780 casas en venta en Calle Villa De Guadalupe Celaya

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Bonita y cómoda casa en venta, ubicada en una de las mejores zonas de la Ciudad de Celaya Con todos los servicios en excelente estado, cerca de escuelas, centros comerciales, parques y vías de comunicación como: AV. México Japón, Eje Nor- Poniente, AV. El Sauz, Parque Celaya, Tecnológico de Celaya. Consta de Amplia estancia, cocina equipada, 3 habitaciones, 2 baños, área de lavado, patio trasero y un lugar de estacionamiento. BE GOLD INVERSIONES. NOS ESPECIALIZAMOS EN ENCONTRAR EL LUGAR INDICADO PARA TI, QUE BUSCAS TU NUEVO HOGAR, O INICIARTE EN LAS INVERSIONES SIN RIESGO Y CON LA GARANTÍA DE UNA EMPRESA ESTABLECIDA AL %. CONTAMOS CON UN GRUPO DE EXPERTOS EN LA MATERIA, PARA DAR LA SEGURIDAD QUE REQUIERES EN TODO MOMENTO. NO SE RECIBEN CRÉDITOS. ENTREGA DE 8 a 12 MESES. NUESTRO TRABAJO TERMINA EN CUANTO ENTREGAMOS LA PROPIEDAD. CONSULTA A TU ASESOR.

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Esta hermosa casa cuenta con 158 m² de terreno y 154 m² de construcción en 2 niveles, diseñada para aprovechar al máximo cada espacio. ✨ Distribución ideal: • 🌳 Jardín al frente y patio trasero con área de lavado y tendido • 🚗 Estacionamiento para 1 auto • 🛋️ Sala amplia y bien iluminada • 🍽️ Comedor con excelente conexión a la cocina • 👨‍🍳 Cocina integral con barra desayunador y alacena • 🛏️ 3 recámaras cómodas con clóset • 🛁 2.5 baños bien distribuidos • 📚 Cuarto de estudio o espacio de home office • 💰 Precio: $595,000.00 • 🚀 Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra en una zona tranquila y en crecimiento, con rápido acceso a Av. Tecnológico, Blvd. Adolfo López Mateos y Eje Nor-Oriente, lo que permite conectarse fácilmente con cualquier punto de la ciudad. A pocos minutos de: • 🛍️ Galerías Celaya, Plaza Veleros y Multiplaza Celaya • 🎓 Universidades como Instituto Tecnológico de Celaya y Universidad Latina de México • 🏥 Hospital General de Celaya y Star Médica • 🏫 Escuelas, parques y tiendas de autoservicio como Walmart, Soriana y Bodega Aurrerá 🔐 Garantías de compra: ✔ Cesión de derechos ante notario público ✔ Convenio de garantía de entrega en notaria ✔ Revisión legal de documentos ✔ Acompañamiento profesional durante todo el proceso 💰 Precio de remate muy por debajo de su valor comercial ¡Inversión segura y con gran plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento de Celaya! 📲 Contáctanos hoy mismo y no dejes pasar esta oportunidad única.

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🏠 Casa en Venta: Ciudad Maderas Residencial, Celaya Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales con mayor desarrollo, modernidad y plusvalía en Celaya, Guanajuato. Esta propiedad cuenta con un precio de salida significativamente por debajo de su valor comercial actual, ideal para asegurar tu patrimonio o invertir con alto rendimiento. 💰 Precio de Venta$862,000.00 MXN 📊 Detalles de la Propiedad -164 m² de construcción -112 m² de terreno -3 recámaras -2.5 baños -2 cajones de estacionamiento -Excelentes acabados, amplios closets y área de lavado techada ✨ Amenidades y Áreas Comunes -Acceso a exclusivas amenidades dentro del desarrollo. -Áreas comunes diseñadas para la recreación, el deporte y el esparcimiento familiar. 📍 Entorno y Conectividad -Ubicación privilegiada en Circuito San Francisco, dentro de Ciudad Maderas Residencial Celaya. -Proximidad a instituciones educativas de nivel superior como la Universidad UNITESBA. -Cercanía a servicios esenciales y comercios, como Farmacia Guadalajara Maderas. -Excelente conectividad con vialidades de rápido acceso como el Camino a San José de Guanajuato y avenidas hacia la zona de Gran Hacienda. ⚠️ Condiciones de Compra Propiedad de recuperación bancaria ⚖️ ✨ ¡SOLICITA INFORMACIÓN Y ASEGURA TU PATRIMONIO AHORA! ✨ Invertir en Ciudad Maderas con este nivel de descuento es una oportunidad única en el mercado actual de Guanajuato. Envía un mensaje directo para recibir detalles personalizados de inmediato. 📩📲

Casa en venta ubicada en Colonia Fovissste, Celaya, Guanajuato. La propiedad cuenta con 159 m² de terreno, 120 m² de construcción, 4 recámaras, 3 baños y espacio para 2 vehículos. Una excelente opción para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica. Se encuentra frente al Instituto Tecnológico de Celaya Campus I, con fácil acceso a Avenida Tecnológico y cercanía a escuelas, instalaciones deportivas, restaurantes, supermercados, comercios, transporte público y servicios esenciales. Precio: $1,183,000 MXN. Adquisición únicamente con recursos propios. No se aceptan créditos. Solicita más información para conocer las condiciones y el proceso de adquisición.

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🏠 Casa en venta en zona Real de los Cerezos, Celaya Propiedad con distribución funcional, ubicada en una zona habitacional de Celaya con acceso a servicios, comercios y vialidades cercanas. Precio de venta: $682,333 MXN Detalles de la propiedad 150 m² de construcción 105 m² de terreno 3 recámaras 2 baños completos 1 lugar de estacionamiento 📍 Entorno y conectividad - Cerca del parque Gran Hacienda y áreas recreativas de la zona. - Próxima a Farmacia Guadalajara, tiendas de abarrotes y restaurantes. - Cercanía al Colegio Arturo Rosenblueth Campus II. - Fácil conexión con avenidas principales y servicios cotidianos. ⚠️ Condiciones de compra - Propiedad de recuperación bancaria. - Venta únicamente con recursos propios; no se aceptan créditos. ✨ ¡SOLICITA INFORMACIÓN AHORA! ✨ Aprovecha esta oportunidad para adquirir tu patrimonio o realizar una inversión. Envía un mensaje directo para recibir más detalles.

🏡 ¡PRECIO DE OPORTUNIDAD! CASA EN CELAYA GUANAJUATO — INVERSIÓN INTELIGENTE ¡Gran oportunidad para inversionistas y compradores que buscan adquirir una propiedad a un precio extraordinario! Hermosa casa con recámaras amplias, cada una con clóset y excelente iluminación natural, creando espacios cómodos y agradables para toda la familia. La propiedad cuenta con baños completos con regadera, espacioso comedor, cocina integral y área de lavado y tendido, ofreciendo funcionalidad y comodidad en cada uno de sus espacios. Se encuentra cerca de escuelas, tiendas de autoservicio y parques, ideal para disfrutar de un entorno familiar, tranquilo y bien ubicado. Además, está situada en una zona de alta plusvalía, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Como asesor inmobiliario, te presento una excelente oportunidad para estrenar o consolidar tu patrimonio en una propiedad con gran presencia y potencial. ⚡ Propiedades con este tipo de precio y ubicación son altamente solicitadas y se venden rápidamente. ✔️ Todos los trámites se realizan de forma segura ante notario público. 📞 Solicita información hoy mismo y conoce cómo asegurar esta propiedad antes de que alguien más aproveche esta oportunidad.

# 🏡 CASA EN VENTA EN LA MISIÓN, CELAYA, GUANAJUATO | 3 HABITACIONES | 180 M² DE TERRENO | 2 ESTACIONAMIENTOS 💰 **PRECIO TOTAL: $520,000 MXN** 📍 **DIRECCIÓN:** Calle Misión de San Patricio 121, colonia La Misión, C.P. 38015, Celaya, Guanajuato. 🏠 **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad para adquirir una propiedad en la colonia La Misión, ubicada en Celaya, Guanajuato. Esta vivienda cuenta con tres habitaciones, dos baños completos, sala, comedor, cocina integral y dos espacios de estacionamiento. De acuerdo con la ficha proporcionada, dispone de 180 m² y 120 m² de superficie, cuyas categorías deberán confirmarse documentalmente. Su distribución ofrece espacios para las principales actividades familiares y representa una alternativa para quienes buscan establecerse en una zona habitacional de Celaya o explorar oportunidades de inversión inmobiliaria. 📐 **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🛏️ 3 habitaciones. 🚿 2 baños completos. 🛋️ Sala. 🍽️ Comedor. 🍳 Cocina integral. 🚗 2 estacionamientos. 📏 Superficies anunciadas de 180 m² y 120 m², pendientes de confirmar como terreno y construcción. 💰 Precio total de $520,000 MXN. 🏘️ **CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA:** La propiedad ofrece una distribución orientada a las necesidades de una familia. Sus tres habitaciones permiten organizar dormitorios principales, habitaciones infantiles o espacios multifuncionales. Los dos baños completos aportan comodidad para residentes y visitantes. La cocina integral constituye un área destinada a la preparación de alimentos, mientras que la sala y el comedor permiten disfrutar de reuniones y actividades cotidianas. Los dos estacionamientos representan una ventaja para hogares con más de un vehículo. 🛋️ **DISTRIBUCIÓN Y APROVECHAMIENTO:** La vivienda puede adaptarse a diferentes estilos de vida. Una habitación adicional puede destinarse a estudio, oficina o espacio de visitas. Las áreas sociales permiten separar las actividades de convivencia de las zonas privadas. La distribución exacta, los acabados, las instalaciones y las condiciones de conservación deberán verificarse mediante documentación o inspección autorizada. 📍 **UBICACIÓN Y ENTORNO:** La colonia La Misión se encuentra en Celaya, una de las principales ciudades del estado de Guanajuato. El municipio cuenta con actividad industrial, comercial, educativa y de servicios. Su ubicación dentro del corredor del Bajío permite considerar conexiones con otras ciudades importantes de la región. Para quienes buscan vivienda, Celaya ofrece diferentes zonas habitacionales, establecimientos comerciales y alternativas de movilidad. 🛣️ **VIALIDADES Y CONECTIVIDAD:** 🚘 Calle Misión de San Patricio, ubicación directa de la propiedad. 🚘 Avenida Tecnológico, importante corredor urbano de Celaya. 🚘 Boulevard Adolfo López Mateos, una de las principales vialidades comerciales. 🚘 Avenida México-Japón, conexión con diferentes sectores de la ciudad. 🚘 Carretera Federal 45, corredor regional hacia otras localidades del Bajío. La cercanía real de estas vías, las rutas recomendadas y los tiempos de traslado deben verificarse mediante mapas actualizados. 🚌 **TRANSPORTE Y MOVILIDAD:** Celaya dispone de servicios de transporte público urbano, taxis y alternativas de movilidad mediante aplicaciones, sujetos a disponibilidad. Sus principales avenidas permiten conectar zonas habitacionales con áreas comerciales, escuelas, centros laborales y servicios. Los dos espacios de estacionamiento anunciados también facilitan considerar el uso de vehículos particulares. 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIOS:** La ciudad cuenta con supermercados, tiendas de conveniencia, mercados, farmacias, bancos, ferreterías, panaderías y negocios de productos básicos. Entre las cadenas comerciales presentes en Celaya se encuentran Walmart, Soriana y otras opciones de autoservicio. Es importante confirmar qué establecimientos se encuentran más próximos a Calle Misión de San Patricio 121. 🏬 **PLAZAS Y ENTRETENIMIENTO:** Celaya dispone de centros comerciales, restaurantes, cafeterías, gimnasios y espacios recreativos. Galerías Celaya es una de las referencias comerciales de la ciudad. También existen establecimientos gastronómicos y zonas de convivencia en distintos sectores urbanos. La ubicación específica de cada alternativa debe comprobarse antes de anunciar distancias. 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS:** En Celaya existen hospitales públicos y privados, clínicas, laboratorios, consultorios y farmacias. Entre las referencias de atención médica de la ciudad se encuentran instituciones del IMSS, ISSSTE y servicios estatales de salud. Es recomendable consultar directamente especialidades, horarios, disponibilidad y recorridos. 🎓 **ESCUELAS Y EDUCACIÓN:** El municipio ofrece opciones educativas públicas y privadas desde nivel básico hasta superior. Entre las instituciones conocidas se encuentra el Tecnológico Nacional de México, campus Celaya. Las familias pueden investigar colegios y escuelas cercanas según las necesidades académicas, distancias y servicios de transporte. 🌳 **VENTAJAS DE LA PROPIEDAD:** Sus tres habitaciones y dos baños completos permiten atender diferentes necesidades familiares. La cocina integral aporta funcionalidad y los dos estacionamientos representan una comodidad adicional. Su ubicación en Celaya permite considerar una ciudad con actividad comercial, educativa e industrial, factores relevantes al evaluar una vivienda. 📈 **POTENCIAL DE INVERSIÓN:** La propiedad puede analizarse para uso habitacional o como alternativa patrimonial. Antes de determinar su conveniencia financiera es necesario comparar precios de inmuebles similares, verificar las superficies, revisar el estado físico y conocer las condiciones jurídicas. La rentabilidad y cualquier incremento futuro de valor no están garantizados. ⚠️ **INFORMACIÓN IMPORTANTE:** Las características y el precio corresponden a la ficha proporcionada. Antes de adquirir deberán confirmarse las superficies de terreno y construcción, escrituras, situación registral, adeudos, ocupación y condiciones de entrega. Si se trata de una recuperación bancaria, es indispensable verificar la etapa jurídica, el tipo de derechos ofrecidos y los términos contractuales. La descripción no constituye garantía de entrega inmediata ni de condiciones interiores. ⭐ **RESUMEN COMERCIAL:** Casa en Calle Misión de San Patricio 121, colonia La Misión, Celaya, Guanajuato. Cuenta con tres habitaciones, dos baños completos, sala, comedor, cocina integral y dos estacionamientos. Una alternativa para compradores que buscan espacios familiares y desean evaluar oportunidades inmobiliarias en el Bajío. 📲 **¡SOLICITA MÁS INFORMACIÓN SOBRE ESTA OPORTUNIDAD INMOBILIARIA EN CELAYA!** Consulta disponibilidad, documentación, requisitos de adquisición y condiciones de entrega. 📍 **MISIÓN DE SAN PATRICIO 121, LA MISIÓN, C.P. 38015, CELAYA, GUANAJUATO.**

# 🏡 CASA EN VENTA EN VILLAS DE LA HACIENDA, CELAYA, GUANAJUATO | 3 RECÁMARAS, 2 BAÑOS Y 1 ESTACIONAMIENTO 📍 **UBICACIÓN:** Calle Villa Alborada número 112, colonia Villas de la Hacienda, Celaya, Guanajuato, C.P. 38017. 💰 **PRECIO TOTAL: $470,000 MXN** ## 🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 🛏️ 3 recámaras. - 🚿 2 baños completos. - 🛋️ Sala. - 🍽️ Comedor. - 🍳 Cocina. - 🚗 1 lugar de estacionamiento. - 📐 102 m² de terreno. - 🏗️ 79 m² de construcción. - 🏡 Antigüedad anunciada: 14 años. - 🏦 Propiedad en recuperación inmobiliaria. ## ✨ DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en la colonia Villas de la Hacienda, dentro del municipio de Celaya, Guanajuato. Esta propiedad ofrece una distribución funcional, ideal para familias que buscan espacios destinados al descanso, convivencia y actividades cotidianas. La vivienda cuenta con tres recámaras, dos baños completos, sala, comedor, cocina y un lugar de estacionamiento. Sus 102 m² de terreno y 79 m² de construcción anunciados permiten considerar diferentes posibilidades de aprovechamiento residencial. Su ubicación en una zona habitacional de Celaya ofrece alternativas de conexión hacia avenidas importantes, comercios, instituciones educativas y servicios médicos. ## 🏡 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD 🛏️ **TRES RECÁMARAS:** Espacios destinados al descanso familiar. Una habitación podría utilizarse como estudio u oficina, dependiendo de sus dimensiones. 🚿 **DOS BAÑOS COMPLETOS:** Permiten atender las necesidades cotidianas de los habitantes y visitantes. 🛋️ **SALA:** Área para reuniones familiares, entretenimiento y descanso. 🍽️ **COMEDOR:** Espacio destinado a compartir alimentos y momentos de convivencia. 🍳 **COCINA:** Área para preparar alimentos, cuyo equipamiento deberá verificarse. 🚗 **ESTACIONAMIENTO:** Un espacio anunciado para vehículo particular. ## 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La colonia Villas de la Hacienda se encuentra en Celaya, ciudad reconocida por su actividad comercial, industrial y de servicios. La ficha inmobiliaria menciona como referencias viales **Avenida Tajín y Avenida México**, que permiten considerar conexiones hacia diferentes sectores del entorno. Entre las principales vialidades de Celaya también destacan Boulevard Adolfo López Mateos, Avenida Tecnológico y la Carretera Federal 45, que facilita la comunicación regional hacia otros municipios. Los accesos específicos y tiempos de traslado deberán verificarse desde la propiedad. ## 🛍️ ESTABLECIMIENTOS Y SERVICIOS 🛒 **SUPERMERCADOS:** Celaya cuenta con tiendas de autoservicio, mercados, farmacias y establecimientos de conveniencia para compras cotidianas. 🏬 **CENTROS COMERCIALES:** Galerías Celaya y Parque Celaya son referencias comerciales de la ciudad, con alternativas de compras, entretenimiento y restaurantes. 🎓 **ESCUELAS:** Existen instituciones públicas y privadas de diferentes niveles educativos. Entre las referencias regionales se encuentran el Tecnológico Nacional de México, campus Celaya, y la Universidad de Celaya. 🏥 **HOSPITALES:** La ciudad dispone de hospitales, clínicas, consultorios y laboratorios, incluyendo el Hospital General de Celaya. 🌳 **PARQUES:** Celaya ofrece jardines públicos, espacios deportivos y áreas recreativas para actividades familiares. 🍽️ **RESTAURANTES:** Los corredores comerciales cuentan con cafeterías, panaderías y establecimientos gastronómicos. 🏦 **BANCOS:** Existen sucursales bancarias y cajeros automáticos en distintas zonas comerciales. *La cercanía exacta de estos establecimientos deberá comprobarse desde el domicilio.* ## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad puede resultar interesante para compradores que buscan ampliar su patrimonio mediante una vivienda de tres recámaras y dos baños. La ficha señala un valor comercial de referencia de $1,400,000 MXN, aunque esta cifra debe verificarse mediante un avalúo independiente. Su conveniencia económica dependerá del estado físico, situación jurídica, gastos adicionales y condiciones de entrega. ## 📄 CONDICIONES DE ADQUISICIÓN La casa se anuncia mediante recuperación inmobiliaria, con un **precio total de $470,000 MXN**. La ficha indica que no se aceptan créditos y menciona un plazo estimado de cesión de cuatro a seis meses. Antes de realizar pagos, es indispensable revisar el expediente jurídico, titularidad de derechos, situación de ocupación y condiciones contractuales. ## ⭐ RESUMEN COMERCIAL Casa ubicada en calle Villa Alborada número 112, colonia Villas de la Hacienda, Celaya, Guanajuato. Cuenta con tres recámaras, dos baños completos, sala, comedor, cocina, un estacionamiento, 102 m² de terreno y 79 m² de construcción. 💰 **PRECIO TOTAL: $470,000 MXN** 📲 **MAYORES INFORMES:** Solicita información sobre disponibilidad, requisitos de adquisición, documentación jurídica y condiciones de entrega.

✨🏡 EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA COMPRAR TU PATRIMONIO🏡✨ 📍Venta de casa en Guanajuato 🏡 Esta casa cuenta con: - 4 habitaciones bastante amplias, con una excelente iluminación y closets amplios de piso a techo. - 3.5 baños, uno en la recamara principal con tina y un medio baño perfecto paralas visitas. - 2 plazas de estacionamiento bastantes amplios. - Cisterna de 5,000 litros por lo cual nunca te quedaras sin agua. - Cocina amplia perfecta para reuniones o comidas familiares. - Balcón aislado.

# 🏡 CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO DON GU, CELAYA, GUANAJUATO | 2 RECÁMARAS, 1 BAÑO, 1 ESTACIONAMIENTO Y 120 M² DE CONSTRUCCIÓN 📍 **UBICACIÓN:** Avenida Carruaje número 246, lote 8, fraccionamiento Don Gu, municipio de Celaya, Guanajuato, C.P. 38016. 💰 **PRECIO TOTAL ACTUALIZADO: $500,000 MXN** ## 🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 🛏️ 2 recámaras. - 🚿 1 baño. - 🍳 Cocina. - 🚗 1 lugar de estacionamiento. - 📐 120 m² de terreno. - 🏗️ 120 m² de construcción. - 📍 Ubicación en el fraccionamiento Don Gu, Celaya. - 🏦 Propiedad anunciada como oportunidad de inversión inmobiliaria. ## ✨ DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en avenida Carruaje número 246, lote 8, dentro del fraccionamiento Don Gu, municipio de Celaya, Guanajuato. Esta propiedad ofrece una distribución residencial con dos recámaras, cocina, baño y estacionamiento, características que pueden resultar convenientes para parejas, familias pequeñas o compradores interesados en ampliar su patrimonio. La vivienda cuenta con 120 m² de terreno y 120 m² de construcción anunciados, superficies que permiten considerar distintas posibilidades de aprovechamiento habitacional, de acuerdo con su distribución y condiciones físicas. Su ubicación en Celaya ofrece alternativas de conexión hacia establecimientos comerciales, instituciones educativas, servicios médicos y espacios recreativos. ## 🏡 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD 🛏️ **DOS RECÁMARAS:** Espacios destinados al descanso y privacidad. Una habitación puede utilizarse como dormitorio principal y la segunda como recámara adicional, estudio o espacio de trabajo. 🚿 **UN BAÑO:** Área destinada a las actividades de higiene personal, cuyas instalaciones y condiciones deberán verificarse. 🍳 **COCINA:** Espacio destinado a la preparación de alimentos, cuyo mobiliario y equipamiento deberán confirmarse. 🚗 **UN ESTACIONAMIENTO:** Lugar anunciado para vehículo particular, sujeto a confirmación de dimensiones y disponibilidad. 📐 **120 M² DE TERRENO:** Superficie anunciada para aprovechamiento residencial. 🏗️ **120 M² DE CONSTRUCCIÓN:** Dimensión cuya distribución, niveles y registro oficial deberán verificarse. ## 📍 UBICACIÓN EN CELAYA, GUANAJUATO Celaya es una ciudad importante dentro del corredor industrial del Bajío, reconocida por su actividad comercial, manufacturera y de servicios. El fraccionamiento Don Gu constituye la ubicación anunciada para esta propiedad. Su entorno puede resultar conveniente para quienes buscan establecerse en el municipio y contar con alternativas para desarrollar sus actividades cotidianas. La ciudad dispone de zonas habitacionales, centros educativos, establecimientos comerciales y servicios destinados a sus residentes. ## 🛣️ PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Entre las vialidades importantes de Celaya destacan: - Boulevard Adolfo López Mateos. - Avenida Tecnológico. - Avenida Irrigación. - Eje Norponiente. - Carretera Celaya–Salamanca. Estas vialidades constituyen referencias generales de movilidad. Las rutas específicas y distancias desde avenida Carruaje número 246 deberán verificarse. 🚘 **MOVILIDAD:** Los tiempos de recorrido dependerán del tránsito, horario y destino seleccionado. 🚌 **TRANSPORTE PÚBLICO:** Celaya dispone de rutas de transporte colectivo hacia diferentes sectores de la ciudad. ## 🛍️ ESTABLECIMIENTOS Y SERVICIOS 🏬 **CENTROS COMERCIALES:** Galerías Celaya y otros corredores comerciales de la ciudad ofrecen alternativas para compras, restaurantes y entretenimiento. 🛒 **SUPERMERCADOS:** Celaya cuenta con tiendas de autoservicio, mercados, farmacias y comercios de conveniencia. 🎓 **ESCUELAS:** Existen instituciones educativas públicas y privadas de diferentes niveles. 🏥 **HOSPITALES:** La ciudad dispone de hospitales, clínicas, consultorios y laboratorios. 🌳 **PARQUES Y ÁREAS VERDES:** Celaya ofrece espacios recreativos y deportivos para diferentes actividades. 🍽️ **RESTAURANTES Y CAFETERÍAS:** Los corredores comerciales cuentan con establecimientos gastronómicos y servicios de alimentos. 🏦 **BANCOS:** Existen sucursales bancarias y cajeros automáticos en diferentes sectores. 🏋️ **GIMNASIOS:** La ciudad dispone de establecimientos deportivos y espacios destinados al acondicionamiento físico. Las distancias exactas deberán verificarse desde el domicilio. ## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Por sus dos recámaras, baño, cocina, estacionamiento y superficies anunciadas, esta propiedad puede resultar interesante para compradores que buscan adquirir una vivienda o ampliar su patrimonio inmobiliario. Su posible aprovechamiento residencial dependerá del estado de conservación, distribución, permisos y condiciones legales. La conveniencia económica de la operación deberá evaluarse considerando la modalidad de adquisición y los gastos totales. ## 📄 CONDICIONES DE ADQUISICIÓN La propiedad se anuncia como una oportunidad inmobiliaria, con un **precio total actualizado de $500,000 MXN**. Antes de realizar cualquier pago, deberán verificarse el expediente jurídico, la titularidad de derechos, la situación de ocupación, posibles adeudos, gastos adicionales y condiciones de entrega. También deberán confirmarse las superficies oficiales, características interiores, ubicación exacta y disponibilidad. ## ⭐ RESUMEN COMERCIAL Casa ubicada en avenida Carruaje número 246, lote 8, fraccionamiento Don Gu, municipio de Celaya, Guanajuato. Cuenta con dos recámaras, un baño, cocina, un estacionamiento, 120 m² de terreno y 120 m² de construcción. 💰 **PRECIO TOTAL ACTUALIZADO: $500,000 MXN** 📲 **MAYORES INFORMES:** Solicita información sobre disponibilidad, documentación jurídica, requisitos de adquisición y condiciones de entrega. *Precio actualizado conforme a la indicación comercial. Superficies, características y disponibilidad sujetos a verificación.*

# 🏡 CASA EN VENTA EN ZONA DE ORO, CELAYA, GUANAJUATO | 4 RECÁMARAS, 3.5 BAÑOS, 2 ESTACIONAMIENTOS Y 192 M² DE CONSTRUCCIÓN 📍 **UBICACIÓN:** Calle Albino García número 235, colonia Zona de Oro, municipio de Celaya, Guanajuato, C.P. 44540, según ficha comercial. 💰 **PRECIO TOTAL: $580,000 MXN** ## 🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 🛏️ 4 recámaras amplias. - 🚿 3 baños completos. - 🚻 1 medio baño. - 🛋️ Sala. - 🍽️ Comedor. - 🍳 Cocina. - 🧺 Cuarto de lavado. - 🌿 Patio. - 🌳 Jardín privado. - 💧 Cisterna. - 🚗 2 lugares de estacionamiento. - 📐 160 m² de terreno. - 🏗️ 192 m² de construcción. - 📍 Ubicación anunciada en Zona de Oro, Celaya. - 🏦 Propiedad comercializada como oportunidad de recuperación inmobiliaria. ## ✨ DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada en la colonia Zona de Oro, dentro del municipio de Celaya, Guanajuato. Esta propiedad destaca por su distribución familiar, sus cuatro recámaras, sus espacios exteriores y una superficie de construcción que permite considerar diferentes posibilidades de aprovechamiento residencial. La vivienda cuenta con cuatro recámaras amplias, tres baños completos y medio baño, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado, patio, jardín privado y dos lugares de estacionamiento. Estas características pueden resultar convenientes para familias numerosas que buscan espacios destinados al descanso, convivencia y actividades cotidianas. Con 160 m² de terreno y 192 m² de construcción anunciados, la propiedad ofrece una combinación de espacios interiores y exteriores que puede adaptarse a distintas necesidades familiares. La presencia de un jardín privado y un patio constituye una característica interesante para quienes desean contar con áreas al aire libre dentro de su vivienda. ## 🏡 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD 🛏️ **CUATRO RECÁMARAS AMPLIAS:** Habitaciones destinadas al descanso y privacidad. Pueden aprovecharse como dormitorios familiares, habitación para invitados, estudio o espacio de trabajo. 🚿 **TRES BAÑOS COMPLETOS:** Áreas destinadas a las actividades de higiene personal, cuya distribución e instalaciones deberán verificarse. 🚻 **MEDIO BAÑO:** Espacio adicional que puede resultar conveniente para la atención de visitas. 🛋️ **SALA:** Área destinada a reuniones familiares, entretenimiento y momentos de descanso. 🍽️ **COMEDOR:** Espacio para compartir alimentos y disfrutar de la convivencia cotidiana. 🍳 **COCINA:** Área destinada a preparar alimentos, cuyo mobiliario, instalaciones y equipamiento deberán confirmarse. 🧺 **CUARTO DE LAVADO:** Espacio destinado a las actividades de limpieza y organización doméstica. 🌿 **PATIO:** Área exterior anunciada que puede aprovecharse para diferentes actividades familiares. 🌳 **JARDÍN PRIVADO:** Espacio que puede destinarse al descanso, convivencia y actividades al aire libre, dependiendo de sus dimensiones y condiciones. 💧 **CISTERNA:** Instalación anunciada para almacenamiento de agua, cuya capacidad y funcionamiento deberán verificarse. 🚗 **DOS ESTACIONAMIENTOS:** Lugares anunciados para vehículos particulares, sujetos a confirmación de dimensiones y disponibilidad. 📐 **160 M² DE TERRENO:** Superficie anunciada que ofrece posibilidades de aprovechamiento residencial. 🏗️ **192 M² DE CONSTRUCCIÓN:** Dimensión cuya distribución, niveles y registro oficial deberán verificarse. ## 📍 UBICACIÓN EN ZONA DE ORO, CELAYA La Zona de Oro forma parte de los sectores habitacionales y comerciales de Celaya, una ciudad importante dentro del corredor industrial del Bajío. Su entorno permite considerar conexiones hacia colonias residenciales, establecimientos comerciales, instituciones educativas y diferentes áreas laborales. La ubicación puede resultar interesante para familias que buscan establecerse en Celaya y contar con alternativas para realizar compras, acceder a servicios y desarrollar actividades cotidianas. ## 🛣️ PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Entre las referencias viales importantes de Celaya destacan: - Avenida Tecnológico. - Boulevard Adolfo López Mateos. - Avenida Irrigación. - Eje Norponiente. - Carretera Celaya-Salamanca. Estas vialidades constituyen referencias generales de movilidad. Las rutas específicas y distancias desde calle Albino García deberán verificarse. 🚘 **MOVILIDAD:** Los tiempos de recorrido dependerán del tránsito, horario y ruta seleccionada. 🚌 **TRANSPORTE PÚBLICO:** Celaya dispone de rutas de transporte colectivo hacia diferentes sectores urbanos. ## 🛍️ ESTABLECIMIENTOS Y SERVICIOS 🏬 **CENTROS COMERCIALES:** Galerías Celaya y otros corredores comerciales de la ciudad constituyen referencias regionales para compras, restaurantes y entretenimiento. 🛒 **SUPERMERCADOS:** Celaya cuenta con tiendas de autoservicio, mercados, farmacias y establecimientos de conveniencia. 🎓 **ESCUELAS Y UNIVERSIDADES:** La ciudad dispone de instituciones educativas públicas y privadas de diferentes niveles. 🏥 **HOSPITALES:** Existen hospitales, clínicas, consultorios y laboratorios en distintos sectores urbanos. 🌳 **PARQUES Y ÁREAS VERDES:** Celaya ofrece espacios deportivos, parques y alternativas recreativas. 🐾 **ESPACIOS PARA MASCOTAS:** Los parques y áreas públicas pueden ofrecer alternativas para paseos y actividades al aire libre, de acuerdo con sus reglamentos. 🍽️ **RESTAURANTES:** Los corredores comerciales cuentan con cafeterías, panaderías y establecimientos gastronómicos. 🏦 **BANCOS:** Existen sucursales bancarias y cajeros automáticos en diferentes zonas comerciales. 🏋️ **GIMNASIOS:** La ciudad cuenta con establecimientos deportivos y espacios destinados a actividades físicas. Las distancias exactas deberán verificarse desde el domicilio. ## 📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Por sus cuatro recámaras, tres baños y medio, patio, jardín privado, cuarto de lavado, cisterna y dos estacionamientos, esta propiedad puede resultar interesante para compradores que buscan ampliar su patrimonio inmobiliario. Sus características anunciadas ofrecen posibilidades de aprovechamiento residencial, sujetas al estado físico, permisos y condiciones legales del inmueble. La conveniencia económica de la operación dependerá del estado de conservación, modalidad de adquisición y gastos totales. ## 📄 CONDICIONES DE ADQUISICIÓN La propiedad se anuncia como una oportunidad de recuperación inmobiliaria, con un **precio total de $580,000 MXN**. Antes de realizar cualquier pago, deberán verificarse expediente jurídico, titularidad de derechos, situación de ocupación, posibles adeudos, gastos adicionales y condiciones de entrega. También deberán confirmarse las superficies oficiales, distribución interior, características, código postal y disponibilidad. ## ⭐ RESUMEN COMERCIAL Casa ubicada en calle Albino García número 235, colonia Zona de Oro, municipio de Celaya, Guanajuato. Cuenta con cuatro recámaras amplias, tres baños completos y medio baño, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado, patio, jardín privado, cisterna, dos estacionamientos, 160 m² de terreno y 192 m² de construcción. 💰 **PRECIO TOTAL: $580,000 MXN** 📲 **MAYORES INFORMES:** Solicita información sobre disponibilidad, documentación jurídica, requisitos de adquisición y condiciones de entrega. *Precio, superficies, características, ubicación exacta y disponibilidad sujetos a verificación.*

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