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VENTA DE TERRENO EN NEZAHUALCOYOTL - 326M2 - MUY BIEN UBICADO -TODOS LOS SERVICIOS

¡¡¡ ATENCION DESARROLLADORES !!! ZONA, Nezahualcóyotl Estado de México. SUPERFICE: 72 Hectáreas, 720,000 m² REGIMEN DE PROPIEDAD: Privado. USO DE SUELO: H200 Y EPG (Equipamiento) TOPOGRAFIA Y CONFIGURACION: Poligonal de Forma irregular, Terreno sensiblemente plano. TIPO DE CONSTRUCCION DOMINANTE EN LA ZONA: Casa habitación de uno y dos niveles de media calidad, con comercios y servicios. CLASIFICACION DE LA ZONA: Habitacional y zona urbanizable con uso de suelo Equipamiento Regional. INDICE DE SATURACION EN LA ZONA: 85% ESPULA DE FERROCARRIL: Factibilidad. BARDEADO: No. GEOMETRIA: Polígono Irregular. TOPOGRAFÍA: Sensiblemente Plano. SERVICIO ELECTRICO: Factibilidad. SERVICIO TELEFONIA: Factibilidad. SERVICIO AGUA: Factibilidad. SERVICIO DRENAJE: Factibilidad.

ATENCIÓN DESARROLLADORES!!!!!!! No pierdan esta gran oportunidad!!!!! 12,471 m2 listos para construir viviendas o en su defecto tambien se podria vender por separado ya que los divide una calle uno es de 5 552m2 y el otro de 6 919m2 ,terrenos planos ideales para cubrir las necesidades de la zona Amenidades / Instalaciones especiales: Estatus del Inmueble: Libre de gravamen Forma de pago: Recurso propios y créditos hipotecarios. Documentación con la que se cuenta: Escritura de adjudicación Constancia de Folio Boleta predial Servicios de la zona: Agua CFE Drenaje Servicios municipales Gas Transporte publico: 3 kilómetros, metro los reyes, 2.5 Ciudad Neza, 1.7 k Av. Pantitlán. Entorno : Habitacional

Características: * Superficie: 3,767.98 m2. * Forma de Terreno: Regular. * Uso de suelo: Habitacional. Estatus del inmueble: * Inmueble libre de gravámenes. Forma de pago: * Se aceptan pagos con recursos propios y créditos personales o de autofinanciamiento (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación con la que se cuenta: * Sucesión testamentaria. * Boleta predial. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: * Agua. * CFE. * Drenaje. * Servicios de la alcaldía. * Transporte Publico. * Comercios. Vialidades: Calle, Benito Juárez, Av. Corregidora, Prol. La paz, primavera, Loma bonita, Chimalhuacán, Las flores, Independencia, Loma Blanca, Av. Morelos, Cda. De pirules, Uxmal, Avenida del Peñón, Av. Del refugio. * A 1 km a la redonda: Edificio Administrativo Gobierno de Chimalhuacán, Dirección de Desarrollo Urbano Chimalhuacán Campo De Fútbol "El Rojo", Farmacia Nancy, Pozo La Ladera, C. La Paz, ESC. SEC. OFIC NO 1038 "LÁZARO CÁRDENAS DEL RÍO", JARDIN DE EVENTOS MAZATITLA, Escuela Primaria: Lázaro Cárdenas del Río 15EPR4940R * A 1.5 km: Escuela Preparatoria Oficial No. 213 "Lázaro Cárdenas del Rio", Iglesia Nuestra Santísima Madre de la Luz, Salón Saturno, Tienda de Abarrotes, Panteón santo entierro, Tiendas 3B la paz Entorno: * Habitacional/Comercial. Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) número 1796 - 2024, de fecha 21 de marzo del 2024. Observaciones Oficina: Citas únicamente los días sábado de 10am a 3pm Sandra Rito Cel: 55 3119 ----

Distribución: * Terreno bardeado Características: * Terreno: 203 m2 * Forma de Terreno: Regular * Uso de suelo: Habitacional Estatus del Inmueble: * Terreno desocupado * Inmueble Libre de Gravamen Forma de Pago: * Solo recurso propio Documentación con la que se cuenta: * Escritura Pública * Boleta Predial * Recibo de Agua * Servicios de la zona: * Agua * CFE * Drenaje * Transporte público * Vialidades: Circuito Exterior Mexiquense y Av. de las Torres * A menos de 5 minutos: Mercado 15 de Agosto, Universidad Politécnica Chimalhuacán, CONALEP Plantel Chimalhuacán, Centro Universitario de Chimalhuacán, Hospital Materno Infantil Vicente Guerrero, Preparatoria Oficial N.85, Comandancia de Seguridad Pública Municipal y Auditorio de Usos Múltiples Xochitenco

Oportunidad de inversión en terreno amplio con excelente ubicación y colindancias ideales para desarrollo habitacional, bodegas, proyecto comercial o patrimonial. Características: * 2 Locales comerciales 4x9 m * Superficie: 281 m * Medida de frente: 12.0 m * Medida de fondo: 23.4 m * Forma de Terreno: regular. * Uso de suelo: Habitacional Ideal para: * Construcción de departamentos * Bodega o nave ligera * Proyecto mixto * Taller, pensión, Materiales p/construcción * Forma de pago: Se aceptan pagos con recursos propios, crédito HIR-CASA * Documentación en orden lista para escriturar Servicios de la Zona: * Agua * CFE * Drenaje * Servicios municipales * Gas * Transporte Público. * Vialidades: av. del Peñon, Mexibús Refugio Acuitlapilco, Av. Arenal, av. Castillo de Chapultepec, av Cehuan, Terreno amplio que permite múltiples configuraciones de construcción Ubicado en zona con crecimiento y fácil acceso, cercano a vialidades principales, servicios y áreas habitacionales consolidadas. Excelente plusvalía para inversionistas o desarrolladores. LUIS ANTONIO GONZALEZ 553054----

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Terreno plano en venta de 5000 m2 en Santa María Chimalhuacán, Estado de México.

Nocnok ID: NN-GWP487. Terreno en venta en Ciudad Nezahualcóyotl Estado de México uso industrial Descripción Terreno en venta ubicado en Ciudad Nezahualcóyotl, Estado de México, conocido como Las Islas, con excelente ubicación dentro del polígono industrial de la zona nor oriente y gran potencial de desarrollo. Cuenta con una superficie total de 98,787.67 m2 equivalente a 10 hectáreas. Es propiedad privada libre de gravamen e inscrita en el Registro Público de la Propiedad, lo que brinda certeza jurídica para la inversión. El terreno se encuentra dentro de una zona con alto potencial de crecimiento, considerado dentro de los Polos de Desarrollo Económico para el Bienestar, orientado a sectores como manufactura avanzada, logística y servicios de alta tecnología como electrónica, semiconductores y farmacéutica. Ubicado sobre Circuito Exterior Mexiquense, cuenta con excelente conectividad hacia la Ciudad de México y principales corredores industriales. Se encuentra a 25 minutos del Aeropuerto Internacional Benito Juárez y a 40 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles, con acceso a Periférico Oriente y conexiones hacia Puebla, Veracruz, Hidalgo, Toluca y Querétaro. Condiciones de pago 25% de anticipo a la firma de contrato de compraventa en notaría y 75% a la firma de escritura. Pago únicamente mediante transferencia bancaria. Precio $448,337,550 *G-OSCSAU-cta2Libre de gravamen

Este terreno representa una excelente oportunidad para el desarrollo de un parque industrial o logístico, gracias a su gran superficie, frente sobre autopista y conectividad estratégica. Terreno en venta con alto potencial para desarrollo industrial y logístico, ubicado sobre una de las vialidades más importantes del Estado de México. Cuenta con 98,000 m² de superficie, 317 metros de frente sobre autopista y una configuración completamente plana, lo que permite una óptima distribución para bodegas, naves industriales, centros de distribución o última milla. Su uso de suelo HC 5/30 lo hace ideal para proyectos de gran escala orientados a logística, almacenamiento y operación industrial. 📍 Ubicación Estratégica: 🚗 Conectividad directa al Circuito Exterior Mexiquense 🚛 Accesos ideales para transporte de carga 🏙️ Entrada clave a Ciudad Nezahualcóyotl 📦 Ubicación perfecta para centros de distribución (última milla) 💼 Ideal para: ✔ Desarrolladores de parques industriales ✔ Empresas logísticas ✔ Centros de distribución (CEDIS) ✔ Inversionistas institucionales Documentación en regla Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea. Tenemos Inmuebles a crédito o de contado a nivel nacional listos para su adquisición. EasyBroker ID: EB-WB7584

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¡Oportunidad de Inversión Estratégica en Nezahualcóyotl! ¿Buscas un proyecto con riesgo cero y listo para construir? Este terreno en la calle de El Capiro es el activo que tu portafolio necesita. No es solo un terreno; es una plataforma de construcción avanzada diseñada para maximizar tu retorno de inversión. ¿Por qué este terreno es una joya para tu próximo desarrollo? Blindaje Técnico: Olvídate de los costos iniciales de planeación. Incluimos Memoria de Cálculo Estructural, diseño de cargas sísmicas y reporte de inspección ocular profesional. Todo certificado y bajo normativa vigente. Ahorro de Tiempo y Capital: La cimentación (aprox. 6 meses de ejecución) ya está lista, incluyendo salidas de instalaciones sanitarias. ¡Tú solo llegas a levantar la estructura! Versatilidad Total: Gracias a su uso de suelo mixto (habitacional y comercial), las posibilidades son infinitas: desde un complejo de departamentos hasta locales comerciales de alta afluencia o bodegas estratégicas. Ubicación de

Ref: 2 3 7 4 0 1 ¡Excelente oportunidad de inversión en Tepalcates, Iztapalapa, Ciudad de México! Este terreno en venta cuenta con una construcción de 240 m2 y tiene uso de suelo habitacional con comercio, por lo que es ideal para desarrollar tu propio negocio en una ubicación estratégica. Ubicado en una zona de alta demanda comercial, este terreno se encuentra cerca de importantes zonas de interés como el Centro Comercial Soriana, y el Sams perfecto para atraer una gran cantidad de clientes. y el Hospital General de Iztapalapa, lo que garantiza un flujo constante de personas en la zona. Con acceso a importantes vías de comunicación como la Avenida Zaragoza y la estación de metro Tepalcates, y la terminal del metrobús Tepalcates este terreno en ofrece una ubicación privilegiada que facilita el transporte tanto para clientes como para empleados. Además, la cercanía del transporte público garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquiri

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