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# 🏡 CASA EN VENTA EN COLONIA CALAFIA, MEXICALI, BAJA CALIFORNIA ### 💰 PRECIO TOTAL: $745,000 MXN 📍 **Dirección:** Paseo Cachanilla No. 1837, Colonia Calafia, C.P. 21040, Mexicali, Baja California, México. ## 📝 DESCRIPCIÓN AMPLIA LISTA PARA PUBLICAR Excelente oportunidad de adquirir una **amplia casa ubicada en la colonia Calafia, Mexicali, Baja California**, una propiedad que destaca por sus dimensiones, distribución familiar y ubicación dentro de una zona urbana con acceso a importantes corredores comerciales y de servicios de la ciudad. La vivienda cuenta con **215 m² de terreno y 300 m² de construcción**, ofreciendo una superficie atractiva para compradores que buscan amplitud, comodidad y habitaciones independientes. Dispone de **4 recámaras, 3 baños completos y 1 medio baño, cocina, sala y estacionamiento para 2 vehículos**. Su distribución representa una alternativa interesante para familias numerosas, compradores que necesitan espacios adicionales para oficina o estudio y personas que desean establecer su patrimonio en Mexicali. La propiedad presenta una fachada residencial de estilo contemporáneo, con acabados en tonos claros, herrería metálica, acceso peatonal independiente y espacio para estacionamiento. En las fotografías se aprecian detalles arquitectónicos como arcos decorativos, elementos de jardinería y una fachada con diferentes volúmenes que aportan personalidad al inmueble. Su ubicación sobre **Paseo Cachanilla**, dentro de la colonia Calafia, permite considerarla como una alternativa residencial para quienes buscan una vivienda con mayor superficie construida. ### 🏠 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS HABITACIONALES La propiedad dispone de **4 recámaras**, una característica atractiva para familias que necesitan dormitorios independientes y espacios funcionales. Estas habitaciones pueden destinarse a dormitorios principales y secundarios, habitaciones para invitados, oficina privada o estudio, dependiendo de las necesidades del comprador. Cuenta con **3 baños completos y 1 medio baño**, proporcionando una configuración conveniente para varios integrantes del hogar y para recibir visitas. La vivienda incluye **cocina y sala**, áreas destinadas a la preparación de alimentos, descanso y convivencia familiar. Sus **300 m² de construcción** representan uno de sus principales atractivos, ya que ofrecen una superficie considerable para una propiedad habitacional. También dispone de **2 lugares de estacionamiento**, una ventaja para familias que utilizan más de un automóvil. Por su combinación de cuatro recámaras, tres baños completos y medio baño, la vivienda puede resultar funcional para hogares con varios integrantes. ### ✨ FACHADA RESIDENCIAL Y PRESENTACIÓN EXTERIOR Las fotografías muestran una vivienda con una fachada de estilo residencial, acabados en tonos claros y diferentes elementos arquitectónicos. Destaca su acceso principal delimitado mediante herrería metálica, así como la presencia de un portón vehicular y elementos decorativos con arcos. La fachada también presenta vegetación ornamental y pequeños espacios de jardinería que complementan su apariencia exterior. Los diferentes volúmenes de la construcción proporcionan una imagen arquitectónica distintiva. Su presentación puede resultar atractiva para compradores que buscan una vivienda con una fachada de carácter familiar y espacios exteriores delimitados. ### 📐 TERRENO DE 215 M² Y CONSTRUCCIÓN DE 300 M² Uno de los principales atributos de esta propiedad es su superficie construida. La vivienda cuenta con **215 m² de terreno y 300 m² de construcción**, dimensiones que pueden resultar atractivas para familias que buscan una casa de mayor tamaño. Los 300 m² construidos ofrecen una superficie importante para organizar diferentes espacios habitacionales. La combinación de cuatro recámaras, tres baños completos y medio baño permite considerar diversas necesidades familiares. El terreno de 215 m² representa otra característica relevante para compradores que desean una propiedad con dimensiones superiores a las de algunas viviendas compactas. La distribución exacta de los espacios, número de niveles y condiciones interiores deberán verificarse con la documentación correspondiente. ### 📍 UBICACIÓN EN COLONIA CALAFIA, MEXICALI La propiedad se encuentra en **Paseo Cachanilla No. 1837, colonia Calafia**, dentro del municipio de Mexicali, Baja California. Mexicali es la capital del estado y uno de los principales centros urbanos, industriales, comerciales y administrativos de la región. La ciudad se distingue por su actividad manufacturera, comercio fronterizo, servicios, instituciones educativas y centros médicos. Su infraestructura urbana ofrece diferentes alternativas de supermercados, restaurantes, centros comerciales, bancos, escuelas, hospitales y establecimientos de servicios. La colonia Calafia forma parte del entorno habitacional de Mexicali, por lo que puede resultar interesante para compradores que buscan establecer su residencia permanente en la ciudad. ### 🚗 PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD Mexicali cuenta con importantes avenidas que conectan sus diferentes zonas habitacionales, industriales y comerciales. Entre las principales referencias viales de la ciudad se encuentran: **Calzada Independencia:** importante corredor urbano que comunica diferentes sectores comerciales y habitacionales. **Boulevard Lázaro Cárdenas:** una de las principales vialidades de Mexicali, con acceso a comercios y servicios. **Boulevard Benito Juárez:** corredor reconocido por su actividad comercial y gastronómica. **Calzada Justo Sierra:** vialidad con establecimientos comerciales y diferentes servicios. **Calzada de los Presidentes:** conexión entre distintos sectores de la ciudad. **Carretera Mexicali-Tijuana:** vía de comunicación regional hacia otros municipios de Baja California. **Carretera Mexicali-San Luis Río Colorado:** corredor regional hacia el oriente. Estas vialidades forman parte de la infraestructura de movilidad de Mexicali. Los accesos y tiempos de traslado desde la vivienda dependerán de la ruta elegida y las condiciones del tránsito. ### 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO Mexicali dispone de una amplia oferta de establecimientos comerciales. Entre las principales cadenas de supermercados presentes en la ciudad se encuentran: - **Calimax**, con diferentes sucursales. - **Walmart**, para compras de alimentos y artículos del hogar. - **Soriana**, con establecimientos de autoservicio. - **Bodega Aurrera**, como alternativa para compras cotidianas. - **Costco Mexicali**, para compras de mayor volumen. - **Smart & Final**, con productos de autoservicio. Además, la ciudad cuenta con tiendas de conveniencia, farmacias, panaderías, carnicerías, mercados y negocios locales. La disponibilidad de diferentes opciones comerciales constituye una ventaja para familias que desean residir permanentemente en Mexicali. ### 🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y ENTRETENIMIENTO Mexicali cuenta con diferentes centros comerciales y espacios de entretenimiento. **Plaza La Cachanilla:** uno de los centros comerciales tradicionales y reconocidos de Mexicali, con tiendas, servicios y establecimientos de diferentes giros. **Plaza Sendero Mexicali:** complejo comercial con tiendas, restaurantes y alternativas de entretenimiento. **Plaza Nuevo Mexicali:** centro comercial que reúne establecimientos de diferentes categorías. **Plaza San Pedro:** referencia comercial y gastronómica de la ciudad. Además, Mexicali ofrece restaurantes, cafeterías, cines, gimnasios y diferentes establecimientos destinados a la convivencia familiar. ### 🏥 HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS Mexicali dispone de una importante infraestructura de atención médica pública y privada. Entre las principales instituciones de referencia se encuentran: **Hospital General de Mexicali:** institución pública de atención hospitalaria.

## 📝 DESCRIPCIÓN AMPLIA LISTA PARA PUBLICAR # 🏡 AMPLIA CASA DE 5 HABITACIONES EN COLONIA INDUSTRIAL, MEXICALI, BAJA CALIFORNIA ### 💰 PAGO TOTAL: $590,000 MXN 📍 **Dirección:** Avenida Marmoleros No. 1445, Colonia Industrial, C.P. 21010, Mexicali, Baja California, México. Excelente oportunidad de adquisición de una amplia propiedad residencial ubicada en la **Colonia Industrial, Mexicali**, dentro de una zona urbana consolidada de la capital de Baja California, con acceso a importantes vialidades, centros comerciales, instituciones educativas, hospitales, supermercados y diferentes servicios. La propiedad destaca por contar con **400 m² de terreno y 279 m² de construcción**, ofreciendo una combinación atractiva entre superficie habitacional y amplitud de terreno. Dispone de **5 habitaciones, 3 baños completos y 1 medio baño, cocina integral, sala, comedor y estacionamiento para 2 vehículos**, características que la convierten en una alternativa interesante para familias numerosas, hogares multigeneracionales o compradores que requieren habitaciones adicionales. Su ubicación dentro de Mexicali representa un atributo importante por la actividad comercial, industrial, administrativa y fronteriza de la ciudad, además de su conexión con diferentes corredores laborales y de servicios. ## 🏠 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA La propiedad cuenta con **5 habitaciones**, una distribución especialmente conveniente para familias que necesitan varios dormitorios independientes. Estos espacios pueden utilizarse como recámara principal, habitaciones secundarias, cuarto para visitas o, dependiendo de las necesidades del comprador, acondicionarse como oficina privada, biblioteca o estudio. Esta flexibilidad puede resultar atractiva para familias con hijos de diferentes edades, personas que trabajan desde casa o compradores que buscan habitaciones adicionales para familiares. Dispone de **3 baños completos y 1 medio baño**, proporcionando mayor comodidad para los residentes y permitiendo disponer de un sanitario adicional para visitas. La vivienda incorpora **cocina integral**, un espacio destinado a la preparación de alimentos y organización de las actividades domésticas. También cuenta con **sala y comedor**, áreas fundamentales para la convivencia familiar, reuniones y recepción de visitas. Sus **279 m² de construcción** proporcionan una superficie considerable para distribuir diferentes espacios habitacionales. Adicionalmente, dispone de **2 lugares de estacionamiento**, una característica importante para familias que cuentan con más de un automóvil. ## ✨ DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y FACHADA Por las fotografías proporcionadas, se aprecia una vivienda de estilo residencial tradicional, con acabados exteriores en tonos claros y cubierta inclinada de teja rojiza. La fachada presenta un diseño con diferentes volúmenes arquitectónicos, incluyendo un acceso peatonal con arco y elementos de herrería decorativa. También se observa un portón de cochera en color claro, integrado al frente de la construcción. La combinación de teja, muros claros, ventanas con protección y herrería proporciona una imagen residencial clásica. El acceso frontal permite distinguir las áreas destinadas a ingreso peatonal y vehicular. 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Entre las principales referencias de movilidad se encuentran: - **Boulevard Adolfo López Mateos:** uno de los corredores comerciales y de comunicación más importantes de Mexicali. - **Calzada Independencia:** vialidad que conecta diferentes sectores urbanos y de servicios. - **Boulevard Lázaro Cárdenas:** importante corredor de movilidad hacia zonas comerciales e industriales. - **Calzada Justo Sierra:** avenida con establecimientos comerciales, restaurantes y servicios. - **Calzada de los Presidentes (Río Nuevo):** corredor que facilita la comunicación hacia distintos sectores de la ciudad. - **Carretera Federal México 2:** conexión regional hacia otros municipios y localidades de Baja California. Estas vialidades permiten acceder a diferentes zonas comerciales, hospitales, escuelas, oficinas y corredores industriales, dependiendo del destino. La infraestructura de Mexicali también ofrece comunicación hacia los cruces internacionales con **Calexico, California**, lo que constituye un atributo relevante de la ciudad. ## 🇲🇽🇺🇸 ENTORNO FRONTERIZO Y ACTIVIDAD ECONÓMICA Mexicali es uno de los principales centros industriales y comerciales del noroeste de México. Su economía está relacionada con la **industria manufacturera, comercio internacional, logística, agricultura, servicios y actividad gubernamental**. La cercanía con Estados Unidos genera una dinámica económica vinculada con empresas, trabajadores, profesionistas y familias que realizan actividades dentro de la región fronteriza. Esta actividad contribuye a mantener un mercado habitacional con diferentes necesidades de vivienda. Una propiedad de **cinco habitaciones, 3.5 baños y dos estacionamientos** puede resultar especialmente interesante para compradores que requieren mayor amplitud que la ofrecida por viviendas compactas. ## 🛒 SUPERMERCADOS Y COMERCIO COTIDIANO Mexicali cuenta con una amplia infraestructura comercial para atender las necesidades de sus habitantes. Entre las cadenas presentes en la ciudad se encuentran **Walmart, Calimax, Soriana, Costco, Sam's Club y Bodega Aurrera**, además de mercados, farmacias, tiendas de conveniencia y establecimientos locales. Los corredores comerciales de la ciudad concentran alternativas para compras de despensa, alimentos, artículos para el hogar, servicios bancarios y diferentes necesidades familiares. 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