4 terrenos en renta en Fracc Centro Ezequiel Montes

...*¡Gran Ubicación! Terreno Comercial en Renta junto a Terminal de Autobuses en Cadereyta, Querétaro* Aprovecha esta ubicación estratégica en una zona *popular y de alto flujo* detrás de la Terminal de Autobuses de Cadereyta de Montes, Querétaro. Perfecto para emprendedores y empresarios que buscan captar una clientela diversa y consolidar su negocio en un área vibrante y en constante movimiento. *Puntos clave:* - *Ubicación dinámica*: A pasos de la Terminal de Autobuses, con gran afluencia de personas y conexión directa a las principales rutas de la ciudad. A 5 minutos al centro de la ciudad. - *Versatilidad total*: Terreno ideal para negocios como tiendas, restaurantes, farmacias, talleres, oficinas o desarrollos comerciales que quieran destacar en una zona popular. Acceso por calle trasera. - *Alta visibilidad*: Aprovecha el tráfico constante de locales y visitantes para maximizar la exposición de tu marca; los fines de semana se potencializaran tus ventas debido a la afluencia del tianguis vecino. - *Crecimiento asegurado*: Cadereyta es un mercado en expansión, ideal para proyectos con visión de futuro. *Renta mensual: $168,927.- más IVA Establece tu negocio en un punto estratégico que combina accesibilidad, popularidad y gran potencial comercial. *¡Contacta ahora y haz realidad tu próximo gran proyecto!* 📞442143---- Nota: Sujeto a disponibilidad y términos de contrato.

RENTA DE TERRENO COMERCIAL EN BERNAL, QRO A un costado de Puertas de la Peña Ubicación Estratégica Terreno ubicado en Bernal, Querétaro, a un costado del desarrollo turístico Puertas de la Peña, en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento del municipio. Conectividad inmediata a carretera principal y vialidades municipales. Características del Terreno Superficie total: 15,000 m² Frente a carretera: 78 metros lineales Colindancia con vialidades municipales: Aproximadamente 300 metros • Excelente exposición comercial • Topografía aprovechable • Ideal para proyecto turístico, comercial o de servicios Ventajas Competitivas Ubicación privilegiada en zona de alto flujo turístico Gran frente comercial sobre carretera Excelente visibilidad y fácil acceso Zona en crecimiento y consolidación turística Colindancia con desarrollo hotelero de alto nivel ¿Por qué en Bernal? Destino turístico consolidado Bernal es uno de los destinos más visitados de Querétaro, reconocido por la Peña de Bernal, uno de los monolitos más grandes del mundo, lo que garantiza flujo constante de visitantes nacionales e internacionales. Sector gastronómico y enoturístico • Cercanía con la Ruta del Vino y el Queso • Restaurantes de alta cocina y gastronomía tradicional • Hoteles boutique, spas y desarrollos premium • Turismo de bodas y eventos La zona ha presentado crecimiento sostenido en proyectos turísticos, hoteleros y residenciales de nivel medio-alto y alto. Usos ideales • Hotel boutique • Glamping / Eco-resort • Desarrollo gastronómico • Centro de eventos • Plaza comercial turística • Proyecto mixto turístico–comercial Perfil del entorno El terreno se encuentra junto a un desarrollo hotelero consolidado, en una zona con infraestructura turística activa, lo que reduce el riesgo de arranque de proyecto y aumenta la viabilidad comercial. Precio: $225,000 pesos. EasyBroker ID: EB-VL4554

Nocnok ID: MX25-FB1133. *¡Gran Ubicación! Terreno Comercial en Renta junto a Terminal de Autobuses en Cadereyta, Querétaro* Aprovecha esta ubicación estratégica en una zona *popular y de alto flujo* detrás de la Terminal de Autobuses de Cadereyta de Montes, Querétaro. Perfecto para emprendedores y empresarios que buscan captar una clientela diversa y consolidar su negocio en un área vibrante y en constante movimiento. *Puntos clave:* - *Ubicación dinámica*: A pasos de la Terminal de Autobuses, con gran afluencia de personas y conexión directa a las principales rutas de la ciudad. A 5 minutos al centro de la ciudad. - *Versatilidad total*: Terreno ideal para negocios como tiendas, restaurantes, farmacias, talleres, oficinas o desarrollos comerciales que quieran destacar en una zona popular. Acceso por calle trasera. - *Alta visibilidad*: Aprovecha el tráfico constante de locales y visitantes para maximizar la exposición de tu marca; los fines de semana se potencializaran tus ventas debido a la afluencia del tianguis vecino. - *Crecimiento asegurado*: Cadereyta es un mercado en expansión, ideal para proyectos con visión de futuro. *Renta mensual: $168,927.- más IVA Establece tu negocio en un punto estratégico que combina accesibilidad, popularidad y gran potencial comercial. *¡Contacta ahora y haz realidad tu próximo gran proyecto!* Nota: Sujeto a disponibilidad y términos de contrato.Libre de gravamen

Terreno con Excelente Potencial de Explotación de Mármol, Roca Caliza, Carbonato de Calcio, Cal, Marmolina, Piedra bola, Grava, etc. 📍 Cadereyta de Montes, Querétaro, México En renta se ofrece en $18,000 mensuales para una explotación de hasta 250 metros cúbicos de block o 2 mil toneladas de pedacería mensuales, negociable de acuerdo al polígono y volumen que se pretenda. 🔷 Datos Generales del Terreno Ubicación: Cadereyta de Montes, Querétaro (ubicación exacta disponible bajo solicitud) Superficie total disponible: 190 Hectáreas. Topografía: Cerril. Accesos: Acceso a Carreteras secundarias y de terracería. 🔶 Estudio Geológico - Resultados Clave En un polígono de 280 m² (14 × 20 m) se obtuvo un volumen de 5,507 m³ de mármol. Esto representa un rendimiento estimado de: ≈ 19.67 m³ por m² de terreno El mármol detectado es de tipo: Gris Perla, Amarillo, Cookies & Cream, Gris Tórtola, Blanco Bego, Negro Tórtola y Gris Rayado. Estudios disponibles bajo convenio de confidencialidad. 💰 Estimación de Valor Comercial del Mármol Precio promedio de mármol en bloque: $2,500 MXN/m³ (valor conservador) Rendimiento económico por m² de terreno: $49,175 MXN/m² en valor bruto de mármol Valor estimado con ajuste por costos de extracción y utilidad del comprador: $20,000 a $25,000 MXN/m² 📈 Oportunidad de Inversión Retorno atractivo para desarrolladores de cantera o empresas de construcción. Alto volumen comprobado en estudios preliminares. Ideal para extracción y comercialización directa. 📎 Documentación Disponible Estudios técnicos y de volumen TITULOS DE PROPIEDAD EN REGLA 📌 Atención personalizada a compradores calificados e inversionistas. ¿DESEA COMPRAR, VENDER O RENTAR? ¡¡¡ NOSOTROS LE AYUDAMOS !!! Le ofrecemos: - COMPRA VENTA DE INMUEBLES. - PROPIEDADES USADAS Y PREVENTAS. - RECUPERACIONES BANCARIAS. - INVERTIR EN LA FRACCIÓN DE UN REMATE. - INVERSIONES (RENTA FIJA, VARIABLE, ETC.) - CRÉDITOS SIMPLES. - CRÉDITOS HIPOTECARIOS. Notas: Información y medidas aproximadas, deberá ratificarlas con la documentación, la cual pertenece al propietario(a) y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Imágenes no contractuales ni vinculantes. El precio publicado no incluye impuestos, contribuciones, gastos de escrituración, honorarios notariales, etc. Tal información será notificada previo a la firma del contrato de compraventa. Se le informará la posibilidad de pagar con recursos propios ó crédito bancario en su caso. En cumplimiento con el Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, en caso de contratar un crédito mediante institución financiera para su adquisición, aquélla deberá informarle número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los pagos anticipados o por cancelación; indicando debidamente los conceptos correspondientes desglosados. EasyBroker ID: EB-UW8510

Oportunidad de inversión, a orilla de carretera hacia Colón. El terreno se encuentra en venta y en renta. ESPECIFICACIONES: •SUPERFICIE DE TERRENO: 23,000 M² •EL TERRENO SE ENCUENTRA ESCRITURADO A PIE DE CARRETERA HACIA COLÓN •CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA Y LUZ USO DE SUELO: COMERCIAL TERRENO DE OPORTUNIDAD.

TERRENO COMERCIAL EN VENTA Y RENTA – PROL. BERNARDO QUINTANA, QUERÉTARO Excelente oportunidad de inversión sobre una de las vialidades con mayor flujo vehicular y plusvalía de Querétaro. 📐 Superficie total: 1,253 m² • Terreno 1: 733 m² • Terreno 2: 520 m² ✅ Dos accesos directos desde Prol. Bernardo Quintana ✅ Uso de suelo comercial ✅ Libre de gravamen ✅ Drenaje propio instalado ✅ Ideal para plaza comercial, corporativos, agencias, showroom, restaurantes, clínicas y diversos giros comerciales. 💰 Venta: $79,809 MXN por m² 📍Disponible también en renta: • 733 m² – $409 MXN/m² al mes • 520 m² – $385 MXN/m² al mes Ubicación estratégica con excelente visibilidad, conectividad y alto potencial de desarrollo. 📞 Informes y citas: 442 152 ----

Terreno de 2000 metros cuadrados en renta, ubicado en la calle Anillo Vial Fray Junípero Serra, colonia Residencial El Refugio, Querétaro. Ideal para marcas AAA, en una zona en crecimiento con alto potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una ubicación estratégica que ofrece conectividad y acceso a servicios. Contáctanos para más información. Uso de suelo comercial y de servicios.

¡Atención inversionistas y emprendedores! Tenemos disponible un terreno comercial en renta con una ubicación privilegiada sobre la avenida principal en Ciudad Maderas, El Marqués, Querétaro. Con 26 metros de frente sobre el Anillo Vial III, este terreno ofrece un uso de suelo mixto, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para una amplia gama de negocios. Ubicado en el corazón de Ciudad Maderas, una zona en constante desarrollo con la construcción de 60 mil viviendas, este terreno se encuentra frente a las anclas del desarrollo, incluyendo la Universidad Mondragón-UCO y el Kluster de Tecnología. Además, próximamente contará con la apertura del Hospital México Americano. Con todas estas características, este terreno es perfecto para la construcción de cualquier tipo de negocio, aprovechando el crecimiento y la expansión de la zona. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión y contáctanos hoy mismo para más detalles!

Renta Mensual mas IVA mas Cuota Mantenimiento al Parque Industrial y Cuota de Bomberos del Parque Industrial  Terreno industrial dentro del parque más consolidado de Querétaro, con poligonal regular y superficie plana, ideal para adaptarse a distintos usos como: almacén exterior, patio de maniobras, estacionamiento de flotillas o proyectos logísticos. El lote cuenta con base compactada, reja arquitectónica y caseta de vigilancia, lo que garantiza seguridad y control de accesos. Ventajas principales: - Ubicado en el Parque Industrial más consolidado de Querétaro, con la mejor infraestructura y reputación en la región. - Todos los servicios disponibles para contratar (energía eléctrica, agua, drenaje y telecomunicaciones). - Transporte público urbano a pie de lote, facilitando la movilidad de personal operativo y administrativo. - Áreas comerciales y bancos dentro del parque, que brindan conveniencia y cercanía a múltiples servicios. Ideal para: - Almacén exterior de mercancías. - Patio de maniobras para transporte y logística. - Estacionamiento para flotillas o personal. yes we are

Se renta terreno de 1223m2 con ligero desnivel ubicado a contra esquina de la Fiscalía en San Juan del Río, dentro de la zona industrial, muy cerca de la carretera México- Querétaro. Cuenta con doble frente sobre Oriente 2 y Av. México. Listo para cualquier giro que se requiera. Agenda tu cita. EasyBroker ID: EB-QE0428

Patio logístico Industrial en Renta con doble acceso sobre carretera • Ubicación: A 4.4 km del Aeropuerto de la Ciudad de Querétaro, con excelente conectividad y visibilidad. • Accesos y Frentes: • Frente principal a carretera al aeropuerto (131 m de frente). • Frente secundario en calle lateral. • Servicios: Todos los servicios a pie de calle (luz, gas, telefonía, etc.). • Uso de Suelo: • Industrial ligero, micro y mediano no contaminante. • Factibilidad para industria pesada. • Superficie: 19,543 m². • Renta: $18 por metro cuadrado. Posibilidad de renta parcial o total. Oportunidad ideal para negocios en una zona con fuerte crecimiento y desarrollo industrial. Oportunidad ideal para negocios en una zona con fuerte crecimiento y desarrollo industrial como son: * Empresas manufactureras (ensambladoras, fabricas de alimentos, plasticos ) * logistica y transporte (Centtro de disribucion y almacenamiento, empresas de carta y flotillas ) * Empresas de Construccion y materiales (depositos de materiales como cemento, acero, madera, almacenes de maquinaria pesada )

Terreno en Renta sobre la autopista Estatal 200, Queretaro- Tequisquiapan; Zona de Alto Crecimiento • Ubicación: A 4.4 km del Aeropuerto de la Ciudad de Querétaro, con excelente conectividad y visibilidad. • Accesos y Frentes: • Frente principal a carretera al aeropuerto (44 mt de frente). • Frente secundario en calle El Marques • Servicios: Todos los servicios a pie de calle (luz, gas, telefonía, etc.). • Uso de Suelo: • Industrial ligero, micro y mediano no contaminante. • Factibilidad para industria pesada. • Superficie TOTAL : 19,543 m².. renta por mitad 9,771 m2. o por una tercera parte • Renta: $18 por metro cuadrado. Posibilidad de renta parcial o total. Oportunidad ideal para negocios en una zona con fuerte crecimiento y desarrollo industrial. Oportunidad ideal para negocios en una zona con fuerte crecimiento y desarrollo industrial como son: * Empresas manufactureras (ensambladoras, fabricas de alimentos, plasticos ) * logistica y transporte (Centtro de disribucion y almacenamiento, empresas de carta y flotillas ) * Empresas de Construccion y materiales (depositos de materiales como cemento, acero, madera, almacenes de maquinaria pesada )

Terreno en Renta sobre la Carretera Estatal 200 Querétaro-Tequisquiapan, en Zona de Alto Crecimiento • Ubicación: A 4.4 km del Aeropuerto de la Ciudad de Querétaro, con excelente conectividad y visibilidad. • Accesos y Frentes: • Frente principal a carretera al aeropuerto (66 mts de frente). • Frente secundario en calle El Marqués. • Servicios: Todos los servicios a pie de calle (luz, gas, telefonía, etc.). • Uso de Suelo: • Industrial ligero, micro y mediano no contaminante. • Factibilidad para industria pesada. • TOTAL : 19,543 m².. renta por mitad 9,771 m2 o por una tercera parte.6514 m2 • Renta: $18 por metro cuadrado. Posibilidad de renta parcial o total.Superficie Oportunidad ideal para negocios en una zona con fuerte crecimiento y desarrollo industrial. Oportunidad ideal para negocios en una zona con fuerte crecimiento y desarrollo industrial como son: * Empresas manufactureras (ensambladoras, fabricas de alimentos, plasticos ) * logistica y transporte (Centtro de disribucion y almacenamiento, empresas de carta y flotillas ) * Empresas de Construccion y materiales (depositos de materiales como cemento, acero, madera, almacenes de maquinaria pesada )

📍 TERRENO CON USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente oportunidad de inversión, ubicado a pie de la Carretera Estatal 200, a solo unos metros del nuevo puente y la desviación hacia Paseo del Ejército Nacional, en dirección Aeropuerto – La Cañada. ✅ Características: Uso de suelo Comercial y de Servicios Ubicación privilegiada con alto flujo vehicular Ideal para comercios, oficinas, gasolinera o desarrollo de servicios Una opción perfecta para quienes buscan visibilidad, conectividad y gran potencial de crecimiento. 📞 Informes: 442 258 ----

Extraordinario terreno en el centro de San Juan del Río con inigualable ubicación, a 5 min de Liverpool y frente a la comercial Mexicana, el terreno es completamente plano y tiene un uso de suelo comercial y de corredor urbano, tiene 3268 metros cuadrados, 35 de frente y 98 de fondo. Ideal para una clínica, agencia automotriz, supermercado, plaza comercial, etc…. El precio es de 60 pesos por metro cuadrado más IVA!. EasyBroker ID: EB-RJ1098

¿Buscas un terreno bien ubicado para tu próximo proyecto comercial o industrial? ¡Esta es tu oportunidad! 🟩 Superficie: 200 m² FRENTE 10 mts FONDO 20 mts 📌 Ubicación privilegiada: Sobre la Carretera 120, con gran flujo vehicular y visibilidad 🏢 Uso de suelo: Comercial, industrial y mixto 💡 Servicios disponibles en la zona: Agua, luz y internet 🚧 Acceso directo: Pavimentado y con excelente conectividad 🏗️ ¡Construcción o adecuaciones permitidas! Puedes adaptar el espacio según tus necesidades 🛍️ Zona estratégica: Cercano a escuelas, tiendas departamentales, plazas comerciales y más 💰 Renta mensual: $5,000 MXN + póliza legal Ideal para: Negocios, bodegas, puntos de venta, talleres, food trucks, proyectos industriales o comerciales. 📞 Contáctanos para más información o agendar una visita!. EasyBroker ID: EB-UD1612

Terreno Comercial en RENTA a unos metros de la Autopista Querétaro - México. Superficie de 15,000 m2. Ideal para Arrendamiento para Constructoras, Maquinaria Pesada, Espacio abierto para Exhibición, Subastas. PLANO Uso de suelo Comercial y de Servicios. Precio de Renta por M2 $ 10.00. Si te interesa COMPRARLO, también hay negociación. Excelente Oportunidad de Ubicación !!!

¿Buscas un terreno realmente diferente en La Espiga? Este no es uno más. Este lote de 546.6 m² en Alcalá III es más del doble del tamaño promedio del desarrollo, lo que te permite construir una residencia de alto nivel con amplios jardines, terrazas y espacios exteriores que simplemente no son posibles en terrenos estándar. 📍 Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Querétaro, dentro de un desarrollo respaldado por Grupo DMI (El Campanario). 💎 ¿Por qué este terreno es una oportunidad real? ✔ Doble filtro de seguridad 24/7 ✔ Acceso a +21 hectáreas de reserva ecológica 🌿 ✔ Parque lineal de 2.5 km, lagos y áreas verdes ✔ Infraestructura premium con instalaciones ocultas ✔ Conectividad inmediata a Fray Junípero Serra 📈 Enfocado a inversión inteligente: Terrenos de este tamaño en La Espiga son limitados y cada vez más escasos. Ideal para quienes buscan: * Construir una residencia de alto nivel * Asegurar plusvalía en una zona consolidándose * Invertir en un activo con crecimiento sostenido ⚠️ Importante: Este tipo de terrenos no permanece mucho tiempo disponible, especialmente por su tamaño y ubicación dentro del condominio. 📩 Solicita ubicación exacta, precio por m² y agenda tu visita hoy mismo Descubre si este terreno es el ideal para tu proyecto. Inmobiliaria KIAFRA Expertos en asesoría inmobiliaria, cuidando tus intereses en cada paso.

•Superficie: 6,000 m2 •Medidas: 50 m de frente X 120 m de fondo •Área de oficinas internas con cocineta y baño •Oficinas externas con 1 baño completo y un medio baño. •Área techada •Terreno bardeado

•Superficie: 5,500 m2 •1 baño •1 oficina •Entrada para tráiler •Cerca de la autopista México Querétaro •Excelente ubicación y acceso •Totalmente bardado

ESPECIFICACIONES: •Superficie: 15,000 m² •Medidas: 48 m frente y 280 de fondo aprox •Patio para camiones •Circulado con malla ciclónica •Oficinas •Baño •Ubicado: en El marqués, Querétaro

¡Atención inversionistas, desarrolladores y visionarios! 🌟 Presentamos una propiedad excepcional en Tequisquiapan, Querétaro, que ofrece una combinación perfecta de amplitud, infraestructura y potencial ilimitado. Este terreno de 13,000 m² no es solo tierra, es una plataforma para hacer realidad tus proyectos más ambiciosos. Características que Hacen Única esta Propiedad: Extensión Impresionante: Con 13,000 m² de terreno, este espacio ofrece la libertad y escala necesarias para una gran diversidad de usos, desde un rancho campestre, un proyecto ecoturístico, hasta una bodega o centro de distribución. Construcción Sólida y Funcional: Dispone de una construcción de 350 m² ya existente, lo que representa una base sólida para iniciar o expandir cualquier actividad. Infraestructura Completa: La propiedad cuenta con servicios esenciales que facilitan cualquier desarrollo: Tres Baños: Ideales para uso de personal, visitantes o como parte de un espacio comercial/recreativo. Dos Bodegas: Perfectas para almacenamiento de herramientas, maquinaria, insumos o cualquier necesidad de resguardo. Servicios Básicos Conectados: Agua, luz y fosa séptica ya instaladas, un gran ahorro de tiempo y costos en el inicio de tu proyecto. Potencial Ilimitado: La combinación de una gran superficie de terreno y una construcción existente con servicios, la convierte en la opción ideal para: Proyectos Agrícolas o Ganaderos: Aprovecha el espacio para cultivos o crianza. Bodegas o Naves Industriales Ligeras: Dada su extensión y construcción, es viable para almacenamiento o pequeñas industrias. ¡Esta es la inversión que estabas buscando! Ideal para quienes desean un lienzo amplio con infraestructura ya establecida. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y agendar una visita. ¡El futuro de tu proyecto comienza aquí!. EasyBroker ID: EB-TQ9814

Se Renta Terreno Bardeado, muy bien ubicado en la zona del mirador Camino Ecocentro (Feria) Carretera antigua a Querétaro (abajo, pegado a el Mirador), Se entrega limpio. Ideal para almacenar maquinaria, cajas secas, vehículos, etc.. ärea con techo de lámina 5 x 14 mts2 El precio es más IVA si requieren de factura. EasyBroker ID: EB-WB2992

Se ofrece en renta un terreno comercial de ,000 metros cuadrados, estratégicamente ubicado junto al zoológico Wamerú, sobre la carretera que conduce a Bernal. Ubicación y Accesos: El terreno goza de una conectividad destacada, con salidas directas hacia Tequisquiapan, el aeropuerto, San Juan del Río, Querétaro y la Ciudad de México, lo que facilita el transporte y la logística para cualquier tipo de negocio. Características Generales: Superficie: 10,000m2;,colindancia inmediata al zoológico Wamerú, vialidades como acceso directo a carretera hacia Bernal y fácil conexión con rutas principales a ciudades cercanas. Este terreno ofrece una ubicación privilegiada para proyectos comerciales, gracias a la cercanía con un punto de interés turístico como el zoológico Wamerú y la facilidad de desplazamiento hacia destinos clave como el aeropuerto, Tequisquiapan, Querétaro, San Juan del Río y la Ciudad de México. Esto lo convierte en una opción ideal para comercios, desarrollos o centros de servicios que busquen una ubicación de alto flujo y conectividad. EasyBroker ID: EB-VG5333

Se ofrece en renta un terreno comercial de 27,791 metros cuadrados, estratégicamente ubicado junto al zoológico Wamerú, sobre la carretera que conduce a Bernal. Se puede rentar completo en fracciones (3) desde 5700 metros o una de 10,000 metros Ubicación y Accesos: El terreno goza de una conectividad destacada, con salidas directas hacia Tequisquiapan, el aeropuerto, San Juan del Río, Querétaro y la Ciudad de México, lo que facilita el transporte y la logística para cualquier tipo de negocio. Características Generales: Superficie: 27,791 m2;,colindancia inmediata al zoológico Wamerú, vialidades como acceso directo a carretera hacia Bernal y fácil conexión con rutas principales a ciudades cercanas. Este terreno ofrece una ubicación privilegiada para proyectos comerciales, gracias a la cercanía con un punto de interés turístico como el zoológico Wamerú y la facilidad de desplazamiento hacia destinos clave como el aeropuerto, Tequisquiapan, Querétaro, San Juan del Río y la Ciudad de México. Esto lo convierte en una opción ideal para comercios, desarrollos o centros de servicios que busquen una ubicación de alto flujo y conectividad. EasyBroker ID: EB-VA4480