260 locales comerciales en venta en El Carmen EL MARQUÉS

Preventa locales comerciales a pie de avenida en Parque Industrial Ciudad Maderas a solo 300 mts de la carretera México-Querétaro, cerca de zona habitacional e industrial. El Parque Industrial cuenta con 31 bodegas y 14 locales comerciales con 41 lugares de estacionamiento. - Local en planta baja de 72 m2 - $1,500,000 - Local en planta alta de 72 m2 - $1,200,000 Mantenimiento $720. Ven a conocerlo, marca ahora!

Nave industrial ubicada dentro del Parque Industrial Bernardo Quintana, uno de los parques industriales más consolidados de Querétaro. La propiedad ofrece 6,050 m² de área de nave libre de columnas intermedias, con altura de hasta 13 metros, excelente iluminación natural, amplia capacidad eléctrica y la posibilidad de conservar o retirar las subdivisiones existentes para adaptarse a las necesidades de cada operación. Ideal para manufactura, almacenamiento y logística. Características de la propiedad • Superficie total techada: 6,474 m² • Nave industrial: 6,050 m² • Bodegas y departamentos: 153 m² • Bodegas y subestación: 159 m² • Sanitarios y duchas: 54 m² • Casetas de acceso: 16 m² • Casetas de transformadores: 21 m² • Caseta de vigilancia: 21 m² Características generales • Dimensiones de la nave: 110 m de largo × 55 m de fondo. • Espacio libre de columnas intermedias. • Altura de hasta 13 metros. • Excelente iluminación natural mediante skylights. • Piso industrial de alta resistencia. • 2 andenes de carga y descarga. • 1 rampa de acceso a nivel. Configuración actual de la nave (divisiones removibles) Módulo Superficie A 2,200 m² B 1,650 m² C 1,550 m² D 650 m² Total 6,050 m² Infraestructura • Baños y duchas. • Instalación eléctrica completa. • Capacidad instalada de 1,800 kVA (2 transformadores de 750 kVA y 1 de 300 kVA). • Actualmente contratados 950 kVA, con posibilidad de incrementar la capacidad en aproximadamente 1,000 kVA adicionales. Opción adicional Existe la posibilidad de adquirir de forma conjunta el predio contiguo, con 12,000 m² de terreno y un edificio corporativo de tres niveles con 4,300 m² de construcción, ideal para oficinas administrativas, corporativas o expansión de operaciones. ## Industrial Warehouse for Sale Located within **Bernardo Quintana Industrial Park**, one of Querétaro's most established industrial parks, this property offers **6,050 m² (65,122 sq ft)** of column-free warehouse space with clear heights of up to **13 meters (42.7 ft)**. The facility features abundant natural lighting through translucent skylights, substantial electrical capacity, and a flexible layout with removable internal partitions that can be adapted to meet a variety of operational requirements. It is ideally suited for manufacturing, warehousing, and logistics operations. ## Property Specifications * **Total Built Area:** 6,474 m² * **Industrial Warehouse:** 6,050 m² * **Storage Rooms and Offices:** 153 m² * **Storage Rooms and Electrical Substation:** 159 m² * **Restrooms and Showers:** 54 m² * **Entrance Gatehouses:** 16 m² * **Transformer Rooms:** 21 m² * **Security Gatehouse:** 21 m² ## General Features * Warehouse dimensions: **110 m x 55 m** (361 ft x 180 ft) * Clear-span, column-free warehouse. * Clear height of up to **13 meters (42.7 ft)**. * Excellent natural lighting through translucent skylights. * Heavy-duty industrial flooring. * **2 loading docks**. * **1 grade-level access ramp**. ## Current Warehouse Layout (Removable Partitions) | Module | Area | | --------- | -----------: | | A | 2,200 m² | | B | 1,650 m² | | C | 1,550 m² | | D | 650 m² | | **Total** | **6,050 m²** | ## Infrastructure * Restrooms and showers. * Complete electrical installation. * **Installed electrical capacity:** **1,800 kVA**, consisting of: * Two **750 kVA** transformers. * One **300 kVA** transformer. * **950 kVA** is currently contracted, with the possibility of increasing the available capacity by approximately **1,000 additional kVA**. ## Additional Opportunity The adjacent property is also available for acquisition and includes: * **12,000 m² (129,167 sq ft)** of land. * A **three-story corporate office building** with **4,300 m² (46,285 sq ft)** of built area. This additional property is ideal for administrative offices, corporate headquarters, research and development, or future operational expansion. EasyBroker ID: EB-XC2906

-Construcción: multipanel, block y lámina -Altura libre: 7.20 m -Techumbre: KR18 Cal 24 & 2" asilamiento termoacústico -Iluminación natural: 5% -Iluminación artificial: luminarias T5 -Piso: concreto -Patio de maniobras: concreto -Energia: 10 KVA -Acceso vehicular: 1 rampa de concreto -Andén de carga: mecánico de 30,000 lb de capacidad -Estacionamiento: 4 cajones -Espacio de oficina 30 m2 incluyendo 2 medios baños INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC1423

-Construcción: multipanel, block y lámina -Altura libre: 7.20 m -Techumbre: KR18 Cal 24 & 2" asilamiento termoacústico -Iluminación natural: 5% -Iluminación artificial: luminarias T5 -Piso: concreto -Patio de maniobras: concreto -Energia: 10 KVA -Acceso vehicular: 1 rampa de concreto -Andén de carga: mecánico de 30,000 lb de capacidad -Estacionamiento: 4 cajones -Espacio de oficina 30 m2 incluyendo 2 medios baños INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC1425

-Piso: Concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor -Tipo de Techo: Lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido -Tipo de Muros: Block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 m de altura) -Drenaje: Descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal -Agua: Servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro -Estacionamiento: 3 cajones -Iluminación: LED -Suministro Eléctrico: Energía eléctrica trifásica 220 V. 5 KVA's por módulo, más disponible por requerimiento -Anden auto-nivelable, rampa de acceso para trailers -Sistema de Seguridad: Si -Amenidades: Si INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-XC1422

Nave Industrial en el Parque Bernardo Quintana Terreno de 703.31 m2 -620.22 m2 de construcción -546.38 m2 de bodega -73.84 m2 de oficinas -1 rampa -1 andén -Altura libre de 6.1 m -Altura máxima de 7.78 m -Cuenta con un mezzanine, oficina y baños para empleados -Extractores de aire en el techo Cerca de OXXO, bancos y restaurantes del parque INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project. EasyBroker ID: EB-WJ6344

Solo 22 locales comerciales de 40 m2 con 5 m de altura, en la mejor zona de crecimiento, en El Marques , Ciudad Maderas, frente a la universidad Mondragon. EasyBroker ID: EB-VU0333

🏢 Local Comercial en VENTA– Ciudad Maderas, Querétaro Ubicación privilegiada sobre el Anillo Vial III, junto al Parque Industrial Ciudad Maderas. Conectividad inmediata a la Carretera Federal 57 y acceso a importantes vialidades de la zona. Características del Parque Conjunto de 31 bodegas y 14 locales comerciales. 41 lugares de estacionamiento disponibles para clientes y visitantes. Locales entregados en obra gris, listos para adecuarse a tus necesidades. Detalles del Local 📍 Planta baja 📐 72 m² de superficie 💲 Precio de venta: $1,500,000.00 + IVA 🔧 Mantenimiento mensual: $720.00 Ventajas Excelente ubicación estratégica para negocios. Alta conectividad con zonas industriales y residenciales. Espacios versátiles para acondicionar según tu giro comercial. ✨ ¡Haz crecer tu negocio en una de las zonas con mayor proyección de Querétaro! Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-UY0111

Clave interna: SRPVCDMADERAS ¡GRAN OPORTUNIDAD! PLAZA COMERCIAL EN VENTA, CIUDAD MADERAS, EL MARQUÉS, QRO. Ubicación: Se encuentra sobre el Anillo Vial III, a pocos metros de unidades condominiales y colegios que garantizan el tránsito. Características: -Construcción: 500 m2 -Terreno: 816 m2 -Ya cuenta con luz y agua -17 cajones de estacionamiento -Cisterna -Uso de suelo: H3.5CS Distribución: 4 locales comerciales de 50 m2 cada uno 1 locales o bodega comercial de 300 m2 (Puede ser un salon de eventos también) Estado Actual: La plaza se encuentra a un 80% de avance de la obra, aún cuenta con licencia de construcción vigente. Así mismo se cuenta con carta de interés de posibles inquilinos. Precio de Venta: $7,000,000 (Se cuenta con un avalúo de 12M aprox) *El precio y la disponibilidad puede cambiar sin previo aviso. *Precio más IVA de la construcción

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XB1327

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XB1326

AE - OFICINA/LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA – TORRE TITANIUM Exclusivo local comercial en planta baja con una superficie de 266.7 m2, ubicado dentro de Corporativo Titanium, una moderna torre de 20 niveles que combina oficinas de lujo y espacios comerciales en un entorno empresarial de alto nivel. Locales 10 y 11 juntos. Su ubicación en planta baja brinda excelente visibilidad, fácil acceso y gran potencial comercial, ideal para marcas, empresas, showrooms, consultorios o negocios que buscan presencia corporativa y comodidad para clientes y colaboradores. Corporativo Titanium destaca por su arquitectura contemporánea, diseño autosustentable y amplias áreas verdes en constante mantenimiento, ofreciendo un ambiente funcional, elegante y profesional. Además, cuenta con cómodo estacionamiento subterráneo que facilita la operación diaria y mejora la experiencia de visitantes y usuarios. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en uno de los desarrollos corporativos más exclusivos y estratégicos de la zona. CLV260512-AE. EasyBroker ID: EB-WA0749

AE - LOCAL COMERCIAL EN RENTA – PLAZA LA RESERVA, EL CAMPANARIO Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía y flujo de alto nivel en Querétaro, este exclusivo local comercial representa una oportunidad única para marcas que buscan posicionamiento, visibilidad y rentabilidad. Ubicación privilegiada Dentro de Plaza La Reserva, justo en el acceso principal a El Campanario Residencial & Golf, una de las comunidades más exclusivas de la ciudad. Características del local: Superficie: 191 m² Local ancla en esquina, lo que maximiza exposición Doble frente, ideal para branding y exhibición Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal Estacionamiento: Amplia explanada a nivel plaza y subterráneo Dos niveles de sótano, facilitando acceso y comodidad para clientes Perfil ideal: Perfecto para: Restaurantes o cafeterías premium Retail de marcas reconocidas Showrooms Servicios de alto nivel 🎯 Valor estratégico (enfoque comercial) Este local no solo ofrece espacio, sino una posición dominante dentro de la plaza, funcionando como punto de atracción (local ancla), lo que incrementa el tráfico y la conversión. Su cercanía directa con El Campanario garantiza: Clientes con alto poder adquisitivo Flujo constante y segmentado Alta proyección de ROI para negocios bien estructurados Resultado esperado: Mayor visibilidad de marca Incremento en afluencia de clientes Posicionamiento en una de las zonas más exclusivas de Querétaro Alta probabilidad de retorno sobre inversión CLV230321-AE. EasyBroker ID: EB-MX9380

AE - OPORTUNIDAD. LOCAL EN EXCELENTE. UBICACION EN PLANTA BAJA AL LADO DE LA PLAZA COMERCIAL. QUE CUENTA CON TERRAZA FRONTAL Y ESTACIONAMIENTOS TECHADOS. (LOCAL 6 PB MODULO 11). MAS IVA. EasyBroker ID: EB-GK6175

AE-LOCAL ANCLA EN VENTA EN PLANTA ALTA DE 150M2 DE EXCELENTE VISTA PARA PODER PONER UN NEGOCIO MUY VISIBLE CON BUENA AFLUENCIA PEATONAL Y VEHICULAR. LA PLAZA SE ENCUENTRA SOBRE AV EL CAMPANARIO Y CUENTA CON ELEVADOR Y ESCALERAS. LOCAL EN OBRA NEGRA PARA EL DISEÑO DE INTERIOR PERSONALIZADO DE ACUERDO AL GIRO. LOS LOCALES SE ENCUENTRAN DELIMITADOS POR MUROS DE BLOCK DE CONCRETO APARENTE, PISOS DE ACABADO EN FIRME DE CONCRETO, CANCELERIA DE ALUMINIO Y VIDRIO DE 6MM , PUERTA DE VIDRIO TEMPLADO DE 9MM, SE TIENE INSTALACION ELECTRICA CON PREPARACION Y DUCTOS DESDE LOS TABLEROS GENERALES DEL EDIFICIO HASTA LA ENTRADA DEL LOCAL, ASI MISMO PREPARACION PARA DUCTOS DE AIRE ACONDICIONADO, EN INSTALACION HIDRO SANITARIA SE TIENE UNA SALIDA DE DRENAJE Y UNA TOMA DE AGUA. CUENTA CON 4 ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTOS LA PLAZA COMERCIAL TIENE 2 NIVELES DE LOCALES COMERCIALES Y 3 NIVELES DE OFICINA, ORIGINANDO QUE SE TENGA BUENA AFLUENCIA. TENEMOS TODA LA DOCUMENTACION EN ORDEN LISTO PARA ESCRITURAR!! GENERA UNA CITA, ESTAMOS PARA APOYARTE EN LA ASESORIA DE TU TRÁMITE. (CL). EasyBroker ID: EB-MQ8372

AE - Oportunidad de Inversión en El Campanario - 98m2; en Plaza La Reserva Ubicado en la exclusiva zona de El Campanario, este local de 98.14m2; es una oportunidad excepcional para inversores. La propiedad se encuentra cerca de escuelas y vías de comunicación, lo que garantiza un flujo constante de clientes y fácil acceso. Características Principales: Ubicación Estratégica: En Plaza La Reserva, una zona vibrante con alto tráfico peatonal y vehicular. Seguridad 24/7: Disfruta de la tranquilidad que brinda un sistema de seguridad integral. Estacionamiento Techado: Facilita el acceso para clientes y empleados, una ventaja clave en la zona. Elevadores: Acceso conveniente a todos los niveles, mejorando la experiencia de tus clientes. Mantenimiento: Incluye un costo de mantenimiento de $2,500 mensuales, que cubre servicios esenciales para el local. Ideal para Diversos Negocios: Su amplitud y ubicación lo hacen perfecto para restaurantes, tiendas o oficinas. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial de crecimiento y rentabilidad. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita! LOCAL 2, MODULO 11. EasyBroker ID: EB-PD5471

AE - LOCAL COMERCIAL CORPORATIVO TITANIUM Corporativo Titanium es una torre de 20 niveles diseñada para ofrecer una experiencia empresarial de alto nivel, integrando espacios comerciales y oficinas premium en un entorno moderno, funcional y sustentable. Local comercial de 112 m2 ideal para empresas, consultorios, corporativos o inversionistas que buscan exclusividad, ubicación estratégica y una excelente imagen empresarial. El desarrollo destaca por su arquitectura contemporánea y por incorporar un concepto autosustentable que optimiza recursos y brinda un ambiente corporativo eficiente y agradable. Además, cuenta con amplias áreas verdes en constante mantenimiento, creando espacios que favorecen el bienestar y la productividad. Para mayor comodidad de colaboradores y visitantes, el edificio ofrece estacionamiento subterráneo, facilitando el acceso y la operación diaria de los negocios. Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en uno de los corporativos más atractivos y modernos de la zona. Local 10 PB MAS IVA 16% CLV221205-AE. EasyBroker ID: EB-MC6787

Excelente oportunidad de espacio comercial en venta bajo esquema especial, ubicado en Xentric Plaza El Mirador, una zona de gran flujo y desarrollo en Querétaro. Características principales: • Área rentable: 51.45 m² • Mantenimiento: $2,831 MXN mensuales • Estacionamiento: Disponible para clientes en la plaza Atributos y distribución: • Elegante fachada de cristal de piso a techo con vista directa a avenida, brindando gran visibilidad. • Área principal con piso de losa y doble altura. • Iluminación instalada lista para operar. Ubicación: Xentric Plaza El Mirador, El Mirador, Querétaro. ¡Agenda tu visita para conocer el espacio ideal para tu próximo proyecto o inversión!

Venta de Oficina en el edificio Orbit La oficina se encuentrá en la salida de Querétaro una ubicación privilegiada para Bisness, sin carga de tráfico Edificio super lindo y con dos lugares de estacionamiento. Se encuentra en obra gris listo para que tu lo decores a tu gusto Llama para mas información; 442226---- 553405----

Locales en Venta PLaza Urban, preventa entrega en Febrero 2025. Locales desde 49 Mts. hasta 153 Mts desde $ 2,492,000 Estacionamiento, lugar estrategico y de alto crecimiento. Inf. 442615----. EasyBroker ID: EB-RU7808

Venta de Magnifico Local en el Fracc. El Mirador Querétaro CARACTERÍSTICAS DEL LA PLAZA: - Ubicación: En el Fracc. El Mirador, sobre la avenida principal frente a la glorieta - 39 cajones de estacionamiento - Elevador - 2 Escaleras - Anclas Comerciales: Super Q, Farmacias Similares, La Michoacana y Cafetería. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: - Planta Alta - Superficie de 45 m2 + Tapanco (15 m2 aprox) - Tiene doble altura - Tiene 2 terrazas - Medio baño - Se encuentra acondicionado (Piso y aplanado en muros ) - EL local tiene vista a la glorieta y avenida Precio de Venta: $1,800,000 mas IVA *Actualmente esta rentado el local * EL precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Clave Interna: HRLVMIRADOR9 Condición construcción: Buena

EN ZONA DEL CAMPANARIO, EXCLUSIVA ZONA DE LAS MEJORES EN QUERETARO. DOS LOCALES NUEVOS EN TORRE DE LUJO, SE VENDEN JUNTOS, TIENEN RECEPCION PARA EL ACCESO, SEGURIDAD, VENTANALES DE PISO A TECHO, DOBLE ALTURA, EL DE 154 M2 PUEDE CONTAR CON UNA TERRAZA DE 250 M2 LOCAL DE 112 M2 TIENE 8.51 METROS DE FRENTE Y 13.16 METROS DE FONDO PRECIO VENTA $4'600,000 4 ESTACIONAMIENTOS LOCAL DE 154 TIENE 8.89 METROS DE FRENTE Y 17.40 METROS DE FONDO PRECIO VENTA $6'100,000.00 5 ESTACIONAMIENTOS SE VENDEN JUNTOS, SON CONTIGUOS. INFORMES MARY CARMEN ANAYA 442 125 95---- ROBERTO VAQUEIRO 442 258 60---- STATUS REAL ESTATE & RELOCATION

Local en venta o renta en la prestigiosa plaza comercial La Reserva El Campanario, ubicada en el Fraccionamiento El Campanario, Querétaro. Este espacio comercial se sitúa en la Planta Alta, ofreciendo una ubicación estratégica frente al Colegio Cumbres, ideal para atraer un flujo constante de clientes. El local cuenta con excelentes espacios de doble altura, proporcionando una sensación de amplitud y modernidad. Está equipado con un medio baño y dispone de estacionamientos techados, brindando comodidad y seguridad tanto para clientes como para empleados. La iluminación natural es abundante, creando un ambiente acogedor y atractivo. La plaza comercial ofrece un elevador, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida. El mantenimiento está incluido en la renta, asegurando que el local se mantenga en óptimas condiciones sin costos adicionales para el arrendatario. Para el alquiler, se requiere una póliza jurídica, cuyo costo es del 35% de un mes de renta, garantizando una transacción segura y eficiente. Es importante tener en cuenta que el precio de venta no incluye impuestos ni gastos de escrituración. Asimismo, si la operación se realiza con crédito, el precio total se ajustará en función de los montos variables de los conceptos de crédito y gastos notariales, conforme a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de Querétaro. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita! Precios sujetos a cambio, sin previo aviso. Asesores con certificación y licencia al cuidado de su PATRIMONIO. “Si no lo tenemos ....lo conseguimos”

Bodega Industrial en Venta | Parque Industrial Nowus Invierte en un espacio funcional para tu empresa dentro del Parque Industrial Nowus. Bodega industrial con áreas de almacenamiento, oficina y estacionamiento propio, ideal para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en un entorno industrial con vigilancia las 24 horas. Características del inmueble Precio de venta: $4,000,000 MXN Superficie total del terreno: 249.50 m² Construcción: 208 m² Estacionamiento: 41.50 m², con 3 cajones Dimensiones de la bodega: 11.50 m de frente × 18.17 m de fondo Altura interior: de 4.40 a 5.40 m Oficina de 24 m² Medio baño Equipamiento y especificaciones Cortina metálica enrollable de acero, de 3.00 m de ancho × 4.00 m de alto, con mecanismo manual por cadena Lámina galvanizada calibre 24, con acabado en pintura blanca Instalación eléctrica de 5 kVA, sistema trifásico con alimentación de 110 V y 220 V en tablero eléctrico Seguridad Mantenimiento $4,500 IVA incluido Vigilancia 24/7 dentro del Parque Industrial Nowus. Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan adquirir un inmueble industrial con espacio para almacenamiento, área administrativa y estacionamiento propio. Adquiere tu espacio para crecer y desarrollar tu negocio. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-XG0734

ENTRA COMO ACCIONISTA EN CENTRO MIRADOR, INVIERTE $600,000 Y OBTÉN UN ROI BASE DEL 9% Invertir en una plaza comercial no necesariamente significa comprar un local ni destinar varios millones de pesos. En Centro Mirador puedes participar como accionista con un ticket de $600,000, formando parte de un desarrollo inmobiliario comercial ubicado en una zona residencial y comercial de Querétaro. El ROI base es del 9%, tomando como referencia el precio actual del ticket. Además, al manejar un precio de entrada de $600,000, existe la posibilidad de negociar condiciones diferentes y consultar con el corporativo el rendimiento correspondiente. Aquí no estás comprando un local completo ni necesitas encargarte de su operación: participas en el desarrollo mediante una participación accionaria con derechos patrimoniales. La operación se formaliza mediante contrato de oferta y venta de acciones.

BODEGAS INDUSTRIALES EN VENTA - NOWUS PARK Miranda, El Marqués, QuerétaroExcelente oportunidad para inversión o para establecer tu empresa en NOWUS PARK, un pequeño parque industrial de fácil acceso y operación, ideal para empresas que buscan una ubicación funcional y práctica. BODEGAS DISPONIBLESBodega 18 - $4,600,000Actualmente cuenta con inquieto y ya se encuentra generando renta. Bodega 20 - $4,455,500 Bodega 21 - $4,495,500 Superficies de 222 a 230 m2. CARACTERÍSTICAS. Uso de suelo industrial de bajo impacto. Capacidad eléctrica: 7 KVA. 4 cajones de estacionamiento. Cortina de acceso. Baño. Estructura de concreto. Seguridad 24/7. Parque industrial pequeño. Fácil acceso y entrada. Ubicación en Miranda, El Marqués, Querétaro PRECIOS DESDE $4,456,000 Excelente alternativa para empresas que buscan adquirir su propio espacio industrial o para inversionistas que buscan un inmueble con potencial de renta.Para mayor información o para agendar una visita:WhatsA55.87.94.77.50

CLAVE INTERNA: AOLVXLOMASZ013 LOCAL EN PLANTA BAJA EN PREVENTA LOMAS NORTE CAMPANARIO, QUERETARO ¡El espacio ideal para tu próximo negocio, local! Invierte en esta exclusiva plaza boutique en construcción, ubicada en la zona de mayor plusvalía y nivel adquisitivo: Lomas Norte Campanario. Un entorno versátil diseñado estratégicamente para combinar oficinas de servicios premium con espacios de trabajo ejecutivos y corporativos. Características del local: -Superficie: 83.55 m2 -Se encuentra en PLANTA BAJA -Precios de Lanzamiento de contado: $5,929,354.84 + IVA - Giro ideal para marcas de servicios, salud, conveniencia o alimentos. -En obra gris con puntas para conexiones hidrosanitarias,divisiones laterales con muros de block (entre un local y otro) al igual que el muro de fondo. *Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. La información presentada es únicamente ilustrativa y no representa una oferta. *El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos ni costos de escrituración. Estos deberán ser considerados por el comprador y pueden variar según el valor final de la operación.

Se vende local comercial con amplia terraza en NOUVALIA centro sur Características - Sup 192.28m2 - Terraza 271.26m2 - Total 463.53 m2 - Torre con área comercial y oficinas - 9 cajones de estacionamiento - Obra gris Amenidades - 2 pisos de área comerical - 9 pisos de oficinas - 6 pisos de sótanos de estacionamiento - Lobby - Business Center - Elevadores y baños en cada piso - Seguridad privada - Protección contra incendios - Planta electrica. EasyBroker ID: EB-WL6014

Se vende centro comercial en el Marques, frente a ciudad Maderas, a un costado de la universidad Mondragón sobre la avenida principal todos los servicios, 1,800 m2 de construcción, 2080 m2 de terreno, 31 locales, 46 cajones de estacionamiento, caseta de vigilancia, todo cercado, 2 baños por pisó, la construcción está preparada para un 3er piso, uso comercial, excelente ubicación. Asesores con certificación y licencia al cuidado de su PATRIMONIO. “Si no lo tenemos ....lo conseguimos”

Local en Renta en La Reserva El Campanario, Querétaro Ubicado en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de Querétaro. Este local en planta baja cuenta con una superficie de 130 m2 (16 x 8 m) y una altura de 4.47 m, ideal para desarrollar un concepto comercial de alto nivel . Comodidad garantizada: estacionamiento en planta baja y subterráneo con acceso a elevador. Se entrega en obra gris con preparación para baño, para que lo adaptes 100% a tu proyecto. Renta mensual + $2,500 de mantenimiento Se requiere póliza jurídica Precios sujetos a cambio sin previo aviso Ideal para marcas premium, showroom, oficinas boutique o consultorios En el precio no está incluido los impuestos y gastos de escrituración. Importante: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7. Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Asesores con certificación y licencia al cuidado de su PATRIMONIO. “Si no lo tenemos ....lo conseguimos”