Dorado Real
· Lote Comercial
· Acceso para personas con discapacidad · Circuito cerrado de televisión · Electricidad · Estacionamiento · Seguridad
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TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA | PARQUE INDUSTRIAL OLMECA VERACRUZ
Superficie urbanizada de 36,750 m2 sobre la Autopista Veracruz-Cardel
La escala precisa para operaciones de mediano volumen. El Parque Industrial Olmeca pone a disposición un terreno de 36,750 m2 sobre la Autopista Veracruz-Cardel kilómetro 236+500, en una de las posiciones logísticas más estratégicas del Golfo de México. Su superficie representa un punto de equilibrio ideal: lo suficientemente amplia para alojar operaciones de patio, maniobra y almacenamiento de escala relevante, y a la vez proporcionada para que un solo inquilino la contrate y aproveche en su totalidad sin sobredimensionar la inversión. Para empresas que necesitan capacidad operativa seria pero no requieren las casi nueve hectáreas de un predio mayor, esta superficie ofrece la dimensión justa entre ambición y eficiencia.
Ubicación que convierte la logística en ventaja competitiva. La conexión directa con el Puerto de Veracruz, el principal puerto de carga contenerizada del país, y el acceso inmediato a las rutas carreteras que articulan el centro con el sureste de México, colocan a este predio en el centro del flujo de comercio exterior de la región. Para operadores logísticos, empresas 3PL, transportistas y manufactureras que evalúan capitalizar el nearshoring y el crecimiento de las operaciones portuarias de Veracruz, ubicarse aquí significa reducir tiempos de traslado, abatir costos de acarreo y ganar capacidad de respuesta frente a la demanda. En un corredor donde el suelo industrial habilitado escasea, asegurar una posición de esta calidad es una decisión que protege la operación a futuro.
Un predio listo para operar desde el primer día. A diferencia de un terreno en bruto, esta superficie se encuentra urbanizada y en condiciones de uso inmediato. El terreno está pavimentado, delimitado con muro perimetral y con señalización horizontal para el ordenamiento de patios, posiciones y circulaciones. El inquilino inicia operaciones sin absorber los tiempos ni los costos de nivelación, compactación y pavimentación que normalmente anteceden a un proyecto de este tipo. El predio está listo para entrega, un factor decisivo para empresas que necesitan capacidad operativa en el corto plazo y no pueden esperar los ciclos largos de habilitación de un desarrollo desde cero.
Versatilidad de uso para múltiples modelos de negocio. El carácter abierto y la superficie del terreno abren un abanico amplio de aplicaciones: patio de contenedores y almacenamiento en exterior, depósito y maniobra de equipo pesado, resguardo de flota, cross-docking, staging de carga de proyecto, patios de tractocamiones, almacenamiento de material a granel o de producto no sensible a la intemperie, así como base para un desarrollo build-to-suit a la medida del inquilino. La dimensión permite diseñar la operación con holgura, optimizar radios de giro para unidades de gran tamaño y ajustar el uso conforme evoluciona la demanda, sin la rigidez que impone una nave de dimensiones fijas.
Operación 24/7 dentro de un entorno controlado. El predio cuenta con acceso y operación las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que otorga flexibilidad total para empresas con movimiento continuo, turnos nocturnos o ventanas de carga y descarga fuera del horario convencional. Al estar integrado al Parque Industrial Olmeca, el inquilino opera dentro de un ecosistema con control de accesos, vigilancia y la infraestructura común de un parque formal, un entorno que aporta seguridad al resguardo de activos, unidades y mercancía de alto valor.
Una plataforma para crecer con orden. Más allá de resolver la necesidad inmediata, este terreno funciona como base para consolidar la presencia de la empresa en el sureste mexicano. Su tamaño permite planear la operación por etapas, ordenar los flujos internos con criterio de largo plazo y establecer una posición firme en un corredor logístico de alta demanda, evitando el costo y la interrupción que implica reubicarse cuando el negocio escala.
Condiciones comerciales
Renta: $18.00 por m2
La combinación de superficie urbanizada, ubicación privilegiada sobre la Autopista Veracruz-Cardel, operación 24/7 y entrega inmediata configura una oportunidad orientada a empresas que requieren capacidad operativa de escala media sin los tiempos ni los costos de un desarrollo desde cero.
Para agendar una visita, definir el esquema que mejor se ajusta a su operación o recibir una propuesta a la medida, contáctenos en manuel.l----@symbed.mx. En Symbed acompañamos su decisión con asesoría inmobiliaria especializada en activos industriales y logísticos.
TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA | PARQUE INDUSTRIAL OLMECA VERACRUZ
Superficie urbanizada de 36,750 m2 sobre la Autopista Veracruz-Cardel
La escala precisa para operaciones de mediano volumen. El Parque Industrial Olmeca pone a disposición un terreno de 36,750 m2 sobre la Autopista Veracruz-Cardel kilómetro 236+500, en una de las posiciones logísticas más estratégicas del Golfo de México. Su superficie representa un punto de equilibrio ideal: lo suficientemente amplia para alojar operaciones de patio, maniobra y almacenamiento de escala relevante, y a la vez proporcionada para que un solo inquilino la contrate y aproveche en su totalidad sin sobredimensionar la inversión. Para empresas que necesitan capacidad operativa seria pero no requieren las casi nueve hectáreas de un predio mayor, esta superficie ofrece la dimensión justa entre ambición y eficiencia.
Ubicación que convierte la logística en ventaja competitiva. La conexión directa con el Puerto de Veracruz, el principal puerto de carga contenerizada del país, y el acceso inmediato a las rutas carreteras que articulan el centro con el sureste de México, colocan a este predio en el centro del flujo de comercio exterior de la región. Para operadores logísticos, empresas 3PL, transportistas y manufactureras que evalúan capitalizar el nearshoring y el crecimiento de las operaciones portuarias de Veracruz, ubicarse aquí significa reducir tiempos de traslado, abatir costos de acarreo y ganar capacidad de respuesta frente a la demanda. En un corredor donde el suelo industrial habilitado escasea, asegurar una posición de esta calidad es una decisión que protege la operación a futuro.
Un predio listo para operar desde el primer día. A diferencia de un terreno en bruto, esta superficie se encuentra urbanizada y en condiciones de uso inmediato. El terreno está pavimentado, delimitado con muro perimetral y con señalización horizontal para el ordenamiento de patios, posiciones y circulaciones. El inquilino inicia operaciones sin absorber los tiempos ni los costos de nivelación, compactación y pavimentación que normalmente anteceden a un proyecto de este tipo. El predio está listo para entrega, un factor decisivo para empresas que necesitan capacidad operativa en el corto plazo y no pueden esperar los ciclos largos de habilitación de un desarrollo desde cero.
Versatilidad de uso para múltiples modelos de negocio. El carácter abierto y la superficie del terreno abren un abanico amplio de aplicaciones: patio de contenedores y almacenamiento en exterior, depósito y maniobra de equipo pesado, resguardo de flota, cross-docking, staging de carga de proyecto, patios de tractocamiones, almacenamiento de material a granel o de producto no sensible a la intemperie, así como base para un desarrollo build-to-suit a la medida del inquilino. La dimensión permite diseñar la operación con holgura, optimizar radios de giro para unidades de gran tamaño y ajustar el uso conforme evoluciona la demanda, sin la rigidez que impone una nave de dimensiones fijas.
Operación 24/7 dentro de un entorno controlado. El predio cuenta con acceso y operación las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que otorga flexibilidad total para empresas con movimiento continuo, turnos nocturnos o ventanas de carga y descarga fuera del horario convencional. Al estar integrado al Parque Industrial Olmeca, el inquilino opera dentro de un ecosistema con control de accesos, vigilancia y la infraestructura común de un parque formal, un entorno que aporta seguridad al resguardo de activos, unidades y mercancía de alto valor.
Una plataforma para crecer con orden. Más allá de resolver la necesidad inmediata, este terreno funciona como base para consolidar la presencia de la empresa en el sureste mexicano. Su tamaño permite planear la operación por etapas, ordenar los flujos internos con criterio de largo plazo y establecer una posición firme en un corredor logístico de alta demanda, evitando el costo y la interrupción que implica reubicarse cuando el negocio escala.
Condiciones comerciales
Renta: $18.00 por m2
La combinación de superficie urbanizada, ubicación privilegiada sobre la Autopista Veracruz-Cardel, operación 24/7 y entrega inmediata configura una oportunidad orientada a empresas que requieren capacidad operativa de escala media sin los tiempos ni los costos de un desarrollo desde cero.
Para agendar una visita, definir el esquema que mejor se ajusta a su operación o recibir una propuesta a la medida, contáctenos en manuel.l----@symbed.mx. En Symbed acompañamos su decisión con asesoría inmobiliaria especializada en activos industriales y logísticos.
