52 locales comerciales en venta en El Paraiso EL MARQUÉS

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XB1327

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XB1326

Preventa locales comerciales a pie de avenida en Parque Industrial Ciudad Maderas a solo 300 mts de la carretera México-Querétaro, cerca de zona habitacional e industrial. El Parque Industrial cuenta con 31 bodegas y 14 locales comerciales con 41 lugares de estacionamiento. - Local en planta baja de 72 m2 - $1,500,000 - Local en planta alta de 72 m2 - $1,200,000 Mantenimiento $720. Ven a conocerlo, marca ahora!

Nave industrial ubicada dentro del Parque Industrial Bernardo Quintana, uno de los parques industriales más consolidados de Querétaro. La propiedad ofrece 6,050 m² de área de nave libre de columnas intermedias, con altura de hasta 13 metros, excelente iluminación natural, amplia capacidad eléctrica y la posibilidad de conservar o retirar las subdivisiones existentes para adaptarse a las necesidades de cada operación. Ideal para manufactura, almacenamiento y logística. Características de la propiedad • Superficie total techada: 6,474 m² • Nave industrial: 6,050 m² • Bodegas y departamentos: 153 m² • Bodegas y subestación: 159 m² • Sanitarios y duchas: 54 m² • Casetas de acceso: 16 m² • Casetas de transformadores: 21 m² • Caseta de vigilancia: 21 m² Características generales • Dimensiones de la nave: 110 m de largo × 55 m de fondo. • Espacio libre de columnas intermedias. • Altura de hasta 13 metros. • Excelente iluminación natural mediante skylights. • Piso industrial de alta resistencia. • 2 andenes de carga y descarga. • 1 rampa de acceso a nivel. Configuración actual de la nave (divisiones removibles) Módulo Superficie A 2,200 m² B 1,650 m² C 1,550 m² D 650 m² Total 6,050 m² Infraestructura • Baños y duchas. • Instalación eléctrica completa. • Capacidad instalada de 1,800 kVA (2 transformadores de 750 kVA y 1 de 300 kVA). • Actualmente contratados 950 kVA, con posibilidad de incrementar la capacidad en aproximadamente 1,000 kVA adicionales. Opción adicional Existe la posibilidad de adquirir de forma conjunta el predio contiguo, con 12,000 m² de terreno y un edificio corporativo de tres niveles con 4,300 m² de construcción, ideal para oficinas administrativas, corporativas o expansión de operaciones. ## Industrial Warehouse for Sale Located within **Bernardo Quintana Industrial Park**, one of Querétaro's most established industrial parks, this property offers **6,050 m² (65,122 sq ft)** of column-free warehouse space with clear heights of up to **13 meters (42.7 ft)**. The facility features abundant natural lighting through translucent skylights, substantial electrical capacity, and a flexible layout with removable internal partitions that can be adapted to meet a variety of operational requirements. It is ideally suited for manufacturing, warehousing, and logistics operations. ## Property Specifications * **Total Built Area:** 6,474 m² * **Industrial Warehouse:** 6,050 m² * **Storage Rooms and Offices:** 153 m² * **Storage Rooms and Electrical Substation:** 159 m² * **Restrooms and Showers:** 54 m² * **Entrance Gatehouses:** 16 m² * **Transformer Rooms:** 21 m² * **Security Gatehouse:** 21 m² ## General Features * Warehouse dimensions: **110 m x 55 m** (361 ft x 180 ft) * Clear-span, column-free warehouse. * Clear height of up to **13 meters (42.7 ft)**. * Excellent natural lighting through translucent skylights. * Heavy-duty industrial flooring. * **2 loading docks**. * **1 grade-level access ramp**. ## Current Warehouse Layout (Removable Partitions) | Module | Area | | --------- | -----------: | | A | 2,200 m² | | B | 1,650 m² | | C | 1,550 m² | | D | 650 m² | | **Total** | **6,050 m²** | ## Infrastructure * Restrooms and showers. * Complete electrical installation. * **Installed electrical capacity:** **1,800 kVA**, consisting of: * Two **750 kVA** transformers. * One **300 kVA** transformer. * **950 kVA** is currently contracted, with the possibility of increasing the available capacity by approximately **1,000 additional kVA**. ## Additional Opportunity The adjacent property is also available for acquisition and includes: * **12,000 m² (129,167 sq ft)** of land. * A **three-story corporate office building** with **4,300 m² (46,285 sq ft)** of built area. This additional property is ideal for administrative offices, corporate headquarters, research and development, or future operational expansion. EasyBroker ID: EB-XC2906

-Construcción: multipanel, block y lámina -Altura libre: 7.20 m -Techumbre: KR18 Cal 24 & 2" asilamiento termoacústico -Iluminación natural: 5% -Iluminación artificial: luminarias T5 -Piso: concreto -Patio de maniobras: concreto -Energia: 10 KVA -Acceso vehicular: 1 rampa de concreto -Andén de carga: mecánico de 30,000 lb de capacidad -Estacionamiento: 4 cajones -Espacio de oficina 30 m2 incluyendo 2 medios baños INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC1423

-Construcción: multipanel, block y lámina -Altura libre: 7.20 m -Techumbre: KR18 Cal 24 & 2" asilamiento termoacústico -Iluminación natural: 5% -Iluminación artificial: luminarias T5 -Piso: concreto -Patio de maniobras: concreto -Energia: 10 KVA -Acceso vehicular: 1 rampa de concreto -Andén de carga: mecánico de 30,000 lb de capacidad -Estacionamiento: 4 cajones -Espacio de oficina 30 m2 incluyendo 2 medios baños INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC1425

-Piso: Concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor -Tipo de Techo: Lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido -Tipo de Muros: Block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 m de altura) -Drenaje: Descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal -Agua: Servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro -Estacionamiento: 3 cajones -Iluminación: LED -Suministro Eléctrico: Energía eléctrica trifásica 220 V. 5 KVA's por módulo, más disponible por requerimiento -Anden auto-nivelable, rampa de acceso para trailers -Sistema de Seguridad: Si -Amenidades: Si INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC1422

Nave Industrial en el Parque Bernardo Quintana Terreno de 703.31 m2 -620.22 m2 de construcción -546.38 m2 de bodega -73.84 m2 de oficinas -1 rampa -1 andén -Altura libre de 6.1 m -Altura máxima de 7.78 m -Cuenta con un mezzanine, oficina y baños para empleados -Extractores de aire en el techo Cerca de OXXO, bancos y restaurantes del parque INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-WJ6344

EAA- Venta de Hotel Autosustentable con 15 Habitaciones a solo 10 Minutos del Aeropuerto de Querétaro. Este hotel se encuentra en una ubicación privilegiada, con 1000 m de terreno y 1000 m de construcción. Rodeado de un entorno lleno de vida y naturaleza, es un oasis sostenible que abraza la responsabilidad ambiental. Su estilo de construcción industrial con materialidad expuesta se fusiona perfectamente con la belleza natural que lo rodea. Características destacadas: Excelente ubicación a solo 10 minutos del aeropuerto de Querétaro. Prácticas e instalaciones sustentables, comprometidas con el medio ambiente. Rodeado de naturaleza tanto en el interior como en el exterior. Cercano a pueblos mágicos, haciendas, viñedos, zona industrial y aeroespacial. Comodidades: Área de TV y WiFi. Sala de juntas. Roof Garden. Gimnasio. Cocina totalmente equipada. Oficina. 2 lavanderías. Cuarto de servicio. Calentador de agua. 3 cisternas. 15 habitaciones espaciosas. Este es un lugar único que atraerá tanto a viajeros como a inversores conscientes del medio ambiente. Este Hotel cuenta con todas las características y requerimientos necesarios para pertenecer a una cadena de hotelería auto sustentable o ecológica. Este Hotel cuenta con todas las características y requerimientos necesarios para pertenecer a una cadena de hotelería auto sustentable o ecológica. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia única. ¡Contáctanos para programar una visita o para obtener más información!" CBV231024-EAA. EasyBroker ID: EB-OS0127

Solo 22 locales comerciales de 40 m2 con 5 m de altura, en la mejor zona de crecimiento, en El Marques , Ciudad Maderas, frente a la universidad Mondragon. EasyBroker ID: EB-VU0333

Vértice Park Palmas: - Dimensión: 420m2 - Altura promedio: 9 metros - Oficinas: 24m2 de oficinas + 2 medios baños - Andén de carga y descarga con rampa niveladora - Rampa de concreto para acceso vehicular - Piso: Concreto 15cm - Seguridad 24/7 - Acceso controlado - Sistema de red contra incendio. EasyBroker ID: EB-UI5112

Se vende centro comercial en el Marques, frente a ciudad Maderas, a un costado de la universidad Mondragón sobre la avenida principal todos los servicios, 1,800 m2 de construcción, 2080 m2 de terreno, 31 locales, 46 cajones de estacionamiento, caseta de vigilancia, todo cercado, 2 baños por pisó, la construcción está preparada para un 3er piso, uso comercial, excelente ubicación. Asesores con certificación y licencia al cuidado de su PATRIMONIO. “Si no lo tenemos ....lo conseguimos”

Clave interna: SRPVCDMADERAS ¡GRAN OPORTUNIDAD! PLAZA COMERCIAL EN VENTA, CIUDAD MADERAS, EL MARQUÉS, QRO. Ubicación: Se encuentra sobre el Anillo Vial III, a pocos metros de unidades condominiales y colegios que garantizan el tránsito. Características: -Construcción: 500 m2 -Terreno: 816 m2 -Ya cuenta con luz y agua -17 cajones de estacionamiento -Cisterna -Uso de suelo: H3.5CS Distribución: 4 locales comerciales de 50 m2 cada uno 1 locales o bodega comercial de 300 m2 (Puede ser un salon de eventos también) Estado Actual: La plaza se encuentra a un 80% de avance de la obra, aún cuenta con licencia de construcción vigente. Así mismo se cuenta con carta de interés de posibles inquilinos. Precio de Venta: $7,000,000 (Se cuenta con un avalúo de 12M aprox) *El precio y la disponibilidad puede cambiar sin previo aviso. *Precio más IVA de la construcción

🏢 Local Comercial en VENTA– Ciudad Maderas, Querétaro Ubicación privilegiada sobre el Anillo Vial III, junto al Parque Industrial Ciudad Maderas. Conectividad inmediata a la Carretera Federal 57 y acceso a importantes vialidades de la zona. Características del Parque Conjunto de 31 bodegas y 14 locales comerciales. 41 lugares de estacionamiento disponibles para clientes y visitantes. Locales entregados en obra gris, listos para adecuarse a tus necesidades. Detalles del Local 📍 Planta baja 📐 72 m² de superficie 💲 Precio de venta: $1,500,000.00 + IVA 🔧 Mantenimiento mensual: $720.00 Ventajas Excelente ubicación estratégica para negocios. Alta conectividad con zonas industriales y residenciales. Espacios versátiles para acondicionar según tu giro comercial. ✨ ¡Haz crecer tu negocio en una de las zonas con mayor proyección de Querétaro! Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-UY0111

Local Comercial en Venta en Plaza Comercial Hacienda La Cruz ¡Invierte en una ubicación estratégica y haz crecer tu negocio! Se ofrece en venta local comercial ubicado en la Placita Comercial de Hacienda La Cruz, una zona con gran movimiento y afluencia, ideal para emprendedores e inversionistas que buscan establecer o expandir un negocio en un entorno habitacional con actividad comercial. ¿Por qué invertir en esta ubicación? 📍 Excelente ubicación dentro de Hacienda La Cruz, una zona habitacional con movimiento constante y crecimiento. 🚶 Buena afluencia de clientes y residentes, lo que brinda visibilidad y flujo potencial para diferentes tipos de negocios. 🚗 Amplio espacio de estacionamiento para clientes, un gran valor agregado que facilita el acceso y permanencia de quienes visitan los establecimientos de la plaza. 🏪 Entorno comercial activo, ideal para aprovechar el flujo de personas que acuden a realizar sus compras, contratar servicios o consumir en los diferentes negocios de la zona. 💼 Excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan adquirir un inmueble comercial y contar con un espacio propio para operar, rentar o desarrollar un negocio. El local puede ser una excelente alternativa para servicios profesionales, consultorio, estética, tienda especializada, oficina, alimentos o diversos giros comerciales, sujeto a las características y reglamento de la plaza. Haz que tu negocio esté donde están tus clientes. 📲 Agenda una cita al WhatsApp 4425058800y conoce personalmente el local. Será un gusto ayudarte a conocer esta oportunidad de inversión y encontrar la mejor opción para tu proyecto. Mederos Soluciones Inmobiliarias Tu patrimonio, nuestra solución.

Conjunto cerrado de naves industriales con seguridad y acceso controlado, caseta, foto celdas y video vigilancia alrededor del parque, andenes autonivelables, altura libre 7m, amplio patio de maniobras, piso de concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor resistencia de 250 kg/cm2, cancel de aluminio perfiles 4", cristal tintex de 6 mm de espesor, techo de lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido, cisterna general para garantizar suministro y tinacos individuales de 1,100 lt, energía eléctrica trifásica 220 V con capacidad a partir de 10 KVA por módulo. Amplias áreas verdes ubicado a 150 m de la carretera 57 Querétaro - México. Las naves van desde los 433 m2 hasta los 800 m2.

Se vende centro comercial en el Marques, frente a ciudad Maderas, a un costado de la universidad Mondrag?n sobre la avenida principal todos los servicios, 1,800 m2 de construcci?n, 2080 m2 de terreno, 31 locales, 46 cajones de estacionamiento, caseta de vigilancia, todo cercado, 2 ba?os por pis?, la construcci?n est? preparada para un 3er piso, uso comercial, excelente ubicaci?n..Publicado por Lima Inmobiliaria en universoinmuebles

Nave Industrial en el Parque Bernardo Quintana Terreno de 472.76 m2 -382 m2 de construcción -332 m2 de bodega -50 m2 de oficinas -1 portón de acceso de 3.30 m de ancho por 4.40 m de alto. -Altura libre de 7.5 m -Altura máxima de 9 m -Cuenta con un mezzanine amplio para oficinas y baños para empleados. Está a dos cuadras de un OXXO, bancos y restaurantes del parque INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-WI3932

(For English, see below). Ubicado en el Parque Industrial Bernardo Quintana, uno de los parques más importantes en Querétaro, ese complejo industrial incluye un edificio de oficinas corporativas de 3 niveles con un total de 4,300 m2 y una nave industrial de 6,050 m2 (110 m de largo x 55 m de ancho), con la posibilidad de construir más superficie de nave, agregando por lo menos 4,700 m2 de naves adicionales. Las oficinas tienen acabados de lujo (fuente, pisos de mármol, muro llorón en la recepción, salas de junta, sala de consejo, etc.) y están equipadas con comedor, baños, sala audiovisual, centro de datos, salas de juntas, oficinas privadas y más. La nave industrial ofrece un espacio sin columnas intermedias y una altura de hasta 13 metros. Cuenta con múltiples divisiones, las cuales se pueden retirar si lo requieren. La altura del techo permite la construcción de un mezzanine, lo que permite maximizar el espacio utilizable. Cuenta con duchas y todas las instalaciones eléctricas. El terreno completo tiene una superficie total de 24,843.27 m2. La extensión del patio de maniobras de 10,371 m2 permite la construcción de una nave industrial adicional de por lo menos 4,700 m2 si quieren extender sus operaciones. El conjunto cuenta con 2 transformadores de 750 kVAs y 1 de 300 kVAs, sumando 1,800 kVAs (950 kVAs contratados y se pueden conseguir 1000 kVAs adicionales). Ideal como corporativo de un grupo empresarial con necesidad de instalaciones prácticas, de prestigio, con una inmejorable ubicación. El conjunto se encuentra en excelentes condiciones. Como representantes exclusivos de esa increíble propiedad, nos dará gusto darles un tour completo de las instalaciones. Contáctenos para más información. ENGLISH Located in the Bernardo Quintana Industrial Park, one of the most important parks in Querétaro, this industrial complex includes a three-story corporate office building with a total of 4,300 m² and an industrial warehouse of 6,050 m² (110 m long x 55 m wide), with the possibility of adding at least 4,700 m² of additional warehouse space. The offices feature luxury finishes (fountain, marble floors, waterfall wall in the reception area, conference rooms, boardroom, etc.) and are equipped with a cafeteria, restrooms, audiovisual room, data center, conference rooms, private offices, and more. The industrial warehouse offers a space without intermediate columns, with a minimum height of 3 meters and a maximum height of 13 meters. It includes multiple partitions that can be removed if needed. The ceiling height allows for the construction of a mezzanine, maximizing usable space. It is equipped with showers and all necessary electrical installations. The entire plot has a total area of 24,843.27 m². The 10,371 m² maneuvering yard allows for the construction of an additional industrial warehouse of at least 4,700 m² if you wish to expand your operations. The complex has 2 transformers of 750 kVAs and 1 of 300 kVAs, totaling 1,800 kVAs (950 kVAs contracted and an additional 1,000 kVAs available). This property is ideal for a corporate group needing practical, prestigious facilities in an unbeatable location. The complex is in excellent condition. As the exclusive representatives of this incredible property, we would be delighted to give you a full tour of the facilities. Contact us for more information. EasyBroker ID: EB-XC2907

🏭 Bodega Industrial en Renta – Ubicación Estratégica sobre Autopista 57 Excelente oportunidad para empresas que buscan funcionalidad, amplitud y ubicación privilegiada. 📐 Características Generales: Terreno: 1,503 m² Construcción: 950 m² Altura libre: de 6.50 m a 8.50 m 🚛 Área Operativa: Andén de carga: 180 m² 3 accesos independientes a la bodega Estacionamiento: 100 m² 🏢 Área Administrativa: Oficinas y baños: 90 m² Baños para hombres y mujeres ⚙️ Especificaciones Técnicas: Muros de carga con refuerzo de concreto armado en castillos Trabes de concreto (15 x 20 cm) Techos con estructura de acero y lámina acanalada ⚡ Energía: Transformador bifásico hasta 15 kVA Trifásico hasta 30 kVA 🔒 Seguridad y Servicios: Vigilancia 24/7 Mantenimiento: $6,000 mensuales (incluye agua de autoabasto, seguridad y áreas comunes) 📍 Ubicación privilegiada sobre Autopista 57, ideal para logística y distribución. EasyBroker ID: EB-VY3816

FUNCIONAL BODEGA DE PRIMER NIVEL CON INSTALACIONES EN DOS NIVELES, • MEZZANINE,ALTURA LIBRE DE 8 METROS,CORTINA DE ACCESO, CISTERNA DE 5,000 LITROS,ENERGIA ELECTRICA INSTALADA, 7 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO, DOS MEDIOS BAÑOS. • IDEAL PARA OPERACIONES LOGISTICAS, ALMACENAMIENTO SE ENCUENTRA A TAN SOLO 10 MINUTOS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE QUERETARO. EasyBroker ID: EB-WQ7045

CENTRO DE EVENTOS EN VENTA | HUIMILPAN, QUERÉTARO NEGOCIO EN OPERACIÓN Y COMPLETAMENTE EQUIPADO 💰 $7,000,000 MXN Invierte en un centro de eventos actualmente en funcionamiento, ubicado en Los Cues, Huimilpan, Querétaro, en una zona con conexión hacia importantes puntos de la ciudad y parques industriales. Una propiedad desarrollada para recibir eventos sociales y corporativos, con espacios amplios, jardines y la infraestructura necesaria para continuar operando. ✨ CARACTERÍSTICAS 📐 2,574 m² aprox. de superficie parcelaria 🏗️ 400 m² aprox. de área techada 🌿 Amplias áreas verdes y jardines 🎉 Capacidad para hasta 200 personas 💃 Pista de baile 🍽️ Cocina equipada 🚻 Baños para hombres y mujeres 🚗 17 cajones de estacionamiento interiores + aproximadamente 20 exteriores 💧 Cisterna de 15,000 litros ⚡ Instalación eléctrica y transformador propio 🚽 Fosa séptica Además, cuenta con equipamiento para cocina y servicio, incluyendo refrigeración, congelador, horno para pizza, plancha, quemadores, tarjas de acero inoxidable, mesas de trabajo y accesorios. 🎊 UN NEGOCIO QUE YA ESTÁ FUNCIONANDO El inmueble se encuentra acondicionado para la realización de: Bodas · XV años · Graduaciones · Bautizos · Cumpleaños · Aniversarios · Eventos empresariales · Posadas · Celebraciones privadas Cuenta con historial de eventos y ventas, permitiendo al inversionista conocer el comportamiento real de la operación. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Los Cues, Huimilpan, Querétaro Aproximadamente: 📍 10–15 min de parques industriales 📍 15–20 min del Estadio Corregidora 📍 15–20 min de Los Arcos 📍 20–25 min de Centro Sur 💼 UNA OPORTUNIDAD PARA CONTINUAR UNA OPERACIÓN EXISTENTE Adquiere un espacio que ya cuenta con infraestructura, equipamiento y funcionamiento, evitando el tiempo y la inversión necesarios para desarrollar un centro de eventos desde cero. INMUEBLE + INFRAESTRUCTURA + EQUIPAMIENTO + NEGOCIO EN OPERACIÓN 💰 $7,000,000 MXN 📲 Solicita información, documentación y agenda una visita privada. La superficie se encuentra amparada mediante Certificado Parcelario inscrito ante el Registro Agrario Nacional; la situación jurídica y condiciones de transmisión se revisan con el interesado antes de la operación.

TERRAZA / SALÓN DE FIESTAS EN VENTA EN HUIMILPAN, QUERÉTARO | NEGOCIO EN OPERACIÓN 💰 $7,000,000 MXN 🎉 INVIERTE EN UN SALÓN DE FIESTAS QUE YA ESTÁ OPERANDO Excelente oportunidad para adquirir un salón de fiestas en venta en Los Cues, Huimilpan, Querétaro, actualmente en funcionamiento, completamente acondicionado y equipado para continuar operando. La propiedad cuenta con aproximadamente 2,574 m² de superficie, amplias áreas verdes, área techada y capacidad para recibir hasta 200 personas. ✨ CARACTERÍSTICAS 📐 2,574 m² aprox. de superficie parcelaria 🏗️ 400 m² aprox. de área techada 🌿 Amplios jardines y áreas verdes 🎉 Capacidad para hasta 200 personas 🍽️ Cocina equipada 🚻 Baños para hombres y mujeres 🚗 17 cajones de estacionamiento interiores + aprox. 20 exteriores 💧 Cisterna de 15,000 litros ⚡ Instalación eléctrica y transformador propio 🚽 Fosa séptica Además, cuenta con equipamiento para cocina y servicio, incluyendo refrigeración, congelador, horno para pizza, plancha, quemadores, tarjas de acero inoxidable, mesas de trabajo y diversos accesorios. 🎊 IDEAL PARA DIFERENTES TIPOS DE EVENTOS Actualmente acondicionado para recibir: Bodas · XV años · Graduaciones · Bautizos · Cumpleaños · Aniversarios · Posadas · Eventos empresariales · Celebraciones privadas Cuenta con historial de eventos y ventas, ofreciendo al inversionista la posibilidad de conocer el comportamiento de una operación existente. 📍 UBICACIÓN Los Cues, Huimilpan, Querétaro Con conexión hacia diferentes zonas de Querétaro y cercana a importantes parques industriales. Aproximadamente: 📍 10–15 minutos de parques industriales 📍 15–20 minutos del Estadio Corregidora 📍 15–20 minutos de Los Arcos 📍 20–25 minutos de Centro Sur 💼 UNA PROPIEDAD PARA CONTINUAR UNA OPERACIÓN EXISTENTE Adquiere un salón de fiestas equipado y en funcionamiento, evitando el tiempo y parte de la inversión necesarios para desarrollar un proyecto desde cero. INMUEBLE + INFRAESTRUCTURA + EQUIPAMIENTO + NEGOCIO EN OPERACIÓN 📲 Solicita información, documentación y agenda una visita privada. La superficie se encuentra amparada mediante Certificado Parcelario inscrito ante el Registro Agrario Nacional. La situación jurídica y las condiciones de transmisión se revisan con el interesado antes de la operación.

Oportunidad ?nica para inversionista* Escuela con m?s de 14 a?os de experiencia, excelente nivel acad?mico y enfoque en valores. Campus seguro, oferta educativa desde educaci?n inicial hasta preparatoria, con posibilidad de ampliar a nivel universitario. Programas biling?es, STEAM y amplia variedad de actividades extracurriculares. Ubicada en una zona de alto crecimiento y cerca de importantes zonas industriales. Gran potencial de expansi?n con nuevas instalaciones deportivas.El plantel cuenta con:*Oficina de coordinaci?n Primaria. *Oficina de Psicolog?a. *Cub?culo de Enfermer?a.*Bodegas para material did?ctico y otros usos.*Edificio de Administraci?n con 3 aulas. *Aulas de Preescolar. *Aulas de Primaria. *Aulas de Secundaria yPreparatoria Vespertina.*Aula de Usos M?ltiples. *Aula de M?sica. *Aula de Ballet. *Aula de Taekwondo. *Aula de Taller de Cocina. *Aula de Tecnolog?a y Computaci?n. *Aula de Ciencia. *Oficina de Direcci?n General. *Oficina de Contabilidad. *Oficina de Secundaria.

BODEGA EN VENTA O RENTA, PARQUE INDUSTRIAL PYME, LOS CUES, QUER?TARO$35.672.500$300.400 Almacenamiento$345.460 Industria precios sujetos a cambios seg?n las caracter?sticas de cada bodega y requisitos del cliente4400m? Terreno3004m? Construcci?nCARACTER?STICAS: Potencia 60 kVAs 11m Altura Libre 2 Muelles 16 Estacionamientos 2 Rampas Claraboyas 10% Iluminacion Natural Espesor del Piso 15cm Concreto MR35 Muros de bloque y Lamina KR35 Techo de l?mina KR 18 con estera de aislamiento termoac?stico de 3?INFRAESTRUCTURA: Subestaci?n el?ctrica Equipo contra incendios Gas natural Voz y datos Seguridad OxxoPozos de agua Planta tratamiento de agua Restaurante Atenci?n m?dica Asociaci?n de ColonosEZ1EHCMP drive.google.com/open?id=1-5YBjYp4sPa8vF2ydtGy8_kkUvhg8QbA maps.app.goo.gl/GqikHuezSkEoUKrSA bit.ly/listadepropiedades bit.ly/simulatuhipoteca.Publicado por HEIM INMOBILIARIA a traves de Inmomap en TuPortalOnline

BODEGA EN VENTA O RENTA, PARQUE INDUSTRIAL PYME, LOS CUES, QUER?TARO$44.199.625$397.300 Almacenamiento$456.895 Industria precios sujetos a cambios seg?n las caracter?sticas de cada bodega y requisitos del cliente5165m? Terreno 3973m? Construcci?nCARACTER?STICAS: Potencia 1500 kVAs 12m Altura Libre 3 Muelles 14 Estacionamientos 1 Rampa Claraboyas 10% Iluminacion Natural Espesor del Piso 15cm Concreto MR35 Muros de bloque y Lamina KR36 Techo de l?mina KR 18 con estera de aislamiento termoac?stico de 3?INFRAESTRUCTURA: Subestaci?n el?ctrica Equipo contra incendios Gas natural Voz y datos Seguridad OxxoPozos de agua Planta tratamiento de agua Restaurante Atenci?n m?dica Asociaci?n de ColonosLOTE 3 NI EHDRT drive.google.com/open?id=1-5YBjYp4sPa8vF2ydtGy8_kkUvhg8QbA maps.app.goo.gl/GqikHuezSkEoUKrSA bit.ly/listadepropiedades bit.ly/simulatuhipoteca.Publicado por HEIM INMOBILIARIA a traves de Inmomap en TuPortalOnline

BODEGA EN VENTA O RENTA, PARQUE INDUSTRIAL PYME, LOS CUES, QUER?TARO$40.012.313$353.700 Almacenamiento$406.755 Industria precios sujetos a cambios seg?n las caracter?sticas de cada bodega y requisitos del cliente4162m? Terreno3537m? Construcci?n200m? OficinasCARACTER?STICAS: Potencia 10 kVAs 9m Altura Libre 2 Muelles 11 Estacionamientos 2 Rampas Claraboyas 10% Iluminacion Natural Espesor del Piso 15cm Concreto MR35 Muros de bloque y Lamina KR36 Techo de l?mina KR 18 con estera de aislamiento termoac?stico de 3?INFRAESTRUCTURA: Subestaci?n el?ctricaEquipo contra incendios Gas natural Voz y datos Seguridad OxxoPozos de agua Planta tratamiento de agua Restaurante Atenci?n m?dica Asociaci?n de ColonosLOTE 1 y 10 MZA 4 EHCMP drive.google.com/open?id=1-5YBjYp4sPa8vF2ydtGy8_kkUvhg8QbA maps.app.goo.gl/GqikHuezSkEoUKrSA bit.ly/listadepropiedades bit.ly/simulatuhipoteca.Publicado por HEIM INMOBILIARIA en universoinmuebles

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BODEGA EN VENTA O RENTA, PARQUE INDUSTRIAL PYME, LOS CUES, QUER?TARO$9.520.000$59.500 Almacenamiento$68.425 Industria precios sujetos a cambios seg?n las caracter?sticas de cada bodega y requisitos del cliente595m? Terreno 595m? Construcci?n CARACTER?STICAS: Potencia 10 kVAs 10m Altura Libre 1 Muelle 4 Estacionamientos 1 Rampa Claraboyas 10% Iluminacion Natural Espesor del Piso 15cm Concreto MR35 Muros de bloque y Lamina KR18 Techo de l?mina KR 18 con estera de aislamiento termoac?stico de 3?INFRAESTRUCTURA: Subestaci?n el?ctrica Equipo contra incendios Gas natural Voz y datos Seguridad OxxoPozos de agua Planta tratamiento de agua Restaurante Atenci?n m?dica Asociaci?n de ColonosLote 2SAEHDRT drive.google.com/open?id=1-5YBjYp4sPa8vF2ydtGy8_kkUvhg8QbA maps.app.goo.gl/GqikHuezSkEoUKrSA bit.ly/listadepropiedades bit.ly/simulatuhipoteca.Publicado por HEIM INMOBILIARIA en universoinmuebles