738 locales comerciales en renta en Fracc Las Sombrillas

Ubicadas en un parque industrial cerrado en Santa Catarina, estas bodegas de 315 m² y 630 m² son ideales para showroom con oficinas. Cuentan con áreas de trabajo bien distribuidas, andén compartido para carga y descarga, 35 KVA de capacidad eléctrica, multipanel para óptimo aislamiento y todos los servicios, incluyendo agua y WiFi. La seguridad es prioritaria, con caseta de vigilancia y monitoreo 24/7. Además, disponen de cinco cajones de estacionamiento para mayor comodidad. Su diseño moderno y funcional las convierte en la opción perfecta para empresas que buscan una ubicación estratégica con excelentes instalaciones. GGZ *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED. EasyBroker ID: EB-SO8281

Ubicadas en un parque industrial cerrado en Santa Catarina, estas bodegas de 315 m² y 630 m² son ideales para showroom con oficinas. Cuentan con áreas de trabajo bien distribuidas, andén compartido para carga y descarga, 35 KVA de capacidad eléctrica, multipanel para óptimo aislamiento y todos los servicios, incluyendo agua y WiFi. La seguridad es prioritaria, con caseta de vigilancia y monitoreo 24/7. Además, disponen de cinco cajones de estacionamiento para mayor comodidad. Su diseño moderno y funcional las convierte en la opción perfecta para empresas que buscan una ubicación estratégica con excelentes instalaciones. GGZ *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED. EasyBroker ID: EB-SO7386

Bodega en renta en Santa Catarina dentro de parque industrial con rápido acceso a las principales avenidas, zonas comerciales y parques industriales del área. Cuenta con una extensión de 1141 mts totales, 1004mts de bodega y 68 mts de oficinas, 3 medios baños, 2 cajones de estacionamiento , 75 KVA trifásica, altura máxima exterior e interior de 12 a 11 mts , zarpeo y afinado en exterior, estructura techumbre, lámparas led, preparación para circuito cerrado, servicio agua potable, aislamiento fibra de vidrio 2 pulgadas, firme concreto, nivelación láser, acabado pulido espejo, rampa con andén de descarga, rampas de acceso, minisplits, preparación de internet, puertas metálicas, y vigilancia 24/7. EasyBroker ID: EB-SN2009

Locales comerciales en renta en Plaza Rua Santina, ubicada en Santa Catarina, Nuevo León. Esta plaza se distingue por su ubicación estratégica en una zona de crecimiento y alta actividad comercial, lo que genera una constante afluencia de personas a lo largo del día. Cuenta con una atractiva oferta de servicios y comercios, lo que favorece la exposición de marca, además de amplio estacionamiento para clientes, accesos cómodos y un entorno funcional que impulsa el flujo peatonal y vehicular, convirtiéndola en una excelente opción para negocios que buscan visibilidad y posicionamiento. Disponibilidad: * Local 01B Planta Baja - 213.98 m⊃2; ($270 x m⊃2;) * Local 16 Planta Alta - 41.25 m⊃2; ($300 x m⊃2;) (7)

Local comercial para giro restaurantero en plaza ubicada en Avenida de alto flujo vehicular en San Pedro Garza García, el local mide 88.72 m2 de construcción. La plaza cuenta con 8 elevadores, 800 cajones de estacionamiento, seguridad. Cerca de universidades, colegios, consulado, zonas residenciales. Id Gvia: 108715. EasyBroker ID: EB-NM6632

BODEGA (S) EN RENTA EN SANTA CATARINA ¡Estrena tu Bodega en espacio de parque industrial con vigilancia! Ponemos en renta dos bodegas completamente nuevas ubicadas en una de las zonas industriales mejor conectadas de la ciudad. Se pueden rentar juntas o por separado. Cada bodega cuenta con: Superficie total de terreno: 863 m² Área de bodega: 720 m² Área de oficina: 71 m² Altura libre: 8 m en parte baja / 10.5 m en parte alta Características destacadas: Oficina con 2 baños privados Área de bodega con 2 baños adicionales Rampa de acceso y entrada directa para tráiler Caseta de vigilancia 24/7 Excelentes vías de acceso y conectividad logística Disponibilidad de una o ambas unidades, según tus necesidades Estas naves industriales son ideales para empresas que buscan eficiencia, seguridad y ubicación estratégica. ¡Agenda tu cita hoy mismo y asegura tu espacio! Arturo Vela 811159----

Nave industrial ubicada en una de las zonas más estratégicas de Santa Catarina, con acceso rápido a las principales vías de la ciudad y perfecta para operaciones logísticas o de manufactura ligera. Especificaciones técnicas: Drenaje industrial (SADM) Agua potable (SADM) Gas natural (MexiGas) Red eléctrica aérea de media tensión 13,500 volts 8 andenes de carga tipo dock high 4 rampas de acceso a nivel 52 cajones de estacionamiento Caseta de vigilancia Cimentación a base de pilotes de concreto armado Estructura metálica con columnas IPR, armaduras y joist Altura mínima de nave: 24 ft (bahías de 31.34 x 12.92 m) Cubierta KR-18 con aislamiento de 3” y 5% de skylight Muros de concreto precolado armado de 5” de espesor Firme de concreto de 5” con refuerzo de fibras Ventanas de aluminio sobre muro perimetral Nave sin equipamiento interior (lista para adecuar a tus necesidades) Ideal para: centros logísticos, almacenamiento, manufactura ligera o distribución. Arturo Vela 811159----

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA, Oportunidad única para tu operación industrial dentro del Parque Industrial Martel, una de las ubicaciones más estratégicas y funcionales de Santa Catarina, Nuevo León. Esta nave ofrece instalaciones de alta calidad diseñadas para optimizar la logística, manufactura o almacenamiento, con acceso inmediato a vías rápidas y servicios de primer nivel. Características Generales: Terreno: 2,750 m² Nave Industrial: 2,212 m² (23,809 ft²) Oficinas: 196 m² distribuidas en dos niveles Altura libre: 10 m Estacionamiento: 10 cajones Infraestructura de Carga y Acceso: 1 anden de carga con nivelador Merik de 25,000 lbs Rampas de concreto con cortina metálica de 4.5 m Rampa de acceso directo a nave con reja de entrada Cortinas metálicas flotantes en andenes Construcción e Instalaciones: Muros perimetrales: Loza prefabricada de concreto (FC=200 kg/cm²) Techo: Lámina calibre 24 engargolada con aislante de fibra de vidrio de 3” Ventilación natural: Ventilador de gravedad tipo cumbrera Ventanas en todo el perímetro para iluminación natural Piso de concreto de alta resistencia: 15 cm de espesor (FC=300 kg/cm²) con fibra, control de grietas y juntas frías Sistema de iluminación interior: Lámparas ahorradoras Oficinas Equipadas: Clima central y calefacción Muros de tablaroca, cielo falso con lámparas empotradas Ventanería de aluminio con cristal de 6 mm Pisos de loseta cerámica Preparación para sistemas de voz, datos y alarma Áreas Verdes: Jardinería frontal con palmeras y arbustos decorativos sobre piedra bola Infraestructura del Parque Martel: Acceso controlado y seguridad 24/7 Calles amplias y dos accesos vehiculares Alumbrado exterior Servicios completos de agua, drenaje y capacidad eléctrica hasta 500 KVA Renta mensual: $120.00 MXN por m² Una propiedad ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y una ubicación industrial consolidada. Contáctanos para agendar tu visita. ¡Tu siguiente gran proyecto comienza aquí! Ana Abson 811159----

Ubicada dentro de un Parque Industrial, esta nave industrial ofrece la combinación ideal de infraestructura moderna, funcionalidad y seguridad para empresas del sector logístico, manufacturero o de almacenamiento. Su privilegiada ubicación en Santa Catarina permite conectividad inmediata con las principales vías del área metropolitana de Monterrey, facilitando operaciones eficientes y ágiles. Características Generales: Superficie de terreno: 1,750 m² Nave industrial: 1,250 m² (13,455 ft²) Oficinas: 224 m² en dos niveles Altura libre: 10 m Estacionamiento: 10 cajones al frente + 10 adicionales en terreno lateral Infraestructura de Carga: 1 andén de carga con nivelador Merik de 25,000 lbs 1 rampa de concreto con cortina metálica de 4.5 m Acceso directo a la nave con reja de entrada Cortinas metálicas flotantes para máxima eficiencia operativa Construcción e Instalaciones: Techo: Lámina calibre 24 engargolada con aislante térmico de fibra de vidrio (3") Muros perimetrales: Prefabricados de concreto (FC=200 kg/cm²) Piso de concreto reforzado: Losa de 15 cm (FC=300 kg/cm²) con fibra, juntas frías y control de grietas Ventilación natural: Ventilador de gravedad tipo cumbrera Iluminación interior: Lámparas industriales de 400W Ventanas perimetrales para iluminación natural Oficinas Ejecutivas: Climatización central (frío/calor) Pisos de loseta cerámica Muros de tablaroca, cielo falso con lámparas empotradas Ventanería de aluminio con cristal de 6 mm Preparación para voz, datos y sistema de alarma Áreas Verdes y Exterior: Jardinería con palmeras y arbustos decorativos sobre piedra bola Reja de acero al frente Amplias vialidades dentro del parque Infraestructura del Parque Industrial Martel: Seguridad 24/7 y acceso controlado Servicios de agua potable y drenaje sanitario Energía eléctrica con capacidad hasta 500 KVA Alumbrado exterior y calles amplias con doble acceso vehicular Renta mensual: $118.00 MXN por m² Esta nave representa una excelente oportunidad para instalar o expandir tu operación industrial en una zona clave de Nuevo León. Contáctanos para más información o para programar una visita. Ana Abson 811159----

Nave Industrial en Renta dentro de Parque Industrial en Santa Catarina, Nuevo León Excelente oportunidad para empresas de manufactura, logística, distribución y almacenamiento que buscan una ubicación estratégica en uno de los corredores industriales más importantes de Nuevo León. Esta moderna nave industrial se encuentra dentro de un parque industrial con infraestructura de primer nivel y seguridad 24/7, ofreciendo condiciones óptimas para una operación eficiente y segura. La propiedad cuenta con una superficie de nave de 2,552 m² sobre un terreno de 3,600 m², diseñada para maximizar la funcionalidad y productividad de las operaciones. Dispone de 2 andenes de carga con niveladores Merik de 30,000 libras, además de 2 rampas de acceso de concreto con cortinas metálicas de 4.5 metros de altura, facilitando las maniobras de carga y descarga para distintos tipos de unidades. Su altura libre de entre 9 y 11.5 metros permite un excelente aprovechamiento del espacio vertical para almacenamiento. La construcción incorpora techo de estructura metálica con aislante de fibra de vidrio de 3 pulgadas, muros prefabricados de concreto y piso industrial de alta resistencia con 15 cm de espesor, ideal para operaciones de alto desempeño. La nave ofrece abundante iluminación natural gracias a sus ventanas perimetrales y complementa su eficiencia energética con un sistema de iluminación LED tipo UFO. Cuenta además con 22 cajones de estacionamiento, cortinas flotantes para andenes de carga y acceso directo a la nave mediante rampa con reja de seguridad. Las oficinas pueden desarrollarse bajo el esquema Build to Suit, adaptándose a las necesidades específicas del usuario. Entre las especificaciones disponibles destacan pisos de porcelanato, muros de tablaroca, ventanería de aluminio, aire acondicionado tipo mini split, iluminación LED y preparación para voz, datos y sistemas de alarma. El parque industrial ofrece servicios de agua potable, drenaje sanitario, capacidad eléctrica de hasta 500 KVA, alumbrado exterior, amplias vialidades, dos accesos controlados y vigilancia permanente las 24 horas. Además, su privilegiada ubicación permite acceso inmediato a servicios como supermercados, hoteles y principales vías de comunicación, garantizando comodidad para colaboradores y clientes. Una excelente alternativa para empresas que buscan una instalación moderna, funcional y estratégicamente ubicada en Santa Catarina. Rocio Hurtado 811159----

Local para giro de restaurant ubicado en una plaza comercial en San Pedro Garza García sobre una avenida de alto flujo vehicular, el espacio cuenta con 177 m2 de construcción, se encuentra en obra terminada, la plaza cuenta con 800 cajones de estacionamiento, 8 elevadores. Muy cerca tanto de zonas residenciales como importantes Universidades y escuelas. Id Gvia: 110594. EasyBroker ID: EB-OY8970

### ESPECIFICACIONES DESTACADAS * 4 andenes de carga tipo dock high * 2 rampas de acceso a nivel * 20 cajones de estacionamiento * Caseta de vigilancia * Altura libre de 24 ft * Bahías de 27.75 x 14.57 m ### SERVICIOS DISPONIBLES * Agua potable (SADM) * Gas natural (Mexigas) * Energía eléctrica aérea a media tensión (13,500 volts) * Drenaje industrial ### CALIDAD CONSTRUCTIVA * Cimentación con pilotes de concreto armado * Muros de concreto precolado de 5" * Firme de concreto de 5" reforzado con fibras * Estructura metálica con columnas IPR, armaduras y joist * Cubierta KR-18 con aislante de 3" y 5% de domos (skylight) * Ventanas de aluminio sobre muro perimetral ### CONDICIÓN Sin equipamiento – adaptable a tus necesidades **Contáctanos para más información o para agendar una visita. Excelente opción para logística, manufactura o almacenamiento en una de las zonas industriales más demandadas del área metropolitana de Monterrey.** Arturo Vela 811159----

Local Comercial en Vía Cordillera en Valle Poniente, Santa Catarina, N.L. Descripción del Inmueble: --Local de 3 Niveles- Superficie Interior: 93.76m2 Distribución: -3 Espacios - Espacio para baño (a preparar) - Espacio libre en todas las áreas. (libre de realizar cualquier modificación) Servicios: - Agua y drenaje - Electricidad (a contratar) - Internet (a contratar) Ventajas de la propiedad: - Alta Plusvalía - Infraestructura de servicios. - Espacios libres para estacionamiento (Sin horario especifico) Atributos de la ubicación del inmueble: - Se localiza estratégicamente en la zona de Valle Poniente, con accesos inmediatos a vías clave como la Avenida Alfonso Reyes y la Avenida Morones Prieto, lo que facilita el traslado y la llegada de clientes desde San Pedro Garza García y el resto de Santa Catarina. -  El complejo ya cuenta con detonadores de flujo natural como un supermercado Soriana, complejos de entretenimiento (Cinemex) y el concepto de Mercado Gastronómico, lo que asegura que las personas visiten la plaza no solo por necesidad, sino por recreación. -Su cercanía a la reserva ecológica del Cañón de la Huasteca y la Sierra Madre aporta vistas naturales Desglose de Precio: Costo por m²: $400.00 MXNCosto por m²: $400.00 MXNTotal mensual de renta: $37,504.00 MXN Mantenimiento por m²: $60.00 MXN Total mensual de mantenimiento: $5,625.60 MXN Subtotal (Renta + Mantenimiento): $43,129.60 MXN Total mensual con IVA (Renta + Mtto + IVA): $50,031MXN Depósito en garantía (2 meses de renta): $75,008.00 MXNDepósito de operación (2 meses con IVA): $100,060.67 MXN Información adicional:Vigencia del contrato: 36 meses (a Negociar) Plazo de gracia: 30 días

Local Comercial en Vía Cordillera en Valle Poniente, Santa Catarina, N.L. Descripción del Inmueble: --Local de 1 Nivel- Superficie Interior: 55.97m2 Distribución: -2 Espacios - Espacio para baño (a preparar) - Espacio libre en toda el área Servicios: - Agua y drenaje - Electricidad (a contratar) - Internet (a contratar) Ventajas de la propiedad: - Alta Plusvalía - Infraestructura de servicios. - Espacios libres para estacionamiento (Sin horario especifico) Atributos de la ubicación del inmueble: - Se localiza estratégicamente en la zona de Valle Poniente, con accesos inmediatos a vías clave como la Avenida Alfonso Reyes y la Avenida Morones Prieto, lo que facilita el traslado y la llegada de clientes desde San Pedro Garza García y el resto de Santa Catarina. -  El complejo ya cuenta con detonadores de flujo natural como un supermercado Soriana, complejos de entretenimiento (Cinemex) y el concepto de Mercado Gastronómico, lo que asegura que las personas visiten la plaza no solo por necesidad, sino por recreación. -Su cercanía a la reserva ecológica del Cañón de la Huasteca y la Sierra Madre aporta vistas naturales Desglose de Precio: Costo por m²: $400.00 MXNTotal, mensual de renta: $22,388.00 MXN Mantenimiento por m²: $60.00 MXN Total mensual de mantenimiento: $3,358.20 MXN Subtotal (Renta + Mantenimiento): $22,746.20 MXN Total, mensual con IVA (Renta + Mtto + IVA): $26,386 MXN Depósito en garantía (2 meses de renta): $44,776.00 MXN Depósito de operación (2 meses con IVA): $52,771.18 MXN Información adicional:Vigencia del contrato: 36 meses (a Negociar) Plazo de gracia: 30 días

Local Vivia es un local comercial en renta con una excelente ubicación, cuenta con 2 cajones de estacionamiento, gas, luz y agua. Con 42 metros de terreno, 7 metros de frente y 6 metros de fondo, este local de 42 metros de construcción, local en obra gris para darle el toque que se requiera, es perfecto para tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Id Gvia: 121596. EasyBroker ID: EB-WE1460

Impulsa el crecimiento de tu empresa con esta nave industrial en renta, diseñada para maximizar la eficiencia operativa y responder a las exigencias del sector industrial moderno. Ubicada dentro de un parque industrial consolidado, esta propiedad ofrece conectividad estratégica, seguridad 24/7 e infraestructura de primer nivel para empresas que buscan expandir su capacidad logística, productiva o de almacenamiento. La nave cuenta con una superficie de construcción de 2,212 m² (23,809 ft²) sobre un terreno de 2,750 m², complementada con 196 m² de oficinas en dos niveles, perfectamente acondicionadas con acabados de calidad, clima central, preparación para voz y datos, y espacios funcionales para operaciones administrativas. Su altura libre de 10 metros permite un óptimo aprovechamiento volumétrico, ideal para racks industriales y almacenamiento de alta densidad. Equipada con andén de carga tipo high dock con nivelador hidráulico Merik de 25,000 lbs, así como rampa de acceso con cortina metálica de 4.5 metros, esta nave facilita operaciones logísticas ágiles y eficientes. El piso de concreto armado de alta resistencia (15 cm, F’C=300 kg/cm² con fibra) garantiza durabilidad para tráfico pesado y maquinaria industrial. La estructura metálica con lámina calibre 24 y aislante térmico de fibra de vidrio de 3” optimiza las condiciones internas, mientras que los muros perimetrales de concreto prefabricado aseguran solidez y bajo mantenimiento. Además, cuenta con iluminación eficiente, ventilación tipo cumbrera, ventanas perimetrales y cortinas metálicas flotantes en andenes. Entre sus ventajas destacan: 10 cajones de estacionamiento, caseta de vigilancia, reja perimetral, jardinería y acceso a infraestructura del parque con energía eléctrica hasta 500 kVA, agua, drenaje y amplias vialidades. Condiciones de arrendamiento: Precio: $120/m² (total rentable 2,408 m²) Depósito: 1 mes Contrato mínimo: 3 años Seguro obligatorio Aval o fianza Mantenimiento: $2,500 mensuales Una oportunidad estratégica para empresas que buscan ubicación, eficiencia y proyección de crecimiento en un solo espacio. Rocio Hurtado 811159----

Tres Bodegas juntas, cuentan con 2 oficinas con servicios de Agua y Luz y 1 baño 375 metros Primer piso 375 metros sótano y/o almacén Patricia Barrera 811159----

Bodega nueva en renta dentro de parque industrial con acceso controlado muy cerca de carretera a García, 1600m2 de bodega con rampa y anden, el costo de renta es de 85 pesos el metro cuadrado. EasyBroker ID: EB-QZ0136

Se renta práctica y funcional Bodega dentro del Mercado de Abastos Poniente en Santa Catarina. 375 m2 en 1er. piso 375 m2 en sotano Consta de tres bodegas juntas, sin muros divisorios, donde tendrás la comodidad de contar con un baño y dos oficinas para funciones administrativas; cuenta con agua y luz. Ven y optimiza tus ingresos con esta gran bodega que te permitirá optimizar tu negocio Haz tu cita para que la conozcas lo antes posible. EasyBroker ID: EB-VK5975

Local comercial en renta en San Gregorio, Santa Catarina. Este local cuenta con 1 medio baño, 10 cajones de estacionamiento y está ubicado en una planta con un nivel de piso de 65m2 de terreno. Este local de 65 metros de construcción incluye persianas, abanicos y está al lado de un Soriana Express. Además, se encuentra debajo de 3 edificios de departamentos, brindando mayor visibilidad y afluencia de clientes. Cuenta con seguridad, minisplit, calefacción, luz y agua. Id Gvia: 119070. EasyBroker ID: EB-UQ3166

Local comercial en renta ubicado en San Gregorio, Santa Catarina. Este local cuenta con 1 medio baño, 10 cajones de estacionamiento y una planta con un nivel de piso de 49m2 de terreno. Este espacio incluye persianas, abanicos, seguridad, minisplit, calefacción, luz y agua. Situado a un lado del Soriana Express y abajo de 3 edificios de departamentos, es ideal para tu negocio. Id Gvia: 119071. EasyBroker ID: EB-UQ3177

Bodega en renta en Santa Catarina dentro de parque industrial con rápido acceso a las avenidas y zonas comerciales e industriales del área. Cuenta con una extensión de 1225 mts área total, 1088 mts de bodega y 68mts de oficinas , 3 medios baños, 2 cajones de estacionamiento, 75 KVA trifásica, altura máxima de interior y exterior de 12 a 11 mts, zarpeado y afinado en exterior, estructura techumbre, lámparas led, preparación para circuito cerrado, servicio agua potable, aislamiento fibra de vidrio, firme concreto, nivelación láser, acabado pulido espejo, rampas de acceso , minisplits, preparación de internet, puertas metálicas y vigilancia 24/7. EasyBroker ID: EB-SN3420

LOCAL EN RENTA EN PLAZA NATIVA GIRO: SOLO RESTAURANTE Centro Comercial con gran afluencia vehicular y amplio estacionamiento. Nivel: Planta alta, área de food court. Local: Rest 02 Tamaño del local m2: 286.6 m2 Costo de mtto: $17,196.00 Separación en entrada para terraza con mesas. Preparación para cocina. Opción de bar (barra) 1/2 baño La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. En RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes

Excelente Plaza Comercial ubicada al lado del fraccionamiento Rincón de las Huertas. Cuenta con excelente accesibilidad y se encuentra ubicado en zona altamente comercial y residencial. MG *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED

LOCAL EN RENTA EN VIA CORDILLERA Local comercial en renta en zona valle poniente Via cordillera. SUPERFICIE INTERIOR 100.06 m2 COSTO POR M2 $650.00 TOTAL MENSUAL RENTA $65,039.00 MANTENIMIENTO X M2 $91.00 TOTAL, MENSUAL MTTO $9,105.46 RENTA + MANTENIMIENTO $74,144.46 RENTA+ MTTO+ IVA $86,007.57 PLAZO DE GRACIA 30 DIAS VIGENCIA DE CONTRATO 36 MESES Entrega de local: Los locales se entregan en obra gris con acometida vacía, locales previamente ocupados se entregan tal cual están. La arrendataria se compromete a entregar el proyecto de obras de adecuación del local de acuerdo a lo que se menciona en el manual de adecuación y operación del proyecto, con el fin de tener autorización por escrito previo a entrega del local. La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.E