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¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS, FONDOS DE CAPITAL Y DESARROLLADORES! Excelente oportunidad de negocio e inversión institucional en Celaya, Guanajuato. Se vende el edificio del Hotel Memora Celaya (anteriormente Fiesta Inn). Este propiedad es ideal para inversionistas que buscan un retorno inmediato o empresas que requieran un proyecto de reconversión en una de las regiones con mayor dinamismo industrial del país. La propiedad se encuentra completamente regularizada y ya escriturada a nombre de BBVA. Esto garantiza que la operación de compra-venta se realice con absoluta certeza jurídica ante notario y entrega inmediata. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE: * Precio de Venta: $77,801,000 MXN (PRECIO NEGOCIABLE CON OFERTAS SENSATAS) * Superficie de Terreno: 2,855 m² * Superficie de Construcción: 4,521 m² * Distribución: Edificio corporativo vertical de 9 pisos * Capacidad original: 126 Habitaciones más un Penthouse (PH) VALOR COMERCIAL Y VIABILIDAD FINANCIERA: *Costo por Metro Cuadrado Altamente Competitivo: El valor base se sitúa en aproximadamente $17,208 MXN por metro cuadrado de construcción. Este precio se encuentra significativamente por debajo del costo actual de reposición (lo que costaría levantar desde cero una estructura vertical de 9 niveles en la zona), representando una plusvalía e incremento patrimonial inmediato para el comprador. * Margen de Negociación: Existe una apertura total para evaluar propuestas económicas formales, optimizando la Tasa Interna de Retorno (TIR) de tu fondo de inversión. INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL INMUEBLE: La obra civil y distribución corresponden a un estándar ejecutivo de 4 estrellas, ideal para reactivar o reconvertir: * Edificio de 9 niveles con excelente presencia visual y fachada corporativa hacia la carretera. * Planta baja destinada para una amplia recepción, lobby y oficinas administrativas. * Áreas proyectadas y distribuidas originalmente para restaurante, centro de negocios, salas de juntas y gimnasio. * Elevadores instalados de alta capacidad. * Área exterior con alberca/piscina ideal como zona recreativa o amenidad común. * Amplio estacionamiento privado interno para huéspedes, clientes o personal corporativo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POTENCIAL DE MERCADO: El inmueble se encuentra sobre la Carretera Panamericana #1124, justo en el acceso principal de entrada y salida a Celaya. * Hub Logístico e Industrial: Situado estratégicamente dentro de un corredor industrial de alto impacto. El mercado objetivo no depende del turismo vacacional, sino del flujo constante y permanente de turismo de negocios, ingenieros, consultores y personal técnico de empresas transnacionales del Bajío. MÚLTIPLES MODELOS DE RECONVERSIÓN (ACTIVO MULTIPROPÓSITO): Debido a su distribución y dimensiones, el edificio permite un desarrollo versátil: 1.- Reapertura Hotelera: Reactivación del inmueble bajo una nueva marca ejecutiva o independiente. 2.- Vivienda Institucional (Multifamily / Coliving): Transformación del inventario en suites ejecutivas de renta residencial para estancias medias y largas, altamente demandadas por ejecutivos y expatriados del sector automotriz e industrial. 3.- Corporativo Corporativo: Ideal como sede central para un consorcio logístico o industrial que requiera oficinas corporativas, centro de capacitación y hospedaje privado para su propio personal operativo de viaje en la región. Agendas y Citas: Las visitas físicas al inmueble se programan con total seriedad bajo los siguientes lineamientos: * Lunes a Viernes antes de las 6 pm: Solicitar con al menos 24 horas de anticipación. * Visitas en Domingos y Lunes: Se deben agendar de manera fija a más tardar el día viernes anterior. No dejes pasar esta magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor proyección y plusvalía del Bajío. ¡Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita y presentar tu propuesta económica!. EasyBroker ID: EB-VD4261

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CASA EN UBICACION UNICA (ESQ) CON CIRCUITO CERRADO PARA ENTRAR A LA CALLE, CASA CON AMPLIOS ESPACIOS, COCINA INTEGRAL, 3 HABITACIONES TODAS CON CLOSET, LA RECAMARA PRINCIPAL CUENTA CON JACUZZI, TIENE UNA CASA DE HUSPEDES CON RECAMARAS Y BAÑOS INDEPENDIENTES. COCHERA PARA 3 Y HASTA 4 VEHICULOS. HABITACÍON PARA PERSONAL DE SERVICIO PRECIO A NEGOCIAR

CASA DE DOS PLANTAS, CONSTRUÍDA EN UN TERRENO DE 864.92 M2 CON 583.37 M2 DE CONSTRUCCIÓN. CINCO HABITACIONES, LA RECÁMARA PRINCIPAL CON BAÑO, JACUZZI Y VESTIDOR, CINCO BAÑOS COMPLETOS Y UN MEDIO BAÑO, ESTUDIO, SALA DE JUEGOS Y TV., SALA, AMPLÍSIMO COMEDOR, GRAN COCINA, JARDÍN TRASERO, TERRAZA, COCHERA PARA CUATRO AUTOS, PATIO DE SERVICIO, CUARTO DE LAVADO, CUARTO PARA SERVIDUMBRE CON BAÑO COMPLETO, TANQUE ESTACIONARIO, MOSQUITEROS, AIRE ACONDICIONADO. EL FRACCIONAMIENTO CUENTA CON VIGILANCIA, CANCHA DE TENIS Y FÚTBOL, GIMNASIO, ÁREAS VERDES, ÁREA DE JUEGOS INFANTILES Y SALÓN DE USOS MÚLTIPLES.

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Hermosa casa en fraccionamiento Misión San Diego con Recamara en P.B con baño completo. Con opción a cuarta recamara en P.B Entrega personalizada en 7 meses. Con amenidades: Alberca, áreas Verdes. Salón para eventos, Baños y trotapista. Privado con barda electrificada y electrosoldada Control de acceso ( estricto ) 24 / 7. C. 210 ó 250 m2 T.  160m2 aproximados P.B -Sala- Comedor -Cocina equipada con alacena - Baño completo - Estudio / Recamara - Cochera 2 autos - Terraza -Amplio jardín -Patio de servicio P.A -3 Habitaciones, la principal con amplio vestidor y baño completo, las otras 2 comparten baño. - Sala de T.V  ROOF GARDEN OPCIONAL CON COSTO EXTRA Con terraza, asador, pérgola y baño de visitas Precio $ 3,750,000.00 s/ RF $ 4,000,000.00 c/ RF IMAGENES ILUSTRATIVAS ( Son de casa muestra )

Hermosa casa en fraccionamiento privado Misión San Diego Con amenidades ( Alberca, jardines, área de salón de usos múltiples ) Construcción tradicional barro tabique, cisterna, losas de concreto, azotea enladrillada, acabados de lujo, piso interceramic. Ultimas ubicaciones. Y si lo requiere puede personalizar a su gusto con entrega en 7 meses y enganche diferido. P.B. Sala Comedor Cocina equipada con barra de granito Alacena Baño de visitas Jardín amplio Cochera 2 autos P.A. 3 recamaras la principal muy amplia con amplio vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado. 2 recamaras con closet amplios comparten baño con cancel de vidrio templado, Sala - Comedor. Se acepta crédito. SOLO PRE VENTA PARA ENTREGA EN 7 MESES PERSONALIZADA. Todavía hay ubicaciones de terrenos para escoger.

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DESCRIPCIÓN Espectacular casa nueva en venta Hermosa casa en fraccionamiento privado Misión San Diego con amenidades ( Alberca, jardines, área de salón de usos múltiples ) Construcción tradicional barro tabique, cisterna, losas de concreto, azotea enladrillada, acabados de lujo, piso interceramic. Casas de entrega inmediata Y si lo requiere puede personalizada a su gusto con entrega en 7 meses y enganche diferido. P.A. 1 recamara principal muy amplia ( King size), amplio vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado. 2 recamaras con closet amplios y baño con cancel de vidrio templado, Sala TV P.B. Estudio  Sala Comedor Cocina equipada con barra de granito Alacena Baño de visitas Jardín amplio Cochera 2 autos ( Fotos ilustrativas ) Se acepta crédito.

Hermosa casa en Pre Venta en fraccionamiento privado Misión San Diego Entrega en 7 meses con amenidades ( Alberca, jardines, área de salón de usos múltiples ) Construcción tradicional barro tabique, cisterna, losas de concreto, azotea enladrillada, acabados de lujo, piso interceramic. P.B. -Estudio ( puede ser cuarta recamara ) -Sala  -Comedor -Cocina equipada con barra de granito -Alacena -Baño completo con cancel de cristal templado -Jardín amplio -Cochera 2 autos P.A.  -3 recamaras la principal muy amplia con amplio vestidor y baño completo con cancel de cristal templado.   -2 recamaras con closet amplios comparten baño con cancel de vidrio templado,  -Sala TV Se acepta crédito

Características destacadas La propiedad ofrece 4 recámaras, cada una diseñada con un estilo contemporáneo para maximizar el confort y la relajación. Además, dispone de 3.5 baños, garantizando privacidad y conveniencia para todos los miembros de la familia. Con un terreno de 250 m² y una construcción de 270 m², cada área de la casa aprovecha al máximo el espacio disponible, integrando de forma armoniosa la funcionalidad y la estética. La terraza es perfecta para disfrutar de tardes soleadas o veladas bajo las estrellas, ideal para reuniones familiares o con amigos. Para mayor comodidad, la propiedad ofrece 2 lugares de estacionamiento, asegurando siempre un lugar seguro y accesible para tus vehículos.

2 plantas 4 recámaras una en primer planta, 2 con baño incluido. 1.5 baños más. Sala principal , sala de TV , cocina equipada, comedor, patio de servicio, terraza, amplio jardín. Cochera para 4 autos. El fraccionamiento cuenta con alberca, cancha de tenis y casa club y vigilancia

La casa se encuentra en una privada. • 4 recámaras, • sala, • cocina, • comedor, • patio de servicio, • aljibe, • cochera 1 auto . • 2 baños La cochera esta techada