238 terrenos en venta en Fracc El Dorado Tijuana

Terreno Estratégico Ideal para Plaza Comercial o Gasolinera de Alto Flujo Se presenta una oportunidad excepcional de inversión comercial en una de las zonas con mayor dinamismo urbano de Tijuana. Este terreno, ubicado sobreCarretera antigua a Tecate en la Colonia Lomas del Valle, ofrece una combinación ideal de ubicación, visibilidad y accesibilidad, factores determinantes para el éxito de proyectos comerciales de alto rendimiento. Características Generales Superficie total: 8,460.642 m² Uso potencial: Comercial / Mixto Servicios: A pie de calle Venta flexible: Posibilidad de adquirir fracción proporcional Documentación: En regla, lista para operación inmediata Ubicación y Ventajas Competitivas Situado en una zona con alto flujo vehicular constante, este predio garantiza exposición continua y fácil acceso, ideal para giros que dependen de visibilidad y conveniencia. Entre sus principales ventajas destacan: Conectividad directa a vialidades principales Cercanía a zonas residenciales consolidadas Área con crecimiento urbano sostenido Entorno propicio para negocios de alto tráfico Ideal para Proyectos como: Plaza comercial de conveniencia o servicios Gasolinera con tienda ancla Locales comerciales o franquicias Desarrollo de lotificación comercial Potencial de Inversión La demanda creciente de servicios en la zona, sumado a su ubicación estratégica, convierte a esta propiedad en una inversión con alta proyección de plusvalía y retorno. Su flexibilidad de venta permite adaptarse a distintos modelos de negocio e inversión. EasyBroker ID: EB-VQ5014

ATENCION INVERSIONISTA! Excelente propiedad en venta ideal para bodegas, nave industrial. Ubicado frente a laboratorio forense, en Valle Redondo. Totalmente plano sobre calle, con una superficie de 2 hectáreas, documentos en regla. Torres de luz cerca, cuenta con agua, luz postes muy cerca. Precio de venta $130 dlls xm2 Para mas información y ubicación exacta 664389---- 664693----. EasyBroker ID: EB-TJ7950

🏡 TERRENO CON CONSTRUCCIONES EN VENTA – LA JOYA, TIJUANA 📍 UBICACIÓN Calle Valle de Guadalupe No. [NÚMERO], Col. La Joya, Tijuana, Baja California. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO 📏 Terreno de forma irregular tipo “L”. ➡️ El frente es de menor amplitud y el terreno se amplía considerablemente hacia la parte posterior, permitiendo un mejor aprovechamiento de esa sección. ✅ Terreno plano. 🏙️ Ubicado en zona con infraestructura y servicios urbanos. 🏠 Cuenta con construcciones existentes de aproximadamente 80 m². 🏚️ CONSTRUCCIONES EXISTENTES Las construcciones son de materiales aligerados, principalmente estructura de madera, cuentan con varios años de antigüedad y, por su estado actual, requieren una rehabilitación considerable o pueden ser retiradas para desarrollar un nuevo proyecto. Actualmente cuentan con: 🛋️ Estancia 🍳 Cocina 🚿 Baño 🛏️ 3 recámaras 💻 Pequeña oficina 💡 POTENCIAL DEL INMUEBLE La principal característica de esta propiedad es el terreno y su ubicación. 🌳 Su forma en “L” permite contar con una sección posterior más amplia que el frente. 🏗️ Una opción para quien busca adquirir un terreno para desarrollar un nuevo proyecto, sujeto a los usos de suelo, permisos y autorizaciones correspondientes. 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD El inmueble se encuentra sobre Calle Valle de Guadalupe, Col. La Joya, Tijuana, Baja California. 🚗 Cuenta con conexión hacia importantes vialidades de la zona: 🛣️ Blvd. Federico Benítez 🛣️ Blvd. Gustavo Díaz Ordaz 🛣️ Blvd. Manuel J. Clouthier 🚍 Transporte público en el sector. 🏪 Comercios y servicios en los alrededores. 💵 VENTA ÚNICAMENTE CON RECURSOS PROPIOS 📲 INFORMES Y CITAS WhatsApp: 664 376 ---- 📌 Las superficies, medidas, características y situación jurídica del inmueble deberán corroborarse con la documentación correspondiente. AIRO Bienes Raíces: Juntos por tu bien. EasyBroker ID: EB-UB3798

Contamos con un terreno de 1,020 m2 colindante a canal y frente área verde! Terreno con 19.50 metros de frente y 48 m2 de fondo. La parte del canal es muy buena, ya que es ancha y eso da oportunidad a una buena vista y salida para embarcaciones. El precio por m2 es de $13,500 El Fraccionamiento El Dorado Residencial y Marina es un exclusivo fraccionamiento que cuenta con acceso por avenidas y amplios canales de navegación. Cuenta con seguridad con vigilancia las 24 horas con cámaras y acceso controlado, barda perimetral de 3 metros de alto y zona de manglares. Con una ubicación inigualable te conecta al entorno exclusio de río, mar y el centro comercial El Dorado, además de estar a pocos minutos del centro de Boca del Río, en sus zonas comerciales y turísticas.

ID: TIJV-4717 Se venden 255. 21 metros de terreno con construccion de 200 metros cuadrados de dos departamentos. Tiene escrituras A una cuadra del blvd ruta hidalto en el florido.

Terreno de 5.6 Hectáreas en El Florido – ¡Oportunidad Estratégica de Inversión! Precio: $86 USD por metro cuadrado Ubicación: Zona El Florido, a minutos del Blvd. 2000 y Lomas Virreyes. ¿Por qué este terreno es una oportunidad real en Tijuana? Si conoces la zona, sabes que El Florido es el corazón industrial y habitacional del este de la ciudad. Este terreno de 5.6 hectáreas se ubica en el epicentro del crecimiento urbano, ofreciendo una conectividad privilegiada hacia la Garita de Otay, Rosarito y la salida a Tecate vía el Blvd. 2000. Ventaja Competitiva: Conectividad y Logística Lo que hace única a esta propiedad es su potencial de infraestructura. Además de su ubicación actual, el terreno cuenta con la factibilidad para habilitar dos nuevos accesos adicionales. Esta característica es clave para: Optimizar flujos logísticos en proyectos industriales. Garantizar entradas y salidas independientes en desarrollos residenciales de alta densidad. Aumentar la eficiencia operativa y el valor de reventa del proyecto. Ideal para proyectos de gran escala: Naves o Bodegas: Espacio de sobra para maniobras en una zona con alta demanda de naves industriales y cercanía inmediata a la mano de obra. Fraccionamientos: Ubicación estratégica en un sector consolidado con transporte público, escuelas y centros comerciales a la mano. Puntos Clave: Ubicación Premium: Entradas rápidas hacia las vías principales de Tijuana. Gran Superficie: 56,000 metros cuadrados, una extensión difícil de encontrar en esta zona hoy en día. Accesibilidad Mejorada: Capacidad de integrar dos nuevos puntos de acceso para maximizar el aprovechamiento del suelo. Inversión Inteligente: A $86 USD el metro cuadrado, el precio se mantiene altamente competitivo frente a la plusvalía proyectada para la Delegación La Presa. EasyBroker ID: EB-VP9236

📍 Oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad Excelente oportunidad de inversión en Tijuana 🔑🏙️ Se ofrece terreno de 8,999 m² ubicado en Lomas Verdes / Los Pinos, con frente y acceso sobre Blvd. Díaz Ordaz, una de las vialidades más importantes, transitadas y estratégicas de la ciudad. 🚗📍 Gracias a su ubicación privilegiada, este terreno representa una opción ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran proyección, ya sea habitacional, comercial, de servicios o de uso mixto, en una zona de alta conectividad y crecimiento. 📈✨ 📐 Características principales: Superficie total: 8,999 m² Ubicación estratégica sobre Blvd. Díaz Ordaz En zona de Lomas Verdes / Los Pinos Excelente conectividad hacia principales vialidades de Tijuana 🚙 Rodeado de comercios, bodegas, desarrollos habitacionales, escuelas, servicios y zonas de alto flujo 🏢🏘️ Ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que busquen una reserva territorial con gran potencial 🚀 Potencial del terreno Por su tamaño, ubicación y accesibilidad, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, como por ejemplo: 🏢 Proyecto comercial 🏘️ Desarrollo habitacional 🏬 Plaza o complejo de locales 🏭 Bodegas o proyecto de servicios 🏗️ Desarrollo mixto con visión patrimonial y de plusvalía. EasyBroker ID: EB-WJ7983

🔹TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA EN VALLE BONITO 🔹 Terreno industrial en renta en Valle Bonito. Cerca de El Florido, 3ra Etapa Rio, Fracc Casa Grande, Lomas Virreyes, Real de San Francisco y más ¿Está buscando una ubicación industrial estratégica y bien conectada para optimizar las operaciones de tu empresa? Te presento este terreno de 13 hectáreas en Valle Bonito con uso de suelo industrial. Su ubicación es ideal para logística, situándolo cerca de varios parques industriales y ofreciendo acceso directo al Puente Alberto Padilla que conecta hacia la garita de Otay. Además, su conexión inmediata al Blvd 2000 y al corredor Tijuana - Rosarito 2000 facilita el transporte de mercancías y personal, asegurando un flujo operativo constante. La zona presenta un sólido potencial de desarrollo. Aprovecha los beneficios de una excelente ubicación que reduce la complejidad logística y mejora la eficiencia. Precio de renta: $1.5 dólares por m2. precio de venta: 100 dlls / si se quiere ya con plataformas 30 dlls mas por m2 / es decir 130 dlls x m2 Contáctanos para más información. EasyBroker ID: EB-UJ9893

🏡✨ ¡Terreno en Venta en Jardines de la Gloria! ✨🏡 📍 Ubicación privilegiada cerca de Cuauhtémoc Sur 📏 Superficie: 353 m² ✅ Ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto ✅ Zona tranquila y con excelente plusvalía ✅ Fácil acceso a avenidas principales y servicios 🌳 ¡Espacio, ubicación y potencial en un solo lugar! 🌟 💰 ¡Gran oportunidad de inversión! 🔀 ¡También disponible en dos partes! (¡Puedes comprar solo la mitad!) Venta solo de contado Opciones: El predio total mide 553.5m2 Se pueden vender en estas medidas 553.5m2 - 93,607 dlls 353.5m2 - $64,000 dlls 200m2 - $36,260 dlls 📞 Contáctame para más información o agendar una visita. EasyBroker ID: EB-WO5257

🏡✨ ¡Terreno en Venta en Jardines de la Gloria! ✨🏡 📍 Ubicación privilegiada cerca de Cuauhtémoc Sur 📏 Superficie: 353 m² ✅ Ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto ✅ Zona tranquila y con excelente plusvalía ✅ Fácil acceso a avenidas principales y servicios 🌳 ¡Espacio, ubicación y potencial en un solo lugar! 🌟 💰 ¡Gran oportunidad de inversión! 🔀 ¡También disponible en dos partes! (¡Puedes comprar solo la mitad!) Venta solo de contado Opciones: El predio total mide 553.5m2 Se pueden vender en estas medidas 553.5m2 - 93,607 dlls 353.5m2 - $64,000 dlls 200m2 - $36,260 dlls 📞 Contáctame para más información o agendar una visita. EasyBroker ID: EB-WO5250

🔹TERRENO EN VENTA EN LA GARITA DE OTAY🔹 Terreno en venta en la Garita de Otay. Cerca de Bellas Artes, Murua, Vía Rápida, 3ra Etapa Rio, Tomas Aquino, Buena Vista, Jardín Dorado y más ¡Atención! Oportunidad de inversión en La Garita de Otay ¿Buscas el lugar perfecto para un desarrollo comercial o industrial? Te presento este terreno de 3,866 m² de superficie con una excelente ubicación. Situado estratégicamente cerca de la Garita Comercial de Otay y del Blvd. Bellas Artes, este terreno cuenta con un alto potencial de crecimiento. Con un frente de 126.66 m y una longitud de 30.52 m, es ideal para empresas que requieren visibilidad y acceso fácil. Su proximidad a la garita lo convierte en una excelente opción para la logística y el comercio. Imagina la facilidad con la que tus productos o servicios pueden fluir, ahorrando tiempo y costos. La demanda de espacios en esta área es constante y su valorización aumenta con el tiempo. Es el lienzo perfecto para tu próximo almacén, bodega, o cualquier proyecto que requiera una ubicación de primer nivel. Precio: $3,788,680 dólares ($980 dólares por m²) Contáctanos para obtener más información. EasyBroker ID: EB-UG0049

🏡✨ ¡Terreno en Venta en Jardines de la Gloria! ✨🏡 📍 Ubicación privilegiada cerca de Cuauhtémoc Sur 📏 Superficie: 553 m² ✅ Ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto ✅ Zona tranquila y con excelente plusvalía ✅ Fácil acceso a avenidas principales y servicios 🌳 ¡Espacio, ubicación y potencial en un solo lugar! 🌟 💰 ¡Gran oportunidad de inversión! 🔀 ¡También disponible en dos partes! (¡Puedes comprar solo la mitad!) Venta solo de contado 📞 Contáctame para más información o agendar una visita. EasyBroker ID: EB-SV1327

Terreno en Venta 1,030m2 Precio: $4,695,000 Ubicado en Av Guadalajara, cerca de: 5 y 10 Plaza las brisas, Plaza carrusel Blvd Diaz Ordaz Blvd Benites. EasyBroker ID: EB-VF9787

Atención excelente oportunidad de inversión!!! MISIÓN PUNTA NORTE LA PAZ BC A 10 minutos de plaza galerías La Paz A 15 minutos de clínicas y hospitales A 5 minutos del Mar de cortes A 10 minutos del aeropuerto de la Paz A 20 minutos del malecón de La Paz Terrenos desde 200m2 Precio de contado 2,990.00 m2 8% de enganche Crédito directo 120 meses sin intereses ENGANCHE 39 ,984.00 A FINANCIAR. 459,816.00 120 meses fijos. 3,832.00

DESCRIPCION: SE TRATA DE UN TERRENO URBANO DE TOPOGRAFIA PLANA Y CONFIGURACION REGULAR CON UN FRENTE DE 7 MTS SOBRE LA CALLE SANTA ELENA ESCRITURA PROCESO / INVADIDA . NO SE ACEPTAN CREDITOS Terreno en Santa Elena Este19319, Col. Lomas de la Presa, Tijuana, B.C.N. COORDENADAS GOOGLE 32°26'58.7"N 116°55'26.4"W 32.449645, -116.923985

📍 Entrega inmediata 📅 Previa cita Terreno en venta ubicado en Valle de las Palmas G4, Tijuana, Baja California Norte. Excelente oportunidad para invertir en una zona con gran crecimiento y alta proyección de plusvalía. Ubicado en esquina, dentro de un desarrollo con fácil acceso y gran visibilidad, ideal para proyecto habitacional, inversión o patrimonio a futuro. ✨ Características destacadas: ✔ Terreno en esquina ✔ Zona con crecimiento constante ✔ Fácil acceso y servicios cercanos ✔ Excelente opción de inversión ✔ Entrega inmediata Invierte en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo en Tijuana y asegura tu patrimonio hoy mismo. 📞 Informes y citas disponibles previa agenda. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos. Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-QJ5838

📍 Entrega inmediata 📅 Previa cita Terreno en venta ubicado en Valle de las Palmas G4, Tijuana, Baja California Norte. Excelente oportunidad para invertir en una zona con gran crecimiento y alta proyección de plusvalía. Ubicado en esquina, dentro de un desarrollo con fácil acceso y gran visibilidad, ideal para proyecto habitacional, inversión o patrimonio a futuro. ✨ Características destacadas: ✔ Terreno en esquina ✔ Zona con crecimiento constante ✔ Fácil acceso y servicios cercanos ✔ Excelente opción de inversión ✔ Entrega inmediata Invierte en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo en Tijuana y asegura tu patrimonio hoy mismo. 📞 Informes y citas disponibles previa agenda. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Solamente al contado o con cualquier tipo de crédito Sin apartados, sin anticipos. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea. EasyBroker ID: EB-QM9019

Magnifico Terreno Ubicado en la Playa que cuenta con las Siguientes Caracteristicas: 20,040 m2 de Superficie. El terreno cuenta con terreno total de 20,049.12 m2; un proyecto conceptual para construir y vender 170 condominios de superficies 56 hasta 130 m2 y siguiendo la lógica inicial del concepto podemos decir que la venta final podría ser de $31,000.000.00 millones de dólares Esta es una oportunidad de invertir en el desarrollo urbano de Tijuana porque debido a que se encuentra a 15 minutos de la zona Rio seguramente el 50% de los clientes serán de Tijuana y el resto de San Diego Superficies: Lote 1 de la Manzana 64 Superficie de 10,722.94 m2 Lote 2 de la Manzana 64 Superficie de 3,363.23 m3 Lote 3 de la Manzana 64 Superficie de 5,962.95 Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos. Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-JC8345

‼️TERRENO EN VENTA CERCA DE JARDÍN DORADO‼️ 📐 200 m² (10x20) ideales para tu hogar o proyecto inmobiliario. Dimensiones: 10 metros de frente por 20 metros de fondo, sumando un total de 200 metros cuadrados. 📍Ubicación estratégica cerca de Terán Terán, Alamar, Otay, Guaycura, Vía Rápida y más. 🚧 A solo metros del nuevo puente Alamar y cerca de la futura garita Otay 2. Facilidad para estacionarse 💰 Precio: $990,000 MXN (contado) $1,300,000 MXN (crédito) 📲 ¡Invierte en una zona de alta plusvalía! Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos. Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-TY0121

Terreno de 1,798.95 m2 en la esquina que forman el Boulevard Bernardo O'Higgins y Boulevard Federico Benítez López, por el flujo vehicular es un magnifico terreno con vocación comercial, ideal para un Local Comercial como farmacia, cafetería, oficinas e inclusive una bodega del tipo comercial. Con un frente de 27 metros al Boulevard Bernardo O'Higgins y con un segundo Acceso por la Calle Sirio del Fraccionamiento Moreno. Cuenta con Varios Accesos ya que es Esquina. Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio. Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos. Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea. Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-LB0575

Terreno en venta ubicado en el fraccionamiento El Refugio, una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial a tu medida. El lote cuenta con una superficie total de 160 m2, con una configuración geométrica regular de 8 metros de frente por 20 metros de fondo, ideal para optimizar el diseño arquitectónico. La privada residencial ofrece un entorno seguro con caseta de vigilancia y control de acceso. El Refugio destaca por su ambiente familiar y planeación urbana, con áreas verdes, parques infantiles y ciclopistas. La zona cuenta con excelente conectividad a través del Anillo Vial Fray Junípero Serra, facilitando el traslado a escuelas, universidades, supermercados y plazas comerciales como Paseo Querétaro

Características: - Superficie: 1,171.64 m², - Frente: 20.96 mts - Fondo: 39.84 mts - Forma de polígono: iregular - Relieve: plano - Entorno: comercial y habitacional Sobre ubicación: - Ubicado a una manzana del blvd.Cucapah - Gasolinera en esquina y pazas comerciales - a 35 Minutos cruce fronterizo Garita de Otay - Área de alta demanda para giros de transporte y logística - Terreno plano y listo para acondicionar según sus necesidades Ideal para: - Yarda para talleres de carroceria y pintura, mecanica. - Pensión o estacionamiento para unidades pesadas. - Taller mecánico para tractocamiones y remolques. - Lavado y mantenimiento de unidades. - Bodega al aire libre para contenedores o mercancía, negocios de saldos

Venta de Terreno en Ejido Matamoros, Tijuana, Baja California | ID: 606034 MLS#: MX261102746 $4,675,000 MXN Renta Terreno en Ejido Matamoros, Tijuana B,C. general francisco villa 4, Ejido Matamoros, Tijuana, Baja California Terreno 1,171.6 m² Características: - Superficie: 1,171.64 m², - Frente: 20.96 mts - Fondo: 39.84 mts - Forma de polígono: iregular - Relieve: plano - Entorno: comercial y habitacional Sobre ubicación: - Ubicado a una manzana del blvd.Cucapah - Gasolinera en esquina y pazas comerciales - a 35 Minutos cruce fronterizo Garita de Otay - Área de alta demanda para giros de transporte y logística - Terreno plano y listo para acondicionar según sus necesidades Ideal para: - Yarda para talleres de carroceria y pintura, mecanica. - Pensión o estacionamiento para unidades pesadas. - Taller mecánico para tractocamiones y remolques. - Lavado y mantenimiento de unidades. - Bodega al aire libre para contenedores o mercancía, negocios de saldos

Este terreno en venta se encuentra en la colonia Altiplano, una zona con potencial de crecimiento. Con una superficie de 148 m², este lote ofrece la oportunidad de construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. El terreno cuenta con 8 metros de frente y 18 metros de fondo, presentando una forma irregular que puede ser aprovechada creativamente en el diseño. La ubicación en Altiplano ofrece acceso a diversas vialidades, facilitando la conexión con otras zonas de la ciudad. En los alrededores, encontrarás servicios básicos como tiendas de conveniencia y pequeños comercios locales. Aunque la zona está en desarrollo, representa una excelente oportunidad de inversión a futuro. La disponibilidad de transporte público cercano facilita el desplazamiento hacia centros comerciales, educativos y de salud en áreas más consolidadas. Este terreno es ideal para quienes buscan construir en una zona con proyección de crecimiento

Aprovecha el potencial de este extenso predio con ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto arquitectónico único aprovechando la topografía del terreno o para quienes requieren amplios espacios con infraestructura de servicios completa. Especificaciones del Terreno Superficie Total: 8,277 m². Construcciones Existentes Estructura en obra gris lista para finalizar. Construcción tipo caballeriza, ideal para proyectos ecuestres o adaptación de bodegas. Topografía: Parte del terreno cuenta con un desnivel aprovechable, perfecto para diseños arquitectónicos aterrazados con vistas despejadas. Servicios y Conectividad A diferencia de otros predios en la zona, este terreno ya está equipado con: Drenaje. Agua potable. Electricidad. Ubicación: Acceso directo en la zona del Cañón del Sainz, con flujo constante y conectividad hacia el Blvd. Díaz Ordaz y la zona de los Pinos. Potencial de Desarrollo Residencial: Complejo de viviendas o departamentos aprovechando los ni