3 locales comerciales en venta en Cerro Sirena

Edificio comercial en venta sobre boulevard principal en la zona sur de Guanajuato, ideal para gimnasio, corporativo o plaza comercial. Excelente edificio comercial en venta ubicado a pie de uno de los bulevares con mayor flujo vehicular de Guanajuato Capital, en la zona sur de la ciudad, una ubicación estratégica que concentra aproximadamente el 30% de la población del municipio y donde se desarrollan los fraccionamientos habitacionales más importantes de Guanajuato. Su ubicación, a un costado de la Universidad Santa Fe, rodeado de comercios, escuelas, servicios y zonas habitacionales de alta densidad, lo convierten en un inmueble con enorme potencial para diversos giros comerciales. Actualmente opera como gimnasio, gracias a sus amplios espacios abiertos, excelente distribución y gran capacidad de estacionamiento y operación. Distribución Planta baja • Cafetería con cocina y baño • Área abierta de aproximadamente 120 m² • Área abierta de aproximadamente 140 m² • Oficina administrativa • Bodega • 2 baños • Doble acceso al edificio Planta alta • 3 salones de aproximadamente 100 m² cada uno • Área de oficinas • Baños para hombres con vestidores y 2 sanitarios • Baños para mujeres con vestidores y 8 sanitarios Equipamiento • Calentadores solares • Boiler de paso • Instalaciones ideales para operación comercial • Espacios amplios y muy versátiles Ideal para • Gimnasio o centro deportivo • Oficinas corporativas • Constructora o empresa de servicios • Clínica o centro médico • Escuela o academia • Coworking • Call Center • Plaza comercial de servicios • Centro de capacitación • Consultorios o laboratorio • Showroom o centro de distribución Ubicación estratégica • A pie de boulevard de alta afluencia vehicular • A un costado de la Universidad Santa Fe • Rodeado de los fraccionamientos más importantes de la zona sur • Excelente conectividad hacia León, Silao e Irapuato • Cercano a Plaza Alaïa, bancos, restaurantes, supermercados y servicios • Zona comercial y habitacional de alta demanda Información legal • Libre de gravamen • Documentación en regla • Listo para escriturarse • Aplican créditos bancarios y recursos propios Este edificio representa una oportunidad única para inversionistas y empresas que buscan establecerse en uno de los corredores comerciales con mayor crecimiento, visibilidad y proyección de Guanajuato Capital. Si no cuentas con un crédito hipotecario nosotros te ayudamos mediante nuestros socios comerciales a obtenerlo totalmente gratis. Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021. Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan. EasyBroker ID: EB-WQ5947

Presentamos una propiedad excepcional situada en el v?rtice cultural e hist?rico de Guanajuato Capital. Este inmueble no solo representa una adquisici?n inmobiliaria, sino la oportunidad de poseer una pieza clave en el tejido urbano de una ciudad Patrimonio de la Humanidad. Ubicaci?n Privilegiada y Conectividad Estrat?gicamente ubicado frente al Museo de la Alh?ndiga de Granaditas y colindante con el Archivo General del Gobierno del Estado, el edificio garantiza una exposici?n inigualable y un flujo constante de turismo nacional e internacional de alto perfil. Versatilidad Comercial de Alto Impacto Si bien actualmente opera con ?xito como hotel, su arquitectura y ubicaci?n permiten una transici?n fluida hacia diversos modelos de negocio de lujo: - Plaza comercial con locales de prestigio en planta baja. - Espacio ideal para un restaurante de concepto internacional. Centro Cultural o Galer?a de Arte: Aprovechando la vocaci?n hist?rica de la zona. Descripci?n T?cnica y Distribuci?n El in

PROYECTO EUQUERIO GUERRERO PRECIO DE VENTA $40,000,000 Nuevo proyecto Comercial y de Servicio sobre Blvd. Euquerio Guerrero Carretera Guanajuato-Silao. Superficie cubierta de 1,620 m2, 100% lista para la realizaci?n de proyectos comerciales y de servicios. Con dos niveles de 1,620m2 de estacionamiento cada uno de ellos y capacidad para 105 autos. Su estructura met?lica y cimentaci?n esta proyectada para soportar hasta 7 niveles construidos. Se encuentra en el punto inicial geogr?fico y estrat?gico para el desarrollo y crecimiento comercial y de servicios en Guanajuato. Cuenta con 2 ba?os, 3 pisos y servicios de agua de grifo, pavimento, alcantarilla, cochera fija cubierta y descubierta y electricidad. La flexibilidad que este proyecto ofrece esta dirigido a las empresas que ofrecen sus servicios a nivel local, educativo, tur?stico y comercial de la ciudad. Ideal para empresas Hoteleras, Restaurantes, Centros Comerciales, Tiendas de Auto Servicio, Escuelas de Idiomas, Colegios, Universi

Excelente inmueble desarrollado en dos niveles y consta en planta baja de: Local comercial con 2 sanitarios y pequeño patio de acceso sobre calle Carlos Darien y acceso lateral sobre calla Yukon. En planta alta: Cubo de escalera que lleva a nivel azotea donde se encuentra desarrollo de proyecto hoy observado en obra negra. *Columnas, techo y muros de concreto. *Puertas y ventanas de fierro. *Instalaciones eléctricas y sanitarias ocultas. *Ubicada en esquina. *2 oficinas privadas. *3 baños. **Construcción: 286.90m2 **Superficie: 240 m2. EasyBroker ID: EB-BH4360

Excelente Local comercial en Venta en Jardines de Irapuato. Distribución arquitectónica: *Área de trabajo y recepción. *Medio baño. *Un privado con baño completo. *Fácil acceso. EasyBroker ID: EB-NJ6388

Planta Baja: Oficinas 140 metros2 Planta Alta 84,35 metros2 Área de la Nave a doble altura 497.67 metros cuadrados Salones posteriores 274.40 metros2 Baños para Mujeres y aparte para hombres 26.10 metros2 Oficinas Tabla Roca 95.75 Metros cuadrados Cuenta con Cisterna y bomba Portón, reja exterior, 170 metros 2 de piso en el exterior y bardas perimetrales

VENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL TERRENO 250 CONSTRUCCIÓN 290 UBICADO EN ESQUINA J DE J MANRIQUEZ 212 COL LA ALAMEDA A 1/2 CUADRA JUAN ALONSO DE TORRES PTE LOCAL IDEAL PARA RESTAURANTES 3 PISOS ÁREA DE BAÑOS COCINA RECEPCION TERCER PISO CON ROOF TOP COMO TERRAZA Y ÁREA BAÑOS PRECIO VENTA $ 4,800,000 INFORMES ALVARO RIVERA 477 240 9---- LETICIA CAMARENA 477 392 4----

Local en venta sobre avenida principal Terreno 4.5x18 Cuenta con baño completo Tarja en el área de cocina Y con negocio aclientado $1,800,000

Venta de inmueble ubicado sobre vialidad secundaria, con gran conectividad a unos metros de Blvd. López Mateos, cercano a La Gran Plaza, corporativos, aseguradoras, escuelas, comercios y supermercados. Zona con alto flujo vehicular y fácil acceso al transporte urbano. Descripción del inmueble:Inmueble en dos niveles, completamente abierto y versátil, ideal para áreas de trabajo amplias o proyectos que requieran espacios modulares. Puede adecuarse de acuerdo con las necesidades del cliente. Distribución abierta en ambas plantas Módulos de baños en planta baja y planta alta 7 lugares de estacionamiento privados. Superficies: Planta baja: 474.57 m² Planta alta: 474.57 m² Superficie total: 949.14 m² Precio incluye IVA. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. *Inmueble sujeto a disponibilidad.

LOCALES CONTIGUOS EN VENTA, EXCELENTES PARA CUALQUIER NEGOCIO COMO CARNICERÍA, TORTILLERÍA, TIENDA DE ABARROTES, BARBERÍA, OFICINAS, ETC. DIMENSIONES: 6.00m de frente X 16.76m de fondo SUPERFICIE: 100.7m² SUPERFICIE CONSTRUIDA: 105.7m² EN PLANTA BAJA: Área comercial, acceso peatonal y dos (2) cajones de estacionamiento. EN PLANTA ALTA: Bodega y baño completo.

¡Atención Inversionistas! SE VENDE propiedad en Blvd. Río Mayo en frente de Soriana y del próximo nuevo centro comercial, cuenta con 6 locales y una bodega. 22 metros sobre el blvd. Superficie 202 m2 Construcción 202 m2 Precio $4,290,000 (4LV)

SE VENDE Local Comercial sobre Hilario Medina, en esquina, cerca de, blvd Saturo y Plaza Obelisco Superficie: 165m2 (10x16.5) Construcción: 250 m2 Precio: $3,290,000 (1LV)

●Local/Bodega en venta en Blvd.Torres Landa. •Área para almacenar, montar negocio comercial o para taller (2 plantas). •Baños •Doble acceso. •Estacionamiento para 6 autos •Cuenta con espectacular publicitario con contrato vigente. *ideal para local comercial o para bodega. Terreno: 583m²

Venta de propiedad comercial. Dos frentes Blvd. Insurgentes y Calle Fuego con 18 mts de frente al norte de la ciudad de León, Gto. Excelentes condiciones y espacios Superficie: 668.92 m2 Construcción: 671.01 m2 Dos plantas Planta baja: Área de estacionamiento techada para 8 autos Dos cajones de estacionamiento descubierto por Blvd Insurgentes Terraza para visitantes y acceso principal Recepción Área de acceso posterior 2 Baños Sala de espera Planta alta: 5 privados 2 Baños Sala de espera Área de escalera de servicio Excelente ubicación: cercano a escuelas, templos, Centros Comerciales, Bancos Precio: $18,000,000.00

Bodega en Venta 💰$4,500,000 MXN 📏 9 mts de frente 📏 27 mts de fondo 📐 243 m² de terreno 🏗️ 348.15 m² de construcción 🗂️ 4 Oficinas 🤝 Sala de juntas 🚻 2 baños P/A 📦 Almacén 🚗 Estacionamiento para 1 auto 📍 Calle Golfo de Tehuantepec esquina Mar Adriático. 📍 Fraccionamiento Santa María del Granjeno

🎊🎉🎉🎉VENDO LOCAL COMERCIAL EN EL MERCADO ECHEVESTE 🎊🎉🎉 M5 M2 6 MTO. DE FRENTE 7 MTO. DE FONDO TIENE UNA CORTINA A CALLE Y TAMBIÉN TIENE UNA CORTINA DENTRO DE LA PLAZA SUPERFICIE 42.00 METROS SÚPER PRECIO DE $1,500,000.00 MUY POR DE BAJO DE AVALÚO. BAÑOS COMUNES EN EL MERCADO ESTACIONAMIENTO COMÚN EN LA PLAZA

🎊🎉🎉🎉VENDO LOCAL COMERCIAL EN EL MERCADO ECHEVESTE 🎊🎉🎉 C7 7.50 MTO. DE FRENTE 5 MTO. DE FONDO ESTACIONAMIENTO FRENTE AL LOCAL SUPERFICIE 37.50 SÚPER PRECIO DE $1,300,500.00 MUY POR DE BAJO DE AVALÚO. TIENE BAÑO COMPARTIDOS EN LA PLAZA ASÍ COMO TAMBIÉN ESTACIONAMIENTO COMPARTIDO EN LA PLAZA Monse Martínez 477638----

-LOCAL COMERCIAL EN VENTA. -DENTRO DE PLAZA COMERCIAL "PLAZA DEL ZAPATO". -UBICADA A UNA CUADRA DE CENTRAL DE AUTOBUSES. -ZONA ALTAMENTE COMERCIAL, CONOCIDA COMO "ZONA PIEL". -MUY CERCA DEL CENTRO DE LA CIUDAD, Y A MEDIA CUADRA DE BLVD. ADOLFO LOPEZ MATEOS. -ALTO FLUJO PEATONAL. -PLAZA COMERCIAL CONSOLIDADA, CON 42 AÑOS DE ANTIGUEDAD. -ESTA PLAZA ALBERGA MÁS DE 70 MARCAS NACIONALES, ENFOCADAS EN LA MODA DE PIEL Y CALZADO. -LOCAL EN EXCELENTE ESTADO. -UBICADO EN EL SEGUNDO NIVEL.  -LA PLAZA CUENTA CON AMPLIO ESTACIONAMIENTO PRIVADO Y TECHADO. -VIGILANCIA 24HRS. -FACIL ACCESO PARA CLIENTES. -ELEVADORES. -EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LA PLAZA. -ABIERTO A CUALQUIER GIRO / SERVICIO. -PLANTA BAJA: LOCAL 53.72/M2 -PLANTA ALTA: BODEGA 40.20/M2  -MEDIO BAÑO. CER-052026-13 30 años de experiencia en el giro Inmobiliario. Miembro activo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ( AMPI ), Miembro activo de la Cámara Nacional de Comercio (CANACO). Miembro activo de la Asociación de Mujeres Empresarias de México (AMEXME) Nuestro equipo esta conformado por personal calificado y comprometido. Nuestro compromiso es prestar el mejor servicio en asesoría inmobiliaria a nuestros clientes.

🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA 📍 Av. Juan Pablo II #3350 Villas de Bernalejo, Irapuato, Gto. 💰 Precio de venta: $2,550,000 MXN Excelente oportunidad de inversión sobre avenida principal, ubicado en una zona con movimiento comercial, giros diversos y zona habitacional en expansión. 📌 Características generales: ✅ Local comercial de un nivel ✅ Terreno: 123.15 m² ✅ Construcción: 58.55 m² ✅ Área de exhibición y venta ✅ Área de preparación ✅ Servicio sanitario ✅ Patio posterior ✅ Cochera descubierta al frente ✅ Cortinas metálicas al frente ✅ Buen estado de conservación ✅ Edad aproximada: 5 años 📍 Ubicación: Av. Juan Pablo II #3350, Lote 50, Manzana F Fraccionamiento Villas de Bernalejo Irapuato, Guanajuato Ideal para negocio propio, renta comercial o inversión patrimonial. 🚀

Local Comercial / Finca en Venta. Ubicado en Colonia Céntrica. Rodeado de Comercios y Servicios. Transporte Publico Cercano. Alto Flujo Vehicular. Ubicado Frente a Centro de Salud y Escuela de Medicina. Ideal para Giro Comercial, Servicios e Industrial. FRENTE: 4.50 MTS LATERAL: 25.50 MTS LATERAL: 41.40 MTS FONDO: 12.35 MTS HER-042024-16. 30 años de experiencia en el giro Inmobiliario. Miembro activo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ( AMPI ), Miembro activo de la Cámara Nacional de Comercio (CANACO). Miembro activo de la Asociación de Mujeres Empresarias de México (AMEXME) Nuestro equipo esta conformado por personal calificado y comprometido. Nuestro compromiso es prestar el mejor servicio en asesoría inmobiliaria a nuestros clientes.

VENTA DE LOCAL EN EL MERCADO LOS PORTALES EN LEON GTO SÚPER OPORTUNIDAD Y PRECIO Atenciòn Inversionistas. Excelente ubicaciòn, varios giros, nuevo, frente al parque Metropolitano donde salen los globos Precio negociable directo con el dueño. Llámanos ya 442 140 1----

OPORTUNIDAD VENTA DE LOCAL EN EL MERCADO LOS PORTALES. SÚPER PRECIO OPORTUNIDAD Atenciòn Inversionistas. Excelente ubicaciòn, varios giros, nuevo, frente al parque Metropolitano donde salen los globos Precio negociable directo con el dueño. Llámanos ya 442 140 1----

Nave industrial con local comercial y área de estacionamiento. En planta baja cajones de estacionamiento, área carga y descarga, local comercial con medio baño para hombres y medio baño para mujeres, bodega con medios baños para hombres y mujeres, oficina con medio baño para hombre y medio baño para mujeres, comedor y cuarto de servicio. En planta alta aproximadamente consta de oficinas con medio baño de hombre y medio baño mujeres. Instalaciones especiales: aire acondicionado mini Split, mueble de carpintería de archivo muerto, caja fuerte, sistema de seguridad que consta de 60 cámaras con grabadores, sensores y alarmas, cableado de voz y datos, aire industrial, mueble de carpintería de archivo, cortina metálica grande, mueble de estantería para archivo, cortina metálica chica, aljibe con bomba, cortinas de acero comerciales y volados. El mobiliario que aparece en las fotografías no forma parte del importe de la venta.

Isla dentro de Plaza Jacarandas con excelente ubicación (justo frente a las cajas de Soriana y muy cerca de la entrada principal) mas mantenimiento de 3,000.00 (tres mil pesos00/100mn) incluye agua y luz si no es mucho el gasto. EasyBroker ID: EB-CR2471

LEÓN, GTO. EDIFICIO EN VENTA DE 4 PISOS CON LOCAL COMERCIAL EN LA PLANTA BAJA. CUENTA CON VARIAS HABITACIONES EN LOS 4 PISOS Y UN TRAGALUZ EN EL CUAL SE PODRÍA INSTALAR UN ELEVADOR DESDE LA PLANTA BAJA HASTA EL ÚLTIMO PISO. ESPECIFICACIONES: - Superficie: 82.45 mts2 - Frente: 4.85 mts. - Fondo: 17 mts. - Construidos: 384 mts2 - Local comercial en la planta baja - Instalaciones de luz y agua - Instalación lista para agregar otro piso de techo ligero - Tragaluz desde la planta baja hasta el último piso PRECIO A TRATAR, llama y agenda una cita!. EasyBroker ID: EB-PU8291

Plaza comercial sobre paseo Del Moral, extraordinariamente bien ubicada. Módulo A: estacionamiento al frente para 8 autos, 2 locales sobre Paseo Del Moral, planta baja: 6 despachos, planta alta: 8 despachos, 3 Baños. Módulo B: Planta baja: 3 despachos, Planta alta: 3 despachos Módulo C: Planta baja: 2 despachos, Planta alta: 3 despachos, 2 baños Total de unidades de renta en toda la propiedad: 27. Ocupación al dia de hoy: 90% Ingresos por rentas brutas: $111,000.00 mantenimiento: $40,000.00 (recepcionista, agua, luz, gas, internet, limpieza de areas comunes) La propiedad cuenta con paneles solares por lo que de energía eléctrica se paga muy poco.

Local en Renta y Venta en Plaza Bajio, Blvd. Hermanos Aldama 4003, Ciudad Industrial, León, Gto. Disponibilidad: Local 13 Venta: $3,343,040 + iva Renta: $20,984 + iva Cuota de mantenimiento: 15% sobre el valor de la renta + iva Con amplio estacionamiento y alto flujo vehícular. -Con mezanine. -6 m de altura  -Canceles y cristales -Acometida eléctrica e hidráulica -Frente a central de abastos y zona industrial

OPORTUNIDAD DE TRASPASO – RESTAURANTE EQUIPADO EN SALAMANCA, GTO. Restaurante completamente equipado y listo para operar, ubicado sobre una de las avenidas principales de mayor flujo en Salamanca: Av. Faja de Oro 1406. 🔹 Precio: $1,200,000 MXN (negociables) 🔹 Capacidad: Más de 100 comensales 🔹 Estacionamiento: Aproximadamente 60 autos Con permiso de alcohol Instalaciones: • Área de cocina equipada • Área de barra • Área de grill • Salón de eventos privados (2do piso) • Área de niños • Oficina • Almacén 📍 Ubicación estratégica sobre avenida principal con alto flujo vehicular y visibilidad. 💰 Renta económica, lo que permite una excelente relación costo-beneficio para operación. Ideal para inversionistas o restauranteros que buscan un espacio listo para operar con infraestructura completa y potencial de crecimiento.

Inmueble con locales en planta baja, ubicado en Blvd Díaz Ordaz Cerca del Puente de Guadalupe En planta alta se encuentran dos departamentos. Inicia tu negocio o renta los espacios.

Excelente local comercial ubicado en Plaza Galerías, Centro Max, una de las zonas con mayor afluencia y visibilidad comercial. Cuenta con 90 m² de superficie, distribuidos de manera funcional, e incluye mezzanine y baño, lo que lo hace excelente opción de inversión en una ubicación estratégica.