539 locales comerciales en venta en Gemas

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EL CERRITO, QUERÉTARO. EN VENTA BODEGA CÉNTRICA CON OFICINAS ADMINISTRATIVAS Y 2 DEPARTAMENTOS. TODO SE ENCUENTRA BARDEADO. SUPERFICIE BODEGA: 484 mts2 SUPERFICIE OFICINAS: 70 mts2 SUPERFICIE DEPARTAMENTOS: 35 mts2 cada uno ESPECIFICACIONES OFICINAS Y DEPARTAMENTOS: - Estacionamiento para 4 vehículos particulares - 2 departamentos en la planta alta con baño y con acceso independiente - 3 oficinas en la planta baja - 2 baños en la zona de oficinas - 2 estancias/salas de juntas - Almacén - Zona de cafetería ESPECIFICACIONES BODEGA: - Se encuentra en la parte trasera de las oficinas, con acceso por la zona de oficinas o por el área de carga - Medidas 22 x 22 mts. - Piso de concreto - Acceso de carga y descarga con portón - Túnel de carga y descarga que puede servir como estacionamiento temporal para 1 vehículo de carga. EasyBroker ID: EB-PV4323

Venta de local adentro de Plaza Bulevares en Santiago de Querétaro sobre Av. Bernardo Quintana justo enfrente de la entrada en primer nivel junto a cines CINEMEX. El local esta en planta baja Además acceso peatonal por Boulevard Bernardo Quintana Consta de dos plantas aire acondicionado medio baño. ¡¡Increíble oportunidad de inversión!! Superficie de construcción 89 mts2 INFORMES THERE VIZCARRA 442411---- PRECIO $4,000,000 PESOS SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES!!

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Bodega en Venta en Querétaro de 1,700 m2 a pocos metros de Avenida 5 de febrero / Zona céntrica / Oficinas 50 m2 / 6 medios baños / Luz trifásica 50 KVA / Piso concreto pulido 15 cm. / altura 5 mts. / Cerca de los Parque Industriales Benito Juárez, Jurica, La Montaña, San Pablo / De fácil acceso para transporte de carga / De fácil acceso para personal / Precio de salida en por M2 $18,500 / Precio mas IVA / Precio sujeto a cambio sin previo aviso / medidas pueden cambiar / el metraje publicado es aproximado y se ajustara para determinar precio. / Disponibilidad, precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.

Bodega Nueva en Venta en Querétaro en zona céntrica Conjunto de 17 bodegas de 200 m2 23 m2 de Oficinas Altura de 5 mts. 1 medio baño Piso concreto pulido de 15 cm. Luz trifasica 220 y 110 4KVA Entrada para transporte de carga Conjunto privado con vigilancia las 24 hrs. A pocos metros de Avenida 5 de febrero Cerca de parques industriales Benito Juárez, Jurica y La Montaña Precio x M2 $18,500 mas IVA Precios sujetos a cambio sin previo aviso / Las medidas pueden variar / El metraje publicado es aproximado y se ajustara para determinar el precio. Disponibilidad, precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.

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HOTEL EN VENTA, CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE QUERÉTARO. Impecable construcción del siglo XVII de un valor imprecisable como patrimonio histórico y arquitectónico Actualmente operando como hotel de excelente calificación y demanda. Ubicado en el primer cuadro de la ciudad y único con estacionamiento. Cuenta con 29 habitaciones sencillas y dobles y algunas con tapanco inmersas en patios, vistas y ambientes arquitectónicos envidiables. Adicionalmente un departamento y una casa. Factibilidad de uso de suelo para 50 habitaciones en total, posibilidad de crecimiento. Patio central con portal perimetral propio para restaurante, estacionamiento para 25 automóviles. Servicios complementarios para hotel. Permisos y licencias vigentes, libre de todo gravámen. Catalogado como Categoría Especial ante el INAH lo que garantiza mantener los valor patrimoniales y arquitectónicos del inmueble. EasyBroker ID: EB-VB0296

Nocnok ID: NN-SB1000402. Local en venta Plaza EPIC Center Zakia Excelente Local ubicado en planta alta Cuenta con tapanco, baño completo, division de tablaroca. Ideal para cualquier giro ya que tiene muy buenas tiendas ancla. Starbucks Oxxo Dominos Pizza Ta con madre Panaderia Santa Fe La MichoacanaLibre de gravamen

Propiedad comercial estratégica en venta sobre Blvd. Bernardo Quintana, en el tramo comprendido entre Los Arcos y Av. Constituyentes, uno de los corredores urbanos con mayor visibilidad y flujo vehicular en la ciudad de Querétaro. La propiedad cuenta con 1,000 m² de terreno y 923 m² de construcción, con 20 metros de frente directo sobre el boulevard, lo que le otorga una presencia comercial excepcional y amplias posibilidades de reconversión. Su ubicación estratégica permite accesos ágiles desde carriles laterales, así como buena conectividad mediante transporte público, factores especialmente valiosos para negocios que requieren flujo constante de clientes o fácil acceso para colaboradores. La construcción existente es funcional, aunque por su antigüedad puede beneficiarse de una remodelación importante, lo que abre la oportunidad de adaptar completamente el inmueble al concepto o necesidades operativas del usuario final. Por su frente, visibilidad y uso de suelo, esta propiedad resulta especialmente adecuada para sucursal bancaria o financiera, farmacia, laboratorio clínico, restaurante, showroom comercial o punto de venta de alta exposición. Una oportunidad poco común para establecer o reposicionar una marca en uno de los ejes comerciales más transitados de Querétaro. Referencia: 26-232-LC

-Superficie construida total: 431 m² -Ubicación: Col. Felipe Carrillo Puerto, cerca del centro de Querétaro -Altura: 7 m -Capacidad eléctrica: 39 kVAs contratados Infraestructura -Cisternas con capacidad total de 70,000 litros -Sistema de recuperación de agua pluvial -La bodega se encuentra sobreelevada y no está afectada por inundaciones. Distribución -Área de bodega: 337.2 m² (incluye 20 m² de oficinas y baños en 2 plantas) - Oficinas y garajes cubiertos: 94 m² Amenidades y espacios -4 baños -Área de oficinas -Cuarto de resguardo independiente -Pequeño comedor -Área de almacenamiento en la parte superior, accesible mediante escalera INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。 Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。. EasyBroker ID: EB-XC2903

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XB1334

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS -Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。. EasyBroker ID: EB-XB1332

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Este edificio de oficinas se encuentra en esquina a unos pasos del Hospital San José, sobre Avenida Constituyentes, Querétaro. Cuenta con acceso vehicular desde la avenida hacia un espacio de estacionamiento y patio. En planta baja se accede a la recepción que funciona como recibidor para dar acceso a las escaleras y a un área de café que comunica con tres zonas destinadas a oficinas. En este nivel también se localiza un área principal que integra bar, cocina y comedor, así como una oficina principal con salida directa al patio. Desde la escalera interior se accede al segundo nivel, donde un vestíbulo distribuye hacia cuatro oficinas; una de ellas cuenta con baño completo y dispone además de un baño adicional en el pasillo. Desde el patio se encuentra una escalera exterior que conduce al tercer y cuarto nivel, ambos en proceso de acabados, con salida a una terraza. Al fondo del terreno, separado por un patio, hay un edificio adicional de dos niveles, cada uno con baño completo, que en conjunto integra tres espacios: en la planta baja cuenta con un espacio al exterior. Iliana González 442 324 ----

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | PLAZA REAL, CORREGIDORA ¡Invierte en una ubicación estratégica con excelente plusvalía! Precio a consultar Ubicado en Plaza Real, sobre Av. Candiles esquina Camino Real, frente a Plaza Candiles, este local comercial representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con una ubicación privilegiada y potencial de crecimiento. Ideal para inversionistas El inmueble actualmente se encuentra rentado, lo que permite generar ingresos desde el primer día, convirtiéndolo en una excelente opción de inversión con flujo inmediato. Características del inmueble Planta baja. Superficie: 129.60 m². Plaza con más de 20 cajones de estacionamiento para clientes y visitantes. 2 baños. Área de preparación de alimentos. Barra de servicio. Amplia alacena o área de almacenamiento. Una ubicación que impulsa cualquier negocio Su privilegiada ubicación sobre Av. Candiles, una de las vialidades con mayor movimiento de Corregidora, brinda una alta afluencia vehicular y excelente visibilidad comercial, además de encontrarse frente a Plaza Candiles, rodeado de zonas habitacionales, comercios, servicios y oficinas. Esta combinación garantiza un flujo constante de clientes y una alta demanda comercial, fortaleciendo el valor patrimonial de la inversión. Ideal para Restaurantes y cafeterías. Franquicias. Consultorios. Oficinas corporativas. Tiendas especializadas. Negocios de servicios. Invierte en un inmueble que trabaja para ti Los locales comerciales en ubicaciones consolidadas como Plaza Real son una excelente alternativa para diversificar tu patrimonio y obtener rentabilidad a largo plazo.

Propiedad con excelente superficie y distribución para empresas que buscan concentrar operación, almacenamiento y administración en un mismo punto de la ciudad. Cuenta con 1,717 m² de terreno y 838 m² de construcción, con área de bodega, bloques de oficinas, espacios habitacionales, estacionamiento para aproximadamente 7 vehículos, jardín y zona exterior techada. Transformador de 75kva Su ubicación en 2 de Abril 35, Felipe Carrillo Puerto, 76138 Santiago de Querétaro, Qro. la convierte en una opción atractiva para empresas de distribución, logística, servicios, constructoras, proveedores industriales, almacenamiento o negocios que requieran una base operativa con áreas administrativas. Características principales: Terreno: 1,717 m² Construcción: 838 m² Área de bodega Oficinas Espacios habitacionales Estacionamiento para aproximadamente 7 vehículos Jardín Zona exterior techada Servicios de agua, drenaje, luz e internet Una propiedad con gran potencial para adaptarse a diferentes giros empresariales y operativos en Querétaro. Tanya

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento en Querétaro, Zakia. Por su fácil acceso y alta afluencia debido a la cercania con universidades, hospitales y desarrollos, es ideal para inversionistas o emprendedores. El precio de renta es mas IVA y ya incluye el mantenimiento. EasyBroker ID: EB-VU0242

Gasolinería En Venta en Col. San Miguel Querétaro La venta incluye: - Gasolinería - Farmacia Guadalajara con contrato de arrendamiento (7 años restantes de contrato aprox.) - Terreno comercial - Superficie total: 2,923.48 m2 -Superficie Gasolinería: 1,152.30 m2 - Superficie Farmacias Guadalajara: 904.08 m2 - Superficie Terreno: 886.90 m2 - Frente de 60.32 m - Fondo de 52.00 m - 6 bombas de gasolina (cada una con regular, premium y diesel) -Capacidad de los tanques: 60,000 lt. regular 40,000 lt. premium 40,000 lt. diesel Nueva por lo que no hay estadisticas de venta Bandera Blanca - Cuenta con 2 frentes, 1 sobre Av. Plan de San Luis y otro Frente una vialidad secundaria Sin Nombre - Bardas perimetrales con malla ciclonica Cuenta con uso de suelo comercial y de servicios. Excelente ubicación ya que se encuentra sobre una avenida altamente comercial con buen flujo peatonal y vehicular Al ser una propiedad comercial grava IVA, no incluido en el precio de la publicación. Ubicación: - A 400 m de Bodega Express Plan de San Luis - A 1.4 km de Plantel Cobaq 22 Real de San Miguel - A 3 Km del Parque Industrial Benito Juarez - A 6 Km de Plaza Sendero. EasyBroker ID: EB-WO4431

Exclusiva oportunidad para marcas gastronómicas o inversionistas en el acceso principal a Jurica, una de las zonas de mayor nivel socioeconómico y plusvalía en Querétaro. Ubicado dentro del condominio comercial Depoint Jurica —en la plaza de alto flujo donde opera la cafetería Sinforosa—, este inmueble ofrece el escenario perfecto para un concepto de restaurante o lounge de primer nivel, asegurando visibilidad inmediata y un mercado cautivo de alto perfil. Espacio y Distribución: El local se entrega en obra gris para adecuarse 100% al diseño e interiorismo de tu marca. Ofrece un lienzo en blanco para proyectar una cocina industrial, salón principal y una amplia terraza privativa ideal para experiencias al aire libre (180.79 m² de construcción interior + 155.70 m² de terraza, sumando 336 m² totales). Certeza Jurídica y Tramitología Acelerada El inmueble cuenta con Dictamen de Uso de Suelo vigente y ratificado (DUS202605162) por la Dirección de Desarrollo Urbano para Restaurante con venta de bebidas alcohólicas al copeo/envase abierto acompañadas de alimentos. Además, dispone de Licencia de Construcción y Terminación de Obra oficial, lo que agiliza drásticamente los tiempos de apertura. (Nota: El trámite de la licencia estatal de alcoholes y la licencia municipal de funcionamiento corresponden al operador final según su razón social). Operación y Estacionamiento: Operación cómoda para tus clientes garantizada gracias al estacionamiento resuelto por el condominio, respaldado con lugares adicionales en el predio vecino. Esquema Comercial Disponible en Venta o Renta, con total apertura a negociar condiciones de contrato y periodos de gracia según la solidez del proyecto. Agenda una visita técnica para proyectar aquí tu próximo éxito comercial. EasyBroker ID: EB-WW1269

¡Atención inversionistas y desarrolladores del sector educativo! Excelente oportunidad de negocio con mercado cautivo garantizado. Se vende o renta con opción a compra magnífico edificio escolar de dos plantas, diseñado y construido bajo la estricta normatividad de la SEP. La propiedad cuenta con uso de suelo comercial para servicios escolares, ideal para establecer un proyecto de escuela con horario extendido, guardería o centro educativo de alta demanda. Ubicado sobre la calle Esperanza Cabrera Muñoz, casi a un costado de Bodega Aurrerá, en una ubicación estratégica que ofrece importantes ventajas comerciales para la zona: BENEFICIOS ESTRATÉGICOS DE LA ZONA Alta Densidad Poblacional: El fraccionamiento Eduardo Loarca es una de las zonas habitacionales más densamente pobladas de la capital, garantizando un flujo masivo de alumnos potenciales a corta distancia de sus hogares. Gran Demanda de Horario Extendido: Al ser un sector de familias jóvenes y padres trabajadores, existe una fuerte y urgente necesidad comunitaria de planteles que ofrezcan horarios ampliados y estancias seguras. Transporte y Acceso Inmediato: Zona con conectividad directa a transporte público a unos pasos del inmueble (Rutas de QroBus L07 y 72 que conectan con ejes principales de la ciudad), facilitando la llegada de los alumnos y personal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Precio de Venta: $10,800,000 pesos MXN (Casi a valor catastral) - Precio de Renta: $50,000 pesos MXN (Con opción a compra) - Superficie de Terreno: 750 m² (Frente: 25 m / Fondo: 30 m) - Superficie de Construcción: 901 m² distribuidos en 2 niveles - Distribución idónea: 9 amplios salones, gran salón de usos múltiples, área de oficinas administrativas y patio. - Estacionamiento: 10 lugares - Equipamiento y Accesibilidad: Cisterna de gran capacidad, rampas de acceso y baños adaptados para personas con discapacidad o adultos mayores. Un inmueble prácticamente listo para operar que minimiza los tiempos de tramitología y maximiza el retorno de inversión gracias a su infraestructura y ubicación. ¡Agenda tu cita hoy mismo y asegura este gran activo de negocio!. EasyBroker ID: EB-VP3356

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A PRECIO CASI CATASTRAL EN ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD! Ubicado estratégicamente sobre la calle Esperanza Cabrera Muñoz, a unos pasos de Bodega Aurrerá y con acceso a transporte público local (Rutas QroBus C-68, C-50 y T-10), se vende este imponente edificio comercial de 901 m² de construcción sobre un terreno de 750 m². Su versatilidad arquitectónica, facilidades de acceso y amplia distribución en una zona habitacional madura lo convierten en un activo ideal para proyectos de servicio comunitario, corporativos o comerciales: • VÍAS Y POTENCIAL DE USO: - Centro Médico / Clínica de Especialidades / Consultorios Locales. - Plaza de Servicios, Gimnasio o Centro Deportivo/Cultural. - Oficinas Corporativas / Centro de Capacitación / Call Center. - Hub Logístico de Última Milla / Centro de Distribución Urbano. - Plantel Educativo, Centro de Estancia o Asilo (Cuenta con uso de suelo regularizado para servicios educativos y construcción bajo normativa SEP). • CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DISTRIBUCIÓN: - Terreno: 750 m² (Frente: 25 m | Fondo: 30 m). - Construcción: 901.84 m² distribuidos en 2 niveles. - Estacionamiento: 10 lugares privados dentro del inmueble. - Interiores: 9 amplios espacios/salones privados, gran salón de usos múltiples de planta libre, área de recepción/oficinas administrativas y patio central. - Infraestructura: Cisterna de gran capacidad, sistema de alarma y bodega. • VENTAJAS COMPETITIVAS: - Entorno Habitacional: Ubicado en Fraccionamiento Eduardo Loarca, rodeado de miles de viviendas que requieren servicios a corta distancia caminando. - Facilidad de Estacionamiento: 10 cajones propios, un beneficio poco común en la zona. - Retorno de Inversión: Propiedad casi lista para operar o adaptar con mínima inversión a un precio por metro cuadrado altamente competitivo. PRECIO DE VENTA DE OPORTUNIDAD: $10,800,000 MXN ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce las posibilidades de este inmueble!. EasyBroker ID: EB-XD4807

2 BODEGAS EN PB 41.62 M2 CADA UNO Cuentan con: 1 Baño (cada local) Espacio libre

Local Comercial en Venta | Plaza Master Milenio III | Querétaro Excelente oportunidad de inversión en Plaza Master Milenio III, ubicada sobre Camino Real de Carretas, frente a Walmart Express y en una de las zonas comerciales y residenciales más consolidadas de Querétaro. El inmueble se encuentra en el tercer nivel de la plaza, con acceso por elevador y escaleras desde el estacionamiento en planta baja y subterráneo, con amplia disponibilidad de cajones para clientes y usuarios. Actualmente está arrendado a un gimnasio, generando una renta mensual de $90,000 MXN netos más mantenimiento, por lo que representa una atractiva opción para inversionistas que buscan un inmueble con flujo inmediato. Cuenta con uso de suelo de Comercio y Servicios y una distribución amplia y flexible. Dispone de infraestructura instalada como baños para hombres y mujeres, vestidores, regaderas, aire acondicionado central, áreas administrativas y espacios de apoyo. Por sus características es ideal para gimnasio, clínica, consultorios, centro de fisioterapia o rehabilitación, pilates, yoga, wellness, spa, academia, oficinas corporativas, coworking, despachos profesionales, restaurante, cafetería y otros servicios compatibles con el uso de suelo. Su ubicación en Milenio III ofrece excelente conectividad con Los Arcos, Boulevard Bernardo Quintana, Constituyentes, Centro Histórico, Centro Sur y Carretera 57. Una propiedad versátil, con infraestructura existente y excelente ubicación, ideal tanto para inversión patrimonial como para ocupación propia. yes we are

UBICACIÓN: Plaza Cristal, local 103, planta bajaAv. Pie de la Cuesta, casi esquina Blvd. Bernardo Quintana TAMAÑO: 48.5 m2 (frente 4.7 m. x fondo 10.3 m.), altura se 4.8 m. PRECIO VENTA: $1,600,000.00 más IVA correspondiente. Local comercial en planta baja en VENTA dentro de plaza comercial y de servicios de 35 locales, cuenta con algunas adecuaciones como piso, canceles con película de seguridad con puerta en la fachada principal y puerta trasera de servicio, medio baño, ductos para equipo de Aire acondicionado, y posible conexión de gas natural, el local cuenta con un cajón de estacionamiento techado para propietario. Ideal para variedad de giros comerciales y de servicios. Plaza Cristal se encuentra en la zona comercial más importante de la ciudad y prácticamente en la intersección de las principales avenidas Pie de la Cuesta Y Blvd. Bernardo Quintana, y es parte del acceso al edificio de oficinas de TATA Consulting Co, la plaza cuenta con 30 cajones exteriores para visitantes, vigilancia 24 hr., 4 sanitarios (2 para damas y 2 para caballeros) en cada piso. El costo de mantenimiento es variable pues incluye consumo medio de agua, aprox. $1,500.00 En ese precio la rentabilidad es 7% anual, contrato vigente a septiembre 2026.

Local Comercial en Venta, en Querétaro, dentro de la Central Camionera, constante movimiento de personas, son 8 locales disponibles en parte central o lateral distribuidos de 11 m2 hasta 33 m2.

Local Comercial en Venta, en Querétaro, dentro de la Central Camionera, constante movimiento de personas, son 31 locales disponibles en parte central o lateral distribuidos de 16 m2 hasta 24 m2.

**PRECIO VENTA ES MÁS IVA DE CONSTRUCCIONES **RENTA CON INQUILINO ACTUAL: $7,500.31 Oportunidad de Inversión en Peñuelas, Querétaro Adquiere un local comercial estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor actividad comercial y de servicios de Peñuelas, Querétaro. Actualmente se encuentra rentado, lo que representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos inmediatos mediante el cobro de rentas, sin necesidad de esperar la colocación de un nuevo arrendatario. Ventajas de la ubicación Zona de alto flujo comercial Ubicado en un área con importante afluencia peatonal y vehicular, lo que favorece la permanencia y rentabilidad de los negocios establecidos. Cercanía a centros de trabajo y educativos Rodeado de oficinas, empresas, comercios, escuelas y universidades, garantizando una demanda constante de servicios y productos. Excelente accesibilidad y visibilidad Su ubicación permite un fácil acceso para clientes y usuarios, además de brindar una gran exposición comercial. Ideal para inversionistas ? Local actualmente arrendado. ? Generación de ingresos desde la adquisición. ? Ubicación consolidada y con alta demanda comercial. ? Excelente opción para diversificar y fortalecer tu patrimonio. Invierte en un inmueble que ya produce rendimientos y aprovecha el potencial de crecimiento de una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Querétaro. Se vende con contrato de arrendamiento vigente. Información sobre renta actual y condiciones disponible para inversionistas interesados. yes we are