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INVIERTE EN EL SUR DE LA CDMX: UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN TLALPAN Asegura un patrimonio en una de las zonas con mayor demanda y tradición del sur de la capital: San Pedro Mártir / Tlalpan Sur (C.P. 14010). Esta ubicación combina la tranquilidad de un entorno tradicional con la conectividad inmediata a las arterias más importantes de la ciudad. A través de este Remate Bancario Litigioso, tienes la oportunidad de adquirir una propiedad en esta zona consolidada con un descuento superior al 50% de su valor comercial. Es la inversión ideal para quienes buscan plusvalía y una excelente ubicación logística. CONECTIVIDAD Y ALTA DEMANDA DE RENTA El Código Postal 14010 es clave por su cercanía a centros laborales y de salud: Zona de Hospitales: A muy corta distancia de la zona médica más importante del país (Cancerología, Gea González, Nutrición), lo que garantiza una demanda permanente de renta por parte de médicos, residentes y familiares. Vialidades Principales: Acceso inmediato a Viaducto Tlalpan y Avenida Insurgentes Sur, facilitando la salida a la Autopista a Cuernavaca o el traslado hacia Perisur y Ciudad Universitaria. Servicios Completos: La zona cuenta con mercados tradicionales, escuelas, el Club de Golf México cercano y centros comerciales como Patio Tlalpan. Transporte: Excelente cobertura de transporte público, incluyendo la cercanía a estaciones del Metrobús (Línea 1). RENTABILIDAD Y CERTEZA JURÍDICA ACTIVO SEGURO: El sur de la CDMX siempre mantiene su valor. Comprar a precio de remate en Tlalpan es una estrategia financiera sólida para multiplicar tu capital. PROCESO BLINDADO: Tu inversión está protegida mediante un contrato de servicios profesionales y la futura Cesión de Derechos se ratifica ante la fe de un Notario Público. CONDICIONES DE PAGO DEL REMATE (EXCLUSIVAMENTE RECURSOS PROPIOS) REQUISITO OBLIGATORIO: Debido a la naturaleza jurídica del remate litigioso, la liquidación total debe realizarse únicamente con recursos propios. Queda descartado cualquier tipo de crédito (bancario, INFONAVIT, FOVISSSTE). El esquema de pago se divide en dos etapas para tu seguridad: Primer Pago (Contrato de Servicios): $400,000 MXN. Segundo Pago (Liquidación): $1,226,115.67 La liquidación se cubre en la firma de la Cesión de Derechos. ¡HAZTE DE TU CASA EN EL SUR DE LA CIUDAD! Las oportunidades de remate en Tlalpan son escasas y muy cotizadas. Solicita hoy mismo una asesoría gratuita con nuestros expertos para conocer la ubicación exacta y el estatus legal del expediente. Llama o envía un mensaje ahora para comenzar tu proceso de inversión. Horario de Atención: 9:00 am - 8:00 pm. Las imágenes mostradas tienen fines ilustrativos. PREGUNTAS FRECUENTES (LECTURA RECOMENDADA) 1. ¿POR QUÉ NO SE ACEPTAN CRÉDITOS (INFONAVIT, FOVISSSTE O BANCARIOS)? Los Remates Bancarios provienen de carteras vencidas. Legalmente, el inmueble aún tiene un gravamen vigente (la hipoteca original no pagada), por lo que una nueva institución financiera no puede otorgar otro crédito sobre la misma garantía. Por esta razón, la liquidación debe ser 100% con recursos propios. 2. ¿PUEDO VER LA PROPIEDAD POR DENTRO? En la mayoría de los casos de Remate Litigioso, no es posible visitar el interior. Generalmente, el inmueble sigue habitado por el deudor. Se adquiere la propiedad "ad corpus" (en el estado en que se encuentre). Las fotografías interiores, si se muestran, suelen ser del expediente original o referencias de la distribución. 3. ¿QUÉ GARANTÍA TENGO DE QUE NO ES UN FRAUDE? La operación no es una compraventa simple, es una Cesión de Derechos (Litigiosos o Adjudicatarios). La mayor garantía es que la cesión se firma y ratifica directamente ante un Notario Público, quien da fe de la legalidad de la transacción bancaria. Todo se respalda bajo contrato. 4. ¿CUÁNTO TIEMPO TARDA LA ENTREGA? El tiempo varía dependiendo del estatus jurídico (Litigioso o Adjudicado). Adjudicadas: El tiempo es corto (meses), ya que el juicio ha concluido. Litigiosas: El tiempo es mayor (generalmente de 8 a 14 meses), pero ofrecen el mayor descuento y rendimiento. En tu cita de asesoría revisaremos el tiempo estimado específico para esta propiedad. 5. ¿HAY COSTOS ADICIONALES AL PRECIO PUBLICADO? El precio publicado cubre la Cesión de Derechos y los honorarios por la gestión del proceso hasta la entrega. Sin embargo, como en toda compra de inmuebles, deberás considerar los gastos finales de escrituración (impuestos y notario) una vez que la propiedad se adjudique a tu nombre, tal como lo harías en una compraventa tradicional.

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