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TERRENO COMERCIAL EN VENTA, TIJUANA Ubicación: Paseo de los héroes, zona Río, Tijuana, B.C. Superficie: 25,000 m2 Uso de suelo Comercial Precio: $1,600 dlls por m2 Observaciones: está ubicado a 1.3 km de la frontera, cuenta con 4 frentes. Guillermo Díaz / Jack Kaplan Mak Corporativo Inmobiliario PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

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VENTA DE TERRENO FRENTE AL MAR CON ACCESO VEHICULAR, A UNOS PASOS DE LA PLAYA. Uso residencial y/o comercial, ideal para INVERSIONISTAS! Ubicado en el Malecón de Playas de Tijuana, completamente plano, de 209 M2 (10 metros de frente). Con todos los servicios, libre de gravamen y listo para escriturar. Proyecto de reconstrucción y modernización del Malecón está en proceso por parte del Ayuntamiento de Tijuana.

VENTA DE TERRENO FRENTE A MALECON DE TIJUANA (EN PROCESO DE REMODELACION), CON ACCESO VEHICULAR A UNOS PASOS DE LA PLAYA. Uso residencial y/o comercial, ideal para INVERSIONISTAS! Ubicado en el Malecón de Playas de Tijuana, completamente plano, de 209 M2 (10 metros de frente). Con todos los servicios, libre de gravamen y listo para escriturar. Proyecto de reconstrucción y modernización del Malecón está en proceso por parte del Ayuntamiento de Tijuana.

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Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Terreno habitacional de 1,377 m², ideal para desarrollo residencial. • Proyecto autorizado para 18 townhomes • Licencia de construcción • Opción para esquema de aportación • Ubicación privilegiada: a 5 min de Col. Cacho y 15 min de la Garita de San Ysidro Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan ubicación, proyecto y rentabilidad en un solo lugar.

Terreno totalmente lotofocado en privada con gran potencial de desaarrollo para 25 viviendas y 2 terrenos comerciales. - Excelente ubicación - Acceso por vialidades principales - Habitacional y/o mixto

Terreno en venta – Ubicación estratégica Ubicación: Calle Nuevo León, Tijuana, Baja California, México Colonia: Durango, zona 5 y 10 Terreno en esquina Ubicado en el corazón de la 5 y 10 Sobre vía de mucho tránsito Ideal para negocio, locales comerciales o inversión Superficie: 315.50 m² Medidas: 12.5 m x 25 m Cuenta con todos los servicios: Agua Luz Drenaje Precio: $2,730,000 pesos Telefono Ofna :664631----

El terreno se vende con uso de suelo industrial. Cuenta con: - Servicios a pie de carretera - Subestación a menos de 1km - Escrituras Quieres más información sobre esta propiedad? fab----@onterrabusinessgroup.com Tel. +52 664 731 ----. EasyBroker ID: EB-PQ7758

Terreno comercial con excelente ubicación a solo 115 metros de la glorieta del Soler, anexo a ferretería Femco. Ideal para proyecto comercial o residencial cuenta con un frente de aprox. 15 metros por 50 de fondo. Pocas propiedades como está salen a la venta no dejes pasar está oportunidad se escuchan propuestas formales. Agenda cita por este medio

El predio tiene excelente visibilidad, cuenta con 160m2 de frente y doble frente funcional, tiene espacio para circulación interior de vehículos pesados y es uno de los terrenos más grandes de la manzana.Ubicado sobre Prolongación Miguel Hidalgo, este terreno goza de una posición estratégica con alto flujo vehicular y actividad comercial permanente. Rodeado de negocios consolidados, centros de reciclaje, bodegas, talleres y servicios especializados, ofrece una excelente exposición para cualquier proyecto comercial, industrial o logístico. Este terreno se encuentra en un entorno inmediato donde predominan actividades de: Reciclaje y manejo de materiales Bodegas y almacenamiento Patios de maniobras Comercio de autopartes y cristales automotrices Manufactura ligera e industria de apoyo Sobre la misma Calle Miguel Hidalgo existen instalaciones relacionadas con almacenamiento y logística como Mini Bodegas en Tijuana, empresas manufactureras como Jefder y diversos servicios de apoyo empresarial. La zona de El Tecolote se está consolidando como un corredor de servicios industriales y logísticos debido a: Conectividad con el Pacífico. Cercanía a Parque Industrial Pacífico. Accesos hacia Otay, Rosarito y la Carretera Libre a Tecate. Presencia creciente a bodegas y espacios industriales en renta. Excelente para: Patios de maniobras para transporte. Centro de reciclaje o valorización de materiales. Bodega logística de última milla. Almacenamiento de maquinaria o vehículos. Centro de distribución regional. Desarrollo de mini bodegas. Lote para venta y exhibición de materiales de construcción. Centro Comercial. Se podría rentar por fracciones ! Su ubicación garantiza visibilidad, accesibilidad y una constante afluencia de potenciales clientes, proveedores y usuarios.

Propuesta de Inversión Oportunidad Este activo no se comercializa como casa, sino como terreno en esquina con alto potencial de desarrollo. Su configuración permite maximizar densidad, diseño y rentabilidad. Ventajas Clave 1. Ubicación Estratégica ● Acceso rápido al Libramiento Sur ● Conectividad eficiente a garitas de San Ysidro y Otay ● Zona con alta demanda por trabajadores transfronterizos 2. Lote en Esquina (Activo Premium) ● Doble frente = mayor flexibilidad arquitectónica ● Mejor iluminación y ventilación natural ● Potencial para uso mixto (comercial + residencial) 3. Mercado en Expansión ● Alta demanda de vivienda en Tijuana ● Rentas en dólares con ocupación elevada ● Crecimiento sostenido en plusvalía 4. Lienzo en Blanco (Demolición) ● Eliminación de riesgos estructurales ● Diseño optimizado desde cero ● Máximo aprovechamiento del terreno (CUS) Proyecto Recomendado Edificio residencial tipo “boutique” ● 3 a 4 niveles ● 6 a 8 departamentos modernos ● Rooftop común (alto valor percibido, bajo costo) Estrategia de Inversión Compra → Demolición → Construcción vertical → Venta o renta Retorno Potencial ● Ingresos en dólares (rentas) ● Alta liquidez en venta de unidades nuevas ● Plusvalía por crecimiento urbano en la zona sur Por Qué Invertir Hoy ● Escasez de tierra en zonas consolidadas ● Infraestructura urbana ya disponible ● Demanda constante y creciente Resumen Ejecutivo Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial rentable en una ubicación privilegiada en esquina, dentro de uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país. No estás comprando una casa. Estás adquiriendo el terreno para el próximo desarrollo rentable de la zona. EB-VP7088

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