585 casas en venta en Calle Polonia

OPORTUNIDAD DE INVERSION , PROPIEDAD COL HDA LAS MARGARITAS, APODACA MXN 1,490,000.00 Propiedad para invertir Col Hda las Margaritas en Apodaca T. 90m2 C. 120m2 PLANTA BAJA 1 Habitación Sala Comedor Cocina Patio techado PLANTA ALTA Toda la planta alta se utilizaba como bodega o taller de carpintería, área abierta

Hermosa casa en Fraccionamiento Santa Isabel en Carretera Nacional, a la altura de el Barro. Fraccioanimento 100% privado con vigilancia 24/7 con atractivas amenidades y espectaculares vistas a las montañas. Terreno: 288m2 Construcción: 403m2 Jardín: 50m2 Planta Baja: Cochera para dos carros Cocina / Alacena Sala / Comedor Area de asador Cuarto de servicio con baño completo Baño de visitas Bodega Planta Alta: Recámara principal con baño-vestidor y balcón 2 recámaras secundarias con baño-vestidor cada una Sala de TV Lavandería Amenidades en el fraccionamiento: - Alberca - Cancha de Basquetbol - Gimnasio - Palapa. EasyBroker ID: EB-UF7542

🏡 CASA EN VENTA EN Hacienda San Miguel | 2 RECÁMARAS | COCHERA DOBLE 🏡 Excelente Precio | Funcional | Lista para Habitar 💲 $2,390,000 MXN Gran oportunidad para adquirir vivienda en zona con conectividad y alta demanda en Guadalupe. 📐 Terreno: 91.20 m² 📏 Frente: 5.20 m 📏 Fondo: 15.00 m 🏗 Construcción: 157.00 m² 🏠 2 niveles ⸻ 🔹 Planta Baja • Cochera para 2 autos • Sala • Comedor • Cocina • Lavandería • Baño completo • Patio con asador (ideal para reuniones familiares) ⸻ 🔹 Planta Alta • Estancia • Recámara principal amplia con closet de madera y balcón • Recámara secundaria con closet de madera • Baño compartido ⸻ 💼 Ideal para: ✔ Familia pequeña ✔ Primer compra ✔ Inversión para renta ✔ Crédito bancario o Infonavit Propiedad con buena distribución, espacios amplios y potencial para personalizar o modernizar, lo que incrementa su valor a mediano plazo. 📲 Agenda tu cita y conoce su potencial. Nota: solo con recursos propios o credito hipotecario. EasyBroker ID: EB-SW4038

Casa remodelada con amplio recibidor, Sala, Comedor, cocina con espacio para antecomedor, medio baño de visitas, en segunda planta recámara principal con closet y balcón; 3 recámaras secundarias con closet, lavandería, un baño completo. El patio está techado y pasillo lateral con piso. Incluye 3 minisplits, persianas, cortinas, cocina con gabinetes, estufa y boiler.

🏡 Casa en Venta – Colonia Mixcoac, Apodaca, N.L. 📑 Documentación en regla – Libre de gravamen 📐 Terreno: 160 m² (8 x 20) 🏗 Construcción: 230 m² Excelente oportunidad para quien busca una propiedad amplia, con buena construcción y lista para escriturar. Distribución: 3 recámaras de buen tamaño 2 baños completos Sala Comedor Cocina Espacios amplios con gran potencial para modernizar o adaptar a tu gusto La propiedad cuenta con una construcción sólida de 230 m² sobre un terreno de 160 m², lo que brinda áreas interiores muy amplias. ⚠️ No cuenta con cochera . EasyBroker ID: EB-VK2801

Casa habitación en venta de dos niveles Casa habitación de dos niveles con espacios funcionales y área social equipada, ideal para convivencia familiar. Distribución: Planta baja: Medio baño Área para sala y comedor Cocina Patio Escaleras Planta alta: Dos recámaras Baño completo Adicionales: Palapa Alberca Asador Baños en área de palapa Para más información o agendar una visita, favor de comunicarse a los números de contacto. ¿Te imaginas viviendo aquí? Con gusto te acompaño en cada paso Envíanos un WhatsApp 81 8180 ----

Hermosa casa, cochera para 5 carros, alberca, patio, area de palapa, amplia sala y comedor, cocina equipada, lavanderia techada, estancia, amplia terraza, 3 habitaciónes 3 baños y un medio baño, barda de 5 metros, cowork. cerca de principales avenidas Miguel Aleman, Constitución, Morones Prieto, Ruiz Cortinez etc.

PARA PRECIO DE VENTA REAL FAVOR DE CONTACTARNOS, EL PRECIO PUBLICADO ES SIMBÓLICO E ILUSTRATIVO. OPORTUNIDAD, Casa Habitación En VENTA En Col. Valle De San Miguel Sector II En El Municipio De Apodaca N.L. Excelente Ubicación, PRIVADA. INMUEBLE RECIEN REMODELADO. Casa De 3 Niveles Que Se Conforma De: Primer Nivel: Cochera Techada Con Portón De Acceso Cerrado Para 2 Autos, Área Abierta Que Aloja (Sala, Comedor, Cocina Y Lavandería), ½ Baño De Visitas, Puerta Corrediza Que Da Acceso Del Comedor A Patio, Pasillo Lateral, Patio, Escalera De Caracol En Exterior Para Acceso A Tercer Nivel, Escalera Central En Interior Para Acceso A 2do. Nivel. Segundo Nivel: 3 Recamaras (La Recamara Principal Cuenta Con Clóset Y Baño Completo), Las Recamaras Secundarias (Con Closet) Y Comparten 1 Baño Completo. CONEXIÓN De La Recamara Principal A Área Abierta Muy Amplia (Sala De Estar) Y Escalera Que Da Acceso Al Tercer Nivel Del Inmueble. Tercer Nivel: 2 Áreas Muy Amplias (Versátiles) Que Pueden Ser Utilizadas Como Cuartos De Estudio, Recamaras, Oficinas U Otro, Baño Completo Y Balcón Al Frente Del Inmueble. IMPORTANTE: Ampliación Realizada En El Año 2023. MEDIDAS Y SUPERFICIES: Polígono Regular, Con Medidas Adecuadas. Terreno Total = 90 m2 (Frente 6 mts x 15 mts Lateral) Construcción = 248 m2 VALORES AGREGADOS Pisos Cerámicos, Porcelanato, Cocineta De Madera, Reja De Fierro Para Acceso En Pasillo Lateral, Portón Al Frente Del Inmueble A Base De Fierro Forjado (Con Puerta De Acceso), 7 Minisplits (1 En Cada Recamara, 1 En Sala De Estar, 2 En Áreas Muy Amplias y 1 En Sala Comedor), Tinaco De Agua, Cochera Y Pasillo Lateral y Trasero Con Piso, Ventanas De Aluminio, Escalera De Concreto Con Acabados Y Barandal De Fierro Para Acceso Del 1er. Al 2do. Nivel, Escalera De Fierro Con Peldaños Y Pasamanos En Madera Para Acceso De 2do. Al 3er. Nivel, Escalera De Caracol A Base De Fierro Y Barandal De Fierro En Balcón De 3er. Nivel. SERVICIOS Y AMENIDADES: El Inmueble Cuenta Con Servicios Generales De Luz 110/220 VA, Agua Y Drenaje, Gas Natural, Luz Mercurial Y Pavimento. Lugar Muy Tranquilo Y De Alta Seguridad (Se Cuenta Con Caseta Para Control De Acceso Automatizado (24/7) Todo Por Un Costo Mensual De $250 Pesos. Se Cuenta Con 2 Parques Recreativos Dentro De La Privada. Múltiples Vías De Acceso Transporte Hasta Altas Horas De La Noche Centros Comerciales Cercanos, Escuelas, Parques, Bancos, Tiendas De Conveniencia, Farmacias, Panadería, Restaurantes, Otros. Inmueble En Excelente Estado De Conservación (Antigüedad De 3 Años). DOCUMENTACIÓN: 100% En Regla Y Al Corriente De Sus Pagos, Visita Al Inmueble Con Previa Cita, Se Anexan Fotos Del Mismo.

Casa en venta en Cañada Blanca en Guadalupe, Nuevo León $1,800,000 MXN Construcción: 168 m² Terreno 115m2 Ubicada en esquina 4recámaras  3 baños completos Una excelente opción para habitar o invertir, gracias a su funcionalidad, estado de conservación y ubicación estratégica. Distribución interior: Primera planta * Cocina * 2 habitaciones * 2 baños completos * Área de lavandería * ⁠Bodega Plata alta * ⁠2 habitaciones * ⁠Sala-comedor * ⁠Cocina * ⁠Baño completo * ⁠ Terrasa * Area de almacenamiento 🔧 Equipamiento: * Boiler * Minisplit en 3 habitaciones * ⁠barandales y protectores en ventanas Formas de pago: * Crédito Infonavit * Recurso propio * ⁠Créditos Bancarios Ubicación privilegiada: cercano a escuelas, transporte público y áreas comerciales, con fácil acceso a parques y áreas recreativas. Agenda tu cita y conócelo.

Residencia a estrenar con excelente ubicación, caseta de vigilancia y hermosas áreas verdes. Planta Baja: Cochera para 2 autos, cocina equipada, sala-comedor, lavandería. Planta Alta: Estancia acogedora, habitaciones espaciosas incluida la principal con baño y amplio vestidor. Tercer Nivel: Gran terraza con asador y medio baño. Incluye cocina con cubierta de granito y closets en todas las habitaciones. www.argosbr---- / gere----@argosbr.com

Casa lista para estrenar en colonia privada, cuenta con caseta de vigilancia 24/7 barda perimetral. La casa cuenta con 3 niveles. Primer nivel: cochera techada doble, cocina, sala, comedor, medio baño, bodega, patio. Segundo nivel: 3 recámaras cada una con su baño, la principal con vestidor, las secundarías con clóset. Tercer nivel: amplia lavandería, área de asador, medio baño. Para mayores informes llamar al tel 15-34-94-90 o mandar correo a gere----@argosbr.com www.argosbr---- / gere----@argosbr.com

¡CASA EN VENTA EN APODACA 📍 Fraccionamiento Fuentes de San Miguel, Apodaca, N.L. $ 2,100,000 T 90 m2 C 160 m2 PB Cochera para 1 auto Sala-comedor amplia con excelente iluminación natural Cocina Cuarto de lavandería independiente Medio baño para visitas Pasillo lateral con ventilación PA 3 recámaras amplias Estancia perfecta para TV, oficina o área de estudio Baño completo 💎 Una casa con excelente ubicación, conectividad y potencial para vivir cómodamente o invertir con visión a futuro. A solo minutos de Av. Ruiz Cortines Cercana a estación Ecovía Valle Soleado ✈️ Rápido acceso al Aeropuerto Internacional de Monterrey 🏭 Rodeada de zonas industriales, comercios, escuelas y servicios Se acepta Infonavit, bancario o recurso propio Propiedad libre de gravamen

Casa En Venta COL. LA CONDESA, GUADALUPE N.L. $ 1,650,000 📐 Terreno: 90 m² 🏠 Construcción: 75 m² ✅ Aceptamos Crédito INFONAVIT y Recursos Propios. 🔹 DISTRIBUCIÓN: PB Cochera Recamara Sala Comedor Cocina 🌳 Amplio patio trasero con potencial para ampliación, área social o proyecto de crecimiento futuro. PA 2 recamaras 1 Baño completo 📍 ¡EXCELENTE UBICACIÓN! 🚘 A tan solo 3 minutos de Blvd. Miguel de la Madrid, 🚘 Muy cerca de Av. Israel Cavazos. ✈️ Además, su ubicación estratégica te permite llegar rápidamente al Aeropuerto Internacional de Monterrey, ideal para personas que viajan constantemente por trabajo. 🚌 Cercana a estaciones de Ecovía, transporte público y múltiples rutas urbanas. 🛍️ A pocos minutos de centros comerciales, supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias, bancos 🎓 Rodeada de escuelas

MAGNÍFICA CASA CERC de todo en APODACA, SE ENTREGA EN EXCELENTES CONDICIONES CON VITROPISO EN TYODA LA CASA, CONSTA DE 2 PLANTAS, 3 RECÁMARAS, 3 BAÑOS, LAVANDERÍA Y COCHERA TECHADAS, AMPLIO PATIO. CERCA DE ESCUELAS PÚBLICAS Y COLEGIOS PARTICULARES, KINDERS, PERPARATORIA UANL, MUY CERCA DE WALMART, MI TIENDITA, SMART Y VARIEDAD DE NEGOCIOS. CON RAPIDO ACCESO A IMPORTANTES VÍAS DE COMUNICACIÓN COMO AVE REFORMA, CONSTITUCIÓN, MORONES PRIETO, RUIZ CORTINES, ACAPULCO, TELÉFONOS O DAKOTA DEL NORTE. LISTA PARA MOSTRARSE, Y PARA ESCRITURAR Y HABITAR. IMFORMES Y CITAS SR. ROBERTO 812612----. ESPECIAL PARA FAMILIAS GARNDES QUE QUIERAN VIVIR CON TODA COMODIDAD EN BARRIO FAMILIAR TRANQUILO Y CERCA DE TODO EN APODACA, ESTAMOS LISTOS PARA AYUDARTE A QUE COMPRUEBES ES UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA TI Y LO TUYOS.

✨ Casa en Venta | Lomas de San Miguel, Guadalupe, N.L.✨ 💰 $2,500,00 ✔️ Se aceptan créditos Descubre esta hermosa casa de 3 niveles, diseñada para brindarte comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. 💎 Primer Nivel: ✨1 Habitación ✨1 baño completo ✨Amplia sala- comedor ✨cocina funcional ✨cochera para un auto con portón eléctrico. 💎 Segundo Nivel: ✨2 habitaciones ✨1 estancia ✨1 baño completo con jacuzzi ✨2 terrazas que aportan luz natural y amplitud. 💎Tercer Nivel: ✨Terraza con vitropiso ✨área de asador ✨medio baño perfecta para reuniones y momentos especiales. ✨ Una excelente oportunidad para vivir con comodidad y estilo. 📲 Agenda tu cita y conócela.

Casa en VENTA - Col. Dos Ríos en Guadalupe, Nuevo León. Excelente oportunidad de casa en venta ubicada en Dos Ríos Sector XIII, una zona habitacional de Guadalupe con acceso a avenidas, transporte público, comercios y servicios cercanos. Ideal para familias que buscan una propiedad funcional, con buena distribución y patio amplio. La casa cuenta con espacios cómodos y bien aprovechados, además de un amplio patio trasero que puede adaptarse como área social, jardín, espacio para mascotas, asador o futuras ampliaciones. Planta baja: • Cochera para 2 autos • Sala y Comedor • Medio baño de visitas • Área de cocina • Patio trasero amplio Planta alta: • 2 recámaras • 1 baño completo compartido **Mayor información en: www.dialex.co---- / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios** CONTACTO CON: Nidia Razo: 552 659 ----. Teléfonos de oficina: (81) 22-65-6---- y 46. -Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N.L.- En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal *Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*** En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.

Buscas casa? Escríbeme! Yo te ayudo a encontrar una de acuerdo a tus necesidades y te guío en el proceso. Casa en venta ubicada en el fraccionamiento Bosque Boreal en Apodaca, un desarrollo ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y espacios para disfrutar en familia. $2,340,000 T. 105m2 C. 114m2 La propiedad cuenta con: 2 niveles 3 recámaras con closet 2.5 baños 4 Minisplits (1 en cada recámara y 1 en PB área social) Área de lavandería (incluye secadora y boiler) Pasillo de servicio Patio adoquinado con barda propia Espacios amplios y bien iluminados Una de las exclusivas casas con mayor privacidad en el sector, al no tener vecinos en la parte posterior de la propiedad. Con ubicación privilegiada, la casa se encuentra dentro de un fraccionamiento con excelentes amenidades que elevan la calidad de vida de sus residentes: Alberca Áreas verdes y parque con juegos infantiles Cancha deportiva Palapa para convivencias con asadores Acceso controlado con caseta Ubicación: Bosque Boreal, Apodaca, Nuevo León. Atrás de Plaza Bella Huinalá (Mi Tienda del Ahorro) y muy cerca de Walmart Huinalá. Agenda tu visita y conoce esta propiedad!

Estrena casa en fraccionamiento privado en área de Dos Ríos, en Guadalupe. Casa de 2 pisos Primer planta: con cochera para 2 autos, sala, comedor, medio baño, cocina, lavandería cerrada y jardín posterior con acceso por pasillo lateral. Segunda planta: sala de estar, amplia recámara principal con clóset vestidor y baño completo, recámaras secundarias que comparten baño. Amenidades: alberca, salón de eventos y juegos infantiles. Acceso a vías principales y cerca de supermercados, hospitales. Precios desde $3,376,000. Sujetos a cambios sin previo aviso. Fotografías de casa muestra. *** Más Información al (81) 1522-----, WhatsApp 81-8178----- ***

Casa en venta en Guadalupe, N.L. – Excelente ubicación y amplios espacios Hermosa casa habitación ubicada en una zona residencial privada con control de acceso y vigilancia, en una excelente ubicación de Guadalupe, con fácil acceso a importantes avenidas y muy cerca de centros comerciales, escuelas, iglesias y hospitales. La propiedad cuenta con 105 m² de terreno (7 m de frente x 15 m de fondo) y 203 m² de construcción, distribuidos en 3 niveles, diseñados para brindar comodidad, funcionalidad y espacios ideales para toda la familia. Planta baja: Cochera techada para 2 vehículos. Amplia área de sala y comedor con diseño moderno. Cocina abierta integrada a las áreas sociales. Medio baño para visitas. Pasillo lateral de servicio. Jardín con acceso directo desde el comedor. Segundo nivel: Amplio distribuidor. 3 recámaras de excelente tamaño, cada una con baño completo y clóset. 3 minisplits (uno en cada recámara). Abanicos de techo instalados. Tercer nivel: Espaciosa área de lavandería. Gran terraza ideal para convivencias. Área techada con asador. Medio baño. Una excelente opción para quienes buscan seguridad, amplitud y una ubicación privilegiada. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precio son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WH6202

Nocnok ID: NN-GXX098. Casa en Venta en Apodaca Mts Contruccion: 106 Mts Terreno:105 Recamaras : 3 Baños: 2 1/2 Estacionamiento:2 La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento. Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-HAA182. Antigüedad: 2021 Recámaras: 3 recámaras Estancias: 2 (posibilidad de 4ta recámara) Baños completos: 3 Medios baños: 1 Fondo del terreno: 7 m Frente del terreno: 16 m Pisos: 3 Tinaco Boiler Eléctrico Mantenimiento Mensual: $700 Terreno de 112 m2 y construcción de 195m2 Planta baja: * Cochera techada para 2 autos * Medio baño para vistas * Sala * Comedor * Cocina de granito equipada (Refrigerador, estufa y campana) * Clima 2 Ton * Lavandería techada equipada (Lavadora y Secadora de gas) * Patio * Pasillo lateral 2do Nivel * Estancia * Recámara principal con Walking closet y clima * 2 Recámaras secundarias con clima * 2 baños completos 3er Nivel * Terraza * Área flex con clima 1 1/2 Ton (para Home Office, cuarto de cine o 4ta recámara) * 1 baño completo Amenidades de la colonia: * Alberca * Palapa * Juegos infantiles * Casa club climatizada * Área de convivencia, asador * Área para mascotas * Áreas verdes •Cerco eléctrico La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento. Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen

Te ofrecemos diseñar y construir tu residencia a tu gusto y necesidades particulares. Incluye: Proyecto Arquitectónico, Proyecto Ejecutivo, Estudios e Ingenierías y Obra civil (mínimo 400 m2) -Albañilería Firmes, muros de block de concreto, empastados, chaflanes, pretiles, placas para lavabos, piletas, registros. -Acabados, cielos y aleros. -Acabados en muros. Interior: pintura, piedra natural solo en sala o comedor. -Pisos en Interior de Porcelanato de primera calidad de marca nacional a elegir. -Impermeabilización acrílica -Instalación eléctrica y accesorios. -Accesorios para baños. Aparatos sanitarios, llaves monomando y regaderas de plato ancho. Tenemos muchas opciones (esto es solo una muestra) Precios sujetos a cambios sin previo aviso. 818390---- / 818486----

Nocnok ID: NN-HAA202. Casa en Venta en Guadalupe Mts Contruccion: 125 Mts Terreno:105 Recamaras : 3 Baños: 2 1/2 Estacionamiento:1 La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento. Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GWQ082. Casa en Venta en Apodaca Mts Contruccion: 212 Mts Terreno:119 Recamaras : 3 Baños: 3 1/2 Estacionamiento:2 La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento. Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen

Nocnok ID: NN-GWQ080. Casa en Venta en Apodaca Mts Contruccion: 174 Mts Terreno:90 Recamaras : 2 Baños: 1 1/2 Estacionamiento:1 La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento. Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen