1,188 casas en venta en Fracc El Campanario Celaya

Características Generales Tipo: Casa en dos plantas Ubicación: Alteza Residencial, Circuito Monarca, Celaya, Gto. Cluster privado con vigilancia y amenidades Distribución del Inmueble Planta Baja Sala Comedor Cocina integral equipada con estufa, campana y barra Estudio Medio baño Patio de servicio con adoquín Reja de seguridad Cerca electrificada Cámara de seguridad con monitoreo mediante aplicación Planta Alta Estancia o sala de TV Tres habitaciones: Recámara principal con vestidor y baño completo Dos recámaras secundarias con clóset Baño completo para servicio de habitaciones secundarias Amenidades del Cluster Alberca Gimnasio Palapa para eventos Áreas verdes Área de juegos infantiles Salón de juegos Acceso controlado y vigilancia ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (Google Maps) La zona de Alteza Residencial se encuentra en un punto estratégico del corredor Celaya–Villagrán, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios y zonas industriales. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya – tiendas departamentales, restaurantes, cine y servicios Plaza Galerías Tecnológico – supermercados, bancos, restaurantes y comercios Parque Celaya – centro comercial con tiendas ancla y servicios diversos Caoba Plaza Comercial – servicios básicos, tiendas y restaurantes Comercios y Servicios Corredor comercial Av. El Sauz Corredor comercial Av. Tecnológico Tiendas de conveniencia, farmacias, restaurantes y servicios locales Mercadito Celaya – comercio de productos frescos Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Universitario Álamo – niveles básico y medio superior Colegio Arturo Rosenblueth Campus II – preparatoria Instituto Vélez – primaria y secundaria Tower English School – idiomas UNITESBA Universidad – educación superior Centros Sociales y Comunitarios Centro Impulso Social Villas del Bajío Centro Nuevo Comienzo Xochipilli–Las Américas DIF Celaya Industrias Cercanas Ubicación con acceso inmediato al corredor industrial Celaya–Villagrán, donde se encuentran empresas manufactureras, logísticas y de servicios industriales, lo que incrementa la plusvalía y la demanda habitacional en la zona. Ventajas de Ubicación Acceso rápido a Av. El Sauz, Av. Tecnológico y Eje Norponiente Cercanía al corredor industrial Celaya–Villagrán Zona residencial con vigilancia y amenidades Servicios, comercios y escuelas a pocos minutos Excelente conectividad y alta plusvalía GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

GUILLERMO PRIETO, ZONA ALAMEDA, CELAYA Descripción General Amplia residencia ubicada sobre Av. Guillermo Prieto, una de las avenidas principales de Celaya y a solo unos pasos de la Alameda, una de las zonas más comerciales, transitadas y estratégicas de la ciudad. La propiedad cuenta con espacios generosos, distribución funcional y acabados de lujo, ideal tanto para habitar, como para negocio, oficinas, consultorios, despachos, Airbnb o comercio gracias a su ubicación privilegiada. Características del Inmueble • Dos plantas • Sala amplia • Comedor • Cocina integral • Antecomedor • Área de lavado • Área de servicio • Cochera para 3 vehículos • Departamento independiente con 1 habitación • Terraza • Gimnasio o estudio • 3 habitaciones, todas con baño completo • Acabados de lujo • Construcción sólida y en excelente estado • Ubicación estratégica sobre avenida principal Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular de Celaya, ideal para vivienda o negocio. A pasos de: • Alameda Hidalgo • Av. Constituyentes • Av. Torres Landa • Centro Histórico Comercios Cercanos (Google Maps) A 1–5 minutos caminando: • Mercado de la Alameda • Bodega Aurrera Alameda • Oxxo Guillermo Prieto • Farmacias Guadalajara • Coppel Alameda • Soriana Mercado • Restaurantes, cafeterías, panaderías y comercios locales • Bancos: BBVA, Banorte, Santander Escuelas y Colegios Cercanos A 3–10 minutos: • Colegio Vasco de Quiroga • Colegio Arturo Rosenblueth • Instituto Varmond • Instituto Kipling • Escuela Secundaria Oficial • Universidad de Celaya (UNICE) • Instituto Tecnológico de Celaya Industrias Cercanas A 10–20 minutos del corredor industrial: • Ciudad Industrial Celaya • Parque Industrial Amistad • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas • Zona Industrial Celaya–Villagrán Centros Sociales y Recreativos Cercanos • Alameda Hidalgo • Centro Cultural Octavio Paz • Teatro de la Ciudad • Unidad Deportiva Miguel Alemán • Parque Fundadores Centros Comerciales Cercanos A 5–12 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Plaza Alameda Conectividad • Sobre avenida principal Guillermo Prieto • A pasos de zona comercial Alameda • Acceso inmediato a transporte público • A minutos del Centro Histórico • Conexión directa a avenidas principales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Ubicación: Colonia Alameda, Celaya, GuanajuatoTerreno: 128 m² Construcción: 55 m² Tipo: Casa de una planta con jardín amplio Características destacadas: 4 recámaras, jardín para reuniones, espacios amplios, acabados de calidad DESCRIPCIÓN GENERAL Hermosa casa de una planta ubicada en la Colonia Alameda, una de las zonas más tradicionales y céntricas de Celaya, con acceso inmediato a avenidas principales, comercios, escuelas y servicios. La propiedad cuenta con 4 recámaras, dos de ellas con baño propio, clósets de madera, cocina amplia, antecomedor, comedor, sala principal y sala privada. El inmueble destaca por su jardín amplio, ideal para reuniones familiares, con espacio perfecto para bar, cine en casa o cuarto de juegos. Incluye cisterna de gran capacidad, cochera para dos autos, tanque estacionario y dos calentadores, garantizando funcionalidad y comodidad. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Interior Cuatro recámaras (dos con baño propio). Clósets de madera en todas las habitaciones. Cocina amplia con espacio para almacenamiento. Antecomedor independiente. Comedor principal. Sala principal. Sala privada o estudio. Exterior Jardín amplio ideal para reuniones o área de entretenimiento. Cochera para dos autos. Cisterna de gran capacidad. Tanque estacionario. Dos calentadores. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (UBICACIÓN: ALAMEDA CELAYA – VERIFICADO POR ZONA) La Colonia Alameda es una zona céntrica con acceso inmediato a comercios, escuelas, centros sociales, industrias ligeras y centros comerciales. Centros comerciales cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes, cine y servicios. Plaza Galerías Tecnológico – Supermercados, bancos y comercios. Plaza Las Américas – Servicios, tiendas y restaurantes. Plaza del Parque – Comercio y servicios. ZONA Celaya – Área comercial con oferta variada. Comercios y servicios cercanos Supermercados, tiendas de conveniencia y abarrotes locales. Restaurantes, cafeterías y panaderías tradicionales. Farmacias y consultorios médicos. Ferreterías y comercios de materiales. Talleres mecánicos y gasolineras. Servicios públicos y oficinas municipales cercanas. Escuelas y colegios cercanos Colegio Cumbres Celaya Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen Ateneo Celayense Colegio Marista Centro Escolar Melanie Klein Colegio Arturo Rosenblueth Industrias y zonas laborales cercanas Ciudad Industrial Celaya – A 10 minutos. Industrias ligeras en zona centro y oriente. Empresas de manufactura, logística y servicios técnicos. Corredor industrial Celaya–Querétaro a corta distancia. Centros sociales, recreativos y culturales Alameda Central de Celaya – Área verde, recreación y actividades familiares. Casa de la Cultura Deportivo Miguel Alemán Unidad Deportiva Celayense Parques y jardines públicos cercanos VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Ubicación privilegiada en Alameda Celaya. Casa de una planta con excelente distribución. Jardín amplio ideal para reuniones y proyectos recreativos. Cercanía a escuelas, comercios y centros comerciales. Zona con alta plusvalía y conectividad. Espacios amplios y acabados de calidad. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de dos plantas ubicada en Puerta Poniente, fraccionamiento con acceso controlado, áreas recreativas y estacionamiento para visitas. Su ubicación frente a Parque Celaya permite acceso inmediato a centros comerciales, servicios, escuelas y vías principales. La propiedad cuenta con habitación en planta baja y recámara principal con jacuzzi y vestidor, ofreciendo una configuración residencial cómoda y funcional. Características del Inmueble Planta Baja Estudio. Sala y comedor. Medio baño. Cocina integral. Patio de servicio. Área de lavado techada. Cochera para dos vehículos. Aire acondicionado. Planta Alta Sala de televisión. Tres habitaciones (dos con clóset). Recámara principal con amplio vestidor y jacuzzi. Dos baños completos. Amenidades del Fraccionamiento Acceso controlado. Área de juegos infantiles. Estacionamiento para visitas. Áreas verdes y espacios recreativos. UBICACIÓN Y ENTORNO (Google Maps – Zona Puerta Poniente / Parque Celaya) La zona destaca por su conectividad inmediata con Parque Celaya, Av. La Cano, Blvd. Adolfo López Mateos y Eje Norponiente, lo que facilita el acceso a comercios, escuelas, servicios médicos y parques industriales. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya (Liverpool, Sears, C&A, Cinépolis, restaurantes y bancos). Plaza Galerías Celaya. Plaza La Punta. Plaza Veleros. Supermercados: Walmart, Soriana, Bodega Aurrera. Comercios y Servicios Cercanos Restaurantes y cafeterías: Starbucks, Italianni’s, La Vaka, La Casa de la Arrachera, Buffalo’s. Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro. Gasolineras y servicios automotrices. Tiendas de conveniencia y servicios locales sobre Blvd. López Mateos. Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Tecnológico de Celaya. Colegio Cumbres. Colegio Anáhuac. Instituto América. Colegio Subiré. Universidades y centros educativos sobre Av. México?Japón y Av. Tecnológico. Industrias y Parques Industriales Cercanos Parque Industrial Ciudad Industrial. Parque Amistad. Parque Industrial Celaya. Corredor industrial Celaya–Salamanca. Empresas de manufactura, logística y servicios. Centros Sociales, Deportivos y Culturales Club Campestre de Celaya. Unidades deportivas municipales. Parques recreativos en zona norte y zona centro. Auditorios y centros culturales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencial La Favorita, Celaya: Características del inmueble • Ubicación: Fraccionamiento Residencial La Favorita, Celaya, Gto. • Terreno: doble lote, ideal para ampliar jardín, terraza o áreas sociales. • Distribución: • Sala y comedor amplios • Cocina integral equipada • Terraza espaciosa para reuniones • 3 habitaciones: • Principal con baño completo • Dos habitaciones secundarias con baño compartido • Cochera para 3 vehículos Entorno y conectividad La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, con acceso rápido a vialidades como Av. Irrigación y Anillo Luis H. González. El fraccionamiento cuenta con vigilancia 24/7, acceso controlado y ambiente residencial tranquilo. Comercios y centros comerciales cercanos • Galerías Celaya: centro comercial moderno con tiendas departamentales, cine, restaurantes y entretenimiento. • Sam’s Club y Walmart Celaya: opciones de autoservicio y compras al mayoreo a menos de 5 minutos. • Oxxo y tiendas locales: conveniencia inmediata en la entrada del fraccionamiento. Escuelas y colegios cercanos • Zona escolar con colegios particulares como Instituto Bilingüe Celaya, Colegio Marista, y Colegio Arturo Rosenblueth. • Acceso rápido a universidades como el Instituto Tecnológico de Celaya y la Universidad Latina de México. Zona industrial y centros sociales • A pocos minutos de la zona industrial de Celaya, ideal para familias con actividades laborales en el corredor manufacturero. • Parque La Alameda: espacio verde emblemático para actividades recreativas, culturales y deportivas. • Cercanía al centro histórico de Celaya, con bancos, restaurantes, hospitales y servicios esenciales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Ubicación: Colonia Alameda, Celaya, Guanajuato Tipo: Casa de una planta con jardín amplio Características destacadas: 4 recámaras, jardín para reuniones, espacios amplios, acabados de calidad DESCRIPCIÓN GENERAL Hermosa casa de una planta ubicada en la Colonia Alameda, una de las zonas más tradicionales y céntricas de Celaya, con acceso inmediato a avenidas principales, comercios, escuelas y servicios. La propiedad cuenta con 4 recámaras, dos de ellas con baño propio, clósets de madera, cocina amplia, antecomedor, comedor, sala principal y sala privada. El inmueble destaca por su jardín amplio, ideal para reuniones familiares, con espacio perfecto para bar, cine en casa o cuarto de juegos. Incluye cisterna de gran capacidad, cochera para dos autos, tanque estacionario y dos calentadores, garantizando funcionalidad y comodidad. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Interior Cuatro recámaras (dos con baño propio). Clósets de madera en todas las habitaciones. Cocina amplia con espacio para almacenamiento. Antecomedor independiente. Comedor principal. Sala principal. Sala privada o estudio. Exterior Jardín amplio ideal para reuniones o área de entretenimiento. Cochera para dos autos. Cisterna de gran capacidad. Tanque estacionario. Dos calentadores. ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (UBICACIÓN: ALAMEDA CELAYA – VERIFICADO POR ZONA) La Colonia Alameda es una zona céntrica con acceso inmediato a comercios, escuelas, centros sociales, industrias ligeras y centros comerciales. Centros comerciales cercanos Galerías Celaya – Tiendas departamentales, restaurantes, cine y servicios. Plaza Galerías Tecnológico – Supermercados, bancos y comercios. Plaza Las Américas – Servicios, tiendas y restaurantes. Plaza del Parque – Comercio y servicios. ZONA Celaya – Área comercial con oferta variada. Comercios y servicios cercanos Supermercados, tiendas de conveniencia y abarrotes locales. Restaurantes, cafeterías y panaderías tradicionales. Farmacias y consultorios médicos. Ferreterías y comercios de materiales. Talleres mecánicos y gasolineras. Servicios públicos y oficinas municipales cercanas. Escuelas y colegios cercanos Colegio Cumbres Celaya Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen Ateneo Celayense Colegio Marista Centro Escolar Melanie Klein Colegio Arturo Rosenblueth Industrias y zonas laborales cercanas Ciudad Industrial Celaya – A 10 minutos. Industrias ligeras en zona centro y oriente. Empresas de manufactura, logística y servicios técnicos. Corredor industrial Celaya–Querétaro a corta distancia. Centros sociales, recreativos y culturales Alameda Central de Celaya – Área verde, recreación y actividades familiares. Casa de la Cultura Deportivo Miguel Alemán Unidad Deportiva Celayense Parques y jardines públicos cercanos VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Ubicación privilegiada en Alameda Celaya. Casa de una planta con excelente distribución. Jardín amplio ideal para reuniones y proyectos recreativos. Cercanía a escuelas, comercios y centros comerciales. Zona con alta plusvalía y conectividad. Espacios amplios y acabados de calidad. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de dos plantas ubicada en el fraccionamiento El Atrio, una zona residencial con excelente conectividad y alta plusvalía, situada a pocos minutos de Parque Celaya, Hospital San José y del corredor comercial Tecnológico–Campestre. La propiedad cuenta con cuatro recámaras, sala de televisión, sala, comedor, cocina integral y terraza, además de cochera para dos vehículos. Su distribución funcional y su ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para familias que buscan comodidad, accesibilidad y entorno urbano consolidado. Distribución Interior Planta baja Sala Comedor Cocina integral Medio baño de visitas Terraza Cochera para dos vehículos Planta alta Cuatro recámaras Cuatro clósets Dos baños completos Sala de televisión Equipamiento Cocina integral Terraza Cochera para dos autos Clósets en recámaras Servicios básicos funcionales Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La propiedad se ubica en una zona estratégica con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios profesionales, hospitales y centros comerciales. Centros Comerciales Cercanos Parque Celaya Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Comercios y Servicios Cercanos Walmart Tecnológico Soriana Híper Bodega Aurrerá Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Restaurantes y cafeterías en corredor Tecnológico Servicios automotrices y talleres Laboratorios clínicos y consultorios Centros Médicos Cercanos Hospital San José Hospital MAC Celaya Clínicas y consultorios privados en zona Tecnológico Escuelas y Colegios Cercanos (Verificados en Google Maps) Colegio México Ateneo Celayense CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Colegio Xochipilli Colegio Nuevo Continente Instituto Cumbres Celaya Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Oficinas corporativas Servicios profesionales Comercios de suministros y materiales Centros Sociales y Recreativos Parques y áreas verdes del sector Campestre Restaurantes y cafeterías Gimnasios y academias deportivas Espacios recreativos cercanos a Parque Celaya GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad ubicada dentro de una privada con acceso controlado y vigilancia permanente, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en Celaya. La casa ofrece espacios amplios, funcionales y con excelente iluminación natural, ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y cercanía a servicios, comercios y escuelas. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE DISTRIBUCIÓN 3 habitaciones Recámara principal con baño privado, vestidor y balcón 2.5 baños Estancia de TV Recibidor Sala y comedor con excelente iluminación Cocina integral con barra desayunadora y amplia despensa Área de lavado Jardín con pasto sintético Cochera para 2 autos AMENIDADES DE LA PRIVADA Acceso controlado Vigilancia 24/7 Áreas recreativas y espacios comunes UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en La RESERVA RESIDENCIAL, zona residencial con acceso rápido a vialidades principales como Av. México–Japón, Av. Irrigación, Eje Norponiente y Camino a San José de Guanajuato. Esta ubicación permite una movilidad eficiente hacia centros comerciales, escuelas, servicios médicos y parques industriales. COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS (Información basada en Google Maps) Oxxo Villa Nápoles Frutería La Cantera El Malecón 2 (abarrotes) Soriana Híper Galerías Tecnológico Walmart Express Panaderías, papelerías, ferreterías y comercios locales CENTROS COMERCIALES CERCANOS Galerías Celaya Plaza Galerías Tecnológico Centro Comercial La Punta Parque Celaya Plaza Las Palmas Estos centros comerciales cuentan con supermercados, bancos, restaurantes, cines, tiendas departamentales y servicios diversos. ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS CEIC Centro de Educación Integral de Celaya Centro Educativo Leopoldo Zea Colegio Xochipilli Colegio México Ateneo Celayense Colegio Arturo Rosenblueth Campus I INDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS Ciudad Industrial Celaya Parque Industrial Amistad Corredor Celaya–Villagrán Empresas automotrices, metalmecánicas, de manufactura y logística CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Parque Xochipilli Deportiva Miguel Alemán Iglesias y centros comunitarios Parques y áreas verdes cercanas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Residencia de oportunidad en el exclusivo Álamo Country Club, Celaya, fraccionamiento con campo de golf, vigilancia 24/7, alberca, restaurante, salón de eventos, áreas verdes y escuelas dentro del complejo.La propiedad cuenta con 500 m² de terreno y 384 m² de construcción, distribuida en espacios amplios, funcionales y con excelente iluminación. En planta baja ofrece sala, comedor, cocina integral, antecomedor, estudio o recámara, medio baño, cuarto de servicio con baño completo, terraza y jardín, además de cochera para cuatro autos. En planta alta se encuentra la recámara principal con vestidor, baño completo y tina; dos recámaras secundarias muy amplias que comparten baño, sala de TV, estudio o cuarto de lectura y un cuarto de juegos o cuarta recámara con medio baño. Equipada con aljibe de 10,000 litros, calentador solar, calentador de paso y sistema de riego automático. Libre de gravamen y apta para cualquier tipo de crédito. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa seminueva en venta en La Reserva Residencial, Celaya, Gto.Ubicación privilegiada cerca de Puerta de Piedra Residencial. Fraccionamiento privado con alberca, terraza y vigilancia 24/7. Esta propiedad seminueva ofrece una combinación perfecta de diseño funcional, espacios amplios y ubicación estratégica. Situada en el exclusivo fraccionamiento La Reserva Residencial, al sur de Celaya, la casa se encuentra en una zona de alta plusvalía, con acceso rápido a vialidades principales, centros comerciales, escuelas y parques industriales. Características del inmueble • Superficie de terreno: 251.75 m² • Superficie construida: 143.40 m² • Estado: Seminueva • Estilo arquitectónico: Contemporáneo residencial • Orientación solar: Ideal para iluminación natural en áreas sociales Distribución Planta baja: • 1 habitación ideal como recámara de visitas, estudio o sala de TV • Baño completo con acabados modernos • Sala y comedor integrados en espacio abierto • Cocina integral equipada con estufa, campana y barra desayunadora • Patio trasero amplio, perfecto para jardín, área social o futura terraza • Cochera techada para 2 autos Planta alta: • Recámara principal con baño completo, vestidor y excelente iluminación • 2 recámaras secundarias con clósets empotrados • Baño completo compartido con ventilación natural Amenidades del fraccionamiento • Alberca con área de descanso • Terraza social para eventos • Seguridad privada con acceso controlado y vigilancia 24 horas • Áreas verdes y ambiente familiar Entorno y servicios cercanos Comercios y servicios: A menos de 10 minutos encontrarás supermercados, tiendas de conveniencia y restaurantes: • Walmart Celaya Tecnológico • Plaza La Punta • Farmacias Guadalajara • Oxxo • Restaurantes como Wings Army, Sushi Roll y La Cervecería Chapultepec Educación: La zona cuenta con instituciones educativas de prestigio, ideales para familias con hijos en edad escolar: • Colegio Bilingüe Celta • Instituto Tecnológico de Celaya • CETIS 115 • CBTIS 198 • Escuela Secundaria Técnica No. 12 Industria y empleo: La ubicación es estratégica para quienes trabajan en el corredor industrial de Celaya: • Parque Industrial Cuadritos • Saxa Rubra Mexicana • CROMEX Automatización • EMSI Mantenimiento Industrial • Procesos Plásticos de Celaya • TEM Ingeniería Eléctrica y Mecatrónica Observaciones Esta propiedad es ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y cercanía a servicios clave. Su diseño funcional, espacios amplios y ubicación dentro de un fraccionamiento con amenidades la convierten en una excelente opción de inversión y calidad de vida. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

La propiedad en Arboledas 1ra Sección, Celaya, se encuentra en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y servicios educativos cercanos como Arboledas de San Rafael y Colegio Valladolid Celaya. Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y ubicación estratégica. Ubicación: Arboledas 1ra Sección, Celaya, Guanajuato Terreno: 378.45 m² (15 x 25.23 m) Construcción: 298 m² Tipo de propiedad: Casa habitación de dos niveles Estado legal: Regularizada, lista para escriturar Disponibilidad: Venta inmediata Distribución arquitectónica Planta baja: • Cochera techada para 4 autos • Sala y comedor muy amplios con excelente iluminación • Cocina integral equipada con barra, alacena y acabados modernos • Bar integrado en área social • Área de lavado independiente • Cuarto de servicio con baño completo • Medio baño de visitas Planta alta: • Sala de TV o estudio • 4 habitaciones en total: • Recámara principal con baño completo y clóset • Recámara 2 con baño completo • Recámaras 3 y 4 comparten baño completo • 3 baños completos + 1 medio baño • Pasillo distribuidor con ventilación cruzada Acabados: Pisos cerámicos, carpintería de calidad, ventanales amplios, iluminación LED, detalles en cantera y mármol Entorno urbano y conectividad La Primera Sección de Arboledas se distingue por su tranquilidad, seguridad y cercanía con vialidades principales como Blvd. Adolfo López Mateos, Av. Tecnológico y Av. Irrigación. Es una zona residencial de alta plusvalía, con acceso inmediato a servicios clave. Servicios y puntos de interés cercanos Educación: • Arboledas de San Rafael: institución educativa local con buena reputación • Colegio Valladolid Celaya: colegio privado con enfoque académico integral y formación en valores Comercio y estilo de vida: • Soriana Híper Tecnológico • Walmart Celaya • Plaza Galerías Celaya • Plaza La Victoria • Farmacias Guadalajara • Cafeterías como Starbucks y La Tradicional Industria y oficinas: • Parque Industrial Alameda • Laboratorios Fertilab • Grupo Velasco Consultores • Empresas de construcción y servicios técnicos Centros sociales y culturales: • Parque Xochipilli • Teatro Ignacio García Téllez • Casa de la Cultura • Museo de Celaya Historia Regional Observaciones Esta residencia ofrece una distribución funcional y generosa, ideal para familias grandes o quienes buscan comodidad, privacidad y espacios sociales. Su ubicación en Arboledas 1ra Sección garantiza tranquilidad residencial con acceso inmediato a escuelas, centros comerciales y espacios recreativos. Una excelente opción para quienes valoran amplitud, diseño y entorno urbano consolidado. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa habitación ubicada en Zana Entorno Residencial, fraccionamiento moderno con amenidades de alto nivel y acceso controlado. La propiedad cuenta con tres plantas, distribución amplia, áreas sociales funcionales y equipamiento completo. Su ubicación sobre Camino a San José de Guanajuato permite acceso inmediato a escuelas, comercios, servicios y zonas de crecimiento residencial. Superficie Terreno: 7 x 18 m (126 m²). Construcción: Casa de tres niveles. Planta Baja Sala. Comedor. Cocina integral equipada con estufa, campana y alacena. Patio de servicio. Medio baño. Cochera para dos vehículos. Planta Media Tres habitaciones. Recámara principal con baño completo y vestidor. Dos habitaciones secundarias (una con clóset). Baño completo compartido. Planta Alta Dos roof garden. Una habitación adicional. Baño completo. Amenidades del Fraccionamiento Alberca semiolímpica. Alberca recreativa. Salón de eventos. Gimnasio. Canchas de usos múltiples. Palapas y asadores. Área de juegos infantiles. Cluster con vigilancia y acceso controlado. **Ubicación y Servicios Cercanos (Referencias verificadas en Google Maps, sin enlaces)** Zana Entorno Residencial se ubica en una zona estratégica sobre Camino a San José de Guanajuato, con acceso inmediato a escuelas, comercios, servicios y corredores industriales. Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Xochipilli. Colegio Melanie Klein. Colegio Ing. Arturo Nieto Piña. Ateneo Celayense. Instituto Educativo Justo Sierra. Primarias y secundarias de la zona norte. Centros Comerciales y Comercios Cercanos Plaza Las Palmas: comercios, restaurantes y servicios básicos. Parque Celaya: supermercado, tiendas departamentales, bancos y restaurantes. Galerías Celaya: tiendas, cine y servicios bancarios. Tiendas de autoservicio sobre Camino a San José Gto. Farmacias, consultorios médicos y tiendas de conveniencia. Industrias y Parques Industriales Cercanos Acceso rápido a los corredores industriales del norte y poniente: Parque Industrial Amistad. Parque Industrial Amistad II. Ciudad Industrial Celaya. Empresas de manufactura, logística y automotriz sobre Eje Norponiente. Centros Sociales y Comunitarios Centros comunitarios en Villas del Bajío y colonias aledañas. Servicios médicos y farmacias sobre Camino a San José. Áreas verdes y parques del sector norte. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

???? CASA EN VENTA EN ARCADA ALAMEDA, CELAYA???? Descripción General del Inmueble Casa en venta ubicada en Arcada Alameda, una de las zonas más céntricas, tranquilas y mejor conectadas de Celaya. Su ubicación privilegiada permite acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios y avenidas principales. La propiedad cuenta con una excelente distribución, espacios amplios y funcionales, ideales para familias que buscan comodidad, privacidad y cercanía a todo. ???? Características de la Casa • 3 habitaciones amplias, cada una con: • Baño completo • Vestidor • Sala con excelente iluminación natural • Comedor independiente • Antecomedor • Cocina amplia con potencial para equiparse a gusto • Distribución diseñada para un día a día cómodo y práctico • Ubicada en una zona residencial consolidada y segura ???? Entorno y Ubicación Estratégica Arcada Alameda se encuentra rodeada de comercios, escuelas, servicios, centros sociales y zonas comerciales importantes. Es una ubicación ideal para quienes buscan vivir cerca de todo sin perder tranquilidad. ???? Comercios Cercanos A menos de 5 minutos se encuentran: • Zoco Alameda – Mercado local con alimentos, artesanías y servicios • El Mercadito Celaya – Comercio de productos frescos y locales • Kekeso – Tienda de productos artesanales • La Hielera Cereal Bar – Cafetería muy concurrida • Daub Supply – Boutique de ropa para caballero • Centro Comercial 2.4 – Zona de bares, restaurantes y servicios • La Cava de James – Tienda de vinos y licores Estos comercios generan un ambiente dinámico y práctico para la vida diaria. ???? Escuelas y Colegios Cercanos La zona Alameda es reconocida por su oferta educativa. Cerca del inmueble encontrarás: • Dynamind Centro de Estudios • Centro Educativo Margarita • Centro Escolar Luz María • Kumon Alameda • Centro Escolar Infantil Lorraine • Universidad Lasallista Benavente • Escuela Dr. José María Luis Mora Perfecto para familias con niños y jóvenes en etapa escolar. ???? Industrias y Servicios Industriales Cercanos A corta distancia se ubican empresas y proveedores industriales importantes: • SOLNIT – Suministros Industriales • DIQMA Industrial Celaya • Industria Fundidora El Rosario • Arbomex – Fundición • Sommex Máquinas de México • Grupo Sima Móviles • RAI – Refacciones Industriales Esto hace que la zona sea atractiva para profesionistas y proveedores del sector industrial. ???? Centros Sociales y Oficinas Públicas Cercanos • Dirección General de Desarrollo Social • Centro Integrador de Desarrollo Santa Rita • Centro Comunitario Nuevo Comienzo • Centro Impulso Social Villas del Bajío • DIF Celaya • Presidencia Municipal de Celaya Servicios públicos accesibles y cercanos para trámites y actividades comunitarias. ???? Centros Comerciales Cercanos A pocos minutos se encuentran los principales centros comerciales de la ciudad: • Galerías Celaya • Centro Comercial La Punta • Plaza Galerías Tecnológico • Conjunto Comercial Boulevard • Parque Celaya • Zona Celaya • Zoco Alameda (mercado local) Opciones variadas para compras, entretenimiento y restaurantes. ? Ventajas Competitivas de la Propiedad • Ubicación privilegiada en zona céntrica y residencial • Amplia oferta de comercios y servicios a pie • Cercanía con escuelas y universidades • Acceso rápido a avenidas principales • Casa con excelente distribución y privacidad • Habitaciones con baño y vestidor, ideal para familias • Zona segura y con alta plusvalía GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción Casa ubicada en Coordenada Residencial, uno de los desarrollos habitacionales más modernos y con mayor crecimiento en Celaya. El fraccionamiento ofrece un concepto integral con amenidades de alto nivel, seguridad, amplias áreas verdes y la posibilidad de elegir entre distintos modelos de vivienda o incluso diseñar una casa totalmente personalizada. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 4 baños, cocina integral equipada, closets y todos los elementos necesarios para habitarla desde el primer día. Además, el desarrollo ofrece financiamiento directo de la constructora hasta por 20 años, con tasas competitivas y sin revisión de buró de crédito, lo que facilita el acceso a vivienda nueva. Características del inmueble 3 habitaciones 4 baños Cocina integral equipada con estufa y campana Closets instalados Espacios amplios y funcionales Acabados modernos Casa lista para habitar Amenidades del fraccionamiento Cluster cerrado con vigilancia Amplias áreas verdes Salón de fiestas Cancha de pádel Área de asadores Áreas de convivencia familiar Calles amplias y urbanización moderna Opciones de financiamiento Financiamiento directo de la constructora hasta por 20 años Meses sin intereses para pago de enganche Tasas desde 8.5% anual Sin revisión de buró de crédito Apartado con $10,000 Ubicación Coordenada Residencial se encuentra en una zona estratégica de Celaya, con acceso rápido a escuelas, comercios, servicios y vialidades principales. Entorno y servicios cercanos (Información verificada mediante Google Maps) Escuelas y colegios cercanos Instituto BilingÃe Celayense Colegio Arturo Rosenblueth Colegio Vasco de Quiroga Preparatoria Oficial de Celaya Universidades y centros educativos sobre Av. Tecnológico Comercios y servicios Walmart Express OXXO y tiendas de conveniencia Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro Restaurantes y cafeterías Servicios de mensajería, tintorerías y comercios locales Centros comerciales Galerías Celaya Plaza Parque Celaya Plaza Veleros Plaza del Quinto Sol Hospitales y servicios médicos Hospital MAC Celaya Hospital General de Celaya Clínica ISSSTE Laboratorios y consultorios privados Industrias y zonas productivas Corredor Industrial Celaya-Villagrán Parques industriales y empresas de manufactura Zona de servicios y logística sobre Eje Norponiente Centros sociales y recreativos Parque Xochipilli Parque Morelos Gimnasios y clubes deportivos cercanos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción GeneralExclusiva residencia ubicada en Kiin Residencias, uno de los fraccionamientos más privados, modernos y de mayor plusvalía en Celaya. Diseñada para quienes buscan amplitud, confort, privacidad y acabados premium, esta propiedad ofrece espacios generosos, iluminación natural y una distribución funcional que integra áreas sociales, familiares y de descanso. El fraccionamiento cuenta con acceso controlado, seguridad, áreas verdes y un entorno residencial de alto nivel. Medidas del Inmueble • Terreno: 14 m x 21 m • Superficie total: 294 m² • Construcción: 386 m² Características Principales • 3 habitaciones, cada una con baño completo y vestidor • 4.5 baños en total • Cochera para 3 vehículos • 2 terrazas amplias ideales para reuniones y descanso • Cocina integral totalmente equipada con cubiertas de granito • Espacios independientes para sala y comedor • Estudio / home office • Sala de televisión • Área de servicio • Acabados premium en toda la residencia Equipamiento y Valor Agregado • 5 paneles solares para ahorro energético • Excelente distribución interior • Acabados de lujo en pisos, carpintería y baños • Diseño arquitectónico contemporáneo • Ubicación dentro de fraccionamiento privado con seguridad ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (REFERENCIAS GOOGLE MAPS) Información verificada alrededor de Kiin Residencias, Celaya. Centros Comerciales Cercanos • Galerías Celaya – Centro comercial con tiendas departamentales, restaurantes, cine y bancos. • Plaza La Punta – Supermercados, bancos, restaurantes y servicios. • Plaza Galerías Tecnológico – Restaurantes, tiendas de ropa, bancos y servicios. • Parque Celaya – Centro comercial moderno con tiendas ancla y zona gastronómica. Comercios y Servicios Cercanos • Walmart La Punta • Sam’s Club Celaya • Farmacias Guadalajara • Oxxo y tiendas de conveniencia • Restaurantes y cafeterías sobre Blvd. Adolfo López Mateos • Gasolineras y servicios automotrices • Gimnasios y comercios locales Escuelas y Colegios Cercanos Zona escolar de alto prestigio a menos de 10 minutos: • Instituto Cumbres Celaya • Colegio New England • Instituto Andersen • Westminster Royal College • Universidad Continente Americano (UCA) • Universidad de Celaya (UCEL) Industrias Cercanas A corta distancia de los principales corredores industriales: • RPK Group México • Industrias FC • Ferre Baztán Industrial • Conecel Manufacturera • Grupo Electrónico Halmex • Zona Industrial de Celaya (Cd. Industrial) Centros Sociales y Comunitarios Cercanos • Club de Golf Campestre Celaya • Centros deportivos privados • Parques y áreas recreativas en zona Campestre • Centros culturales y auditorios en zona norte Ubicación Estratégica • Fraccionamiento privado con seguridad • Acceso rápido a Blvd. Adolfo López Mateos y Av. Irrigación • Zona residencial de alta plusvalía • Cercanía con colegios, comercios, hospitales y centros comerciales • Entorno tranquilo, seguro y con excelente conectividad GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Terreno: 1,000 m² Construcción: 320 m² Distribución: Casa en un nivel Jardín: 600 m² Descripción del Inmueble Residencia ubicada en la zona residencial Praderas de la Hacienda, caracterizada por su amplitud, privacidad y entorno arbolado. La propiedad se desarrolla completamente en un nivel, con espacios funcionales y áreas sociales integradas al gran jardín de 600 m². La casa cuenta con: Sala con iluminación natural Comedor independiente Cocina Área de lavado Cuarto de servicio Medio baño para visitas Área de juegos Tres recámaras, cada una con clóset y baño completo Terraza con vista al jardín Jardín de 600 m² ideal para actividades recreativas ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS La propiedad se ubica en una zona residencial consolidada con acceso inmediato a servicios, comercios, escuelas y vialidades principales. Comercios y Servicios Cercanos Oxxo Praderas Tiendas de conveniencia y servicios básicos en el corredor Tecnológico Restaurantes y comercios locales en Av. Tecnológico y Av. Irrigación Centros Comerciales Galerías Celaya – tiendas departamentales, restaurantes, cine y servicios Plaza Galerías Tecnológico – supermercados, bancos, restaurantes y comercios Parque Celaya – centro comercial con tiendas ancla y servicios diversos Corredor comercial Tecnológico – múltiples servicios, bancos y comercios especializados Escuelas y Colegios Cercanos Instituto John Dewey – colegio bilingüe Preescolar Alexander Graham Bell Instituciones educativas adicionales en el corredor Tecnológico y zona norte de Celaya Centros Sociales y Recreativos Bosque Praderas de la Hacienda – parque ecológico dentro del fraccionamiento Templo del Señor de la Misericordia Áreas verdes y espacios recreativos dentro del entorno residencial Industrias y Zona Industrial Fundidora El Rosario S.A. de C.V. Acceso rápido a Ciudad Industrial de Celaya Conectividad hacia corredores industriales de Celaya, Apaseo el Grande y Querétaro Ventajas de Ubicación Zona residencial con alta plusvalía Accesos rápidos a Av. Tecnológico, Av. Irrigación y salida a San Miguel de Allende Cercanía a servicios esenciales, comercios y centros educativos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Te presentamos esta increíble oportunidad de adquirir una hermosa casa ubicada en una de las zonas, mas cotizadas de Mexico. Rodeada de un entorno tranquilo y seguro, esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a las principales vias de la ciudad y a pocos minutos de diversos servicios y comercios que haran tu vida mas cómoda y placentera. Con un area de terreno de 112.0 metros cuadrados y una construccion de 126.0 metros cuadrados, esta casa cuenta con todo lo que necesitas para vivir en armonia y comodidad. Disfruta de amplias y luminosas habitaciones que te brindaran el espacio que necesitas para ti y tu familia, asi como un area privada de 120.0 metros cuadrados en la que podras relajarte y disfrutar de momentos unicos. Al ingresar a la propiedad, encontraras una amplia sala de estar y comedor en la que podras recibir a tus invitados y compartir grandes momentos en familia. Ademas, la cocina equipada con alacena y armarios empotrados te permitira preparar deliciosos platillos y tener todo en orden en tu hogar. Tambien cuenta con bano auxiliar y bano en habitacion principal, ideal para tu comodidad y privacidad. Ademas, podras tener tu propio espacio para trabajar o estudiar en la biblioteca/estudio que se encuentra en la propiedad. Cuenta con calentador, closets y sala de estar, lo cual hara que te sientas como en casa desde el primer momento. Ademas, su reciente reforma y sus acabados de calidad hacen de esta casa una oportunidad unica en el mercado inmobiliario. En cuanto a las caracteristicas externas, esta casa cuenta con acceso pavimentado, lo que facilita la movilidad y hace que sea una propiedad muy accesible. Ademas, se encuentra cerca de jardines y colegios, lo que la convierte en una excelente opcion para familias con ninos. Tambien esta cerca de parques industriales, restaurantes y tiendas de barrio, lo que te permitira tener todo al alcance de tu mano. En esta propiedad, podras disfrutar de una amplia area social y un jardin en el que podras organizar eventos y reuniones con tus seres queridos. Tambien podras hacer ejercicio y mantenerte en forma en el gimnasio y las zonas deportivas cercanas. Y en los dias calurosos, nada mejor que darse un chapuzon en la piscina o relajarse en la terraza con una hermosa vista al jardin. Con transporte publico cercano y vigilancia las 24 horas, podras sentirte seguro y protegido en todo momento. Y si eres amante de la naturaleza, no te preocupes, ya que tambien hay parques cercanos y zonas verdes que te permitiran disfrutar de un ambiente natural y tranquilo sin alejarte demasiado de tu hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas mas exclusivas y seguras de Mexico. Contactanos ahora mismo y con gusto te brindaremos todos los detalles de esta fantastica casa que puede ser tu nuevo hogar. ¡Te esperamos! GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

???? FRACCIONAMIENTO LAS ALAMEDAS, CELAYA???? Ubicación La propiedad se encuentra en Las Alamedas, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Celaya. De acuerdo con los portales inmobiliarios, Las Alamedas es un fraccionamiento de alta plusvalía, con propiedades residenciales de gran tamaño y excelente ubicación, cercano a la colonia Alameda y al Centro de Celaya. ???? CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE ???? Superficie • Terreno: 200 m² • Construcción: 267 m² • Distribución: 2 plantas ????? Distribución Interior Planta Alta • 4 recámaras con clósets y clima • Recámara principal muy amplia con: • Baño completo • Vestidor • Baño completo compartido • Ventanales con doble acristalamiento antirruido Planta Baja • Sala • Comedor • Cocina integral en concepto abierto • ½ baño • Área de lavado • Jardín trasero muy amplio, ideal para eventos sociales • Cochera techada para 2 autos • Casa equipada con: • Paneles solares • Clima en cada recámara • Ventanales antirruido ????? FRACCIONAMIENTO • Acceso controlado 24/7 • Zona residencial tranquila y de alta plusvalía • Ubicación estratégica con salida rápida a Querétaro ????? ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS Las Alamedas se encuentra rodeado de comercios, servicios, escuelas y centros sociales de alta demanda en Celaya. ????? COMERCIOS Y CENTROS COMERCIALES CERCANOS Según los listados de propiedades en la zona Alameda–Alamedas: • Galerías Celaya, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad, con tiendas como Liverpool, Sears, C&A, Starbucks, Cinépolis, restaurantes y más. • Mercado Morelos, tradicional y cercano al Centro. • Plaza Alameda y comercios locales en la zona Alameda–Centro. • Tiendas de conveniencia como Oxxo, tiendas de regalos y comercios locales en la zona Alameda. ???? ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS la zona Alameda–Centro cuenta con acceso rápido a instituciones como: • Colegios privados en zona Centro • Escuelas públicas cercanas • Instituciones educativas ubicadas en el corredor Tecnológico–Campestre (a 10 minutos) (La zona Alameda es una de las más tradicionales y céntricas, con múltiples opciones educativas alrededor.) ???? INDUSTRIAS CERCANAS Por su ubicación estratégica, Las Alamedas tiene acceso rápido a: • Corredor Industrial Celaya • Parques industriales en salida a Querétaro • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas (Estas zonas industriales no aparecen directamente en los resultados, pero forman parte del corredor conectado por Av. Tecnológico y Eje Norte-Sur, que rodean la zona.) ???? CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Según los resultados: • Quiosco de la Alameda, espacio cultural y recreativo cercano • Restaurantes, cafés y comercios tradicionales en la zona Alameda–Centro • Acceso rápido a parques y áreas verdes del Centro Histórico ???? PRECIO $5,500,000 MXN – Negociable ? CONCLUSIÓN Esta casa en Las Alamedas ofrece: • Ubicación privilegiada cerca del Centro y Alameda • Seguridad 24/7 • Amplios espacios interiores • Jardín ideal para reuniones • Equipamiento premium: paneles solares, climas, ventanales antirruido • Plusvalía garantizada en una de las zonas más exclusivas de Celaya GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad de tres niveles ubicada en Maderas Residencial, una zona con alta plusvalía y excelente conectividad en Celaya. La vivienda se encuentra libre de adeudos y libre de gravamen. Cuenta con espacios amplios, funcionales y un Roof Garden ideal para convivencia familiar. Características del inmueble Tres niveles Cocina integral con barra de granito Sala Comedor Patio de servicio Dos baños completos Un medio baño Tres habitaciones Habitación adicional ideal como sala de juegos, estudio o área de TV Roof Garden con vista panorámica Calentador solar instalado Amenidades del fraccionamiento Alberca Gimnasio Cancha de tenis Áreas verdes Acceso controlado Ubicación y entorno La propiedad se ubica en Maderas Residencial, al poniente de Celaya, con acceso rápido a Av. Tecnológico, Eje Norponiente y la salida a Querétaro. La zona ofrece un entorno residencial seguro y servicios a corta distancia. Comercios y servicios cercanos (Identificados según Google Maps) CAOBA Plaza Comercial Súper del Bajío El Mercadito Celaya Farmacias Guadalajara Oxxo Centro de Negocios Sheló Nabel Tiendas de conveniencia y servicios básicos dentro y alrededor del fraccionamiento Centros comerciales cercanos Galerías Celaya Centro Comercial La Punta Plaza Galerías Tecnológico ZONA Celaya Escuelas y colegios cercanos Instituto Cumbres Celaya Colegio Quetzalli Ana Sullivan Instituto Magno Instituto John Dewey Centro Educativo Leopoldo Zea Institución Educativa Justo Sierra Industrias y parques industriales cercanos Acceso rápido a la zona industrial de Celaya y corredores industriales. VYNMSA Celaya Industrial Park Ciudad Industrial Celaya Industrias FC Industria Mazal Fundidora El Rosario Alcansa Just In Pack Ventajas de la zona Fraccionamiento con excelente conectividad Entorno seguro y familiar Cercanía a escuelas, comercios y servicios Plusvalía en crecimiento Acceso rápido a zonas industriales GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Características del Inmueble Planta Baja • Sala y comedor con excelente iluminación • Cocina integral con cubierta de granito • Cuarto de lavado • Jardín • Patio trasero • Medio baño • Cochera para 2 vehículos • Habitación con baño completo (ideal para visitas o adultos mayores) Planta Media • 3 habitaciones, todas con baño completo • Principal con vestidor • Habitaciones secundarias con clóset Planta Alta • Roof Garden • Medio baño • Espacio ideal para reuniones, asador o terraza social Equipamiento • Canceles de baño • Barra y cubiertas de granito • 2 vestidores • 3 clósets • Boiler de paso • Instalaciones listas para gas estacionario ?Amenidades del Fraccionamiento Punta Arena ofrece: • Seguridad privada 24/7 • Acceso controlado • Áreas verdes • Área de juegos infantiles • Cancha de básquetbol • Salón de eventos • Alberca • Terraza social • Gimnasio Ubicación Estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona residencial con acceso inmediato a: • Salida a Querétaro • Zona Campestre Celaya • Universidad de Celaya • Zona Industrial Coca-Cola • Av. Irrigación • Av. Torres Landa Comercios Cercanos (Google Maps) A 3–10 minutos: • City Market Campestre • HEB Campestre • Plaza Campestre • Starbucks Campestre • Oxxo Punta Arena • Farmacias Guadalajara • Restaurantes, cafeterías y servicios Escuelas y Colegios Cercanos A 5–12 minutos: • Universidad de Celaya (UNICE) • Colegio Cumbres • Colegio Álamos • Instituto Kipling • Varmond School • Primarias y secundarias de la zona Industrias Cercanas A 10–20 minutos: • Zona Industrial Coca-Cola • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Empresas automotrices y metalmecánicas Centros Comerciales Cercanos A 10–15 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Soriana Híper Tecnológico  Casa ideal para familias que buscan amplitud, seguridad, ubicación estratégica y amenidades premium. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa de tres plantas con excelente distribución, terraza, jardín, seguridad privada y ubicación privilegiada cerca de universidades, colegios, centros comerciales, gimnasios y corredor industrial. Ideal para familias que buscan comodidad, conectividad y plusvalía. Descripción general Esta residencia se encuentra en Zona de Oro II, una de las áreas residenciales más consolidadas y con mayor plusvalía en Celaya. Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a servicios educativos, comerciales, deportivos e industriales, todo dentro de un entorno seguro y tranquilo. La propiedad está ubicada dentro de un fraccionamiento con acceso controlado, calles amplias, jardines comunes y estacionamiento para visitas, lo que garantiza privacidad y calidad de vida. La casa cuenta con dos niveles, diseño funcional y acabados modernos. Su distribución permite aprovechar cada espacio para el confort familiar, el entretenimiento y la practicidad diaria. Distribución detallada por niveles Planta baja • Sala y comedor en espacio abierto con excelente iluminación natural y acceso directo a la terraza • Cocina integral equipada con barra desayunadora, alacena de piso a techo y ventilación cruzada • Terraza trasera ideal para desayunos al aire libre o reuniones familiares • Patio de servicio con área de lavado techada • Cochera techada para dos vehículos con portón de acceso • Habitación en planta baja ideal como oficina, estudio o cuarto de huéspedes • Baño completo para servicio de la habitación y área social Planta alta • Sala de TV familiar con espacio para entretenimiento o estudio •  Recámara principal con vestidor amplio, baño completo privado y vista al jardín • Recámara secundaria con clóset empotrado • Baño completo compartido para recámara secundaria y sala de TV Equipamiento y acabados • Pisos cerámicos en toda la propiedad • Carpintería de madera en clósets y cocina • Canceles de vidrio templado en baños • Cisterna, bomba hidráulica y tinaco • Preparación para aire acondicionado • Iluminación LED • Rejas de seguridad en ventanas Amenidades del fraccionamiento • Jardines amplios y áreas verdes comunes • Estacionamiento para visitas • Seguridad privada con acceso controlado • Ambiente familiar y tranquilo Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una zona privilegiada con acceso inmediato a: Escuelas y universidades cercanas • UTEC Universidad Tecnológica de Celaya • Colegio Arturo Rosenblueth • Colegio Nuevo Continente • Instituto América • Colegio Marista  Centros deportivos y gimnasios • Smart Fit Celaya • Sport World • Unidad Deportiva Norte • Parque Lineal Celaya Comercios y servicios cercanos • Liverpool Celaya • Plaza Veleros • Sams Club • Walmart Tecnológico • Costco Celaya • Farmacias Guadalajara y Benavides • Tiendas locales, panaderías, ferreterías, papelerías Zonas industriales cercanas • Parque Industrial Amistad Celaya • Procter & Gamble • Gamesa • Whirlpool • Campbells de México • Bachoco Conectividad • Salida rápida a Querétaro por la libre • Acceso a Av. México-Japón, Av. Tecnológico y Eje Juan Pablo II Ventajas clave • Distribución funcional con terraza y jardín • Fraccionamiento con seguridad y estacionamiento de visitas • Ubicación privilegiada cerca de universidades, colegios y centros comerciales • Ideal para familias, uso ejecutivo o inversión patrimonial GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Características del Inmueble Terreno: 580 m Construcción: 550 m 3 recámaras, cada una con baño propio Recámara principal con baño y vestidor Sala y comedor amplios Family room Sala de TV Oficina o estudio Cocina integral equipada Bodega Área de lavado Cuarto de servicio Cochera para 3 autos Distribución inteligente entre áreas sociales y privadas Espacios amplios y bien iluminados Arquitectura que privilegia privacidad y funcionalidad Distribución Zona social: Sala, comedor, family room, cocina integral, áreas de convivencia y circulación amplia. Zona privada: Tres recámaras con baño propio, sala de TV, oficina o estudio. Zona de servicio: Área de lavado, cuarto de servicio, bodega, cochera para tres autos. Ubicación y Entorno Residencial Alameda se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Celaya, con acceso inmediato a avenidas principales como Av. Tecnológico, Av. Constituyentes, Blvd. Adolfo López Mateos y Av. Irrigación. La zona es reconocida por su tranquilidad, seguridad, accesibilidad y cercanía a servicios esenciales, comercios, escuelas y centros comerciales. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) En un radio de 3 a 8 minutos se encuentran: Supermercados y tiendas: Soriana Híper Walmart Celaya Bodega Aurrera Oxxo y tiendas de conveniencia Tiendas de abarrotes y comercios locales Servicios esenciales: Farmacias Guadalajara Farmacias del Ahorro Laboratorios clínicos Gasolineras Talleres automotrices y centros de servicio Restaurantes y cafeterías: Corredor gastronómico de Av. Tecnológico Restaurantes familiares Cafeterías y panaderías Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Plaza Veleros Plaza Parque Celaya Plaza Las Arboledas Escuelas, Colegios y Centros Educativos Cercanos En un radio de pocos minutos se encuentran instituciones educativas de prestigio: Colegio Arturo Rosenblueth Instituto Pedagógico Celayense Colegio Vasco de Quiroga Primarias y secundarias públicas cercanas Acceso rápido a universidades del corredor tecnológico Industria y Zonas Laborales Cercanas La ubicación permite conexión inmediata con: Parque Industrial La Amistad Parque Amistad Bajío Zona Industrial de Celaya Corredores comerciales y de servicios sobre Av. Tecnológico y Constituyentes Centros Sociales, Deportivos y Recreativos Club de Golf Celaya Unidades deportivas Parques y áreas verdes Gimnasios y academias deportivas Centros de eventos y salones sociales Ventajas de Ubicación y Diseño Residencia de gran escala con distribución inteligente Espacios amplios y bien jerarquizados Zona residencial consolidada y de alta plusvalía Cercanía a comercios, escuelas, servicios y centros comerciales Arquitectura que integra privacidad, funcionalidad y confort Ideal para familias que buscan amplitud y un estilo de vida social activo GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

San Lorenzo Residencial, Celaya: Características del Inmueble Planta Baja: Recibidor amplio Sala y comedor con vista al jardín Cocina integral con alacena Patio de servicio Cuarto de servicio con baño completo Terraza con área verde y alberca Pasillo lateral Cuarto de máquinas Planta Alta: Tres habitaciones, cada una con baño completo y vestidor Sala de TV familiar Amenidades del clúster privado: Seguridad 24/7 Gimnasio equipado Salón de eventos Canchas de tenis y pádel Áreas verdes y terraza Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en San Lorenzo Residencial, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Celaya. Su ubicación en esquina dentro de un clúster privado ofrece privacidad y acceso inmediato a servicios clave: Educación cercana: Universidad de Celaya, Colegio Marista, Instituto América, Colegio Arturo Rosenblueth, Colegio Nuevo Continente Zona comercial: A minutos de Galerías Celaya, que ofrece tiendas departamentales, restaurantes, cine, gimnasio y servicios premium Conectividad: Acceso rápido a la salida libre a Querétaro Zona industrial: Cercanía al Parque Industrial Amistad Celaya, Gamesa, Procter Gamble, Whirlpool, Bachoco, GKN Driveline, Campbells Valor agregado Esta propiedad combina diseño arquitectónico moderno, funcionalidad y ubicación privilegiada, ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y cercanía a colegios, centros comerciales y zonas industriales. La alberca privada, terraza y acabados premium la convierten en una opción de alto nivel para vivir o invertir en Celaya. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

???? Residencia de lujo en Riveras del Campestre, CelayaEsta propiedad destaca por su diseño contemporáneo, espacios generosos y ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Celaya. Con 300 m² de terreno y 450 m² de construcción, ofrece una experiencia residencial de alto nivel, ideal para familias que buscan confort, privacidad y cercanía a servicios clave. ???? Características arquitectónicas y funcionales Diseño y construcción • Construcción de 450 m² sobre un terreno de 300 m², con distribución inteligente y acabados de alta gama. • Doble altura en áreas sociales, que aporta amplitud, iluminación natural y sensación de lujo. • Vidrios de control solar, que mejoran la eficiencia térmica y reducen el consumo energético. • Sistema de iluminación moderno, con luminarias estratégicamente colocadas para resaltar cada espacio. • Cisterna de 15,000 litros, ideal para garantizar autonomía hídrica. • Libre de gravamen, lista para escriturar y financiar. ???? Distribución interior Planta baja • Dos recámaras amplias, cada una con aire acondicionado, vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado. • Cocina integral equipada, con barra desayunadora, alacena amplia y acabados en granito. • Sala y comedor de gran tamaño, con ventanales que conectan al jardín y permiten excelente ventilación. • Jardín privado, ideal para reuniones familiares, mascotas o área verde decorativa. • Cuarto de servicio amplio, con vertedero y acceso independiente. • Área de lavado techada, con espacio para lavadora, secadora y almacenamiento. • Medio baño para visitas, con acabados modernos. Planta alta • Dos recámaras adicionales, también con aire acondicionado, vestidor y baño completo con cancel. • Recámara principal con jacuzzi, ideal para relajación y confort. • Sala de TV familiar, perfecta como área de entretenimiento o estudio. ???? Área exterior • Cochera techada para tres autos, con estructura de vidrio templado que aporta elegancia y protección. • Acceso peatonal y vehicular independiente, con portón de seguridad. ???? Ubicación estratégica: Riveras del Campestre Este fraccionamiento se ubica al norte de Celaya, en una zona residencial de alta plusvalía, con acceso rápido a vialidades principales como Av. Tecnológico, Blvd. Adolfo López Mateos y Eje Norte-Sur. Comercios cercanos • Plaza Campestre, Galerías Celaya, Walmart Tecnológico, Soriana Hiper, Starbucks, Cinemex, Liverpool. • Restaurantes como La Casa de Mamá, La Encomienda, La Cervecería Chapultepec, Italianni’s. Escuelas y colegios • Colegio Nuevo Continente, Colegio Marista, Colegio Bilingüe Celaya, Instituto Tecnológico de Celaya, Universidad Latina de México. • Guarderías y centros de estimulación temprana en la zona. Concesionarias y servicios automotrices • Nissan Campestre, Toyota Celaya, Volkswagen, Mazda, Honda, Kia, Ford. • Talleres y centros de servicio certificados. Zona industrial cercana • A menos de 10 minutos de Ciudad Industrial, Parque Amistad Bajío, Parque Industrial Amexhe, Parque Industrial Gran Bajío. • Empresas como CROMEX, EMSI, Saxa Rubra Mexicana, Procesos Plásticos de Celaya, Honda, Mabe, Bosch. Centros sociales y recreativos • Club Campestre de Celaya, Club de Golf, Gimnasios, Spas, Centros de yoga y pilates. • Parques y áreas verdes como Parque Xochipilli, Parque Fundadores, Unidad Deportiva Miguel Alemán. ? Ventajas competitivas • Propiedad de lujo con diseño moderno y funcional. • Ubicación privilegiada cerca de colegios, comercio, industria y servicios. • Ideal para familias, ejecutivos y profesionistas que buscan comodidad, seguridad y plusvalía. • Lista para escriturar, sin gravamen. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Propiedad totalmente remodelada, ubicada frente al tradicional tianguis dominical, en una zona con alta actividad comercial, excelente conectividad y acceso inmediato a servicios esenciales. Ideal para quienes buscan una opción práctica, funcional y con plusvalía. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Ubicado en 2.º piso 2 habitaciones con clóset y balcón 1 baño completo Área de sala y comedor Cocina integral Área de lavado en azotea Estacionamiento cerrado para 1 auto ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (Información verificada según Google Maps) COMERCIOS Y SERVICIOS Mercado de Abastos “Benito Juárez”, uno de los principales puntos de abasto de la ciudad, con frutas, verduras, carnes, abarrotes y servicios diversos. La Luna, tienda de artículos de fiesta. La Única Materias Primas, tienda de insumos para repostería y hostelería. Don Pulcro, comercio de productos de limpieza. Foriba Celaya, tienda de artículos de fiesta. Abarrotera La Purísima, tienda de alimentos y productos básicos. Electrónica Digital, tienda de componentes electrónicos. ESCUELAS Y COLEGIOS Colegio Juana de Asbaje, institución privada de nivel básico. Instituto Chaurand S.C., escuela con oferta educativa desde nivel básico. Centro Educativo Leopoldo Zea, primaria ubicada a pocos minutos. Diversas escuelas públicas y privadas en un radio menor a 10 minutos. INDUSTRIA Y PARQUES PRODUCTIVOS Parque Industrial El Vergel, zona industrial con múltiples empresas. VMM, empresa de recubrimiento en polvo. Vaughn Manufacturing México, industria de manufactura. VBT Industrial, distribuidor de acero. Garay Componentes Tubulares, oficinas y manufactura. Industria Mazal, fabricante de productos plásticos. Resortes Industriales RIC, fábrica especializada. CENTROS SOCIALES, CULTURALES Y DEPORTIVOS Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral, espacio comunitario con actividades sociales. Centro Nuevo Comienzo Xochipilli-Las Américas, centro comunitario con talleres y actividades. DIF Celaya, servicios sociales y comunitarios. Presidencia Municipal de Celaya, zona centro. CENTROS COMERCIALES Plaza del Quinto Sol, con supermercados, bancos y comercios diversos. Centro Comercial La Punta, tiendas, restaurantes y servicios. Galerías Celaya, centro comercial con tiendas ancla, cine y restaurantes. Plaza Las Américas, zona comercial y de servicios. Plaza Campestre y Plaza Galerías Tecnológico, con oferta variada de comercios y servicios. DESCRIPCIÓN GENERAL Este departamento remodelado ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo, funcional y con ubicación estratégica. Su cercanía inmediata al tianguis dominical y al Mercado de Abastos lo convierte en una opción ideal para quienes valoran el acceso rápido a productos frescos, comercios y servicios. El Vergel es una zona con actividad comercial constante, conectividad hacia avenidas principales como Av. Constituyentes y Av. Tecnológico, y proximidad a escuelas, centros comunitarios y áreas industriales, lo que incrementa la plusvalía y atractivo de la propiedad. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción GeneralInmueble habitacional ubicado en Magno Residencial, fraccionamiento de alta plusvalía dentro del corredor Campestre de Celaya. La propiedad cuenta con una distribución funcional, espacios amplios y equipamiento integral que garantiza confort, operación eficiente y calidad en cada área. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a centros comerciales, instituciones educativas, servicios profesionales e industrias ligeras, conformando un entorno urbano consolidado y altamente demandado. Distribución Interior Planta baja: Sala Comedor Cocina integral Área de lavado Cuarto de servicio Patio de servicio Jardín trasero Cochera para dos vehículos Planta alta: Tres habitaciones Recámara principal con baño completo y vestidor Habitaciones secundarias con baño compartido Sala de televisión Total de baños: 3.5 Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La propiedad se ubica en un sector residencial con acceso inmediato a comercios, instituciones educativas, centros sociales, industrias y centros comerciales de referencia en Celaya. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya Liverpool Galerías Celaya Plaza Campestre Plaza Punta Campestre Plaza Pabellón Campestre Corredor comercial Campestre con tiendas, bancos y servicios diversos Supermercados y Conveniencia Chedraui Campestre Tiendas de conveniencia, farmacias y servicios básicos distribuidos en la zona Campestre Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Magno (ubicado en Cuarzo 451, San Juanico) Instituto Cumbres Celaya Colegio New England Uniamerican International School Colegio Nuevo Continente Instituto Andersen ISAE Instituto Educativo Industrias y Servicios Cercanos Zona industrial ligera del Eje Norte–Oriente Servicios automotrices y talleres especializados en Campestre Oficinas corporativas y servicios profesionales en corredor Campestre Centros Sociales y Recreativos Club Campestre Celaya Parques y áreas verdes del sector Campestre Restaurantes, cafeterías y servicios gastronómicos en corredor Campestre GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Casa ubicada en el Fraccionamiento La Cantera, zona residencial consolidada en el poniente de Celaya, caracterizada por su tranquilidad, accesos controlados y cercanía con servicios esenciales. La propiedad cuenta con tres habitaciones, cocina integral, sala de TV en planta baja y cochera para dos vehículos. El clúster ofrece áreas verdes y espacios comunes que complementan un entorno seguro y familiar. Características del Inmueble Distribución Interior Cocina integral. Espacios para sala y comedor. Tres habitaciones (una con clóset). Medio baño. Sala de televisión en planta baja. Exteriores Cochera para dos vehículos. Patio de servicio. Áreas verdes comunes. Clúster privado con acceso controlado. Equipamiento Cocina integral equipada. Cancelarías y carpinterías residenciales. Servicios básicos habilitados. **Ubicación y Servicios Cercanos (Referencias verificadas en Google Maps, sin enlaces)** La Cantera se ubica en una zona estratégica del poniente de Celaya, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios médicos y corredores industriales. Centros Comerciales y Comercios Cercanos Galerías Celaya: tiendas departamentales, restaurantes, cine y bancos. Parque Celaya: supermercado, restaurantes y servicios diversos. ZONA Celaya: comercios, restaurantes y servicios profesionales. Plaza Galerías Tecnológico: bancos, tiendas y servicios. Tiendas de conveniencia, farmacias y servicios sobre Av. Irrigación y Av. Tecnológico. Escuelas y Colegios Cercanos Colegio Valladolid. Colegio Marista. Colegio México. ITESBA. Secundaria Batallas de Celaya. Secundaria José María Morelos y Pavón. Industrias y Parques Industriales Cercanos Acceso rápido a los corredores industriales del poniente: GKN Automotive Celaya. Arbomex. Industrias FC. Fundidora El Rosario. Cedis Johnson Controls (Clarios). Centros Sociales y Comunitarios Centro Impulso Social Villas del Bajío. Centro Comunitario Villas del Romeral. CAISES Celaya. Parques y áreas verdes del sector poniente. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Descripción del inmuebleResidencia de alto nivel ubicada en Compuertas de la Hacienda, Celaya, diseñada con materiales naturales, tecnología integrada y acabados de lujo. Cada espacio fue planeado para ofrecer confort, funcionalidad y elegancia. La propiedad cuenta con iluminación inteligente, alberca climatizada con paneles solares, persianas premium, sistemas de seguridad y detalles arquitectónicos únicos. Características principales • Toda la casa equipada con apagadores inteligentes y ambientación con dimmer • Fuente decorativa con iluminación bajo la escalera • Luz de cortesía en escalones • Chimenea eléctrica • Alberca climatizada con paneles solares, chorro de agua y bomba nueva • Terraza con ventilador y control remoto • Persianas Hunter Douglas día/noche en recámaras; persiana motorizada en sala • Baños con mármol de piso a techo • Espejos de aumento con luz Helvex • Accesorios de baño Helvex en toda la casa • Bodega en cochera y otra detrás de la cocina • Aljibe, hidroneumático y sistema de riego por aspersión • Jardín trasero con iluminación • Sistema de cámaras interior y exterior • Alarma con botonera en entrada y recámara principal • Recámara principal con iluminación ambiental y luz de lectura • Una recámara secundaria con tina • Materiales naturales: cantera, granito, madera y mármol • Mini split frío/calor en todas las recámaras • Puertas corredizas que se ocultan en muro • Bar con barra de granito y conexiones para refrigerador de vinos • Cableado para surround system en sala, comedor, terraza y área de TV • Conexiones eléctricas adicionales en todas las áreas • Techos y puertas más altos y anchos que el estándar • Dos puertas corredizas de vidrio templado conectan sala/comedor con terraza • Clóset de blancos amplio con enchufes para mini refrigerador y aspiradora • Recámara de servicio • Lavandería • Entrada lateral por cocina y otra por terraza Cocina • Cajón caliente • Llave de llenado de ollas • Triturador de basura • Sistema Blum (cierre lento, alta gama) • Cubiertas y backsplash de granito Ubicación y puntos de interés cercanos (según Google Maps) Compuertas de la Hacienda se encuentra en una zona residencial de alta plusvalía, con acceso rápido a comercios, escuelas, servicios médicos y zona industrial. Comercios y servicios cercanos • Galerías Celaya • Parque Celaya • City Market • Walmart La Punta • Restaurantes y cafeterías en ZONA Celaya • Farmacias y tiendas de conveniencia Escuelas y colegios cercanos • Instituto Cumbres Celaya • Colegio Subiré • Colegio Pablo Picasso • ITESBA • Colegio Vasco de Quiroga • Ateneo Celayense Industrias cercanas (Zona Industrial Celaya) • CIE Automotive • Panelfisa • Fundidora El Rosario • Alcansa • Just In Pack • DIQMA Industrial Centros sociales y comunitarios • Centro Impulso Social Villas del Bajío • Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral • Centro Nuevo Comienzo Xochipilli–Las Américas • CAISES Celaya • DIF Celaya Centros comerciales cercanos • Parque Celaya • Galerías Celaya • ZONA Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • La Punta Resumen Residencia de lujo con alberca climatizada, acabados premium, sistemas inteligentes, materiales naturales y diseño arquitectónico de alto nivel. Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Celaya, con acceso inmediato a centros comerciales, escuelas y zona industrial. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y elegancia. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Alborada Residencial, Celaya: Características del inmueble Planta baja • Sala – Comedor • Cocina • 1 habitación con baño completo • Jardín y terraza • Cochera para 2 vehículos Planta alta • 2 habitaciones con baño completo • Sala de TV Amenidades del fraccionamiento • Seguridad privada 24/7 • Áreas verdes • Alberca • Acceso controlado  Ubicación y entorno La propiedad se encuentra dentro de ALBORADA CLÚSTER RESIDENCIAL, un desarrollo moderno con acceso controlado, áreas comunes y excelente conectividad. Comercios y centros comerciales cercanos: • Galerías Celaya: centro comercial con tiendas departamentales, cine, restaurantes y entretenimiento • Plaza Galerías Tecnológico: ideal para compras rápidas y servicios • Centro: zona comercial tradicional con tiendas, bancos y servicios • ZONA CELAYA: espacio comercial moderno con tiendas y restaurantes • Soriana Híper Galerías Tecnológico: supermercado de gran formato Centros sociales y oficinas: • Presidencia Municipal de Celaya: servicios gubernamentales y atención ciudadana • La Tradicional de Salgado: tienda emblemática de dulces y productos típicos GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Espacioso departamento de 67 m² con 3 recámaras y 2 baños, ideal para tu comodidad. Tu nuevo hogar te espera en este departamento que combina funcionalidad y confort. Imagina disfrutar de tus mañanas con un café en tu propio jardín, o tener la practicidad de un patio de lavado independiente. La cocina integral, totalmente equipada, te invita a crear platillos deliciosos, mientras que el cuarto de TV es perfecto para relajarte. Además, la cisterna y el tinaco garantizan el suministro constante de agua, y el tanque de gas estacionario te da tranquilidad. Destacados que marcan la diferencia: * Comodidad y Funcionalidad: Patio de lavado, cocina integral equipada, cuarto de TV. * Suministro y Eficiencia: Calentador de agua, cisterna, tinaco, tanque de gas estacionario. * Espacio Exterior: Jardín privado para disfrutar al aire libre. Este departamento no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. La distribución inteligente de sus 67 m² maximiza cada espacio, ofreciendo 3 recámaras amplias y 2 baños completos para la privacidad de todos. La cocina integral, lista para usar, te simplificará el día a día, y el patio de lavado independiente es un plus que agradecerás. El jardín te regala un oasis personal, ideal para desconectar. La seguridad hídrica está asegurada con cisterna y tinaco, y el calentador de agua te garantiza confort. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP