1,719 casas en venta en Fracc Fovissste Mexicali

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🏡 **CASA EN VENTA EN RESIDENCIAL SAN SEBASTIÁN, MEXICALI, BAJA CALIFORNIA | 350 M² DE CONSTRUCCIÓN Y EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN** 📍 **UBICACIÓN:** Avenida Santa Maricruz número 1963, colonia Residencial San Sebastián, código postal 21254, Mexicali, Baja California. 💰 **PRECIO TOTAL: $460,000 MXN.** 🏠 **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 📐 204 m² de terreno | 🏗️ 350 m² de construcción | 🛋️ Sala y comedor | 🍳 Cocina integral | 🧺 Área de lavado | 💧 Espacio anunciado para lavadero, tina de agua y cisterna | 👕 Habitaciones con espacio destinado a clóset personal, según la ficha comercial. ✨ **DESCRIPCIÓN GENERAL:** Excelente oportunidad inmobiliaria ubicada en Residencial San Sebastián, una zona habitacional de Mexicali, Baja California. Esta propiedad cuenta con una superficie anunciada de 204 m² de terreno y 350 m² de construcción, características que permiten considerar diferentes posibilidades de distribución y aprovechamiento residencial. La vivienda incluye espacios destinados a sala, comedor, cocina integral y área de lavado, además de habitaciones con espacio para clósets personales. Su ubicación dentro de Mexicali representa una alternativa para compradores interesados en establecerse en una ciudad con importante actividad comercial, industrial, educativa y de servicios. La propiedad puede resultar atractiva para familias que buscan espacios habitacionales funcionales o inversionistas interesados en evaluar oportunidades de recuperación inmobiliaria. 🛋️ **SALA Y COMEDOR:** La vivienda dispone de espacios destinados a sala y comedor, áreas fundamentales para la convivencia cotidiana, reuniones familiares y actividades sociales. La sala puede aprovecharse para organizar una zona de descanso y entretenimiento, mientras que el comedor permite establecer un ambiente destinado a compartir alimentos y recibir invitados. La distribución exacta deberá confirmarse mediante la revisión de los espacios interiores. 🍳 **COCINA INTEGRAL:** La propiedad anuncia cocina integral, una característica funcional que permite organizar las actividades relacionadas con la preparación de alimentos, almacenamiento de utensilios y aprovechamiento de los espacios domésticos. Su equipamiento, materiales, mobiliario e instalaciones deberán verificarse conforme al estado real del inmueble. 🧺 **ÁREA DE LAVADO:** Cuenta con un espacio anunciado para labores de lavado, incluyendo referencias a lavadero, tina de agua y cisterna. Esta área puede facilitar la organización de las tareas domésticas y ofrecer un lugar específico para el manejo de ropa y artículos de limpieza. La existencia y funcionamiento de cada instalación deberán confirmarse. 🛏️ **HABITACIONES:** La ficha comercial menciona habitaciones con espacios destinados a clósets personales, lo que permite considerar alternativas de almacenamiento y organización. Sin embargo, no especifica el número exacto de recámaras, por lo que este dato deberá verificarse antes de publicar una distribución definitiva. 🚿 **BAÑOS Y ESTACIONAMIENTO:** La información proporcionada no indica la cantidad de baños ni de lugares de estacionamiento. Estas características deberán confirmarse mediante documentación, fotografías adicionales o inspección autorizada. 📐 **SUPERFICIE Y CONSTRUCCIÓN:** La vivienda cuenta con 204 m² de terreno y 350 m² de construcción anunciados. Estas dimensiones constituyen uno de los principales aspectos de interés del inmueble, ya que permiten evaluar la distribución habitacional, las áreas disponibles y las posibilidades de aprovechamiento. Es recomendable verificar las superficies mediante escrituras, planos, antecedentes catastrales y documentación registral correspondiente. 📍 **UBICACIÓN EN RESIDENCIAL SAN SEBASTIÁN:** La propiedad se localiza en Avenida Santa Maricruz número 1963, dentro de Residencial San Sebastián, Mexicali. Su ubicación en la capital de Baja California permite considerar el acceso a diferentes servicios urbanos, establecimientos comerciales, instituciones educativas, centros médicos y vialidades que comunican distintos sectores de la ciudad. Mexicali cuenta con una importante infraestructura residencial, administrativa y comercial, características que pueden resultar relevantes para quienes desean adquirir una propiedad dentro de su zona urbana. 🛣️ **PRINCIPALES VIALIDADES Y CONECTIVIDAD:** Entre las vialidades importantes de Mexicali se encuentran Boulevard Lázaro Cárdenas, Calzada Independencia, Boulevard Benito Juárez, Boulevard Adolfo López Mateos y Calzada Justo Sierra. Estos corredores facilitan la movilidad entre diferentes sectores comerciales, residenciales, educativos e industriales de la ciudad. La ruta específica desde Residencial San Sebastián dependerá del destino y de las condiciones de circulación. 🚘 **MOVILIDAD Y TRANSPORTE:** Mexicali dispone de una red de avenidas principales y calles secundarias que permiten desplazamientos hacia diferentes zonas de trabajo, comercios, centros educativos y establecimientos de servicios. También existen alternativas de transporte urbano que pueden consultarse de acuerdo con los recorridos disponibles. Los tiempos de traslado y las rutas deberán verificarse desde la ubicación exacta del inmueble. 🛍️ **CENTROS COMERCIALES Y PLAZAS:** La ciudad ofrece distintas alternativas comerciales, entre ellas Plaza La Cachanilla, Plaza Nuevo Mexicali y otros establecimientos distribuidos en sus principales corredores urbanos. Estas zonas concentran tiendas, restaurantes, servicios financieros, negocios especializados y opciones de entretenimiento. Su distancia y accesibilidad desde la vivienda deberán comprobarse antes de considerarlas establecimientos inmediatos. 🛒 **SUPERMERCADOS Y COMERCIOS COTIDIANOS:** En Mexicali existen supermercados, tiendas de conveniencia, mercados, farmacias, panaderías, ferreterías y negocios de productos para el hogar. Esta oferta comercial permite atender necesidades de abastecimiento y compras cotidianas en diferentes sectores de la ciudad. 🍽️ **RESTAURANTES Y CAFETERÍAS:** Mexicali destaca por su oferta gastronómica, que incluye restaurantes de comida regional, establecimientos familiares, cafeterías, panaderías y diferentes alternativas culinarias. Los corredores comerciales de la ciudad ofrecen opciones para reuniones, celebraciones y actividades sociales. 🏥 **HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS:** La capital bajacaliforniana cuenta con hospitales públicos y privados, clínicas, consultorios, laboratorios y farmacias. Estos establecimientos ofrecen distintas alternativas de atención médica, cuya disponibilidad y distancia desde la propiedad deberán confirmarse según las necesidades de cada familia. 🎓 **ESCUELAS Y UNIVERSIDADES:** Mexicali dispone de instituciones educativas públicas y privadas de educación básica, media superior y superior. Entre las referencias académicas de la ciudad se encuentra la Universidad Autónoma de Baja California, además de centros de capacitación y planteles educativos distribuidos en diferentes colonias. La selección de cada institución dependerá de los niveles académicos requeridos y los recorridos de traslado. 🌳 **PARQUES Y ESPACIOS RECREATIVOS:** La ciudad cuenta con parques, jardines y espacios deportivos que ofrecen alternativas para actividades familiares, ejercicio y convivencia. Entre las referencias recreativas de Mexicali se encuentra el Bosque y Zoológico de la Ciudad, además de distintas unidades deportivas y áreas verdes. La cercanía de estos espacios deberá verificarse de manera individual. 🏦 **BANCOS Y SERVICIOS FINANCIEROS:** Los principales corredores comerciales de Mexicali cuentan con sucursales bancarias, cajeros automáticos, establecimientos financieros y oficinas de servicios. Esta infraestructura permite realizar operaciones administrativas y actividades cotidianas sin depender exclusivamente de otras localidades. 🏙️ **VENTAJAS DE VIVIR EN MEXICALI:**

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