58 locales comerciales en renta en Fracc Careaga

¿Tienes una idea de negocio lista para despegar? Este local en renta en la Col. Adolfo Ruiz Cortines te ofrece el espacio perfecto para crear, transformar y atraer clientes. Su diseño abierto, techos altos y ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad versátil para emprendedores con visión. Con una superficie de 120 m², este espacio ha sido anteriormente utilizado como tortillería, pero su distribución permite adaptarlo fácilmente para restaurante, cafetería, tienda, oficina o cualquier concepto comercial que tengas en mente. Cuenta con detalles tradicionales y un ambiente acogedor que puede renovarse para crear tu identidad propia. Ubicado sobre Av. Emiliano Zapata, muy cerca de las oficinas del Gobierno del Estado, con alto flujo peatonal y vehicular. Es una zona estratégica para captar clientes, brindar servicios o establecer un punto de venta con excelente visibilidad. Detalles del inmueble: • Terreno: 120 m² • Construcción: 120 m² • 1 baño completo • Uso anterior: Tortillería artesanal • Ideal para restaurante, tienda u oficina • Sin mobiliario • Construcción con más de 30 años • Precio de renta: $20,000 MXN Este espacio no es para todos… solo para quienes saben lo que quieren. Proyecta tu marca, crea experiencias únicas y dale vida a tu emprendimiento en un lugar con alma, historia y ubicación clave. Acerca del agente Víctor Montaño es un asesor especializado en propiedades comerciales y residenciales en Ensenada. Con experiencia local y conocimiento del mercado, te guiará paso a paso para encontrar el espacio ideal según tus metas, ya sea de negocio, inversión o expansión. 📲 Agenda tu cita directamente por WhatsApp. ✅ Características incluidas: • Servicios básicos (agua y luz) disponibles en la zona • Facilidad para estacionarse (en vía pública)

Amplio local disponible sobre Av. Álvaro Obregón (Calle Tercera), en el corazón de la ciudad. Con una superficie de 518 m², este espacio se adapta a múltiples giros gracias a su excelente ubicación y distribución. Ideal para: ▪︎ Oficina corporativa ▪︎ Call center ▪︎ Escuela de idiomas o educación abierta ▪︎ Escuela de danza, arte o artes marciales ▪︎ Proyectos comerciales de gran escala ▪︎ Superficie total: 518 m² ▪︎ Baños para damas y caballeros ▪︎ Cocina ▪︎ 3 privados ▪︎ Precio: $5,700 USD mensuales ▪︎ Costo por m²: $11 USD ▪︎ Opción de renta por la mitad del espacio* Ubicado en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente conectividad y visibilidad comercial.

Locales en Renta en Plaza Palmeras en Ensenada   Gran Oportunidad se tienen disponibles varios locales en renta en Plaza Comercial Palmeras en Ensenada, estratégicamente ubicada sobre la avenida Reforma, garantizando una alta visibilidad y un flujo constante de clientes. Esta plaza cuenta con tiendas ancla reconocidas que atraen a un gran número de visitantes (Coppel, Elektra, Petsa, Banamex, CFE, entre otros), lo que incrementa el potencial de negocio para los arrendatarios. Se ofrece la opción de rentar 2 o más locales juntos, lo que no solo permite una mayor flexibilidad en el espacio, sino que también brinda la posibilidad de mejorar el precio de renta. Otra de las opciones disponibles para el que renta es aprovechar la altura doble de cada local pudiendo construir a su costo un mezanine con escaleras y duplicar el espacio de construcción a un mismo precio de renta. Esta es una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan expandir su negocio o establecerse en un entorno comercial dinámico y en crecimiento. Los locales están diseñados para adaptarse a diversas necesidades comerciales, y su ubicación privilegiada asegura que su negocio esté en el centro de la actividad comercial de la zona. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta vibrante comunidad comercial. Los locales se entregan completamente pintados y emplastado en paredes, cableado eléctrico nuevo, frente de vidrio limpio o nuevo y listos para entrar. Contáctanos para más información y para agendar una visita. Superficie de construccion: 480 m2 Precio de renta: $168,000 pesos Locales Disponibles en RENTA: Local / Superficie / Precio 1-C / 100 m2 / $35,000 MN + IVA 9 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 11 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 12 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 13 / 67 m2 / $23,500 MN + IVA 14 / 51 m2 / $17,900 MN + IVA 16 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 17 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 18 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 19 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 20 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 21 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 24 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 28 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 29 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 37 / 480 m2 / $168,000 MN + IVA (3)

Locales en Renta en Plaza Palmeras en Ensenada   Gran Oportunidad se tienen disponibles varios locales en renta en Plaza Comercial Palmeras en Ensenada, estratégicamente ubicada sobre la avenida Reforma, garantizando una alta visibilidad y un flujo constante de clientes. Esta plaza cuenta con tiendas ancla reconocidas que atraen a un gran número de visitantes (Coppel, Elektra, Petsa, Banamex, CFE, entre otros), lo que incrementa el potencial de negocio para los arrendatarios. Se ofrece la opción de rentar 2 o más locales juntos, lo que no solo permite una mayor flexibilidad en el espacio, sino que también brinda la posibilidad de mejorar el precio de renta. Otra de las opciones disponibles para el que renta es aprovechar la altura doble de cada local pudiendo construir a su costo un mezanine con escaleras y duplicar el espacio de construcción a un mismo precio de renta. Esta es una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan expandir su negocio o establecerse en un entorno comercial dinámico y en crecimiento. Los locales están diseñados para adaptarse a diversas necesidades comerciales, y su ubicación privilegiada asegura que su negocio esté en el centro de la actividad comercial de la zona. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta vibrante comunidad comercial. Los locales se entregan completamente pintados y emplastado en paredes, cableado eléctrico nuevo, frente de vidrio limpio o nuevo y listos para entrar. Contáctanos para más información y para agendar una visita. Superficie de construccion: 48 m2 Precio de renta: $13,440 Locales Disponibles en RENTA: Local / Superficie / Precio 1-C / 100 m2 / $35,000 MN + IVA 9 / 65 m2 / $18,200 MN + IVA 11 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 12 / 65 m2 / $18,200 MN + IVA 13 / 67 m2 / $18,760 MN + IVA 14 / 51 m2 / $14,280 MN + IVA 16 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 17 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 18 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 19 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 20 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 21 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 24 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 28 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 29 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 37 / 480 m2 / $168,000 MN + IVA (3)

Locales en Renta en Plaza Palmeras en Ensenada   Gran Oportunidad se tienen disponibles varios locales en renta en Plaza Comercial Palmeras en Ensenada, estratégicamente ubicada sobre la avenida Reforma, garantizando una alta visibilidad y un flujo constante de clientes. Esta plaza cuenta con tiendas ancla reconocidas que atraen a un gran número de visitantes (Coppel, Elektra, Petsa, Banamex, CFE, entre otros), lo que incrementa el potencial de negocio para los arrendatarios. Se ofrece la opción de rentar 2 o más locales juntos, lo que no solo permite una mayor flexibilidad en el espacio, sino que también brinda la posibilidad de mejorar el precio de renta. Otra de las opciones disponibles para el que renta es aprovechar la altura doble de cada local pudiendo construir a su costo un mezanine con escaleras y duplicar el espacio de construcción a un mismo precio de renta. Esta es una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan expandir su negocio o establecerse en un entorno comercial dinámico y en crecimiento. Los locales están diseñados para adaptarse a diversas necesidades comerciales, y su ubicación privilegiada asegura que su negocio esté en el centro de la actividad comercial de la zona. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta vibrante comunidad comercial. Los locales se entregan completamente pintados y emplastado en paredes, cableado eléctrico nuevo, frente de vidrio limpio o nuevo y listos para entrar. Contáctanos para más información y para agendar una visita. Superficie de construccion: 100 m2 Precio de renta: $35,000 Locales Disponibles en RENTA: Local / Superficie / Precio 1-C / 100 m2 / $35,000 MN + IVA 9 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 11 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 12 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 13 / 67 m2 / $23,500 MN + IVA 14 / 51 m2 / $17,900 MN + IVA 16 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 17 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 18 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 19 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 20 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 21 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 24 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 28 / 48 m2 / $16,900 MN + IVA 29 / 64 m2 / $22,400 MN + IVA 37 / 480 m2 / $168,000 MN + IVA (3)

EXCELENTE BODEGA COMERCIAL CON PATIO Espacio y conectividad en Ensenada. Para profesionales que buscan una infraestructura sólida y bien distribuida, presentamos esta excelente propiedad que equilibra perfectamente el área techada con el espacio abierto. Ideal para giros que requieren almacenamiento exterior sin sacrificar la comodidad de una oficina moderna. Superficie de cubierta: 128 m2 de bodega/ oficina lista para ocupar. Área de patio: 181 m2 adicionales, perfectos para inventario. Versatilidad: espacio adaptable para diversos giros comerciales y de servicios. Confort: ubicación céntrica que facilita el acceso a clientes. Sup. Bodega/ Oficina: 110 m2 (50m. X 50m.) Sup. Patio: 186 m2 Precio de renta: $1,650 dlls ------------------------------------------------------------------ EXCELLENT COMMERCIAL WAREHOUSE WITH YARD Space and connectivity in Ensenada For professionals seeking solid infrastructure and a well‑balanced layout, we present this excellent property that perfectly combines covered space with open outdoor area. Ideal for businesses that require exterior storage without sacrificing the comfort of a modern office. Covered Area: 128 m² of warehouse/office space, ready for immediate use Yard Area: 181 m² additional open space, perfect for inventory or outdoor storage Versatility: Adaptable space suitable for a variety of commercial or service‑oriented businesses Convenience: Centrally located, providing easy access for clients and operations Warehouse / Office Area: 110 m² (50 m x 50 m) Yard Area: 181 m² Rental Price: $1,650 USD

COMERCIAL EN RENTA – ZONA CENTRO, ENSENADA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Riveroll #593, Zona Centro, Ensenada, B.C. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Excelente ubicación en esquina de alto flujo vehicular y peatonal. Rodeada de centros comerciales, negocios y servicios. Área de estacionamiento de aproximadamente 15 metros, con capacidad para 3 vehículos. Amplia puerta para carga y descarga de mercancía. Espacio de mezzanine con potencial para acondicionarse y ampliar el área de trabajo o almacenamiento. Fácil acceso desde Calle 5ta y Calle 6ta. Interior con área ideal para integrar decoración natural o espacios verdes, brindando una imagen moderna y agradable. IDEAL PARA: Oficinas corporativas Call Center Centro de atención al cliente Empresa administrativa Centro de capacitación Despacho contable Área de personal administrativo Almacenamiento y bodega comercial Negocios de servicios y logística RENTA MENSUAL $36,000 MXN Lista para ocuparse Para más información o agendar una cita, contáctanos. ------------------------------------------------------ COMMERCIAL SPACE FOR RENT – DOWNTOWN AREA, ENSENADA STRATEGIC LOCATION Riveroll #593, Downtown Area, Ensenada, B.C. KEY FEATURES Excellent corner location with high vehicle and pedestrian traffic. Surrounded by shopping centers, businesses, and services. Parking area of approximately 15 meters, with capacity for 3 vehicles. Large access door for loading and unloading merchandise. Mezzanine space with potential to be adapted and expand the work or storage area. Easy access from 5th Street and 6th Street. Interior area ideal for incorporating natural décor or green spaces, providing a modern and pleasant image. IDEAL FOR: Corporate offices Call center Customer service center Administrative company Training center Accounting firm Administrative staff area Storage and commercial warehouse Service and logistics businesses MONTHLY RENT $36,000 MXN Ready for occupancy For more information or to schedule a visit, please contact us.

EL PUNTO CLAVE PARA TU NEGOCIO  ¡Ubicación estratégica para emprendedores!  Aprovecha este local de 23 m⊃2; ubicado en una de las rutas de mayor acceso a colonias principales. Es el punto perfecto para captar la atención de los residentes locales que transitan diariamente por la zona. Si estás interesado en el local, tienes la opción de contratar servicio de energía eléctrica tanto en 110V como en 220V, según lo que necesites para tu negocio Características principales:  Puerta de cristal que aporta modernidad y luz natural.  Cortina de metal para cierre seguro.  Baño integrado.  Haz que tu marca destaque en un punto de alto tráfico.  Precio mensual $5,000 pesos   -----------------------------------------------   THE KEY SPOT FOR YOUR BUSINESS Strategic location for entrepreneurs! Take advantage of this 23 m⊃2; commercial space located on one of the main access routes to key neighborhoods. It’s the perfect spot to capture the attention of local residents who pass through the area daily. If you are interested in the commercial space, you have the option to contract electrical service in either 110V or 220V, depending on your business needs. Key Features: Glass storefront door that adds a modern look and natural light Metal security shutter Private restroom Make your brand stand out in a high‑traffic location. Monthly price: $5,000 MXN (3)

Locales en Renta en Plaza Palmeras en Ensenada   Gran Oportunidad se tienen disponibles varios locales en renta en Plaza Comercial Palmeras en Ensenada, estratégicamente ubicada sobre la avenida Reforma, garantizando una alta visibilidad y un flujo constante de clientes. Esta plaza cuenta con tiendas ancla reconocidas que atraen a un gran número de visitantes (Coppel, Elektra, Petsa, Banamex, CFE, entre otros), lo que incrementa el potencial de negocio para los arrendatarios. Se ofrece la opción de rentar 2 o más locales juntos, lo que no solo permite una mayor flexibilidad en el espacio, sino que también brinda la posibilidad de mejorar el precio de renta. Otra de las opciones disponibles para el que renta es aprovechar la altura doble de cada local pudiendo construir a su costo un mezanine con escaleras y duplicar el espacio de construcción a un mismo precio de renta. Esta es una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan expandir su negocio o establecerse en un entorno comercial dinámico y en crecimiento. Los locales están diseñados para adaptarse a diversas necesidades comerciales, y su ubicación privilegiada asegura que su negocio esté en el centro de la actividad comercial de la zona. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta vibrante comunidad comercial. Los locales se entregan completamente pintados y emplastado en paredes, cableado eléctrico nuevo, frente de vidrio limpio o nuevo y listos para entrar. Contáctanos para más información y para agendar una visita. Superficie de construccion: 64 m2 Precio de renta: $17,920 Locales Disponibles en RENTA: Local / Superficie / Precio 1-C / 100 m2 / $35,000 MN + IVA 9 / 65 m2 / $18,200 MN + IVA 11 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 12 / 65 m2 / $18,200 MN + IVA 13 / 67 m2 / $18,760 MN + IVA 14 / 51 m2 / $14,280 MN + IVA 16 / 65 m2 / $22,500 MN + IVA 17 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 18 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 19 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 20 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 21 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 24 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 28 / 48 m2 / $13,440 MN + IVA 29 / 64 m2 / $17,920 MN + IVA 37 / 480 m2 / $168,000 MN + IVA (3)

Local comercial en Renta en Planta Alta en Ensenada    Estas oficinas en renta en Ensenada, ubicadas en planta alta, están diseñadas para empresas que necesitan una superficie amplia, flexible y con separación natural entre operación, administración, privados y áreas de soporte.  La planta alta ofrece una combinación muy funcional: áreas abiertas de trabajo, oficinas privadas, zona de servidor, estaciones de impresión, estación de café, baños y un mezanine amplio que puede utilizarse como extensión operativa, archivo, almacenamiento ligero, capacitación, área administrativa secundaria o estaciones adicionales.  El inmueble destaca por su acceso independiente por escaleras exteriores, lo que permite operar la planta alta de forma separada de la planta baja. Este punto es especialmente útil para empresas que buscan privacidad, control de acceso y operación autónoma.  Otro diferenciador importante es su mezanine incluido, que eleva el aprovechamiento del espacio y permite separar funciones sin necesidad de rentar una superficie adicional. La estructura metálica, los techos altos, la iluminación natural y los espacios abiertos generan una imagen corporativa-industrial sobria y eficiente.  Su ubicación dentro de Ensenada permite atender operaciones administrativas, comerciales o de servicios sin depender de zonas industriales o parques empresariales.  Potencial de uso o inversión  Este espacio es recomendable para:  Oficinas corporativas   Call center o centro de atención   Empresa administrativa   Centro de capacitación   Coworking privado   Despacho contable, legal o de ingeniería   Oficinas de arquitectura, tecnología o logística   Centro operativo con áreas de soporte   Empresa con necesidad de privados y áreas abiertas   Área administrativa para personal numeroso   Su mayor ventaja comercial es el costo por metro cuadrado, lo que lo convierte en una opción eficiente para empresas que requieren amplitud y flexibilidad.  Agenda una visita para conocer la planta alta, revisar la circulación interna y evaluar cómo puede adaptarse a la operación de tu empresa.  Características:  Ubicación: Calle Netzahualcóyotl #418, Col. Azteca, Ensenada, B.C.   Renta mensual: $45,000 MXN + IVA  Superficie planta alta: 389.97 m⊃2; según plano  Superficie mezanine: 160.86 m⊃2; según plano  Superficie total aproximada: 550.83 m⊃2;  Capacidad proyectada planta alta: hasta 144 trabajadores según plano  Área de trabajo principal: 123.74 m⊃2;, capacidad proyectada para 82 trabajadores  Área de trabajo adicional: 154.04 m⊃2;, capacidad proyectada para 62 trabajadores  Área de trabajo en mezanine: 104.46 m⊃2;  Área Servidor: 12.44 m⊃2;  Oficinas privadas: 6  Escaleras: 8.42 m⊃2;  Acceso: Independiente por escaleras exteriores  Estado: Muy buenas condiciones, lista para entrar  También está disponible el local de Planta Baja, con renta mensual de $45,000 MXN, superficie de 340 m⊃2;, recepción, sala ejecutiva, oficinas, comedor, terraza, baños y almacén.  -------------------------------- Commercial Space for Rent – Upper Floor in Ensenada   These offices for rent in Ensenada, located on the upper floor, are designed for companies that require a large, flexible space with a natural separation between operations, administration, private offices, and support areas. The upper floor offers a highly functional combination: open work areas, private offices, a server room, printing stations, a coffee station, restrooms, and a spacious mezzanine that can be used as an operational extension, archive, light storage, training area, secondary administrative space, or additional workstations. The property stands out for its independent access via exterior stairs, allowing the upper floor to operate separately from the ground floor. This is especially useful for companies seeking privacy, controlled access, and autonomous operations. Another key differentiator is the included mezzanine, which maximizes space utilization and allows for functional separation without the need to rent additional area. The metal structure, high ceilings, natural lighting, and open layout create a clean, efficient industrial-corporate atmosphere. Its location within Ensenada makes it suitable for administrative, commercial, or service operations without relying on industrial zones or business parks. Potential Uses or Investment This space is recommended for: Corporate offices Call center or customer service center Administrative company Training center Private coworking space Accounting, legal, or engineering firms Architecture, technology, or logistics offices Operations center with support areas Businesses requiring both private offices and open areas Administrative space for a sizable workforce Its main commercial advantage is the cost per square meter, making it an efficient option for companies that require space and flexibility. Schedule a visit to explore the upper floor, review the internal layout, and assess how it can adapt to your company’s operations. Features Location: Calle Netzahualcóyotl #418, Col. Azteca, Ensenada, B.C. Monthly Rent: $45,000 MXN + VAT Upper Floor Area: 389.97 m⊃2; (per floor plan) Mezzanine Area: 160.86 m⊃2; (per floor plan) Total Approximate Area: 550.83 m⊃2; Projected Capacity (Upper Floor): Up to 144 employees (per floor plan) Main Work Area: 123.74 m⊃2;, projected capacity for 82 employees Additional Work Area: 154.04 m⊃2;, projected capacity for 62 employees Mezzanine Work Area: 104.46 m⊃2; Server Room: 12.44 m⊃2; Private Offices: 6 Staircase Area: 8.42 m⊃2; Access: Independent via exterior stairs Condition: Very good, move-in ready Also available: Ground floor commercial space for rent at $45,000 MXN per month, 340 m⊃2;, including reception, executive room, offices, dining area, terrace, restrooms, and storage. (3)

Local comercial en Renta en Planta Baja en Ensenada    Este local comercial en renta en Ensenada ofrece una planta baja funcional para empresas que necesitan operar de inmediato en un espacio amplio, adaptable y con áreas ya definidas para atención, administración y soporte.  La distribución permite separar claramente la operación interna de la atención al cliente. Al ingreso, el espacio cuenta con recepción o sala de espera, ideal para recibir visitantes, proveedores o clientes. La sala ejecutiva puede utilizarse como sala de juntas, oficina directiva, aula de capacitación o área de entrevistas. Además, cuenta con oficinas privadas, áreas abiertas de trabajo, comedor, baños para hombres y mujeres, terraza y zona de apoyo.  Uno de sus principales diferenciadores es la flexibilidad de uso. La planta baja puede funcionar como oficinas corporativas, centro de capacitación, showroom, consultorio administrativo, centro de atención, academia, despacho profesional, empresa de servicios o área comercial con operación interna.  Otro punto relevante es su infraestructura de soporte: cuenta con cocina/comedor, baños separados, almacén, terraza y áreas comunes que permiten resolver necesidades operativas sin depender de adecuaciones mayores. La terraza y el área de asador agregan un valor poco común para empresas que buscan espacios de descanso, integración o espera.  Este local es recomendable para:  Oficinas administrativas  Showroom con atención a clientes  Centro de capacitación  Consultorios o servicios profesionales  Empresa de servicios  Centro operativo con recepción  Coworking privado  Call Center  Academia o centro de formación  Despacho corporativo  Área comercial con back office  Agenda una visita para conocer la planta baja y evaluar la distribución según las necesidades de tu empresa. Este espacio está listo para adaptarse a operación comercial, administrativa o corporativa.  Características:  Ubicación: Calle Netzahualcóyotl #418, Col. Azteca, Ensenada, B.C.   Renta mensual: $45,000 MXN + IVA  Superficie de planta baja: 340 m⊃2;   Terreno total del inmueble: 1,113 m⊃2; (Compartido con Planta Alta)  Recepción / sala de espera: 25.80 m⊃2; según plano   Sala ejecutiva: 23.74 m⊃2; según plano   Comedor: 31.5 m⊃2; con capacidad proyectada para 34 personas   Terraza: 12.75 m⊃2;   Baños hombres y mujeres: 7.40 m⊃2; cada uno   Área de almacén: 35.96 m⊃2; según plano   Estado: Muy buenas condiciones, lista para entrar   Estacionamiento: Cajones disponibles en área común  Acceso: Principal en planta baja   También está disponible el local de Planta Alta, con renta mensual de $45,000 MXN, superficie aproximada de 550 m⊃2; incluyendo mezanine, acceso independiente.  ---------------------------------------------------- Commercial Space for Rent – Ground Floor in Ensenada   This commercial space for rent in Ensenada offers a functional ground floor layout for businesses that need to begin operations immediately in a spacious, adaptable setting with clearly defined areas for customer service, administration, and support. The layout allows for a clear separation between internal operations and customer-facing areas. Upon entry, the space features a reception or waiting area, ideal for welcoming visitors, suppliers, or clients. The executive room can be used as a meeting room, management office, training classroom, or interview space. Additionally, it includes private offices, open work areas, a dining area, restrooms for men and women, a terrace, and support areas. One of its key advantages is its flexibility of use. The ground floor can function as corporate offices, a training center, showroom, administrative consulting space, customer service center, academy, professional office, service company, or a commercial area with internal operations. Another important feature is its support infrastructure: it includes a kitchen/dining area, separate restrooms, storage room, terrace, and common areas that meet operational needs without requiring major modifications. The terrace and BBQ area add uncommon value for businesses seeking spaces for breaks, team integration, or waiting areas. This space is recommended for: Administrative offices Showroom with customer service Training center Clinics or professional services Service company Operations center with reception Private coworking space Call center Academy or training center Corporate office Commercial area with back office Schedule a visit to tour the ground floor and evaluate the layout according to your company’s needs. This space is ready to adapt to commercial, administrative, or corporate operations. Features Location: Calle Netzahualcóyotl #418, Col. Azteca, Ensenada, B.C. Monthly Rent: $45,000 MXN + VAT Ground Floor Area: 340 m⊃2; Total Lot Size: 1,113 m⊃2; (shared with upper floor) Reception / Waiting Area: 25.80 m⊃2; (per floor plan) Executive Room: 23.74 m⊃2; (per floor plan) Dining Area: 31.5 m⊃2; with projected capacity for 34 people Terrace: 12.75 m⊃2; Men’s and Women’s Restrooms: 7.40 m⊃2; each Storage Area: 35.96 m⊃2; (per floor plan) Condition: Very good, move-in ready Parking: Spaces available in common area Access: Main ground floor entrance Also available: Upper floor space for rent at $45,000 MXN per month, approximately 550 m⊃2; including mezzanine, with independent access. (3)

COMERCIAL EN RENTA – ZONA CENTRO, ENSENADA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Riveroll #593, Zona Centro, Ensenada, B.C. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Excelente ubicación en esquina de alto flujo vehicular y peatonal. Rodeada de centros comerciales, negocios y servicios. Área de estacionamiento de aproximadamente 15 metros, con capacidad para 3 vehículos. Amplia puerta para carga y descarga de mercancía. Espacio de mezzanine con potencial para acondicionarse y ampliar el área de trabajo o almacenamiento. Fácil acceso desde Calle 5ta y Calle 6ta. Interior con área ideal para integrar decoración natural o espacios verdes, brindando una imagen moderna y agradable. IDEAL PARA: Oficinas corporativas Call Center Centro de atención al cliente Empresa administrativa Centro de capacitación Despacho contable Área de personal administrativo Almacenamiento y bodega comercial Negocios de servicios y logística RENTA MENSUAL $36,000 MXN Lista para ocuparse Para más información o agendar una cita, contáctanos. ------------------------------------------------------ COMMERCIAL SPACE FOR RENT – DOWNTOWN AREA, ENSENADA STRATEGIC LOCATION Riveroll #593, Downtown Area, Ensenada, B.C. KEY FEATURES Excellent corner location with high vehicle and pedestrian traffic. Surrounded by shopping centers, businesses, and services Parking area of approximately 15 meters, with capacity for 3 vehicles. Large access door for loading and unloading merchandise. Mezzanine space with potential to be adapted and expand the work or storage area. Easy access from 5th Street and 6th Street. Interior area ideal for incorporating natural décor or green spaces, providing a modern and pleasant image. IDEAL FOR: Corporate offices Call center Customer service center Administrative company Training center Accounting firm Administrative staff area Storage and commercial warehouse Service and logistics businesses MONTHLY RENT $36,000 MXN Ready for occupancy For more information or to schedule a visit, please contact us. (3)

¡Excelente oportunidad en el corazón de la ciudad! Se renta local comercial ubicado en el Centro de Ensenada, ideal para tu negocio. Superficie: 40 m⊃2; de construcción Ubicación privilegiada: Calle 7, entre Riverol y Alvarado Características: Segunda planta Cuenta con todos los servicios Zona de alto flujo peatonal y vehicular Perfecto para oficinas, consultorios o comercio. ¡Haz crecer tu negocio en una de las mejores áreas de la ciudad! Renta: $10,000 mxn ---------------------------------------------------------------------- Excellent Opportunity in the Heart of the City! Commercial space for rent located in Downtown Ensenada, ideal for your business. Size: 40 m⊃2; of construction Prime Location: Calle 7, between Riverol and Alvarado Features: Second floor Equipped with all utilities High pedestrian and vehicle traffic area Perfect for offices, medical practices, or retail. Grow your business in one of the best areas of the city! Rental price: $10,000 mxn (3)

Excelentes locales nuevos en renta ubicados en Quinta Don Carlos con una vista hermosa a la reserva ecológica conocida como Cañón de Doña Petra. Los locales están diseñados para ser amigables con el área de reserva ya que cuentan con biodigestor y el agua resultante será utilizada para el riego de las áreas verdes. Alto flujo vehicular sobre la calle Prolongación Av. Ruíz y cerca del nuevo libramiento que te lleva al Valle de Guadalupe y Ojos Negros lo cual ayudará a que tu negocio sea muy rentable. Cada local cuenta con ½ baño y su medida es de 40m2. Precio de Renta por Local: $6,000.00 MXN más IVA ¡Agenda tu cita! (3)

EXCELENTE BODEGA COMERCIAL CON PATIO Espacio y conectividad en Ensenada. Para profesionales que buscan una infraestructura sólida y bien distribuida, presentamos esta excelente propiedad que equilibra perfectamente el área techada con el espacio abierto. Ideal para giros que requieren almacenamiento exterior sin sacrificar la comodidad de una oficina moderna. Superficie de cubierta: 128 m2 de bodega/ oficina lista para ocupar. Área de patio: 186 m2 adicionales, perfectos para inventario. Versatilidad: espacio adaptable para diversos giros comerciales y de servicios. Confort: ubicación céntrica que facilita el acceso a clientes. Sup. Bodega/ Oficina: 128 m2  Sup. Patio: 186 m2 Precio de renta: $1,650 dlls   ------------------------------------------------------------------ EXCELLENT COMMERCIAL WAREHOUSE WITH YARD   Space and connectivity in Ensenada For professionals seeking solid infrastructure and a well‑balanced layout, we present this excellent property that perfectly combines covered space with open outdoor area. Ideal for businesses that require exterior storage without sacrificing the comfort of a modern office. Covered Area: 128 m2; of warehouse/office space, ready for immediate use Yard Area: 181 m2; additional open space, perfect for inventory or outdoor storage Versatility: Adaptable space suitable for a variety of commercial or service‑oriented businesses Convenience: Centrally located, providing easy access for clients and operations Warehouse / Office Area: 128 m2 Yard Area: 186 m2 Rental Price: $1,650 USD (3)

Renta de Local Comercial en Av. Reforma Excelente oportunidad de renta frente a la Fuerza Aérea, sobre la transitada Avenida Reforma. El inmueble cuenta con: 300 m⊃2; de estacionamiento 70 m⊃2; de construcción distribuidos en: Recepción Dos oficinas privadas Sala de espera Área de café Medio baño Ideal para oficinas corporativas, consultorios, despachos o negocios que busquen ubicación estratégica y comodidad para clientes. Renta mensual: $25,000 pesos con todos los servicios (agua, luz, en consumos normales) -------------------------------------------- Commercial Space for Rent on Av. Reforma Excellent rental opportunity across from the Air Force, located on the busy Avenida Reforma. The property includes: • 300 m⊃2; of parking space • 70 m⊃2; of construction distributed as follows: Reception Two private offices Waiting room Coffee area Half bathroom Ideal for corporate offices, medical practices, law firms, or businesses seeking a strategic location and comfort for clients. Monthly rent: $25,000 MXN including all services (water, electricity under normal usage) (3)

BODEGA lista para iniciar tu negocio  Zona Comercial con excelente ubicación  Ideal para almacenamiento distribución o cualquier giro comercial.  Seguridad, cortina de acero  Acceso controlado, Excelente ubicación,  2 estacionamientos  2 baños Primer nivel 187 M2  Mezanine 68 M2 (3 privados) Sup. TOTAL 255.58 M2   $1,850 dlls mensuales ----------------------------------------------- Warehouse Ready to Start Your Business Commercial Zone with Excellent Location Ideal for storage, distribution, or any commercial use. Features: Security with steel shutter Controlled access Excellent location 2 parking spaces 2 bathrooms First level: 187 m⊃2; Mezzanine: 68 m⊃2; (3 private offices) Total area: 255.58 m⊃2; Monthly Rent: $1,850 dlls  (3)

Terreno para desarrollo habitacional o comercial mixto. Con una ubicación inmejorable en una de las zonas más transitadas y de rápido crecimiento, este terreno es la elección perfecta para aquellos que buscan una oportunidad única para su proyecto. En área alta de El Sauzal, cerca del libramiento y carretera a Valle de Guadalupe (Tecate), a un lado de tanque de agua de CESPE; cerca de escuelas, iglesias, super mercados y comercios. Servicio de Luz CFE y agua a unos metros. Este es el momento perfecto para asegurar este terreno excepcional y llevar tu negocio al siguiente nivel. ¡No pierdas la oportunidad de desarrollar tu proyecto en esta ubicación estratégica! Superficie de terreno: 73,167.87 m2. Precio: $7,316,000.00 Pesos. (3)

Impulsa o crea tu negocio en una zona de alta afluencia vehicular y peatonal, ubicados sobre carretera en Col. Márquez de León, a la altura de Rescate. Una ubicación estratégica ideal para dar máxima visibilidad a tu negocio. ✨ Características destacadas: • Locales nuevos, listos para adecuarse a tu negocio • Ubicación a pie de carretera, con gran exposición comercial • Estacionamiento disponible para clientes • Giro permitido: excepto alimentos • Opción de renta individual o total • Abiertos a negociar precio al rentar más de dos locales o superficie total. 📐 Superficies disponibles: • Local 1: 30 m² • Local 2: 32 m² • Local 3: 32 m² • Local 4: 31 m² • Local 5: 29 m² 👉 Superficie total: 154 m² RENTA A PARTIR DE 2 LOCALES O LA SUPERFICIE COMPLETA Ideales para oficinas, consultorios, servicios, comercio o proyectos que buscan ubicación, visibilidad y crecimiento. 📞 Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Haz que tu negocio destaque desde el primer día!. EasyBroker ID: EB-WB3689

Local Comercial en Renta Actualmente funciona como bodegón farmacéutico, ubicado en Calzada Cortéz 2170, Col. 22880, Ensenada, B.C. Características del inmueble: • 📐 Terreno: 515 m² • 🏗️ Construcción: 215 m² • 🚗 Dos niveles con acceso tipo drive thru • 🔹 Planta baja: Estacionamiento privado al frente y en la parte trasera Área abierta amplia Medio baño Cubículo para área de supervisión Almacén • 🔹 Planta alta: Dos cubículos ideales para oficinas Medio baño Renta: $80,000 pesos Excelente ubicación sobre avenida principal, ideal para farmacia, consultorios, oficinas, pizzeria, o negocio con atención al público. EasyBroker ID: EB-WW1342

Magnífico edificio en renta ubicado a pie de la Avenida Ryerson, una de las principales y más transitadas avenidas de la ciudad. Su localización es verdaderamente privilegiada: justo en el crucero turístico más importante de Ensenada, donde desemboca la Calle Primera (Adolfo López Mateos), en pleno corazón del centro histórico, turístico y comercial. Rodeado de una amplia oferta de restaurantes, hoteles, bancos, tiendas departamentales, hospitales y comercios de todo tipo, este inmueble ofrece una visibilidad y flujo peatonal excepcionales. Además, cuenta con excelente conectividad, con acceso inmediato hacia el norte de la ciudad (Valle de Guadalupe, Tijuana y San Diego) y hacia el sur vía el Bulevar Costero. Edificio comercial versátil. Anteriormente, operó como bar-discoteca; sin embargo, no se renta para ese giro. El inmueble es ideal para restaurante, oficinas administrativas o corporativas, call center, almacén, centro de servicios, showroom o comercio especializado, gracias a su amplia distribución, infraestructura instalada y gran potencial de adaptación a distintos modelos de negocio. Distribución del Inmueble Primer piso Área de barra (removible) Dos bodegas pequeñas Tres calentones de gas instalados en el techo Puerta metálica de gran formato con apertura manual, apta como cochera para hasta 4 vehículos Acceso directo a escaleras hacia el segundo nivel Piso de loseta Segundo piso Amplia área abierta de esparcimiento con potencial para instalar una barra de gran tamaño Puerta metálica de gran formato con salida a terraza Vista directa al corazón de la zona turística de Ensenada Área de baños: Hombres: 3 mingitorios y 2 medios baños Mujeres: 4 medios baños Área de almacén Cuarto eléctrico con planta de energía de 112.5 KVA Piso de madera rústica Tercer piso Espacio amplio de uso flexible Dos sensores infrarrojos conectables a sistema de seguridad Área de cocina con instalaciones de gas y agua Bodega (con posibilidad de adaptarse como cuarto frío) Área adicional de almacenamiento Patio técnico con equipamiento del edificio: Tanque de gas estacionario 1,000 lts 3 Tinacos 5,000 lts cada uno Boiler de paso Mueble de almacenamiento Área de oficinas: Oficina privada con archivero Oficina amplia con vista al área de esparcimiento y baño completo Este nivel puede adaptarse como área de oficinas ejecutivas o departamento Piso de concreto Equipamiento del Edificio Timbre de voz con comunicación directa a oficinas Calentones Preparación para sistema de cámaras de vigilancia, sensores infrarrojos y alarma Instalación para sistema de ósmosis inversa Tanque de gas estacionario Instalaciones completas para cocina Tres tinacos de agua de 5,000 litros cada uno Capacidad eléctrica de 112.5 KVA. EasyBroker ID: EB-VE7495

Bodega comercial, cuenta con recepción y oficinas en 2do piso, 4 medios baños, cortina de acero de 6 mts de alto, Luz de 220 Ws, área de estacionamiento para 6 autos. Ubicada en una zona de fácil acceso. Ubicada en una zona de fácil acceso rodeada de todos los servicios necesarios como gasolinerías y tiendas de autoservicio, a sólo 15 minutos del centro de Ensenada, 30 minutos del Valle de Guadalupe, 2 horas de Tijuana y 2.5 horas de San Diego. EasyBroker ID: EB-MX1322

Local comercial en renta dentro de la Plaza Neptuno, estratégicamente ubicada en el corazón de zona turística de Ensenada, en la calle Adolfo López Mateos, más conocida como “La Calle Primera”. El local ubicado en primer piso de la hermosa Plaza Neptuno, cuenta con una superficie de 51 m². Cuenta con medio baño y un lugar de estacionamiento exclusivo. Agenda una visita, ¡estamos seguros de que excederá tus expectativas! La propiedad se encuentra cercana a restaurantes, centros comerciales y negocios varios. A tan solo 2 minutos del centro de Ensenada, 20 minutos de Valle De Guadalupe, 1 hora de Tijuana, 1 hora 15 minutos de la frontera con Estados Unidos. El precio de la renta es mas los impuestos correspondientes. ******** Commercial space for rent inside Plaza Neptuno, strategically located in the heart of Ensenada's tourist area, on Adolfo López Mateos Street, better known as “La Calle Primera.” The space is located on the first floor of the beautiful Plaza Neptuno and has an area of 51 m². It has a half bathroom and an exclusive parking space. Schedule a visit, we are sure it will exceed your expectations! The property is close to restaurants, shopping centers, and various businesses. Just 2 minutes from downtown Ensenada, 20 minutes from Valle De Guadalupe, 1 hour from Tijuana, and 1 hour and 15 minutes from the U.S. border. The rental price is plus the corresponding taxes. EasyBroker ID: EB-VN4282

Amplia nave industrial en renta, ubicada en zona céntrica, con calles amplias adecuadas para carga y descarga de camiones y accesos por dos calles principales. Se encuentra equipada con un área de recepción que cuenta con un medio baño, área de producción para una capacidad aproximada de 600 empleados por turno, oficinas distribuidas en dos plantas que cuentan con un medio baño, área de cocina y comedor, baños para damas y caballeros, techos altos, mezanines de carga pesada para maquinaria, elevador de carga de 500 kilos, tres rampas para carga y descarga con cortina de acceso de 4.20 metros, subestación eléctrica de 325 kva y dos tinacos. Cuenta con amplia zona para estacionamiento frente a la fachada principal que cubre una cuadra. Superficie de 5,000 m2 y 800 m2 de mezanines. Uso de suelo: industrial Facilidad para permiso: industria ligera, no contaminante. Ubicada cerca de tiendas de autoservicio, restaurantes, gasolineras, escuelas y hospitales, a sólo 5 minutos del centro de Ensenada, 30 minutos del valle de Guadalupe, 1 hora 15 minutos de Tijuana, y 1 hora 45 minutos de San Diego, * Large industrial warehouse for rent, located in a central area, with wide streets suitable for loading and unloading trucks and accesses through two main streets. It is equipped with a reception area that has a half bathroom, a production area for a capacity of approximately 600 employees per shift, offices distributed over two floors that have a half bathroom, kitchen and dining area, bathrooms for ladies and gentlemen, high ceilings, heavy load mezzanines for machinery, a 500-kilo freight elevator, three loading and unloading ramps with a 4.20-meter access curtain, a 325-kva electrical substation and two water tanks. It has a large parking area in front of the main façade that covers one block. Area of 5,000 m2 and 800 m2 of mezzanines. Land use: industrial Facility for permit: light industry, non-polluting. Located close to self-service stores, restaurants, gas stations, schools and hospitals, just 5 minutes from downtown Ensenada, 30 minutes from Valle de Guadalupe, 1 hour 15 minutes from Tijuana, and 1 hour 45 minutes from San Diego,. EasyBroker ID: EB-OJ9896

Local en renta ubicado en zona centro de la ciudad de Ensenada, en lugar estratégico y en calle principal, con bastante afluencia peatonal y vehicular, cuenta con 2 medios baños, y 2 espacios de estacionamiento exclusivo. La propiedad se encuentra cercana a centros comerciales y negocios varios. A tan solo 2 minutos del centro de Ensenada, 30 minutos de Valle De Guadalupe, 1 hora de Tijuana, 1 hora 15 minutos de la frontera con Estados Unidos. ***** Premises for rent located in downtown Ensenada, in a strategic location on main street, with a lot of pedestrian and vehicular traffic, has 2 half bathrooms, and 2 exclusive parking spaces. The property is close to shopping centers and various businesses. Just 2 minutes from downtown Ensenada, 30 minutes from Valle De Guadalupe, 1 hour from Tijuana, 1 hour 15 minutes from the US border. EasyBroker ID: EB-SP6658