263 terrenos en venta en El Dorado TIJUANA

🌞 TERRENO URBANIZADO EN VENTA | PUERTA DEL SOL, TIJUANA 🌞 💥 PRECIO DE OPORTUNIDAD: ¡aprox. 25% debajo de opciones similares! 📍 Ubicación: Col. Puerta del Sol (zona consolidada y con excelente conectividad) 📐 Superficie: • Documental: 360 m² • Física real aprox.: 300 m² (recomendable confirmar con medición/topografía) ✅ TERRENO 100% URBANIZADO ⚡ Luz y 💧agua disponibles 🛣️ Calle pavimentada 🏗️ Listo para proyecto ⛰️ ¿Tiene desnivel pronunciado? ¡Sí! Y eso es una ventaja si sabes invertir: ✨ Ideal para casa moderna en terrazas, proyecto de 2–3 niveles, sótano/garage inferior, roof garden y/o diseño con vista. 💡 En terrenos con desnivel puedes “ganar” metros útiles con niveles, cochera al frente y áreas sociales arriba. 🚗 MOVILIDAD Y SERVICIOS ALREDEDOR • Acceso rápido a vialidades como Blvd. Cucapah y Paseo del Guaycura • Zona con transporte, comercios y servicios a corta distancia • Excelente para construir y también para invertir a mediano plazo 🛡️ SEGURIDAD DEL ENTORNO 📌 Fuera de polígonos de riesgo según consulta en el Atlas Municipal de Riesgos (IMPLAN Tijuana, versión 2024). 🏦 ¡APLICA CREDITERRENO INFONAVIT! Una gran opción para quien quiere comprar terreno y construir. 📲 Informes y citas: AIRO Bienes Raíces WhatsApp / Tel. 664 376 ---- 📧 contacto@airobienesraíces.com. EasyBroker ID: EB-VK7895

🏡✨ ¡Gran oportunidad de inversión en Tijuana, Baja California! ✨🏡 📍 Ubicación: Calle del Avestruz, Colonia Colinas del Sol, Delegación San Antonio de los Buenos, Tijuana, B.C. muy cerca a Avenida de las Aguilas. 📏 Superficie: 350 m2 🟩 Terreno: Regular, plano, con frente a la calle 👀 Vista: Hacia avenida y construcciones vecinas 🚧 Servicios disponibles: 💧 Agua potable (factibilidad) ⚡ Luz eléctrica (factibilidad) 🚽 Drenaje disponible Cuenta con alumbrado público — 🏞️ Ventajas de Colinas del Sol y San Antonio de los Buenos: 🌆 Excelente conectividad: acceso a vías principales que comunican con el resto de Tijuana. 🛍️ Comodidad a tu alcance: cercanía a tiendas, mercados locales, farmacias y servicios esenciales. 🏫 Escuelas y servicios públicos en la zona, ideales para familias. 🌳 Entorno residencial tranquilo y con vistas despejadas. 📈 Alta plusvalía: el crecimiento urbano de Tijuana está impulsando la demanda de terrenos en esta zona. — 💡 Por qué invertir aquí: ✔️ Terreno con servicios disponibles o factibles: ahorras tiempo y costos de urbanización. ✔️ Zona en desarrollo y con gran potencial de valorización. ✔️ Ideal para construir tu casa familiar o un proyecto de renta para generar ingresos. — 💵 Forma de pago: Solo recurso propio – no aplica para crédito 📞 Contacto: 664 376 ---- 📧 Correo: cont----@airobienesraices.com ✨ Invierte hoy en Colinas del Sol, San Antonio de los Buenos, Tijuana: un lugar con servicios, crecimiento y futuro asegurado. ¡Tu patrimonio comienza aquí! ✨. EasyBroker ID: EB-UG8947

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad de Tijuana. Terreno en venta ubicado en San Miguel, colonia 20 de Noviembre, con una superficie total de 673.14 m². El predio cuenta con forma regular y topografía completamente plana, lo que facilita el diseño y desarrollo de proyectos habitacionales. Su uso de suelo habitacional permite la construcción de vivienda unifamiliar o desarrollo residencial, sujeto a los lineamientos y reglamentos vigentes. La propiedad se encuentra delimitada y con acceso mediante portón metálico, brindando privacidad y seguridad. La zona cuenta con infraestructura urbana consolidada y excelente ubicación estratégica, con rápida conexión a vialidades principales, comercios, servicios, escuelas y zonas corporativas de Tijuana. Ideal para desarrolladores, inversionistas o para quien busca construir una residencia amplia en una ubicación céntrica y de fácil acceso. Superficie: 673.14 m² Uso de suelo: Habitacional Precio: $9,650,000 MXN Agenda tu cita para conocer el terreno. EasyBroker ID: EB-VJ7811

Terreno en venta ubicado en Mauro Chávez, Jardines del Rubí, Tijuana, B.C., zona con vocación habitacional y creciente demanda para proyectos residenciales. La propiedad está conformada por 12 lotes con una superficie total documental de 2,462.76 m², lo que la convierte en una excelente opción para desarrolladores, inversionistas o proyectos de vivienda por etapas. Ubicación estratégica dentro de Jardines del Rubí, con acceso a vialidades principales y conectividad hacia distintas zonas de la ciudad. Entorno habitacional consolidado con servicios en la zona. Características destacadas: - Superficie total documental: 2,462.76 m² - Conformado por 12 lotes - Ideal para desarrollo residencial - Zona con demanda activa de vivienda - Potencial de plusvalía Precio: $220 USD por m² Para más información o agendar una visita, contáctanos. EasyBroker ID: EB-VI9707

Oportunidad de inversión en Lomas de la Presa, Tijuana, zona en crecimiento con demanda constante de vivienda y excelente potencial para desarrollo habitacional. Terreno con superficie total de 2,240 m², distribuido en 16 lotes de 140 m² cada uno, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrolladores, inversionistas o quienes buscan un proyecto de lotificación y venta por etapas. Ubicado en San Bartolo, Lomas de la Presa, en un entorno habitacional consolidado con acceso a servicios y vialidades principales de la zona. La propiedad cuenta con factibilidad para proyectos residenciales y representa una excelente oportunidad para generar plusvalía a mediano y largo plazo. Características destacadas: - Superficie total: 2,240 m² - 16 lotes de 140 m² - Zona habitacional en crecimiento - Ideal para desarrollo o inversión - Acceso a servicios en la zona Precio: $220 USD por m² Para más información o agendar recorrido, contáctanos. EasyBroker ID: EB-VI9637

Terreno en venta con uso de suelo industrial ubicado sobre la carretera libre Tijuana–Rosarito, a la altura de Muebles Dico, en la colonia Francisco Zarco, Tijuana, Baja California. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 122 hectáreas y se comercializa en venta únicamente en su totalidad, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos industriales, logísticos o de desarrollo a gran escala. Su ubicación estratégica permite conexión directa hacia Tijuana, Rosarito y principales corredores industriales de la región, facilitando la movilidad de mercancías y personal. Características principales: - Superficie total: 122 hectáreas - Precio: $120 USD por m² - Uso de suelo: Industrial - Venta del predio completo - Posibilidad de presentar oferta con esquema de pagos hasta 3 años (sujeto a condiciones) Terreno con amplio potencial para desarrollo industrial o inversión patrimonial en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la región. Contáctanos a través de la plataforma para recibir información adicional o agendar una visita. EasyBroker ID: EB-VI8199

Oportunidad de inversión en zona estratégica de Chapultepec Alamar, en Tijuana, ideal para desarrollo habitacional, comercial o logístico. Su excelente ubicación, conectividad y tamaño lo convierten en una opción atractiva para desarrolladores o inversionistas institucionales. Características del terreno: - Superficie total: 6,654.04 m² - Topografía regular - Acceso directo a vialidades primarias - Excelente visibilidad y conectividad - Ideal para proyectos habitacionales, industriales o mixtos Ubicación estratégica: - A solo 20 minutos de las garitas de Otay y San Ysidro - Fácil acceso peatonal y vehicular - Cercano a Zona Río, Blvd. Fundadores y vías principales de la ciudad Precio de venta: $4,458,206.8 USD. EasyBroker ID: EB-SD7075

Ubicado sobre calle Caborca, este terreno representa una oportunidad exclusiva para quienes desean invertir o desarrollar en una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor valor en Tijuana. Con frente al Club Campestre, su ubicación y dimensiones lo convierten en una opción ideal para proyecto habitacional premium o inversión patrimonial. Características del terreno: - Superficie: 617.28 m² - Frente amplio - Servicios urbanos disponibles Ubicación estratégica: - Frente al Club Campestre de Tijuana - Zona 100% residencial y de alta plusvalía - Rápido acceso a Zona Río, Vía Rápida, escuelas privadas, hospitales y centros comerciales - Entorno exclusivo, ideal para desarrollos residenciales unifamiliares Precio de venta: $1,100,000 USD Contáctanos para agendar una visita y conocer el potencial de esta propiedad en uno de los puntos más privilegiados de la ciudad. EasyBroker ID: EB-QM3480

Terreno en Venta en Carretera Tijuana Tecate ¡Atención inversionistas y desarrolladores! Ponemos a la venta un terreno de 5 hectáreas con una ubicación inmejorable y un potencial masivo. Ubicado a un costado de Toyota, este predio es ideal para el desarrollo de tu próximo gran proyecto, aprovechando el dinamismo de la zona. Ubicación y Potencial • Superficie Total: 5 Hectáreas (50,000 m²). • Ubicación Premium: Directamente sobre la Carretera Libre a Tecate. • Vecino Estratégico: Localizado a un costado de la planta de Toyota. • Accesibilidad: Cuenta con un amplio frente a la carretera y está a solo 5 minutos antes de llegar a Tecate. Ideal para • Desarrollo Industrial: Aprovecha la cercanía con la manufactura y la logística de la carretera. • Desarrollo Residencial: Responde a la creciente demanda de vivienda en la región de Tecate/Tijuana. Solicita más información. EasyBroker ID: EB-UL4149

Terreno en venta ubicado en la zona del Pacífico, Tijuana, una de las áreas con mayor crecimiento y proyección de desarrollo en la ciudad.  Con fácil acceso al centro de Tijuana, avenidas principales, Rosarito y Playas de Tijuana. Terreno plano con forma rectangular. - Medidas: 20.78 m de frente x 20.25 m de fondo. - Ubicado dentro de zona residencial, a minutos de la zona industrial del Pacífico. - Precio: $300 USD por m² - Superficie total: 419 m² - Listo para construir o negocio comercial GN-SC-E(6). EasyBroker ID: EB-TS6732

Te ofrecemos Oportunidad única de terreno en venta para desarrolladores e inversionistas que buscan una ubicación estratégica y versátil. Maximiza tu inversión en una zona de alto crecimiento y demanda. El terreno se encuentra alrededor de parques industriales, zona residencial y a metros de la nueva plaza de toros. Terreno: 1,213.62 mt2 TERRENO LIBRE DE GRAVAMEN Y LISTO PARA ESCRITURAR. VB-NC. EasyBroker ID: EB-QP6166

Terreno en venta ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y accesibilidad de Tijuana en Vía Rápida Pte. Te ofrece una ubicación estratégica, para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Con gran conectividad a las principales vías de la ciudad. El terreno cuenta con: - 10,000 m2 - 200 KVAs aprobados * Precio de venta: $500 dlls por m2 CB-SC. EasyBroker ID: EB-SD0879

Terreno de 6,000 m² en venta, ubicado sobre la Carretera Tijuana–Tecate, en la zona de La Presa. Un punto con conectividad directa hacia vialidades primarias y con acceso rápido a áreas industriales, comerciales y habitacionales. La superficie y ubicación permiten múltiples usos conforme a las necesidades del comprador. Características del Terreno - Superficie total: 6,000 m² - Frente a vialidad con acceso inmediato - Zona con topografía limpia y nivelada en gran parte - Acceso directo desde Carretera Tijuana–Tecate - Entorno con actividad industrial y logística - Terreno libre para acondicionarse según requerimientos del comprador Ubicación General - La Presa, Tijuana - Sobre Carretera Tijuana–Tecate - Zona con tránsito constante y buena exposición Precio de Venta US$ 1,380,000 Solicita más información o agenda una visita para conocer el terreno y evaluar si se ajusta a los requerimientos de tu operación o inversión. EasyBroker ID: EB-MW2449

Propiedad en venta en otay rio vista, col que se encuentra muy cerca de la garita de otay, parque de la amistad y accesos rápidos a via rápida y vialidades principales de la ciudad. La propiedad consta de un estacionamiento para dos autos, espacio de sala, cocina y comedor así como dos recamaras en estado medio. en la parte de atrás cuenta con espacio de patio. EasyBroker ID: EB-PY8151

Listo para dar el siguiente paso. Este terreno es ideal para quien quiere construir sin complicaciones: ya cuenta con todos los servicios disponibles y los documentos en orden para firmar escrituras de inmediato. Aquí puedes arrancar tu proyecto hoy mismo, sin esperas ni trámites innecesarios. Haz realidad la casa o desarrollo que tienes en mente, en un espacio donde todo está listo para comenzar a construir. EasyBroker ID: EB-UR3911

Excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno con alto potencial y ubicación estratégica en una de las zonas industriales con mayor crecimiento de Tijuana. Este terreno de 3,135 m² se encuentra dentro del polígono de El Realito, rodeado de parques industriales consolidados, con frente a vialidad pavimentada y factibilidad de servicios, ideal para bodegas, comercios o desarrollos habitacionales verticales. Características del Terreno - Superficie total: 3,135 m² - Precio por m²: $123 USD - Precio total: $385,605 USD - Tipo de terreno: En declive - Sobre avenida pavimentada - Factibilidad de servicios (agua, luz, drenaje) - Dentro de zona industrial consolidada Amenidades y Entorno - Excelente conectividad con Blvd. 2000, Valle Sur y El Florido - Rodeado de parques industriales y centros logísticos - Cercanía con empresas de manufactura, transporte y almacenamiento - Entorno de alto crecimiento y plusvalía - Ideal para bodegas, comercio, talleres o desarrollos multifamiliares ligeros Precio de Venta $ 385,605 USD (Equivalente a $123 USD por m²) Aprovecha esta oportunidad para invertir en una ubicación estratégica dentro del corredor industrial más importante de Tijuana. Contáctanos hoy mismo para recibir más información o programar una visita al sitio. EasyBroker ID: EB-UL0951

Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas: terreno de 19 hectáreas ubicado estratégicamente sobre el Corredor Tijuana–Rosarito 2000, a la altura del IMOS. La zona se encuentra en pleno crecimiento industrial y comercial; a un costado se acaba de vender una sección para la construcción de un nuevo parque industrial, lo que incrementa notablemente la plusvalía y el valor estratégico de esta ubicación. Características del Terreno - Ubicación: Corredor Tijuana–Rosarito 2000, El Florido, 22260, Tijuana, B.C. - Superficie total: 19 hectáreas (190,000 m² aprox.) - Precio por m²: $130 USD - Precio total estimado: $24,700,000 USD - Frente a vialidad principal (Blvd. 2000) - Topografía mayormente plana, ideal para desarrollo industrial - Alto flujo vehicular y excelente visibilidad comercial - Entorno con nuevos proyectos industriales y logísticos Amenidades y Entorno - Zona con rápido crecimiento industrial y logístico - A un costado del IMOS, con acceso directo al Blvd. 2000 - Conectividad estratégica hacia Rosarito, Tijuana Este, Otay y carretera libre Tijuana–Tecate - Servicios y energía disponibles en la zona - Entorno ideal para el desarrollo de parques industriales, naves logísticas o proyectos mixtos de gran escala Precio de Venta $ 130 USD por m² (Equivalente a $24,700,000 USD totales aprox.) Invierte en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento industrial de Baja California. Contáctanos hoy mismo para obtener más información, planos y opciones de desarrollo. EasyBroker ID: EB-UK7886

¡Oportunidad de inversión estratégica en Tijuana! Este terreno plano es ideal para inversionistas o empresas que buscan establecer o expandir operaciones de logística, manufactura o desarrollo comercial en una de las zonas industriales con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Características de la Propiedad Este lote ofrece la base perfecta para un proyecto de gran envergadura. - Tipo de Propiedad: Terreno - Superficie Total: 3,332.20 m² (Ideal para naves industriales, centros de distribución o bodegas). - Ubicación Clave: Se encuentra en Guerrero Negro 2, dentro de Parque Industrial Pacífico IV, una de las áreas más cotizadas por su fácil acceso y cercanía a las principales arterias de Tijuana. - Zona: Altamente industrial y logística, garantizando la viabilidad de uso de suelo para empresas de gran calado. Ventajas de Ubicación El Parque Industrial Pacífico IV es reconocido por su conectividad. - Conectividad: Acceso rápido a las principales carreteras que conectan con la Garita de Otay, Tecate y la zona costa. - Infraestructura: La zona cuenta con la infraestructura de servicios necesaria (electricidad de alta tensión, agua potable y drenaje) para proyectos industriales y comerciales. - Dirección: Guerrero Negro 2, Parque Industrial Pacifico IV, Tijuana, 22644 Tijuana, B.C. Precio de Venta - $ 18,000,000 MXN Esta es la oportunidad que su negocio necesita para consolidarse en Tijuana. Un terreno de más de 3,300 m2 en una ubicación industrial premium no estará disponible por mucho tiempo. ¡Contáctenos para conocer los detalles de uso de suelo y agendar una visita al sitio! ¡Asegure su próxima gran inversión inmobiliaria en la frontera!. EasyBroker ID: EB-UK7104

1 hectárea de terreno listo para construcción. Abierto a negociar. EasyBroker ID: EB-TV3214

Terreno en Venta – Colonia Cubillas, Tijuana Ubicación privilegiada en la Zona Dorada de Tijuana 📐 Superficie: 338 m² 📍 Dirección: Colonia Cubillas, Tijuana, Baja California Terreno ideal para construir tu hogar o inversión. Ubicado en una de las zonas más exclusivas y céntricas de Tijuana. - Entrega inmediata. - Cercanía a centros comerciales, escuelas y hospitales. Acceso rápido a principales vialidades. ¿Te interesa este terreno? ¡No pierdas la oportunidad de invertir en una de las mejores zonas de Tijuana! 🌟 📞 Contáctame hoy mismo para más información o para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad única. EasyBroker ID: EB-TV7685

Si buscas un terreno que NO se venda en $250 o más el m2 y se encuentre a solo pasos de un Blvd. Principal, a espaldas de CEDIS Maseca, rodeado de Parques Industriales como Valle Bonito, InQbate, Parque Sur y próximamente Parque Sur 2, esta es una excelente oportunidad para instalar tu CEDIS, Bodegas Comerciales o simplemente invertir en una zona con alto potencial, crecimiento y plusvalía proyectada. Documentación de propiedad 100%, un solo propietario, lista para escriturarse a tu nombre o de tu empresa. EasyBroker ID: EB-TV2405

Terreno comercial en venta ubicado en Zona Río, una de las áreas con mayor plusvalía y proyección de Tijuana. Su cercanía con la garita de San Ysidro lo convierte en una opción estratégica para desarrollos corporativos, comerciales o turísticos de alto impacto. Características del terreno: - 5,585 m² de superficie - Topografía regular - Uso de suelo mixto (habitacional y comercial) - A pasos de la garita internacional de San Ysidro - Rodeado de plazas comerciales, oficinas, hoteles y zonas habitacionales Amenidades y entorno: - Conectividad inmediata con Blvd. Paseo de los Héroes y vialidades principales - Alto flujo vehicular y peatonal - Zona con infraestructura urbana consolidada - Potencial para desarrollo vertical, hospitalario, hotelero o corporativo Ubicación: - Zona Río, Tijuana - A minutos de Zona Centro, líneas fronterizas y áreas financieras Precio de venta: $9,214,465 USD Contáctanos para más información sobre esta oportunidad de inversión en el corazón económico y fronterizo de Tijuana. EasyBroker ID: EB-LC4295

Excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores industriales y comerciales con mayor proyección de Tijuana. Este terreno de 3,384.87 m² se encuentra ubicado sobre Avenida Murua Martínez, una vía de alto flujo vehicular que conecta de forma estratégica con zonas clave como Otay, Blvd. Insurgentes y el Aeropuerto Internacional de Tijuana. Características destacadas: - Superficie total: 3,384.87 m² - Frente amplio con gran visibilidad - Uso de suelo compatible con giros comerciales, industriales o de servicios (sujeto a verificación oficial) - Terreno plano - Zona con alta densidad de tránsito, ideal para centros logísticos, almacenes, tiendas mayoristas, entre otros - Servicios a pie de calle Precio: 600,000 usd Ubicado en la colonia Murua Poniente, una zona consolidada con acceso inmediato a vialidades primarias, transporte público y parques industriales, este terreno representa una excelente opción para inversionistas y empresas que buscan desarrollar infraestructura en una ubicación estratégica de Tijuana. Contáctanos para más información o para agendar una visita. EasyBroker ID: EB-TM1684

Terreno de 3,162 m² ubicado sobre Blvd. Benítez, frente a CESPT, en una de las zonas con mayor flujo vehicular y conectividad de Tijuana. Ideal para uso comercial, institucional o de servicios, por su exposición y accesibilidad inmediata a vialidades primarias. Características del terreno: - Superficie total: 3,162 m² - Topografía regular - Frente a boulevard - Servicios disponibles en la zona Ubicación estratégica: - Sobre Blvd. Benítez - Frente a CESPT - Cercano a plazas comerciales, zonas habitacionales y centros laborales - Acceso inmediato a vías principales de Tijuana Precio de venta: $1,802,340 USD Contáctanos para más información o para agendar una visita. Oportunidad para posicionar un proyecto de alto impacto en una ubicación privilegiada. EasyBroker ID: EB-LC4273

➢Terreno con Vista al Mar en Residencial San Marino, Tijuana – ¡Ideal para Construir la Casa de tus Sueños! Oportunidad única de adquirir un terreno de 360 m2; en una de las zonas más tranquilas y con mayor plusvalía de Tijuana: Residencial San Marino – Primera Sección. Ubicado en la Segunda Privada, este terreno cuenta con una increíble vista al mar que no será obstruida, ya que el lote contiguo está destinado a ser un parque, lo que también garantiza mayor privacidad y áreas verdes junto a tu propiedad. La privada cuenta con las instalaciones para todos los servicios (agua, luz, drenaje), así como acceso controlado y seguridad 24/7, brindándote la tranquilidad que buscas para ti y tu familia. El terreno está listo para escriturarse. ➥Ubicación estratégica: ✦A solo 15 minutos del centro de Rosarito ✦12 minutos de Plaza Pabellón Rosarito ✦ 30 minutos de la línea fronteriza de San Ysidro ✦Cerca de escuelas privadas, parques, tiendas de autoservicio, farmacias y excelentes restaurantes Ideal para construir una residencia con vistas privilegiadas, en un entorno seguro y bien conectado. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita. EXCLUSIVIDAD BAJO CONTRATO DE PROFECO: 5218-2022 . PRECIO DE VENTA ES EN DOLARES AMERICANOS CB --ENGLISH-- ➢Ocean View Lot in San Marino Residents, between Tijuana and Rosarito– Ideal for Building Your Dream Home! Unique opportunity to acquire a 360 m2; lot in one of Tijuana's quietest and most valuable areas: San Marino Residential – First Section. Located in the Second Gated Community, this lot boasts incredible unobstructed ocean views, as the adjacent lot is designated as a park, ensuring greater privacy and green areas next to your property. The gated community has the facilities to connect all utilities (water, electricity, sewage disposal), as well as controlled access and 24/7 security, providing the peace of mind you and your family are looking for. The lot is ready for deed registration. ➥Strategic Location: ✦Just 15 minutes from downtown Rosarito ✦12 minutes from Plaza Pabellón Rosarito ✦30 minutes from the San Ysidro border ✦Close to private schools, parks, convenience stores, pharmacies, and excellent restaurants Ideal for building a residence with privileged views, in a safe and well-connected environment. Don't miss this opportunity! Contact us for more information or to schedule a visit. EXCLUSIVITY UNDER PROFECO CONTRACT: 5218-2022. SALE PRICE IS IN US DOLLARS CB. EasyBroker ID: EB-TE4528