56 locales comerciales en renta en Calle Río Yaqui Pachuca de Soto

Amplio espacio comercial en renta de 450 m² en una ubicación privilegiada sobre la Avenida G. Bonfil, con gran visibilidad y alto flujo de personas. Ideal para gimnasio, restaurante, oficinas corporativas o cualquier negocio que busque una ubicación estratégica. Disfruta de una vista privilegiada hacia las canchas de pádel y la posibilidad de crear una espectacular terraza, perfecta para ofrecer una experiencia única a tus clientes. Ubicación inmejorable, gran potencial comercial y una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡Agenda tu visita!

🏢✨ *¡SE RENTAN LOCALES COMERCIALES EN REAL HIDALGO!*📍 🚀 *¡Haz crecer tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento habitacional de Pachuca!* 📍 *Ubicación estratégica* ✅ Sobre **vía principal**, a la salida de Pachuca. ✅ Excelente visibilidad y alto flujo vehicular. ✅ Rodeado de numerosos fraccionamientos habitacionales. ✅ **Gran oportunidad comercial**, ya que la zona cuenta con una importante demanda de servicios y aún existe poca oferta de comercios. 📐 Características de los locales 📏 Desde **86 m²** 📏 Frente: **7 m** 📏 Fondo: **12.30 m** 📐 Altura libre: **4 m** 💰 Precio de renta 🏢 **Planta Baja:** **$350.00 por m² + IVA** 🏢 **Planta Alta:** **$280.00 por m² + IVA** ✅ Giros comerciales ideales 🏋️ Gimnasios 🩺 Consultorios médicos o especializados 💼 Oficinas corporativas 🛡️ Aseguradoras 🍦 Heladerías 🔧 Ferreterías 🏺 Interceramic 🥣 Tupper 🍽️ Restaurante 🚫 *Giros NO permitidos* ❌ Venta de bebidas alcohólicas ❌ Billares ❌ Financieras ❌ Talleres mecánicos 🚫 *No se aceptan giros que ya operan en la plaza* 🛒 OXXO 🧺 Lavandería 👔 Tintorería 💊 Farmacia 🥖 Panadería 📈 Zona con alto crecimiento residencial. 🏘️ Miles de familias viven en los desarrollos cercanos. 🚗 Excelente conectividad y acceso inmediato. 👀 Gran exposición para tu marca. 💼 Una plaza con el potencial de convertirse en el principal punto comercial de la zona. 📲 Agenda una visita y asegura el mejor espacio para tu negocio antes de que se ocupen. 771 218 ---- 771 403 ----

Renta de local comercial en Plaza Florencia En la Palma totalmente nuevos desde 20 a 24 metros cuadrados, precio negociable con propuesta de pago, disponibles Precio para el segundo piso Damos exclusividad a local por giro de negocio

Renta de edificio comercial y de servicios en Pachuca, Hidalgo Ubicado estratégicamente frente a la Procuraduría General del Estado de Hidalgo, con cercanía a oficinas gubernamentales como el SAT y acceso inmediato a importantes vialidades: Blvd. Felipe Ángeles (180 m) y Blvd. Santa Catarina (450 m).   Domicilio: Centro Impulsor 132, Fracc. SPAUAH, Pachuca, Hgo. C.P. 42082   ✅ Uso de suelo comercial y de servicios ✅ Estado actual: oficinas ✅ Ideal para empresas, corporativos, centros de atención o capacitación   Superficies: Terreno: 429.42 m² Construcción total: 542.20 m² Dividido en 3 bloques independientes   🧱 Distribución: 🔹 Bloque A (2 niveles - extremo poniente): Se ubica en el extremo poniente del predio, desarrollado en 2 niveles y cuenta con espacio para oficinas Planta baja: 3 oficinas y ½ baño Planta alta: 4 oficinas y ½ baño   🔹 Bloque B (2 niveles - extremo oriente): Se ubica en el extremo oriente del predio, desarrollado en 2 niveles, cuenta con espacio para oficinas, con sanitarios cuyas medidas aproximadas son de 2.00 por 2.00 mts., Planta baja: 4 cubículos y ½ baño Sala de juntas 3 cubículos adicionales Baños para hombres y mujeres Área libre   🔹 Bloque C (4 niveles - zona central): Se ubica en el extremo norte o centro del predio, desarrollado en 4 niveles, cuenta con espacio para oficinas, con sanitarios cuyas medidas aproximadas son de 2.00 por 2.00 mts, Planta baja: 3 oficinas y ½ baño Primer piso: 4 oficinas y 1 baño Planta alta: Oficinas con cocina y área de comedor   🚗 Estacionamiento al frente con caseta de acceso   🧱 Propiedad en excelentes condiciones   🔒 Privacidad y funcionalidad con bloques independientes   📞 ¡Renta ideal para despachos, call centers, consultorios, coworking o escuelas de capacitación!   📲 Agenda tu cita y conoce el espacio que tu negocio necesita.        #RentaEdificioPachuca #OficinasEnRenta #EdificioComercial #PachucaCentro #FrenteALaProcuraduría #RentaInmueblesPachuca      

GRAN OPORTUNIDAD, LOCAL COMERCIAL EN RENTA, PLAZA COMERCIAL LOS ANGELES. Local en excelente ubicación sobre Boulevard Luis Donaldo Colocio, Salida Actopan. Plaza con mucha afluencia comercial y atracción de negocio. Local de 61 M2 Equipamiento con un baño, tarja, mueble para uso común a consideración del Arrendatario, estacionamiento abierto y vigilancia 24/7 Se puede acondicionar a las necesidades del Arrendatario. Contáctanos para mayor información y agenda tu cita para conocerlo.

En la encantadora ciudad de Pachuca de Soto, ubicada en el estado de Hidalgo, se encuentra disponible para alquilar un amplio local con un área de terreno de 450 metros cuadrados y una construcción de 315 metros cuadrados. Con un total de 24 estacionamientos disponibles, este espacio es ideal para aquellos negocios que requieren de una importante afluencia de clientes o para aquellos que necesitan un amplio espacio de estacionamiento para sus empleados. El acceso a los servicios básicos de agua y electricidad está garantizado en este local, lo que facilita el arranque de tu negocio y te brinda la oportunidad de brindar un servicio de calidad a tus clientes. Además, cuenta con un ascensor que permitirá una fácil accesibilidad a todas las áreas del local, lo que lo hace perfecto para cualquier tipo de negocio. Una de las principales ventajas de este local es su excelente ubicación en una vía principal de Pachuca de Soto, lo que garantiza una alta visibilidad y tráfico de personas. Además, el transporte público se encuentra a poca distancia, lo que facilita el acceso de tus clientes y empleados al local. También cuenta con una zona comercial y residencial cercana, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales y una alta demanda. No tendrás que preocuparte por los problemas de estacionamiento en este local, ya que cuenta con una amplia cochera y garaje para brindar comodidad y seguridad a tus clientes y empleados. No existe mejor manera de comenzar tu negocio que en un lugar estratégico con todas las comodidades necesarias para garantizar su éxito. En resumen, este local en alquiler es la opción perfecta para aquellos que buscan comenzar o expandir su negocio en la ciudad de Pachuca de Soto. Con una excelente ubicación, amplios espacios, acceso a servicios básicos y todas las comodidades necesarias para el buen funcionamiento de tu negocio, no dudes en contactarnos y programar una visita para conocerlo en persona. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este local tu lugar ideal para emprender y alcanzar el éxito en tus negocios!

RENTA DE LOCAL COMERCIAL EN EXPLANADA SUR VENTA: $1,400,000 RENTA: $10,000 MXN mensuales Invierte o emprende en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía al sur de Pachuca. Excelente local comercial en planta baja ubicado dentro de la zona comercial de Fraccionamiento Explanada Sur, rodeado de privadas residenciales y con gran flujo de familias y potencial de consumo. CARACTERÍSTICAS: - 70 m² de superficie - Planta baja - Excelente visibilidad y fácil acceso - Aproximadamente 30 cajones de estacionamiento - Ubicado en zona comercial consolidada - Ideal para negocios enfocados al mercado residencial. IDEAL PARA: - Tienda de conveniencia - Cremería - Pet shop - Farmacia - Estética o barbería - Cafetería - Consultorio - Negocios de servicios para familias de la zona VENTAJAS DE LA UBICACIÓN: Explanada Sur es un fraccionamiento en constante crecimiento, con alta densidad habitacional y excelente conectividad hacia vialidades principales de Pachuca. La demanda de servicios y comercios dentro de la zona representa una gran oportunidad para posicionar tu negocio y generar rentabilidad. Ideal tanto para inversionistas como para emprendedores que buscan establecerse en una ubicación estratégica con alto potencial comercial. Agenda tu cita y conoce este excelente espacio para tu próximo negocio.

¡Forma Futuros Líderes en el Epicentro Educativo de Ribara 114! El lugar ideal para transformar el conocimiento en oportunidades. Ubicado en el corazón de zona plateada, este epicentro garantiza visibilidad, vialidades y fácil acceso para tus estudiantes y profesionales en busca de excelencia. Con instalaciones de vanguardia y un ambiente seguro, este es el recinto ideal y perfecto para academias, escuelas de idiomas y centros de formación profesional. En su amplitud encontrarás la inspiración para llevar tu institución al siguiente nivel. ¡Aprovecha la oportunidad de enseñar en el espacio idóneo para crecer! Agenda hoy mismo. EasyBroker ID: EB-RE0789

¿Buscas el lugar perfecto para expandir tu negocio fitness o invertir en un nuevo gimnasio? ¡Esta es tu oportunidad! Local Comercial Disponible: Situado en el corazón de Zona Plateada, con alto tránsito y gran visibilidad, rodeado de oficinas y áreas residenciales. Espacio Amplio: desde 240 m² perfectos para diseñar un gimnasio de alto rendimiento o un centro de entrenamiento funcional. Ideal para la creación de zonas de pesas, cardio, y áreas especializadas como crossfit o estudios de clases grupales. Beneficios para Inversionistas: Alta Demanda: El fitness está en auge y la zona carece de suficientes gimnasios de alto nivel. Posibilidad de Personalización: Ajusta el diseño y equipamiento del local para maximizar el rendimiento y la experiencia de los clientes. Proyección de Crecimiento: Ubicado en una comunidad activa con clientes potenciales de alto nivel adquisitivo. No dejes pasar esta oportunidad! Para más información o visitas al local, contáctanos. EasyBroker ID: EB-RE1679

¡Oportunidad Única en Real Plaza! ¡No dejes pasar esta oportunidad exclusiva de tener tu propio local en planta baja en la cotizada Real Plaza! Este espacio, que es muy escaso en disponibilidad, se encuentra justo al lado del popular restaurante Hortenza y debajo del concurrido Be Elite Fitness, asegurando un flujo constante de clientes. Imagina el potencial de tu negocio en una de las zonas de mayor crecimiento en Pachuca. Real Plaza te ofrece un ambiente de alto nivel, con estacionamiento de dos niveles, elevador y seguridad las 24 horas. Todo lo que necesitas para enfocarte en lo que realmente importa: ¡hacer crecer tu negocio! Características del Local: • Planta Baja • Local en gran parte adaptado. • Luz, gas, ducto extractor, pisos, divisiones para baño, pisos... • Terraza • Renta: $65,000 + IVA + mantenimiento ¡Contáctanos ahora mismo y asegúrate de no perder esta única oportunidad!. EasyBroker ID: EB-RJ9859

¿Listo para que tu marca brille en el centro de atención? El Epicentro Comercial en PB de Ribara 114, en la icónica Zona Plateada, es el lugar donde tu marca prosperará. Con más de 20,000 peatones diarios y visibilidad a más de 42,000 vehículos circulando a su alrededor, estar aquí es estar donde todo sucede. Ideal para: Boutiques de moda, tiendas gourmet, marcas lifestyle, de autoservicio élite, servicios financieros y mucho más. Imagina tu marca en un entorno lleno de vida y clientes potenciales. Además, disfruta de instalaciones de vanguardia, 120 cajones de estacionamiento y máxima seguridad para ti y tus visitantes. Espacios disponibles desde 57.2 m2 ¡No dejes pasar esta oportunidad, agenda tu visita ahora mismo!. EasyBroker ID: EB-RE0604

LOCAL EN PLANTA BAJA ¡Maximiza el potencial de tu negocio y aprovecha la ubicación! Imagina tener tu propio establecimiento en la zona de mayor crecimiento en Pachuca. Aquí, tu negocio florecerá gracias a las condiciones ideales que esta ubicación privilegiada ofrece. En Real Plaza, obtendrás un espacio de alto nivel, disfrutarás de un flujo constante de clientes, dos niveles de estacionamiento, elevador, seguridad las 24 horas del día, que te brindará tranquilidad y confianza para centrarte en lo que más importa: hacer crecer tu negocio. No dejes escapar esta oportunidad de asegurar tu lugar en Real Plaza, donde el éxito de tu negocio está a solo un paso de convertirse en una realidad. Planta Baja $35,000 + IVA mantenimiento $5,259.71 ¡Contáctanos ahora mismo y programa una cita!. EasyBroker ID: EB-TW1600

"Tu éxito, tu nuevo consultorio. Posiciona tu marca personal en Zona Plateada" Ubicado frente a Plaza Galerías, en la exclusiva Zona Plateada, Ribara 114 es el espacio que tu práctica médica necesita para posicionarse. Nuestros consultorios, diseñados para profesionales de la salud, te ofrecen: - Vistas privilegiadas y un entorno profesional. - Servicios de luz y agua incluidos . - Baño privado en cada consultorio. - Recepción y área de espera diseñadas para la comodidad de tus pacientes. Desde 28 m² y con renta a partir de $18,000 + mantenimiento. Es la oportunidad de afianzar tu prestigio y rodearte de una comunidad de especialistas de alto nivel. Agenda tu visita y conoce más detalles. *Precios y condiciones sujetos a cambios. EasyBroker ID: EB-TW9342

Bodega discreta, a una cuadra del blvrd Santa Catarina. Cuenta con doble porton de acceso para llegar al area de almacenamiento, patio frontal para guardar dos autos o espacio para despachar a provedores y clientes, la bodega en si es de 10m x 10m x 6m de altura, cuenta con area de cocina, cuarto independiete que podria adaptarse como oficina o bodega, baño completo con una regadera electrica de paso hoyo para preparar barbacoa, lamparas exteriores solares. Lista para adaptar tu nuevo negocio o emprendiemiento.

🏬✨ ¡LOCALES EN RENTA EN PLAZA ZIRANDA, PACHUCA! ✨🏬 📍 Ubicados en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Pachuca 📌 Zona Blvd. Ramón G. Bonfil 🏡 Rodeada de residenciales, comercios y gran flujo vehicular y peatonal. 🌟 ¡Haz crecer tu negocio en una ubicación estratégica y moderna! 🌟 🔹 Plaza comercial con 24 locales disponibles 🔹 11 locales en planta baja 📐 Desde 30.49 m² 💰 Rentas desde $8,842.10 MXN ✅ Ideal para: ☕ Cafeterías 💄 Boutiques 🩺 Consultorios 💼 Oficinas 🛍️ Tiendas de conveniencia 🍔 Fast food y restaurantes 🧘 Negocios de servicios y bienestar  BENEFICIOS DE LA PLAZA: Fácil acceso y excelente conectividad Ubicación privilegiada en zona de alta demanda Diseño moderno y atractivo Rodeada de fraccionamientos y privadas residenciales Área con crecimiento comercial constante Espacios cómodos y funcionales Excelente oportunidad para posicionar tu marca 💼 Invierte en un punto estratégico para atraer más clientes y darle mayor presencia a tu negocio. 📲 ¡Pregunta por disponibilidad y agenda tu visita hoy mismo!

🏬 Local Comercial en Renta – ¡Último Disponible! 📍 Local 32 📐 Superficie: 115.44 m² Excelente espacio para negocio en una ubicación estratégica. Ideal para tiendas, oficinas, servicios o franquicias. 💰 Renta: $25,900 MXN mensuales + IVA ⚠️ Último local disponible 📩 Para más información o agendar una visita, envía mensaje.

🏢 ¡EDIFICIO COMERCIAL EN RENTA EN EXCELENTE UBICACIÓN! 📍 Blvd. Nuevo Hidalgo, Col. Real de la Plata, Pachuca, Hgo. ✨ Justo detrás del ISSSTE 💰 Renta Mensual: $40,000 MXN 🚀 ¡Impulsa tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor flujo de la ciudad! 📐 Superficie de terreno: 224 m² 🏗️ Superficie de construcción: 419.68 m² 🔹 Distribución: 🏢 2 niveles ✅ Primer nivel: 160.46 m² ✅ Segundo nivel: 259.33 m² 🚗 Estacionamiento propio 🚘 3 cajones de estacionamiento al frente para clientes 🚻 Sanitarios en ambos niveles 🔨 Actualmente el inmueble se encuentra en proceso de remodelación, por lo que se reciben propuestas para adecuarlo de acuerdo con las necesidades de tu empresa o proyecto. Ideal para: 🏥 Clínicas o consultorios 🏢 Oficinas corporativas 🎓 Escuelas o academias 🏦 Instituciones financieras 🛍️ Showroom o comercio especializado 💼 Empresas de servicios 📍 Ubicación privilegiada, con excelente conectividad, alta visibilidad y fácil acceso a las principales vialidades de Pachuca. 🌟 Haz crecer tu negocio en un inmueble con amplios espacios, excelente proyección comercial y una ubicación estratégica. 📲 ¡Agenda tu visita y conoce todo el potencial de este edificio! Las mejores ubicaciones generan las mejores oportunidades.

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN PACHUCA – EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE BLVD. RAMÓN G. BONFIL  📍 Ubicado dentro de Gasolinera Valero, sobre una de las vialidades con mayor crecimiento, flujo vehicular y conectividad de Pachuca. 🚗 Frente a Residencial Dolores y rodeado de zonas habitacionales, comercios, oficinas y desarrollos residenciales de alta plusvalía. 📐 Superficie: 95 m² 💰 Precio de renta: $220 MXN por m² 🔹 Ideal para: ☕ Cafeterías 🍔 Franquicias 🛍️ Tiendas de conveniencia 💼 Oficinas comerciales 💄 Boutiques o marcas reconocidas 🥗 Negocios de alimentos y bebidas 🏪 Empresas que buscan posicionamiento estratégico Ventajas del local: ✅ Excelente exposición comercial ✅ Alto flujo vehicular y peatonal todos los días ✅ Ubicación estratégica dentro de estación de servicio Valero ✅ Fácil acceso y estacionamiento ✅ Zona de constante crecimiento y desarrollo residencial ✅ Ideal para marcas que buscan presencia y visibilidad 📈 Gran oportunidad para franquicias y negocios que desean posicionarse en una de las zonas comerciales con mayor proyección de Pachuca. 📲 Contáctanos para más información y agenda tu visita.

🏢✨ ¡IMPULSA TU NEGOCIO EN UNA DE LAS MEJORES UBICACIONES DE PACHUCA! ✨🏢 Se renta amplio local comercial sobre 📍 Blvd. Bonfil, una de las avenidas más exclusivas, modernas y con mayor movimiento comercial de Pachuca. 🔥 ¡La ubicación ideal para hacer crecer tu negocio! 📐 400 m² de espacio 📍 Ubicado en primer piso 💰 Renta: $60,000 MXN (precio a tratar) Ideal para: ✔ Oficinas corporativas ✔ Consultorios ✔ Gimnasios o estudios fitness ✔ Academias ✔ Restaurantes o cafeterías ✔ Boutiques y tiendas comerciales ✔ Spa o salón de belleza ✔ Coworking ✔ Empresas de servicios 📲 Agenda tu cita y conoce el lugar donde puede comenzar el siguiente nivel de tu negocio. 📩 ¡Contáctanos para más información!

🚨 ESPACIO COMERCIAL EN RENTA – BLVD. COLOSIO, PACHUCA 🚨 📍 Excelente ubicación a un costado del Hospital Español 📐 Superficie total: 1,000 m² 🏢 Área techada: 500 m² 🌤️ Área sin techar: 500 m² 💰 Renta mensual: $90,950 MXN + IVA ✨ Excelente oportunidad para empresas, franquicias, agencias, restaurantes, showroom, gimnasio, clínica, centro de distribución o cualquier giro comercial que busque alta exposición y ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo vehicular de Pachuca 🚗💨 🔹 Características del inmueble: ✅ 1,000 m² totales ✅ 500 m² techados listos para operación 🏢 ✅ 500 m² sin techar ideales para estacionamiento, maniobras o expansión 🚘 ✅ Excelente frente y visibilidad comercial 👀 ✅ Fácil acceso desde principales vialidades ✅ Espacio adaptable a diferentes giros comerciales ✅ Zona de alto flujo vehicular y peatonal 🚶‍♂️🚗 ✅ Ideal para marcas reconocidas, franquicias y corporativos 📍 Ventajas de ubicación: 🏥 A un costado del Hospital Español 🛣️ Sobre Blvd. Colosio 🏢 Rodeado de comercios, plazas, oficinas y servicios 📈 Zona con alta plusvalía y crecimiento comercial 🚗 Conectividad rápida hacia principales puntos de Pachuca 💼 Ideal para: ✔ Restaurante o cafetería ☕ ✔ Agencia automotriz 🚘 ✔ Gimnasio 🏋️ ✔ Showroom o tienda comercial 🛍️ ✔ Clínica o consultorios 🩺 ✔ Oficinas corporativas 🖥️ ✔ Centro logístico o distribución 📦 📞 ¡Agenda tu visita y aprovecha esta excelente oportunidad comercial en una de las mejores ubicaciones de Pachuca! 🔥

🏢 ¡Espacio comercial en renta con ubicación estratégica en Pachuca! 📍 Haz crecer tu negocio en una de las zonas con mayor conectividad y visibilidad de la ciudad. 📍 Ubicado en la Colonia Adolfo López Mateos, justo a un costado del Hotel La Paz, en Pachuca de Soto, Hidalgo. Una ubicación privilegiada, ideal para oficinas, showroom, tienda especializada, consultorios, academia, centro de servicios y diversos giros comerciales. ✨ Características: 📐 Superficie aproximada de 150 m² 🚶 A pie de calle, con excelente exposición comercial. 🏗️ Espacio techado, listo para acondicionarse conforme a las necesidades de tu proyecto. 🔨 El inmueble se acondicionará una vez formalizado el contrato de arrendamiento, realizando las adecuaciones necesarias para entregarlo listo para su uso. 🚗 Opción de estacionamiento con costo adicional. 💰 Renta mensual: $50,000 MXN ✅ Excelente ubicación estratégica. ✅ Fácil acceso a importantes vialidades. ✅ Ideal para empresas y negocios que buscan una imagen profesional y una ubicación de alto impacto. 📲 ¡Contáctanos para obtener más información y agenda tu visita! Estamos listos para ayudarte a encontrar el espacio ideal para tu negocio.

Se rentan locales amplios en gasolinería Av. de las Torres San Antonio. A lado de un OXXO, excelente oportunidad para franquicias. LOCAL A 150 M2 $19, 440 LOCAL B 75M2 $10,800 Cuentan con cisterna de agua. Baño propio cada uno. La luz se paga por separado.

Espacios en renta en edificio de zona plateada, frente a galerias pachuca se rentan espacios para consultorios, comida rapida, gimnasio, franquicias dependiendo los m2 que se renten se considerará la renta desde $500 por m2

LOCALES EN RENTA EN EDIFICIO PLETORA LOS PRECIOS ESTA SUJETOS A CAMBIO DESDE $10,468

Local en Renta para local comercial, Oficina o Consultorio en Nopancalco, Pachuca, Hidalgo. Rento Local comercial en excelente ubicación, en Boulevard G bonfil. 55 m 2, Ideal para oficina, despacho, consultorio o local comercial. o  Empacadora. cuenta con 2 cajones de estacionamiento. Excelente ubicación, a solo 2 minutos de zona plateada, a 3 minutos de la autopista México-Pachuca y a 30 minutos del aeropuerto Santa Lucia. Somos asesores profesionales en Bienes Raíces, especialistas en hacer que tu experiencia de inversión patrimonial venta, renta o compra sea confiable, rentable y fácil de hacer realidad. Contáctanos, conoce todos los detalles y agenda una cita para ver personalmente todo lo que la propiedad tiene para ofrecerte.  PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. //Aviso de privacidad//  https://drive.google.com/file/d/1yGUnMODXWA58CHRViiv7oJrq7zSskKiA/view?usp=driv----