518 terrenos en renta en Gonzalo Guerrero MÉRIDA

Terreno en renta en el Fraccionamiento Los Héroes, sobre Avenida a 1.5 kms o 2 minutos del periférico de Mérida Yucatán. Ideal para negocio, ya que se encuentra estratégicamente ubicado sobre avenida, garantizando alta visibilidad y un constante flujo vehicular, perfectos para desarrollar proyectos comerciales con gran potencial de crecimiento. Con acceso a todo tipo de servicios y cercano a centros comerciales como La Macroplaza y Plaza Altabrisa, a hospitales, universidades y restaurantes. LOTE COMPLETO: Superficie: 19,843 m2 Frente y fondo: 156 mts x 120 mts LOTE DIVIDIDO: Superficie: 9,600 m2 Frente y fondo: 80 mts x 120 mts El terreno es irregular. Precio de renta por m2 = $20. REQUISITOS: - 1 mes de renta por adelantado. - 1 depósito + aval o doble depósito. - ⁠Gastos del convenio o contrato. Fecha de entrega: Inmediata Forma de pago: Recursos propios. *** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso *** TIPIANI. EasyBroker ID: EB-WG1172

Terreno ubicado en periférico Poniente. A unos metros del puente de Francisco de Montejo y Dzitya. El terreno colinda con el parque Paseo Henequenes. Son dos terrenos juntos: Lote 1: 3,072.81 m2 (50m frente sobre periférico por 60m de fondo) Lote 2: 3,049.15 m2 (50m frente sobre periférico por 60m de fondo) Juntos miden: 100m de frente sobre periférico por 60m de fondo Se renta TODO: $150,000 mensual Cada Lote: $80,000 mensual cada uno TIPIALEX65RENTERR. EasyBroker ID: EB-QJ4399

Terreno comercial/industrial en renta de 9,610 m2 sobre el Periférico Norte de Mérida. Con cercanía a plazas comerciales como Plaza Altabrisa, City Center, La Isla, The Harbor y Universidades como La Marista, La Anáhuac y hospitales como Star Médica y El Faro. Superficie: 9,610 m2 Frente y fondo: 90 x 100 mts. (90x105x90x110) REQUISITOS: - 1 mes de renta por adelantado. - Un mes de depósito + aval o doble depósito. - Gastos del convenio. Fecha de entrega: Inmediata *** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***. EasyBroker ID: EB-PD9635

Terreno en renta de 10,000 m2 de superficie con todos los servicios cercanos, sobre el Periférico Norte de Mérida. Cuenta con una excelente ubicación sobre el periférico y con acceso directo a la carretera Mérida-Motul y Mérida-Conkal. Con cercanía a plazas comerciales como Plaza Altabrisa, City Center, La Isla, The Harbor y Universidades como La Marista, La Anáhuac y hospitales como Star Médica y El Faro. Superficie: 10,000 m2 Frente y fondo: 91 x 110 mts. REQUISITOS: - 1 mes de renta. - Un mes de depósito + aval o doble depósito. - Gastos del convenio. Fecha de entrega: Inmediata *** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***. EasyBroker ID: EB-NK2557

Terreno en renta de 5,000 m2 de superficie en la Colonia Leandro Valle, a tan solo 5 cuadras del periférico de la ciudad. Cuenta con una excelente ubicación, accesos a la carretera Mérida-Motul, Mérida-Conkal y al periférico de la ciudad entre otros. Cercano a: Plaza Altabrisa, Plaza La Isla, City Center, La Macroplaza, Hospital Starmédica, Hospital El Faro y escuelas como: La Marista, la Modelo. El terreno es irregular. Superficie: 5,000 m2 REQUISITOS: - 1 mes de renta por adelantado. - Un mes de depósito + aval o doble depósito. - Gastos del convenio. Fecha de entrega: Inmediata Forma de pago: Recursos propios. TIPIANI *** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***. EasyBroker ID: EB-NK1697

TERRENO BARDEADO IDEAL PARA GAURDAR CAMIONES, MATERIALES DE CONSTRUCCION, CON ACCESO FACIL AL PERIFERICO. CUENTA CON : UNA PIEZA CON BAÑO POZO SUMIDERO FRENTE 38.87 FONDO: 133.35 SUPERFICIE: 5,229.00 PRECIO $75,000.00 SI SE REQUIERE FACTURA ES MAS IVA REQUISITOS: -MES DE RENTA -MES DE DEPOSITO CON AVAL -DOS MESES SIN AVAL **EL CONTRATO SE COTIZA AL MOMENTO SEGÚN LAS CONDIONES DE RENTA Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPITAY. EasyBroker ID: EB-ST1665

Terreno bardeado en renta, con construcción, a pasos del i-etram. Vocación del terreno: Comercial Y/O Residencial Terreno: 653.50m2 Frente: 13m Fondo: 49.5m Construcción: 91.4m2 Cuenta con bardas frontal, lateral y posterior. Orientación : Norte- Sur Entrega: Inmediata *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*. EasyBroker ID: EB-RU5297

Terreno en renta a metros de Paseo de Montejo en Mérida Yucatán, ideal para comercio. Terreno en renta con casas de estilo moderno sobre la Avenida Colón, a unos metros de la Avenida más importante de Mérida; Paseo de Montejo. Cerca de restaurantes, hoteles, Paseo 60, el Centro Internacional de Congresos, etc. Ideal para: universidades, oficinas, hotel boutique, etc. Consta de 2 predios y se pueden rentar juntos o por separado. Se renta con o sin construcción. 503 B = $250,000 Superficie: 3,000 m2 // Construcción: 1,124 m2 (Casa lado izquierdo y casa del fondo). 503 G = $150,000* Superficie: 2,186 m2 // Construcción: 553 m2 (Casa lado derecho) AMBOS PREDIOS (5,186 M2): $400,000 REQUISITOS: • 1 mes de renta por adelantado. • 1 mes depósito . • 1 mes abogado. REQUISITOS: • 1 mes de renta por adelantado. • 1 mes depósito + aval. • 1 mes abogado. En caso de no tener aval serían 2 meses de depósito. FECHA DE ENTREGA: Inmediata ---- TIPIANI. EasyBroker ID: EB-KN2457

Se renta propiedad sobre avenida , está habilitada como estacionamiento en el centro de la ciudad, 14 cajones techados, portón , cuenta una pieza que pueden ser utilizada para oficina o como bodega cuenta con un baño, aparte cuenta con 2 baños en la parte de afuera donde están los cajones de estacionamiento, pozo de 18mts de profundidad. Frente : 16 m Fondo: 58 m Superficie de terreno: 993.90 m2 Superficie de construcción: 229.96 m2 Entrega Inmediata Requisitos de renta: - 1 mes de renta - 1 Deposito en garantía y aval con propiedad en Mérida - Pago de Convenio *costo de renta mas iva TIPIMARU Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. EasyBroker ID: EB-KG5991

Terreno en renta sobre el periférico norte de Mérida Yucatán en Santa Gertrudis Copó. Con accesos cercanos a la carretera Mérida-Motul y a la carretera Mérida-Progreso, su inmejorable ubicación ofrece alta visibilidad y un entorno ideal para negocios en crecimiento. Cercano a centros comerciales como: Plaza La Isla, City Center, Plaza Altabrisa y The Harbor, Supermercados como Walmart, Soriana y Chedraui entre otros, Universidades como La Marista, Anáhuac y Modelo y Hospitales como El Faro, Star Médica y próximamente la nueva Clínica de Mérida. ¡A tan sólo 36 km de la playa! LOTE Superficie: 5,000 m2 // Construcción: 450 m2 Frente y fondo: 50 x 100 mts. - Renta: $40 pesos por m2 - Venta: $13,850 por m2 (Se venden o rentan mínimo 5,000m2.) Fecha de entrega: Inmediata. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. ----- Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI. EasyBroker ID: EB-VF7387

Terreno en renta en Mérida Yucatán en Santa Gertrudis Copó, sobre el periférico norte. Con accesos cercanos a la carretera Mérida-Motul y a la carretera Mérida-Progreso, su inmejorable ubicación ofrece alta visibilidad y un entorno ideal para negocios en crecimiento. Cercano a centros comerciales como: Plaza La Isla, City Center, Plaza Altabrisa y The Harbor, Supermercados como Walmart, Soriana y Chedraui entre otros, Universidades como La Marista, Anáhuac y Modelo y Hospitales como El Faro, Star Médica y próximamente la nueva Clínica de Mérida. ¡A tan sólo 36 km de la playa! LOTE Superficie: 10,000 m2 // Construcción: 450 m2 Frente y fondo: 100 x 100 mts. - Renta: $40 pesos por m2 - Venta: $13,850 por m2 (Se venden o rentan mínimo 5,000m2.) Fecha de entrega: Inmediata. Forma de pago: Recursos propios. ----- Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI. EasyBroker ID: EB-VF7271

Terreno en renta en Mérida Yucatán en Altabrisa, sobre periférico y en una de las zonas comerciales más modernas del norte de Mérida. Su inmejorable ubicación ofrece alta visibilidad y un entorno ideal para negocios en crecimiento. Cercano a centros comerciales como: Plaza Altabrisa, City Center, La Isla, The Harbor y Universidades como La Marista, La Anáhuac y hospitales como Star Médica y El Faro. ¡A tan sólo 36 km de la playa! LOTE Superficie: 1,386 m2 Frente y fondo: 20 x 70 mts. Renta: $80 pesos por m2. REQUISITOS: - 1 mes de renta por adelantado. - Un mes de depósito + aval o doble depósito. - Gastos del convenio. Fecha de entrega: Inmediata. Forma de pago: Recursos propios. ----- Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI. EasyBroker ID: EB-VM1833

Se renta terreno con frente a Avenida de los Héroes, una de las vialidades más importantes y transitadas de la ciudad, ideal para proyectos comerciales, franquicias, bodegas, patios de maniobras, exhibición, estacionamiento o desarrollo temporal. Características: Ubicación estratégica sobre avenida principal Alto flujo vehicular. Excelente visibilidad y fácil acceso Terreno plano Ideal para giro comercial o de servicios Zona consolidada con comercios, hospitales, servicios cercanos gran conectividad con el sistema Va y vén de transporte público. Ventajas: Máxima exposición para marcas o negocios Conectividad rápida a zonas clave de la ciudad Ideal para proyectos de mediano o largo plazo Condiciones: MES DE RENTA MES DE DEPOSITO AVAL O SEGUNDO DEPOSITO GASTOS NOTARIALES. Renta mensual: $45,000 MAS IVA Superficie: 25 X 40 m² TABLAJE 501 Construcción:0 m2 Terreno 1000 m2 Precio de RENTA $45,000 mas iva CONDICIONES DE RENTA MES DE RENTA MES DE DEPOSITO GASTOS NOTARIALES AVAL CON PROPIEDAD O SEGUNDO DEPOSITO *** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***. EasyBroker ID: EB-VG6354

TERRENO EN RENTA SOBRE AVENIDA DE LOS HÉROES – EXCELENTE UBICACIÓN Se renta terreno con frente a Avenida de los Héroes, una de las vialidades más importantes y transitadas de la ciudad, ideal para proyectos comerciales, franquicias, bodegas, patios de maniobras, exhibición, estacionamiento o desarrollo temporal. Características: Ubicación estratégica sobre avenida principal Alto flujo vehicular. Excelente visibilidad y fácil acceso Terreno plano Ideal para giro comercial o de servicios Zona consolidada con comercios, hospitales, servicios cercanos gran conectividad con el sistema Va y vén de transporte público. Ventajas: Máxima exposición para marcas o negocios Conectividad rápida a zonas clave de la ciudad Ideal para proyectos de mediano o largo plazo Condiciones: MES DE RENTA MES DE DEPOSITO AVAL O SEGUNDO DEPOSITO GASTOS NOTARIALES. Renta mensual: $45,000 MAS IVA Superficie: 25 X 40 m² TABLAJE 505 Construcción:0 m2 Terreno 1000 m2 Precio de RENTA $45,000 mas iva CONDICIONES DE RENTA MES DE RENTA MES DE DEPOSITO GASTOS NOTARIALES AVAL CON PROPIEDAD O SEGUNDO DEPOSITO *** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***. EasyBroker ID: EB-VG6415

TERRENO EN RENTA SOBRE TRANSITADA AVENIDA, ZONA NORESTE DE MERIDA. Construcción:0 m2 Terreno 979.49 m2 Precio de RENTA $40,000 CONDICIONES DE RENTA MES DE RENTA MES DE DEPOSITO GASTOS NOTARIALES AVAL CON PROPIEDAD O SEGUNDO DEPOSITO *** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso *** Fecha de entrega: inmediato TIPIARRUHEROES. EasyBroker ID: EB-UB2932

| Terreno en Renta en Cholul | Excelente ubicación para desarrollo comercial o empresarial Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán. Excelente oportunidad para rentar un amplio terreno con ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo del norte de Mérida. Gracias a su gran frente y fácil acceso, esta propiedad es ideal para empresas, bodegas, patios de maniobras, centros de distribución, desarrollos comerciales o cualquier proyecto que requiera amplios espacios y excelente conectividad. Su cercanía con importantes vialidades permite un rápido acceso hacia Periférico, Altabrisa, Conkal, Temozón Norte y las principales zonas residenciales y comerciales de la ciudad. Terreno: 50 x 60 m Superficie: 3,000 m² CARACTERÍSTICAS * Terreno completamente bardeado. * Amplio frente sobre calle. * Acceso mediante portón. * Terreno prácticamente plano. * Ideal para desarrollo comercial, industrial ligero o de servicios. * Espacio suficiente para maniobras de vehículos de carga y estacionamiento. * Zona de alta plusvalía y constante crecimiento. * Servicios disponibles a pie de terreno. Su tamaño, ubicación y versatilidad lo convierten en una excelente opción para empresas e inversionistas que buscan establecer operaciones en una de las zonas con mayor proyección de Mérida. IDEAL PARA * Bodegas. * Patio de maniobras. * Centro de distribución. * Talleres. * Oficinas con patio. * Almacenes. * Desarrollo comercial. * Empresas de logística. Precio de renta: $120,000 MXN mensuales ¡FACTURAMOS! Requisitos de renta * 1 mes de renta anticipada. * 1 mes de depósito en garantía. * Aval con propiedad en Mérida o doble depósito. * Pago de convenio transaccional y gastos notariales. Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual. Comprobar disponibilidad. Este precio no incluye impuestos, convenio transaccional ni gastos notariales. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. EasyBroker ID: EB-WK1488

Terreno Comercial en el Corazón de Ciudad Caucel Esquina de alto impacto en zona de máxima consolidación comercial. Presentamos una oportunidad única de arrendamiento para proyectos de gran escala en Ciudad Caucel, una de las zonas con mayor crecimiento demográfico y dinamismo económico de Mérida. Este predio, ubicado estratégicamente en una esquina sobre avenida principal, ofrece una visibilidad inmejorable y un flujo constante de clientes potenciales, rodeado de un ecosistema de servicios y desarrollos residenciales de primer nivel. Especificaciones del Predio Ubicación: Avenida 100% comercial, Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán. Superficie Total: 3,025.00 m². Configuración: Terreno en esquina (máxima exposición de marca). Entorno: Situado en el núcleo comercial de la zona. Ventajas Competitivas y Conectividad El terreno se encuentra en el epicentro de una zona con alta densidad habitacional y comercial, garantizando el éxito de proyectos tipo Power Centers, estaciones de servicio o complejos de retail: Proximidad Residencial: Acceso directo a los fraccionamientos de mayor plusvalía en la zona como Gran Santa Fe, La Hacienda, Ciudadela y Pedregales de Cd. Caucel. Ecosistema Comercial: Vecino estratégico de Supermercado Chedraui, estaciones de servicio, instituciones educativas (Kinder Bambino) y una amplia oferta gastronómica. Infraestructura: Zona totalmente urbanizada con servicios a pie de calle y alto tráfico vehicular y peatonal. Potencial de Desarrollo Dada su extensión y ubicación privilegiada, el predio es ideal para: Plazas Comerciales de Conveniencia. Franquicias de Comida Rápida o Restaurantes de Autor. Sucursales Bancarias o Centros de Salud. Tiendas de Autoservicio especializadas. Lineamientos de Arrendamiento Estatus: Disponibilidad inmediata. Requisitos: Un mes de renta por adelantado. Un mes de depósito en garantía. Aval con propiedad (indispensable). Firma de contrato notariado (costo a definir). Información Legal Nota de Responsabilidad: En conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos, los cuales deberán ser consultados con los promotores de acuerdo a la normativa vigente. EasyBroker ID: EB-VY5678

Terrenos Comerciales en Renta en Periférico Poniente de Mérida, Yucatán. -Máxima visibilidad y conectividad logística en el corazón comercial de Mérida. Presentamos una oportunidad inigualable para empresas que buscan establecerse en la arteria vial más importante de Yucatán. Estos predios, ubicados estratégicamente sobre el Anillo Periférico Poniente, ofrecen una exposición de marca de alto impacto y una logística privilegiada, rodeados de un ecosistema de negocios consolidado y con acceso inmediato a las principales salidas de la ciudad. Especificaciones de los Lotes La propiedad ofrece versatilidad operativa, permitiendo el arrendamiento individual o la integración de ambos predios para un proyecto de gran formato: Lote #1: Frente al Periférico: 50.00 metros lineales. Fondo: 60.89 metros. Superficie Total: 3,072.81 m². Lote #2: Frente al Periférico: 50.00 metros lineales. Fondo: 61.22 metros. Superficie Total: 3,049.15 m². Ventajas Competitivas Exposición de Marca: Un total de hasta 100 metros lineales de frente sobre una de las zonas con mayor tráfico vehicular de la ciudad. Flexibilidad Operativa: Ideal para centros de distribución (Last Mile), exhibición de maquinaria, CEDIS, agencias automotrices o desarrollos comerciales de conveniencia. Entorno Consolidado: Zona de alta densidad comercial con servicios y conectividad logística de primer nivel. Propuesta Económica Renta Individual (Cualquier Lote): $80,000.00 MXN mensuales. Precio Especial (Ambos Lotes - 6,121.96 m²): $150,000.00 MXN mensuales. Estatus y Condiciones Jurídicas Disponibilidad: Inmediata. Uso de Suelo: Comercial / Industrial. Nota Legal: En conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos, los cuales deberán ser consultados con los promotores de acuerdo a la normativa vigente. EasyBroker ID: EB-VY5701

Terreno comercial con pequeña oficina en renta en San Vicente Chuburná, cerca de avenida principal ubicado al norponiente de la ciudad, ideal para reguardo vehicular, lavadero de autos , taller automotriz, vivero, etc. Cuenta con -Bardas -Reja -Proyecto de construcción en desarrollo Medidas Frente :10m2 Fondo:40m2 Condiciones de renta: - Mes de renta - Un Deposito si cuenta con aval con propiedad o doble depósito si no cuenta con aval - Gastos notariales Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad con la NOM-247-2021. EasyBroker ID: EB-RI1490

Acceso inmediato a las principales vialidades de la ciudad y periférico de Mérida. Cercanía estratégica a importantes centros de servicios: A minutos de Plaza The Harbor, Galerías Mérida y Costco. Próximo al Centro de Convenciones Yucatán Siglo XXI y al Gran Museo del Mundo Maya. Zona de alta demanda por su cercanía a hospitales privados y universidades de prestigio. Requisitos: Renta por adelantado Aval o doble deposito Contrato notarial En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad con la NOM-247-2021. EasyBroker ID: EB-WI3029

Terreno en renta a escasos metros del periférico cuenta con accesos viales hacia zona norte ,Ideal para vivero , lote de autos, estacionamiento de maquinaria. Terreno cercado, Superficie: 326m2 Requisitos Mes de renta Un mes de depósito si cuentas con aval con propiedad en el estado o doble depósito Gastos notariales. EasyBroker ID: EB-UL8011

Terreno en renta sobre periférico poniente de 50m2 de frente y 90 m2 de fondo,total 4500 metros, ideal para bodega comercial, nave industrial u otro tipo de negocios, cerca de centros de distribución, alto flujo vehicular, terreno regular dentro del anillo periférico interior a poca distancia de bodegas.

Detalles: Terreno comercial en renta en Periférico Norte-poniente, ubicado a 100 mts de Periférico en Francisco de Montejo. El terreno es de figura irregular de 30 mts por 145 mts con frente a 4 calles. Una manzana completa. Superficie 4,426 m2. Descripción: Energía eléctrica y agua potable a 50 mts. Acceso directo a Periférico. Renta mensual $65,000 pesos.

Detalles: Terreno comercial en renta sobre avenida 21, en la zona de Pensiones (Zona Dorada), avenida principal con mucho flujo vehicular. Superficie de 560 m2 (16 x 35 metros) Descripción: Terreno ubicado frente a Plaza Las Palmas y a unas cuadras de Plaza Dorada y Plaza las Américas, Office Depot y Walmart Pensiones, todos los servicios en la puerta.

Detalles: Terreno comercial a un costado de Periférico Norte, atrás de Altabrisa. Descripción: 27.50 x 37 mts de figura irregular, superficie de 988.50 m2, con servicios en la puerta. Renta mensual: $35,000 pesos mas IVA.