Centro y con acceso inmediato a Vía Internacional. Edificio comercial de uso versátil, anteriormente operado como escuela, ideal para desarrollar diferentes giros como: ✔ Escuela o universidad ✔ Oficinas corporativas ✔ Clínica o consultorios ✔ Hotel / hostel ✔ Call center ✔ Centro de capacitación ✔ Oficinas gubernamentales o administrativas ✔ Proyecto de renta comercial Características principales: • Edificio de 3 pisos • 350 m² de terreno • 1,000 m² de construcción • Terreno valuado a $1,200 USD por m² • Área principal de 3 niveles • Área secundaria de 2 niveles • Amplios espacios interiores • Patio central con capacidad para 8 autos • Excelente iluminación natural • Accesos independientes • Construcción sólida y funcional • Zona de alta demanda comercial y logística Ventajas de ubicación: • A un costado de Vía Internacional • Cerca de la Garita de San Ysidro • Alta exposición y conectividad • Ideal para operación binacional • Zona con crecimiento comercial constante Precio de venta: $1,200,000 USD Más gastos de escrituración e impuestos. Agenda una cita para conocer esta propiedad con gran potencial de desarrollo, operación comercial e inversión. Sell Baja Realty Miembros de AMPI Tijuana y REALTOR® / NAR. EasyBroker ID: EB-WC3389

📍 Ubicación estratégica sobre Blvd. Padre Kino, a solo 5 min. de la Garita de San Ysidro. 🏢 BreakWall Medical Center: 20 niveles con diseño moderno, acabados de lujo y un concepto pensado en doctores, pacientes y acompañantes. ✨ Lo que hace única a la torre: • 11 niveles exclusivos de consultorios médicos 🩺 • 6 niveles de estacionamiento con acceso controlado 🚗 • 2 niveles comerciales con servicios complementarios 🛍️ • Rooftop con áreas de descanso 🌆 • Seguridad y administración de primer nivel 👮‍♂️ 💰 Precios desde $3,600 USD/m² 📆 Entrega: Junio 2027 📌 Aparta con solo $5,000 USD 🚀 ¿Por qué invertir aquí? ✔ Ubicación premium en la zona médica con mayor plusvalía en Tijuana ✔ Concepto integral que brinda confianza y comodidad a pacientes ✔ Empresa desarrolladora con amplia experiencia ✔ Esquemas de pago flexibles CONSULTORIOS DISPONIBLES POR NIVEL: Consultorio nivel 9 – 59.79 m2 – 1 estacionamiento privado - $240,355 USD Consultorio nivel 9 – 65.17 m2 – 1 estacionamiento privado - $261,983 USD Consultorio nivel 9 – 66.05 m2 – 1 estacionamiento privado - $265,521 USD Consultorio nivel 10 – 59.79 m2 – 1 estacionamiento privado - $242,747 USD Consultorio nivel 11 – 50.81 m2 – 1 estacionamiento privado - $208,321 USD Consultorio nivel 11 – 57.69 m2 – 1 estacionamiento privado - $236,529 USD Consultorio nivel 11 – 59.79 m2 – 1 estacionamiento privado - $245,139 USD Consultorio nivel 12 – 50.81 m2 – 1 estacionamiento privado - $210,353 USD Consultorio nivel 12 – 57.69 m2 – 1 estacionamiento privado - $238,836 USD Consultorio nivel 12 – 59.79 m2 – 1 estacionamiento privado - $247,530 USD Consultorio nivel 13 – 50.81 m2 – 1 estacionamiento privado - $212,385 USD Consultorio nivel 13 – 57.69 m2 – 1 estacionamiento privado - $241,114 USD Consultorio nivel 13 – 59.79 m2 – 1 estacionamiento privado - $249,922 USD Consultorio nivel 14 – 50.81 m2 – 1 estacionamiento privado - $214,418 USD Consultorio nivel 14 – 57.69 m2 – 1 estacionamiento privado - $243,451USD Consultorio nivel 14 – 59.79 m2 – 1 estacionamiento privado - $252,313 USD Consultorio nivel 15 – 50.81 m2 – 1 estacionamiento privado - $216,450 USD Consultorio nivel 15 – 57.69 m2 – 1 estacionamiento privado - $245,759 USD Consultorio nivel 15 – 59.79 m2 – 1 estacionamiento privado - $254,705 USD Consultorio nivel 16 – 50.81 m2 – 1 estacionamiento privado - $218,483 USD Consultorio nivel 16 – 57.69 m2 – 1 estacionamiento privado - $248,067 USD Consultorio nivel 16 – 59.79 m2 – 1 estacionamiento privado - $257,097 USD TIPO CLÍNICA DISPONIBLES: Superficie 159.61 m2 – Nivel 7 – 2 estacionamientos privados - $417,216 USD Superficie: 784.46 m2 – P6 – 13 estacionamientos privados - $2,745,610 USD COMERCIAL: Nivel 1 – Superficie:61.56 m2 - $246,240USD Nivel 1 – Superficie 121.59 m2 - $486,360 USD Nivel 2 – Superficie: 316.28 m2 - $1,265,120 USD EL PRECIO ES MÁS GASTOS DE ESCRITURACIÓN E IMPUESTOS. 📲 Contáctanos hoy mismo y asegura tu lugar en la torre médica más exclusiva de Tijuana. EasyBroker ID: EB-UE3788

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